ventes immobilier de luxe à Les Sables-d'Olonne, France

Découvrez cette villa en vente à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété, soigneusement rénovée, offre un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la mer et des prestations haut de gamme. À l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour-salon lumineux, parfait pour recevoir vos proches. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et esthétique. Cette villa comprend cinq chambres élégamment décorées et trois salles d'eau modernes, ainsi qu'un dressing pratique et deux toilettes pour plus d'intimité. Pour les amateurs de fitness, une salle de gym est à votre disposition. À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine scintillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la mer. Un garage spacieux complète cette villa. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette villa de luxe Les Sables-d'Olonne et de réaliser votre rêve d'une vie en bord de mer. Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique villa à vendre située aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette propriété rare propose un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la mer. Avec un spacieux séjour-salon lumineux, cette villa est parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine moderne, fonctionnelle et esthétique, ajoute une touche de classe à chaque repas. Vous trouverez également cinq chambres élégamment décorées et trois salles d'eau contemporaines, garantissant confort et intimité. Pour les passionnés de fitness, une salle de gym entièrement équipée est à votre disposition. À l'extérieur, un jardin paysager avec une piscine étincelante vous invite à profiter des jours ensoleillés tout en admirant la vue panoramique. Un garage spacieux complète cette propriété. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de villa de luxe aux Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cet endroit votre nouveau coin de sérénité.

Située dans un cadre résidentiel paisible entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, cette propriété de 1,8 hectare offre un cadre de vie exceptionnel. Le murmure des arbres, la lumière douce qui filtre à travers les feuillages et la proximité de l'océan créent une atmosphère intimiste et ressourçante. Ce domaine comprend trois bâtiments, idéal pour une vie familiale, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. La maison principale, spacieuse et chaleureuse, d'environ 260 m², offre : un hall d'entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, et un petit bureau. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain et WC. Il est possible de transformer une ou deux pièces de service en chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'une pièce de rangement, d'une buanderie, d'une salle de sport avec sauna, d'une cave à vin, d'un pool-house attenant à la piscine et d'un garage pour deux voitures. À l'arrière, une deuxième maison d'environ 140 m², avec entrée indépendante, est parfaite pour accueillir ou pour un usage professionnel. Equipements extérieurs : piscine, terrasse couverte, terrain de boules, systèmes photovoltaïques pour une autonomie énergétique partielle, ainsi qu'un puits et un parking pour plusieurs véhicules. Située à seulement 8 minutes des commerces, cette propriété est proche des plages, ports, golfs, centres équestres et de l'aérodrome. Un bien d'exception à découvrir, parfait pour ceux qui recherchent un cadre unique en Vendée, région Pays de la Loire.

À vendre, Appartement de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE, Vendée (85), Pays de la Loire. Découvrez ce superbe appartement de 137 m², idéalement orienté plein sud, offrant une vue mer imprenable depuis sa terrasse de 50 m². Cet espace habitable se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, créant une atmosphère chaleureuse. Un garage vient compléter ce bien d'exception, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet Appartement de luxe LES SABLES D OLONNE à vendre. Prix FAI : 990 000 euros, 935 000 euros hors honoraires, dont 5.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 4 lots, dont 2 lots habitation. Sylvie GUEDON (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.

iad France - Frédérique Pacteau vous propose : Entre port et plage - Prestations de qualité pour cette superbe villa sablaise des années 1900 entièrement rénovée. Située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de ville pleine de charme est nichée au cœur du quartier prisé du passage. Elle offre un cadre de vie cosy et confortable, parfait pour une famille souhaitant profiter des commodités à proximité : plage, rues piétonnes, gare... tout le nécessaire pour apprécier la station balnéaire, au calme d'une ruelle typique. La villa comprend : Au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte avec îlot central aménagée et équipée, s'ouvrant grâce à une baie à galandage sur une cour sans vis-à-vis. À l'étage : sur parquet massif, deux chambres lumineuses avec dressing, bureau et rangements aménagés sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau en terrazzo avec WC suspendu. Le second étage, dédié à l'espace parental, propose une chambre spacieuse offrant une vue imprenable sur le clocher de Notre Dame de Bon Port, un dressing aménagé sur mesure, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC suspendu indépendant. Le souplex de 22m2, où les pierres apparentes et les niches sont préservées, ajoute un charme indéniable à la pièce, actuellement utilisée comme espace détente et home-cinéma (installation premium intégrée), et est doté d'un chauffage au sol. L'ensemble de la maison est équipé d'un système hi-fi de dernière génération, contrôlable à distance. Ce bien est sous garantie décennale et assurance dommage-ouvrage. Cette maison séduira les acheteurs en quête d'authenticité et de confort moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 584000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Frédérique Pacteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Située dans un secteur prisé, à proximité du Boulevard du Vendée Globe, cette charmante maison de plain-pied est en excellent état et proche des commodités. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon séjour lumineux de 38 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Trois chambres confortables, un dressing, une salle de bain, un WC et un bureau complètent l'espace de vie. Un grand garage est disponible pour le rangement de véhicules et accessoires, ainsi qu'un parking bitumé à l'avant. Le tout est édifié sur un terrain de près de 900 m2, piscinable, et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Un bien à visiter rapidement. Prix de vente : 495 000 € honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie B, Classe climat A.

À vendre, cette villa contemporaine située aux Sables d'Olonne en Vendée, dans la région Pays de la Loire, offre un cadre de vie idéal face à l'océan. S'étendant sur une surface de 183 m², cette propriété de plain-pied est édifiée sur un terrain de 1 645 m². La vue imprenable sur la mer est omniprésente grâce à une orientation plein Sud et à une rénovation d’architecte à la fois épurée et intemporelle. Le hall d'entrée distribue les espaces de vie et la zone nuit. La cuisine design, véritable cœur de la maison, est ouverte sur la salle à manger et le salon, permettant de profiter de la vue sur l'océan. Un bureau et un cellier complètent cet espace. La partie nuit comprend deux chambres lumineuses qui partagent une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La suite principale, conçue comme un espace intime, dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau et s'ouvre sur un jardin végétalisé, préservé des regards. À l'extérieur, la piscine orientée Sud permet de profiter pleinement du climat des Sables d'Olonne, entourée d'un jardin conçu pour un entretien minimal. Un double garage et un grand parvis sécurisé peuvent accueillir jusqu'à cinq véhicules. Proche des commerces du bourg de La Pironnière, cette maison de luxe aux Sables d'Olonnecombine un emplacement privilégié, une architecture contemporaine et une vue mer exceptionnelle. Un cadre de vie unique à découvrir.

Située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine construite en 2020 est une opportunité parfaite pour un achat Maison Les Sables-d'Olonne. À seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, elle vous offre un cadre de vie moderne et lumineux, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, inondée de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse et sa piscine urbaine, idéale pour des moments de détente. Une suite parentale complète également ce niveau, garantissant un confort quotidien optimal. À l’étage, trois chambres et deux salles d’eau accueillent famille et invités dans un espace conçu pour le bien-être et la fonctionnalité. Les finitions soignées, la décoration soignée et les volumes généreux font de cette maison un bien rare, prêt à vivre, parfait pour profiter pleinement de l’été aux Sables-d'Olonne.

À Les Sables-d'Olonne, dans la résidence Terre de Lumière, découvrez un cadre de vie privilégié. Cette résidence intimiste se trouve à proximité du secteur Villaverde, à quelques encablures des plages, du centre-ville et des commerces. Nous vous proposons un T3 lumineux de 62,90 m², situé au 2ème étage, actuellement en vente au prix de 314 000 € FAI. Cet appartement se distingue par : un agencement optimisé offrant des espaces confortables et fonctionnels, des prestations soignées avec des matériaux haut de gamme et des finitions modernes, un accès facilité grâce à l'ascenseur, et une atmosphère paisible dans un immeuble de 24 logements. Sa localisation donne accès à des commodités pratiques : bus et pharmacie à 50 m, boulangerie, banques, coiffeur et restaurant à 150 m, jardinerie à 300 m, et la poste et mairie à 500 m, sans oublier les pistes cyclables à proximité. Les atouts de cet appartement comprennent une résidence sécurisée avec visiophone, un emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein développement, et un investissement durable. Les travaux avancent bien avec l'immeuble déjà clos et couvert. Le prix est de 314 000 € FAI pour ce T3 de 62,90 m² au 2ème étage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sur le marché. Situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cet appartement représente une belle opportunité d'achat.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous invite à découvrir cette maison à acheter aux Sables d'Olonne, située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Maison d'architecte exceptionnelle, elle bénéficie d'un extérieur de 211 m² avec une magnifique piscine et une terrasse de 16,94 m² au premier étage offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Édifiée en 2009, cette maison de 202,46 m², se trouve dans le quartier prisé de La Chaume. Elle dispose d'un vaste séjour/cuisine de 95 m² avec un plafond cathédrale, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de 3 chambres à l'étage, d'un bureau, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un dressing. Un garage est également inclus. Son excellent état et son identité unique en font une maison aux Sables d'Olonne à vendre qui mérite votre attention. Pour plus d'informations, consultez www.nantes-sothebysrealty.com. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons une Maison à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété, érigée sur trois niveaux, offre une vue imprenable sur La Chaume, un cadre privilégié qui fait la renommée du secteur. Chaque étage vous plonge dans un panorama unique, évoluant au fil de la lumière, illustrant la beauté des Sables-d'Olonne. Rénovée avec soin, cette bâtisse historique conserve le charme des parquets anciens et des hauts plafonds, tout en racontant les histoires de ceux qui y ont séjourné. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce lieu ne pourra que séduire ses futurs occupants. La cour intime, discrète et protégée des regards, prolonge idéalement l'espace de vie du rez-de-chaussée. L'absence de murs porteurs à l'intérieur vous laisse libre cours à votre imagination pour redéfinir les espaces selon vos souhaits. Cette Maison représente bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une véritable opportunité de créer votre propre univers. Pour plus d'informations sur les risques exposés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison, fonctionnelle et lumineuse d'environ 70 m², est située dans un quartier résidentiel calme et recherché des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Elle se trouve à seulement 5 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, WC séparés, garage, pièce de vie ouverte sur l'extérieur, et cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un espace de vie traversant et moderne). À l'étage : deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains, et un second placard sur le palier. Atouts : secteur recherché, maison bien agencée et lumineuse, faibles charges de copropriété. Ce bien est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Informations copropriété : le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 117 lots, avec des charges annuelles moyennes de 568 €. Pas de procédure en cours (article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation). Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,00 € et 1750,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, agent commercial (entreprise individuelle).

Proche de la gare, cette maison contemporaine de 2016 combine confort moderne et performance énergétique optimale (DPE A) sur une parcelle de 375m2. Avec une conception soignée et des volumes généreux, elle représente une opportunité rare dans le secteur des Sables d'Olonne, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard et WC indépendants mène à une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse au sud. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Deux chambres de 12,5 m2 avec grands placards et une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne complètent ce niveau. Une arrière-cuisine avec point d'eau donne accès à un grand garage de 30m2 avec grenier. À l’étage, un palier déjà aménagé avec arrivées d'eau permette d'envisager une mini-cuisine, et donne accès à deux chambres supplémentaires, chacune avec dressing. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, rangements et WC séparés ajoutent à l’indépendance de cet espace, idéal pour les enfants ou les invités. La maison est équipée de volets roulants électriques et de fenêtres oscillo-battantes pour un confort quotidien. Ce bien est idéal pour une famille en quête d’espace, de modernité et d’efficacité énergétique. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Vente Maison aux Sables d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire. Découvrez cette superbe maison neuve de 4 chambres, idéalement placée dans le quartier Ylium, proche du centre Leclerc. Caractéristiques principales : - 4 chambres spacieuses avec parquet clair, certaines offrent une vue sur le jardin. - Pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour apprécier l'extérieur. - Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque en bois et grand miroir. - Extérieur soigné : jardin clôturé avec pelouse, idéal pour une famille, et une façade contemporaine combinant pierre et enduit blanc, surmontée d'une toiture en tuiles traditionnelles. - Garage intégré pour plus de commodité. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des commerces. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre-ville prisé des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, se dévoile un ensemble immobilier atypique offrant plus de 240 m² de surface habitable. Cette propriété rare comprend trois maisons distinctes, dont un studio, et présente de nombreuses possibilités pour une résidence familiale ou un projet d'investissement. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des marchés et des écoles. La première maison, de plus de 120 m², s'étend sur trois niveaux avec un espace de vie lumineux. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, prolongée par un jardin au calme. Un bureau et une pièce d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. La seconde habitation, près de 90 m², est rénovée avec goût et met en avant des murs en pierre apparente qui apportent du charme au grand salon avec cuisine ouverte. Le second niveau dessert deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un dortoir mansardé au dernier étage offre un espace additionnel. Le studio attenant à cette seconde bâtisse permet d’accueillir des invités ou d'agrandir l'espace de vie existant. Chaque maison dispose de son propre jardin, un véritable havre de paix en milieu urbain, invitant à la détente avec des espaces verts et une cour aménagée pour des repas en plein air. Cette propriété est dotée de deux garages, une rarité en centre-ville, facilitant le stationnement. Cet ensemble immobilier unique et modulable représente une opportunité pour ceux en quête d’un achat Maison de luxe LES SABLES D OLONNE. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE.

iad France - Pierre Métaye vous propose : Cette magnifique maison à vendre se situe à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec une suite parentale en rez-de-chaussée, 3 chambres à l’étage et des prestations haut de gamme, cette maison moderne développe 138 m² habitables sur un terrain de 493 m². À proximité du centre commercial Ylium et à seulement 4 km des plages, elle se trouve dans un lotissement calme et résidentiel. Dès l’entrée, vous serez émerveillé par les volumes généreux et la lumière naturelle. La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour vos moments conviviaux. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de 12 m² avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, trois belles chambres et une salle de bain familiale garantissent tout le confort nécessaire. À l'extérieur, un garage de 29 m², un balcon de 20 m² et un jardin piscinable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Diagnostics énergétiques excellents avec DPE A / GES A. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Les Sables-d'Olonne.

MEGAGENCE - Isabelle et Wilfried CASTEL vous présentent cet appartement à vendre à LES SABLES-D'OLONNE, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement de type 3 en VEFA se trouve à quelques pas du marché ARAGO. D'une surface d'environ 76 m2, il comprend une entrée, une pièce de vie de 27 m2, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés et une terrasse de plus de 8 m2 orientée au sud, parfaite pour profiter des belles soirées d'été. Le bien se compose d'un lot et est situé dans une copropriété comprenant 14 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1000 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 510 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 485 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 €, soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Wilfried CASTEL au 0671895834 ou par e-mail à wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

Proche des quais et des commerces, cette magnifique villa T9 récente capture l'esprit des maisons typiques de la région, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux. Avec une surface de 290 m2, la maison principale impressionne par ses volumes généreux et son raffinement. La cuisine, inspirée des chefs étoilés, s'ouvre sur un vaste séjour-salon avec cheminée et une cuisine d'été idéale pour les journées ensoleillées. Le jardin clos de murs en pierre, soigneusement paysagé, dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'un atelier indépendant de 20 m2, parfait pour une activité créative ou du télétravail. Côté nuit, la villa compte 5 chambres, 4 salles d'eau, un bureau et 5 WC, ainsi qu'un patio intérieur qui inonde l'espace de lumière naturelle. Un stationnement privé est également inclus. Une seconde entrée mène à un second salon et une cuisine indépendante, permettant d'envisager une maison d'amis ou un espace autonome avec trois des chambres principales. Cette propriété représente une véritable occasion en matière d'achat de maison de luxe à Les Sables-d'Olonne, alliant élégance, confort et fonctionnalité, toute proche du cadre maritime, elle est l'invitation à une vie empreinte de style et de sérénité dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Laissez-vous séduire par cette villa exceptionnelle de cinq chambres située aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie idéal où le confort rencontre l'élégance, avec piscine chauffée, jardin paysagé et deux garages. Chaque espace est conçu avec soin, témoignant d'une qualité et d'une modernité irréprochables. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dispose d'une cheminée insert et offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine semi-professionnelle ravira les passionnés de gastronomie, tandis que la suite parentale, dotée de deux dressings spacieux, promet un confort inégalé. Profitez des plages accueillantes autour de la piscine chauffée, une véritable invitation à la détente. De plus, le sous-sol ajoute des atouts précieux avec une cave à vins authentique et des espaces fonctionnels pour une vie organisée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, idéale pour un art de vivre raffiné.

iad France - Cyril Henry vous propose : Maison familiale aux Sables d'Olonne, située dans le secteur prisé de LA PIRONNIERE (quartier les hauts du lac). D'une superficie de 155 m², elle est implantée sur un terrain de 930 m², à seulement 200 m du lac de Tanchet et 800 m de la plage. Si vous appréciez le calme et la nature, cette maison, rare sur le marché, vous séduira avec son jardin clos arboré de grands pins. Vous découvrirez une grande entrée menant à quatre belles chambres, dont une de 15 m² au rez-de-chaussée avec accès à la première véranda, ainsi que trois autres chambres à l'étage (14, 12 et 11 m² environ). Le salon/salle à manger est équipé d'une cheminée avec insert, orienté plein ouest et offrant un accès direct au jardin et à la véranda. La cuisine spacieuse est aménagée et équipée, avec un accès à la seconde véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande salle de bain et un toilette pour le confort de tous. De plus, une buanderie mène à un garage de 30 m² doté d'une porte motorisée. Ce bien dispose d'équipements modernes tels qu'une alarme, des volets électriques, et une aspiration centralisée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cyril HENRY. Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725 000 euros. Prix hors honoraires : 700 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Henry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709.