ventes immobilier de luxe à Talmont-Saint-Hilaire, France

Découvrez cette propriété à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Située à proximité des plages et du port de Bourgenay, ce domaine de caractère s'étend sur un parc arboré d'environ 8 200 m², offrant un cadre de vie paisible et intime. La maison principale, d'une superficie d'environ 365 m², comprend de vastes espaces de vie tels qu'un salon, une salle à manger, un deuxième salon ou bureau, ainsi qu'une grande cuisine/séjour, et 6 à 7 chambres. Vous y trouverez des parquets élégants, des cheminées chaleureuses et des poutraisons apparentes.Un logement indépendant de 106 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir des invités ou développer une activité. Des dépendances et un potentiel d'aménagement considérable enrichissent ce bien unique, nécessitant une rénovation intérieure, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique. Prix de vente : 1 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 250 euros et 12 560 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, se présentant comme un véritable refuge de lumière entre terre et mer, s'inscrit dans un cadre serein, proche de l'océan. Cette villa contemporaine construite en 2022, située à seulement cinq minutes du Port de Bourgenay et des greens du Golf, vous accueille dans une pièce de vie spacieuse de 65 m², baignée de lumière et s'ouvrant sur un jardin de 2 700 m² qui garantit votre intimité. La modernité de cette maison se marie au confort, avec une cuisine pensée pour le partage, et une suite parentale qui offre un chaleureux cocon, complète avec dressing et salle d'eau. Pour accueillir famille et amis, trois grandes chambres vous promettent des moments paisibles. Un atout incontestable de cette propriété est son vaste espace de 56 m² entièrement climatisé, idéal pour toutes vos passions. Vivre ici, c'est aussi s'adapter à un quotidien qui honore la nature, grâce aux pistes cyclables sécurisées à proximité. En quelques minutes de vélo, accédez à l'animation des commerces ou à la beauté de la plage du Veillon, un site reconnu par l'UNESCO. Une opportunité exceptionnelle de profiter d'un espace privilégié, propice à la tranquillité, tout en étant à proximité de l'animation de la côte vendéenne.

iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison avec piscine et jardin paysager – 170 m² – Proximité golf, port et plage.Idéalement située à proximité immédiate du golf et à quelques minutes du port et des plages, cette maison individuelle construite en 1998 et rénovée développe environ 170 m² habitables (hors pièces annexes) sur un terrain paysager de 829 m².Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace véranda/patio, idéal pour profiter de la lumière tout au long de l’année, ainsi que d’un spacieux salon-séjour de plus de 55 m².La maison offre une vie de plain-pied confortable grâce à une suite parentale d’environ 25 m² avec salle de bains privative, complétée par un espace bureau et des WC.À l’étage, un bel escalier dessert deux chambres aux surfaces confortables, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée d’environ 8 m².Deux pièces supplémentaires non comptabilisées viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau indépendant ou un espace dédié aux loisirs.À l’extérieur, le jardin paysager, agréable et bien entretenu, accueille une piscine de 10,50 x 4,50 m avec dôme installé récemment, une terrasse conviviale, une douche extérieure ainsi que deux stores bannes électriques, créant un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur.Un garage d’environ 20 m² avec faux grenier ainsi qu’un double carport viennent compléter les prestations. La maison bénéficie également d’un mode de chauffage optimisé avec pompe à chaleur, d’un insert bois et de salles d’eau rénovées.Une maison aux volumes généreux, idéalement située, offrant un cadre de vie recherché entre golf, océan et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette propriété représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Talmont-Saint-Hilaire dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

À proximité immédiate des Sables d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette villa à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, entièrement rénovée et située dans un environnement résidentiel prisé. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 400 m², cette villa impressionne par ses volumes et sa luminosité. Vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie, agrémentée d'un espace bureau idéal pour le télétravail. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et sur l'espace piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La villa propose une organisation pratique avec deux espaces nuit distincts : au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une troisième grande chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace privatif douillet. Les prestations de ce bien sont complétées par une arrière-cuisine, une chaufferie et un double garage carrelé. Rare sur le marché, cette villa à vendre à Talmont-Saint-Hilaire offre confort, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages et des commodités. N'attendez plus pour visiter !

Domaine d'exception à Talmont-Saint-Hilaire, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, offrant 500 m² de prestige au sein d'un parc de 4 500 m². Ce domaine unique, face aux vestiges d'un château historique, garantit une intimité totale et un environnement paisible, tout en étant proche de l'animation du centre-ville. La propriété comprend une maison de maître avec d’anciennes écuries transformées en une superbe salle de réception. Avec 12 chambres, dont 6 suites, ce domaine permet des capacités d’accueil rarissimes dans ce secteur prisé. L'architecture intérieure met en avant des volumes impressionnants, une circulation aisée et une lumière naturelle brillante. Ce bien s'appuie sur une structure authentique, n’attendant que votre touche personnelle pour devenir l'une des propriétés les plus prisées de la côte vendéenne. Talmont-Saint-Hilaire, en pleine mutation et véritable alternative au littoral voisin, attire une clientèle en quête d'authenticité et d'espace. À proximité de la plage du Veillon et d'un golf 18 trous, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé à une heure de Nantes et de La Rochelle, ce domaine représente un projet immobilier d'envergure pour une maison de famille prestigieuse ou un projet de réception.

Nichée sur les hauteurs de Talmont-Saint-Hilaire, cette Maison d'exception de 480 m² habitables se trouve sur un terrain remarquable de 8 300 m², offrant un cadre de vie privilégié, au pied du château médiéval. La propriété est entourée de murs en pierres, garantissant une intimité appréciable. La maison principale se caractérise par ses éléments de charme : une entrée majestueuse en damier, un escalier en bois massif et des parquets et cheminées en marbre dans presque toutes les pièces. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger sur parc, un salon et un bureau. À l'étage, quatre chambres spacieuses sont complétées par deux autres chambres et 100 m² de greniers aménageables au dernier niveau. Un sous-sol de 150 m² complète cette propriété. La Borderie indépendante (106 m²) constitue un atout considérable pour un projet locatif ou de réception. Autonome, cette maison dispose d'un accès sur rue, d'une cuisine avec cheminée ancienne, d'un salon et de trois espaces nuit à l'étage. Une dépendance du XVIe siècle, représentant un patrimoine féodal, offre un potentiel de rénovation exceptionnel sur deux niveaux. Le parc, riche en arbres centenaires, abrite une authentique motte féodale, vestige précieux de l'histoire locale. Située à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes des plages, une partie de la parcelle est constructible et piscinable. Diagnostic énergétique : CLASSE ÉNERGIE D - CLASSE CLIMAT D. Dépenses annuelles estimées (2021) : entre 9 250 euros et 12 560 euros. Pour un achat Maison de luxe TALMONT SAINT HILAIRE, contactez Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Honoraires à la charge du vendeur. Informations risques : www.georisques.gouv.fr.

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, un ensemble immobilier ancien à vendre proche de la mer, dans un cadre paisible, très prisé. Ce bien rare s'organise comme un petit hameau privé, comprenant une bâtisse principale aux volumes généreux et une seconde maison de charme, agrémentée de dépendances aux usages divers tels que des anciennes écuries et des granges. La surface habitable actuelle est de 380 m² pour la première maison (+ cave de 150 m² et grenier aménageable), 108 m² pour la seconde maison, et les dépendances offrent un potentiel aménageable de 300 m², le tout sur un terrain de plus de 8 000 m². Le jardin, riche en végétation, allie harmonieusement arbres anciens et espaces ouverts, offrant de belles perspectives selon les saisons. Ce bien ne se limite pas à ses surfaces : il incarne une façon de vivre et établit un lien unique avec son environnement. Les matériaux d'origine, tels que la pierre et le bois, témoignent d'une architecture authentique. Cet ensemble immobilier est idéal pour plusieurs projets : résidence familiale de caractère, projet d'hébergement ou opération de réhabilitation. Bien que des travaux intérieurs soient à prévoir, cela représente une opportunité de redonner vie et cohérence à ce lieu au fort potentiel. Ce produit atypique, sans équivalent, s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet ou d'un espace unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

À Cayola, dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral de la Vendée, cette villa de 243 m² représente une opportunité unique d'achat. Nichée au sein d'un parc arboré de près de 4 000 m², cette maison offre un cadre de vie préservé, où la nature et l'océan se rencontrent harmonieusement. Les volumes généreux de la pièce de réception de 55 m² s'ouvrent sur l'extérieur, prolongés par une vaste terrasse surplombant l'Atlantique. La piscine et le jardin investissent cet espace de convivialité, tandis que la cuisine dînatoire, entièrement aménagée, s'accompagne d'une arrière-cuisine, alliant élégance et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de six chambres et de trois salles d'eau, garantissant confort et intimité dans une ambiance raffinée. La villa est également pourvue d'un ascenseur et d'un vaste sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec son architecture ouverte sur la mer et ses extérieurs paysagers, cette maison de luxe à vendre à Talmont-Saint-Hilaire incarne un art de vivre exceptionnel en bord de mer, idéale pour les amateurs de nature et d'espace.

Opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une Maison de luxe à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette villa, d'environ 213 m2, bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Vous découvrirez une entrée avec bureau, un salon spacieux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger d'environ 35 m2 avec cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de deux autres grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un deuxième WC. Le sous-sol aménagé propose un espace buanderie/lingerie et un agréable espace de détente. Un atout de cette maison est l'appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Le terrain de plus de 1180 m2 comprend une piscine couverte de 7x13 mètres, un terrain de boule et un accès direct au port et au bord de mer. La terrasse en bois vous promet d'agréables soirées entre amis avec des couchers de soleil à couper le souffle. Rénovée récemment, cette maison garantit tout le confort moderne (chauffage par pompe à chaleur, ouvertures refaites, électricité mise aux normes…). Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception!

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située au coeur du secteur prisé de Bourgenay, cette maison contemporaine de plain-pied offre une surface de 183 m2 dans un cadre calme et privilégié. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, sa conception moderne favorise une vie fluide et lumineuse, soulignée par la présence d'une piscine et de larges terrasses. À l'intérieur, l'espace de vie spacieux est inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et le patio. Le salon, associé à une salle à manger chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte, pratique et design. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Deux suites indépendantes viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires idéaux pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la maison s'organise autour d'un patio central avec piscine, créant une ambiance intime propice à la détente. Les terrasses en bois et les zones paysagées renforcent le caractère exclusif de ce bien. Proche du golf de Bourgenay, des plages et du port, cet environnement harmonise nature et activités de loisirs. Cette propriété, alliant performance énergétique et confort moderne, représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Talmont-Saint-Hilaire. CLASSE ÉNERGIE : CA/ CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 euros et 550 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Pour plus d'informations, contactez Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rénovée avec soin offre un espace de vie d'environ 200 m2 au sein d'un magnifique parc boisé de plus de 3000 m2. Vous profiterez d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse orientée vers la nature et la piscine, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle et une véranda. Vous trouverez deux suites parentales dotées chacune de leur salle d'eau, une troisième chambre, une salle de bien-être comprenant un sauna infrarouge et un spa, ainsi qu'une grande lingerie. À l'étage, le palier dessert deux autres chambres et une troisième salle d'eau. Le spacieux garage d'environ 60 m2 peut facilement accueillir vos véhicules. Cette villa de luxe à vendre à Talmont-Saint-Hilaire est l'endroit rêvé pour vos futures vacances en famille ou entre amis. Le bien-être et la sérénité seront au rendez-vous au quotidien dans cette propriété. Référence agence : 3387.

Située dans le quartier résidentiel recherché du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, cette villa de plain-pied d'environ 180 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie d'environ 80 m² se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout organisé autour de grandes baies vitrées orientées sud-ouest, donnant accès direct au jardin et à la piscine. L'intérieur comprend trois chambres, dont une suite parentale issue d'une extension réalisée en 2015, totalisant ainsi quatre espaces nuit. Une mezzanine ajoute une dimension supplémentaire, pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs. La maison est également dotée d'une lingerie dédiée, facilitant l'organisation du quotidien, ainsi qu'un garage double d'environ 50 m², traversant et muni de rangements intégrés, permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur, accompagnés de plusieurs places de stationnement extérieur. Le terrain de 1 500 m² est paysagé et arboré, sans vis-à-vis direct, et comprend une piscine de 8 x 4 m au sel chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu'un pool house équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau pour profiter des extérieurs en toute autonomie. L'exposition sud-ouest et les surfaces vitrées garantissent un ensoleillement constant dans les pièces de vie et les espaces extérieurs. L'environnement est strictement résidentiel et l'aménagement du jardin permet de distinguer les espaces de détente, de circulation et d'usage quotidien. Accès : - Commerces de proximité : quelques minutes en voiture - Centre de la commune : environ 5 à 10 minutes - Littoral et plages : environ 10 minutes - Écoles et services : accessibles en quelques minutes Points remarquables : - Pièce de vie de 80 m² avec ouverture directe sur jardin et piscine - Extension de 2015 incluant une suite parentale indépendante - Piscine avec pool house équipé (cuisine et salle d'eau) Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant contribuer à un achat Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire, dotée de volumes généreux, d'extérieurs aménagés et d'un cadre résidentiel agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 2.93 % TTC de 615 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 633 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, villa entièrement rénovée en 2022 à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa spacieuse et lumineuse est située à proximité de la plage, du port et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste séjour/salon avec poêle à bois orienté au sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Deuxième chambre avec salle d'eau, WC invité, buanderie entièrement aménagée et une vaste pièce lumineuse donnant sur le jardin, idéale pour un bureau ou une salle de sport. Le garage attenant de 40 m2 et le carport double, avec prise de recharge électrique, complètent l'ensemble, tout comme de nombreuses places de stationnement extérieures. À l'étage, le palier mène à trois autres belles chambres, deux salles d'eau et un WC. Cette villa de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, proche des Sables d'Olonne, est parfaite pour une grande famille ou en tant que résidence secondaire, offrant un emplacement calme et recherché. Prix : 1 575 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite.

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, découvrez cette villa à vendre. Située à Cayola, dans un cadre prisé à proximité de l'océan, cette spacieux propriété de 225 m², construite en 2000, allie confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, une suite parentale, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant, une cave à vin et un double garage attenant. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'extérieur se transforme en un espace de détente avec sa cuisine d'été et terrasse couverte, sa piscine chauffée et couverte, son terrain de pétanque, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Un second garage indépendant de 48 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement. Cette maison familiale est parfaite pour les amateurs de grands volumes et de proximité avec la mer, alliant confort, fonctionnalité et intimité.

Découvrez cette maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur d'une forêt de pins et de chênes maritimes, cette propriété des années 70 a été entièrement rénovée. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder à l'océan en seulement 500 mètres à pied et de rejoindre rapidement des lieux prisés tels que la plage du Veillon, le golf de Bourgenay et les Sables d'Olonne. L'intérieur, lumineux et confortable, se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine neuve. Une véranda attenante vous offre la possibilité de profiter du jardin toute l'année, créant une transition naturelle vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée est conçu pour vivre de plain-pied, incluant deux suites avec salles d'eau, un bureau et un dressing. Un espace détente avec spa et sauna donne un accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau pour accueillir votre famille ou vos invités. À l'extérieur, le terrain de 3 127 m² est boisé et entièrement clôturé. Pour les besoins pratiques, la maison dispose d'un grand garage double de 60 m² avec atelier et d'une cave enterrée de 18 m². Cette maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est une propriété fonctionnelle, agréable à vivre, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité du littoral.

Au cœur des Hauts de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement calme et accessible à pied, cet ensemble immobilier rare allie élégance de l'ancien et confort moderne. Composé de deux maisons indépendantes, il séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. La maison principale s'ouvre sur une entrée caractéristique menant, à gauche, vers une salle à manger chaleureuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée. À droite, un salon détente avec cheminée invite à la convivialité. À l'étage, une belle suite parentale et deux chambres offrent des espaces nuits intimistes et lumineux. La seconde maison, conçue pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif, dispose d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un salon de détente, de trois chambres et de deux salles d'eau. Chaque détail respire le charme : pierres apparentes, tomettes d'époque, belles hauteurs sous plafond et lumières traversantes confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Un atelier avec verrière, inondé de lumière, complète cet ensemble pour offrir un espace inspirant aux passionnés de création ou de bricolage. À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix, se déploie autour d'une piscine idéale pour des moments de détente. Des dépendances viennent parfaire ce bien d'exception. Profitez de cette opportunité pour un achat de maison de luxe à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette Maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, située dans la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 8 minutes des plages et 15 minutes du célèbre remblai des Sables-d’Olonne, cette propriété rare s'étend sur un hectare de terrain sans vis-à-vis. Avec 195 m² habitables, la maison principale offre un espace de vie remarquable de 70 m², illuminé par une belle cheminée, et des zones conviviales idéales pour la vie de famille. À l'étage se trouvent des chambres spacieuses et un dortoir indépendant avec accès extérieur, parfait pour accueillir vos invités. À l'extérieur, vous trouverez une grange de 330 m² pour donner libre cours à vos projets, ainsi qu'une bergerie de 50 m², le tout dans un cadre naturel exceptionnel à proximité du littoral. Ce bien unique combine tranquillité à la campagne et proximité de la mer et du centre animé des Sables-d’Olonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 01 39 52, Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Visitez www.axo.immo (réf. 85002122880) pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle avec vue imprenable sur les marais du Veillon, située à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de 1760 m², cette maison offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, vous serez séduits par son vaste salon-séjour, où les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et complétée par une arrière-cuisine, est un véritable atout. Profitez d'une vue panoramique grâce à la grande véranda, idéale tout au long de l'année. La maison comprend trois suites parentales, offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un espace jacuzzi confortable sous une pergola bioclimatique, d'un double garage motorisé et d'un vaste espace de stationnement. Ce bien rare, situé près de la plage et de l'océan, conjugue modernité et art de vivre. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06 15 97 22 25.

Dans le centre de Talmont-Saint-Hilaire, à seulement 10 minutes des Sables d'Olonne, cette maison de caractère de 200 m² a été entièrement rénovée avec soin. Située sur une parcelle close de plus de 800 m², cette maison sublime le style contemporain tout en mettant en avant la pierre apparente, à proximité de Bourgenay et des plages de Vendée. Dès l'entrée, les volumes spacieux et la luminosité des espaces séduisent. Le séjour, orienté plein Sud, est le coeur de la maison : inondé de lumière, il révèle la beauté des murs anciens et s'articule autour d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée est conçue pour offrir un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'agencement sur deux niveaux propose quatre chambres, dont une vaste suite à l'étage, avec salle d'eau privative et WC séparé. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, avec une terrasse bien exposée et des murets en briques anciennes qui ajoutent du charme à l'ensemble. La situation permet un accès immédiat aux commerces et à l'animation du centre. Cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire représente une opportunité rare sur le marché immobilier et allie harmonieusement l'ancien au moderne.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 euros et 2 520 euros par an. Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de 350 m² est implantée sur un parc de 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme classique et confort contemporain. Située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, cette propriété attire par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et ses extérieurs aménagés avec piscine chauffée et pool house. Les intérieurs s'étendent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée et un bureau, tous donnant sur le parc environnant. Les deux étages supérieurs sont consacrés à huit chambres spacieuses, avec salle de bains et deux salles d'eau, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Le mariage du charme historique et du confort moderne confère à chaque pièce une atmosphère chaleureuse. Le parc clos et arboré enveloppe la maison dans un écrin de verdure. La piscine chauffée et son pool house sont parfaits pour des moments de détente, tandis que les extérieurs soigneusement paysagés assurent sérénité et intimité. La propriété profite d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, écoles et plages de la côte vendéenne. Véritable témoignage d'authenticité et de caractère, cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire représente un bien atypique, prêt à accueillir une nouvelle famille dans un cadre exceptionnel. Chaque détail, tant dans l'aménagement intérieur que dans les jardins luxuriants, a été conçu pour offrir élégance et harmonie. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 220 euros et 4 390 euros par an.Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Bourgenay, dans un secteur prisé proche de l'océan, du port, des commerces et du golf, découvrez cette magnifique villa construite en 2023, présentant des prestations soignées et de beaux volumes. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire vous séduira par son exposition sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, deux WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing, offrant un espace nuit bien pensé. À l'extérieur, la villa dispose d'un garage de 50 m², d'une piscine chauffée au sel, et d'une dépendance comprenant un pool house et un local technique. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle clôturée de plus de 1 700 m², assurant intimité et tranquillité. Cette villa est idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne et situation privilégiée. Référence agence : 3513

À vendre à Talmont Saint Hilaire, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette spacieuse maison de 295 m², située à proximité de la Baie de Cayola, s'étend sur une superbe parcelle arborée de 3000 m². Ce bien, construit en 1980, se distingue par ses volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel, offrant intimité et tranquillité. Dès l'entrée, l'espace et la luminosité de cette maison captivent. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger conviviale, deux salons chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine. Une chambre, un bureau, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent famille et amis avec sérénité. Le sous-sol propose un grand garage, un atelier, une cave et divers espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une piscine sur un parc paysager, créant une oasis de détente. Trois garages annexes offrent également de nombreuses possibilités de stationnement sécurisé. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à Talmont Saint Hilaire, alliant tranquillité, proximité de l'océan et commodités à seulement 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 euros - 4430 euros (année de référence 2021). Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.