vente immobilier de luxe à L'Ile-d'Olonne, France

Maison de plain-pied à vendre – Secteur Sauveterre, Les Sables-d'Olonne (85340), Vendée, Pays de la Loire. À quelques minutes des plages et dans un cadre verdoyant, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle de 1300 m² entièrement close et arborée. Avec une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois en céramique, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Vous pourrez également profiter d'un garage, de dépendances et d'un studio indépendant à aménager selon vos besoins (profession libérale, atelier, location...). Ce bien présente un fort potentiel et est idéal pour une famille ou une activité professionnelle. Emplacement recherché, à proximité de la forêt et de l'océan. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

Aux Sables d'Olonne – Résidence Terre de LumièreUn cadre de vie privilégié dans une résidence intimiste. Située à proximité immédiate du secteur Villa Verde, la résidence Terre de Lumière offre un environnement calme et pratique, à quelques minutes des plages, du centre-ville et des commerces.Le bien à découvrir : Un T3 lumineux de 60 m², niché au 2ème étage, actuellement disponible à la vente au prix de 280 000 € FAI. Cet appartement bénéficie :- D'un agencement optimisé offrant des espaces confortables et fonctionnels- De prestations soignées : isolation acoustique, matériaux de qualité, finitions modernes- D'un accès facilité grâce à l'ascenseur de la résidence- D'une atmosphère paisible, dans un immeuble à taille humaine (seulement 24 logements)Une adresse idéale : La localisation de Terre de Lumière rend le quotidien pratique et agréable :- Bus et pharmacie à 50 m- Boulangerie, banques, coiffeur et restaurant à 150 m- Jardinerie à 300 m- Poste et mairie à 500 mSans oublier les pistes cyclables au pied de la résidence, reliant plages, marais et centre-ville.Les atouts de votre futur appartement :- Résidence sécurisée avec visiophone- Emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein développement- Investissement durable et valorisant- Appartement rare sur le marché : confort, modernité et standing réunisLa construction est déjà bien avancée : l'immeuble est clos et couvert, les façades sont en cours de finition.Prix : 280 000 € FAI – T3 de 60 m² au 2ème étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet Appartement de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne.Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Le Winch – Les Sables-d'Olonne, Vendée, Pays de la Loire. Située entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch propose un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette résidence allie confort moderne et sérénité. Composée de deux petits bâtiments en R+1 et de 6 villas, elle est organisée autour de stationnements extérieurs et d'un aménagement paysager. À la vente : Villa duplex indépendante T4 de 94,19 m² avec terrasse de 18,22 m², un stationnement extérieur et un jardin de 170 m². Bâtiment conforme à la réglementation RE 2020. Attention, prix sous dispositif LLI (TVA à 10%), sous réserve de louer le bien pendant 15 ans. Exonération de taxe foncière pendant 15 ans dans ces conditions. Un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, proposant une maison à acheter à Les Sables-d'Olonne à un prix attractif. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,00 € et 500,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Située à moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette villa indépendante de type T4 en rez-de-jardin de 91,48 m² bénéficie d'une terrasse de 15,25 m², d'un stationnement extérieur et d'un jardin de 115 m². Conçue selon les normes de construction RE 2020, cette maison est idéale pour un achat à Les Sables-d'Olonne. De plus, un avantage fiscal est proposé, avec une exonération de taxe foncière sur 15 ans sous certaines conditions. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations, votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Paul Lipovac, est à votre disposition.

Maison en vente à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa indépendante T4 en rez-de-jardin, d'une superficie de 91,48 m², se trouve dans la résidence Le Winch, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle dispose d'une terrasse de 15,25 m², d'un stationnement extérieur et d'un jardin de 115 m². De plus, elle répond aux normes de construction RE 2020. Avec une classe énergie A et une classe climat A, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 300 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour des opportunités d'achat d'une maison de luxe à Les Sables-d'Olonne, cette villa mérite votre attention.

Le Winch - Les Sables-d'OlonneEntre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch propose un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle combine confort moderne et sérénité.Cette résidence contemporaine à taille humaine se compose de 30 logements, allant du T2 au T4, équipés de terrasses, balcons ou jardins privatifs, ainsi que de 46 stationnements, dont certains sous pergola en bois.À la vente : Appartement T2 en rez-de-jardin - 43 m² avec terrasse de 15 m² et deux stationnements extérieurs. Placards intégrés, bâtiment conforme à la réglementation RE 2020. Un programme neuf idéalement situé, alliant ville, océan et nature, à un prix attractif.Dans une copropriété de 30 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

Le Winch - Les Sables-d'OlonneSituée entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, elle associe confort moderne et tranquillité.Cette résidence contemporaine à taille humaine propose 30 logements du T2 au T4, chacun avec terrasses, balcons ou jardins privatifs, en plus de 46 places de stationnement, certaines étant couvertes par des pergolas en bois.À la vente : T2 de 41 m² avec balcon de 7 m², 2 stationnements extérieurs et placards intégrés. Le bâtiment, conforme à la réglementation RE 2020, constitue un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, à prix attractif.Dans une copropriété de 30 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 200.00 € et 300.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 989 555 214.

À vendre : Villa duplex indépendante T4 de 93 m² située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vous serez à moins de 10 minutes de la gare et des plages. La résidence se compose de deux bâtiments en R+1 et de 6 villas, organisés autour de stationnements extérieurs et d’espaces verts. Cette villa dispose d'une terrasse de 19 m², d'un jardin de 120 m², d'un garage de 20 m² et d'un stationnement extérieur. Construite selon les normes RE 2020, cette maison respecte l'environnement avec une classe énergétique A et une classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1000 € et 1000 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Paul Lipovac, se tient à votre disposition pour toutes questions.

Proposé par Coldwell Banker, ce bien immobilier de 230 m² habitables est une véritable invitation à l'élégance, situé à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, à proximité des Sables-d'Olonne. À quelques pas de l'océan, ce bien est idéal pour ceux qui désirent allier nature intacte, intimité et raffinement. Dès l'arrivée, vous serez séduit par l'environnement. La villa est sise au sein d'un parc boisé de 2 800 m², offrant une tranquillité exceptionnelle. L'extérieur, conçu comme un prolongement de la maison, comprend une magnifique piscine chauffée ainsi qu'un préau de 30 m² avec cuisine d'été, parfait pour vos réceptions durant les beaux jours. À l'intérieur, l'agencement est fluide et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale spacieuse de 40 m², tandis qu'à l'étage, quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau accueillent famille et amis. Un double garage de 48 m² complète ce bien. L'emplacement de cette propriété est idéal, situé le long de la corniche vendéenne. Profitez du calme de la pinède tout en étant à seulement 5 minutes du golf, du port de Bourgenay et de la plage du Veillon. La piste cyclable, à 100 mètres, vous permet d'explorer la côte, et le centre animé des Sables d'Olonne est à 10 minutes en voiture. Cette maison constitue le compromis parfait entre nature et dynamisme. Que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre ou maison principale, cette villa illustre l'élégance de notre littoral. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Les Sables-d'Olonne, cette propriété est à découvrir.

À quelques pas du centre-ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété de luxe à vendre. Située au bout d'une impasse, cette charmante maison familiale se caractérise par sa luminosité et son calme, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles de bain avec douche, 2 WC, une chaufferie, une salle de jeux, ainsi qu'un triple garage avec une cave de 63 m². Le parc arboré de 1800 m² est l'un de ses atouts majeurs, tout comme la piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les commerces et la plage sont accessibles à pied.

Vente Appartement Les Sables-d'Olonne dans la résidence Terre de Lumière. Ce cadre de vie privilégié se situe à proximité du secteur Villa Verde, offrant un environnement calme et pratique, à quelques minutes des plages, du centre-ville et des commerces.Le bien proposé est un T2 de 42,60 m², situé au 2ème étage, disponible au prix de 223 000 € FAI, avec les frais de notaire offerts. Cet appartement présente :- Un agencement optimisé garantissant confort et fonctionnalité.- Des prestations de qualité, incluant isolation acoustique, matériaux soignés et finitions modernes.- Un accès facile grâce à l’ascenseur de la résidence.- Une atmosphère paisible au sein d'un immeuble à taille humaine comptant seulement 24 logements.La localisation de la résidence Terre de Lumière facilite le quotidien : bus et pharmacie à 50 m, boulangerie, banques, coiffeur et restaurant à 150 m, jardinerie à 300 m, et poste et mairie à 500 m. De plus, les pistes cyclables proches de la résidence mènent vers les plages, les marais et le centre-ville.Les avantages de votre futur appartement incluent :- Une résidence sécurisée avec visiophone.- Un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor.- Un investissement durable et valorisant.- Un appartement rare sur le marché, combinant confort, modernité et standing.La construction est bien avancée : l'immeuble est clos et couvert, et les façades sont en cours de finition. Le prix est de 223 000 € FAI pour ce T2 de 42,60 m² au 2ème étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Dans une copropriété de 100 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce charmant plain-pied, situé à proximité du boulevard du Vendée Globe, a été soigneusement entretenu pour offrir un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie de 38 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir vos proches. La partie nuit comprend trois chambres confortables avec rangements, un dressing, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand garage ainsi qu'un espace de stationnement bitumé à l'avant complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de près de 900 m², piscinable, sans vis-à-vis, au sein d'un environnement calme. Aucun travaux à prévoir, parfait pour un achat Maison Les Sables-d'Olonne. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €.

À vendre : Maison de charme à LES SABLES-D'OLONNE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare et entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, se trouve à seulement 600 m de la Place d'Arme et à proximité du chenal ainsi que des commerces. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, vous apprécierez la facilité d'accès à toutes les commodités, y compris le port et les événements maritimes emblématiques tels que le Vendée Globe. Cette maison chaleureuse et lumineuse d'environ 82 m2, composée d'un séjour et d'une cuisine traversants, dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une véranda. En complément, une dépendance aménagée d'environ 24 m2 est idéale pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif, qu'il soit saisonnier ou annuel. Vous bénéficierez également d'un grand atelier de plus de 40 m2, adapté à de nombreux projets, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. L'ensemble est situé sur un terrain orienté plein sud, sans vis-à-vis et facile à entretenir. Cette propriété est parfaite pour divers projets : résidence principale, pied-à-terre dans la charmante station balnéaire, ou investissement locatif. Le quartier, calme et prisé, vous permet de vivre au cœur de l'ambiance nautique tout en jouissant d'un cadre de vie agréable. Fibre optique disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente une maison à acheter LES SABLES D OLONNE. Cette maison d'architecte, construite en 2009, offre un espace de vie de 202,46 m², le tout sur un terrain de 211 m². Vous découvrirez un vaste séjour/cuisine de 95 m² avec plafond cathédrale, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie et un dressing. La terrasse de 16,94 m² au premier étage jouit d'une vue panoramique sur l'extérieur sans vis-à-vis, agrémentée d'une belle piscine. Située dans le quartier prisé de La Chaume, cette maison est en excellent état, lui conférant une identité unique. De plus, elle dispose d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare de 1,8 hectare offrant espace, intimité et proximité immédiate du littoral. La maison principale (env. 260 m²) propose de beaux volumes lumineux ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux suites avec salles d'eau/bains et dressing. Plusieurs pièces permettent facilement la création de chambres supplémentaires. À l'arrière, une maison indépendante d'environ 140 m² constitue un véritable atout. Totalement autonome, elle permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, avec deux accès distincts. L'extérieur est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec terrasses, pool house, terrain arboré, espace naturel et stationnements. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et polyvalence dans un cadre privilégié. Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété est une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter LES SABLES D'OLONNE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.932772

Au cœur du quartier animé et prisé d'Arago, à proximité des commerces et à quelques pas de la Grande Plage, cet appartement T4 est une belle opportunité. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il se distingue par sa luminosité et ses grands volumes. La pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 40 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur pour un confort optimal. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec une salle de bains commune, ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille et amis. Cet appartement, conçu pour une vie agréable en bord de mer, dispose également d'une entrée spacieuse avec des rangements pratiques. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ce bien rare offre un cadre de vie de qualité, associant calme, confort et proximité immédiate des commodités.

Situé au dernier étage avec une vue imprenable sur le port des Sables d'Olonne, cet appartement de 70 m² se distingue par des prestations de qualité, agrémenté d'une terrasse à ciel ouvert de 43 m², véritable atout de ce bien. À l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière met en avant de belles poutres apparentes, alliant caractère et modernité. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement et communique avec la terrasse, offrant une continuité parfaite avec l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et de WC, sans oublier une seconde salle d'eau avec WC, conçue pour garantir confort et intimité. La terrasse de 43 m² sert de véritable extension au séjour, idéale pour recevoir et apprécier la vue exceptionnelle sur le port et les couchers de soleil. Cet appartement est également classé meublé de tourisme 4 étoiles, avec un excellent potentiel locatif. En supplément, un cellier privatif, une cave et un garage en location. Un bien d'exception à vendre aux Sables d'Olonne, alliant confort, élégance et vue imprenable. Prix FAI : 630 000 euros - 600 000 euros hors honoraires soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Environnement calme, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Au cœur du quartier prisé des Présidents à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette villa historique de 1903 offre 94 m² de charme. Avec une vue mer imprenable, elle permet de profiter pleinement d'un art de vie balnéaire, à quelques pas de la plage et des commerces. La maison présente un salon-séjour lumineux orienté plein sud, agrémenté d'une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s'ajoute à ce niveau. À l'étage, deux chambres élégantes, dont l'une avec balcon sur l'océan, ainsi qu'une salle de bains et une vaste chambre sous les combles complètent ce cadre serein. À l'extérieur, une terrasse de 35 m² avec préau offre un espace de détente rare en front de mer, accompagné d'un local technique et d'une grande cave pour le stockage. Cette maison de luxe à vendre à LES SABLES D OLONNE se distingue par son emplacement privilégié, facilitant l'accès aux restaurants et à l'animation du remblai. Un bien d'exception qui marie harmonieusement le charme de l'ancien et un lieu de vie de premier ordre. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 550 euros à 3 510 euros. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur d'Olonne-sur-Mer, cette maison d'architecte de 175 m2, construite en 2008, offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel de qualité, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Érigée sur une parcelle de 607 m2, cette propriété se distingue par sa conception unique tournée vers l'extérieur, favorisant une excellente luminosité grâce à une terrasse traversante et un patio central. Les espaces intérieurs se composent d'une entrée spacieuse avec placards qui conduit à un vaste salon/séjour de 55 m2, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, et deux autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. Un garage isolé de 30 m2 et un espace lingerie viennent compléter l'ensemble, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté technique, la maison présente de bonnes performances énergétiques (DPE Classé B/A), avec un système de chauffage par aérothermie garantissant confort thermique et économies d'énergie. Pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Charles VRIGNON - megAgence - vous propose en Exclusivité cette magnifique villa alliant design et tranquillité. Située à moins de 15 minutes du centre ville des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, vous serez également à proximité des plages, du port et du golf de Bourgenay. Construite en 2022, cette maison de 160 m² (classe A) saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Vous apprécierez ses agencements, sa luminosité ainsi que sa modernité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Toutes les baies de cette maison sont exposées plein Sud, tout comme la terrasse, la piscine et le jardin. Rare sur le secteur, cette Maison de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 000 €. Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

Un bien hors du commun, dominant Les Sables-d'Olonne .En exclusivité chez l'Adresse Immobilier Certains biens se distinguent. D'autres marquent les esprits. Au sommet de la ville, ce penthouse en duplex situé au cinquième et dernier étage, en plein coeur des Sables-d'Olonne, appartient clairement à la catégorie des propriétés d'exception. Plus qu'un appartement, il s'agit ici d'une véritable maison perchée, ouverte sur le ciel, inondée de lumière et tournée vers l'horizon. Des volumes remarquables et une luminosité omniprésente . Dès le seuil franchi, l'espace impressionne : Une pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour recevoir et profiter de chaque instant, avec de belles hauteurs, des lignes élégantes et une exposition sud-ouest qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit offre une organisation idéale avec 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, avec intimité et fonctionnalité. 210 m² d'espaces extérieurs : un privilège rare . Ce bien révèle toute sa singularité grâce à trois vastes terrasses végétalisées totalisant plus de 210 m². De véritables jardins suspendus avec une vue panoramique dégagée, parfaits pour profiter du soleil, organiser des soirées d'été ou simplement savourer le calme en plein centre-ville. Prestations haut de gamme jusqu'au moindre détail . L'ensemble est complété par un garage double électrifié de 41 m², un avantage extrêmement recherché en hypercentre, offrant confort et sécurité au quotidien. Une situation idéale, tout à pied . Gare, port de plaisance, commerces et plages accessibles en quelques minutes seulement. Un emplacement privilégié qui combine parfaitement vie urbaine, discrétion et standing. Un bien rare pour amateurs de lieux uniques Spectaculaire, confidentiel et exclusif, ce penthouse s'adresse à une clientèle en quête d'un bien signature, hors normes, impossible à comparer aux standards du marché. Un lieu de vie incomparable, pour une Adresse qui ne ressemble à aucune autre. Réf 8311 DPE : C Contactez votre agent immobilier Vincent HAMELIN 06.50.40.94.90 vincent.hamelin@ladresse.com

Cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle, véritable emblème du paysage sablais, déploie ses 220 m² habitables au cœur du remblai des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située face à la grande plage, cette propriété offre un panorama d'exception sur l'une des plus belles baies du monde. Alliant avec audace cachet historique et modernité, elle propose des prestations de qualité réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger profitent de volumes généreux. Une cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace de réception fluide. Un bureau astucieusement placé en entresol permet de s'isoler tout en restant connecté au cœur de la maison. Un ascenseur dessert les étages supérieurs, menant à une magnifique suite parentale dotée d'un balcon privé ouvert sur l'horizon, complétée par un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative occupe également les étages supérieurs. Une salle de cinéma privée, un hammam, une cave à vin et une buanderie apportent confort et quiétude à cette villa. À l'arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé constituent des atouts rares et précieux en centre-ville. Cette propriété de luxe à vendre, nichée dans un environnement privilégié, permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 233 euros à 4 375 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du très recherché domaine de la Pironnière à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant élégance et volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, trois chambres avec placard, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un garage spacieux avec lingerie attenante vient compléter l'ensemble. Au niveau supérieur, la pièce de vie lumineuse, embellie par une cheminée en pierre naturelle, procure une sensation d'espace et de sérénité et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable prolongement du séjour, conçue comme un espace de vie. Suspendue au-dessus des pins maritimes, cette terrasse offre une vue imprenable sur le littoral sur 180°, avec en toile de fond les contours de l'île de Ré. La cuisine aménagée et équipée est accessible depuis la terrasse, favorisant les moments conviviaux. La suite parentale sur ce même niveau dispose d'un espace nuit confortable avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine chauffée, un jardin à l'abri des regards et trois places de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception. Cette Maison de luxe à acheter à LES SABLES-D'OLONNE bénéficie d'une adresse confidentielle, occupant un positionnement rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 580 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

Au cœur du centre-ville prisé des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, se dévoile un ensemble immobilier atypique offrant plus de 240 m² de surface habitable. Cette propriété rare comprend trois maisons distinctes, dont un studio, et présente de nombreuses possibilités pour une résidence familiale ou un projet d'investissement. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des marchés et des écoles. La première maison, de plus de 120 m², s'étend sur trois niveaux avec un espace de vie lumineux. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, prolongée par un jardin au calme. Un bureau et une pièce d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. La seconde habitation, près de 90 m², est rénovée avec goût et met en avant des murs en pierre apparente qui apportent du charme au grand salon avec cuisine ouverte. Le second niveau dessert deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un dortoir mansardé au dernier étage offre un espace additionnel. Le studio attenant à cette seconde bâtisse permet d’accueillir des invités ou d'agrandir l'espace de vie existant. Chaque maison dispose de son propre jardin, un véritable havre de paix en milieu urbain, invitant à la détente avec des espaces verts et une cour aménagée pour des repas en plein air. Cette propriété est dotée de deux garages, une rarité en centre-ville, facilitant le stationnement. Cet ensemble immobilier unique et modulable représente une opportunité pour ceux en quête d’un achat Maison de luxe LES SABLES D OLONNE. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE.