vente immobilier de luxe à Brem-sur-Mer, France

À Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre proche de la plage des Dunes. Entièrement rénovée, cette maison spacieuse de 185 mètres carrés est idéale pour des vacances en famille ou un projet locatif. Elle offre un grand espace de vie, 5 chambres lumineuses, 3 places de parking et une terrasse couverte, faisant de cette propriété un choix judicieux pour un achat Maison de luxe Bretignolles-sur-Mer. Voici les détails : au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing, ainsi qu'un espace de vie ouvert sur le salon et la cuisine aménagée, avec accès direct à la terrasse. Le rez-de-jardin comprend 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une dépendance de 17 mètres carrés complète cet ensemble.

À Brétignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine construite en 2021 offre un cadre exceptionnel face à l'océan Atlantique. Déployant 148 m² habitables sur un terrain avec piscine, elle s'inscrit comme une opportunité d'achat Maison de luxe à Brétignolles-sur-Mer. La villa bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan, avec une piscine intimiste propice à la détente. Chaque espace extérieur est conçu pour profiter de la lumière naturelle et du climat agréable de la Vendée, avec une terrasse ensoleillée, une pergola et un espace de loisirs. À l'intérieur, la distribution a été soigneusement pensée pour allier confort et praticité. L'entrée se situe au rez-de-chaussée, menant à quatre chambres, dont une suite parentale, toutes avec accès à la terrasse vue piscine. L'étage est consacré à la pièce de vie lumineuse, dotée d'un balcon surplombant l'océan. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse, et la cuisine ouverte est idéale pour accueillir famille et amis. Un double garage et une buanderie viennent compléter ces prestations. À l'extérieur, un espace de stationnement pour deux véhicules et une terrasse autour de la piscine offrent un cadre agréable pour les repas en plein air. Un terrain de palet et d'autres aménagements de loisirs prolongent le plaisir des vacances. Idéalement située à proximité des commerces et de la plage, cette villa se démarque par son emplacement privilégié et son art de vivre en harmonie avec l'océan. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros par an. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa contemporaine exceptionnelle est située à Brétignolles-sur-Mer, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 890 m², cette maison de luxe à acheter à Brétignolles-sur-Mer offre une surface habitable de plus de 250 m², créant un cadre de vie privilégié, à quelques pas de la plage des Dunes. L'intérieur de la propriété est caractérisé par des volumes généreux et une luminosité abondante. Le vaste espace de vie, véritable cœur de la maison, comprend une cuisine moderne et un salon convivial avec une cheminée. L'architecture intérieure se distingue par des mezzanines graphiques et un escalier suspendu reliant les différents niveaux. La villa compte six chambres spacieuses, dont trois de plain-pied, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à seize personnes. Une salle de réception polyvalente, un espace de jeux ou de réception, ainsi qu'une mezzanine complètent cet agencement optimisé, offrant des rangements intégrés et un accès fluide aux espaces extérieurs. Le jardin paysagé, un véritable écrin clos et sans vis-à-vis, prolonge l'expérience de vie vers l'extérieur. Une terrasse au design contemporain dotée d'une pergola bioclimatique, équipée d'un spa et d'une cuisine d'été, est idéale pour des moments conviviaux. Proche des commerces et à quelques minutes des Sables-d'Olonne ainsi que des principaux axes routiers, cette propriété représente l'équilibre parfait entre vie balnéaire et modernité, qu'il s'agisse d'un projet de vie à l'année, d'une résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 euros et 3080 euros. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la très prisée corniche de Brétignolles-sur-Mer, cette villa contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie rare avec sa vue mer imprenable, tout en étant légèrement en retrait de la route, garantissant calme et tranquillité. Un bien pensé pour profiter pleinement de l'océan au quotidien. La vie s'organise à l'étage, afin de profiter toute la journée de la vue et des magnifiques couchers de soleil. La pièce de vie baignée de lumière et la cuisine indépendante s'ouvrent toutes deux sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, véritable prolongement des espaces de vie et lieu privilégié pour les moments de détente face à l'horizon.Ce niveau comprend également une chambre, un cellier-buanderie, une salle d'eau spacieuse ainsi que des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, l'entrée particulièrement généreuse dessert une chambre, une seconde chambre spacieuse aujourd'hui aménagée en bureau, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage et un atelier. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter sans contrainte. La piscine couverte invite à la détente en toute tranquillité. La parcelle d'une superficie de 521m2 entièrement close et dotée d'une aire de stationnement assez large pour accueillir véhicules, bateau ou encore camping-car, offre un cadre facile à vivre, sans entretien. Une maison alliant confort moderne et vue mer spectaculaire, parfaite aussi bien en résidence principale que secondaire. Bien présenté par votre conseillère en immobilier Natacha DECUGIS 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 772 500EUR honoraires inclus. Honoraires 22 500EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain-pied à vendre – Secteur Sauveterre, Les Sables-d'Olonne (85340), Vendée, Pays de la Loire. À quelques minutes des plages et dans un cadre verdoyant, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle de 1300 m² entièrement close et arborée. Avec une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois en céramique, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Vous pourrez également profiter d'un garage, de dépendances et d'un studio indépendant à aménager selon vos besoins (profession libérale, atelier, location...). Ce bien présente un fort potentiel et est idéal pour une famille ou une activité professionnelle. Emplacement recherché, à proximité de la forêt et de l'océan. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

iad France - Pierre Métaye vous propose : Maison neuve 2024 – 144 m² – 4 chambres dont suite parentale – piscine – garage – terrain clos de 987 m². Profitant d’une vue dégagée sur la nature, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 144 m² habitables sur une parcelle de 987 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m², parfaite pour des moments conviviaux au quotidien.La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 987 m² avec terrasse, piscine récente, garage de 32 m², abri de jardin et stationnements privatifs.Côté situation, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne comme pour les loisirs, à seulement quelques minutes des plages, à 3 minutes d’un supermarché et à 3 minutes du centre d’Olonne. Vous aurez également un accès direct aux pistes cyclables, idéal pour les déplacements quotidiens et les balades en toute sécurité. Les marais d’Olonne, tout proches, offrent un cadre naturel agréable. Enfin, la ligne A de bus, accessible à proximité, assure une mobilité efficace.Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre Métaye, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 981846363.

Située à L AIGUILLON SUR VIE, dans le département de Vendée et la région Pays de la Loire, cette magnifique ancienne grange réhabilitée offre 179 m² habitables sur un grand jardin paysagé de près de 4 000 m². Ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'extérieur, entièrement clos et soigneusement entretenu, abrite un étang privé, dans un cadre naturel sans vis-à-vis. L'intérieur se caractérise par des volumes spacieux et une luminosité abondante grâce à son orientation sud. Le vaste salon-séjour, orienté ouest, donne accès à la terrasse. La cuisine dînatoire aux teintes audacieuses ajoute au caractère unique de cette propriété. Elle comprend six pièces, dont trois chambres spacieuses et apaisantes. À l'étage, une mezzanine inondée de lumière par des fenêtres de toit offre un espace bureau ou détente surplombant le salon. Un grand garage avec atelier complète ce bien en parfait état, équipé d'un système de géothermie performant pour une gestion énergétique optimisée. Son jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un petit pont en bois et d'essences variées, idéal pour la contemplation. À seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette propriété est parfaitement située pour profiter des beautés de la côte atlantique tout en étant à une heure de l'aéroport de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Aux Sables d'Olonne – Résidence Terre de LumièreUn cadre de vie privilégié dans une résidence intimiste. Située à proximité immédiate du secteur Villa Verde, la résidence Terre de Lumière offre un environnement calme et pratique, à quelques minutes des plages, du centre-ville et des commerces.Le bien à découvrir : Un T3 lumineux de 60 m², niché au 2ème étage, actuellement disponible à la vente au prix de 280 000 € FAI. Cet appartement bénéficie :- D'un agencement optimisé offrant des espaces confortables et fonctionnels- De prestations soignées : isolation acoustique, matériaux de qualité, finitions modernes- D'un accès facilité grâce à l'ascenseur de la résidence- D'une atmosphère paisible, dans un immeuble à taille humaine (seulement 24 logements)Une adresse idéale : La localisation de Terre de Lumière rend le quotidien pratique et agréable :- Bus et pharmacie à 50 m- Boulangerie, banques, coiffeur et restaurant à 150 m- Jardinerie à 300 m- Poste et mairie à 500 mSans oublier les pistes cyclables au pied de la résidence, reliant plages, marais et centre-ville.Les atouts de votre futur appartement :- Résidence sécurisée avec visiophone- Emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein développement- Investissement durable et valorisant- Appartement rare sur le marché : confort, modernité et standing réunisLa construction est déjà bien avancée : l'immeuble est clos et couvert, les façades sont en cours de finition.Prix : 280 000 € FAI – T3 de 60 m² au 2ème étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet Appartement de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne.Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Le Winch – Les Sables-d'Olonne, Vendée, Pays de la Loire. Située entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch propose un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette résidence allie confort moderne et sérénité. Composée de deux petits bâtiments en R+1 et de 6 villas, elle est organisée autour de stationnements extérieurs et d'un aménagement paysager. À la vente : Villa duplex indépendante T4 de 94,19 m² avec terrasse de 18,22 m², un stationnement extérieur et un jardin de 170 m². Bâtiment conforme à la réglementation RE 2020. Attention, prix sous dispositif LLI (TVA à 10%), sous réserve de louer le bien pendant 15 ans. Exonération de taxe foncière pendant 15 ans dans ces conditions. Un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, proposant une maison à acheter à Les Sables-d'Olonne à un prix attractif. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,00 € et 500,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

À vendre : Villa duplex indépendante T4 de 93 m² située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vous serez à moins de 10 minutes de la gare et des plages. La résidence se compose de deux bâtiments en R+1 et de 6 villas, organisés autour de stationnements extérieurs et d’espaces verts. Cette villa dispose d'une terrasse de 19 m², d'un jardin de 120 m², d'un garage de 20 m² et d'un stationnement extérieur. Construite selon les normes RE 2020, cette maison respecte l'environnement avec une classe énergétique A et une classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1000 € et 1000 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Paul Lipovac, se tient à votre disposition pour toutes questions.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Située à moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette villa indépendante de type T4 en rez-de-jardin de 91,48 m² bénéficie d'une terrasse de 15,25 m², d'un stationnement extérieur et d'un jardin de 115 m². Conçue selon les normes de construction RE 2020, cette maison est idéale pour un achat à Les Sables-d'Olonne. De plus, un avantage fiscal est proposé, avec une exonération de taxe foncière sur 15 ans sous certaines conditions. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations, votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Paul Lipovac, est à votre disposition.

Le Winch - Les Sables-d'OlonneEntre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch propose un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle combine confort moderne et sérénité.Cette résidence contemporaine à taille humaine se compose de 30 logements, allant du T2 au T4, équipés de terrasses, balcons ou jardins privatifs, ainsi que de 46 stationnements, dont certains sous pergola en bois.À la vente : Appartement T2 en rez-de-jardin - 43 m² avec terrasse de 15 m² et deux stationnements extérieurs. Placards intégrés, bâtiment conforme à la réglementation RE 2020. Un programme neuf idéalement situé, alliant ville, océan et nature, à un prix attractif.Dans une copropriété de 30 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

Le Winch - Les Sables-d'OlonneSituée entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle associe confort moderne et tranquillité.Cette résidence contemporaine à taille humaine propose 30 logements du T2 au T4, chacun avec terrasses, balcons ou jardins privatifs, en plus de 46 places de stationnement, certaines étant couvertes par des pergolas en bois.À la vente : T2 de 41 m² avec balcon de 7 m², 2 stationnements extérieurs et placards intégrés. Le bâtiment, conforme à la réglementation RE 2020, constitue un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, à prix attractif.Dans une copropriété de 30 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 200.00 € et 300.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 989 555 214.

Maison en vente à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa indépendante T4 en rez-de-jardin, d'une superficie de 91,48 m², se trouve dans la résidence Le Winch, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle dispose d'une terrasse de 15,25 m², d'un stationnement extérieur et d'un jardin de 115 m². De plus, elle répond aux normes de construction RE 2020. Avec une classe énergie A et une classe climat A, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 300 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour des opportunités d'achat d'une maison de luxe à Les Sables-d'Olonne, cette villa mérite votre attention.

Proposé par Coldwell Banker, ce bien immobilier de 230 m² habitables est une véritable invitation à l'élégance, situé à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, à proximité des Sables-d'Olonne. À quelques pas de l'océan, ce bien est idéal pour ceux qui désirent allier nature intacte, intimité et raffinement. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'environnement. La villa est sise au sein d'un parc boisé de 2 800 m², offrant une tranquillité exceptionnelle. L'extérieur, conçu comme un prolongement de la maison, comprend une magnifique piscine chauffée ainsi qu'un préau de 30 m² avec cuisine d'été, parfait pour vos réceptions durant les beaux jours. À l'intérieur, l'agencement est fluide et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale spacieuse de 40 m², tandis qu'à l'étage, quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau accueillent famille et amis. Un double garage de 48 m² complète ce bien. L'emplacement de cette propriété est idéal, situé le long de la corniche vendéenne. Profitez du calme de la pinède tout en étant à seulement 5 minutes du golf, du port de Bourgenay et de la plage du Veillon. La piste cyclable, à 100 mètres, vous permet d'explorer la côte, et le centre animé des Sables d'Olonne est à 10 minutes en voiture. Cette maison constitue le compromis parfait entre nature et dynamisme. Que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre ou maison principale, cette villa illustre l'élégance de notre littoral. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Les Sables-d'Olonne, cette propriété est à découvrir.

À quelques pas du centre-ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété de luxe à vendre. Située au bout d'une impasse, cette charmante maison familiale se caractérise par sa luminosité et son calme, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles de bain avec douche, 2 WC, une chaufferie, une salle de jeux, ainsi qu'un triple garage avec une cave de 63 m². Le parc arboré de 1800 m² est l'un de ses atouts majeurs, tout comme la piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les commerces et la plage sont accessibles à pied.

Vente Appartement Les Sables-d'Olonne dans la résidence Terre de Lumière. Ce cadre de vie privilégié se situe à proximité du secteur Villa Verde, offrant un environnement calme et pratique, à quelques minutes des plages, du centre-ville et des commerces.Le bien proposé est un T2 de 42,60 m², situé au 2ème étage, disponible au prix de 223 000 € FAI, avec les frais de notaire offerts. Cet appartement présente :- Un agencement optimisé garantissant confort et fonctionnalité.- Des prestations de qualité, incluant isolation acoustique, matériaux soignés et finitions modernes.- Un accès facile grâce à l’ascenseur de la résidence.- Une atmosphère paisible au sein d'un immeuble à taille humaine comptant seulement 24 logements.La localisation de la résidence Terre de Lumière facilite le quotidien : bus et pharmacie à 50 m, boulangerie, banques, coiffeur et restaurant à 150 m, jardinerie à 300 m, et poste et mairie à 500 m. De plus, les pistes cyclables proches de la résidence mènent vers les plages, les marais et le centre-ville.Les avantages de votre futur appartement incluent :- Une résidence sécurisée avec visiophone.- Un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor.- Un investissement durable et valorisant.- Un appartement rare sur le marché, combinant confort, modernité et standing.La construction est bien avancée : l'immeuble est clos et couvert, et les façades sont en cours de finition. Le prix est de 223 000 € FAI pour ce T2 de 42,60 m² au 2ème étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Dans une copropriété de 100 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur des ruelles pittoresques du quartier historique de La Chaume – ancien village de pêcheurs et maraîchers devenu l’un des secteurs les plus prisés des Sables-d’Olonne – découvrez cette villa contemporaine de 202 m² aux prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 95 m², baignée de lumière, équipée d’un poêle à pellets MCZ pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine atelier aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Une suite parentale avec vue sur un patio végétalisé exotique, comprenant dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Étage: 3 chambres avec placards, dont une avec terrasse privative et aperçu mer. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. un WC indépendant. Extérieurs: Un terrain sans vis-à-vis, soigneusement aménagé. Une grande terrasse de 210 m² avec piscine chauffée au sel (4x8 m) et nage à contre-courant. Un cabanon avec cave. Un garage de 23 m² avec grenier de 14 m². Emplacement privilégié, à deux pas de la baie des Sables-d’Olonne, des commerces et des écoles. Système de chauffage par pompe à chaleur. Classe énergie B, Classe climat A, estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1800 euros (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Prix net vendeur : 1 250 000 euros Prix FAI : 1 300 000 euros, dont 4% de commission charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Eric.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce charmant plain-pied, situé à proximité du boulevard du Vendée Globe, a été soigneusement entretenu pour offrir un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie de 38 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir vos proches. La partie nuit comprend trois chambres confortables avec rangements, un dressing, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand garage ainsi qu'un espace de stationnement bitumé à l'avant complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de près de 900 m², piscinable, sans vis-à-vis, au sein d'un environnement calme. Aucun travaux à prévoir, parfait pour un achat Maison Les Sables-d'Olonne. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €.

Maison de plain-pied rénovée avec dépendance – Proche plages et commodités Située dans un secteur paisible tout en étant proche des commerces et du littoral, cette maison d'environ 45 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation récente, apportant confort et modernité, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, une cour bien exposée permet de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance d'environ 17 m², déjà équipée d'une douche et de WC, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace de travail ou chambre d'appoint. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage électrique récent, des volets roulants et des finitions soignées. Un potentiel de rehaussement est également envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien polyvalent est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement recherché. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 249 € et 8 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur d'Olonne-sur-Mer, cette maison d'architecte de 175 m2, construite en 2008, offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel de qualité, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Érigée sur une parcelle de 607 m2, cette propriété se distingue par sa conception unique tournée vers l'extérieur, favorisant une excellente luminosité grâce à une terrasse traversante et un patio central. Les espaces intérieurs se composent d'une entrée spacieuse avec placards qui conduit à un vaste salon/séjour de 55 m2, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, et deux autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. Un garage isolé de 30 m2 et un espace lingerie viennent compléter l'ensemble, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté technique, la maison présente de bonnes performances énergétiques (DPE Classé B/A), avec un système de chauffage par aérothermie garantissant confort thermique et économies d'énergie. Pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare de 1,8 hectare offrant espace, intimité et proximité immédiate du littoral. La maison principale (env. 260 m²) propose de beaux volumes lumineux ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux suites avec salles d'eau/bains et dressing. Plusieurs pièces permettent facilement la création de chambres supplémentaires. À l'arrière, une maison indépendante d'environ 140 m² constitue un véritable atout. Totalement autonome, elle permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, avec deux accès distincts. L'extérieur est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec terrasses, pool house, terrain arboré, espace naturel et stationnements. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et polyvalence dans un cadre privilégié. Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété est une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter LES SABLES D'OLONNE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.932772

Situé au dernier étage avec une vue imprenable sur le port des Sables d'Olonne, cet appartement de 70 m² se distingue par des prestations de qualité, agrémenté d'une terrasse à ciel ouvert de 43 m², véritable atout de ce bien. À l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière met en avant de belles poutres apparentes, alliant caractère et modernité. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement et communique avec la terrasse, offrant une continuité parfaite avec l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et de WC, sans oublier une seconde salle d'eau avec WC, conçue pour garantir confort et intimité. La terrasse de 43 m² sert de véritable extension au séjour, idéale pour recevoir et apprécier la vue exceptionnelle sur le port et les couchers de soleil. Cet appartement est également classé meublé de tourisme 4 étoiles, avec un excellent potentiel locatif. En supplément, un cellier privatif, une cave et un garage en location. Un bien d'exception à vendre aux Sables d'Olonne, alliant confort, élégance et vue imprenable. Prix FAI : 630 000 euros - 600 000 euros hors honoraires soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Environnement calme, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

À vendre : Maison de charme à LES SABLES-D'OLONNE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare et entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, se trouve à seulement 600 m de la Place d'Arme et à proximité du chenal ainsi que des commerces. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, vous apprécierez la facilité d'accès à toutes les commodités, y compris le port et les événements maritimes emblématiques tels que le Vendée Globe. Cette maison chaleureuse et lumineuse d'environ 82 m2, composée d'un séjour et d'une cuisine traversants, dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une véranda. En complément, une dépendance aménagée d'environ 24 m2 est idéale pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif, qu'il soit saisonnier ou annuel. Vous bénéficierez également d'un grand atelier de plus de 40 m2, adapté à de nombreux projets, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. L'ensemble est situé sur un terrain orienté plein sud, sans vis-à-vis et facile à entretenir. Cette propriété est parfaite pour divers projets : résidence principale, pied-à-terre dans la charmante station balnéaire, ou investissement locatif. Le quartier, calme et prisé, vous permet de vivre au cœur de l'ambiance nautique tout en jouissant d'un cadre de vie agréable. Fibre optique disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.