vente immobilier de luxe à Bournezeau, France

THALIA-PATRIMOINE vous propose cette belle propriété située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce havre de paix de 3 hectares comprend une demeure en pierre de 177 m2, offrant un séjour et un salon propices à la détente, prolongés par une véranda lumineuse qui vous connecte à la nature. Profitez d'un repas sous la pergola de l'espace extérieur. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, garantissant un confort quotidien.Un gîte indépendant de 100 m2, également en pierre apparente, est présent sur le domaine. Rénové avec soin, ce gîte de plain-pied est conforme aux normes PMR et offre deux vastes chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Il représente un atout supplémentaire avec des revenus locatifs d'environ 15000 EUR par an.Le parc de 3 hectares, véritable jardin d'Éden, propose une roseraie en fleur et un panorama changeant au fil des saisons.Si vous êtes passionné par les chevaux, la propriété dispose d'un grand pré et de box dédiés pour vos activités équestres ou vos projets d'élevage.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles nombreuses souhaitant accueillir, ou ceux qui envisagent une activité de gîte immédiate. Un vrai coup de cœur pour ceux en quête d'espace, de caractère et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce lieu unique.

Karacterre ® Cholet. Magnifique château à l'élégance intemporelle de 740 m2, offrant une expérience unique au cœur de la Vendée. Niché dans un parc de 2,3 hectares complètement clos, cet espace verdoyant assure une intimité préservée. La demeure comprend 10 chambres et 9 salles de bains, toutes rénovées en 2020 pour répondre aux besoins de confort, qu'il s'agisse d'une clientèle ou d'un usage privé. Au 1er niveau, vous trouverez 4 chambres et 4 salles de bains, au 2ème niveau, 4 chambres et 4 salles de bains, et au 3ème niveau, 2 chambres et 1 salle de bains, avec en prime 100m2 de combles aménageables. Le rez-de-chaussée, idéal pour accueillir du public, se compose d'une cuisine professionnelle, d'un bar, d'un hall de réception et de WC. Vous disposez également de trois salles de réception ornées d'éléments architecturaux raffinés : boiseries murales, moulures, cheminées, et parquet. Ces caractéristiques font de ce château un lieu parfait pour des événements et des festivités. Idéalement situé à seulement 30 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et à une heure des plages, cet endroit d'exception allie charme campagnard et proximité des loisirs. Deux gîtes récemment rénovés (74m2 et 34m2) avec piscine extérieure sont intégrés sur le domaine, offrant un potentiel de revenus locatifs tout en préservant l'intimité. Les dépendances, comprenant une orangerie et une écurie, apportent une touche d'authenticité et de potentiel pour l'événementiel. Ce château représente bien plus qu'une simple propriété : c'est une immersion dans l'histoire, la tradition et un certain prestige. Découvrez ce bijou architectural où chaque pierre raconte une histoire et chaque détail vous transporte dans la rêverie. N'attendez plus pour apprécier la parfaite harmonie entre élégance et modernité. Une visite s'impose pour apprécier toute la grandeur de ce domaine remarquable. À noter : Chaudière fioul, menuiserie simple vitrage, citerne gaz pour la cuisine, 2 puits, toiture refaite juste avant les années 2000. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, accessible dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 196 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8000.00 et 10870.00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

Logis vendéen du XV° siècle sur 2.5 hectares à vendre à Chantonnay, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Au cœur d’un cadre champêtre, cette propriété offre 190 m² habitables avec un potentiel d’extension des surfaces. Elle comprend une cuisine équipée, un salon-séjour, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douches. De nombreuses dépendances en pierre, telles qu’un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves, complètent l'ensemble. Le terrain d’un seul tenant de 2 hectares et 49 ares et 46 centiares accueille des espaces d’agrément et des prairies. Ce chaleureux havre de paix s'avère idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Château CHANTONNAY, Vendée (85), Pays de la Loire.Réf. 4137 : Château à vocation commerciale situé dans le sud du bocage vendéen, à CHANTONNAY.Ce magnifique Château, édifié entre 1850 et 1856, convient parfaitement à une activité touristique avec restaurant, chambres d'hôtes et deux gîtes. Situé à l'orée d'un village pittoresque, ce bien offre un cadre idyllique proche de toutes les commodités d'une ville attractive.Cette propriété historique est caractéristique des constructions de l'époque, avec de superbes détails architecturaux. Les nombreuses dépendances telles que l'orangerie, les écuries et les gîtes ajoutent à son charme et à son potentiel.Le Château est entouré d'un parc anglais de 2.5 hectares, clos de murs, avec des arbres d'essences variées. Un bois d'environ un hectare et un verger complètent cet ensemble exceptionnel.Pour plus d'informations, veuillez contacter Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20. Annonce complète disponible sur le site internet de Cabinet Le Nail.

Réf.4671 : À la recherche d'un château à acheter à Chantonnay, en Vendée ? Ce magnifique château du XVème et XIXème siècle est situé au sein d'un parc de 10 hectares, à proximité de Chantonnay, au cœur du paisible Bocage Vendéen. À deux pas de la cité historique de Vouvant et à moins de 40 minutes du parc du Puy du Fou, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur du château se distingue par des espaces lumineux conservant le charme des anciennes demeures, avec des cheminées, des boiseries et des moulures authentiques. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall traversant qui donne accès à un salon spacieux, un bureau dans la tour, ainsi qu'une belle salle à manger et une cuisine lumineuse.Au premier étage, un grand couloir dessert plusieurs chambres, incluant une master suite d'environ 40 m² avec cheminée. Au second étage, un espace distinct idéal pour accueillir des hôtes, avec cinq chambres et plusieurs salles de bains.Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, des granges et un pigeonnier du XVIIème siècle. Le terrain s'étend sur 10 hectares, avec une variété d'espaces paysagers, des arbres centenaires, un ruisseau, ainsi qu'un étang. Un espace piscine et un court de tennis viennent compléter ce lieu idéal pour se ressourcer.Pour un projet d'achat château à Chantonnay, ce bien rare en Vendée est une opportunité à considérer. N'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

BARNES Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir un magnifique domaine à vendre dans le département de la Vendée, à Mareuil-sur-Lay-Dissais, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce petit château du 19ème siècle, situé à seulement 30 minutes des plages, est entouré de nombreuses dépendances, certaines transformées en gîtes, le tout sur un parc d'environ 6 hectares. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à 15 minutes de l'autoroute et à 1 heure de l'aéroport de Nantes ou de la gare TGV. Dans un cadre champêtre, loin de toute nuisance, cet endroit est parfait pour se ressourcer tout en profitant de la nature et du patrimoine historique local. Le château, marqué par l'histoire avec des vestiges d'un ancien château du 13ème siècle, offre environ 300 m² d'espaces de vie comprenant de spacieuses pièces de réception et 6 chambres avec salle d'eau. Les dépendances, qui proviennent du vieux château, comprennent 4 magnifiques gîtes de groupe allant de 80 à 120 m², ajoutant un total de 10 chambres. Un ancien chais de 240 m² a été réaménagé en salle de réception, espace fitness et bien-être. Le pigeonnier et les écuries, datant des 17ème et 18ème siècles, ajoutent au charme de cet ensemble. De plus, un grand préau permet de stocker les machines d'entretien du parc, et un fournil complète ce domaine. Pour profiter des journées ensoleillées, une grande piscine chauffée a été installée à l'arrière des bâtiments, garantissant intimité et confort. Le parc de 6 hectares, agréablement aménagé, combine arbres centenaires, verger de fruits, oliviers et vignoble, créant un environnement bucolique et séduisant. Cette propriété historique à acheter à Mareuil-sur-Lay-Dissais ne manquera pas de vous impressionner par son cadre unique, son histoire, sa vue panoramique et la qualité de sa rénovation. N'hésitez pas à demander un dossier détaillé pour en savoir plus.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose un château à acheter à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété de 6 hectares vallonnés, datant du XIXe siècle, offre une surface habitable d’environ 300 m², avec de vastes espaces de réception, six grandes chambres équipées de salles d’eau privatives, ainsi qu'une pièce panoramique qui permet de profiter d'une vue exceptionnelle à 360° sur la campagne vendéenne. Le domaine dispose également de plusieurs gîtes indépendants avec jardins privatifs, aménagés dans des dépendances de caractère. Les agréments comprennent un espace piscine, des vignes, des prairies, et des espaces boisés habités par des arbres centenaires, créant ainsi un véritable havre de paix sans nuisances. Situé à seulement 30 minutes des plages vendéennes, à 15 minutes de l'autoroute, à une heure de l'aéroport, et à 30 minutes de la gare de La Roche-sur-Yon, cette propriété représente une opportunité unique pour un achat château MAREUIL SUR LAY DISSAIS.

Située à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette vaste propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du bocage vendéen, à seulement 5 minutes des commerces et services. Avec 541 m² habitables, elle se compose de la maison principale et de trois logements aménagés dans une grange, le tout sur un terrain de 3,6 hectares comprenant des dépendances et des écuries, parfait pour les passionnés de nature et d'authenticité.La maison principale, empreinte de charme, dispose de volumes généreux et d'une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à un bureau et un salon cathédrale agrémenté d'une mezzanine et d'une cheminée en pierre. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée avec piano de cuisson, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée abrite également un second salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un large palier conduit à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'à une mezzanine au style exotique. Une piscine intérieure vient enrichir l'attrait de cette propriété.Autour de la cour centrale, vous trouverez plusieurs dépendances en pierre ainsi qu'une immense grange qui abrite quatre boxes à chevaux, une sellerie, deux appartements confortables et un bureau. Le vaste espace central de la grange offre un potentiel d'aménagement remarquable pour un logement indépendant, une salle de réception ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez de prés clos, d'un rond de longe, d'une terrasse avec pergola et d'espaces arborés, renforçant ainsi le caractère rural du lieu.Cette charmante propriété est idéalement située, à proximité des écoles, commerces, restaurants et services de MAREUIL SUR LAY DISSAIS, tout en offrant un accès rapide vers Luçon, La Roche-sur-Yon, les plages du Sud Vendée et l'autoroute A83.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 euros et 7 680 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à RIVES DE L YON, située au sein d'un cadre verdoyant de près de 15 hectares, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété d'exception allie authenticité, confort et potentiel touristique. Elle se compose d'une maison d'habitation en pierre ainsi que d'un ensemble équestre parfaitement équipé, avec en outre une offre locative originale incluant des logements atypiques, des chambres d'hôtes et un espace bien-être partagé. La maison d'habitation, au charme rustique préservé, offre un rez-de-chaussée bien agencé avec une vaste pièce de vie et deux suites spacieuses. L'étage est conçu pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir des amis, comprenant une pièce commune et quatre grandes chambres avec leur propre salle d'eau. Un accès indépendant assure aux hôtes une circulation fluide sans troubler l'intimité des propriétaires. Autour d'un étang poissonneux de 2,5 hectares, cinq logements insolites sont disposés pour une expérience de déconnexion. Vous y trouverez deux roulottes tsiganes, deux chalets et un lodge de style safari, chacun bénéficiant d'une terrasse privative orientée vers l'eau. Un bâtiment proche propose un spa professionnel et un sauna, parfaits pour prolonger l'expérience de détente. Le site équestre est impressionnant, avec une écurie de 450 m², une carrière de 1500 m², ainsi que de nombreux enclos pour les animaux. Les passionnés de chevaux et de nature apprécieront les sentiers menant directement de la propriété. Cette maison de luxe à acheter à RIVES DE L YON bénéficie d'une situation idéale : La Roche-sur-Yon est à seulement une dizaine de kilomètres et les plages de Vendée se trouvent à 40 minutes. Grâce à ses installations et à son équipement, elle constitue un fort potentiel de revenus grâce aux activités de location. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2100 euros et 2880 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à Saint-Florent-des-Bois sur la commune de Rives-de-l'Yon, découvrez cette magnifique maison à vendre, composée d'une ancienne grange et d'un corps de ferme, unies par une élégante verrière. Avec 295 m² habitables et un terrain spacieux de 13 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le charme rustique s'allie au confort moderne. La rénovation intérieure a su conserver l'authenticité des bâtiments tout en intégrant des éléments contemporains, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison de plain-pied comprend une vaste pièce de vie avec toit et poutres apparentes, une zone nuit avec trois chambres et une suite parentale donnant sur le jardin, ainsi qu'un bureau en mezzanine. Un studio indépendant complète cet ensemble, idéal pour accueillir des invités ou comme atelier. Côté pratiques, vous bénéficierez d'un carport, d'un garage et d'une grande buanderie. Le jardin paysager, inspiré des ambiances zen, offre une belle terrasse, plusieurs bassins, et de beaux végétaux. La piscine contemporaine avec sa margelle en pierre sombre et la terrasse avec jacuzzi abrité sont des endroits parfaits pour profiter des belles journées. La propriété est également conçue pour accueillir des chevaux, avec des parcelles en prairie et une grange totalement équipée comprenant un atelier, une sellerie et des écuries avec des box pour quatre chevaux. Les panneaux solaires pour la production d'électricité et le chauffage par géothermie garantissent confort et économies d'énergie. Située dans un environnement naturel paisible, cette maison de luxe à acheter à Rives de l'Yon est à seulement 5 minutes des premiers commerces, 20 minutes de La Roche-sur-Yon, et 40 minutes des plages. Une propriété rare qui ravira les amoureux de la nature et des vieilles pierres, à découvrir rapidement.

À vendre à Sainte-Hermine, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un ensemble immobilier captivant. Ce domaine de charme, en bordure d'une paisible rivière et à proximité du Marais Poitevin, se compose d'un ancien moulin à eau chargé d'histoire, offrant un cadre idéal pour découvrir les richesses touristiques de la région. L'océan, ses plages, La Rochelle, l'île de Ré, le Puy du Fou et le Futuroscope ne sont qu'à quelques kilomètres.La maison principale de 218 m2, entièrement rénovée, dispose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine moderne ouverte sur un préau et une terrasse face à la rivière. Vous trouverez également un salon cosy avec cheminée, deux grandes chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale de près de 17 m2.La partie gîte, indépendante, peut accueillir de 15 à 20 personnes dans un cadre authentique et confortable, comprenant deux salons, une grande cuisine équipée, un espace détente au charme unique avec pierres et poutres apparentes, six chambres spacieuses, trois salles de bains, et deux entrées distinctes avec terrasses privatives.En complément, vous disposerez d'une grange de 226 m2 et de l'ancien moulin de 245 m2.La piscine extérieure chauffée, le terrain de boules, et les balades en bord de rivière ajouteront une touche agréable à vos séjours. Cette chambre d'hôte à acheter à Sainte-Hermine est une véritable opportunité pour quiconque souhaite investir dans un cadre enchanteur, loin de l'agitation. Vous pourrez y développer une activité de gîte tout en profitant d'une nature préservée et d'un climat doux.

Située à Chantonnay dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un bien d'exception. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette somptueuse villa d'architecte de 176 m² habitables se trouve dans un cadre privilégié, combinant le confort d'un quartier résidentiel et le charme naturel de son environnement. Implantée sur un parc clos et paysager de 6176 m², la propriété offre à la fois intimité et proximité avec toutes les commodités. Sa piscine chauffée de 12m x 5m promet de délicieux moments de détente dans ce cadre verdoyant. Les espaces de vie généreux et lumineux comprennent : - Un hall d'entrée octogonal de 13 m² qui dessert la partie jour et la partie nuit. - Un vaste salon séjour de 43 m² avec un plafond cathédrale et un insert, s'ouvrant sur le parc et la véranda. - Une cuisine équipée avec buanderie attenante. - Une suite parentale avec salle de bain et grands placards. - Deux chambres avec placards et une salle de douche. - À l'étage, dans la tourelle, une pièce pouvant faire office de bureau. - Un studio attenant, avec kitchenette, salle de douche et toilettes, parfait pour accueillir des invités ou être loué. - Un grand garage avec porte électrique, cave, atelier, grenier, ainsi qu'un préau. Cette villa a bénéficié de nombreuses améliorations, y compris des panneaux photovoltaïques dernière génération, un compteur électrique neuf, un chauffe-eau neuf, ainsi que des travaux de peinture et de bardage. Profitez d'un accès rapide aux grands axes routiers tout en bénéficiant d'un cadre paisible, sans voisinage immédiat, assurant une tranquillité absolue. Pour ceux qui recherchent un bien spacieux et un cadre de vie unique, cette villa est l'achat idéal à considérer.

Découvrez cette magnifique Maison à La Ferrière, dans le département de la Vendée, au coeur de la région Pays de la Loire. Située dans une commune dynamique, vous serez à proximité de tous les commerces et services ainsi que de deux écoles primaires. Ce bien est idéalement placé à seulement 10 minutes de la Roche-sur-Yon et de l'accès autoroutier Nantes/Niort, et à 30 minutes des Sables d'Olonne. Sur un terrain de 2236 m², cette Maison de Maître entièrement restaurée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un spacieux séjour/salon d'environ 50 m². Vous trouverez également un salon/bibliothèque en parquet massif pouvant servir de chambre, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier en cathédrale distribue trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau, des WC indépendants, et une grande salle de bain comprenant une vasque en pierre de taille. Le jardin, clos de haies et paysagé, offre un vaste préau pouvant accueillir deux voitures, reliant la maison à une bâtisse annexe de 200 m² abritant une piscine chauffée de 10x5, salle d'eau, WC, local technique, cellier, et atelier. Cette annexe, équipée de chauffage central, peut être utilisée comme extension de la maison ou comme second logement. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, dispose également d'un puits et une terrasse longe toute la façade avant. La qualité de la restauration, parée de matériaux nobles, allie les critères contemporains à l'âme originelle de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques afférents, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine GIRARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 76 96 71 86 (réf. 578587).

Découvrez cette maison à vendre à Rosnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à la sortie du bourg, cette ancienne demeure s'étend sur 285 m² habitables, le tout sur un terrain spacieux et arboré de 7200 m², incluant un étang. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un cadre naturel. La propriété se distingue par son ambiance chaleureuse, avec des volumes généreux, des hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité et un style campagne chic. Chaque pièce, alliant authenticité et touches modernes, raconte sa propre histoire. L'entrée centrale mène à deux vastes espaces de réception. La cuisine, ouverte sur un espace repas, invite aux moments conviviaux en famille. Une baie vitrée s'ouvrant sur le jardin et une terrasse en pierre offrent la possibilité de repas en extérieur dans une atmosphère paisible. À l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes et dressing, ainsi que quatre autres chambres entourent une salle d'eau. Le parquet ancien, les portes d'époque et la belle luminosité créent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances enrichissent cet espace unique : un atelier d'artiste, une salle de jeux et des granges attenantes. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un étang et garantit calme et intimité. Au cœur du vignoble de Mareuil, Rosnay charme par son authenticité. Les sentiers de la vallée de l'Yon sont accessibles en quelques minutes, Mareuil-sur-Lay avec ses commerces est à seulement 5 minutes, et les plages de Vendée se trouvent à 25 km. Cette maison est parfaite pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de vie axé sur la convivialité et la nature. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2074 euros et 2806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : PISCINE, JACUZZI ET HAMMAM INTÉRIEURS - 5 CHAMBRES - RÉNOVATION RÉCENTE - AU CALME EN CAMPAGNE - À 25 MINUTES DE L'OCÉAN – PARCELLE de 3 755 M² environ, AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR JUSQU'À PRÈS D’UN HECTARE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DPE C. Située à 5 minutes des commerces et écoles, à 25 minutes de l’océan, 20 minutes de Luçon et de la Roche-sur-Yon, cette magnifique propriété se trouve au calme en campagne. La longère en pierres apparentes, au confort moderne, se situe dans un lieu paisible qui invite à la détente. Rénovée il y a dix ans, cette habitation sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable de plain-pied. Au rez-de-jardin, vous trouverez l’entrée, trois chambres dont une suite parentale disposant d'une salle de bain privative avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et dressing. La pièce de vie de 60 m² environ, dotée d'une cheminée à insert double face, s'ouvre sur un espace de 112 m² comprenant piscine, jacuzzi et hammam, le tout sans chlore, avec traitement UV. L'espace donne également accès aux terrasses Nord et Sud ainsi qu'à une cuisine équipée. À l'étage, un palier dessert une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d’eau, et deux chambres dont une de 27 m² avec dressing, facilement divisible pour créer une sixième chambre si besoin. La vaste parcelle de 3 755 m², entourée principalement de pâtures non constructibles, est en grande partie en pelouse, agrémentée de quelques fruitiers et d'un potager. Un puits, raccordé à la maison, permet d'arroser le potager, tout en maintenant le raccord au réseau d'eau potable. Le jardin dispose aussi d'un atelier de 30 m² et d’une dépendance de 23 m². Il est également possible d’acquérir près de 6 000 m² supplémentaires, non constructibles, soi presque un hectare au total. Sur le plan technique, cette maison est chauffée par une chaudière à fioul à condensation récente, un choix stratégique et économique. L'installation est prête pour une pompe à chaleur si désiré. Le ballon d’eau chaude est de type thermodynamique et l’assainissement est non collectif avec fosse et pompe de relevage. Cette propriété unique est tout simplement exceptionnelle dans un cadre tout aussi remarquable. Aucun travaux à prévoir et au-delà du bien-être que procurent les lieux, cette longère de luxe Le Champ-Saint-Père à vendre est véritablement éblouissante. Je serais ravi de vous faire découvrir cet bien, contactez-moi pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Jean-Pierre Moussion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du prestigieux golf de la Domangère, cette villa contemporaine de style néoprovençal s'étend sur 276 m² habitables, sur un terrain paysager de 1750 m².Son architecture harmonieuse allie esprit provençal et modernité, offrant une circulation fluide et une luminosité exceptionnelle. Au centre, un vaste espace de vie traversant regroupe cuisine, salon et salle à manger, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la nature environnante et le parcours de golf. La cuisine est moderne et parfaitement équipée, avec un accès à une buanderie.Côté nuit, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale jouit d'une vue apaisante sur l'étang, séparant la maison du golf. À l'étage, on trouve une chambre d'ami avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, garantissant intimité et espace de travail.L'espace piscine intérieure est un véritable atout, promettant relaxation en toute saison. Le garage double ajoute une touche pratique à cette propriété.À l'extérieur, le terrain descend doucement vers un étang et les terrasses qui entourent la maison invitent à la détente et aux repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, 6 km de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort. Il s'agit d'un bien d'exception à découvrir rapidement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 euros et 2 369 euros.Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison d'exception située sur le Golf de Nesmy, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec un jardin spacieux de 1750 m² et une terrasse de 54 m², cette maison NESMY à vendre offre une vue dégagée sur le lac, à seulement 25 minutes des plages vendéennes. Cette demeure spacieuse, prônant une situation idéale dans le quartier GOLF, se trouve à proximité de la gare, d'un centre commercial, d'un aéroport et d'un lac, et dispose d'une surface intérieure de 300 m². Elle comprend une salle à manger, un bureau, une salle de bains, 5 chambres (dont une suite parentale), un beau salon, une cuisine et 2 salles d'eau. L'exposition Sud constitue un atout majeur, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une piscine dans l'espace détente et d'un garage attenant vendu avec cette demeure. Grâce à son excellente luminosité, sa grande terrasse et sa superbe exposition, cette maison à acheter à NESMY possède un charme indéniable. Pour plus d'informations, découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Dompierre-sur-Yon, au sein du département de la Vendée et de la région Pays de la Loire. Avec une surface généreuse de 223 m², cette maison combine parfaitement confort et élégance. Son architecture de style californien, ses lignes épurées et ses finitions de qualité en font un bien immobilier rare sur le marché. L'espace de vie lumineux, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se connecte élégamment au salon, créant un espace chaleureux. Vous bénéficierez de plusieurs chambres, dont une suite parentale orientée vers la piscine, ainsi que des salles d'eau au design soigné. Un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre donne également sur la terrasse et la piscine. À l'extérieur, la grande terrasse entoure une piscine de type couloir de nage, chauffée et au sel, offrant un cadre idéal pour la détente. Un garage spacieux de plus de 50 m², accompagné d'un atelier, vient compléter les atouts de cette propriété. Le jardin clos est soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et bénéficie d'une exposition optimale. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison est proche des écoles, des commerces, et des axes menant à La Roche-sur-Yon en 5 minutes ainsi qu'au littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023). Contact (EI) : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70. Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : en cours. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ce remarquable château situé à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. S'étendant sur 42 hectares de terrains vallonnés et boisés, le domaine comprend des étangs et des allées arborées. L'architecture classique du XVIIIe siècle se révèle à travers une façade symétrique à sept travées, des lucarnes surmontant le tout, ainsi que deux niveaux habitables plus combles d'une superficie d'environ 900 m². Ce bien rare propose de vastes salons, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, sept chambres avec salles d'eau, et plusieurs bureaux, tout en conservant d'élégants détails d'époque tels que parquets marquetés et cheminées. De nombreuses dépendances viennent compléter ce domaine exceptionnel, comprenant des garages, une grange, une bergerie rénovée avec espace piscine, ainsi qu'une tour de garde et une chapelle. Le parc clos et entretenu, riche de nombreux arbres centenaires et de deux étangs, offre des perspectives paysagères impressionnantes. Les façades et toitures du château sont protégées au titre des Monuments Historiques. Price pour l'achat de ce château à La Roche-sur-Yon : 4 000 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité à Luçon, Vendée (85), Pays de la Loire : Maison familiale de 250 m² avec piscine et immeuble locatif de 150 m². Franck Aubret – Optimhome vous propose à l'achat cette propriété remarquable en plein cœur de Luçon. La maison en pierre, parfaitement entretenue et située sur un terrain paysagé, offre un confort inégalé avec un salon-séjour lumineux de 35 m² et une cuisine-salle à manger entièrement équipée de 41,50 m². À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 42 m² avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain clos est agrémenté de palmiers et d'une piscine de 4x6 m avec un pool house. L'immeuble locatif indépendant génère un revenu mensuel de 1 750 € grâce à ses 5 chambres, actuellement louées. Ce bien exceptionnel allie le confort d'une maison familiale et la rentabilité d'un immeuble locatif. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Luçon, proposée au prix de 599 000 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Franck Aubret, Agent commercial OptimHome.

Maison à vendre à Luçon, Vendée, Pays de la LoireRéf. 4279: Maison à acheter à Luçon, Vendée, Pays de la LoireSituée au cœur d'un charmant village près de Luçon, cette propriété calme est sur la place de l'église gothique du XIVe siècle. Le village dynamique offre tous les services de proximité et se trouve à moins d'une heure des Sables d'Olonne.La région environnante propose une grande variété d'attractions, comme une forêt ancienne, le marais poitevin, de belles villes historiques et un patrimoine architectural bien préservé.La maison est entourée de verdure et bénéficie d'un jardin clos de murs en pierre. La cour d'entrée ombragée par de vieux arbres invite à la détente. L'intérieur offre un caractère chaleureux propre aux anciennes maisons vendéennes, avec ses murs en pierre, ses cheminées, ses portes anciennes et ses poutres apparentes.Le rez-de-chaussée comprend un vestibule, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains et un cellier buanderie. À l'étage, on trouve plusieurs chambres lumineuses, une salle de bains et un palier spacieux. Une cave voûtée complète la propriété.Les dépendances comprennent une grange-garage, des remises et un pressoir. Le terrain de 1852 m² offre un jardin exposé au sud-ouest avec des arbres fruitiers et un puits.Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20

À la Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Ce château du XVIIIe siècle, inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques, s'étend sur un magnifique domaine de 42 hectares, alliant bois, prairies et étangs. Avec près de 900 m² habitables, son architecture classique évoque le raffinement d'antan. Le domaine propose un cadre idyllique, agrémenté de dépendances telles qu'une maison de gardien, une orangerie et des garages. Cette propriété représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à acheter à la Roche-sur-Yon, idéale pour une grande famille, ou comme un lieu d'accueil prestigieux.

Situé à la Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, ce Château à vendre s'étend sur plus de 23 hectares de parc et de bois. Construit au 19e siècle dans un style florentin, il comprend des dépendances dédiées à l'événementiel. Un chemin de campagne conduit à l'entrée de la propriété, où se trouve une maison de gardien ainsi qu'un espace de stationnement. L'allée d'accès mène à une cour bordant la façade sud du château, tandis qu'à l'arrière, se trouvent une chapelle, la cour des dépendances et une aire de stationnement. Une orangerie, édifiée en 2005, complète le domaine. Entouré de jardins à la française et d'un parc à l'anglaise, le château et les dépendances, tous recouverts de tuiles rouges, disposent d'une surface utile de plus de 4000 m². Ce bien rare représente une occasion d'achat Château la Roche-sur-Yon.