ventes immobilier de luxe à Bretignolles-sur-Mer, France

Située à L'Aiguillon sur Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette ancienne grange réhabilitée offre 179 m² habitables au sein d'un vaste jardin paysagé de près de 4 000 m². Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien à un confort moderne, créant un véritable havre de paix. L'espace extérieur, entièrement clos et soigneusement entretenu, comprend un étang privé, idéal pour profiter d'un cadre naturel préservé. L'intérieur est lumineux et spacieux, en grande partie orienté au sud. Le salon-séjour, tourné vers l'ouest, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine dînatoire aux teintes audacieuses ajoute du caractère à l'ensemble. La propriété comprend six pièces, comprenant trois chambres spacieuses et apaisantes. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière offre un bureau ou un espace détente surplombant la pièce principale. Un grand garage avec atelier complète ce bien en excellent état, bénéficiant d'un système de chauffage géothermique performant pour une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin est un écrin de verdure idéal, orné d’un petit pont de bois et d'une variété de plantes. À seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette propriété est également proche des merveilles de la côte atlantique et à une heure de l'aéroport de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08. Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À environ dix minutes du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maison d'architecte d'environ 370 m². Cette propriété située au cœur d'un parc de plus d'un hectare offre une belle entrée menant à une spacieuse salle de réception avec piscine, ainsi qu'une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale, une salle d'eau, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche. Un double garage, une cave à vin, une salle de sport, un court de tennis et un étang complètent cet ensemble d'exception. Prix de vente de la propriété : 892 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Cette Propriété de luxe à vendre est située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 euros et 4 890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charme et Espace - Maison Familiale 6 Chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée, Pays de la Loire. Cette superbe maison familiale est située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et confort. Construite en 1969 et entièrement rénovée, cette demeure spacieuse de 217m² sur un terrain de 1247m² est parfaite pour accueillir une grande famille ou ceux qui recherchent de l'espace. Au rez-de-chaussée, la terrasse vous mène vers un salon, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, une salle à manger avec un poêle donnant accès à une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un bureau lumineux. Côté nuit, on y trouve 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. Une salle d'eau supplémentaire avec WC assure un confort optimal pour tous. Au rez-de-jardin, un T2 et un T3 séparés par le garage font de ces dépendances un espace pour vos enfants, vos invités ou un potentiel locatif. Profitez des journées ensoleillées dans un jardin bien entretenu, idéal pour les enfants ou pour aménager un espace détente. Les équipements de cette maison incluent : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert bois, pompe à chaleur, et bien d'autres. Un garage et un parking pour 4 voitures complètent ce bien. Idéalement située à proximité de la Grande Plage (300m) et des commodités (400m), cette maison familiale est le lieu parfait pour profiter de la vie balnéaire tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Maison de luxe à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Roche sur Yon sous le numéro 408083459.

À 15 minutes à pied des plages et située en centre-ville, cette ancienne maison rénovée en 2005 allie charme historique et confort moderne. Elle dispose de pièces de vie agréables, dont une spacieuse cuisine, une salle à manger, et un salon ouvert sur la terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux salles de bains. Au premier niveau, deux autres chambres, un bureau, et deux salles d'eau complètent l'ensemble. Avec un excellent emplacement, cette maison inclut également un grand garage, une piscine avec pool house, un atelier et une cuisine d'été. La maison se distingue par sa grande hauteur sous plafond, ses murs en pierre et ses vitraux, offrant une ambiance chaleureuse. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Prix de vente : 1 207 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 560 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en exclusivité une maison à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa des années 30 bénéficie d'une superficie habitable de 227m² et se situe sur un terrain entièrement clos de 725m², exposé plein sud, offrant de nombreuses possibilités. Un garage de 35m² accompagne cette propriété. Avec un DPE certifié C, cette maison répond aux normes en vigueur. Découvrez cette opportunité unique en visitant l'une de nos 4 agences ou en nous contactant au 02 51 60 30 30.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (VENDÉE). Située dans cette station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison moderne avec piscine offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages, du port et des commerces. Élégance architecturale, prestations de qualité et luminosité remarquable : cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire au bord de mer. UN INTÉRIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET RAFFINÉ. Dès l'entrée, les détails séduisent : parquet en bois massif, éclairage LED intégré, baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine au sud, cheminée-insert à foyer fermé. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur les extérieurs paysagés, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central convivial, offre un espace parfait pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace détente. 4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE + STUDIO INDÉPENDANT. Dans la maison principale : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres spacieuses, et une salle d'eau moderne. Dans la dépendance : un studio avec cuisine ouverte et salle d'eau. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer un projet locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ. Piscine avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré, pergola bioclimatique, chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, buanderie aménagée, double garage carrelé pour voitures de collection. Excellent classement énergétique. Un ensemble conçu pour un confort optimal toute l'année. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN VENDÉE. Vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c'est profiter des plages et du littoral accessibles à vélo, du port de plaisance, des marchés typiques, ainsi que des commerces et écoles à proximité. À proximité : 35 minutes des Sables-d'Olonne, 40 minutes de Noirmoutier, 1h15 de Nantes et de son aéroport. Un équilibre parfait entre dynamisme balnéaire et douceur de vivre vendéenne. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Que vous recherchiez une résidence principale proche de l'océan, une maison de vacances avec piscine ou un bien avec potentiel locatif, cette maison contemporaine à Saint-Gilles-Croix-de-Vie répond à tous vos critères. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.943455

Superbe villa contemporaine située dans le quartier recherché de la Coulée Verte à SAINT GILLES CROIX DE VIE, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison allie modernité, volume, luminosité et écologie, tout en bénéficiant d'un environnement calme proche de la grande plage (800 m). Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 63 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, exposée plein sud. Cette belle terrasse prolonge un jardin zen parfaitement paysagé, où vous pourrez profiter du doux bruit d'une cascade continue, propice à la détente. La cuisine sur-mesure offre à la fois esthétisme et fonctionnalité avec des équipements haut de gamme, tels qu'une plaque à induction de grande largeur, une hotte escamotable et un plan de travail en quartz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, un bureau de 20 m², qui peut faire office de salle de sport ou de cinquième chambre, ainsi qu'un WC indépendant. L'escalier menant à l'étage, avec ses marches suspendues, ajoute un cachet unique à l'intérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et un WC indépendant. Vous pourrez également accéder à un toit-terrasse pour profiter du solarium avec vue sur la Coulée Verte. Cette maison de luxe à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE se distingue par ses équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, ouvertures en aluminium avec volets roulants électriques, douche extérieure solaire, visiophone, alarme, fibre et aspiration centralisée. Classée BBC (certificat de conformité), elle bénéficie également d'un DPE Classe A. À l'extérieur, vous trouverez un garage avec porte motorisée et espace de rangement, une cave à vin, un carport, un abri de jardin, un porche avec borne de recharge rapide et même un robot de tonte. L'accès à 'La Coulée Verte' se fait facilement par le portillon du jardin, permettant d'atteindre la plage à pied ou de profiter des pistes cyclables. N'attendez plus, venez découvrir ce bien exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, au cœur de la Vendée, Pays de la Loire. Ce château d'exception du XVIIIe siècle s'étend sur un parc arboré de 6 hectares, offrant une immersion dans un cadre empreint de charme et d'histoire. Avec 700 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure dévoile de remarquables volumes. L'entrée majestueuse conduit à des espaces de réception avec trois salons dont un de plus de 60 m², idéaux pour des moments de convivialité. La cuisine spacieuse est parfaite pour les passionnés de gastronomie. Sept chambres, toutes avec salles de bains privatives et salon, assurent confort et intimité. Extérieurement, le parc invite à la détente, agrémenté d'un étang et de nombreuses dépendances, incluant une écurie et un gîte rénové de 75 m². Un bâtiment de plus de 300 m² pouvant accueillir des réceptions complète ce bien d'exception, parfait pour une résidence familiale ou un projet professionnel. En excellent état et soigneusement entretenu, ce château vous attend pour révéler tout son potentiel. Sa localisation, proche des commodités, assure calme et accessibilité. Cette propriété de luxe à SAINT GILLES CROIX DE VIE est l'opportunité rêvée pour ceux qui souhaitent allier espace et authenticité.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa balnéaire située dans le quartier de BOISVINET est idéale pour un achat de maison. Construite dans les années 20, elle bénéficie d'une vue sur la mer et se trouve à proximité immédiate des plages de la pelle à porteau et de Boisvinet. La maison conserve de nombreux éléments d'époque, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur : belle hauteur sous plafond, parquet en pitchpin, portes anciennes, carrelage en pierre, porche d'entrée et larges fenêtres. Côté jour, vous trouverez une entrée, une agréable salle à manger et un vaste salon avec vue mer, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, cette demeure dispose de 5 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains. En termes de pratique, la maison est équipée de toilettes par niveau, de nombreux rangements, d'une cave, d'une pompe à chaleur neuve, de menuiseries double vitrage et d'une isolation efficace, sans oublier le local piscine. Le jardin offre différents espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, le tout aménagé avec des végétaux de la région et totalement clôturé. Pour le stationnement, un bel espace est prévu pour garer jusqu'à 6 voitures, ce qui est très pratique à deux pas de la mer. Ce qui me plaît le plus : la luminosité de cette maison, ses beaux volumes et le calme du quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.926481.

Située dans le quartier de la Petite Ile, également connu sous le nom de quartier du Maroc, cette villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre paisible, à proximité des commerces, du port de plaisance et de la gare SNCF. Cette Maison de luxe Saint-Gilles-Croix-de-Vie à vendre vous propose un confort de vie de plain-pied avec une entrée accueillante, un grand espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, et une disposition fonctionnelle incluant un grand salon, un petit salon, une salle à manger et une cuisine. Vous trouverez également une chambre spacieuse et sa salle d'eau élégamment aménagée. À l'étage, vous profiterez d'une vaste chambre avec salle d'eau, d'une autre chambre transformée en dressing, et d'un bureau lumineux offrant une vue sur l'église. Un appartement d'amis indépendant de 35 m2 est également disponible au-dessus du garage pouvant accueillir deux voitures. L'espace extérieur, avec sa grande terrasse au sud et son spa de nage, est idealement protégé des vents. Ce bien est situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Les informations relatives aux risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, cette propriété historique datant des XVI-XVIIIème siècles est entièrement rénovée avec soin en 2006-2007 et agrandie en 2021. Avec une surface habitable d'environ 300 m², elle se trouve à seulement 3 km de la côte. Le bâtiment principal et les dépendances forment une cour fermée, agrémentée d'un puits alimenté, sur un terrain d'environ un hectare. L'accès se fait par une allée ombragée et un plan d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes, un bureau, un salon avec cheminée Louis XV, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. L'extension de 2021 propose une cuisine ouverte sur une salle à manger et un appartement indépendant accessible par un escalier en colimaçon. À l'étage, on trouve 5 chambres et plusieurs salles d'eau. Une dépendance abrite également un gîte de 90 m². Cette propriété unique est à vendre, offrant ainsi une opportunité d'achat d'une magnifique résidence à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Découvrez cet appartement à vendre situé à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception est idéal pour une résidence principale au sein de la résidence 'les Terrasses de Joséphine', en plein centre-ville. Avec une superficie de plus de 109m², l'appartement comprend un salon-séjour avec cuisine, ouvrant sur deux terrasses. Vous trouverez également 2 chambres, chacune avec sa salle de douche, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'un garage individuel et une place de parking privative. En option, vous aurez la possibilité d'installer un SPA sur la grande terrasse exposée plein Sud. De plus, un premier rendez-vous avec un architecte d'intérieur pour votre future habitation est inclus. Vous bénéficierez de la proximité directe avec divers commerces tels que boulangerie, poissonnerie, légumes et boucherie. Il ne reste plus que 3 appartements en réservation, en exclusivité à L'Agence de la Cour Rouge. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à SAINT GILLES CROIX DE VIE. Copropriété de 27 lots, dont 9 lots habitables. Charges annuelles : 2072 euros.

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose cette propriété unique située dans le centre de Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien d'exception vous invite à découvrir une atmosphère raffinée et généreuse, loin des regards indiscrets. En entrant, vous serez séduits par des volumes impressionnants, avec une pièce de réception de plus de 85 m² inondée de lumière grâce à de larges fenêtres donnant sur le jardin. Le salon et le séjour créent un espace chaleureux, tandis qu'une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, promet des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une somptueuse suite parentale, ainsi qu'un bureau et un espace bibliothèque, offrant également la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Un studio indépendant avec salle d'eau est idéal pour accueillir des invités ou pour un projet personnel ou professionnel. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, alliant fonctionnalité et esthétisme. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 3 500 m², entièrement clos, est un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Une piscine vous invite à la relaxation, et un garage complète les prestations de ce bien unique. Une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Saint Gilles Croix de Vie, à découvrir dans l'une de nos 4 agences ou en nous contactant au 02 51 60 30 30.

À vendre à Saint Gilles Croix de Vie, en Vendée, cette maison bourgeoise du XIXe siècle offre 180 m² habitables sur un terrain de près de 500 m². Située dans une ruelle emblématique, cette propriété marie le charme ancien à une rénovation contemporaine soignée, avec une verrière lumineuse et un jardin clos. L'intérieur chaleureux présente des éléments d'origine, comme le parquet massif et de belles hauteurs sous plafond. Le salon-séjour plein sud, avec cheminée et bibliothèque sur mesure, est relié par de doubles portes anciennes à un bureau propice à la sérénité. La cuisine équipée s'ouvre sur une majestueuse verrière, créant un bel espace entre l'architecture de pierre et le patio. L'étage compte cinq chambres, dont une sous combles, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin de 190 m², avec cour pavée, grille en fer forgé et cuisine d'été, offre un cadre idéal pour la détente. Un garage de plus de 30 m², une place privative et un local à vélos complètent les avantages de ce bien. Idéalement situé à 35 minutes des Sables-d'Olonne et de Noirmoutier, et à 1h de Nantes, cet ensemble rare allie modernité et élégance historique.

Découvrez cette Maison à vendre située dans un quartier prisé de SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte offre plus de 185m² d'espace de vie, dont une pièce de vie spacieuse de 64m². Vous trouverez 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, le tout sur un terrain paysagé de 870m². De plus, un double garage de 55m² complète cette propriété. La grande plage est accessible à pied, faisant de cette maison un véritable atout pour vos projets d'achat.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété, proche de la côte Vendéenne, offre un hall d'entrée accueillant, une vaste pièce de vie lumineuse, un salon, un bureau, une suite parentale, ainsi qu'une grande cuisine équipée et une salle à manger conviviale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez six chambres et trois salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant. Un gîte attenant de trois chambres avec tout le confort nécessaire et un grenier d'environ 40 m² viennent compléter cette offre. Les dépendances incluent un grand bâtiment en pierre avec quatre pièces de remise et un garage. Ce bien rare allie charme, espace et nombreuses possibilités. Prix FAI : 1 272 000 euros - 1 200 000 euros hors honoraires, incluant 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Agent Commercial : Vincent BONDIL (EI) - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre exceptionnel face à la rivière la Vie, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des marchés et des commodités. La maison se distingue par sa grande pièce de vie de 60 m2, comprenant une cuisine intégrée et aménagée avec un espace repas et un salon séparé par une élégante verrière. Grâce à ses grandes fenêtres, la pièce de vie est lumineuse et offre une vue imprenable sur les bateaux. Côté nuit, vous trouverez 3 vastes chambres équipées de nombreux placards, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau à l'étage. Une chambre en annexe avec salle d'eau et toilettes ajoute une touche supplémentaire à cette propriété. Pour votre confort, cette maison dispose d'une grande lingerie, d'un garage, d'une pièce atelier, d'une chaudière au gaz de ville, de volets roulants, d'un portail électrique, et de nombreux rangements. Vous apprécierez également le petit coin de verdure aménagé à l'arrière pour profiter des journées ensoleillées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.941164.

Ensemble immobilier de 2 maisons de style villa balnéaire avec sa piscine couverte, avec chacune sa terrasse et son spa. L'ensemble est situé à proximité immédiate de la grande plage de SAINT GILLES CROIX DE VIE et du port de plaisance. Maison 1 de type 4 : au rez-de-chaussée : un agréable séjour salon avec sa cheminée ancienne, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un cellier, à l'étage : 2 chambres dont une avec une terrasse/balcon avec une petite vue sur la mer, une salle d'eau et son toilette. Maison construite en 1920 et totalement rénovée et aménagée avec soin avec tout le confort moderne. Maison 2 de type 4 : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et son toilette, à l'étage : 2 chambres avec chacune une salle d'eau et dont une avec son balcon/terrasse avec une petite vue sur le port, un toilette et un cellier. Maison à l'architecture identique construite en 2021 et aux normes pmr. Côté détente : chaque maison dispose d'une agréable terrasse et d'un spa. La piscine est située au milieu des 2 maisons, la piscine est couverte et chauffée pour en profiter toute l'année. Côté jardin : l'aménagement paysagé esprit bord de mer a été pensé pour que chaque maison profite de son intimité. Un local piscine et un local de rangement. Côté cour : du stationnement pour vos voitures. Cet ensemble immobilier peut s'adapter à nombreux projets : - résidence principale avec maison d'invités, - lieu de villégiature familiale, - activité de tourisme de standing - ou propriété partagée entre proches en quête de moments d'indépendance et moments communs... Ce que j'aime le plus : son emplacement, le charme des villas et l'ambiance du jardin. Me consulter pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.949314

iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON FAMILIALE - GRAND TERRAIN - PROCHE DES PLAGES - OCEAN - ECOLES - COMMODITES - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SAINT HILAIRE DE RIEZ - GARE - EMBARCADERE ILE D'YEUCette maison d'environ 255m² habitables se trouve dans un environnement très calme, au bout d'une impasse, sur une parcelle de 1151m². À seulement 7 minutes des plages, à proximité de supermarchés, écoles, installations sportives et loisirs, ainsi que de la gare et de l'embarcadère pour l'île d'Yeu.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard, menant à un double salon-séjour de 49m² et à une cuisine moderne entièrement équipée, signée par un cuisiniste renommé. Une véranda en double vitrage attenante à la pièce de vie vous offre une vue panoramique sur le jardin arboré et fleuri.Avant d'explorer l'espace nuit, vous serez charmé par la salle d'eau au design séduisant, avec toilettes séparées. Ce niveau abrite une première chambre avec dressing de 27m², facilement transformable en suite parentale, ainsi qu'un bureau de la taille d’une chambre.À l'étage, découvrez 3 chambres supplémentaires, dont une de 49m², idéale également comme salle de jeux. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet étage.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec 3 dépendances en bois et un espace piscinable.Pratique, une buanderie de 17m² dessert le garage de 42m².Chauffage et climatisation réversible via une pompe à chaleur air/air, complétés par un poêle à bois. La revente d'électricité grâce aux panneaux solaires photovoltaïques assure des coûts d'utilisation quasiment nuls, ce qui constitue un atout indéniable.N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter Le Fenouiller, idéalement située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Appelez-moi dès maintenant pour admirer les avantages exceptionnels de cette propriété.

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :Cette belle maison familiale située dans le quartier historique de Boisvinet à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, est maintenant disponible à l'achat. Avec ses 9 pièces et 5 chambres, elle offre un cadre de vie idéal dans l'un des secteurs les plus emblématiques de la ville, riche en histoire et en caractère.D'une superficie d'environ 251 m² habitables, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en valeur des prestations de qualité. L'espace généreux et bien agencé permet une vie de famille agréable ainsi qu'un cadre parfait pour recevoir. La décoration allie élégance et authenticité grâce à ses boiseries, moulures et ferronneries artisanales.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée marquante avec un escalier en béton ciré, un ascenseur desservant tous les niveaux, une spacieuse pièce de réception avec une cuisine moderne haut de gamme et un salon convivial sur parquet massif. Un espace buanderie et une salle de douche pratique complètent ce niveau, sans oublier un double garage attenant.À l'étage, l'espace nuit comprend 4 grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un salon supplémentaire offre un coin détente très apprécié.Le dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale, dotée d'un espace bureau, d'une grande chambre avec dressings et d'une salle de douche privative.Le jardin, agrémenté de 2 terrasses, prolonge les espaces de vie pour profiter des journées ensoleillées.Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.Prix de vente : 1 639 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).DPE étiquette verte : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1960 et 2660 euros.Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Agissant en tant que conseiller immobilier dans le secteur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et ses environs.

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :À 3 minutes du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maison d'architecte T6 (4 chambres) d'une surface d'environ 130 m² offrant de belles prestations. Son emplacement, au cœur d'un environnement calme et boisé, est un atout précieux sur le littoral.La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce de réception dinatoire élégante et lumineuse avec de grandes baies, d'une suite parentale avec accès jardin, d'une salle de douche, de WC, d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un grenier de stockage.À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle de douche avec WC. Chaque chambre est dotée de placards ou d'espace dressing.Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos avec portail automatique, plusieurs terrasses, une cour pour le stationnement, un garage d'environ 28 m² et un jardin arboré avec grande terrasse et piscine chauffée.Chauffage : Poêle à granulés + chauffage au sol. Production d'eau par ballon thermodynamique avec pompe à chaleur.DPE vert : C / A (montant des dépenses d'énergie estimé : 1190 euros à 1670 euros).Surface utile totale : 158 m² environ (maison + garage).Budget : 519 990 euros (honoraires à la charge du vendeur).Situation géographique : Le Fenouiller, quartier calme, zone Natura 2000, proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien THEOPHILE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 433 752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.