ventes immobilier de luxe à Longeville-sur-Mer, France

Maison à vendre à Avrillé, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Idéale pour un pied-à-terre proche des Sables d'Olonne et des magnifiques plages du Sud Vendée, cette maison spacieuse et originale peut accueillir votre famille et vos amis. Profitez d'une grande terrasse de 200 m², parfaite pour des soirées en toute tranquillité, sans souci d'entretien extérieur. La maison comprend une pièce de vie de 46 m² ouverte sur une vaste cuisine, une suite parentale et deux autres chambres avec la possibilité d'ajouter un couchage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus de détails, contactez Michel BETOU à l'agence ou au 0660166026. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €.

À Angles, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre qui pourrait correspondre à votre projet d'achat. Avec un prix de 324 000 €, honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur, cette propriété se distingue par sa classe énergétique C et sa classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1650.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Michel Betou, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

Située dans un lotissement calme à Angles, Vendée, cette maison à construire se trouve à seulement 500 m des commerces du centre bourg et à 7 minutes des plages de la Tranche-sur-Mer et de Longeville-sur-Mer. Avec trois chambres, dont une spacieuse de 14 m² avec dressing, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent acheter un bien neuf avec un budget maîtrisé. Une belle pièce de vie de 25 m² orientée plein sud et une terrasse de 15 m² vous permettront de profiter des journées ensoleillées sur un terrain nécessitant peu d'entretien. Contactez dès maintenant l'agence pour découvrir cette maison à vendre à Angles, une occasion à ne pas manquer.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à vendre à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce domaine situé à Saint-Vincent-sur-Jard offre une vie en harmonie avec l'océan tout en générant des revenus. La propriété, disposant de volumes exceptionnels, est idéale pour un projet de vie familiale combiné à une activité touristique lucrative. La Villa Principale (228,68 m²) se distingue par son espace et sa lumière : - Rez-de-chaussée : Un séjour cathédrale de 57 m² rempli de lumière, avec une cuisine dînatoire de 29 m², 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bain, et 2 WC. Inclut également une lingerie et un cellier. - À l'étage : Un second salon, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC. Le sous-sol total de 191 m² est un véritable atout pour les collectionneurs, avec un garage de 96 m² pour 4 véhicules, une cuisine d'été, un grand atelier, et un espace de stockage. Un espace détente complet pour profiter à tout moment, avec une piscine couverte, un jacuzzi et un hammam. Pour un projet d'investissement, la vente maison JARD SUR MER inclut deux gîtes indépendants : - Le Cocon (25,5 m²) : Un charmant studio avec pièce de vie, coin cuisine et salle d’eau/WC avec extérieur privatif. - Le Familial (68,69 m²) : Grand T3 avec une pièce de vie de 32 m² et deux chambres confortables. Parmi les atouts majeurs : chauffage optimisé, volumes rares sur le littoral, potentiel de rentabilité élevé grâce à la forte demande locative à Saint-Vincent-sur-Jard, et proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

À JARD SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa moderne construite en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant confort et élégance, cette Maison de luxe à acheter à JARD SUR MER vous propose une vaste pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée, autour d'un îlot central, est parfaite pour des moments conviviaux. Vous découvrirez également une suite parentale de plain-pied, un espace détente à l'étage avec trois chambres supplémentaires et un bureau, ainsi qu'un accès à un solarium agréable. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un brasero et de multiples terrasses, le tout dans un écrin de verdure. Ce bien exceptionnel est doté de technologies modernes, assurant confort et efficacité énergétique. Un garage et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. Idéale en résidence principale ou en maison de vacances, cette Maison de luxe à JARD SUR MER à vendre représente une opportunité inégalée pour ceux en quête d'une qualité de vie authentique.

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située à seulement 62 km de La Rochelle, cette propriété est proche de la mer avec un accès facile à la plage à pied. Elle se trouve entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, dans un cadre naturel privilégié composé de forêts de pins, de plages et de dunes. Cette propriété comprend plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, offrant un charme authentique et un potentiel de rénovation intéressant. L'origine de ce domaine remonte à l'époque romaine, avec des vestiges historiques visibles, tels qu'une cave voûtée. Le logis principal, sur deux niveaux, possède un salon spacieux, plusieurs chambres, ainsi que deux cuisines séparées, ce qui permet de multiples projets d'aménagement. Le terrain de près de 10 hectares est entièrement préservé et comprend un accès direct à la mer, à seulement quelques mètres, ainsi qu'un ancien potager à rénover. Ce domaine est une véritable opportunité d'acheter une propriété rare à JARD SUR MER dans un cadre naturel exceptionnel.

À vendre, cette maison traditionnelle de 90 m2 située à Angles, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Construite en 2025 par des artisans locaux, elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie spacieuse de 40 m2, trois chambres, dont une de 14 m2 avec dressing, ainsi qu'un WC, une salle d'eau, un cellier et un garage. Le tout se trouve sur un terrain clôturé de 339 m2, agrémenté d'une terrasse de 15 m2. Cette maison respecte les normes PMR et RE2020, et bénéficie d'une garantie de 10 ans. Angles est une commune dynamique qui dispose de toutes les commodités : boulangeries, cafés, hôtels, restaurants, pharmacie, coiffeurs, supermarché, médecins, infirmières, garages automobiles, jardineries, et matériaux de construction. Avec son centre historique pittoresque et sa proximité à moins de 10 minutes de la mer, elle constitue un lieu de vie agréable. Pour effectuer une visite, contactez Michel BETOU au 06 60 16 60 26. Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 700 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022, se situe entre 600 et 1000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2019AC00181.

Découvrez cette propriété unique située à La Tranche sur Mer, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison originale et fonctionnelle offre une grande capacité d'hébergement avec des espaces bien agencés et une terrasse en surplomb, idéale pour profiter des soirées en extérieur après la plage. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle allie charme et confort. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un logement agréable en bord de mer. Contactez dès maintenant l'agence pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 343 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2520.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

Maison à vendre à La Tranche-sur-Mer, dans le quartier prisé de La Terrière, à seulement 500 mètres de la plage. Cette maison entièrement rénovée dispose d'une piscine et d'un grand garage de 80 m², idéalement aménageable. Entourée de pins et profitant d'une vue plein sud, elle se situe à 10 minutes des commerces et restaurants locaux, offrant tout le confort d'une maison côtière, sans travaux à prévoir. Érigée sur un terrain de 552 m², la maison de 100 m² comprend un séjour lumineux avec accès à la terrasse et à la piscine, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi que 3 chambres. La chambre principale dispose d'une mezzanine pouvant accueillir 4 personnes. Les deux salles d'eau et les WC séparés ajoutent à la commodité de l'espace. Le garage attenant, entièrement isolé, permet de doubles l'espace habitable ou d'accueillir le matériel de loisir. La terrasse orientée sud et la piscine créent un cadre parfait pour des moments en famille ou entre amis. Ce bien, situé dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, est une véritable opportunité pour quiconque désire faire un achat de Maison de luxe à La Tranche-sur-Mer.

Découvrez cette Maison exceptionnelle à vendre à Angles, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à proximité du centre d'Angles et à quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, cette propriété rare offre un cadre paisible en lisière de zone protégée sur un terrain paysager d'environ 2 900 m². Vous y trouverez une maison principale de 156 m², parfaitement entretenue, avec une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale. Un espace annexe avec accès indépendant peut servir de bureau, de chambre supplémentaire ou d'espace privatif. Profitez également d'une terrasse en bois et d'une piscine chauffée privative. Côté revenus, deux gîtes indépendants de 54 m² chacun, actuellement en exploitation, offrent chacun une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC et terrasse privative avec barbecue. Les extérieurs, dédiés aux vacanciers, comprennent une piscine, un terrain de pétanque et des espaces paysagers, dans un environnement calme et prisé. Ce bien clé en main, sans travaux, est idéal pour allier qualité de vie et projet touristique rentable à proximité du littoral vendéen. Prix de vente : 574 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

À quelques pas des commerces et des services d'Angles, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa vaste pièce de 43 m² incluant un coin cuisine. Un grand cellier de plus de 9 m³ communique avec la cuisine, le garage et l'extérieur, ajoutant ainsi une touche pratique à ce bien. La maison comprend trois chambres de plus de 10 m², un WC et une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse donne sur un terrain clôturé, entouré d'une haie persistante qui garantit l'intimité. Deux stores bannes vous protègent du soleil. Située à 10 minutes de la mer, cette maison est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Également disponible, n'hésitez pas à envisager un achat Maison à acheter Angles. Pour plus d'informations, contactez Michel BETOU au 0660166026. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE. Au cœur du bocage vendéen, à proximité du littoral et des villes des Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, remarquable propriété de caractère comprenant un logis des XVII-XIXᵉ siècles avec tour ronde, de vastes dépendances et une maison indépendante, au sein d’un parc arboré et boisé d’environ trois hectares. Le logis principal, d’environ 460 m² habitables, conserve de nombreux éléments anciens : cheminées d’époque, parquets, plafonds à la française, plafond polychromé, tommettes et murs en pierre apparente. Il offre de beaux volumes de réception ainsi que cinq chambres et plusieurs pièces annexes à réinventer. La dépendance attenante en L regroupe anciennes écuries, grange, garages et chaufferie, offrant un fort potentiel de réhabilitation. Une maison indépendante d’environ 115 m² complète l’ensemble. Cette propriété rare nécessite une restauration complète, laissant entrevoir un superbe projet patrimonial dans un environnement préservé, entre campagne vendéenne et océan Atlantique. Prix de vente honoraires inclus : 510.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 481.132,07 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 16 240 et 21 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de l'océan, cette maison familiale s'étend sur plus de 180 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Située dans l'un des quartiers les plus paisibles de La Tranche-sur-Mer, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, elle se trouve à seulement 400 mètres de la plage et offre un cadre de vie fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour la vie de famille et les séjours prolongés. Avec ses volumes généreux, ses cinq chambres, ses terrasses ouvertes sur la pinède, son jardin paysager et ses annexes, elle représente un lieu de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur comprend une vaste pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, tout en étant agencé autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres avec salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau complètent ce cadre apaisant. Le jardin paysager, en harmonie avec les pins environnants, offre diverses ambiances. Une terrasse ensoleillée, un coin barbecue, une douche extérieure, un atelier et un abri de jardin enrichissent le quotidien. Un garage fermé accompagne ce bien. À proximité des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs accessibles à pied ou à vélo, cette maison conjugue volumes généreux et cadre de vie séduisant. Un bien rare sur le littoral vendéen, à quelques pas de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2280 euros et 3130 euros. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Qualité assurée pour ce bien situé dans une impasse paisible, sans vis-à-vis. Cette maison de 142 m² en excellent état, soigneusement entretenue, propose des espaces de vie généreux, variés et agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, un salon-séjour spacieux, un WC, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un couchage supplémentaire en enfilade (quatre couchages au total). Il est possible d'aménager une chambre parentale avec salle d'eau et WC sans gros travaux. Pour le rangement, deux garages sont disponibles, dont un de plus de 50 m². Une piscine de 8m*4m, couverte par un dôme, permet de profiter des baignades dès les beaux jours. L'ensemble se trouve sur un terrain clos de 1000 m². N'hésitez pas à contacter l'agence pour visiter sans tarder cette propriété à vendre. Michel BETOU au 06 60 16 60 26. Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2019AC00181.

Au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des plages et du port de Bourgenay, ce domaine de caractère niché dans un parc arboré d’environ 8.200 m² offre un cadre de vie rare et paisible, à l’abri des regards. La maison principale d’environ 365 m² propose de beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, un second salon ou bureau, ainsi qu’une grande cuisine/séjour, et 6 à 7 chambres. Parquets, cheminées, poutraisons apparentes… Un logement indépendant de 106 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir ou développer une activité. Dépendances et fort potentiel d’aménagement viennent enrichir ce bien unique, nécessitant une rénovation intérieure, parfait pour un projet familial ou touristique. Prix de vente honoraires inclus : 1.280.000 euros Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.219.048 euros. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9250 euros et 12560 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Port Bourgenay, à deux pas des Sables-d'Olonne, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre calme et recherché. Plage, port et commerces accessibles à pied : un emplacement rare pour profiter pleinement de la vie balnéaire vendéenne. Rez-de-chaussée : espace et luminosité Dès l'entrée, un vestiaire vous accueille avant de découvrir un vaste séjour/salon traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud, réchauffé par un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie généreux. Ce niveau abrite également : - une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, - une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, - un WC invité indépendant, - une buanderie entièrement aménagée, - une grande pièce lumineuse ouverte sur le jardin, idéale en salle de sport, bureau ou espace de jeux, - un garage attenant de 40 m². Étage : trois chambres supplémentaires Le palier dessert trois belles chambres, complétées par deux salles d'eau dont une avec WC et un WC invité — un agencement parfaitement pensé pour accueillir une famille nombreuse ou des invités en toute autonomie. Extérieurs et stationnement La propriété dispose d'un carport double équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de nombreuses places de parking extérieures, en complément du garage de 40 m². Un cadre de vie idéal Idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette villa conjugue confort, espace et tranquillité, à proximité immédiate des Sables-d'Olonne et de ses plages. Un emplacement calme et privilégié, rarement disponible sur le marché. La surface du terrain vous permet d'explorer encore d'autres projets de construction. --- **Prix : 1 575 000 €** **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.** Référence agence : 3546

Emplacement exceptionnel pour cette villa avec vue port et mer ! Venez découvrir cette maison rénovée d'environ 213 m2 vous offrant: une entrée avec bureau, un beau salon avec poêle à granulés, une salle à manger d'environ 35 m2 avec cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Le dégagement nuit vous dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autre grandes chambres viennent compléter le descriptif de cette grande maison, avec également leur salle de bains et un 2 ème wc. Le sous -sol aménagé vous offre un espace buanderie/lingerie ainsi qu'un bel espace de détente. Le plus de cette maison est sans conteste l' appartement indépendant, qui sera l'idéal pour recevoir votre famille ou vos amis . Vous profiterez au quotidien d'une belle parcelle de plus de 1180 m2, avec une piscine couverte de 7X13, d'un terrain de boule et d'un accès direct sur le port et le bord de mer. La terrasse en bois vous assure de belles soirées entre amis et de magnifiques couchés de soleil en bord de mer... Rénové il y a peu de temps, cette maison vous offre tout le confort au quotidien ( chauffage pompe à chaleur, ouvertures changées, électricité refaite…. ) Une visite s'impose!! Référence agence : 3511

Au cœur de Port Bourgenay, à deux pas des Sables-d'Olonne, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre calme et recherché. Plage, port et commerces accessibles à pied : un emplacement rare pour profiter pleinement de la vie balnéaire vendéenne. Rez-de-chaussée : espace et luminosité Dès l'entrée, un vestiaire vous accueille avant de découvrir un vaste séjour/salon traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud, réchauffé par un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie généreux. Ce niveau abrite également : - une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, - une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, - un WC invité indépendant, - une buanderie entièrement aménagée, - une grande pièce lumineuse ouverte sur le jardin, idéale en salle de sport, bureau ou espace de jeux, - un garage attenant de 40 m². Étage : trois chambres supplémentaires Le palier dessert trois belles chambres, complétées par deux salles d'eau et un WC — un agencement parfaitement pensé pour accueillir une famille nombreuse ou des invités en toute autonomie. Extérieurs et stationnement La propriété dispose d'un carport double équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de nombreuses places de parking extérieures, en complément du garage de 40 m². Un cadre de vie idéal Idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette villa conjugue confort, espace et tranquillité, à proximité immédiate des Sables-d'Olonne et de ses plages. Un emplacement calme et privilégié, rarement disponible sur le marché. La surface du terrain vous permet d'explorer encore d'autres projets de construction. --- **Prix : 1 575 000 €** **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.** Référence agence : 3546

À deux pas des commodités de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement d'exception calme et préservé Laissez vous séduire par cette superbe propriété de 189 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une lingerie complète cet espace fonctionnel, ainsi qu'un deuxième salon pour regarder la télévision en tout intimité. La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau dont une équipée de deux douches, ainsi qu'une troisième salle de bains avec baignoire à remous, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le grand garage vous offre un espace supplémentaire pour votre stockage ou garer votre véhicule. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une piscine, parfaitement intégrée dans un environnement préservé, sans nuisance, où règnent calme et sérénité. Les volumes généreux, les prestations de qualité et l'emplacement recherché font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 3609

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le très convoité secteur de Bourgenay, cette maison contemporaine de 183 m2 de plain-pied est implantée dans un cadre paisible et privilégié. Érigée sur un terrain soigneusement aménagé, elle bénéficie d'une architecture moderne ouverte sur l'extérieur, favorisant un cadre de vie lumineux, agrémenté d'une piscine et de vastes terrasses. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce aux larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et le patio. Le salon, fluide avec une salle à manger conviviale, s'agence autour d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne. La zone nuit est dotée de trois chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine. Deux suites indépendantes complètent l'espace, offrant des lieux idéalement conçus pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, la maison s'articule autour d'un patio central avec piscine, générant une atmosphère intime propice à la détente. Les terrasses en bois, les aménagements paysagers et les annexes accentuent l'intimité de cette propriété. À proximité immédiate du golf de Bourgenay, des plages et du port, cet environnement réunit nature et activités de loisirs. Cette maison allie confort moderne et performance énergétique. Un bien immobilier singulier, pensé comme un espace de vie élégant et pratique, parfait pour un achat Maison TALMONT SAINT HILAIRE. CLASSE ÉNERGIE : CA / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 euros et 550 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison de luxe à acheter TALMONT SAINT HILAIRE, située à proximité du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison bourgeoise de 350 m² s'élève au cœur d'un parc de 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une piscine chauffée et un pool house, invitent à la détente. L'agencement intérieur se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un bureau, tous orientés vers le parc et la végétation environnante. Les deux étages supérieurs abritent huit chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. Le parc clos et arboré renforce le charme de cette maison, tandis que l'environnement calme et préservé permet de profiter pleinement de la proximité des commerces, écoles et plages de la côte vendéenne. Cette maison atypique à Talmont-Saint-Hilaire allie authenticité et caractère, prête à accueillir de nouveaux souvenirs familiaux dans un cadre d'exception. Chaque détail, de l'aménagement intérieur aux jardins luxuriants, a été pensé pour offrir élégance et confort. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 220 euros et 4 390 euros par an. Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr