ventes immobilier de luxe à Thiré, France

Réf. 4517 : Propriété à vendre à BAZOGES EN PAREDS, en Vendée, région Pays de la Loire. Nous vous proposons un logis avec dépendances, situé entre Chantonnay et La Châtaigneraie, à moins de 3 kilomètres du village. Cette commune, comptant 1.900 habitants, est nichée dans le bocage vendéen, à environ 20 km de Fontenay-le-Comte, 50 km de La Roche-sur-Yon, et à une trentaine de kilomètres du Puy du Fou. Elle offre un cadre naturel paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des pôles économiques de la région. Le domaine est accessible par un petit chemin, et ce logis vendéen serait édifié sur le site d’un ancien camp romain. Sa cour carrée, entourée de dépendances, affiche une architecture typique des demeures rurales des XVIIIe et XIXe siècles, avec une façade sobre et symétrique. La porte centrale, ornée d’un fronton triangulaire, confère un caractère noble à l’ensemble. Les toits en tuiles soulignent son authenticité et son charme. Restaurée avec soin, cette bâtisse pourrait retrouver son éclat d’antan. À l’intérieur, le logis offre une surface habitable de 190 m², avec des éléments d’origine tels que l’escalier en pierre et les poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse accompagnée d’un cellier de 60 m², ainsi qu’une grande pièce de réception. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Un vaste grenier occupe l'ensemble du logis et pourrait être aménagé. Concernant les dépendances, vous disposerez de plusieurs structures, telles qu'un pigeonnier, une cave voûtée indépendante, des boxes, des granges et des toits divers. La cour fermée, bien orientée au Nord, bénéficie également d'une façade principale au Sud, avec vue sur de vieux arbres, dont un immense tilleul et des noisetiers. Son grand pré offre de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse de projets agricoles, équestres ou simplement d’un havre de paix pour les amateurs d’espaces ouverts. Un ruisseau traverse le pré, apportant une note de fraîcheur à cette belle propriété. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée – Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Pour consulter nos dernières annonces ou pour obtenir plus d’informations sur ce bien, visitez notre site internet Cabinet Le Nail.

Dans la commune de SAINT SULPICE EN PAREDS, en Vendée (85), cette magnifique maison témoigne d'un passé riche, avec une superficie de 241 m2 habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 2600 m2. Ce bien d'exception, datant du XVIème siècle, incarne un style de vie unique, harmonisant charme et confort. L'entrée en pierre mène à un vaste salon, où le dallage d'origine et la cheminée peinte créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine-salle-à-manger rustique comprend un piano de cuisson Lacornue et donne accès à une grande terrasse. Le niveau supérieur abrite une suite parentale spacieuse ainsi que plusieurs chambres au style raffiné. À l'extérieur, le jardin paisible, orné d'une fontaine, invite à la détente. Les dépendances, dont une grange en pierre et un four à pain, offrent de nombreuses possibilités. Cette maison est idéalement située, à 8 minutes de Vouvant et proche de La Châtaigneraie. Contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63 pour une visite.

Propriété du XIXe siècle avec 453m² habitables sur plus de 2 hectares clos, située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre, se trouve à proximité immédiate des commerces et à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, tout en étant à 5 minutes de l'autoroute A83 et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d’une ancienne auberge et de ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d’un logis du début du XIXe siècle, cette propriété dispose de nombreuses salles de réception, de 5 chambres, et de 4 salles de bains. Il est possible d'agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². De plus, l'ancienne auberge de 43m² au sol avec une mezzanine de 13m² offre un potentiel locatif intéressant, nécessitant quelques travaux d'agencement. L'ensemble est implanté au sein d'un magnifique parc fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse de 110m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une piscine chauffée de 9m x 5m. On y trouve également un terrain de pétanque, un practice de golf, et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures complètent cet ensemble. Un autre atout non négligeable est que sur ces 2 hectares, 450m² sont constructibles. Bien rare à la vente, ce chaleureux havre de paix est niché dans son écrin de verdure au cœur de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hôtel particulier à vendre à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien XVIII° se situe sur un terrain de 2113 m² au cœur du centre historique et touristique de Fontenay-le-Comte, à seulement 1h10 de Nantes, 45 mn de La Rochelle et 30 mn de Niort. Bien que des travaux soient à prévoir, cet hôtel, édifié en grande partie au XVIII°, se distingue par ses façades de pierre blanche élégantes et son vaste espace de 1100 m² habitables. Il offre un potentiel intéressant avec de nombreuses salles de réception et chambres, tout en conservant des éléments authentiques tels que sols, boiseries, cheminées et un escalier en pierre. Le bien est sans vis-à-vis, entouré de hauts murs, avec une cour intérieure pavée côté Sud et un grand parc côté Nord. Ce bien pourrait devenir une chaleureuse demeure familiale ou convenir à des investisseurs souhaitant diviser l'ensemble en appartements. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette propriété alliant le moderne au charme de l'ancien. Située à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 252 m² en bon état offre de magnifiques volumes et de nombreuses possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon TV, ainsi qu'une grande suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bains et wc séparé. Le demi-étage dispose d'une mezzanine et d'une belle chambre. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, un bureau et une grande salle de bains avec wc. À cela s'ajoutent un jardin arboré et une dépendance pouvant être réhabilitée. La parcelle d'environ 4662 m² est piscinable et comprend encore 1500 m² constructibles. Ce bien est particulièrement rare dans le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement varie entre 2 590 EUR et 4 680 EUR. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité cette propriété à vendre à FONTENAY LE COMTE, Vendée (85), Pays de la Loire. Cet ancien logis vendéen remanié au 19ème siècle offre environ 500m² répartis sur 2 niveaux, entourés d'anciennes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui distribue de belles réceptions, une cuisine et une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et une cave. L'étage se compose de nombreuses chambres, dont certaines de belle taille (35 m²), ainsi que des salles de bains, salles d'eau et WC. Un ancien logement du régisseur est à rénover. Les dépendances, comprenant une ancienne sellerie, 8 boxes, une remise, des pièces de débarras et un endroit pour le bois, ajoutent au charme de cette propriété s'étendant sur environ 12 hectares, dont 5 hectares de bois, avec une ancienne douve et une piscine. Située à 20 km de l'autoroute et de Fontenay le Comte. Pour plus d'informations, contactez Eric de La Brosse au 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette élégante propriété au style méditerranéen se compose d'une villa de 260 m² et d'un second logement de 126 m², le tout niché au cœur d'un parc paysagé de plus de 4300 m².Cette maison de luxe à vendre conjugue des volumes impressionnants et une intimité parfaite, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités de la ville. Les deux logements indépendants constituent un atout pour une vie familiale, une maison d'amis, ou même le développement d'une activité libérale ou de location.L'entrée dévoile une vaste pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies à galandage, qui établissent un lien harmonieux avec la terrasse et la piscine. Les couleurs contemporaines se mêlent agréablement à la chaleur d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, récemment installée en 2024, est équipée d'un plan de travail en granit et d'un îlot spacieux, soulignant l'ambiance conviviale de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine rénovée en 2021, de deux dressings entièrement agencés, ainsi que d'une suite parentale disposant d'une grande salle de bain rénovée avec soin.Des espaces pratiques tels qu'une salle de sport, une buanderie, un cellier et une remise ajoutent au confort de l'ensemble. Le second logement, complètement aménagé en 2023, propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau et une pièce actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait facilement être convertie en chambre avec ses rangements généreux.À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré et fleuri, une grande terrasse en bordure de la piscine, un bassin orné de nénuphars et un terrain de pétanque s'harmonisent avec la propriété. Un garage ouvert capable d'accueillir un camping-car et un second garage viennent compléter cette offre.Cette demeure se trouve à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 8 minutes des axes autoroutiers, et à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, ainsi qu'à 50 minutes de La Rochelle/Ile de Ré.CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale entre 1775 euros et 2401 euros, et pour le second logement entre 1080 euros et 1462 euros, basés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Propriété à vendre à Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante demeure vendéenne du XV° siècle s'étend sur 2,5 hectares et se situe au cœur d'un cadre champêtre, à quelques kilomètres des infrastructures de la ville. Avec 190 m² habitables, elle offre un potentiel d'extension intéressant. La propriété se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Le terrain, d'un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares, dispose d'espaces d'agrément et de prairies, faisant de cette maison un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4137 : Château à vendre dans le sud du bocage vendéen, CHANTONNAY, Vendée (85), Pays de la Loire. Ce Château se situe à l'orée d'un village pittoresque, à proximité d'une ville dynamique offrant tous les services nécessaires. Il est idéal pour une activité touristique, comprenant un restaurant avec cuisine professionnelle, des chambres d'hôtes et deux gîtes. La région du bocage vendéen, parée de champs bordés de taillis et de haies, présente un paysage au charme préservé. Le petit village abrite une histoire riche ; au XVème siècle, il était reconnu pour ses foires et son artisanat varié. Construit entre 1850 et 1856, ce Château se caractérise par une vaste demeure à la façade imposante. Le rez-de-jardin bénéficie d'une grande surface avec des ailes basses et d'un édifice central à quatre niveaux de fenêtres. L'intérieur propose un hall d'entrée spacieux et plusieurs salles de réception, ainsi qu’une cuisine professionnelle. Les étages se composent de huit chambres, chacune avec sa salle d’eau, et un grenier partiellement aménagé. Une cave voutée complète ce bien. Les dépendances incluent une orangerie nécessitant restauration et des écuries à rénover. Deux gîtes, situés dans un ancien verger, sont déjà en activité. Un parc de 2,5 hectares avec des arbres majestueux, ainsi qu'une piscine, rendent ce Château de luxe à acheter à CHANTONNAY particulièrement attractif. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet Le Nail.

Karacterre ® Cholet. Magnifique château à l'élégance intemporelle de 740 m2, offrant une expérience historique au coeur de la Vendée. Niché dans un parc de 2,3 hectares, cet espace verdoyant totalement clos assure une intimité préservée. Avec 10 chambres et 9 salles de bains rafraîchies en 2020, cette propriété conserve tout le confort nécessaire tant pour les hôtes que pour un usage personnel. La répartition se fait comme suit : 4 chambres et 4 salles de bains au 1er niveau, 4 chambres et 4 salles de bains au 2ème niveau, et 2 chambres avec 1 salle de bains au 3ème niveau, en plus de 100 m2 de combles aménageables. Le rez-de-chaussée est parfaitement conçu pour accueillir des événements, avec une cuisine professionnelle, un bar, un hall de réception et des WC. Trois salles de réception ornées de détails architecturaux, tels que boiseries murales, moulures, cheminées et parquets, ajoutent un caractère unique à cette demeure, la rendant idéale pour des rencontres et des festivités. Situé à seulement 30 minutes du fameux parc du Puy du Fou et à une heure des plages, ce bien marie avec brio le charme rural et l'accès à diverses activités. De plus, deux gîtes entièrement rénovés (74m2 et 34m2) accompagnés d'une piscine extérieure offrent la perspective de revenus locatifs tout en préservant l'intimité du domaine. Les dépendances, comprenant une orangerie et une écurie, apportent une pointe d'authenticité et un potentiel pour des événements. Ce château est bien plus qu'une simple propriété, c'est une porte ouverte sur l'histoire, la tradition et le prestige. Explorez ce joyau architectural où chaque pierre a une histoire, et chaque détail incite à la rêverie. L'harmonie parfaite entre élégance et modernité vous séduira lors de votre visite, qui s'impose pour apprécier toute la splendeur de ce domaine. À noter : chaudière au fioul, menuiserie simple vitrage, citerne de gaz pour la cuisine, 2 puits et toiture refaite juste avant les années 2000. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8000.00 et 10870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878189166, RCP 03823778 F.

Réf.4671 : Situé à Chantonnay, en Vendée, ce château du XVème et du XIXème siècle est implanté sur un domaine de 10 hectares. Le domaine est idéalement situé entre La Roche sur Yon et Niort, à la sortie d'un charmant village au cœur du Bocage Vendéen. À proximité, vous pourrez découvrir la cité historique de Vouvant et la forêt de Mervent. Le parc très touristique du Puy du Fou est accessible en seulement 40 minutes, tandis que Fontenay le Comte se trouve à moins de 20 minutes. L'intérieur du château se caractérise par des pièces spacieuses et lumineuses, alliant le charme des vieilles demeures à une décoration soignée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dalles au sol s'ouvre sur un salon chaleureux à double exposition et un bureau situé dans la tour. Vous trouverez également une belle salle à manger et une grande cuisine lumineuse à l'ouest, avec accès à la cour. Un bel escalier dessert les étages. Le premier étage comprend un grand couloir menant à plusieurs chambres, dont une grande chambre d'environ 40 m² avec parquet et cheminée. Au second étage, vous disposerez de cinq chambres et d'une salle de jeux. Ce château de luxe à vendre constitue un excellent potentiel pour une activité de chambre d'hôtes. Les dépendances incluent un logement d'environ 80 m², ainsi que des granges, un pigeonnier du XVIIème siècle et un pavillon de chasse à rénover. Le parc, entièrement clos, offre une grande variété d'espaces paysagers avec des arbres centenaires et un ruisseau. Une mare et un étang complètent ce paysage, tandis qu'un espace piscine et un court de tennis apportent une touche de loisirs. Cet environnement rare allie nature et élégance, parfait pour les promenades et les moments de détente. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces et en savoir plus sur ce bien.

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

EXCLUSIVITÉ. Située dans un charmant village sans nuisances, cette propriété de 5330 m² comprend une maison spacieuse de 295 m² habitables, un gîte attenant de 25 m², une salle de billard indépendante de 27 m² et 300 m² de dépendances. Cet ensemble est idéal pour un projet d'achat Maison Fontenay-le-Comte. Le Logis, construit en 1890, dispose d'une entrée vestiaire avec un sol en pierre d'origine, menant à une cuisine équipée et aménagée sur parquet en chêne, qui communique avec la salle à manger dotée d'une cheminée. Au même niveau, le salon, également avec cheminée, et un bureau sur parquet, ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec cheminée, des penderies et salle de bain privative, en plus de trois autres chambres avec salle d'eau. Le deuxième étage offre un espace loft de 30 m², accompagné d'une salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrage sécurisé, et la toiture en ardoise est en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel Viessmann, avec des panneaux photovoltaïques installés en 2018, offrant une rentabilité annuelle appréciable. Le terrain, richement arboré avec un verger, propose un projet validé pour une piscine. La petite maison d'invités peut servir de gîte, avec terrasse et cuisine équipée. La dépendance de 150 m² est aménageable, comprenant une salle de billard et un garage. Un préau aménagé en salle à manger d'été contribue à cet ensemble. Située à 20 minutes de Niort et de Fontenay-le-Comte, et proche de la Côte Atlantique, cette maison constitue une belle opportunité de vente Maison Fontenay-le-Comte. Prix de vente avec honoraires inclus : 646.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Réf.4520 : Château à vendre près de La Roche-sur-Yon, situé à BOURNEZEAU dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété elegant est à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à proximité des plages de la côte atlantique. La commune offre un cadre de vie paisible tout en disposant de commerces de proximité. Le château, d'une belle architecture évoquant le style Louis XIII, s'élève sur quatre niveaux et a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité. D'une superficie de 600 m², chaque étage est lumineux avec des parquets d'origine et de belles boiseries. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée impressionnant, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse. Le premier et deuxième étages comptent de nombreuses chambres, toutes bien éclairées. Le sous-sol abrite une grande cave, incluant une cave à vins. En plus du château, une dépendance rénovée en salle de réception et un pavillon dans le parc complètent l'offre. Le parc de plus de 8 hectares est agrémenté de jardins à la française, d'un étang et de magnifiques arbres. Ce Château de luxe à acheter à BOURNEZEAU est une occasion rare qui allie élégance et nature paisible.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un superbe manoir situé à Fontenay-le-Comte, au cœur d'un village authentique de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ancienne Hostellerie des pèlerins de l’abbaye de Maillezais construite en 1572 et remaniée au XVIIIe siècle, cette propriété d'environ 500 m² de surface habitable comprend des dépendances, une piscine et un vaste terrain clos de murs.Le manoir s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 30 m², un bureau avec cheminée, une salle à manger, un salon spacieux, une cuisine et divers espaces tels qu'un vestibule équipé d’un ascenseur. À l'étage, vous trouverez six chambres, une salle de bain et trois salles d'eau. De plus, une cave voûtée et des grenier potentiellement aménageables sont également inclus.Les dépendances de cette propriété comprennent une orangerie du XVIIIe siècle, une jardinerie, une ancienne écurie, et une grange transformée en garage. Le terrain de 5714 m² offre une arrière-cour, une cour avec piscine, un parc avec des essences remarquables, un verger et un potager.Les aspects techniques du manoir incluent tout à l'égout, un ascenseur, une chaudière à condensation récente et des panneaux solaires générant un revenu intéressant. Cette propriété allie authenticité, tranquillité et commodités à proximité, faisant de ce manoir à acheter à Fontenay-le-Comte une maison de famille idéale.Dossier détaillé disponible sur demande.

BARNES Propriétés & Châteaux - Dans le Sud de la Vendée, à quelques minutes de Fontenay-le-Comte, magnifique manoir à vendre sur un terrain de 3 hectares. Cette propriété authentique dispose de nombreuses dépendances et d'un pigeonnier. L'ensemble a bénéficié d'une restauration de qualité, alliant confort moderne et charme d'antan. La situation géographique est idéale avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, les plages à 50 minutes et La Rochelle à 45 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, offre environ 363 m² de surface habitable en parfait état de conservation. Les pièces de réception lumineuses sont hautes de plafond, et la cuisine moderne est agréable. Un grand escalier majestueux mène aux 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains. La propriété inclut également des dépendances avec un potentiel d'aménagement de 600 m², actuellement utilisées en garage, atelier, écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est également en parfait état. Le terrain se compose d'une cour, d'un jardin et d'un bois menant à la rivière, avec une piscine et un tennis. Idéal comme maison de famille ou pour le développement d'une activité. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € et 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LUÇON, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez une propriété unique à vendre. Ce complexe immobilier exceptionnel se compose d'une maison de qualité de 250 m² avec piscine et d'un immeuble locatif de 150 m². Cette maison familiale, entièrement rénovée, est érigée sur un terrain paysagé offrant un confort indéniable. **Détails de la maison principale (250 m²) :** - Entrée accueillante, salon-séjour lumineux de 35 m², - Grande cuisine-salle à manger aménagée de 41,50 m², - Cellier, buanderie, bureau/chambre d'appoint, cave au sous-sol, - À l'étage, salle de jeux, salle d'eau moderne et superbe suite parentale. **À l'extérieur :** - Terrain clos et arboré, grande terrasse en bois, piscine enterrée et pool house. - Double garage motorisé. **L'immeuble locatif indépendant (150 m²) :** Composé de 5 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, actuellement louées, générant un revenu locatif significatif. **Atouts de cette propriété :** - Emplacement central à LUÇON, - Possibilité de dissocier les deux entités, - Idéale pour un achat Maison de luxe Luçon. 569 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Gilles Billaud vous propose : Magnifique Château à Chantonnay - Rénové avec goût - 10 chambres - Terrain de 2,25 hectares. Proche du Puy du Fou et à 40 minutes de Nantes, découvrez cet incroyable château datant de 1856, entièrement rénové pour offrir un mélange harmonieux entre l'histoire et le confort moderne. Avec ses 825 m² de surface habitable, cette demeure majestueuse se dresse sur un vaste terrain de 2,25 hectares, offrant une véritable oasis de paix. Ce château se compose de 11 pièces spacieuses, dont 10 chambres uniques, garantissant confort et intimité. Les pièces de réception sont lumineuses, ornées de magnifiques éléments d'époque, et offrent des vues imprenables sur les environs. La rénovation a été réalisée avec soin pour préserver son cachet tout en proposant des équipements modernes. À l'extérieur, le terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement, y compris des gîtes rénovés donnant sur la piscine. Idéalement situé, proche des commodités de Chantonnay et offrant un accès facile aux principaux axes routiers. Ce château est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Si vous recherchez une propriété unique, chargée d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel, cet achat Château à vendre Chantonnay est fait pour vous. Une visite s'impose pour découvrir toute la splendeur et le potentiel de ce bien.

À Luçon, une ville dynamique du sud de la Vendée, découvrez cette propriété exceptionnelle qui s'étend sur environ 465 m² de surface habitable sur une parcelle de 2 956 m². Ce bien se compose d'un bâtiment principal en pierre, construit au début du XXe siècle et entièrement rénové en 2006, ainsi que d'une maison contemporaine, d'un bâtiment avec plusieurs chambres et de deux verrières, préservant ainsi tout le charme de l'ensemble. La maison contemporaine offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, trois chambres et une salle de bains moderne. Les autres bâtiments, initialement conçus pour l'hébergement et la restauration, disposent de sept chambres avec salle d'eau privative, d'un espace d'accueil et de deux pièces de réception. Des pièces techniques, telles que cuisines et réserves, viennent compléter l'ensemble. Extérieurement, le terrain a été judicieusement aménagé avec un potager, un jardin d'agrément, de vastes terrasses ombragées et une piscine sécurisée avec sanitaires. Un carport attenant à la maison et une large aire de stationnement pour les invités sont également présents. Cette propriété, grâce à ses équipements et à son emplacement dans une région touristique prisée, est idéale pour accueillir diverses activités comme chambres d'hôtes, restauration, hôtellerie ou événementiel. Luçon est idéalement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique, avec les plages renommées de Vendée à environ vingt kilomètres. La Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, est à 30 km au nord, tandis que La Rochelle se trouve à 40 km au sud. Les Sables-d'Olonne, ville balnéaire, est seulement à 50 km vers l'ouest. Pour ce bien, la classe énergie est E et la classe climat est D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 11 220 euros et 15 210 euros. Pour toute information supplémentaire ou un projet d'achat de cette maison de luxe à Luçon, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, niché au cœur du bocage vendéen, s'étend sur une vaste propriété de 3,6 hectares, incluant la maison principale et trois logements aménagés dans une grange. Avec ses 541 m² habitables, cet espace est idéal pour ceux qui cherchent à acheter une maison spacieuse et authentique, à seulement 5 minutes des commerces et services. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée spacieuse mène à un bureau et un salon cathédrale avec mezzanine, agrémenté d'une cheminée en pierre. La salle à manger s'ouvre sur une grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une mezzanine inspirée des maisons créoles. Une piscine intérieure avec salle d'eau complète l'attrait de cette propriété. Entourée de dépendances en pierre et d'une immense grange, cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable, que ce soit en logement indépendant ou en espace de loisirs. À l'extérieur, plusieurs prés clos, un rond de longe et une terrasse avec pergola renforcent le charme rural de l'ensemble. Bénéficiant d'un environnement naturel préservé, cette maison est également proche des écoles, restaurants et autres services de MAREUIL SUR LAY DISSAIS, avec un accès facile vers Luçon, La Roche-sur-Yon et les plages du Sud Vendée. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 euros et 7 680 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nantes Sotheby's Realty vous propose un château à vendre à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce château du XIXème siècle, entièrement rénové, bénéficie d'un cadre naturel préservé, situé à seulement 30 minutes des plages de la Vendée. Le domaine comprend de belles pièces de réception lumineuses, six grandes chambres avec salles d’eau privatives et une pièce panoramique offrant une vue imprenable à 360° sur la campagne environnante. Les dépendances charmantes et authentiques ont été transformées en gîtes indépendants avec jardins, permettant une grande capacité d’accueil. Avec son espace piscine, ses vignes, ses prairies et ses bois d'arbres centenaires, cet endroit unique constitue un véritable havre de paix, parfaitement adapté pour recevoir. Idéalement situé à 30 minutes des plages, à 15 minutes de l'autoroute, à 1 heure de l'aéroport et à 30 minutes de la gare de La Roche-sur-Yon.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose ce superbe domaine à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé à seulement 30 minutes des plages et 15 minutes de l'autoroute, ce bien comprend un charmant château du 19ème siècle bâti sur les vestiges d'un château du 13ème siècle, offrant un espace de vie d'environ 300m² avec de belles pièces de réception et six chambres avec salle d'eau. Le parc d'environ 6 hectares est agrémenté de dépendances historiques, transformées en quatre gîtes de groupe, ainsi que d'un ancien chais devenu salle de réception et espace bien-être. La propriété comprend également un pigeonnier, des écuries datant des 17ème et 18ème siècles, un grand préau pour le stationnement et un fournil. Une grande piscine chauffée a été ajoutée pour garantir une intimité accrue. Le parc est soigneusement aménagé avec des arbres centenaires, des arbres fruitiers, une magnifique plantation d'oliviers et un vignoble. Ce Château de luxe Mareuil-sur-Lay-Dissais à vendre vous séduira par son histoire, son cadre idyllique et son potentiel. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : F - Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 960 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thalia Patrimoine vous présente à la vente une propriété d'exception à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien se compose de deux maisons nichées sur un terrain de 3 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La première demeure en pierre dispose de 177 m2, incluant un séjour, un salon lumineux avec véranda, et trois grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. En complément, un gîte indépendant de 100 m2, entièrement rénové et adapté aux personnes à mobilité réduite, vous permettra de générer des revenus locatifs d'environ 15 000 EUR par an. Le vaste parc boisé offre un espace naturel préservé, un pré et des box pour les passionnés d'équitation. Ce bien séduira les amoureux de la nature, les familles nombreuses et les entrepreneurs en quête d'une activité de gîte. Pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Château-Guibert, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée.