vente immobilier de luxe à Château-Guibert, France

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente un magnifique château à acheter à Mareuil-sur-Lay-Dissais, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce domaine est à seulement 30 minutes des plages et se trouve au cœur de la région viticole. Le château, datant du 19ème siècle, est construit sur les vestiges d'une ancienne forteresse du 13ème siècle et offre environ 300 m² avec de belles pièces de réception et six chambres avec salles d'eau. La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont quatre gîtes aménagés et un ancien chais transformé en salle de réception, espace bien-être et fitness. Les dépendances, témoins de l'histoire du lieu, datent pour la plupart du vieux château, incluant un pigeonnier et des écuries des 17ème et 18ème siècles. Un préau est disponible pour le rangement des équipements de jardinage, et un fournil complète l'ensemble. À l'arrière des bâtiments, une grande piscine chauffée offre un espace de détente en toute intimité. Le parc de 6 hectares, embelli par des arbres centenaires, des vergers, des oliviers et un vignoble, crée un cadre bucolique et serein. Cette propriété historique a un fort potentiel et est le lieu idéal pour se ressourcer dans un environnement naturel préservé. Pour plus d'informations, un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : F - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 960 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021).

Située à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette vaste propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du bocage vendéen, à seulement 5 minutes des commerces et services. Avec 541 m² habitables, elle se compose de la maison principale et de trois logements aménagés dans une grange, le tout sur un terrain de 3,6 hectares comprenant des dépendances et des écuries, parfait pour les passionnés de nature et d'authenticité.La maison principale, empreinte de charme, dispose de volumes généreux et d'une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à un bureau et un salon cathédrale agrémenté d'une mezzanine et d'une cheminée en pierre. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée avec piano de cuisson, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée abrite également un second salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un large palier conduit à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'à une mezzanine au style exotique. Une piscine intérieure vient enrichir l'attrait de cette propriété.Autour de la cour centrale, vous trouverez plusieurs dépendances en pierre ainsi qu'une immense grange qui abrite quatre boxes à chevaux, une sellerie, deux appartements confortables et un bureau. Le vaste espace central de la grange offre un potentiel d'aménagement remarquable pour un logement indépendant, une salle de réception ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez de prés clos, d'un rond de longe, d'une terrasse avec pergola et d'espaces arborés, renforçant ainsi le caractère rural du lieu.Cette charmante propriété est idéalement située, à proximité des écoles, commerces, restaurants et services de MAREUIL SUR LAY DISSAIS, tout en offrant un accès rapide vers Luçon, La Roche-sur-Yon, les plages du Sud Vendée et l'autoroute A83.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 euros et 7 680 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Belle maison d'environ 137 m² située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Implantée sur un terrain de 1700 m², elle offre une vue directe sur le lac et un environnement calme. Espaces : L'entrée dessert les pièces de vie, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon spacieux. Le salon-séjour est prolongé par deux vérandas dotées d'ouvertures vitrées. La maison dispose de quatre chambres, dont une utilisée comme bureau. Une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau indépendante et deux WC complètent l'ensemble, ainsi qu'une buanderie dédiée et une chaufferie indépendante. Extérieurs : Le terrain clôturé et arboré de 1700 m² comprend une terrasse d'environ 15 m² accessible depuis les pièces de vie. Des dépendances d'environ 40 m² offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement. L'accès se fait par un portail électrique avec un espace de stationnement. Équipements : Chauffage mixte fioul et bois, menuiseries en bois avec baies vitrées en aluminium double vitrage, et raccordement au tout-à-l'égout. Ambiance : La maison est située en retrait dans un cadre naturel, garantissant une vue dégagée sur le lac. Grâce aux grandes ouvertures et aux deux vérandas, la luminosité est omniprésente, et la propriété bénéficie d'une tranquillité sans nuisances liées à la circulation. Accès : Située à quelques minutes en voiture de Luçon et de La Roche-sur-Yon, avec des axes routiers principaux à proximité. Commodités et services disponibles dans les communes voisines. Points remarquables : Vue directe sur le lac depuis la maison et le terrain, avec des dépendances offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. Points à noter : Classe énergétique E, impliquant des travaux d'amélioration. Il y a un potentiel d'optimisation intérieure selon vos souhaits. Prix de vente hors honoraires : 238 000 EUR. Honoraires de 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 247 044 EUR FAI. Votre conseiller Noovimo Richard Tijou 07 85 81 36 69, inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 517 724 514. Pour plus d'informations, consultez les risques possibles liés à cette propriété sur www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty propose à la vente un château situé à MAREUIL SUR LAY DISSAIS dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce château du XIXème siècle a été rénové avec soin et se trouve au sein d'un cadre naturel préservé, à seulement 30 minutes des plages vendéennes. Le domaine comprend de belles pièces de réception lumineuses, six grandes chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une pièce panoramique offrant une vue imprenable sur la campagne vendéenne. Les charmantes dépendances, également rénovées en gîtes indépendants avec jardins, permettent une grande capacité d’accueil. Avec son espace piscine, ses vignes, ses prairies et ses magnifiques espaces boisés d'arbres centenaires, cet endroit constitue un véritable havre de paix, idéal pour recevoir. Ce château est à vendre et représente une opportunité d'achat unique à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, à 30 minutes des plages, 15 minutes de l'autoroute, 1 heure de l'aéroport et 30 minutes de la gare de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à RIVES DE L YON, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur près de 15 hectares et offre un mélange unique d'authenticité, de confort et d'opportunités touristiques. Vous y trouverez une maison d'habitation en pierre, des installations équestres modernes, ainsi qu'une offre locative originale comprenant des logements insolites, des chambres d'hôtes et un espace bien-être partagé.La maison principale conserve le charme de ses origines et dispose d'un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte, ainsi que deux suites élégantes. À l'étage, l'espace est optimisé pour une activité de chambre d'hôtes, comprenant une pièce commune avec coin cuisine et quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou espace bain, offrant ainsi indépendance et confort aux invités.Autour d'un étang de 2,5 hectares, cinq hébergements insolites favorisent la déconnexion : deux roulottes tsiganes, deux chalets et un lodge au style safari, tous avec terrasses privées. Un espace bien-être à proximité complète cette offre avec un spa, un sauna et un salon de détente.Pour les passionnés d'équitation, l'écurie de 450 m² et la carrière de 1500 m² garantissent des conditions de travail optimales pour chevaux et cavaliers. Le domaine, idéalement situé à 10 kilomètres de La Roche-sur-Yon et à 40 minutes des plages, offre également des possibilités de revenus intéressants via la location saisonnière et les activités équestres.Ce bien rare sur le marché permet un achat de maison de luxe à RIVES DE L YON, avec des caractéristiques uniques adaptées à une vie paisible en harmonie avec la nature.

Réf.4520 : Château élégant avec dépendance à BOURNEZEAU, Vendée, Pays de la Loire. Proche de La Roche-sur-Yon, ce bien bénéficie d'une situation idéale entre tranquillité rurale et accessibilité. Le village offre tous les commerces nécessaires. Profitez de la nature environnante avec la forêt de la Chaize, les bords de l’Yon et de nombreux sentiers de randonnée. Vous découvrirez également des sites historiques remarquables, dont l’église Saint-Jacques du XIIe siècle, apportant un charme authentique à la région. Ce château, réparti sur quatre niveaux, se distingue par son élégance, illustrant le style Louis XIII via une façade Sud-Ouest magnifiquement travaillée. À l’intérieur, sur 600 m², la rénovation effectuée avec des matériaux de qualité par l’ancien propriétaire et une architecte d’intérieur a donné une belle harmonie aux lieux. Les pièces sont lumineuses, avec de beaux parquets en point de Hongrie. Le rez-de-chaussée comprend un hall exceptionnel avec un escalier suspendu, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse. Quatre grandes chambres et quatre salles d’eau occupent le premier étage, tandis qu’au deuxième étage, vous trouverez une distribution de chambres supplémentaires et un grand dortoir. En ajoutant à ces caractéristiques, une dépendance rénovée en salle de réception de 160 m², optimale pour des événements, et un parc de plus de 8 hectares avec un jardin à la française et un vaste étang. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Château de luxe à BOURNEZEAU.

Découvrez cette maison à vendre à Rosnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à la sortie du bourg, cette ancienne demeure s'étend sur 285 m² habitables, le tout sur un terrain spacieux et arboré de 7200 m², incluant un étang. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un cadre naturel. La propriété se distingue par son ambiance chaleureuse, avec des volumes généreux, des hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité et un style campagne chic. Chaque pièce, alliant authenticité et touches modernes, raconte sa propre histoire. L'entrée centrale mène à deux vastes espaces de réception. La cuisine, ouverte sur un espace repas, invite aux moments conviviaux en famille. Une baie vitrée s'ouvrant sur le jardin et une terrasse en pierre offrent la possibilité de repas en extérieur dans une atmosphère paisible. À l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes et dressing, ainsi que quatre autres chambres entourent une salle d'eau. Le parquet ancien, les portes d'époque et la belle luminosité créent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances enrichissent cet espace unique : un atelier d'artiste, une salle de jeux et des granges attenantes. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un étang et garantit calme et intimité. Au cœur du vignoble de Mareuil, Rosnay charme par son authenticité. Les sentiers de la vallée de l'Yon sont accessibles en quelques minutes, Mareuil-sur-Lay avec ses commerces est à seulement 5 minutes, et les plages de Vendée se trouvent à 25 km. Cette maison est parfaite pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de vie axé sur la convivialité et la nature. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2074 euros et 2806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À proximité de Nesmy, dans un hameau tranquille et en pleine nature, cette ancienne ferme rénovée de 180 m² habitables se situe sur un terrain remarquable de 12 136 m². Cette propriété allie charme et authenticité grâce à ses espaces généreux, ses dépendances, et son jardin aux ambiances variées. Dès l'entrée, la pierre apparente et les toitures traditionnelles créent une atmosphère unique, magnifiée par une rénovation respectueuse de l'ancien. À l'intérieur, les matériaux tels que les murs en pierre et les poutres apportent chaleur et caractère. La visite commence par une cuisine provençale conviviale, suivie de trois salons aux atmosphères distinctes et lumineuses. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres additionnelles et une salle d'eau sont idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, deux terrasses exposées est et ouest promettent des moments ensoleillés tout au long de la journée. Le jardin, bien aménagé, constitue un espace idéal pour y envisager une piscine, un potager, ou un verger avec une quarantaine d'arbres. Une prairie de 7 700 m² ravira les amateurs de nature et les projets équestres. De plus, plusieurs dépendances offrent place pour trois véhicules et un large espace de rangement. Une maisonnette à rénover d'environ 150 m² pourrait devenir un gîte ou un espace pour des invités. Située à seulement 5 minutes du bourg de Nesmy et de ses commerces, à 10 minutes d'un golf réputé, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon, et à 30 minutes des plages de Vendée, cette maison offre une qualité de vie prisée. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 euros et 4 130 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à Nesmy, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa d'exception, située sur le golf de Nesmy, se trouve à seulement 30 minutes des plages vendéennes et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1700 m2 avec vue imprenable sur le lac, cette maison contemporaine de 300 m2 saura vous charmer par sa luminosité et ses espaces généreux. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste séjour avec une cuisine américaine haut de gamme, ainsi qu'un espace piscine intérieure, le tout s'ouvrant sur le lac et le green. La propriété dispose également d'une mezzanine, d'un garage, d'un préau et d'un parking. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au coeur du prestigieux golf de la Domangère, cette villa contemporaine de style néoprovençal s'étend sur 276 m² habitables, sur un terrain paysager de 1750 m².Son architecture harmonieuse allie esprit provençal et modernité, offrant une circulation fluide et une luminosité exceptionnelle. Au centre, un vaste espace de vie traversant regroupe cuisine, salon et salle à manger, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la nature environnante et le parcours de golf. La cuisine est moderne et parfaitement équipée, avec un accès à une buanderie.Côté nuit, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau dédiée et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale jouit d'une vue apaisante sur l'étang, séparant la maison du golf. À l'étage, on trouve une chambre d'ami avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, garantissant intimité et espace de travail.L'espace piscine intérieure est un véritable atout, promettant relaxation en toute saison. Le garage double ajoute une touche pratique à cette propriété.À l'extérieur, le terrain descend doucement vers un étang et les terrasses qui entourent la maison invitent à la détente et aux repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, 6 km de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'entrée d'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort. Il s'agit d'un bien d'exception à découvrir rapidement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 751 euros et 2 369 euros.Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À LUÇON, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez une propriété unique à vendre. Ce complexe immobilier exceptionnel se compose d'une maison de qualité de 250 m² avec piscine et d'un immeuble locatif de 150 m². Cette maison familiale, entièrement rénovée, est érigée sur un terrain paysagé offrant un confort indéniable. **Détails de la maison principale (250 m²) :** - Entrée accueillante, salon-séjour lumineux de 35 m², - Grande cuisine-salle à manger aménagée de 41,50 m², - Cellier, buanderie, bureau/chambre d'appoint, cave au sous-sol, - À l'étage, salle de jeux, salle d'eau moderne et superbe suite parentale. **À l'extérieur :** - Terrain clos et arboré, grande terrasse en bois, piscine enterrée et pool house. - Double garage motorisé. **L'immeuble locatif indépendant (150 m²) :** Composé de 5 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, actuellement louées, générant un revenu locatif significatif. **Atouts de cette propriété :** - Emplacement central à LUÇON, - Possibilité de dissocier les deux entités, - Idéale pour un achat Maison de luxe Luçon. 569 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, ce remarquable château situé à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. S'étendant sur 42 hectares de terrains vallonnés et boisés, le domaine comprend des étangs et des allées arborées. L'architecture classique du XVIIIe siècle se révèle à travers une façade symétrique à sept travées, des lucarnes surmontant le tout, ainsi que deux niveaux habitables plus combles d'une superficie d'environ 900 m². Ce bien rare propose de vastes salons, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, sept chambres avec salles d'eau, et plusieurs bureaux, tout en conservant d'élégants détails d'époque tels que parquets marquetés et cheminées. De nombreuses dépendances viennent compléter ce domaine exceptionnel, comprenant des garages, une grange, une bergerie rénovée avec espace piscine, ainsi qu'une tour de garde et une chapelle. Le parc clos et entretenu, riche de nombreux arbres centenaires et de deux étangs, offre des perspectives paysagères impressionnantes. Les façades et toitures du château sont protégées au titre des Monuments Historiques. Price pour l'achat de ce château à La Roche-sur-Yon : 4 000 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Un château, un domaine, une histoire ! Entre La Roche-sur-Yon et Nantes, au cœur des paysages vallonnés du Haut Bocage vendéen et à une heure des plages vendéennes, se révèle un domaine d’exception où l’histoire et la nature composent une harmonie rare. Inscrit à l’Inventaire des Monuments Historiques, ce château du XVIIIᵉ siècle déploie près de 900 m² habitables au sein d’un parc préservé de 42 hectares, à seulement trente minutes de l’aéroport international de Nantes. Protégé derrière une longue grille de fer forgé et accessible par un portail d’apparat, le château apparaît au bout d’une cour d’honneur, offrant la parfaite symétrie de son architecture classique. Sa façade de granit rythmée de hautes fenêtres, coiffée d’une élégante toiture d’ardoises ponctuée de lucarnes, est précédée d’un majestueux escalier en fer à cheval qui mène au perron d’entrée. À l’intérieur, les volumes généreux et la lumière traversante révèlent un décor d’une grande authenticité. Parquets à chevrons ornés de marqueteries, boiseries sculptées, cheminées d’époque et moulures élégantes témoignent du raffinement architectural du siècle des Lumières. Les espaces de réception se succèdent avec harmonie : un grand salon de réception, un salon-bibliothèque de caractère habillé de boiseries sur deux niveaux avec mezzanine, une galerie distribuant plusieurs bureaux, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine installées dans l’un des pavillons latéraux. L’étage accueille sept chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau, offrant confort et intimité dans un cadre chargé d’histoire. Autour du château, les dépendances enrichissent considérablement le potentiel du domaine. Une agréable maison indépendante – la Bergerie – récemment rénovée et dotée de sa piscine, propose une résidence de charme idéale pour accueillir famille ou invités. Une tour de guet du XVe siècle restaurée, une chapelle classée du même siècle, ainsi qu’une cour de communs regroupant grange, garages, espaces de réception et logements indépendants complètent cet ensemble patrimonial remarquable. Le parc, véritable écrin paysager, déroule ses prairies, ses bois et ses allées arborées ponctuées d’arbres centenaires. Deux étangs romantiques reflètent la silhouette du château et abritent une faune paisible de cygnes et de hérons. Un ancien hippodrome rappelle le passé équestre du domaine. Ici, la nature compose un tableau vivant où règnent calme et sérénité. Chargé de plusieurs siècles d’histoire et parfaitement préservé, ce domaine rare conjugue prestige patrimonial, cadre naturel exceptionnel et situation stratégique dans l’un des territoires les plus dynamiques de l’Ouest français. Résidence familiale d’exception, propriété de représentation ou projet d’accueil haut de gamme, ce château offre une toile unique pour donner vie aux projets les plus ambitieux. Dossier complet et visite privée sur demande. Contact Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 82 77 73 52 Alexandra@MaxwellBaynes.com Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Vente Château CHANTONNAY, Vendée (85), Pays de la Loire.Réf. 4137 : Château à vocation commerciale situé dans le sud du bocage vendéen, à CHANTONNAY.Ce magnifique Château, édifié entre 1850 et 1856, convient parfaitement à une activité touristique avec restaurant, chambres d'hôtes et deux gîtes. Situé à l'orée d'un village pittoresque, ce bien offre un cadre idyllique proche de toutes les commodités d'une ville attractive.Cette propriété historique est caractéristique des constructions de l'époque, avec de superbes détails architecturaux. Les nombreuses dépendances telles que l'orangerie, les écuries et les gîtes ajoutent à son charme et à son potentiel.Le Château est entouré d'un parc anglais de 2.5 hectares, clos de murs, avec des arbres d'essences variées. Un bois d'environ un hectare et un verger complètent cet ensemble exceptionnel.Pour plus d'informations, veuillez contacter Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20. Annonce complète disponible sur le site internet de Cabinet Le Nail.

Davy Valeau immobilier vous présente cette superbe villa à CHANTONNAY, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Avec une superficie de 6000 m2 entièrement clôturée, cette propriété comprend un grand parc paysager agrémenté d'une piscine. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, elle se trouve également à 30 minutes de la Roche-sur-Yon et à 45 minutes des Sables d'Olonne.Cette villa d'architecte de 176 m2 est équipée de panneaux photovoltaïques de dernière génération (2025). Comprenant une maison principale de 148 m2, une véranda de 10,50 m2 et un studio attenant de 28 m2 avec sortie indépendante, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.La villa se compose d'une entrée octogonale menant à un vaste salon cathédrale de 43 m2, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une suite parentale. Vous trouverez également deux autres pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, de bureau ou de dressing. L'étage offre une pièce avec vue panoramique sur le parc. Le studio est idéal pour recevoir des amis ou comme espace créatif.Un garage en trois parties, un grenier et un préau complètent cette propriété rare sur le marché. Côté extérieur, une terrasse couverte permet de profiter de la beauté des lieux en toute saison, tandis qu'une piscine chauffée de 12 m x 5 m, qui sera achevée en juin 2025, garantira des moments de détente dans un cadre verdoyant.Cette maison, alliant confort moderne et charme naturel, a été entièrement clôturée avec des matériaux résistants au vent. Les installations récentes, telles que le système de chauffage, les panneaux solaires et un portail automatisé, facilitent la vie quotidienne. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à CHANTONNAY. Programmons une visite dès que possible.

Karacterre ® Cholet. Magnifique château au charme intemporel de 740 m2, situé à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Entouré d'un parc clos de 2,3 hectares, cet espace verdoyant assure une intimité préservée. Le château comprend 10 chambres et 9 salles de bains, récemment rafraîchies en 2020 pour offrir un maximum de confort, que ce soit pour des séjours privés ou pour accueillir des visiteurs. La répartition des chambres se fait comme suit : 4 chambres avec 4 salles de bains au premier niveau, 4 chambres avec 4 salles de bains au deuxième, et 2 chambres avec 1 salle de bains au troisième étage. De plus, vous disposez de 100 m2 de combles aménageables.Le rez-de-chaussée est idéal pour l'accueil du public, incluant une cuisine professionnelle, un bar, un hall de réception et des toilettes. Trois salles de réception, ornées d'éléments architecturaux uniques tels que des boiseries murales, des moulures, des cheminées et du parquet, font de ce château un cadre parfait pour des événements et des célébrations. À seulement 30 minutes du réputé parc du Puy du Fou et à une heure des plages, ce lieu d'exception combine le charme de la campagne et l'accès aux loisirs. Deux gîtes rénovés, de 74 m2 et 34 m2, avec piscine extérieure, sont intégrés au domaine, offrant un potentiel de revenus locatifs tout en préservant l'intimité. Les dépendances, incluant une orangerie et une écurie, ajoutent une touche d'authenticité et un potentiel intéressant pour des événements. Ce château est donc bien plus qu'une propriété ; c'est une invitation à découvrir l'histoire, la tradition et le prestige. Venez explorer ce joyau architectural où chaque pierre raconte une histoire et chaque détail incite à la rêverie. Sachez que le bien est équipé d'une chaudière fioul, de menuiseries à simple vitrage, d'une citerne de gaz pour la cuisine, de deux puits et que la toiture a été refaite juste avant les années 2000. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant dans toutes les régions des Pays de la Loire et de Bretagne. Découvrez nos offres de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera nécessaire avant toute visite, selon l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8000.00 et 10870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F.

Propriété en vente à Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Découvrez ce logis vendéen du XV° siècle s'étendant sur 2,5 hectares, situé dans un cadre champêtre à proximité des infrastructures de Chantonnay. Cette propriété offre 190 m² habitables, avec un fort potentiel d'extension des surfaces. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Le terrain d'un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares se divise en espaces d'agrément et prairies. Profitez d'un chaleureux havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Réf.4671 : À la recherche d'un château à acheter à Chantonnay, en Vendée ? Ce magnifique château du XVème et XIXème siècle est situé au sein d'un parc de 10 hectares, à proximité de Chantonnay, au cœur du paisible Bocage Vendéen. À deux pas de la cité historique de Vouvant et à moins de 40 minutes du parc du Puy du Fou, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur du château se distingue par des espaces lumineux conservant le charme des anciennes demeures, avec des cheminées, des boiseries et des moulures authentiques. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall traversant qui donne accès à un salon spacieux, un bureau dans la tour, ainsi qu'une belle salle à manger et une cuisine lumineuse.Au premier étage, un grand couloir dessert plusieurs chambres, incluant une master suite d'environ 40 m² avec cheminée. Au second étage, un espace distinct idéal pour accueillir des hôtes, avec cinq chambres et plusieurs salles de bains.Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, des granges et un pigeonnier du XVIIème siècle. Le terrain s'étend sur 10 hectares, avec une variété d'espaces paysagers, des arbres centenaires, un ruisseau, ainsi qu'un étang. Un espace piscine et un court de tennis viennent compléter ce lieu idéal pour se ressourcer.Pour un projet d'achat château à Chantonnay, ce bien rare en Vendée est une opportunité à considérer. N'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

Ref.4104 : Château de luxe à vendre à LA ROCHE SUR YON, Vendée, au cœur du bocage vendéen, idéal pour une exploitation touristique. Située à la campagne, cette propriété est entourée de paysages naturels charmants et se trouve à proximité des commodités, avec la mer à environ 50 kms. Accédez à la propriété par une allée ombragée et découvrez ce château entouré de 13 hectares, dont 3 hectares de parc clos de murs et de douves. Le château offre environ 480 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un jardin d’hiver, des carreaux de ciment, de magnifiques vitraux peints, des boiseries ouvragées, ainsi qu’un majestueux hall d’entrée avec un escalier en bois. De plus, trois grandes pièces de réception avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine authentique équipée d’une cheminée en granit et briques, ainsi qu’un bureau et des bow windows sont présents. À l’étage, vous trouverez six chambres de charme avec salles de bains indépendantes et une terrasse offrant une vue sur le parc. Un grenier est également aménageable. La propriété inclut plusieurs gîtes : 5 au total, dont l’un peut accueillir 24 personnes. Le tout est accompagné de piscines, de dépendances spacieuses et d'un parc comprenant des essences séculaires, reconfiguré par un architecte paysagiste. Cette vente de château de luxe à LA ROCHE SUR YON représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception en Vendée, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Loire-Atlantique & Vendée.

À vendre, au cœur du bocage vendéen, ce château du XIXème siècle à l'abri des regards, de style architectural École de Clisson, est en parfait état de restauration et offre environ 480 m² habitables, répartis sur 12 pièces et 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 salons, 1 salle à manger, 2 bureaux, 1 cuisine, 1 arrière-cuisine et un bow window servant de poste de travail. Le premier étage, exposé sud, comprend 4 chambres dont 1 suite, chacune dotée de salles de bains privatives. Le deuxième étage abrite des greniers avec une chambre de service. De nombreuses dépendances soigneusement aménagées comprennent 4 gîtes de 250 m², 140 m², 120 m² et 95 m², ainsi qu'une salle de réceptions et un logement T3 à rafraîchir. Vous bénéficierez également d'une piscine extérieure et d'une piscine intérieure, complétées par d'autres dépendances. Ce domaine s'étend sur un parc à l'anglaise d'environ trois hectares, clos de murs et agrémenté d'arbres centenaires, ainsi que 10 hectares de prairies. L'accès à la propriété se fait par une belle allée de 250 mètres bordée de chênes, menant à un portail ancien télécommandé et au pavillon du garde. Avec une activité de gîtes et de séminaires, cet ensemble immobilier offre une rentabilité de qualité. Idéal pour une activité touristique ou comme demeure familiale. Cette propriété est un château de luxe La Roche-sur-Yon à vendre, localisé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

HORSE IMMO vous présente ce château d'époque du XIXe siècle situé à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété d'exception, comprenant également des gîtes, s'étend sur 13 hectares au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon, 40 minutes du Puy du Fou et des Sables-d’Olonne. Avec 480 m² habitables, le château a bénéficié d'une rénovation conséquente depuis 2014, alliant charme ancien et confort moderne. La demeure principale propose de beaux volumes avec une cuisine et salle à manger de plus de 30 m², plusieurs salons de réception, 6 chambres et 4 salles de bain. Les travaux de toiture ont été réalisés et les lieux sont en très bon état général, nécessitant uniquement un rafraîchissement décoratif. La propriété offre des prestations rares, telles qu'une piscine intérieure chauffée et une piscine extérieure, ainsi que 4 gîtes rénovés apportant une forte capacité d’hébergement. Le domaine dispose d'un parc paysager d'environ 2 hectares, de bâtiments de ferme en pierre à réhabiliter, et d'une cour en U promettant un potentiel supplémentaire pour des projets événementiels ou touristiques. Ce château à vendre à La Roche-sur-Yon est un lieu rare, alliant patrimoine, nature et potentiel d’exploitation, idéal pour une activité touristique de grande envergure. Dossier complet sur demande. Contact : 06 77 14 89 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel à La Roche-sur-Yon : Demeure de caractère avec prestations haut de gamme !Découvrez cet hôtel particulier à acheter à La Roche-sur-Yon, situé dans un quartier recherché et paisible de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de maître construite en 1890 s'ouvre sur un terrain paysagé de près de 1000 m², comprenant une piscine et un jacuzzi intégré. La propriété est également dotée d'une maison annexe et d'un espace de détente inédit.Au rez-de-chaussée, les volumes généreux du double salon et de la cuisine ouverte invitent à la réception. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une autre chambre, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dressing. Le deuxième étage abrite deux belles chambres, un dortoir/salle de jeux, un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend une belle cave à vin.Un studio indépendant de 30 m² est idéal pour vos invités et surplombe un vaste garage avec une cour adjacente pouvant accueillir deux voitures supplémentaires.Le pool house comprend un bar, un espace de détente avec salle de sport, sauna et salle d'eau. Une serre en verre chauffée complète l'ensemble.Pour toute information complémentaire, consultez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4567 : Magnifique château du XVIIIe siècle, inscrit aux Monuments Historiques, situé sur un domaine de 42 hectares en Vendée. Ce château est établi entre Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet, dans la région pittoresque du Haut Bocage vendéen, reconnue pour ses collines et ses vallées. C'est un lieu empreint d'histoire et de tradition, animé par un tissu industriel dynamique. Le domaine est protégé au sud par une longue grille et un portail en ferronnerie ouvragée mène à une cour majestueuse, flanquée par la vaste façade du château et ses deux pavillons. La façade principale, au style classique, présente sept travées de hautes fenêtres sur deux niveaux. Avec quatre niveaux en tout, ce château offre caves, rez-de-chaussée, premier étage et de vastes greniers. La toiture en ardoises est élégamment mise en valeur par une lucarne centrale. À l'intérieur, le hall spacieux mène à un large escalier, avec des bureaux et un salon lumineux, ainsi qu'une bibliothèque avec mezzanine. Le grand salon et la salle à manger se trouvent dans le pavillon gauche. Le premier étage abrite sept chambres, toutes équipées de salles de bains ou d'eau. Les dépendances incluent la 'Bergerie', une maison rénovée avec plusieurs chambres, une piscine, des garages, un grand bâtiment à bureaux, une tour de guet du XVe siècle et une chapelle classée. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires et d'étangs peuplés de faune sauvage, offre un cadre idyllique. Pour ceux intéressés par un achat de château à La Roche-sur-Yon, cette propriété rare représente une opportunité unique. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 06.14.70.54.79. Pour plus d'informations sur cette vente de château à La Roche-sur-Yon, consultez notre site.