ventes immobilier de luxe à La Roche-sur-Yon, France

À proximité de la Roche-sur-Yon, découvrez une maison spacieuse et contemporaine située à MOUILLERON LE CAPTIF, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété, idéale pour une grande famille, se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée équipée, de 6 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un cellier et d'un double garage. Un abri de jardin complète l'ensemble. Dans un environnement serein où la nature est omniprésente, cette maison vous offre un cadre de vie harmonieux. Le prix de vente est de 636 000 euros, soit 600 000 euros hors honoraires, avec 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vincent BONDIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Dompierre-sur-Yon, au sein du département de la Vendée et de la région Pays de la Loire. Avec une surface généreuse de 223 m², cette maison combine parfaitement confort et élégance. Son architecture de style californien, ses lignes épurées et ses finitions de qualité en font un bien immobilier rare sur le marché. L'espace de vie lumineux, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se connecte élégamment au salon, créant un espace chaleureux. Vous bénéficierez de plusieurs chambres, dont une suite parentale orientée vers la piscine, ainsi que des salles d'eau au design soigné. Un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre donne également sur la terrasse et la piscine. À l'extérieur, la grande terrasse entoure une piscine de type couloir de nage, chauffée et au sel, offrant un cadre idéal pour la détente. Un garage spacieux de plus de 50 m², accompagné d'un atelier, vient compléter les atouts de cette propriété. Le jardin clos est soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et bénéficie d'une exposition optimale. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison est proche des écoles, des commerces, et des axes menant à La Roche-sur-Yon en 5 minutes ainsi qu'au littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023). Contact (EI) : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70. Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : en cours. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison à La Ferrière, dans le département de la Vendée, au coeur de la région Pays de la Loire. Située dans une commune dynamique, vous serez à proximité de tous les commerces et services ainsi que de deux écoles primaires. Ce bien est idéalement placé à seulement 10 minutes de la Roche-sur-Yon et de l'accès autoroutier Nantes/Niort, et à 30 minutes des Sables d'Olonne. Sur un terrain de 2236 m², cette Maison de Maître entièrement restaurée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un spacieux séjour/salon d'environ 50 m². Vous trouverez également un salon/bibliothèque en parquet massif pouvant servir de chambre, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier en cathédrale distribue trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants, et une grande salle de bain comprenant une vasque en pierre de taille. Le jardin, clos de haies et paysagé, offre un vaste préau pouvant accueillir deux voitures, reliant la maison à une bâtisse annexe de 200 m² abritant une piscine chauffée de 10x5, salle d'eau, WC, local technique, cellier, et atelier. Cette annexe, équipée de chauffage central, peut être utilisée comme extension de la maison ou comme second logement. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, dispose également d'un puits et une terrasse longe toute la façade avant. La qualité de la restauration, parée de matériaux nobles, allie les critères contemporains à l'âme originelle de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques afférents, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine GIRARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 76 96 71 86 (réf. 578587).

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du prestigieux golf de la Domangère, cette villa contemporaine de style néoprovençal s'étend sur 276 m² habitables, sur un terrain paysager de 1750 m².Son architecture harmonieuse allie esprit provençal et modernité, offrant une circulation fluide et une luminosité exceptionnelle. Au centre, un vaste espace de vie traversant regroupe cuisine, salon et salle à manger, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la nature environnante et le parcours de golf. La cuisine est moderne et parfaitement équipée, avec un accès à une buanderie.Côté nuit, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale jouit d'une vue apaisante sur l'étang, séparant la maison du golf. À l'étage, on trouve une chambre d'ami avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, garantissant intimité et espace de travail.L'espace piscine intérieure est un véritable atout, promettant relaxation en toute saison. Le garage double ajoute une touche pratique à cette propriété.À l'extérieur, le terrain descend doucement vers un étang et les terrasses qui entourent la maison invitent à la détente et aux repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, 6 km de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort. Il s'agit d'un bien d'exception à découvrir rapidement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 euros et 2 369 euros.Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison d'exception située sur le Golf de Nesmy, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec un jardin spacieux de 1750 m² et une terrasse de 54 m², cette maison NESMY à vendre offre une vue dégagée sur le lac, à seulement 25 minutes des plages vendéennes. Cette demeure spacieuse, prônant une situation idéale dans le quartier GOLF, se trouve à proximité de la gare, d'un centre commercial, d'un aéroport et d'un lac, et dispose d'une surface intérieure de 300 m². Elle comprend une salle à manger, un bureau, une salle de bains, 5 chambres (dont une suite parentale), un beau salon, une cuisine et 2 salles d'eau. L'exposition Sud constitue un atout majeur, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une piscine dans l'espace détente et d'un garage attenant vendu avec cette demeure. Grâce à son excellente luminosité, sa grande terrasse et sa superbe exposition, cette maison à acheter à NESMY possède un charme indéniable. Pour plus d'informations, découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à RIVES DE L YON, située au sein d'un cadre verdoyant de près de 15 hectares, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété d'exception allie authenticité, confort et potentiel touristique. Elle se compose d'une maison d'habitation en pierre ainsi que d'un ensemble équestre parfaitement équipé, avec en outre une offre locative originale incluant des logements atypiques, des chambres d'hôtes et un espace bien-être partagé. La maison d'habitation, au charme rustique préservé, offre un rez-de-chaussée bien agencé avec une vaste pièce de vie et deux suites spacieuses. L'étage est conçu pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir des amis, comprenant une pièce commune et quatre grandes chambres avec leur propre salle d'eau. Un accès indépendant assure aux hôtes une circulation fluide sans troubler l'intimité des propriétaires. Autour d'un étang poissonneux de 2,5 hectares, cinq logements insolites sont disposés pour une expérience de déconnexion. Vous y trouverez deux roulottes tsiganes, deux chalets et un lodge de style safari, chacun bénéficiant d'une terrasse privative orientée vers l'eau. Un bâtiment proche propose un spa professionnel et un sauna, parfaits pour prolonger l'expérience de détente. Le site équestre est impressionnant, avec une écurie de 450 m², une carrière de 1500 m², ainsi que de nombreux enclos pour les animaux. Les passionnés de chevaux et de nature apprécieront les sentiers menant directement de la propriété. Cette maison de luxe à acheter à RIVES DE L YON bénéficie d'une situation idéale : La Roche-sur-Yon est à seulement une dizaine de kilomètres et les plages de Vendée se trouvent à 40 minutes. Grâce à ses installations et à son équipement, elle constitue un fort potentiel de revenus grâce aux activités de location. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2100 euros et 2880 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à Saint-Florent-des-Bois sur la commune de Rives-de-l'Yon, découvrez cette magnifique maison à vendre, composée d'une ancienne grange et d'un corps de ferme, unies par une élégante verrière. Avec 295 m² habitables et un terrain spacieux de 13 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le charme rustique s'allie au confort moderne. La rénovation intérieure a su conserver l'authenticité des bâtiments tout en intégrant des éléments contemporains, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison de plain-pied comprend une vaste pièce de vie avec toit et poutres apparentes, une zone nuit avec trois chambres et une suite parentale donnant sur le jardin, ainsi qu'un bureau en mezzanine. Un studio indépendant complète cet ensemble, idéal pour accueillir des invités ou comme atelier. Côté pratiques, vous bénéficierez d'un carport, d'un garage et d'une grande buanderie. Le jardin paysager, inspiré des ambiances zen, offre une belle terrasse, plusieurs bassins, et de beaux végétaux. La piscine contemporaine avec sa margelle en pierre sombre et la terrasse avec jacuzzi abrité sont des endroits parfaits pour profiter des belles journées. La propriété est également conçue pour accueillir des chevaux, avec des parcelles en prairie et une grange totalement équipée comprenant un atelier, une sellerie et des écuries avec des box pour quatre chevaux. Les panneaux solaires pour la production d'électricité et le chauffage par géothermie garantissent confort et économies d'énergie. Située dans un environnement naturel paisible, cette maison de luxe à acheter à Rives de l'Yon est à seulement 5 minutes des premiers commerces, 20 minutes de La Roche-sur-Yon, et 40 minutes des plages. Une propriété rare qui ravira les amoureux de la nature et des vieilles pierres, à découvrir rapidement.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aizenay, cette maison exceptionnelle allie l'histoire au confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose plus de 210 m² habitables, mariant le charme de l'ancien avec les commodités contemporaines. La disposition est harmonieuse sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur des pièces de vie lumineuses : - un salon chaleureux - une salle à manger conviviale - une pièce à vivre expansive - une cuisine aménagée et équipée - une suite parentale avec salle d'eau privative À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite avec dressing et une élégante salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de détente avec sauna et douche, une buanderie, une cave à vin, et un garage. À l'extérieur, vous découvrirez un parc arboré de 1 724 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre unique et plusieurs possibilités d'aménagement. Cette maison de caractère représente une opportunité rare d'achat Maison de luxe Aizenay. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande.

À vendre, une maison de maître datant des années 1600, située à Aizenay, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse se compose d'un gîte ou maison secondaire, ainsi que de dépendances et d'un garage, le tout sur un terrain de 1 512m2 dans un cadre calme et agréable. Profitez des commodités à proximité immédiate ainsi que des sentiers de promenade. La maison, d'une superficie de 350m2, dispose de 6 à 7 chambres et offre une atmosphère chaleureuse avec de nombreux éléments d'époque. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie luminés tels qu'une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires ainsi que des salles de bain. Tous les conforts modernes sont présents, avec un chauffage central et une connexion fibre Internet haut débit. Le gîte indépendant de 100m2 est également bien conçu, avec une entrée privée et un petit jardin. La propriété dispose d'un jardin clos avec un puits et un cours d'eau, et les dépendances offrent des opportunités d'aménagement. Située à seulement quelques minutes des commodités, de Nantes et des plages, cette maison de luxe à acheter à Aizenay est une offre rare sur le marché.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à la vente une maison à acheter à Aizenay, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette villa d'architecte, de plain-pied et très récente, s'étend sur environ 239 m² habitables et se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec ses lignes modernes et son confort optimal, elle garantit une vie fluide dans un cadre verdoyant. Cette maison à Aizenay se compose d'un séjour lumineux avec une grande ouverture, d'une cuisine américaine entièrement aménagée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires et d'un bureau pouvant servir de troisième chambre. À l'extérieur, vous découvrirez un espace de détente avec terrasse, piscine, cuisine d'été et un large garage multi-véhicules complété par un atelier. Son terrain spacieux assure calme, espace et intimité. En parfait état, aucun travaux ne sont à prévoir, et vous bénéficierez de garanties récentes et de bonnes performances énergétiques. Idéalement située à moins de 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à 25 minutes des plages, cette maison à vendre à Aizenay représente une opportunité exceptionnelle.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Dans un cadre paisible et résidentiel, cette maison d’architecte contemporaine de 2014 s'étend sur 190 m² d'élégance et de luminosité, construite avec des matériaux de grande qualité. À l'entrée, un spacieux séjour-salon de 64 m², ouvert sur un jardin paysagé, crée une ambiance chaleureuse, mise en valeur par un chauffage au sol et un poêle à bois au design soigné. La cuisine moderne, équipée d’un îlot central, est idéale pour vos moments conviviaux. Un patio intérieur inondé de lumière peut servir de bureau ou d'espace créatif. Cette maison comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale raffinée avec terrasse privative, ainsi que deux salles d’eau au style épuré et contemporain. Les espaces annexes ajoutent un confort supplémentaire : une salle de sport dédiée pour des entraînements à domicile et une buanderie bien aménagée. À l'extérieur, tout est conçu pour le bien-être et l'intimité : piscine chauffée par pompe à chaleur, solarium pour se détendre, terrain clos et arboré de 957 m², ainsi qu'un garage double avec porche. Performances énergétiques excellentes : DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol. Cette propriété de luxe Aizenay est proposée au prix de 649875€ FAI, incluant 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 625000€. Contactez Denis Marot au 0611948120.

THALIA-PATRIMOINE vous propose cette belle propriété située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce havre de paix de 3 hectares comprend une demeure en pierre de 177 m2, offrant un séjour et un salon propices à la détente, prolongés par une véranda lumineuse qui vous connecte à la nature. Profitez d'un repas sous la pergola de l'espace extérieur. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, garantissant un confort quotidien.Un gîte indépendant de 100 m2, également en pierre apparente, est présent sur le domaine. Rénové avec soin, ce gîte de plain-pied est conforme aux normes PMR et offre deux vastes chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Il représente un atout supplémentaire avec des revenus locatifs d'environ 15000 EUR par an.Le parc de 3 hectares, véritable jardin d'Éden, propose une roseraie en fleur et un panorama changeant au fil des saisons.Si vous êtes passionné par les chevaux, la propriété dispose d'un grand pré et de box dédiés pour vos activités équestres ou vos projets d'élevage.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles nombreuses souhaitant accueillir, ou ceux qui envisagent une activité de gîte immédiate. Un vrai coup de cœur pour ceux en quête d'espace, de caractère et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce lieu unique.