vente immobilier de luxe à Saint-Sulpice-en-Pareds, France

iad France - Ginny Mimault vous propose: EN EXCLUSIVITÉ à VOUVANT: Charmante Grange Rénovée de 340m² environ et un gite de 70m² environ sur un vaste terrain de 15067m² avec Piscine, Garage, Serre et Jardin. Cette magnifique propriété, anciennement une grange datant de 1900, a été rénovée avec goût pour offrir un espace de vie spacieux et confortable. Située dans la pittoresque commune de Vouvant, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique pour une grande famille ou un projet de chambre d'hôtes. La maison principale, d'une surface totale de 340m², compte 10 pièces réparties sur deux niveaux. Elle dispose de 5 chambres toutes avec salle d'eau et WC ou salle de bains et WC, un bureau. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon de 80m² avec un grand poêle à bois et de la hauteur sous plafond, pierre et poutres apparentes est une magnifique pièce pour accueillir la famille. Le Gîte de 70m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à bois. 2 chambres et une salle d'eau et WC. Le gîte est loué pendant 3 mois de l'année et rapporte une revenu supplémentaire intéressant. Le vaste terrain de 15067m² offre de multiples espaces extérieurs aménagés, dont une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, bien protégé par une pergola pour donner de l'ombre. Une piscine, un grand jardin arboré, une serre et un garage complètent l'ensemble, offrant confort et commodité au quotidien. Les équipements modernes tels que le chauffage individuel, les poêles bois et la pompe à chaleur, assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature, offrant calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des axes de communication principaux. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure de caractère alliant confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 4517 : Logis à vendre en Vendée. Dans la région Pays de la Loire, en Vendée, nous vous proposons un logis avec dépendances situé entre Chantonnay et La Châtaigneraie, à moins de 3 kilomètres du village. La commune de 1.900 habitants, se trouve dans le bocage vendéen, à environ 20 km de Fontenay-le-Comte, 50 km de La Roche-sur-Yon, et une trentaine de kilomètres du Puy du Fou. Elle bénéficie d’un cadre naturel paisible, typique du bocage vendéen, avec ses haies, prairies et vallons. Son emplacement offre un bon compromis entre tranquillité rurale et accessibilité aux pôles économiques de la région. Dans un environnement rural, un petit chemin mène au domaine. Ce logis vendéen aurait été construit à l’emplacement d’un ancien camp romain. Avec sa cour carrée entourée de dépendances, ce logis présente une architecture typique des demeures rurales du XVIIIe ou XIXe siècle, avec des caractéristiques classiques des logis de la région, une façade sobre et symétrique, épurée, une organisation régulière des ouvertures. La porte centrale, surmontée d’un fronton triangulaire, donne un caractère noble à l’ensemble. Les toitures sont en tuiles. C’est une bâtisse qui, restaurée avec soin, pourrait retrouver tout son éclat d’origine. À l’intérieur du logis, d’une surface habitable de 190 m², quelques éléments d’origine ont été conservés, notamment l’escalier en pierre, les poutres au plafond. Au rez-de-chaussée, la cuisine, lumineuse, avec un cellier de 60 m². Une grande pièce de réception. À l’étage, se trouvent 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Un grand grenier sur toute la surface du logis pourrait être aménagé. Dépendances : Plusieurs dépendances sont présentes, dont un pigeonnier, une cave voûtée indépendante, des boxes, des granges, des petits toits et une grange ouverte. La cour fermée, intimiste, est orientée Nord. La façade principale du logis est orientée Sud, et donne sur de vieux arbres, un immense tilleul, des noisetiers... Son vaste pré se prête à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres ou simplement un havre de paix pour les amoureux des grands espaces. En contrebas du pré, un ruisseau traverse paisiblement le pré, apportant une touche de fraîcheur. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette magnifique maison de caractère à vendre à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située dans un village calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie de l'ensemble des commerces à proximité dans la petite ville de La Châtaigneraie. Vous pourrez rejoindre l'autoroute en 20 minutes et le TGV à Niort en 40 minutes, tandis que les plages de Vendée se trouvent à un peu plus d'une heure de route. La maison a été rénovée, tant au niveau du crépis que de la toiture. D'une superficie d'environ 396 m², elle dispose de trois belles pièces de réception avec parquet et cheminée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 7 chambres et de 6 salles d'eau. L'ensemble est organisé autour d'un escalier en bois massif. Les dépendances entourent une cour gravillonnée et, bien qu'elles nécessitent des travaux de rénovation, elles offrent un bon potentiel pour du stockage, des ateliers ou un garage. L'ancien pigeonnier est toujours en place et peut apporter un charme supplémentaire à cette propriété. La parcelle s'étend sur 2713 m², incluant la cour ainsi qu'un jardin arboré avec des arbres d'ornement et fruitiers, le tout est clos. Une chapelle attenante à la maison est en parfaite condition. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 5 621 € et 7 605 € pour l'année de référence 2021. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce château historique, entièrement remanié au 19ème siècle, situé dans le bocage vendéen, près de La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Entouré de 10 hectares de prairies et d'un parc planté d'arbres centenaires, le château des XIVe et XVe siècles est préservé de l'agitation urbaine tout en bénéficiant du charme d'un petit hameau. Ce château à vendre offre de magnifiques pièces de réception au rez-de-chaussée, ainsi que 9 chambres dans les étages, dont une grande partie a été récemment embellie dans le respect des lieux. Les dépendances sont variées, incluant un joli pigeonnier, et le parc dispose d'une piscine et d'un court de tennis. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 14100 € et 19130 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. A la confluence des départements de la Vendée, des Deux-Sèvres et de la Charente-Maritime, ce logis du XVIe avec tour arasée du XIIe, vestige d'un château fortifié, est un lieu chargé d'histoire du Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 385 m², sur un terrain de plus de 2500m², cette demeure dispose d'une dizaine de pièces et de nombreuses dépendances pouvant être aménagées. Habité actuellement par un couple proposant l'activité de chambres d'hôtes en corrélation avec la saison du Puy du Fou, ce logis peut devenir également une résidence principale ou secondaire pour les amoureux des 'vieilles pierres' et appréciant les témoignages architecturaux du passé omniprésents dans la propriété. Au premier niveau, la cuisine (22m²), la salle à manger (30m²) et le salon (44m²) donnant sur une terrasse orientée plein sud constituent les pièces à vivre. Six chambres, ayant des superficies de plus de 20m² complètent l'ensemble. Parmi les dépendances, une grange de 37m² et un ancien oratoire de 35m² sont aisément aménageables. Le terrain pourrait accueillir une piscine. Prix de vente du bien : 490.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.342 et 2.862 euros par an. Prix indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du village de Thiré, dynamique et riche en activités culturelles, cette belle maison d'environ 277 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m². Cette propriété de charme est parfaite pour une grande maison familiale ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, les authentiques carreaux de ciment annoncent des espaces de vie accueillants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et lumineuse de style cottage, une arrière-cuisine pratique et un salon chaleureux, accentué par des pierres apparentes et un poêle à bois. La salle à manger conserve son authenticité grâce à un parquet massif, des boiseries d'origine et une jolie cheminée en marbre de style Art déco. Une grande suite élégante, avec salle d'eau et coin salon, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande suite avec salle d'eau, d'une chambre cosy, d'un dressing aménagé et d'une troisième suite à l'esprit exotique chic avec salle de bain confortable. Un garage spacieux de plus de 70 m² et des dépendances apportent un potentiel supplémentaire. L'extérieur, quant à lui, offre un lieu de détente avec un charmant préau, une terrasse ombragée par une pergola et un jardin clos, sans vis-à-vis, qui accueille une belle piscine. À proximité des commodités et des écoles, cette maison est située à seulement 5 minutes des commerces de Sainte-Hermine, à 20 minutes du massif forestier de Mervent-Vouvant et à 45 minutes des plages. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

À Thiré, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété de charme rénovée de 165 m² vous invite à découvrir un cadre idyllique. Avec un vaste jardin magnifiquement paysagé et des dépendances, cette maison dégage une ambiance chaleureuse grâce à ses volumes généreux baignés de lumière.Le jardin verdoyant, un véritable écrin de nature, entoure la bâtisse en pierre, offrant une terrasse agréable pour profiter de la tranquillité absolue. Située à seulement 40 minutes des plages du sud Vendée et à 45 minutes de La Rochelle et de l'île de Ré, cette demeure se trouve dans le petit village de Thiré, célèbre pour ses jardins et sa belle église.Idéalement positionnée à 20 minutes de Luçon, cette maison permet d'allier travail et moments de détente. En franchissant le portail, vous découvrirez un jardin de 3100 m², orné de nombreux arbres et fleurs, ainsi qu'une belle terrasse et des dépendances en pierre de 250 m², comprenant un garage, un carport et un bassin d'ornement, avec une seconde terrasse intime protégée des regards.La maison, d'une superficie habitable de 160 m², allie charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 30 m², un vaste séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, une cave à vin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand palier desservant trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes.La luminosité et les vues agréables caractérisent chaque pièce de cette maison. Si vous êtes à la recherche d'un cadre paisible et accueillant, proche de l'océan et des attractions telles que les Sables d'Olonne, le Puy du Fou et La Rochelle, n'attendez plus pour venir visiter cette magnifique maison.

Hôtel particulier à vendre à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien XVIII° se situe sur un terrain de 2113 m² au cœur du centre historique et touristique de Fontenay-le-Comte, à seulement 1h10 de Nantes, 45 mn de La Rochelle et 30 mn de Niort. Bien que des travaux soient à prévoir, cet hôtel, édifié en grande partie au XVIII°, se distingue par ses façades de pierre blanche élégantes et son vaste espace de 1100 m² habitables. Il offre un potentiel intéressant avec de nombreuses salles de réception et chambres, tout en conservant des éléments authentiques tels que sols, boiseries, cheminées et un escalier en pierre. Le bien est sans vis-à-vis, entouré de hauts murs, avec une cour intérieure pavée côté Sud et un grand parc côté Nord. Ce bien pourrait devenir une chaleureuse demeure familiale ou convenir à des investisseurs souhaitant diviser l'ensemble en appartements. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Propriété du XIXe siècle avec 453m² habitables sur plus de 2 hectares clos, située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété, à vendre, se trouve à proximité immédiate des commerces et à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, tout en étant à 5 minutes de l'autoroute A83 et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d’une ancienne auberge et de ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d’un logis du début du XIXe siècle, cette propriété dispose de nombreuses salles de réception, de 5 chambres, et de 4 salles de bains. Il est possible d'agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². De plus, l'ancienne auberge de 43m² au sol avec une mezzanine de 13m² offre un potentiel locatif intéressant, nécessitant quelques travaux d'agencement. L'ensemble est implanté au sein d'un magnifique parc fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse de 110m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une piscine chauffée de 9m x 5m. On y trouve également un terrain de pétanque, un practice de golf, et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures complètent cet ensemble. Un autre atout non négligeable est que sur ces 2 hectares, 450m² sont constructibles. Bien rare à la vente, ce chaleureux havre de paix est niché dans son écrin de verdure au cœur de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité cet ancien logis vendéen remanié au 19ème. Le corps principal d'environ 500m², sur 2 niveaux est encadré d'anciennes dépendances. Au RDC, hall d'entrée distribuant de belles réceptions, cuisine et suite parentale. Buanderie. Cave. A l'étage : de nombreuses chambres dont certaines de belle taille (35 m²) , salles de bains, salles d'eau ,WC. Un ancien logement du régisseur est à rénover. Les dépendances (ancienne sellerie, 8 boxes, remise, pièces débarras, bûche ...) agrémentent cette charmante propriété d'une superficie de 12 hectares environ dont 5 hectares de bois. Ancienne douve et piscine. A 20 kms de l'autoroute et de Fontenay le Comte. Contact : Eric de La Brosse 06 72 51 73 51 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette élégante propriété au style méditerranéen se compose d'une villa de 260 m² et d'un second logement de 126 m², le tout niché au cœur d'un parc paysagé de plus de 4300 m².Cette maison de luxe à vendre conjugue des volumes impressionnants et une intimité parfaite, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités de la ville. Les deux logements indépendants constituent un atout pour une vie familiale, une maison d'amis, ou même le développement d'une activité libérale ou de location.L'entrée dévoile une vaste pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies à galandage, qui établissent un lien harmonieux avec la terrasse et la piscine. Les couleurs contemporaines se mêlent agréablement à la chaleur d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, récemment installée en 2024, est équipée d'un plan de travail en granit et d'un îlot spacieux, soulignant l'ambiance conviviale de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine rénovée en 2021, de deux dressings entièrement agencés, ainsi que d'une suite parentale disposant d'une grande salle de bain rénovée avec soin.Des espaces pratiques tels qu'une salle de sport, une buanderie, un cellier et une remise ajoutent au confort de l'ensemble. Le second logement, complètement aménagé en 2023, propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau et une pièce actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait facilement être convertie en chambre avec ses rangements généreux.À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré et fleuri, une grande terrasse en bordure de la piscine, un bassin orné de nénuphars et un terrain de pétanque s'harmonisent avec la propriété. Un garage ouvert capable d'accueillir un camping-car et un second garage viennent compléter cette offre.Cette demeure se trouve à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 8 minutes des axes autoroutiers, et à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, ainsi qu'à 50 minutes de La Rochelle/Ile de Ré.CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale entre 1775 euros et 2401 euros, et pour le second logement entre 1080 euros et 1462 euros, basés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette propriété alliant le moderne au charme de l'ancien. Située à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, et à environ 5 minutes de l'autoroute, cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 252 m2, en bon état, offre de magnifiques volumes avec des possibilités d'agrandissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, d'une salle à manger/cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un salon TV, d'une grande suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et WC séparé), d'une chaufferie et d'un WC séparé. Le demi-étage dispose d'une mezzanine et d'une belle chambre, tandis que l'étage comprend deux chambres dont une avec dressing, un bureau et une grande salle de bains avec WC. À cet ensemble s'ajoutent un jardin arboré et une dépendance pouvant être réhabilitée. La parcelle d'environ 4662 m2 est piscinable, et 1500 m2 restent constructibles. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 2590 EUR et 4680 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure mêlant charme de l'ancien et architecture contemporaine aux cœur de la ville. Grand jardin paysagé, piscine, terrasse et dépendances aux portes du massif forestier de Mervent sont les maîtres mots de cette propriété. Edifiée au cœur de Fontenay-le-Comte, ville d'Art et d'Histoire où l'architecture mêle Villas Renaissances et Ruelles Médiévales, cette digne représentante des maisons de maître Vendéenne offre une surface habitable d'environ 250 m² sur une parcelle au jardin arboré de 1689 m². Rendant hommage au style des maisons de ville en pierre, cette propriété du XIX ème reflète l'authenticité et la modernité de par sa conception alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dans un cadre verdoyant et bucolique, sans aucun vis à vis, avec son jardin magnifiquement paysagé, venez découvrir ce qui sera à coup sûr un coup de cœur. Dès l'entrée, le grand hall donne le ton, il dessert une imposante pièce de vie offrant salon, salle à manger, séjour, bureau et bibliothèque avec une vue sur le jardin et la piscine. De l'autre coté de l'entrée, une suite avec salle d'eau et accès extérieur pour l'intimité des amis et des ados. Une belle cuisine aménagée et équipée, cœur de la maison, communiquant avec la terrasse. Une arrière cuisine, une salle d'eau retour de plage avec WC et une cave en sous-sol complète le rez-de-jardin. A l'étage, un pallier desservant 2 espace de nuit composés d'une belle suite parentale avec salle de bain, douche, dressing et terrasse donnant sur la piscine et deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. A l'extérieur, un grand jardin joliment paysagé avec espace de stationnement privatif, salle de sport et garage/atelier, Piscine et terrasse. A 45 minutes des magnifiques plages du sud Vendée, à 45 minutes de La Rochelle et de l'Ile de Ré, proche du massif forestier de Mervent et de la rivière Vendée, à deux pas du centre de la ville de Fontenay le comte et de ses nombreuses commodités, cette demeure est idéalement située pour vous permettre d'allier travail, détente et plaisirs.

EXCLUSIVITE. Au coeur d'un petit village sans nuisance, cette charmante propriété de 5330 m² comprend une maison de maître de 295 m² habitables, un gîte attenant de 25 m², une salle de billard indépendante de 27 m² et 300 m² de dépendances dont une grange ouverte. Le Logis construit en 1890 dispose d'une entrée vestibule sur sol en pierre d'origine distribuant une cuisine équipée et aménagée sur parquet en chêne. Cette pièce communique avec la salle à manger avec cheminée, sur parquet. A ce niveau, se trouvent également un salon sur sol chêne avec cheminée, un bureau sur sol parquet, et des toilettes avec lave-mains. On accède au premier étage par un escalier bois. Le palier sur parquet distribue une chambre parentale sur parquet avec cheminée, grandes penderies, et salle de bain privative (baignoire, une vasque, et WC sanibroyeur), ainsi que trois autres chambres sur parquet, chacune avec salle d'eau privative. Au deuxième étage, un escalier bois mène à une dernière chambre de 30 m² environ (loi Carrez) (55 m² au sol), esprit loft, avec un sol Starfloor click, imitation bois. Cette dernière est accompagnée également de sa salle d'eau (vasque, douche cabine, WC). Deux pièces techniques au deuxième étage, et une cave de 100 m² en sous-sol complètent la maison. Toutes les huisseries sont en double vitrage sécurisé. La toiture est en ardoise, en bon état. Le chauffage est fourni par une chaudière fuel Viessmann, avec une cuve de 4000L (conso. annuelle entre 2000 et 4000 € en chauffant le RDC + le 1er). La maison est raccordée au tout à l'égout. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2018. Ils offrent une rentabilité de 1400 €/an. Le terrain de 5300 m² se compose d'un parc très bien arboré avec des arbres centenaires, disposant d'éclairages extérieurs avec détecteurs de présence, et d'un verger. Il offre la possibilité de construire une piscine (projet validé par la mairie). L'entrée est dotée d'un portail en fer forgé qui pourrait être automatisé (arrivée d'électricité déjà en place). Attenant à la maison principale, se trouve une petite maison d'invités de 25 m², actuellement à usage de gîte, avec terrasse privative. Elle dispose d'une cuisine équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. La dépendance de 150 m² au sol sur deux niveaux est aménageable. Une salle de billard a été créée à l'intérieur (sol parquet Starfloor). Elle contient également une ancienne écurie et un garage-atelier. Un grand préau de 90 m² environ complète l'ensemble. Il a été aménagé en une salle à manger d'été avec four à pain, et un salon d'été. Cet ensemble s'inscrit dans un environnement de choix, au coeur du Parc naturel régional du Marais Poitevin. Il est situé à 20 minutes de Niort (gare TGV reliant Paris Montparnasse en 2h) et de Fontenay-le-Comte. De même, vous rejoindrez la Côte Atlantique en 45 minutes (la Rochelle). Enfin, la proximité d'une petite commune avec tous services (5 minutes) s'avèrera des plus pratiques. Prix de vente honoraires inclus : 646.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 609.433 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830 et 6550 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux - Dans le Sud de la Vendée, à quelques minutes de Fontenay-le-Comte, magnifique manoir à vendre sur un terrain de 3 hectares. Cette propriété authentique dispose de nombreuses dépendances et d'un pigeonnier. L'ensemble a bénéficié d'une restauration de qualité, alliant confort moderne et charme d'antan. La situation géographique est idéale avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, les plages à 50 minutes et La Rochelle à 45 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, offre environ 363 m² de surface habitable en parfait état de conservation. Les pièces de réception lumineuses sont hautes de plafond, et la cuisine moderne est agréable. Un grand escalier majestueux mène aux 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains. La propriété inclut également des dépendances avec un potentiel d'aménagement de 600 m², actuellement utilisées en garage, atelier, écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est également en parfait état. Le terrain se compose d'une cour, d'un jardin et d'un bois menant à la rivière, avec une piscine et un tennis. Idéal comme maison de famille ou pour le développement d'une activité. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € et 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4137 : Vente Château à vocation commerciale dans le sud du bocage vendéen. Au Sud du bocage Vendéen, le Château se trouve à l’orée d’un village pittoresque, non loin d’une ville attractive dans laquelle se trouvent tous les services. Il convient parfaitement à une activité touristique, avec restaurant et cuisine professionnelle, chambres d’hôtes et deux gîtes. La région du bocage Vendéen est principalement composée de champs cernés de taillis, de haies et de bosquets, formant un paysage au charme naturel préservé. L’histoire du petit village où est situé le Château, est riche : au XVème siècle cette citée commerçante était reconnue dans toute la région pour ses foires et son artisanat varié. Elle comptait ainsi parmi les vingt principales villes du Bas-Poitou en 1721! Les foires perdirent de leur importance au XVIème siècle et après la Révolution elles n’avaient plus lieu que quatre fois par an. Edifié entre 1850 et 1856, ce Château est caractéristique des constructions de cette époque : vaste demeure à caractère ostentatoire correspondant au redressement et à la reconstruction de la région après la guerre de Vendée. C’est un bâtiment carré, haut de deux étages. Le rez-de-jardin profite d’une grande surface grâce à deux ailes basses aux toitures dissimulées, tandis que le massif central s’érige sur quatre niveaux de fenêtres au-dessus d’un soubassement en briques. Cet effet de verticalité très affirmé est accentué par les hautes souches de cheminées et des tourelles en encorbellement à chaque angle, dites poivrières. De plus, la façade arrière est pourvue d’un avant corps polygonal décoré d’une jolie superposition des ordres ionique et corinthien. A l’intérieur, après avoir franchi un escalier en granite, le visiteur est accueilli dans un vaste hall d’entrée (40 m²) avec colonnes à chapiteaux composites ouvrant sur une belle salle à manger aux boiseries d’une grande finesse (43 m²), avec de beaux parquets et cheminée. La hauteur sous plafond est de 4.50 mètres. Sur la partie gauche, se trouvent trois salles de réception (40 m², 45 m² et 22 m²). Sur le côté droit, partie plus technique, un couloir avec boiseries et stuc dessert une cuisine professionnelle (38m²), un bureau, des chambres froides et des sanitaires pouvant accueillir du public (norme PMR). Un immense et très bel escalier en arrondi mène aux étages. Il dispose d’une remarquable rampe d’origine en fer forgé. Les étages sont également accessibles par un escalier de service. Au premier étage un vaste couloir dessert quatre chambres avec chacune sa salle d’eau et ses toilettes, situées dans les quatre tours. Elles disposent de beaux parquets en chêne. Au second étage, nous retrouvons la disposition du premier étage, avec quatre chambres, avec chacune salle de bains et toilettes. Beau parquet de chêne. Le grenier est en partie aménagé ; on y trouve une petite cuisine, deux chambres et une salle de bains. L’autre partie est aménageable. Une immense cave complète l’ensemble : un grand couloir central avec sortie extérieure à chaque extrémité dessert un ensemble de neuf salles entièrement voutées et dallées de pierre. Elle fait toute la surface du Château. Les dépendances se composent de: L’orangerie : C’est un joli bâtiment nécessitant une restauration, en pierre et brique, couvert en ardoise. Ses dimensions : 24 mètres de longueur et 11 mètres de largeur. Un grand grenier est possible. Les écuries : Le bâtiment date de 1880, en pierre enduite, comprenant un corps central encadré de deux ailes. Ce bâtiment nécessite des travaux de restauration. Ses dimensions : 26 mètres de longueur et 13 mètres de largeur. Ce bâtiment comprend des garages, des écuries, une sellerie et la possibilité d’avoir des greniers sur l’ensemble. Les gîtes : Dans l’ancien verger, séparé du Château, entourés de vieux murs en pierre, deux gîtes ont été restaurés. Le premier gîte permet d’accueillir 6 personnes (loué 1000 € en pleine saison) et le second 4 personnes (loué 760 € en pleine saison). Une piscine (5x10m) permet aux hôtes de se rafraichir, après avoir visité les richesses du patrimoine de la Vendée. La surface du parc est de 2.5 hectares environ, en partie clos de murs. Le parc dessiné à l’anglaise est planté de grands arbres d’essences variées. On y trouve notamment deux immenses séquoias. Le bois d’un hectare environ est planté principalement de chênes. A l’écart du Château, se trouve la partie verger, clos de vieux murs : plusieurs arbres fruitiers, dont figuier, mirabelliers, pommiers et pêcher. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Karacterre ® Cholet. Magnifique château à l'élégance intemporelle de 740 m2, offrant une expérience historique au coeur de la Vendée. Niché dans un parc de 2,3 hectares, cet espace verdoyant totalement clos assure une intimité préservée. Avec 10 chambres et 9 salles de bains rafraîchies en 2020, cette propriété conserve tout le confort nécessaire tant pour les hôtes que pour un usage personnel. La répartition se fait comme suit : 4 chambres et 4 salles de bains au 1er niveau, 4 chambres et 4 salles de bains au 2ème niveau, et 2 chambres avec 1 salle de bains au 3ème niveau, en plus de 100 m2 de combles aménageables. Le rez-de-chaussée est parfaitement conçu pour accueillir des événements, avec une cuisine professionnelle, un bar, un hall de réception et des WC. Trois salles de réception ornées de détails architecturaux, tels que boiseries murales, moulures, cheminées et parquets, ajoutent un caractère unique à cette demeure, la rendant idéale pour des rencontres et des festivités. Situé à seulement 30 minutes du fameux parc du Puy du Fou et à une heure des plages, ce bien marie avec brio le charme rural et l'accès à diverses activités. De plus, deux gîtes entièrement rénovés (74m2 et 34m2) accompagnés d'une piscine extérieure offrent la perspective de revenus locatifs tout en préservant l'intimité du domaine. Les dépendances, comprenant une orangerie et une écurie, apportent une pointe d'authenticité et un potentiel pour des événements. Ce château est bien plus qu'une simple propriété, c'est une porte ouverte sur l'histoire, la tradition et le prestige. Explorez ce joyau architectural où chaque pierre a une histoire, et chaque détail incite à la rêverie. L'harmonie parfaite entre élégance et modernité vous séduira lors de votre visite, qui s'impose pour apprécier toute la splendeur de ce domaine. À noter : chaudière au fioul, menuiserie simple vitrage, citerne de gaz pour la cuisine, 2 puits et toiture refaite juste avant les années 2000. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8000.00 et 10870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878189166, RCP 03823778 F.

Propriété à vendre à Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante demeure vendéenne du XV° siècle s'étend sur 2,5 hectares et se situe au cœur d'un cadre champêtre, à quelques kilomètres des infrastructures de la ville. Avec 190 m² habitables, elle offre un potentiel d'extension intéressant. La propriété se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Le terrain, d'un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares, dispose d'espaces d'agrément et de prairies, faisant de cette maison un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

Située au coeur du bocage vendéen, cette longère rénovée à Chantonnay, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, offre une surface habitable d'environ 200 m², ainsi qu'un logement complémentaire de plus de 50 m² et un vaste jardin de 1600 m². L'ancien charme de la bâtisse a été préservé tout en intégrant des matériaux modernes. Le hall d'entrée mène à une grande cuisine conviviale avec un espace dînatoire chaleureux. L'espace salon, confortable avec parquet et cheminée, s'ouvre sur un surprenant espace détente et convivial d'environ 50 m², mettant en valeur la pierre et le bois. La partie nuit comporte trois chambres confortables, une salle d'eau, et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. En prime, un logement attenant, actuellement utilisé en locatif, offre diverses possibilités, telles que l'accueil d'une profession libérale ou la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée. Une magnifique grange encadre cette bâtisse, ajoutant cachet et volume à l'ensemble. Le jardin, judicieusement paysagé et totalement clos, permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Idéale pour un achat Maison à acheter CHANTONNAY, cette propriété est proche des commerces, services, restaurants et écoles. La Roche-sur-Yon se trouve à 30 minutes, tandis que le bord de mer et Nantes sont accessibles en 50 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2320 et 3200 Euros, basé sur les tarifs de 2021. Contact : Antoine 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. »

Réf.4671 : À CHANTONNAY, en Vendée, magnifique château datant du XVème et du XIXème siècle, situé au cœur d'un parc de 10 hectares. Ce bien se trouve dans un cadre paisible, à la sortie d'un petit village, au sein du Bocage Vendéen, tout en étant proche des villes de La Roche sur Yon et de Niort. La cité historique de Vouvant et la forêt de Mervent sont à proximité, tandis que le parc du Puy du Fou se trouve à seulement 40 minutes. Fontenay le Comte est à moins de 20 minutes. L'intérieur du château présente des pièces spacieuses et lumineuses, reflétant le charme des anciennes demeures, avec des éléments d'époque soigneusement conservés, tels que des cheminées, des boiseries, des moulures et des rosaces. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée traversant donne accès à un salon chaleureux, une salle à manger avec dalles anciennes et une grande cuisine lumineuse. Un bel escalier mène à l'étage. Au premier étage, un couloir dessert plusieurs chambres, dont une grande d'environ 40 m². Le second étage propose cinq chambres ainsi que des espaces de loisirs. Ce château peut tout à fait convenir à une activité d'hôtes. À l'extérieur, le domaine, entièrement clos, offre une grande variété de paysages avec des arbres centenaires et un ruisseau. Un espace piscine est également aménagé, en plus d'un court de tennis. Ce cadre est idéal pour la détente et les activités en plein air. Pour un projet d' achat Château de luxe CHANTONNAY ou une vente Château de luxe CHANTONNAY, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

Dossier 45 pages sur demande - Dans le bocage vendéen, région historique à la qualité de vie préservée, à 1 heure de Nantes, 1h15 d’Angers et à 20 minutes du Puy du Fou, cet élégant manoir en bon état, se situe à l’entrée d’un bourg avec toutes commodités. Logé au cœur d’un parc arboré entièrement clos de 4 ha, le manoir dispose de vastes pièces de vie lumineuses, d’un séjour avec cheminée, de 7 chambres ainsi que d’un vaste jardin d’hiver avec vue sur la piscine. Une maison d’amis avec 3 chambres, une écurie avec 5 boxes et plusieurs garages, complètent ce bien dont la localisation à proximité du Puy du Fou peut parfaitement convenir à une famille de cavaliers ou à un projet d’hébergement touristique.

iad France - Gilles Billaud vous propose : Magnifique Château à Chantonnay - Rénové avec goût - 10 chambres - Terrain de 2,25 hectares. Proche du Puy du Fou et à 40 minutes de Nantes, découvrez cet incroyable château datant de 1856, entièrement rénové pour offrir un mélange harmonieux entre l'histoire et le confort moderne. Avec ses 825 m² de surface habitable, cette demeure majestueuse se dresse sur un vaste terrain de 2,25 hectares, offrant une véritable oasis de paix. Ce château se compose de 11 pièces spacieuses, dont 10 chambres uniques, garantissant confort et intimité. Les pièces de réception sont lumineuses, ornées de magnifiques éléments d'époque, et offrent des vues imprenables sur les environs. La rénovation a été réalisée avec soin pour préserver son cachet tout en proposant des équipements modernes. À l'extérieur, le terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement, y compris des gîtes rénovés donnant sur la piscine. Idéalement situé, proche des commodités de Chantonnay et offrant un accès facile aux principaux axes routiers. Ce château est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Si vous recherchez une propriété unique, chargée d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel, cet achat Château à vendre Chantonnay est fait pour vous. Une visite s'impose pour découvrir toute la splendeur et le potentiel de ce bien.

Karacterre ® - Maison à vendre au coeur de Pouzauges Dans un environnement préservé près du Puy-Du-Fou, découvrez ce somptueux domaine du XIXe siècle. Entièrement rénovée entre 2023 et 2024, cette propriété allie authenticité et élégance. D'une superficie de près de 296 m² habitables, la maison de maître est située sur un parc clos de plus de 1.5 hectare, harmonieusement paysagé. À l'entrée, une ambiance chaleureuse est accentuée par un poêle de masse, véritable point focal. Les espaces de réception sont lumineux et généreux, permettant un agencement fluide : une cuisine équipée, un salon raffiné, un séjour convivial et un second salon idéal pour les réceptions. À l'étage, l'espace nuit comporte quatre chambres, dont trois suites avec salle d'eau privative pour un confort optimal. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, l'une avec salle d'eau, ainsi que deux vastes greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. Le sous-sol complet comprend une cave, un atelier, une chaufferie et divers espaces techniques. À l'extérieur, de nombreuses dépendances apportent un plus : un bureau indépendant, un pigeonnier, un préau, deux granges spacieuces sur deux niveaux, un garage et d'autres dépendances. Un terrain constructible complète cette offre, ouvrant des possibilités illimitées. Une maison annexe indépendante, à réaménager, comprend un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour des amis ou un gîte. Le parc, un véritable havre de paix, dispose d'une piscine récente, idéal pour se ressourcer. Cette maison de luxe à acheter à Pouzauges offre une multitude de perspectives : résidence familiale, propriété de réception ou développement d'une activité événementielle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Prestations techniques : Rénovation complète récente, chauffage par poêle de masse et chaudière fioul, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, puits, assainissement collectif conforme. Taxe foncière : 2 300 € ; consommations électricité : 1 040 euros par an et fioul : 2 000 euros par an. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Nous proposons des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et d'autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.