vente immobilier de luxe à Saint-Vincent-sur-Jard, France

Situation idéale au coeur du bourg de Jard sur Mer pour cette très belle affaire dont la réputation n'est plus à faire. Elle peut encore être développée car pas de service du soir actuellement. Un établissement accueillant, accessible PMR, en excellent état, dont le matériel est très récent voire neuf (factures). 40 places assises à l'intérieur et terrasse avec 30 places. JARD SUR MER, est une commune littorale très vivante également toute l'année avec un port de plaisance, 9 plages de sable fin, un marché parmi les plus dynamiques de France. CA sur un an Glissant = 384 k€ Loyer = 1603 € HT/mois (échéance du bail 31/03/2032) Une affaire très rentable à saisir Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

À JARD SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa moderne construite en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant confort et élégance, cette Maison de luxe à acheter à JARD SUR MER vous propose une vaste pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée, autour d'un îlot central, est parfaite pour des moments conviviaux. Vous découvrirez également une suite parentale de plain-pied, un espace détente à l'étage avec trois chambres supplémentaires et un bureau, ainsi qu'un accès à un solarium agréable. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un brasero et de multiples terrasses, le tout dans un écrin de verdure. Ce bien exceptionnel est doté de technologies modernes, assurant confort et efficacité énergétique. Un garage et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. Idéale en résidence principale ou en maison de vacances, cette Maison de luxe à JARD SUR MER à vendre représente une opportunité inégalée pour ceux en quête d'une qualité de vie authentique.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente une maison exceptionnelle à JARD SUR MER, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine à Saint-Vincent-sur-Jard est parfait pour un achat maison JARD SUR MER, alliant vie familiale et potentielle activité touristique lucrative. La villa principale de 228,68 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cathédrale de 57 m², une vaste cuisine dînatoire de 29 m², 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC. À l'étage, un petit salon, 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent l'ensemble.Le sous-sol de 191 m², véritable rêve pour les collectionneurs, comprend un garage de 96 m², une cuisine d'été, un grand atelier et un espace de stockage. Pour votre bien-être, profitez d'un espace détente comprenant une piscine couverte, un jacuzzi et un hammam. Le domaine propose également deux gîtes indépendants (Le Cocon de 25,5 m² et Le Familial de 68,69 m²), prêts à louer et assurant des revenus locatifs. Avec des atouts majeurs comme un chauffage optimisé, des volumes rares sur le littoral et un potentiel de rentabilité élevé, cette maison JARD SUR MER à vendre est un véritable investissement. Proximité immédiate des plages et des pistes cyclables.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques. Découvrez toutes nos annonces sur notre site.

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située à seulement 62 km de La Rochelle, cette propriété est proche de la mer avec un accès facile à la plage à pied. Elle se trouve entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, dans un cadre naturel privilégié composé de forêts de pins, de plages et de dunes. Cette propriété comprend plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, offrant un charme authentique et un potentiel de rénovation intéressant. L'origine de ce domaine remonte à l'époque romaine, avec des vestiges historiques visibles, tels qu'une cave voûtée. Le logis principal, sur deux niveaux, possède un salon spacieux, plusieurs chambres, ainsi que deux cuisines séparées, ce qui permet de multiples projets d'aménagement. Le terrain de près de 10 hectares est entièrement préservé et comprend un accès direct à la mer, à seulement quelques mètres, ainsi qu'un ancien potager à rénover. Ce domaine est une véritable opportunité d'acheter une propriété rare à JARD SUR MER dans un cadre naturel exceptionnel.

Beaucoup de potentiel pour cette propriété comprenant deux maisons avec une piscine sur un grand terrain tout proche de la mer, mais également des commerces et services. Vous pourrez en faire votre résidence principale ou bien une résidence de vacances pour recevoir familles et amis dans les 5 chambres disponibles sur deux niveaux. La piscine couverte et ses alentours font de cet espace un lieu très agréable à la belle saison. La petite maison séparée permet de recevoir de manière indépendante. C'est une propriété avec du potentiel pour plusieurs projets. A découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

Proche des plages de la Côte de Lumière et de la Tranche sur Mer, cette maison unique est située dans un cadre naturel préservé entre l'une des plus belles plages de Vendée et une vaste forêt. Offrant une vue imprenable sur la mer, elle dispose d'un accès direct exclusif à une plage de sable fin par un escalier privatif. La maison comprend une agréable pièce à vivre orientée vers l'océan, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et une pièce de service. Un grenier avec dalle en béton est prêt à accueillir un étage supplémentaire avec vue sur la mer. Vous pourrez garer deux voitures, des vélos ou des planches à voile dans la cour pavée accessible depuis la rue. Entre la mer et la maison, une grande terrasse ensoleillée avec vue sur l'océan et l'île de Ré est prolongée par un charmant jardin dunaire. La climatisation réversible dans la pièce principale assure un confort optimal, été comme hiver. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéal pour vos week-ends et vacances. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Longeville-sur-Mer, un bien d'exception en Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

Sur la commune de Longeville-sur-Mer, cette villa, bénéficiant d'une implantation exceptionnelle, offre un panorama saisissant de près de 240° sur l'océan, dont la présence accompagne chaque espace de vie. Une vaste terrasse et une véranda prolongent naturellement la maison vers l'horizon, faisant de ce lieu un véritable trait d'union entre l'habitation et le paysage. Développant de beaux volumes baignés de lumière, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où authenticité et confort se rencontrent. Les pièces de réception s'ouvrent généreusement sur l'extérieur afin de profiter pleinement de la vue. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, complétées par une chambre aménagée sous les combles, idéale pour recevoir famille et amis. L'agencement fluide et les volumes offrent un cadre de vie aussi agréable au quotidien qu'en résidence secondaire. Les extérieurs invitent à une contemplation permanente. Entre terrasse, jardin et véranda face à la mer, chaque espace devient un poste d'observation privilégié sur les marées et les lumières changeantes de la côte vendéenne. La plage se situe à proximité immédiate, tandis que les commerces et les services de Longeville-sur-Mer restent facilement accessibles. Un stationnement privatif offrant une capacité d'accueil de quatre véhicules complète les prestations de cette propriété. Rare par son emplacement autant que par son potentiel, cette propriété s'inscrit parmi les biens singuliers du marché de l'immobilier atypique. Un lieu de vie inspirant où l'océan devient le décor permanent du quotidien. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 2900 euros et 3980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A 5 km de la mer, cette maison de 119 m2 habitable comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine et coin repas, trois chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC. Le sous-sol entier comprend une chambre d'appoint avec sanitaires, une cave et un grand garage. A l'extérieur, le grand terrain entièrement clôturé avec arrosage automatique pour la pelouse permet tous types de projets et aménagements. La piscine couverte et chauffée est l'assurance de pouvoir se baigner sur une très large saison. Contactez l'agence pour découvrir ce bien au rapport qualité/prix intéressant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1337.00 et 1809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

Située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété à vendre se trouve à proximité des plages et du port de Bourgenay. Niché dans un parc arboré d’environ 8.200 m², ce domaine de caractère offre un cadre de vie rare et paisible, à l’abri des regards. La maison principale dispose d’environ 365 m² avec de beaux espaces de vie, comprenant un salon, une salle à manger, un second salon ou bureau, ainsi qu’une spacieuse cuisine/séjour et 6 à 7 chambres, avec des caractéristiques telles que parquets, cheminées et poutraisons apparentes.Un logement indépendant de 106 m² complète ce bien, idéal pour accueillir des invités ou pour développer une activité. Des dépendances et un fort potentiel d’aménagement enrichissent ce bien unique, qui nécessite une mise à jour intérieure, parfait pour un projet familial ou touristique. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1.280.000 euros, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (1.219.048 euros).Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9.250 euros et 12.560 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas des commodités de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement d'exception calme et préservé Laissez vous séduire par cette superbe propriété de 189 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une lingerie complète cet espace fonctionnel, ainsi qu'un deuxième salon pour regarder la télévision en tout intimité. La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau dont une équipée de deux douches, ainsi qu'une troisième salle de bains avec baignoire à remous, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le grand garage vous offre un espace supplémentaire pour votre stockage ou garer votre véhicule. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une piscine, parfaitement intégrée dans un environnement préservé, sans nuisance, où règnent calme et sérénité. Les volumes généreux, les prestations de qualité et l'emplacement recherché font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 3609

Emplacement exceptionnel pour cette villa avec vue port et mer ! Venez découvrir cette maison rénovée d'environ 213 m2 vous offrant: une entrée avec bureau, un beau salon avec poêle à granulés, une salle à manger d'environ 35 m2 avec cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Le dégagement nuit vous dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autre grandes chambres viennent compléter le descriptif de cette grande maison, avec également leur salle de bains et un 2 ème wc. Le sous -sol aménagé vous offre un espace buanderie/lingerie ainsi qu'un bel espace de détente. Le plus de cette maison est sans conteste l' appartement indépendant, qui sera l'idéal pour recevoir votre famille ou vos amis . Vous profiterez au quotidien d'une belle parcelle de plus de 1180 m2, avec une piscine couverte de 7X13, d'un terrain de boule et d'un accès direct sur le port et le bord de mer. La terrasse en bois vous assure de belles soirées entre amis et de magnifiques couchés de soleil en bord de mer... Rénové il y a peu de temps, cette maison vous offre tout le confort au quotidien ( chauffage pompe à chaleur, ouvertures changées, électricité refaite…. ) Une visite s'impose!! Référence agence : 3511

Insoupçonnée derrière ses murs de pierre séculaire, cette propriété enchanteresse cultive la générosité. Les maîtres des lieux, séduits par son parc boisé, son jardin verdoyant et ses volumes confortables, ont restauré cette demeure bourgeoise du début du 20ème siècle dans les règles de l'art, une démarche consacrée par le label 'Fondation du patrimoine' en 2006. Devenue 'maison de famille', elle se pare d'atouts séduisants pour écrire une nouvelle page de son histoire, au rythme d'une Vendée en mouvement et à quelques encablures de l'océan Atlantique, irrésistible ! Souveraine dans son parc de plus de 8 000 m² entièrement clos, elle célèbre la vie de famille nombreuse, composée de 3 niveaux, avec ses 8 chambres, réparties sur les 2 étages supérieurs, au rez de chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, un bureau, 3 salles d'eau et sa piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, promesses de moments radieux dans l'intimité de ce havre bucolique aux arbres remarquables. A l'arrivée de l'automne, un tapis de cyclamens ajoute sa touche de pastel rosé à ce tableau idyllique. Vue imprenable sur le plan d'eau : calme et quiétude au pied d'un château féodal. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur des Hauts de Talmont-Saint-Hilaire, dans un cadre paisible où tout se fait à pied, cet ensemble immobilier rare conjugue élégance de l'ancien et confort moderne. Composé de deux maisons indépendantes, il séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. La maison principale s'ouvre sur une entrée de caractère menant, à gauche, vers une salle à manger chaleureuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée . À droite, un salon détente avec cheminée invite à la convivialité. À l'étage, une belle suite parentale et deux chambres offrent des espaces nuit intimistes et lumineux. La seconde maison, pensée pour accueillir famille et amis ou offrir un revenu locatif, dispose d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un salon de détente, de trois chambres et de deux salles d'eau. Le charme opère à chaque instant : pierres apparentes, tomettes d'époque, belles hauteurs sous plafond et lumières traversantes confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Un atelier avec verrière, baigné de lumière, complète cet ensemble et offre un espace inspirant pour les passionnés de création ou de bricolage. À l'extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix, se déploie autour d'une piscine propice aux instants de détente. Des dépendances viennent parfaire ce bien d'exception. Un lieu où quiétude et nature s'harmonisent à la perfection.

Proche du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison bourgeoise de 350 m² s'élève au coeur d'un parc de 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre charme classique et confort contemporain. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses extérieurs soigneusement aménagés avec piscine chauffée et pool house. Les espaces intérieurs s'articulent sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un bureau, tous ouverts sur le parc et la végétation environnante. Les deux étages supérieurs abritent huit chambres spacieuses, avec une salle de bains et deux salles d'eaux, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Les volumes généreux et la qualité des finitions confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme historique se marie au confort moderne. Le parc clos et arboré constitue un véritable écrin autour de la maison. La piscine chauffée et son pool house invitent à la détente et aux moments conviviaux, tandis que les extérieurs généreusement plantés garantissent sérénité et intimité. La propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et plages de la côte vendéenne. Alliant authenticité, prestige et caractère unique, cette demeure représente un bien immobilier atypique à Talmont-Saint-Hilaire, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale dans un cadre d'exception. Chaque détail, de l'aménagement intérieur aux jardins luxuriants, a été pensé pour offrir élégance, confort et harmonie. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 220 euros et 4 390 euros par an Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété d'exception de 480 m² habitables s'étend sur une parcelle rare de 8 300 m². Clos de murs en pierres, ce domaine confidentiel offre un cadre de vie hors du temps, au pied du château médiéval. La bâtisse principale se distingue par ses éléments d'époque : entrée majestueuse en damier, escalier en bois massif, parquets et cheminées en marbre dans presque toutes les pièces. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine, une salle à manger sur parc, un salon et un bureau. L'étage compte quatre chambres spacieuses, complétées au dernier niveau par deux chambres et 100 m² de greniers aménageables. Sous-sol de 150 m². La Borderie Indépendante (106 m²) : Atout majeur pour un projet locatif ou de réception, cette maison autonome dispose d'un accès sur rue, d'une cuisine avec cheminée ancienne, d'un salon et de trois espaces nuit à l'étage. Dépendance du XVIe et Patrimoine Féodal : Une dépendance spectaculaire de 400 m² sur deux niveaux offre un potentiel de rénovation unique. Le parc aux arbres centenaires abrite une authentique motte féodale, vestige rare lié à l'histoire de la cité. A proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes des plages. Une partie de la parcelle est constructible et piscinable. Diagnostic énergétique : CLASSE ÉNERGIE D - CLASSE CLIMAT D. Dépenses annuelles estimées (2021) : entre 9 250 euros et 12 560 euros. Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Honoraires à la charge du vendeur. Informations risques : www.georisques.gouv.fr

La nature, la piscine, la mer .Et si c'était votre quotidien ? Fermez les yeux. Imaginez vous réveiller dans le silence, entouré d'arbres. Ouvrir les volets sur un parc boisé de plus de 3 000 m². Sentir l'air marin. Glisser vers la piscine avant le petit-déjeuner. Savoir que la mer est à quelques pas. Ce n'est pas une location de vacances de rêve. C'est votre prochaine maison. Une villa rénovée avec âme 200 m² tournés vers l'essentiel Dès l'entrée, cette propriété vous parle. Elle parle de goût, d'élégance discrète, de matériaux choisis avec soin. Chaque espace a été pensé non pas pour impressionner mais pour faire du bien. La grande pièce de vie en est la démonstration parfaite : entièrement orientée vers la nature, la lumière et la piscine, elle crée ce dialogue rare entre intérieur et extérieur qui fait qu'on ne veut plus partir. La grande cuisine fonctionnelle et la véranda prolongent naturellement cet espace pour cuisiner en regardant les arbres, pour déjeuner dans la lumière, pour savourer chaque instant de la journée. Deux suites parentales Parce que le luxe, ça se partage La villa offre deux suites parentales indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Un niveau de confort qui transforme chaque séjour pour vous, comme pour vos invités privilégiés. Une troisième chambre en rez-de-chaussée complète l'ensemble, tandis que l'étage dessert deux chambres supplémentaires et une troisième salle d'eau soit au total 5 chambres, pour accueillir famille et amis en grand. Tout le monde a sa place. Personne ne manque de rien. L'espace bien-être Votre spa privé, chez vous C'est ici que cette villa prend une toute autre dimension. Une salle de bien-être avec sauna infrarouge et spa nichée au cœur même de la propriété. Après une journée à la plage, une session sportive ou simplement une longue semaine de travail, vous rentrez chez vous et vous vous offrez ce que d'autres paient très cher dans les hôtels de luxe. Le bien-être n'est plus une récompense occasionnelle. Il devient votre rituel quotidien. Le parc, Votre domaine privé face à la nature Plus de 3 000 m² de parc boisé. Dans un secteur à quelques pas de la mer, c'est une rareté absolue. Des arbres matures qui créent l'ombre et l'intimité. Une piscine qui scintille au cœur de la verdure. Des espaces pour jouer, se poser, se retrouver. Un cadre qui fait oublier le monde extérieur tout en restant à portée de tout. La grande lingerie fonctionnelle et le garage spacieux d'environ 60 m² complètent parfaitement ce tableau parce qu'une belle propriété, c'est aussi une propriété qui s'organise bien, qui range bien, qui vit bien. La mer à quelques pas, Le meilleur des deux mondes Parc privé et plage accessible à pied. Nature omniprésente et vie balnéaire à portée de main. Intimité absolue et Sables-d'Olonne à deux minutes. Cette villa ne vous demande pas de choisir. Elle vous offre tout. Une propriété pour toutes les saisons Et tous les projets Résidence principale pour ceux qui ont choisi de vivre autrement. Résidence secondaire de prestige pour des vacances en famille ou entre amis. Ou investissement locatif saisonnier haut de gamme dans l'un des secteurs les plus attractifs du littoral vendéen. Avec 5 chambres, une piscine, un spa, un parc de 3 000 m² et la mer à quelques pas le potentiel locatif de cette propriété est aussi exceptionnel que son cadre de vie. 200 m² rénovés avec goût. 3 000 m² de nature. Piscine. Sauna. Spa. La mer à pied. Des propriétés comme celle-ci, il n'en existe pas deux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre visite privée — ce bien d'exception mérite d'être vécu, pas seulement lu. Référence agence : 3387

Quartier résidentiel de standing, proche de la plage du Veillon et de Port Bourgenay, découvrez cette maison de plain pied située sur un grand terrain comme il n'en existe plus sur la commune. Elle est située dans un quartier calme prisé résidentiel ! Elle est composée d'un grand séjour traversant donnant sur grande terrasse et la piscine chauffée ! L'espace est très lumineux avec de grandes baies. Une cuisine séparée aménagée équipée, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne. La piscine 4x8 et l'espace pétanque vous offriront de merveilleux moments de détente. Le quartier est de très bon standing. Un double garage complète le tout. Mais je ne vous en dis pas plus il faut la découvrir. A proximité et si vous avez des enfants, un arrêt de bus pour les écoles. A quelques minutes du centre ville et des commerces. Golf Bourgenay à 2,5 kms, Super U à 4 kms, Plage à 3 kms. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate des Sables d'Olonne, proche de l'océan et située dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir cette superbe villa entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle arborée et aménagée d'environ 1 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur un espace bureau idéal pour le télétravail. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte ainsi que sur l'espace piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison offre une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une troisième grande chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace privatif confortable. Une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'un double garage carrelé viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3578

Idéalement située au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, cette superbe propriété de plain-pied offre une alliance rare entre le confort d'une vie citadine à pied et la sérénité absolue d'un cadre verdoyant préservé. Établie sur une vaste parcelle paysagère, elle se compose d’un magnifique jardin clos et arboré de 2100 m² s'ouvrant sur un authentique sous-bois en coteau de 5900 m². Cet espace forestier privatif constitue un terrain de jeu incroyable pour les enfants, propice à l'aventure, et se prête merveilleusement bien à l'accueil de chèvres naines qui assureront un entretien naturel et écologique de la propriété. Le quotidien est facilité par un accès direct aux commerces, marchés locaux et écoles entièrement à pied, tandis que l'océan, la plage, le port de plaisance et le superbe parcours de golf ne se trouvent qu'à quinze minutes de vélo par les pistes cyclables. La maison développe une surface habitable généreuse de 170 m², particulièrement ensoleillée et lumineuse grâce à une excellente exposition plein Sud et une lumière traversante qui valorise chaque volume. Dès l'entrée, le charme opère à travers des choix de matériaux authentiques, notamment un précieux sol en terre cuite traditionnelle intégrant un confort optimal par son système de plancher chauffant électrique et une climatisation. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine de caractère en bois massif, entièrement réalisée sur mesure par un ébéniste, ainsi que d'une salle à manger conviviale ouverte sur le jardin. La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale spacieuse avec sa salle de bains privative prolongée par une élégante verrière ensoleillée. À l'extérieur, les différentes terrasses invitent à de longs moments de partage au pied d'un olivier majestueux qui donne une belle atmosphère au jardin. Les prestations de cette propriété d'exception sont complétées par les dépendances, comprenant un très grand garage de 82 m² dont un bureau, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un vaste auvent protecteur. Ce domaine unique réunit tous les critères pour une vie de famille idéale entre nature et littoral.

Proche BOURGENAY - LE VEILLON .Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et particulièrement agréable, cette villa de plain-pied construite en 2006 représente une opportunité rare sur le secteur. Sa situation géographique est un atout majeur, permettant de concilier une vie quotidienne pratique avec la proximité des commerces et des écoles, tout en profitant des plaisirs du littoral puisque la plage, le port de Bourgenay et le golf ne se trouvent qu'à deux kilomètres. Dès l'arrivée, le regard est captivé par un jardin d'exception. Exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, cet écrin de verdure abrite des arbres magnifiques qui encadrent une vaste piscine chauffée de 10x5 mètres. C’est un véritable paradis végétal, pensé pour la détente et la convivialité. À l’intérieur, la maison se distingue par une luminosité parfaite et des volumes généreux. La pièce de vie, d'environ 70 m² avec sa cuisine américaine, constitue un espace de réception chaleureux où la lumière circule librement. Le coin nuit a été conçu pour l'intimité de chacun : il se compose de deux chambres confortables, d'un bureau de 9 m² pouvant aisément servir de chambre d'appoint, et d'une superbe suite parentale de 25 m². Cette dernière, véritable havre de paix, dispose de sa propre salle de bain, d'un dressing et d'une vue apaisante sur le jardin. Si la maison est impeccablement entretenue et de construction traditionnelle irréprochable, elle offre également un superbe potentiel de personnalisation. Ses volumes sains et sa clarté naturelle n'attendent que vos envies de décoration actuelle, comme une nouvelle mise en couleur ou une cuisine modernisée, pour révéler tout son cachet. Un grand garage de 50 m² vient compléter ce bien de qualité, idéalement conçu pour une famille ou pour des retraités en quête de confort et de sérénité à deux pas de l'océan.

Maison à vendre à La Tranche-sur-Mer, dans le quartier prisé de La Terrière, à seulement 500 mètres de la plage. Cette maison entièrement rénovée dispose d'une piscine et d'un grand garage de 80 m², idéalement aménageable. Entourée de pins et profitant d'une vue plein sud, elle se situe à 10 minutes des commerces et restaurants locaux, offrant tout le confort d'une maison côtière, sans travaux à prévoir. Érigée sur un terrain de 552 m², la maison de 100 m² comprend un séjour lumineux avec accès à la terrasse et à la piscine, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi que 3 chambres. La chambre principale dispose d'une mezzanine pouvant accueillir 4 personnes. Les deux salles d'eau et les WC séparés ajoutent à la commodité de l'espace. Le garage attenant, entièrement isolé, permet de doubles l'espace habitable ou d'accueillir le matériel de loisir. La terrasse orientée sud et la piscine créent un cadre parfait pour des moments en famille ou entre amis. Ce bien, situé dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, est une véritable opportunité pour quiconque désire faire un achat de Maison de luxe à La Tranche-sur-Mer.

Une architecture d'exception entre lumière, sérénité et horizon. Laissez-vous transporter par une propriété unique où la nature n'est pas seulement un décor, mais une véritable composante de votre quotidien. Inspirée des pagodes contemporaines à la californienne, cette bâtisse en bois massif construite en 2013 s'intègre avec une élégance rare dans son environnement. Posée au-dessus de la plaine naturelle, elle offre une scène à ciel ouvert où chaque heure du jour redessine les nuances des marais du Veillon. Ici, le rythme des saisons redevient votre seule horloge, baigné par une lumière traversante et le calme souverain du littoral. À seulement 10 minutes à pied de la mythique plage du Veillon, ce havre de paix saura séduire les épicuriens, les amoureux de la biodiversité et tous ceux qui rêvent d'un mode de vie plus doux et authentique. UNE VIE DEDANS-DEHORS RÉINVENTÉE Lumière et Volumes : Une pièce de vie spectaculaire, sublimée par une charpente majestueuse en bois clair et une impressionnante hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées s'effacent pour laisser entrer la brise marine et la vue panoramique sur les marais. Un jardin nourricier et méditerranéen : L'extérieur est une invitation à la flânerie. Palmiers, figuier centenaire et serre potagère vous permettent de cultiver votre propre jardin en toute saison. Des espaces pour créer et recevoir : Avec ses 5 chambres dont un studio indépendant (idéal pour héberger vos proches en toute intimité ou générer un revenu saisonnier) et ses deux ateliers d'artistes/bricoleurs, chaque passion trouve ici sa place. Un potentiel remarquable : En rez-de-jardin, un vaste carport de 80 m² sous la maison ne demande qu'à être réinventé ou transformé en garage fermé selon vos envies. L'EXCELLENCE ÉCOLOGIQUE : PERFORMANCE CLASSÉE A Conçue avec une exigence rare en matière d'isolation et de performance thermique, cette maison offre un confort naturel hors normes, été comme hiver. Atteindre la performance énergétique A pour une maison en bois massif est une véritable prouesse qui garantit une empreinte réduite, une chaleur douce en hiver et une agréable fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Le luxe ultime n'est pas ce que l'on possède, mais ce que l'on contemple : offrez-vous ce spectacle permanent avant qu'un autre ne le fasse. Contactez moi pour orchestrer votre visite.

Changer de rythme. Tout faire à pied, sentir l'air salin dès le réveil, larguer les amarres sur un coup de tête. Au cœur du nouveau Port Bourgenay en pleine métamorphose réputé pour ses nouvelles adresses gourmandes, ses commerces vivants et sa future supérette —, ce bien de 214 m² entièrement réinventé en 2023 incarne l'art de vivre vendéen. La maison & la vue Le cœur de la maison bat dans sa cuisine dînatoire baignée de lumière. Depuis l'îlot central, la perspective est saisissante : le jardin, la piscine de 15 mètres, puis les mâts du port de plaisance et l'océan en toile de fond. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale pimpante et intimiste. L'extérieur & le style de vie En extérieur, l'ambiance est au lâcher-prise : grande terrasse en bois, terrain de pétanque ombragé par les pins, espace surf et retours de plage. À 10 minutes à pied de la sublime plage du Veillon par le chemin des douaniers. Au pied des pontons pour les passionnés de voile ou de pêche au large. Un refuge d'exception, pensé aussi bien pour une résidence principale vibrante que pour des vacances inoubliables, proposé aujourd'hui à une opportunité de prix réajustée.

Cette maison vous séduira par son coté original, atypique mais très fonctionnel. Une grande capacité d'hébergement et des espaces biens pensés avec une grande terrasse en surplomb permettant de passer les soirées après la plage en extérieur. Il s'agit d'une rénovation récente avec des matériaux de qualité et beaucoup de gout. Ne laissez pas passer cette opportunité d'un logement très sympa en bord de mer. Contactez l'agence sans tarder Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181