vente immobilier de luxe à L'Aiguillon-sur-Vie, France

À Brétignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine construite en 2021 offre un cadre exceptionnel face à l'océan Atlantique. Déployant 148 m² habitables sur un terrain avec piscine, elle s'inscrit comme une opportunité d'achat Maison de luxe à Brétignolles-sur-Mer. La villa bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan, avec une piscine intimiste propice à la détente. Chaque espace extérieur est conçu pour profiter de la lumière naturelle et du climat agréable de la Vendée, avec une terrasse ensoleillée, une pergola et un espace de loisirs. À l'intérieur, la distribution a été soigneusement pensée pour allier confort et praticité. L'entrée se situe au rez-de-chaussée, menant à quatre chambres, dont une suite parentale, toutes avec accès à la terrasse vue piscine. L'étage est consacré à la pièce de vie lumineuse, dotée d'un balcon surplombant l'océan. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse, et la cuisine ouverte est idéale pour accueillir famille et amis. Un double garage et une buanderie viennent compléter ces prestations. À l'extérieur, un espace de stationnement pour deux véhicules et une terrasse autour de la piscine offrent un cadre agréable pour les repas en plein air. Un terrain de palet et d'autres aménagements de loisirs prolongent le plaisir des vacances. Idéalement située à proximité des commerces et de la plage, cette villa se démarque par son emplacement privilégié et son art de vivre en harmonie avec l'océan. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros par an. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre proche de la plage des Dunes. Entièrement rénovée, cette maison spacieuse de 185 mètres carrés est idéale pour des vacances en famille ou un projet locatif. Elle offre un grand espace de vie, 5 chambres lumineuses, 3 places de parking et une terrasse couverte, faisant de cette propriété un choix judicieux pour un achat Maison de luxe Bretignolles-sur-Mer. Voici les détails : au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing, ainsi qu'un espace de vie ouvert sur le salon et la cuisine aménagée, avec accès direct à la terrasse. Le rez-de-jardin comprend 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une dépendance de 17 mètres carrés complète cet ensemble.

Cette villa contemporaine exceptionnelle est située à Brétignolles-sur-Mer, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 890 m², cette maison de luxe à acheter à Brétignolles-sur-Mer offre une surface habitable de plus de 250 m², créant un cadre de vie privilégié, à quelques pas de la plage des Dunes. L'intérieur de la propriété est caractérisé par des volumes généreux et une luminosité abondante. Le vaste espace de vie, véritable cœur de la maison, comprend une cuisine moderne et un salon convivial avec une cheminée. L'architecture intérieure se distingue par des mezzanines graphiques et un escalier suspendu reliant les différents niveaux. La villa compte six chambres spacieuses, dont trois de plain-pied, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à seize personnes. Une salle de réception polyvalente, un espace de jeux ou de réception, ainsi qu'une mezzanine complètent cet agencement optimisé, offrant des rangements intégrés et un accès fluide aux espaces extérieurs. Le jardin paysagé, un véritable écrin clos et sans vis-à-vis, prolonge l'expérience de vie vers l'extérieur. Une terrasse au design contemporain dotée d'une pergola bioclimatique, équipée d'un spa et d'une cuisine d'été, est idéale pour des moments conviviaux. Proche des commerces et à quelques minutes des Sables-d'Olonne ainsi que des principaux axes routiers, cette propriété représente l'équilibre parfait entre vie balnéaire et modernité, qu'il s'agisse d'un projet de vie à l'année, d'une résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 euros et 3080 euros. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Située à Brem-sur-Mer, dans le département de la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire, cette propriété de 202 m² habitables s'étend sur un terrain de plus de 1100 m². Cette maison contemporaine, construite en 2020, offre un cadre paisible avec un grand jardin et une piscine, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature. Deux gîtes indépendants ajoutent également à son attrait. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux qui inclut une élégante pièce à vivre et une cuisine moderne, grâce à de grandes baies vitrées. L'espace nuit est constitué de quatre chambres, dont deux avec vue sur le jardin et la piscine. La configuration intérieure est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec un accès à une salle de bains contemporaine. Le terrain paysager offre d'innombrables possibilités pour des activités en plein air, avec une partie potentiellement transformable en potager et une terrasse spacieuse à côté de la piscine. Les deux gîtes indépendants sont entièrement équipés : le premier comporte un salon, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, tandis que le second offre une chambre supplémentaire et est conçu selon les normes PMR, avec terrasse privative. Cette propriété dispose également d'un cellier et d'un garage, ainsi qu'un parking spacieux pour accueillir vos invités. Le jardin, agrémenté d'une vue sur la nature, évoque calme et sérénité. Idéalement placée à proximité des commerces, des services et des écoles, cette maison est à moins de cinq minutes des plages de Brem-sur-Mer et de la côte sauvage. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 450 euros et 660 euros.Contact (EI) : David Gonzalez 06 73 96 01 98, agent commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques concernant cette propriété, référez-vous au site Géorisques.

A une dizaine de minutes du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maison d'architecte d'environ 370 m². Cette belle propriété située au cœur de son parc de plus d'un hectare offre : une belle entrée qui dessert une spacieuse salle de réception et sa piscine, une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale, d'une salle d'eau, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche. Un double garage, une cave à vin, une salle sport, un court de tennis et un étang complètent cette propriété d'exception. Prix de vente du bien : 892 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 euros et 4 890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 minutes à pied des plages et située en centre ville, cette ancienne maison rénovée en 2005 combinant charme historique et confort moderne d'habitation, offre d'agréables pièces de vie dont une spacieuse cuisine, une salle à manger et un salon ouvert sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une suite parentale et un bureau, deux salles de bains. Deux autres chambres, un bureau et deux salles d'eau se trouvent au premier niveau. Bénéficiant d'un excellent emplacement, elle inclut aussi un grand garage, une piscine et pool house, atelier, cuisine d'été. Grande Hauteur sous plafond, murs en pierre, vitraux incarnant une ambiance chaleureuse. Prix de vente du bien : 1 207 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Située au cœur du Vieux Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété atypique aux volumes généreux offre un cadre de vie privilégié dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall dessert, sur la droite, un garage et, sur la gauche, un atelier aménagé en salle de billard, parfait pour les moments de détente. À l’étage principal, un vaste palier s’ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Le séjour donne sur un espace bureau indépendant, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue depuis la mezzanine du niveau supérieur. Le salon et le bureau disposent d’un accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud, véritable espace de vie extérieur. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, avec une seconde terrasse dotée d'un espace barbecue, idéal pour les repas en plein air. Le jardin comprend également une piscine avec douche extérieure, un local piscine et une chaufferie/atelier, créant un cadre préservé en plein cœur de la ville. À ce niveau, vous trouverez aussi une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. Quelques marches mènent à un espace nuit, comprenant une suite parentale avec chambre confortable, salle d’eau, WC indépendant et rangements intégrés. Le dernier étage abrite une chambre avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace bureau en mezzanine, apportant charme et caractère à l'ensemble. Une remarquable suite parentale complète ce niveau : elle se compose d’une chambre d’environ 20 m², d’une seconde pièce de 16 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, d’un dressing et d’une salle de bains. Cette maison à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, rare sur le secteur, nécessite une remise au goût du jour, mais offre des espaces de vie lumineux et une situation exceptionnelle au cœur du Vieux Saint-Gilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Sébastien THEOPHILE vous présente en EXCLUSIVITÉ :*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***À seulement 3 minutes du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison d'architecte T6 (4 chambres) d'une superficie d'environ 130m², vous offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations. Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et boisé, constitue un véritable atout sur le littoral de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour atypique et chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une élégante salle à manger lumineuse avec grandes baies vitrées, d'une suite parentale avec accès jardin et mobilier contemporain, ainsi que d'une salle de douche confortable et d'un WC. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un grenier pour le rangement.À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douche avec WC. Toutes les chambres sont dotées de placards ou d'espaces dressing.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail automatique, de plusieurs espaces terrasses orientés selon l'exposition, d'une cour pour le stationnement des véhicules, d'un grand garage d'environ 28m², ainsi que d'un magnifique jardin arboré avec une grande terrasse et une piscine chauffée.Chauffage : Poêle à granulés + chauffage au sol. Production d'eau par ballon thermodynamique avec pompe à chaleur. DPE vert : C 133 / A 5 (Montant des dépenses d'énergie estimé : 1460 euros à 2020 euros). Surface de référence DPE : 118,25m². Surface utile totale : environ 158m² (maison + garage).Budget : 519 990 euros (honoraires à la charge du vendeur).La maison de luxe Saint-Gilles-Croix-de-Vie à vendre est idéalement située dans le quartier paisible du Fenouiller, en zone Natura 2000, à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Sébastien THEOPHILE, agent commercial enregistré au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 433 752.

A proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette villa de 233 m² habitables s'inscrit dans un cadre naturel privilégié. Au coeur d'un parc arboré de plus de 5 000 m², cette propriété allie le charme de l'ancien à des volumes généreux ouverts sur la nature. L'architecture intérieure privilégie la lumière et les matériaux authentiques. Le vaste salon-séjour se voit sublimé par une verrière magistrale ouvrant sur la terrasse, tandis que les tomettes anciennes au sol confèrent un cachet unique à l'ensemble. Cette demeure dispose de quatre chambres spacieuses, offrant un confort de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Un espace spa intérieur, véritable joyau niché dans une seconde verrière baignée de lumière, propose une vue imprenable sur la verdure environnante. Un garage avec un sous-sol aménagé complète les atouts de cette habitation singulière. La situation géographique est un atout majeur, plaçant la propriété à moins de 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages, à 35 minutes des Sables-d'Olonne, 40 minutes de l'île de Noirmoutier et 1 h 15 de l'aéroport de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 150 euros et 9 750 euros. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses magnifiques plages, cette maison de luxe à vendre à LE FENOUILLER se distingue par son architecture unique de 270 m² habitables, érigée sur une parcelle paysagée de plus de 1350 m². Ce havre de paix, sans vis-à-vis, comprend une maison d'architecte principale et une seconde habitation, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature et design. L'intérieur de la maison principale de 170 m² présente une pièce de vie spacieuse de 72 m², dotée d'un plafond en bois, d'un sol en terre cuite et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine équipée s'intègre parfaitement à cet espace. L'aménagement nuit comprend trois chambres, dont une majestueuse suite avec salle de bains de 17 m². La seconde habitation de 100 m², idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle, possède un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que deux chambres à l'étage, agrémentées d'un sauna. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique de qualité, avec chaudière hybride, panneaux solaires et domotique, assurant un confort moderne. À l'extérieur, une terrasse de 100 m², protégée par une pergola bioclimatique, s'étend vers un jardin enchanteur, agrémenté de bassins à nénuphars et d'une cascade. Les essences méditerranéennes comme les palmiers et les oliviers complètent ce tableau serein. Deux garages et une chaufferie ajoutent à l'attrait de cette propriété exceptionnelle, située près des commerces et des écoles. Cette maison est une véritable invitation à la tranquillité, à proximité des Sables d'Olonne et à une heure de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2050 euros et 2860 euros. Contact : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08. Agent commercial RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce terrain à vendre situé à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 900 m², ce terrain piscinable et non viabilisé représente une belle opportunité pour un projet de construction au coeur de la ville. Orienté sud-ouest et entouré d'arbres, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Les écoles, collèges et lycées se trouvent à proximité, tout comme la gare et les commerces. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'un terrain à acheter à LE FENOUILLER.

À vendre : magnifique maison située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien est idéal pour un achat de Maison à acheter LE FENOUILLER, grâce à son emplacement paisible à 1200 m du centre-ville et à 2500 m de la plage de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE. Construite en 2004 et agrandie en 2021, cette maison a été rénovée avec soin, offrant des matériaux de qualité et un entretien exemplaire. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine récente, élégante et fonctionnelle. Une véranda ajoute une touche de confort à cet espace lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 belles chambres, un espace bureau et 2 salles d'eau. L'étage est composé de 3 chambres, dont 2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche. Pratique, la maison dispose de nombreux rangements, d'un cellier, de 3 toilettes et d'un grand garage. Ce bien offre également une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que des terrasses idéales pour profiter du soleil. Le jardin paysagé présente une belle diversité d'essences régionales et un espace au fond de la parcelle susceptible d'accueillir un potager ou un verger. Cette maison se distingue par son excellent état général et un choix minutieux des matériaux, pensés pour offrir un confort optimal. De plus, l'accessibilité a été intégrée dans la conception pour les personnes en fauteuil roulant. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe LE FENOUILLER à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.937033

À proximité des plages du Nord-Vendée, cette maison à vendre, véritable témoin de l'histoire locale, se dévoile au bout d'une allée arborée. D'une surface habitable d'environ 373 m², elle est située sur un domaine d'un hectare. L'architecture de cette maison historique a été sublimée par une rénovation authentique et une extension contemporaine. Elle s'articule autour d'une cour fermée, créant un cadre de vie unique où l'ancien rencontre le confort moderne.À l'intérieur, les volumes généreux et les matériaux de qualité se marient harmonieusement. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée en tomettes anciennes, d'un salon de réception avec un plafond à la française, et d'une suite parentale raffinée. La partie contemporaine, baignée de lumière, offre une vaste cuisine dînatoire donnant sur l'extérieur. À l'étage, sept chambres sont réparties entre le corps principal et l'extension, avec plusieurs salles d'eau et une salle de bains, conçues pour allier le charme de l'ancien à une fonctionnalité moderne.À l'extérieur, la cour intérieure, dotée d'un puits et de dépendances, dont un ancien garage à calèches et un grenier aménageable, met en avant le potentiel évolutif de cette propriété. Un gîte indépendant de 73 m² offre la possibilité d'accueillir ou de recevoir en toute intimité. Le terrain d'un hectare inclut un plan d'eau et une terrasse avec jacuzzi, situé à seulement 3,5 km du littoral.Cette maison de luxe à acheter à Le Fenouiller représente une opportunité exceptionnelle sur le marché de l'immobilier en Vendée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500 euros et 3300 euros par an.Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 5 minutes des premiers commerces et à 2,5 km de la grande plage, cette maison moderne a été construite en 2004 et agrandie en 2021. Sa rénovation soignée avec des matériaux de qualité offre des volumes généreux et une luminosité abondante. La maison dispose d'un spacieux séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine récente et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine. Une véranda complète l'espace de vie. Côté nuit, vous retrouverez au rez-de-chaussée trois chambres confortables, un bureau, et deux salles d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont à votre disposition, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche.Pratique, cette maison comprend de nombreux rangements, un cellier, trois toilettes, un grand garage, et un parking sur la parcelle. Les équipements incluent un plancher chauffant, des portails et volets roulants électriques.Côté détente, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de terrasses ensoleillées. Le jardin, soigneusement paysagé, offre une belle diversité d'essences régionales et présente un potentiel pour aménager un potager ou un verger. Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien et le choix méticuleux de ses matériaux. Tout est pensé pour garantir un confort harmonieux et une accessibilité pour les personnes en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.937033.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa balnéaire située dans le quartier de BOISVINET est idéale pour un achat de maison. Construite dans les années 20, elle bénéficie d'une vue sur la mer et se trouve à proximité immédiate des plages de la pelle à porteau et de Boisvinet. La maison conserve de nombreux éléments d'époque, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur : belle hauteur sous plafond, parquet en pitchpin, portes anciennes, carrelage en pierre, porche d'entrée et larges fenêtres. Côté jour, vous trouverez une entrée, une agréable salle à manger et un vaste salon avec vue mer, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, cette demeure dispose de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains. En termes de pratique, la maison est équipée de toilettes par niveau, de nombreux rangements, d'une cave, d'une pompe à chaleur neuve, de menuiseries double vitrage et d'une isolation efficace, sans oublier le local piscine. Le jardin offre différents espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, le tout aménagé avec des végétaux de la région et totalement clôturé. Pour le stationnement, un bel espace est prévu pour garer jusqu'à 6 voitures, ce qui est très pratique à deux pas de la mer. Ce qui me plaît le plus : la luminosité de cette maison, ses beaux volumes et le calme du quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.926481.

Située en bordure du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette exceptionnelle maison de 168 m² de style Art Déco, construite dans les années 70, offre une vue imprenable sur la mer et le port, parfaite pour observer le va-et-vient des bateaux. Actuellement divisée en deux appartements, cette propriété présente un potentiel remarquable pour être transformée en une spacieuse maison familiale.Dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire, le rez-de-chaussée abrite un appartement d'environ 60 m², comprenant une entrée principale et un garage spacieux accessible depuis l'intérieur. Ce premier appartement bénéficie d'une belle vue sur le port, avec une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par un hall agrémenté d'un superbe escalier en marbre.À l'étage, un deuxième appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon offrant une vue panoramique sur le port et les dunes. Cet étage dispose de deux cuisines équipées, d'une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi que d'une autre chambre.L'environnement de cette propriété est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de la plage, ce qui facilite le quotidien. Cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare sur le marché.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (VENDÉE). Située dans cette station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison moderne avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages, du port et des commerces. Élégance architecturale, prestations de qualité et luminosité remarquable : cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire au bord de mer. UN INTÉRIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET RAFFINÉ. Dès l'entrée, les détails séduisent : parquet en bois massif, éclairage LED intégré, baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine au sud, cheminée-insert à foyer fermé. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur les extérieurs paysagés, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central convivial, offre un espace parfait pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace détente. 4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE + STUDIO INDÉPENDANT. Dans la maison principale : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres spacieuses, et une salle d'eau moderne. Dans la dépendance : un studio avec cuisine ouverte et salle d'eau. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer un projet locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ. Piscine avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré, pergola bioclimatique, chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, buanderie aménagée, double garage carrelé pour voitures de collection. Excellent classement énergétique. Un ensemble conçu pour un confort optimal toute l'année. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN VENDÉE. Vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c'est profiter des plages et du littoral accessibles à vélo, du port de plaisance, des marchés typiques, ainsi que des commerces et écoles à proximité. À proximité : 35 minutes des Sables-d'Olonne, 40 minutes de Noirmoutier, 1h15 de Nantes et de son aéroport. Un équilibre parfait entre dynamisme balnéaire et douceur de vivre vendéenne. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Que vous recherchiez une résidence principale proche de l'océan, une maison de vacances avec piscine ou un bien avec potentiel locatif, cette maison contemporaine à Saint-Gilles-Croix-de-Vie répond à tous vos critères. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.943455

Située dans le quartier de la Petite Ile, également connu sous le nom de quartier du Maroc, cette villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre paisible, à proximité des commerces, du port de plaisance et de la gare SNCF. Cette Maison de luxe Saint-Gilles-Croix-de-Vie à vendre vous propose un confort de vie de plain-pied avec une entrée accueillante, un grand espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, et une disposition fonctionnelle incluant un grand salon, un petit salon, une salle à manger et une cuisine. Vous trouverez également une chambre spacieuse et sa salle d'eau élégamment aménagée. À l'étage, vous profiterez d'une vaste chambre avec salle d'eau, d'une autre chambre transformée en dressing, et d'un bureau lumineux offrant une vue sur l'église. Un appartement d'amis indépendant de 35 m2 est également disponible au-dessus du garage pouvant accueillir deux voitures. L'espace extérieur, avec sa grande terrasse au sud et son spa de nage, est idealement protégé des vents. Ce bien est situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Les informations relatives aux risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en exclusivité une maison à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa des années 30 bénéficie d'une superficie habitable de 227m² et se situe sur un terrain entièrement clos de 725m², exposé plein sud, offrant de nombreuses possibilités. Un garage de 35m² accompagne cette propriété. Avec un DPE certifié C, cette maison répond aux normes en vigueur. Découvrez cette opportunité unique en visitant l'une de nos 4 agences ou en nous contactant au 02 51 60 30 30.

Superbe maison contemporaine à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, située dans le quartier prisé de la Coulée Verte. Ce bien allie modernité, luminosité et écologie dans un environnement calme, à seulement 800 m de la plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique orientée plein sud et un jardin zen soigneusement paysagé. La cuisine sur mesure, fonctionnelle et esthétique, est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un bureau de 20 m², et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo. De nombreuses prestations de qualité sont présentes : chauffage au sol, ouvertures en aluminium, stores électriques, douche extérieure solaire, alarme, fibre et bien d'autres encore. Le garage, entièrement carrelé, dispose d'un espace de rangement et d'une cave à vin. Vous accédez facilement à 'La Coulée Verte' par le jardin pour profiter de cet espace naturel. Cette maison de luxe à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE est un véritable coup de cœur. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Propriété à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce château d'exception, érigé au XVIIIe siècle, s'étend sur un parc arboré de 6 hectares. Avec ses 700 m² habitables, cette demeure mêle charme ancien et espaces généreux. Vous y découvrirez trois salons, dont un dépassant 60 m², une cuisine spacieuse, ainsi que sept chambres, toutes dotées de salles de bains privatives. À l'extérieur, le parc offre un cadre paisible et agréable, avec un étang et plusieurs dépendances, dont un gîte rénové de 75 m². Ce bien présente un potentiel exceptionnel, que ce soit en tant que résidence familiale ou projet professionnel, idéalement situé à proximité des commerces et des voies d'accès. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose : cet appartement idéalement situé en plein centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un environnement calme et recherché. -Appartement de 40 m² -Séjour de 26m² avec une cuisine à aménager selon vos envies. -1 Chambre -Cellier - jardinet avec terrasse - Résidence neuve avec ascenseur - Frais de notaire réduits. -Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Pour plus d'informations, contactez nous au 02 51 60 30 30 ou venez nous rendre visite dans l'une de nos 4 Agences ! Copropriété de 69 lots - dont 56 lots habitation.

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en Exclusivité BVE cette maison de 185 m² entièrement rénovée en 2021, offrant un bel équilibre entre charme et modernité. Cette Maison de luxe à acheter SAINT GILLES CROIX DE VIE dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, d'environ 80 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cour intimiste de 120 m² aménagée avec un spa à débordement, véritable cocon à l'abri des regards. Vous trouverez deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale. Un atout rare dans le secteur : un garage et un sous-sol de 65 m². Prestations complémentaires : climatisation pour une partie de la maison. A venir découvrir dans l'une de nos 4 Agences et au 02 51 60 30 30!

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, cette propriété historique datant des XVI-XVIIIème siècles est entièrement rénovée avec soin en 2006-2007 et agrandie en 2021. Avec une surface habitable d'environ 300 m², elle se trouve à seulement 3 km de la côte. Le bâtiment principal et les dépendances forment une cour fermée, agrémentée d'un puits alimenté, sur un terrain d'environ un hectare. L'accès se fait par une allée ombragée et un plan d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes, un bureau, un salon avec cheminée Louis XV, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. L'extension de 2021 propose une cuisine ouverte sur une salle à manger et un appartement indépendant accessible par un escalier en colimaçon. À l'étage, on trouve 5 chambres et plusieurs salles d'eau. Une dépendance abrite également un gîte de 90 m². Cette propriété unique est à vendre, offrant ainsi une opportunité d'achat d'une magnifique résidence à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.