ventes immobilier de luxe à Moutiers-les-Mauxfaits, France

À vendre, cette magnifique Propriété située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 400 m², cette maison, construite en 2010 sur un terrain de près de 2 hectares, incarne parfaitement le style architectural vendéen. Le charme opère dès l'entrée, où l'on découvre de grands volumes, un majestueux escalier en pierre et un hall accueillant. Cette Propriété à acheter à Saint-Vincent-sur-Graon offre deux salons lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, un vaste espace dessert plusieurs chambres, dont une suite parentale impressionnante. De plus, vous profiterez d'un beau jardin, d'une grande piscine avec poolhouse et de boxes pour chevaux. Située à proximité du centre-bourg et à 20 kilomètres des plages, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Vidéo de présentation : https://www.youtube.com/shorts/CGydGrvlssA Vous rêvez d'un pied à terre en Vendée, pas très loin des Sables d'Olonne et des plages du Sud Vendée ,Longeville, la Tranche, La Faute, l'Aiguillon. cette maison spacieuse, originale est faite pour vous accueillir avec votre famille et vos amis. Pas d'extérieur à entretenir mais une très grande terrasse de 200 m2 pour les soirées ou pour profiter du soleil en toute confidentialité. Une pièce de vie de 46 m2 ouverte sur un grande cuisine, une suite parentale, deux autres chambres avec possibilité d'un autre couchage si besoin. AFFAIRE UNIQUE AVEC RAPPORT QUALITE/PRIX IMBATTABLE Pour le découvrir, contactez Michel BETOU à l'agence ou 0660166026 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

A 5 km de la mer, cette maison de 119 m2 habitable comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine et coin repas, trois chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC. Le sous-sol entier comprend une chambre d'appoint avec sanitaires, une cave et un grand garage. A l'extérieur, le grand terrain entièrement clôturé avec arrosage automatique pour la pelouse permet tous types de projets et aménagements. La piscine couverte et chauffée est l'assurance de pouvoir se baigner sur une très large saison. Contactez l'agence pour découvrir ce bien au rapport qualité/prix intéressant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337.00 € et 1809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

Cette maison traditionnelle de 90 m2, construite par des artisans locaux en 2025 est très fonctionelle avec de beaux volumes. Une pièce de vie de 40m2, trois chambres dont une de 14m2 avec dressing. Wc, Salle d'eau, cellier et garage. Le tout sur un terrain cloturé de 339 m2 avec une terrasse de 15 m2. Maison aux normes PMR, RE2020, garantie 10 ans Angles est une commune qui dispose de l'ensemble des commerces et services à l'année : boulangeries, cafés, hotels, restaurants, pharmacie, coiffeurs, supermarché, medecins infirmières, garages automobiles, jardinerie, matériaux, etc... Avec un centre historique très pitoresque et située à moins de 10 mn de la mer, il fait bon y vivre. Contactez Michel BETOU au 06 60 16 60 26 pour visiter ce bien sans tarder Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 700 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

Sur la commune de Longeville-sur-Mer, cette villa, bénéficiant d'une implantation exceptionnelle, offre un panorama saisissant de près de 240° sur l'océan, dont la présence accompagne chaque espace de vie. Une vaste terrasse et une véranda prolongent naturellement la maison vers l'horizon, faisant de ce lieu un véritable trait d'union entre l'habitation et le paysage. Développant de beaux volumes baignés de lumière, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où authenticité et confort se rencontrent. Les pièces de réception s'ouvrent généreusement sur l'extérieur afin de profiter pleinement de la vue. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, complétées par une chambre aménagée sous les combles, idéale pour recevoir famille et amis. L'agencement fluide et les volumes offrent un cadre de vie aussi agréable au quotidien qu'en résidence secondaire. Les extérieurs invitent à une contemplation permanente. Entre terrasse, jardin et véranda face à la mer, chaque espace devient un poste d'observation privilégié sur les marées et les lumières changeantes de la côte vendéenne. La plage se situe à proximité immédiate, tandis que les commerces et les services de Longeville-sur-Mer restent facilement accessibles. Un stationnement privatif offrant une capacité d'accueil de quatre véhicules complète les prestations de cette propriété. Rare par son emplacement autant que par son potentiel, cette propriété s'inscrit parmi les biens singuliers du marché de l'immobilier atypique. Un lieu de vie inspirant où l'océan devient le décor permanent du quotidien. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 2900 euros et 3980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Proche des plages de la Côte de Lumière et de la Tranche sur Mer, cette maison unique est située dans un cadre naturel préservé entre l'une des plus belles plages de Vendée et une vaste forêt. Offrant une vue imprenable sur la mer, elle dispose d'un accès direct exclusif à une plage de sable fin par un escalier privatif. La maison comprend une agréable pièce à vivre orientée vers l'océan, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et une pièce de service. Un grenier avec dalle en béton est prêt à accueillir un étage supplémentaire avec vue sur la mer. Vous pourrez garer deux voitures, des vélos ou des planches à voile dans la cour pavée accessible depuis la rue. Entre la mer et la maison, une grande terrasse ensoleillée avec vue sur l'océan et l'île de Ré est prolongée par un charmant jardin dunaire. La climatisation réversible dans la pièce principale assure un confort optimal, été comme hiver. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéal pour vos week-ends et vacances. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Longeville-sur-Mer, un bien d'exception en Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

Prestations de qualité pour ce bien situé dans une impasse tranquille sans vis à vis. La maison de 142 m2 est en excellent état, très bien entretenue et offre des espaces de vie généreux, diversifiés et agréables. Au rez de chaussée, une cuisine moderne équipée, une pièce de vie salon séjour ouverte, un WC, une salle d'eau, deux chambres et une buanderie. A l'étage, une mezzanine bureau, une chambre, une salle d'eau WC avec un couchage supplémentaire en enfilade. (quatre couchages au total) Il y a la possibilité de créer une chambre parentale supplémentaire avec salle d'eau et WC sans gros travaux. Pour le rangement, deux garages sont disponibles dont un de plus de 50m2 Une piscine de 8m*4m couverte par un dôme permet de se baigner dès les beaux jours dans une eau déjà chaude. Le tout sur un terrain clos de 1000m2. Contactez l'agence pour visiter sans tarder cette belle propriété. Michel BETOU au 06 60 16 60 26 Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

Découvrez cette propriété de caractère située à La Boissière-des-Landes (85), dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 25 minutes des plages Vendéennes, cette maison offre une agréable vie de plain-pied. Profitez d'un séjour chaleureux sublimé par une imposante cheminée en granit, d'une spacieuse cuisine familiale avec poêle et arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale avec toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une vaste salle de bains et un WC. À l'extérieur, profitez du calme de la campagne grâce à une terrasse conviviale, une piscine chauffée et une grange attenante. L'ensemble s'étend sur 10 hectares de terres, avec une superbe zone boisée d'environ 7 hectares. Cette maison de luxe à vendre à La Boissière-des-Landes (85) allie authenticité, volumes et cadre de vie privilégié entre campagne et littoral.

A 15 minutes de la Roche sur yon, et 20 minutes des plages, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette propriété avec piscine sur plus de 15 hectares d'herbages et de forêts. La Bâtisse en pierre vous accueille par une entrée chaleureuse, salon salle à manger traversante avec cheminée, cuisine équipée indépendante, buanderie et WC. Une suite parentale est disponible en rez de chaussée avec coin nuit spacieux, salle de bain et ses rangements. Le premier étage privatise un second espace nuit avec 3 belles chambres, des rangements, une salle de bain et un WC. Terrasse sur tomettes avec piscine au sel chauffée 9X4. En dépendances, une grange est attenante à la maison offrant un espace de stockage, terrasse abritée pour une superficie de 170m² environ. L'ensemble du terrain est attenant à la propriété sécurisant ainsi l'espace et garantissant ainsi une vue dégagée sur la nature et ses surprises. Idéale pour les amoureux de nature et passionnés ou propriétaires de chevaux ou autres animaux, je vous invite à me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

A proximité immédiate des commerces et des services de ANGLES, vous pourrez tout faire à pied, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements avec sa grande pièce de 43 m2 incluant un coin cuisine. Un grand cellier de plus de 9 m3 donne sur la cuisine le garage et l'extérieur donnant un coté très pratique à cette pièce. 3 chambres de plus de 10 m2 chacune, un WC, une salle de bains. A l'extérieur une terrasse donne sur un terrain clôturé et entouré d'une haie persistante assurant la confidentialité. Deux stores bannes pour se protéger du soleil. A 10 mn de la mer c'est une maison à considérer aussi bien pour votre résidence principale que secondaire. Contactez Michel BETOU au 0660166026 pour en savoir plus Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

Au sud de Nesmy, au coeur d'un hameau paisible entouré de nature, cette ancienne ferme rénovée offre 180 m² habitables et s'étend sur un terrain exceptionnel de 12 136 m². La propriété déploie tout son charme à travers ses volumes généreux, ses dépendances et son jardin aux multiples ambiances. Un lieu rare, authentique et plein de caractère. Dès l'arrivée, la pierre apparente, les menuiseries colorées et les toitures traditionnelles annoncent une propriété singulière, façonnée par le temps et sublimée par une rénovation respectueuse. A l'intérieur comme à l'extérieur, les matériaux anciens, murs en pierre, poutres, cheminées, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La visite débute par une vaste cuisine provençale, véritable pièce de vie conviviale. Trois salons et espaces de réception se succèdent, chacun offrant une ambiance différente et une belle luminosité. Une chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir la famille et les amis en toute sérénité. Les extérieurs prolongent l'expérience : deux terrasses orientées est et ouest permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Le jardin, organisé en plusieurs zones, offre un potentiel remarquable : espace pour une piscine, potager, verger composé d'une quarantaine d'arbres, et une prairie indépendante de 7 700 m² pour les amoureux de nature ou les projets équestres. Plusieurs dépendances permettent d'abriter trois véhicules et offrent de vastes capacités de stockage. Une maisonnette indépendante à rénover pourrait, quant à elle, devenir un gîte ou une maison d'amis d'environ 150 m². Idéalement située, la propriété se trouve à 5 minutes du bourg de Nesmy et de ses commerces, à 10 minutes d'un golf réputé, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages vendéennes. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 010 euros et 4 130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

NESMY · Maison de 2011 d'environ 216 m² · 4 ch · DPE B · Terrain 857 m² Belle maison contemporaine de 216 m² hab., 8 pièces dont 4 chambres voir plus, sur terrain arboré de plus de 850 m². À 10 min de La Roche-sur-Yon, 30 min des plages. 1h de Nantes Nesmy est une commune autonome avec ses propres commerces de proximité et ses écoles dans le bourg (1, 2 kms) Centre bourg à 800 mètres / 10 minutes à pied ; Espace bi-cross, étang pour la pêche et jeux enfants sont à 5 minutes à pied et pour les adeptes de Golf, le golf de la Domangère se trouve à seulement 3 kilomètres. Grand Séjour lumineux avec poêle bois donnant sur jardin arboré, cuisine aménagée avec îlot, 2 chambres RDC + bureau. Étage : 2 chambres + grande salle de jeux 29 m² pouvant être divisée en 2 chambres ou autre destination ! Grand garage attenant. Terrain piscinable Les avantages économiques de la maison : PAC air/eau + plancher chauffant + poêle à bois Flamme Verte + chauffe-eau solaire ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty propose cette maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située sur le Golf de Nesmy, cette propriété dispose d'un jardin spacieux de 1750 m² et d'une terrasse de 54 m², offrant une vue dégagée sur le lac et à seulement 25 minutes des plages vendéennes. Avec une surface intérieure de 300 m², cette maison à acheter à Nesmy comprend une salle à manger, un bureau, une salle de bains, 5 chambres dont une suite parentale, un beau salon, une cuisine et 2 salles d'eau. Son exposition sud lui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une piscine dans l'espace détente. Un garage est inclus avec cette demeure. Grâce à sa grande terrasse et à son excellente luminosité, cette maison a beaucoup de cachet. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du prestigieux golf de la Domangère à Nesmy, cette villa contemporaine de style néoprovençal offre 276 m² habitables sur un grand terrain de 1750 m². Son architecture, alliant l'esprit provençal à une modernité élégante, lui confère un caractère unique. Conçue de plain-pied, elle assure une circulation fluide ainsi qu'une luminosité remarquable. Le vaste espace de vie regroupe une cuisine, un salon et une salle à manger, le tout rehaussé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature et le parcours de golf. La cuisine, moderne et bien équipée, est accompagnée d'une buanderie. Du côté des chambres, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale bénéficie d'une vue apaisante sur l'étang adjacent. Une chambre d'ami avec salle d'eau et un bureau sont situés à l'étage, garantissant l'intimité et un espace idéal pour le travail ou l'accueil. L'espace piscine intérieure constitue un atout majeur, promettant détente tout au long de l'année. Le garage double ajoute à l'aspect pratique de la propriété. À l'extérieur, le terrain paysagé descend en pente douce vers un étang, avec de vastes terrasses s'étendant sur toute la façade, parfaites pour des repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, à 6 km de la zone sud de La Roche-sur-Yon, à 3 km de l'entrée de l'autoroute et à 30 km des plages de Vendée, cette maison à vendre constitue un bien d'exception pour les amateurs de nature, de golf et de confort. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 751 euros et 2 369 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

A deux pas de la magnifique plage des conches, naturelle et préservée, venez voir cette grande maison avec en plus deux logements indépendants pour location saisonnière. Sur plus de 200m2 vous trouvez la maison principale composé d'une entrée véranda, une cuisine équipée, un grand salon, un WC, une salle d'eau et une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres une salle d'au avec WC. Deux logements indépendants de chacun 30m2 environ comprenant une pièce de vie/cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau/WC fermés. Un garage sur deux niveaux de 30m2 chacun avec possibilité d'aménagement. Le tout sur un grand terrain arboré et très agréable de 2500 m2. A travers la forêt la plage est à 15mn à pied ou 5 mn à peine en vélo. Beaucoup de possibilités pour ce très bel ensemble immobilier qui bénéficie d'une situation exceptionnelle. Contactez l'agence sans tarder pour visiter. Michel BETOU 0660166026 Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

Idéalement située à Saint-Vincent-sur-Jard, à quelques pas de la célèbre Maison de Georges Clemenceau et à 10 minutes du port de Jard sur mer , Leslie Chaigne by Safti vous propose cette propriété bénéficiant d’un emplacement rare et privilégié en première ligne , avec accès direct à la plage. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, un deuxième espace entièrement vitrée offre une vue spectaculaire à 180° sur l’océan, véritable tableau vivant qui évolue au rythme des marées. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison propose 3 chambres, ainsi qu'un espace de vie indépendant, composé d'une cuisine, salon, salle à manger et d'une chambre en mezzanine, parfait pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l’ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, espaces de rangement, garage et cave. À l’extérieur : un jardin aménagé avec plusieurs terrasses, offrant différents espaces de détente. Une piscine vient parfaire cet environnement exceptionnel, invitant à la relaxation dans un cadre unique entre mer et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie CHAIGNE, Tél. : 0688312360, E-mail : leslie.chaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 939120002

Située au cœur du bourg de Jard-sur-Mer dans le département de la Vendée, cette propriété offre une opportunité d'achat unique. Ce bel établissement, en excellent état et accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose de 40 places assises à l'intérieur ainsi que d'une terrasse avec 30 places. Bien qu'il ne propose pas de service du soir pour l'instant, son potentiel de développement reste élevé. Jard-sur-Mer est une commune animée tout au long de l'année, avec un port de plaisance, 9 plages de sable fin et un marché réputé parmi les plus dynamiques de France. Avec un chiffre d'affaires glissant sur un an de 384 000 € et un loyer de 1603 € HT/mois (bail jusqu'au 31/03/2032), cette vente de propriété à Jard-sur-Mer représente une occasion à ne pas manquer.

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située à seulement 62 km de La Rochelle, cette propriété est proche de la mer avec un accès facile à la plage à pied. Elle se trouve entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, dans un cadre naturel privilégié composé de forêts de pins, de plages et de dunes. Cette propriété comprend plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, offrant un charme authentique et un potentiel de rénovation intéressant. L'origine de ce domaine remonte à l'époque romaine, avec des vestiges historiques visibles, tels qu'une cave voûtée. Le logis principal, sur deux niveaux, possède un salon spacieux, plusieurs chambres, ainsi que deux cuisines séparées, ce qui permet de multiples projets d'aménagement. Le terrain de près de 10 hectares est entièrement préservé et comprend un accès direct à la mer, à seulement quelques mètres, ainsi qu'un ancien potager à rénover. Ce domaine est une véritable opportunité d'acheter une propriété rare à JARD SUR MER dans un cadre naturel exceptionnel.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente une maison exceptionnelle à JARD SUR MER, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine à Saint-Vincent-sur-Jard est parfait pour un achat maison JARD SUR MER, alliant vie familiale et potentielle activité touristique lucrative. La villa principale de 228,68 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cathédrale de 57 m², une vaste cuisine dînatoire de 29 m², 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC. À l'étage, un petit salon, 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent l'ensemble.Le sous-sol de 191 m², véritable rêve pour les collectionneurs, comprend un garage de 96 m², une cuisine d'été, un grand atelier et un espace de stockage. Pour votre bien-être, profitez d'un espace détente comprenant une piscine couverte, un jacuzzi et un hammam. Le domaine propose également deux gîtes indépendants (Le Cocon de 25,5 m² et Le Familial de 68,69 m²), prêts à louer et assurant des revenus locatifs. Avec des atouts majeurs comme un chauffage optimisé, des volumes rares sur le littoral et un potentiel de rentabilité élevé, cette maison JARD SUR MER à vendre est un véritable investissement. Proximité immédiate des plages et des pistes cyclables.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques. Découvrez toutes nos annonces sur notre site.

Située au coeur de la campagne Vendéennes à 2 pas du village Saint florent des Bois et seulement 12 minutes de la centre ville de La Roche sur Yon , 30 minutes de Sables D'Olonne , se trouve cette propriété unique nichée dans un véritable coin paradis. La Maison en pierres de 200m² , 7 pieces , 5 chambres chacune équipée d'une salle d'eau sur un terrain de 15 hectares avec un étang de 2.5 hectares conforme et peuplé de poissons. La propriété est actuellement exploitée en activité d'herbegement offrant des experiences unique aux clients. La maison principal comprend 3 chambres d'hotes avec entrée indépendante. Ainsi 5 hébergements insolites , 2 roulottes tziganes , 2 chalets nature en bois, 1 tente deluxe ( African) tous placée autour l'étang avec vue sublime. Une ancienne grange rénovée abrite une espace bien-etre, avec spa professionnel à débordement , sauna infra rouge, salon detente offrant sérénité et relaxation absolue. Les installations équestres sont nombreuses pour bien comblés nos cavaliers !! La Carriere de competition avec son revetement en fibre pouvais être utiliser toute au long de l'année. Une grange rénovée , écurie de 6 boxes - 4x5 , 2 boxes (poulinière) - 5x6 équipés de cameras de surveillance , une douche , une sellerie , une graineterie et atelier. 3 Paddocks de 5000m² 4 prés entre 1 ha et 3 ha clos avec cloture ruban électrique ainsi des abris et l'eau assurée par un puit. Un hangar de stockage et une fumière. La propriété s'etend sur 15 hectares en pleine propriété avec une multitude de possibilités d'expansion. L'étang de 2.5 hectares vous invite à la pèche ou simplement appréciée le cadre et charme de l'endroit. Idéalement située à proximité des commerces et écoles , 30 minutes des plages Vendéennes et 45 minutes de l'aeroport de Nantes et le train TGV 12 minutes La Roche sur Yon. Pour plus de renseignements concernant cette magnifique propriété , très rare sur le marché ! Contacter : Maria Neveu 06 63 04 22 73 Agence Newton Ref No ; MN - 4775 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria NEVEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 819 277 - Caen.