vente immobilier de luxe à Luçon, France

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, niché au bord de la rivière La Smagne, vous offre un cadre paisible, tout en étant proche des attractions touristiques de la région. L'ensemble immobilier comprend une maison rénovée avec piscine chauffée, un gîte indépendant pour accueillir vos hôtes, une grange spacieuse à rénover et un atelier. La maison, d'environ 218 m2, bénéficie d'une cuisine moderne et ouverte, de plusieurs chambres, ainsi que d'un espace extérieur invite à la détente. Le gîte, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, allie charme et confort, avec des salles de bains bien aménagées et deux entrées distinctes. En plus, une grange de 226 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un cadre naturel propice à la pêche et aux promenades, avec des installations pour les loisirs à proximité. La propriété se trouve à 5 minutes de l'autoroute, à 30 minutes des plages de Vendée et à 45 minutes du Puy du Fou. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Mareuil-sur-Lay-Dissais.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente un château du XIXème siècle, entièrement rénové, situé à MAREUIL SUR LAY DISSAIS en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine exceptionnel, niché au cœur d'un cadre naturel préservé et à seulement 30 minutes des plages de Vendée, comprend des pièces de réception lumineuses, six grandes chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle panoramique offrant une vue imprenable sur la campagne vendéenne. Les dépendances, à la fois charmantes et authentiques, ont été rénovées en gîtes indépendants avec jardins, permettant une grande capacité d'accueil. Le domaine dispose également d'un espace piscine, de vignes, de prairies et d'espaces boisés d'arbres centenaires, créant un havre de paix parfait pour recevoir. Idéalement situé, ce château à acheter à MAREUIL SUR LAY DISSAIS se trouve à 30 minutes des plages, à 15 minutes de l'autoroute et à 1 heure de l'aéroport, tandis que la gare de La Roche-sur-Yon est à seulement 30 minutes. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose ce magnifique domaine à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé à seulement 30 minutes des plages, ce château du 19ème siècle est édifié sur les vestiges d'un château plus ancien du 13ème siècle. Le domaine s'étend sur un parc d'environ 6 hectares, agrémenté de nombreuses dépendances, dont certaines ont été aménagées en gîtes. Ce château à acheter à Mareuil-sur-Lay-Dissais, d'environ 300m², offre de belles pièces de réception ainsi que six chambres disposant de salles d'eau. Les dépendances comprennent quatre gîtes spacieux, un ancien chais transformé en salle de réception, espace fitness et bien-être, ainsi que des écuries datant des 17ème et 18ème siècles. Avec une piscine chauffée placée dans un espace intime et un parc verdoyant, ce lieu est idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Ce château à Mareuil-sur-Lay-Dissais à vendre saura séduire par son histoire, son cadre enchanteur et son potentiel de transformation. Dossier détaillé sur demande.

Découvrez cette belle Maison à vendre à Puyravault, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette demeure de style Noirmoutrine, d'une surface habitable de 185 m², est un véritable havre de paix, implantée en bordure de prairies naturelles au cœur du Marais Poitevin. Elle vous séduira par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse, offrant un confort optimal grâce au chauffage par le sol. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, parfait pour préparer des repas inspirés des produits locaux. Au rez-de-chaussée, une suite confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine et un garage viennent compléter cet espace de vie. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne vous attendent. À l'extérieur, le jardin piscinable, véritable verger méditerranéen, est parfait pour profiter des soirées d'été, tandis qu'un grand potager ravira les amateurs de jardinage. En plus de ses nombreuses qualités, cette propriété dispose d'un atelier spacieux de 120 m², pouvant être aménagé selon vos projets, ainsi qu'un garage rénové en pierres, ajoutant une touche de charme. Située dans un petit village, cette maison est proche des commodités et des richesses culturelles de la région, à quelques minutes des plages et de La Rochelle. Si vous souhaitez acquérir une maison de luxe à acheter à Puyravault, n'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nalliers, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien unique allie le confort contemporain à l'authenticité des vieilles pierres, le tout sur un jardin arboré de 3284 m², offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des services et commerces accessibles à pied. Anciennement connu comme le château de Montreuil, cette propriété dispose d'un agencement spacieux comprenant au rez-de-jardin une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une chambre, deux toilettes indépendantes et une chaufferie-buanderie. À l'étage, un magnifique escalier en pierre mène à quatre belles chambres, dont trois avec salle d'eau. Le chauffage au sol, alimenté par géothermie, des huisseries en double vitrage, un portail motorisé et des panneaux solaires sont des atouts supplémentaires. En outre, une seconde bâtisse entièrement aménageable de plus de 160 m² offre des possibilités variées : chambres d'hôtes, gîtes ou résidence familiale. Une piscine couverte et chauffée ainsi que de nombreuses dépendances complètent ce bien d'exception. Pour l'achat de cette maison à Nalliers, n'hésitez pas à contacter votre conseiller.

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de Saint-Michel-en-l'Herm, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une superficie de 193 m² sur deux niveaux et une parcelle de 840 m², cette propriété a su conserver son charme authentique tout en offrant tout le confort moderne. Les pièces principales au rez-de-chaussée se distinguent par leur belle hauteur sous plafond, leurs poutres peintes et une élégante cheminée en pierre, typiques des maisons bourgeoises. Le rez-de-chaussée comprend un large salon traversant et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine spacieuse et bien équipée, anciennement des communs de l'établissement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Un espace indépendant dans les communs offre une chambre supplémentaire pour accueillir vos amis dans l'intimité et le confort. Les annexes de cette maison, dont une buanderie et un garage/atelier, sont un vrai plus, tout comme la vaste cave destinée au stockage. À l'extérieur, la cour fermée permet le stationnement de plusieurs véhicules et le jardin à l'arrière, entièrement clos, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une belle terrasse ombragée accessible depuis la cuisine. Située dans une commune charmante du sud de la Vendée, cette propriété offre un cadre de vie paisible entre mer et marais, avec un accès rapide aux commerces essentiels et aux plages à seulement 10 minutes. Pour un projet d' achat Maison SAINT MICHEL EN L HERM, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210 euros et 4400 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison de bourg, située à Saint-Benoist-sur-Mer dans le département Vendée, région Pays de la Loire, saura vous séduire avec ses plus de 100m2 habitables et un grand garage/atelier de 80m2, ainsi que quelques dépendances. Elle comprend trois chambres, une pièce de vie, une cuisine, une lingerie, une salle d'eau et des WC. L'une des chambres dispose d'une entrée indépendante. Des possibilités d'aménagements supplémentaires sont envisageables pour agrandir l'espace. À l'avant, une terrasse/préau donne sur un terrain arboré, offrant un cadre calme et paisible. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Benoist-sur-Mer, qui présente encore un beau potentiel d'amélioration. Contactez l'agence dès que possible. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

Propriété à vendre à Sainte-Hermine, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ancien prieuré au charme historique, cette propriété offre une surface habitable d'environ 275 m², incluant 5 à 6 chambres. Elle allie authenticité et confort moderne, avec une grange attenante de 186 m² et diverses dépendances totalisant 142 m². Située sur un terrain d'un hectare, vous profiterez d'une cour d'accueil, d'un jardin, d'un patio, d'une roseraie et d'un potager, le tout dans un cadre paisible, à l'abri des nuisances. Cette propriété de caractère est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Vous trouverez toutes les commodités à SAINTE-HERMINE, à seulement 3 500 m, et un accès rapide à l'autoroute à 7 km. Ce bien vous est proposé par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier.

Réf.4573 : Château à vendre à STE HERMINE, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce beau château du XIXème siècle est situé au sein d'un domaine de 56,5 hectares, offrant un cadre paisible et sans voisinage. À seulement 10 kilomètres de STE HERMINE, il bénéficie d'un accès facile aux routes menant vers la mer et vers l'intérieur des terres, faisant de ce lieu un équilibre parfait entre nature et patrimoine. La campagne environnante, composée de bocages et de forêts, séduira les amateurs de nature et de randonnée, avec la forêt de Mervent à 15 minutes en voiture. Construit entre 1823 et 1830, ce château présente une architecture typique de la seconde moitié du XIXème siècle, avec un plan rectangulaire sur trois niveaux et une élégance distincte. La surface intérieure est d'environ 670 m², récemment rénovée, conservant des matériaux d'origine tels que les parquets en chêne et les moulures. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène aux pièces de réception lumineuses, tandis qu'à l'étage, plusieurs chambres sont agrémentées de salles de bains privatives. Le domaine comprend également de belles dépendances, certaines à restaurer, ainsi qu'un environnement naturel exceptionnel avec des arbres centenaires et un étang. Pour toute information sur l'achat d'un Château à STE HERMINE, contactez le Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20.

Découvrez cette propriété à vendre à SAINTE-HERMINE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce pub restaurant de 167 m² comprend trois salles et un logement privé de 190 m², avec six chambres, ainsi que le fonds de commerce et le matériel inclus. Profitez de l'opportunité de devenir propriétaire d'un établissement au cœur d'une commune dynamique de 3000 habitants, idéalement située près de l'autoroute A83 et du pôle d'activité où Amazon va installer une base logistique. À seulement 25 minutes de la Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, et 45 minutes de Nantes et La Rochelle, cette propriété permet d'accéder facilement aux plages de sable. Le village offre également de nombreux services, dont une boulangerie, un marché local, des salons de coiffure, un supermarché et un petit cinéma, le tout dans un environnement privilégié entre plaine et bocage. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de qualité à SAINTE-HERMINE.

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose :En exclusivité : BIEN UNIQUE et EXCEPTIONNEL - 360 M² environ – PISCINE, JACUZZI ET HAMMAM, EN INTÉRIEURS - 5 CHAMBRES - RÉNOVÉ RÉCEMMENT - AU CALME EN CAMPAGNE - À 25 MINUTES DE L'OCEAN – PARCELLE de 3 755 M² environ, AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR JUSQU'À PRÈS D’UN HECTARE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DPE C Située à 5 minutes des commerces et écoles, à 25 minutes de l’océan, 20 minutes de Luçon et de la Roche-sur-Yon, cette magnifique propriété se trouve au calme en campagne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.Cette superbe longère en pierres apparentes est nichée dans un lieu-dit paisible, propice à la détente. Rénovée il y a moins de dix ans, elle permet une vie de plain-pied, bien que répartie sur deux niveaux.Le rez-de-jardin comprend l’entrée, trois chambres dont la suite parentale (avec douche à l’italienne, baignoire et dressing), une pièce de vie de 60 m² environ avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce d’eau de 112 m² environ (piscine, jacuzzi et hammam). Notons que la piscine est chauffée et traitée aux UV, sans chlore ni brome, et est dotée de cascades.À l'étage, vous trouverez un palier, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d’eau, et deux chambres, dont une de 27 m² environ, facilement divisible pour créer une sixième chambre, avec chauffage et fenêtre.La vaste parcelle de 3 755 m² environ, entourée pour la plus grande partie de pâtures en zone naturelle sans pesticides, est principalement constituée de pelouse, avec quelques fruitiers et un potager arrosable grâce à un puits raccordé à la maison. Le jardin dispose également de deux terrasses (nord et sud), d’un atelier de 30 m² environ et d’une dépendance de 23 m² environ.Il est possible d’acquérir près de 6 000 m² supplémentaires, non constructibles, pour un total approchant un hectare.Concernant le chauffage, les 360 m² environ sont équipés d'une chaudière à condensation fioul récente, avec une capacité d'environ 1 500 litres pour l'année, offrant une belle performance. L'installation est également prévue pour accueillir une pompe à chaleur si désiré. Le ballon d’eau chaude est de type thermodynamique, et l’assainissement est non collectif, par fosse avec pompe de relevage.Ce bien unique est exceptionnel, tout comme son environnement. Aucun travaux n’est à prévoir et la luxueuse longère est éblouissante. Je serai ravi de vous présenter cette Longère de luxe à acheter Le Champ-Saint-Père, contactez-moi pour planifier votre visite. - Un justificatif de capacité à acquérir les lieux vous sera demandé pour toute visite - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Moussion Jean-Pierre - EI(ID 67580), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose :GRANGE RÉNOVÉE - 339 m² au total avec piscine intérieure – 6 200 m² de terrain clos – 4 chambres avec salle d’eau – triple garage – grands volumes – confort moderne allié au charme de l’ancien – panneaux photovoltaïques – DPE B – à 5 minutes des commodités.Située à Le Champ-Saint-Père, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette magnifique grange se trouve à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon, de Luçon et de l’Océan. C’est la première mise en vente de cette propriété depuis sa rénovation complète effectuée il y a environ 13 ans.Cette maison de luxe à acheter Le Champ-Saint-Père offre un espace de vie de plain-pied grâce à sa suite parentale comprenant dressing, WC, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Au rez-de-jardin, un vaste salon de plus de 90 m², agrémenté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un espace salle à manger et d’une cheminée insert, constitue un véritable espace de vie convivial.La pièce maîtresse de cette maison est sans conteste son immense baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la campagne environnante, parfait pour profiter des beaux jours. L’étage, accessible par une verrière, permet d’admirer la pièce de vie. Trois chambres supplémentaires avec lavabo et douche, ainsi qu’un espace salon, complètent ce niveau.À l’extérieur, la maison exposée sud est entourée d’une grande terrasse donnant sur un jardin clos et paysagé, idéal pour accueillir des enfants avec une aire de jeux et un potager. D’un point de vue technique, cette propriété dispose d’un excellent DPE B, d’un assainissement autonome, d’ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques, de 27 panneaux photovoltaïques et d’un accès Internet en fibre.L’accès à cette maison de luxe Le Champ-Saint-Père à vendre se fait par une allée en enrobé avec portail électrique coulissant et visiophone, et de nombreux espaces de stationnement sont à disposition, dont un triple garage de 108 m².Votre rêve peut devenir réalité, n'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

Découvrez cette belle maison en pierres apparentes de 177 m2 située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel comprend une entrée, un séjour, un salon et une superbe véranda donnant sur un espace extérieur agrémenté d'une pergola. Vous trouverez trois grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau. De plus, un gîte de 100 m2, également en pierres apparentes et de plain-pied, est disponible, respectant les normes PMR avec une grande salle d'eau et deux spacieuses chambres. L'ensemble est niché sur 3 hectares de terrain magnifiquement fleuri, où une roseraie luxuriante embaume l'air et où les prairies s'étendent à perte de vue. Vous pourrez également accueillir des chevaux grâce à un très grand pré et des box prévus à cet effet. Cette propriété à vendre à Château-Guibert offre un cadre idyllique avec un fort potentiel de revenus locatifs, parfait pour accueillir vos proches ou créer des revenus supplémentaires. Si vous recherchez le calme, l'espace et la nature, n'hésitez pas à programmer une visite.

À Aiguillon la Presqu'île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à seulement 400 mètres des plages, cette demeure d'architecte construite en 2001 offre un cadre paisible et ressourçant au rythme des vagues. Avec ses 1200 m² de terrain paysagé et sa piscine agréable, cette propriété allie confort et commodités. L'intérieur comprend quatre chambres spacieux, deux salles de douche et un grand garage adapté pour plusieurs véhicules. Les passionnés de golf bénéficieront de la proximité d'un parcours renommé et les amoureux de la plage apprécieront les sables dorés accessibles à pied. Cette maison de luxe à acheter à Aiguillon la Presqu'île est un véritable havre de paix, idéale pour savourer la beauté naturelle environnante. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir cette propriété exceptionnelle. Confrères et collègues : Je reste à votre disposition pour toute collaboration. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 570 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

À seulement 20 minutes des plages et à 1h de l'aéroport de Nantes, cette belle propriété de 400 m² est à vendre à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située sur un terrain de 2 hectares, elle offre une vue dégagée sur sa prairie vallonée, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la hauteur sous plafond. Cette maison conjugue confort moderne et matériaux nobles : sols en tommettes, pierre reconstituée, ferronnerie artisanale et trois cheminées ajoutant du charme à chaque pièce. La demeure comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec entrée privative, WC indépendant, salle de bains et dressing. Vous trouverez également deux autres salles d'eau, deux WC indépendants, une salle de billard, un vaste salon, un grand bureau, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Une magnifique terrasse de 100 m² exposée sud et une piscine de 11 x 5 mètres, prolongée par un préau de 36 m², sont idéales pour vos moments de détente. Les amateurs d'équitation apprécieront la présence d'une stabulation et d'un box à chevaux avec accès à une large prairie. Cette maison de luxe à acheter à SAINT-VINCENT-SUR-GRAON est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant intimité, fonctionnalité et un cadre naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 248 500 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, 0609400950, edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT VINCENT SUR GRAON, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Établie dans un environnement paisible à seulement 25 minutes de l'Océan, cette propriété offre des volumes généreux et une qualité de matériaux exceptionnelle, ainsi que tout le confort nécessaire. Profitez d'instants de détente au bord de la piscine orientée au sud. Avec une belle surface de 400 m² sur un terrain de 1,9 ha, vous trouverez également de nombreuses dépendances, incluant un double garage, des box à chevaux et une charmante prairie. Ce havre de paix, à proximité de la Roche sur Yon, convient parfaitement aux amoureux de la nature et des grands espaces. Prix FAI : 1 260 000 euros, soit 1 200 000 euros hors honoraires, avec 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.

Découvrez cette maison traditionnelle de 90 m², construite par des artisans locaux en 2025. Très fonctionnelle, elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie de 40 m², trois chambres, dont une de 14 m² avec dressing, ainsi que des WC, une salle d'eau, un cellier et un garage. Le tout est situé sur un terrain clôturé de 339 m² avec une terrasse de 15 m². Cette maison respecte les normes PMR et RE2020 et bénéficie d'une garantie de 10 ans. Angles, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, dispose de tous les commerces et services nécessaires : boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie, supermarché, médecins et plus encore. Avec un centre historique très pittoresque et la mer à moins de 10 minutes, il fait bon vivre ici. Pour un achat de maison à angles, contactez Michel BETOU au 06 60 16 60 26 afin de visiter ce bien rapidement. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 279 000 €. Classe énergie A, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600 et 1000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle).

IAD France - Valérie GUYAU vous propose : Maison contemporaine plain-pied avec piscine à Charron (17230). Exclusivité - Maison construite en 2011, offrant 222 m² habitables sur un terrain clos de 1 095 m² sans vis-à-vis. Intérieur : Vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, bureau (possibilité de cinquième chambre), 2 salles d’eau, 3 WC, cellier et garage attenant. Equipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation et de volets roulants électriques. Extérieur : Piscine chauffée de 9,5 x 4 m, terrasse ensoleillée, cuisine d’été sous préau, atelier, local technique, cours pour plusieurs véhicules. Emplacement : Commerces et écoles à proximité, 15 minutes de La Rochelle et 15 minutes de l'île de Ré avec un accès rapide à l'A83. Maison rare sur le secteur, en parfait état, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison neuve à Angles, Vendée (85), est entièrement terminée et entièrement équipée sur un terrain clôturé. Elle est idéalement située à 500 m du centre bourg d'Angles, une petite ville dynamique du littoral vendéen, offrant un cœur historique et pittoresque avec tous les commerces et services disponibles toute l'année. Construite avec des matériaux de qualité et conforme aux dernières normes RE2020, cette maison comprend une belle pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, des WC, un cellier, un garage et une terrasse. Livrée entièrement équipée avec cuisine et placards, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de cet espace agréable. Les frais de notaires sont réduits car il s'agit d'une maison neuve jamais habitée, proposée au prix de 295 600 € avec un acte prévu en mai. Contactez rapidement l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4,36 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,00 € et 900,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, agent commercial (entreprise individuelle).