ventes immobilier de luxe à Saint-Mesmin, France

Karacterre® – Propriété de caractère avec piscine, dépendances agricoles et vaste domaine foncier. Dans un environnement privilégié à COMBRAND à 5 minutes de CERIZAY, découvrez cette propriété alliant confort de vie et potentiel professionnel, implantée sur un ensemble foncier de plus de 7,6 hectares. Édifiée en 2003, la maison d'habitation séduit par son authenticité et sa luminosité. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec une belle terrasse et une piscine, parfaitement intégrées dans un cadre naturel préservé. Un préau de 47m² complète ces espaces de vie extérieurs. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un carport et de deux remises, ainsi que de deux bâtiments agricoles à usage professionnel d'une superficie de 400m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le domaine comprend également une fumière de 126m² , des boxes à chevaux ainsi qu'une installation photovoltaïque avec système d'autoconsommation et revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 10000 euros, apportant une dimension technique et économique supplémentaire à l'ensemble ce qui est idéal pour optimiser les charges et générer un rendement durable. Les terres attenantes, d'une superficie totale de 76 752 m², constituent un atout rare pour les projets agricoles, équestres ou les amateurs de grands espaces. A noter: Un projet de plan d'eau d'environ 1,2 hectare à été étudié sur une partie des terres, offrant une perspective d'aménagement paysager ou de valorisation supplémentaire. Une propriété rare sur le marché, idéale pour conjuguer vie familiale, activité professionnelle et cadre de vie privilégié. Quelques informations techniques: Construction de 2003, menuiseries alu double vitrage, fibre, chauffage au sol, cuisine équipée avec plaques gaz, 3 citernes gaz sur l'ensemble du domaine, piscine sécurisée avec dôme, clôture et portillon. Borne recharge électrique. Assainissement fosse toutes eaux 2003. Une centrale photovoltaïque avec système d'autoconsommation pour la partie habitation et exploitation agricole. Taxe foncière: 1323 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des pri...

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette très belle maison de famille avec son terrain d'environ 7000m² dans un hameau à seulement 10min de POUZAUGES et 25min du PUY DU FOU. L'environnement est calme et préservé. Le voisinage discret offre une véritable sécurité. Les commerces sont accessibles en voiture à seulement 10min et vous pourrez rejoindre les plages vendéennes en 1H15. La maison date du 19ème siècle. Il s'élève sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 350m². Le rez de chaussée se compose d'une enfilade de 3 belles pièces de réception avec chacune leur cheminée en granite fonctionnelle et leur sol en tomettes. Deux d'entre elles sont agrémentées d'un potager. Une extension sur l'arrière de la maison abrite la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier. Deux escaliers mènent aux étages. Le premier offre 4 chambres et deux salles d'eau. Le second offre 4 chambres supplémentaires. La vue depuis les fenêtres de ces étages est exceptionnelle. La propriété s'étend sur un peu moins de 7000m². Elle est composée d'un jardin à l'avant de la maison et d'une prairie bordée d'arbres à l'arrière. Cette propriété est une maison de famille par excellence tant en résidence principale que secondaire et dans un département dynamique et agréable à vivre. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € et 6170 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans un hameau au calme avec environnement préservé, cette belle maison de famille du XIXe siècle offre environ 310 m² habitables. Elle comprend trois belles pièces de réception lumineuses, huit chambres et deux salles de bains. De beaux éléments ornent son intérieur : sol tommettes, plancher, cheminées. Disposant d'environ 6800 m² de jardin et pré, la propriété se situe à une dizaine de minutes des commodités, et 25 minutes du Puy du Fou. Prix de vente du bien : 398.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.541 et 6.143 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ravissante demeure XIXe, ses installations équestres et 6,65 hectares de prairies et bois. La propriété est nichée au coeur du bocage vendéen, à 7 min de Pouzauges, ville dynamique du Nord de la Vendée offrant toutes commodités. Elle profite également de la proximité du Puy du Fou situé à seulement 25 min. C'est par une allée sillonnant les bois que nous atteignons la demeure implantée au coeur de son domaine de 6,65 hectares, planté d'arbres centenaires et offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Chapeautée d'une haute toiture en ardoise (refaite à neuf en 2016), la maison s'élève sur 4 niveaux dont un sous-sol complet et un grenier. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation très qualitative et dans les règles de l'art et propose aujourd'hui une confortable maison familiale conjuguant charme de l'ancien et confort moderne. Les pièces de vie du rez-de-chaussée en enfilade sont spacieuses et lumineuses et l'espace nuit dévoile pas moins de 5 chambres et 2 salles de bains. La maison dispose encore de plusieurs autres espaces intéressants (orangerie communicant avec la maison et le grenier) offrant ainsi un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous apprécierez sans aucun doute la suite parentale disposant d'un accès à la terrasse de 25 m² au-dessus de l'orangerie. La vue est superbe sur le domaine et sur les environs ! Quelques dépendances viennent compléter le bâti dont une ancienne serre et des installations équestres (5 boxes et un abri de stockage) faisant de cette propriété l'endroit parfait pour les amateurs de chevaux. Les installations sont complétées par une carrière de travail et plusieurs paddocks ou prairies. Aspects techniques : double vitrage, toiture neuve, chauffage centralisé par géothermie, assainissement refait en 2016. Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale et de caractère ce bien vous séduira par la qualité de sa rénovation, son authenticité et son emplacement. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE Dossier complet disponible sur demande. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2774€ à 3752€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Karacterre ® - Domaine de caractère au coeur de Pouzauges Au coeur d'un environnement préservé proche du Puy-Du-Fou, à l'abri des regards, ce somptueux domaine du XIX? siècle incarne avec raffinement l'art de vivre à la française. Entièrement rénovée avec exigence en 2023 et 2024, la propriété conjugue avec subtilité authenticité et élégance . Déployant près de 296 m² habitables, la maison de maître s'inscrit au sein d'un parc clos de plus de 1.5 hectare, délicatement paysagé et agrémenté d'essences variées. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et élégante se révèle, sublimée par la présence d'un poêle de masse, véritable pièce maîtresse. Les espaces de réception, aux volumes généreux et baignés de lumière, offrent une circulation fluide entre une cuisine entièrement aménagée, un salon raffiné, un séjour convivial et un second salon propice aux réceptions. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont trois suites disposant de leur salle d'eau privative avec toilettes, garantissant confort et intimité. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi que deux vastes greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension remarquable. Le sous-sol complet abrite cave, atelier, chaufferie et espaces techniques. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec de nombreuses dépendances de caractère : dont un bureau indépendant, un pigeonnier, un préau, deux granges de grande capacité sur deux niveaux et garage plus des dépendances annexes. Un terrain constructible vient parfaire cet ensemble rare, ouvrant la voie à de multiples projets. Une maison annexe indépendante, à réinterpréter, propose un espace de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau idéale pour une maison d'amis ou un gîte de charme. Le parc, véritable havre de paix, accueille une piscine récente, invitant à la détente dans un cadre naturel. Un bien rare aux multiples perspectives : résidence familiale, propriété de réception ou développement d'une activité événementielle ou d'hébergement haut de gamme. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Prestations & informations techniques : Rénovation complète récente, chauffage par poêle de masse et chaudière fioul, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, puits, assainissement collectif conforme. Taxe foncière : 2 300 €. consommations électricité 1040 euros par an et fioul 2000 euros par an. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : e...

Réf. 4165 Elégant château du XIXème siècle à vendre dans le bocage Vendéen. La propriété est située dans le bocage vendéen, proche de la Gâtine, aux limites des Deux-Sèvres. Le bocage est constitué de haies, de bosquets, de rivières, de prairies, de champs et de petits villages. Le plus proche est à 3 kms, et offre tous les services de proximité, supérette, médecin, pharmacie, et également deux écoles primaires (publique et privée). Les collèges et lycées se trouvent à 10 minutes en voiture. Cette partie de la Vendée est particulièrement réputée pour son histoire et ses sites touristiques. La mer est à environ 90 km. Au début du XVème siècle, un fief qui dépendait de la seigneurie de Parthenay, existait à l’emplacement de l’actuel château. En 1860, un juge de Paix, Frédéric Naud, commande un château à l’architecte très en vogue, Paul Joseph Guillerot, qui a fait les plans de nombreux châteaux en Vendée. Monsieur Naud est devenu maire de la Commune. La construction est prévue dans une clairière existante, en hauteur, avec une très belle vue sur la campagne environnante. La façade d’entrée est traitée de façon tout à fait sobre tandis que le jeu de ressauts créé par les petits pavillons carrés anime l’autre côté, démuni de porte. Vers 1905, une véranda avec un toit terrasse accessible par une chambre, vient agrémenter le tout. A l’intérieur, une savante distribution à portes fenêtres vitrées autour du hall offre luminosité et points de vue sur l’extérieur, une jolie campagne. Le château d’une superficie de plus de 300 m², a été en partie restauré, il est très clair, les pièces sont lumineuses. Il y règne une atmosphère sereine. Ce château est la propriété idéale pour répondre à une envie de campagne. C’est aussi le lieu parfait pour une vie en famille, ou pour accueillir des hôtes. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un vestibule, un bureau, une salle à manger (26 m²), un salon (30m²), une cuisine(24m²), une chaufferie, une salle d’eau avec WC, une véranda à rénover. Un bel escalier en bois permet d’accéder aux étages. A l’étage, le palier dessert 5 chambres, une salle de bains, un wc. Une des chambres a accès sur le toit terrasse de l’ancienne serre, d’où la vue sur le parc est très plaisante. Un grand grenier( 100m²) peut être aménagé. Une cave, en partie. Les dépendances comprennent: Ecuries en bois récentes, 5 box Hangar (stockage pour le fourrage) Serre à restaurer Appentis à restaurer Caveau Le parc est d’une surface de presque 7 hectares, sans voisinage proche. Une belle allée serpente dans une partie boisée pour accéder au château en position dominante, bénéficiant d’une belle vue sur la campagne. Des arbres centenaires entourent le château, notamment un superbe hêtre pourpre, un séquoia et un platane. Des prés permettent d’accueillir des animaux. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique – Mme Nathalie TOULBOT : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Propriété d’exception en bord d’étang privé avec piscine intérieure, spa et parc de 13 000 m² - Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété contemporaine d’exception bénéficie d’une vue remarquable sur son étang privé de 13 000 m². Conçue pour valoriser la lumière naturelle et le paysage, elle offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme, comprenant un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, spa et sauna, ainsi que de généreux espaces de réception. Entourée d’arbres matures et d’espaces paysagers, la propriété allie intimité et praticité. Les commerces et services se situent à environ 5 km, tandis que la ville de Bressuire est accessible à environ 20 km. Les plages de la côte atlantique sont à environ 90 km, l’aéroport de Nantes à environ 86 km et celui de La Rochelle à environ 97 km. Une opportunité rare d’acquérir un bien unique offrant espace, confort et cadre de vie privilégié au bord de l’eau.

Karacterre® Cholet- vous propose cette maison de charme de 275 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Au coeur de Mauléon, dans un environnement résidentiel paisible, profitez d'une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville et des axes rapides, dans une ville dynamique offrant commerces, services et commodités. Édifiée en 1978, cette maison a été entièrement repensée et valorisée au fil des années par son propriétaire actuel. Agrandie à deux reprises, elle se distingue aujourd'hui par une architecture unique mêlant harmonieusement l'existant et une extension contemporaine au toit en zinc, offrant de généreux volumes intérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall qui distribue les différentes pièces de vie. La maison propose une cuisine ouverte et aménagée, prolongée par une salle à manger lumineuse avec accès direct au balcon, idéale pour profiter du panorama. Le salon spacieux avec sa cheminée constitue un véritable espace de réception chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une salle de bain et trois chambres, dont une très belle chambre parentale donnant sur une grande terrasse. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace nuit confortable pour famille ou invités. Le sous-sol complet vient enrichir les prestations avec une lingerie, un cellier, une cave, un garage ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un second garage et d'un préau, le tout dans un cadre verdoyant et paisible, faisant de cette propriété un bien idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère selon vos envies. Quelques informations sur le bien: Chauffage au fioul de 2011 et cheminée, menuiseries alu et bois double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière: 2200€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 ANGERS RCP CA0290F9Z

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Domaine d’exception avec chambres d’hôtes, lodges, salle de réception & spa, à 10 min du Puy du Fou C’est un lieu unique, une destination à lui seul. Au cOEur du bocage vendéen, dans un écrin de nature préservée, découvrez ce domaine de prestige conçu pour accueillir, émerveiller et faire rêver. À seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et de la ville des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel. Le domaine s’étend sur un vaste terrain verdoyant et paysager, à l’abri des regards, dans un environnement calme et inspirant. Il comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement. • Une salle de réception, idéale pour accueillir des évènements familiaux et d'entreprises avec une terrasse accueillante pour les beaux jours. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique, où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine est une invitation au calme, au confort et à la reconnexion à l’essentiel. Un lieu idéal pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux : lieu de séminaires, mariages, événements privés… Cet ensemble permet aussi aux amoureux de la nature et des chevaux d'y trouver des dépendances et du terrain pour les accueillir! Une opportunité rare pour les amoureux de l’accueil, du beau et du sens. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent cette demeure de caractère rare, idéalement située au Boupère, au cœur du Bocage Vendéen, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et 20 minutes de l’accès à l’autoroute A87. Édifiée à l’origine par un industriel local, cette propriété bénéficie d’une histoire singulière et d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie privilégié, alliant charme, élégance et confort moderne. Développée sur trois niveaux, cette maison propose environ 370 m² habitables et de nombreux espaces pensés pour vivre, recevoir et profiter pleinement du lieu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée double foyer, un salon-séjour chaleureux sur parquet, une cuisine moderne ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l’étage, trois grandes chambres aux volumes remarquables, sublimées par des plafonds cathédrale et des charpentes apparentes, ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos envies : bureaux, dressings ou espaces privés. Le sous-sol complet vient compléter cette demeure avec un grand garage et de nombreux espaces fonctionnels : atelier, buanderie, salle de réception… À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec un parc arboré de 3 500 m² composé de nombreuses essences, ainsi qu’une magnifique terrasse de 105 m², idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Côté confort, cette propriété bénéficie d’équipements performants avec un chauffage central par pompe à chaleur, des radiateurs en fonte conservant tout le charme de l’ancien, ainsi qu’une climatisation installée à l’étage permettant de profiter d’un confort optimal en toute saison, notamment lors des fortes chaleurs estivales. Une propriété unique sur le secteur, offrant des volumes rares, un emplacement recherché à proximité du Puy du Fou et des prestations de qualité. Un bien d’exception destiné aux amateurs de belles demeures, recherchant un lieu de vie élégant, confortable et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 0629469226, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 642 940

Ref 4864 : Magnifique château et ses dépendances à vendre à LES EPESSES, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire.Cette propriété est située dans le bocage vendéen, à l’est du département, dans une zone vallonnée reconnue pour ses paysages ruraux préservés, composés de haies bocagères, de prairies et de petits bois. Dans une géographie stratégique, le château se trouve à la croisée de la Vendée, du Maine-et-Loire et des Deux-Sèvres, à moins de 20 kilomètres du célèbre Puy du Fou, qui attire plus de 4 millions de visiteurs par an.Cette partie du haut-bocage vendéen a connu un intérêt patrimonial croissant, grâce à son héritage culturel et la quête de propriétés de caractère disposant de possibilités d’accueil. À environ 2 kilomètres, une petite ville typique propose un tissu commercial dense pour une communauté d’environ 5 500 habitants.La propriété est calme et sans voisinage. À l’entrée, un beau portail en fer forgé, surveillé par une statue, mène à un chemin entouré de massifs de Rhododendrons et d'arbres centenaires majestueux.Le château, construit sur un plessis, présente une belle symétrie néo-médiévale et est organisé autour d’un logis rectangulaire flanqué de quatre tours hexagonales aux angles. L’effet de forteresse est accentué par des toitures abaissées, autrefois ornées de poivrières en ardoise.Intérieurement, le château a été rénové il y a une trentaine d’années, présentant d’imposantes boiseries néo-gothiques en chêne clair. De larges fenêtres offrent des vues dégagées sur le parc, les étangs, et la campagne environnante. Les espaces sont vastes et lumineux.Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée traversant avec un escalier élégant, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque, ainsi qu’une cuisine et son arrière-cuisine. Chaque tour abrite des pièces de caractère, ajoutant au charme global. Ce niveau met également à disposition des toilettes, une pièce pouvant être aménagée selon les besoins et le départ d’un second escalier.Au premier étage, un vaste palier distribue toutes les pièces, dont une chambre spacieuse avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’une seconde grande chambre avec cheminée et salle de bains. Une vaste chambre avec salle de bains et toilettes, une chambre intime avec salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage. Un espace en demi-niveau est présent pour le personnel.Le deuxième étage offre un large plateau à aménager selon les projets futurs, avec un plancher en béton, une belle hauteur sous charpente métallique et une toiture en ardoise. Un sous-sol complet accessible de l'intérieur et de l'extérieur complète l'ensemble.De nombreuses dépendances embellissent le domaine, comprenant sept logements indépendants. Cinq appartiennent à l’ancienne écurie et nécessitent des travaux de rénovation, y compris les huisseries. Un logement de plus petite taille et une maison indépendante d’environ 81 m² complètent ces dépendances.Une élégante maison de gardien du XIXe siècle et une charmante chapelle en bon état avec voûte en pierre et vitraux viennent également enrichir le domaine. D'autres dépendances incluent un local technique, un lavoir, une serre et un bâtiment de stockage.Le parc de plus de 11 hectares offre une harmonie paysagère, comprenant environ 1,5 hectare de bois et près de 9 hectares de prairies. Des essences remarquables telles que des cèdres du Liban et des hêtres pourpres se mêlent à deux étangs et une rivière. Une possibilité d’acquérir un ensemble supplémentaire avec divers bâtiments agricoles à rénover se trouve à l’arrière des dépendances, totalisant 1 ha 61 a 32 ca.Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Consultez notre site internet pour découvrir nos annonces récentes.

EXCLUSIVITÉ. Située à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété historique datant du XVIe siècle avec une tour du XIIe est un véritable témoignage du patrimoine du Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 385 m², sur un terrain de plus de 2500 m², cette demeure offre une dizaine de pièces et plusieurs dépendances aménageables. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes pendant la saison du Puy du Fou, cette propriété peut également devenir une résidence principale ou secondaire pour les amateurs de vieilles pierres. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine de 22 m², une salle à manger de 30 m² et un salon spacieux de 44 m², le tout donnant sur une terrasse orientée plein sud. Six chambres de plus de 20 m² complètent l'ensemble. Par ailleurs, une grange de 37 m² et un ancien oratoire de 35 m² sont prêts à être transformés selon vos envies. La propriété pourrait également accueillir une piscine. Prix de vente : 490 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 342 et 2 862 euros par an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette propriété historique, entièrement remaniée au 19ème siècle, harmonieuse et familiale dans le bocage vendéen, au nord de La Rochelle, à une heure des plages et des ports atlantiques. Entouré de 10 hectares de prairies et d'un parc planté d'arbres centenaires, le château des XIVe et XVe siècles est abrité du voisinage mais également comblé par le charme d'un petit hameau. Le château offre de très belles et grandes pièces de réception au rez-de-chaussée et pas moins de 9 chambres dans les étages. Une grande partie a bénéficié d'un embellissement récent et dans le respect des lieux. Les dépendances sont nombreuses et variées dont un beau pigeonnier. Le parc est agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 14100 € et 19130 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur du Bocage, à quelques minutes du centre de Bressuire, cette maison contemporaine prend place à Beaulieu-sous-Bressuire, au calme d'une impasse résidentielle. Sa situation permet également un accès rapide aux axes reliant la Vendée et le Maine-et-Loire. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente révèlent l'atmosphère du lieu. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée prolongée par une vaste arrière-cuisine. Quelques marches mènent à un salon plus chaleureux, animé par un poêle à bois et largement tourné vers la végétation environnante. Les matériaux haut de gamme, les finitions soignées et les larges baies vitrées participent à l'identité de la maison. En surplomb, une mezzanine accueille un espace bureau pouvant aisément évoluer en chambre supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'espace nuit, plus préservé, dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Chacune profite d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Deux terrasses prolongent les espaces de réception et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un esprit de vie ouvert sur le jardin. A l'extérieur, le terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un environnement serein ouvert sur la cime des arbres. Un accès direct aux sentiers à travers la nature permet de rejoindre à pied les commodités et la vie du village. Un garage avec porte motorisée et grenier, un atelier isolé bénéficiant de deux accès et pouvant s'adapter à différents projets, ainsi qu'un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique complètent l'ensemble. Conçue pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, cette propriété conjugue une construction à ossature bois, des prestations soignées et une architecture contemporaine pensée pour le confort du quotidien. Un lieu de vie équilibré où nature et fonctionnalité se répondent avec justesse. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1430 euros et 1950 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Réf. 4517 : Propriété à vendre en Vendée. Dans la région Pays de la Loire, en Vendée, nous vous proposons une propriété située entre Chantonnay et La Châtaigneraie, à moins de 3 kilomètres du village. Ce secteur, qui accueille 1.900 habitants, se situe dans le bocage vendéen, à environ 20 km de Fontenay-le-Comte, 50 km de La Roche-sur-Yon, et à une trentaine de kilomètres du Puy du Fou. Ce bien bénéficie d'un cadre naturel paisible, caractéristique de la région, avec ses haies, prairies et vallons. Son emplacement offre un excellent équilibre entre calme rural et proximité des centres économiques de la région.Dans un cadre rural, un petit chemin conduit au domaine. Ce logis vendéen serait établi à l'emplacement d'un ancien camp romain. Avec sa cour carrée entourée de dépendances, il présente une architecture typique des demeures des XVIIIe et XIXe siècles, avec une façade sobre et symétrique, une organisation régulière des ouvertures. La porte centrale, surmontée d'un fronton triangulaire, apporte une touche de caractère à l'ensemble. Les toitures sont en tuiles. Ce bien, restauré avec soin, pourrait retrouver son éclat d'origine.À l'intérieur, d'une surface habitable de 190 m², certains éléments d'origine ont été préservés, comme l'escalier en pierre et les poutres au plafond. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse avec un cellier de 60 m², ainsi qu'une grande pièce de réception. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un vaste grenier sur toute la surface du logis est aménageable.Dépendances :Plusieurs dépendances sont présentes, incluant un pigeonnier, une cave voûtée, des boxes, des granges, ainsi que des petits toits et une grange ouverte. La cour fermée, intime et orientée au Nord, et la façade principale, orientée au Sud, surplombent de vieux arbres tels qu'un immense tilleul et des noisetiers. Son grand pré s'avère idéal pour de nombreux projets, qu'ils soient agricoles ou équestres, ou tout simplement un havre de paix pour les passionnés d'espaces ouverts. Un ruisseau traverse paisiblement le pré, ajoutant une touche de fraîcheur à ce cadre enchanteur.Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.Pour consulter nos dernières annonces et en savoir plus sur ce bien, visitez notre site internet Cabinet Le Nail.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette très belle maison de caractère, en Vendée, à quelques minutes de la Châtaigneraie. La maison est située dans un village au calme et sans vis à vis. L'ensemble des commerces sont offerts par la petite ville de la Châtaigneraie et vous rejoindrez facilement l'autoroute en 20min ainsi que le TGV à Niort en 40min. Les plages vendéenne sont à un peu plus d'une heure de route. La maison d'habitation a été rénovée pour ses extérieurs au niveau du crépis et de la toiture. Sur une surface d'environ 396m² elle offre trois belles pièces de réception sur parquet avec cheminée, une cuisine avec arrière cuisine, 7 chambres et 6 salles d'eau. L'ensemble est organisé autour d'un escalier en bois massif. Les dépendances encadrent avec la maison une cour gravillonnée. Elles ont bénéficié de moins de rénovation et servent surtout d'espace de stockage, d'atelier, de garage. L'ancien pigeonnier est toujours existant. Elles offrent un véritable potentiel de développement. La parcelle s'étend sur 2713 m² comprenant la cour ainsi que le jardin arboré avec des arbres d'ornement et des arbres fruitiers. L'ensemble est clos. Une chapelle dans le prolongement de la maison demeure en parfait état. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5 621 € et 7 605 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Présents sur le terrain aux Sables-d'Olonne et en Vendée, nos conseillers vous accompagnent lors de chaque visite, alliant service de proximité et fine connaissance du micro-marché. Nous remercions chaleureusement nos vendeurs pour la confiance qu'ils nous accordent au quotidien. Située en plein cœur des Herbiers, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette propriété propose un équilibre rare : celui d’une vie citadine facilitée, préservée au sein d’un parc clos de 1800 m². Véritable havre de paix insoupçonné depuis la rue, cette demeure a bénéficié d'une rénovation soignée, mariant l'élégance de l'ancien au confort actuel. Grâce à un ajustement tarifaire récent, elle représente aujourd'hui une opportunité à saisir pour des projets de vie ambitieux. Une architecture pensée pour la modularité La bâtisse principale se distingue par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste salon de plus de 70 m², où la pierre naturelle et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 7 chambres, la maison offre une intimité préservée pour chaque membre de la famille. Un atout professionnel distinctif La propriété dispose d'une maison attenante sur trois niveaux, bénéficiant d'une grande autonomie. Cette configuration est idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle, sans aucune nuisance. Cet espace est parfaitement adapté à l'exercice de professions libérales (santé, cabinet d'avocats, notariat, conseil). La structure sur trois niveaux permet d'aménager des zones d'accueil, de consultation et de secrétariat tout en conservant une adresse prestigieuse et une accessibilité optimale en centre-ville, tout en garantissant une séparation nette avec la résidence principale. Un cadre de vie privilégié Le jardin, véritable poumon vert en hyper-centre, offre une tranquillité absolue, rythmée par la piscine chauffée (10x5m) et son pool-house. Un garage et un atelier viennent compléter ce domaine privé. Trois projets de vie, une seule adresse Grâce à ses volumes et sa configuration unique, cette propriété s'adapte à vos ambitions : Le projet familial : Une maison de famille spacieuse, au calme, avec un immense terrain sécurisé. Le projet professionnel : L'opportunité rare d'exercer votre activité en centre-ville dans une aile dédiée, tout en profitant d'un cadre de vie d'exception. Le projet touristique : La proximité immédiate du Puy du Fou confère à cette demeure un potentiel remarquable pour une activité de chambres d'hôtes de charme. Pourquoi cette offre est-elle à saisir ? La propriété est aujourd'hui proposée avec un ajustement de prix cohérent avec les conditions actuelles du marché. C’est le moment idéal pour acquérir ce bien rare, qui combine l'emplacement stratégique des Herbiers avec une capacité d'accueil et de travail exceptionnelle. Une visite s'impose pour mesurer le potentiel réel et la qualité des finitions de cette demeure.

Dans un village de Vendée, proche des Herbiers et du Puy-du-Fou, une école du 19e s. aménagée en maison d'hôtes et gîtes, avec jardin. Édifiée au milieu du 19e s., la propriété est une ancienne école qui a fait l’objet d’une rénovation approfondie commencée en 2010 et poursuivie jusqu'en 2024 (il y a encore des parties sous décennale) . Le portail d’entrée, surmonté d’un fronton finement ouvragé, marque l’entrée de la propriété. Le bâtiment principal est élevé sur deux niveaux, sous une toiture en tuiles. Le logis est prolongé par deux ailes qui dessinent une cour carrée. Ses pignons comprennent, d’un côté, un préau et, de l’autre, une aile supplémentaire, pour la partie privée de la demeure. Devant la façade nord-est s’étendent une terrasse et un jardin, avec piscine chauffée. Une seconde terrasse ainsi qu’un préau idéal pour les jeux d’enfants complètent les espaces extérieurs. Un appartement indépendant, distinct des espaces réservés à la clientèle, est composé de trois chambres et d’une vaste pièce de vie.

Karacterre® Cholet. Villa d'exception avec piscine intérieure et prestations haut de gamme À quelques pas du centre-ville des Herbiers, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité immédiate des commodités, cette villa entièrement rénovée séduit par son architecture contemporaine de type loft et par ses volumes spectaculaires. Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1 485 m², la propriété développe 325 m² habitables, incluant une piscine intérieure de 50 m², pensés pour offrir un art de vivre unique, entre élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, la mise en scène architecturale est remarquable. La maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se conjuguent lignes épurées et atmosphère chaleureuse. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon raffiné avec cheminée à insert ainsi qu'une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. L'ensemble offre une circulation fluide et une parfaite harmonie entre les espaces, dans un esprit loft résolument contemporain. Un espace bien-être unique, véritable signature de la propriété, accueille piscine intérieure, spa et hammam. La piscine s'intègre au coeur d'une vaste pièce dédiée, sublimée par un volet totalement automatisé et une fresque murale artistique, apportant caractère et modernité. Un espace d'exception, pensé pour la détente et la convivialité, utilisable en toute saison. L'espace nuit, à la fois raffiné et intimiste, se distingue par une suite parentale en demi-niveau bénéficiant de sa salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux se partagent une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Chaque espace nuit a été conçu pour garantir calme, intimité et sérénité. Le plus : une vaste mezzanine surplombant la piscine, offrant un espace bureau idéal. Des espaces techniques discrets et fonctionnels complètent l'ensemble avec chaufferie et lingerie. Les extérieurs paysagés, agrémentés de deux terrasses, se prêtent idéalement aux moments de détente comme aux réceptions, tandis qu'un carport permet le stationnement de deux véhicules. Informations complémentaires : chaudière gaz neuve (2025), déshumidificateur, pompe à chaleur pour la piscine, rénovation complète, portail motorisé, fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, VMC (2020), assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 024 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88...

Karacterre® Cholet. Villa d'architecte de 308m² sur sous-sol avec son bassin naturel niché dans son parc paysagé et boisé de 11328m² vue sur le lac du VERDON. Située dans un environnement exceptionnel en campagne, avec un somptueux bassin, ses cascades naturelles , et ses mares privatives. Un joli coin paisible pour vous y baigner et vous détendre au rythme de la nature. A quelques minutes de CHOLET et de toutes des commodités, cette très belle demeure vous séduira par ses beaux volumes et sa conception unique. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de réduire la surface du terrain en détachant une parcelle. Dès l'entrée, vous apercevez le potentiel de cette propriété familiale où vous aurez une remise à jour décorative afin de vous créer votre propre univers et votre futur nid douillet. Une vue sur la nature et une superbe véranda qui fait l'extension de la pièce de vie où vous aurez de quoi vous dépayser avec 135m² d'espace de vie. Dans la continuité de la salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la buanderie ainsi qu'un bureau. La partie nuit quand à elle est composée d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, mais aussi trois autres grandes chambres avec un superbe point de vue sur le lac. Une salle de bains ainsi que des toilettes complètent cet espace. Le sous-sol offre beaucoup de stockage et d'espaces avec un grand garage, un atelier et une magnifique cave creusée dans la roche. Possibilité de rénover un studio existant avec salle d'eau. Plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles ainsi qu'un carport. N'attendez plus pour visiter cette propriété si vous souhaitez avoir un cadre de vie agréable et unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en découvrir plus, et organiser une visite. Quelques informations sur le bien : Chauffage fioul et chauffage au sol, cheminée, volets électriques et manuels, sous-sol avec cave atelier garage, interphone, menuiserie alu double vitrage, arrosage automatique, fosse sceptique, 1 puits, taxe foncière:1800€ Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5900.00 et 8050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 ANGERS RCP CA0290F9Z

Aux Cerqueux, à seulement 20 minutes de Cholet, découvrez une authentique longère en pierre de 1834 au calme, au bout d'un chemin privé, sur un terrain clos et arboré d'environ 3 500 m². Avec ses 235 m² habitables, ses 5 chambres et son espace modulable pouvant devenir une 6e chambre, ses dépendances et ses beaux volumes, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande maison familiale, un gîte, des chambres d'hôtes ou un projet d'accueil touristique. La superbe pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et conviviale, ouvre sur deux terrasses et crée un véritable espace de réception. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et plusieurs accès indépendants, un vrai atout pour une activité d'hébergement. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un bel espace de 36 m² à aménager selon vos besoins : 6e chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail, atelier créatif ou pièce de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et d'un DPE classé C, un véritable atout pour une maison ancienne de ce volume. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un cadre paisible et fonctionnel. Les dépendances, le paddock avec deux boxes, le terrain piscinable et la possibilité d'acquérir 7500m2 supplémentaires renforcent le potentiel du bien pour un projet de vie ou une exploitation. La maison peut être vendue meublée, ce qui peut faciliter une installation rapide ou une mise en exploitation plus immédiate pour un projet d'accueil ou de location saisonnière. Une propriété rare par ses volumes, son calme, son potentiel et son niveau de confort, à proximité de Cholet et de Maulévrier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 604192 )

iad France - Julien Bourasseau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ à VOUVANT: Charmante Grange Rénovée de 340m² environ et un gite de 70m² environ sur un vaste terrain de 13 797m² avec Piscine, Garage, Serre et Jardin. Cette magnifique propriété, anciennement une grange datant de 1900, a été rénovée avec goût pour offrir un espace de vie spacieux et confortable. Située dans la pittoresque commune de Vouvant, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique pour une grande famille ou un projet de chambre d'hôtes. La maison principale, d'une surface totale de 340m², compte 10 pièces réparties sur deux niveaux. Elle dispose de 5 chambres toutes avec salle d'eau et WC ou salle de bains et WC, un bureau. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon de 80m² avec un grand poêle à bois et de la hauteur sous plafond, pierre et poutres apparentes est une magnifique pièce pour accueillir la famille. Le Gîte de 70m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à bois. 2 chambres et une salle d'eau et WC. Le gîte est loué pendant 3 mois de l'année et rapporte une revenu supplémentaire intéressant. Le vaste terrain de 15067m² offre de multiples espaces extérieurs aménagés, dont une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, bien protégé par une pergola pour donner de l'ombre. Une piscine, un grand jardin arboré, une serre et un garage complètent l'ensemble, offrant confort et commodité au quotidien. Les équipements modernes tels que le chauffage individuel, les poêles bois et la pompe à chaleur, assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature, offrant calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des axes de communication principaux. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure de caractère alliant confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gilles Billaud vous propose: Magnifique Château du 19ème Siècle à Chantonnay - Rénové avec Goût - 10 Chambres - Terrain de 2,25 hectares Proche du Puy du Fou et à 40 minutes de Nantes, venez découvrir cet incroyable château situé à Chantonnay, datant de 1856 et entièrement rénové pour offrir un mélange harmonieux entre l'histoire et le confort moderne. Avec ses 825m² de surface habitable, cette demeure majestueuse se dresse sur un vaste terrain de 2,25 hectares offrant une véritable oasis de paix et de tranquillité. Ce château exceptionnel se compose de 11 pièces spacieuses dont 10 sublimes chambres garantissant confort et intimité à ses occupants. Chaque chambre est unique, offrant un charme et une élégance intemporelle. Les pièces de réception sont lumineuses, ornées de magnifiques éléments d'époque et offrent des vues imprenables sur les environs. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La rénovation de ce château a été réalisée avec soin et souci du détail pour préserver son cachet historique tout en proposant des équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par une installation individuelle avec une distribution de radiateurs et de cheminées apportant chaleur et convivialité. À l'extérieur, aucun détail n'a été négligé. Le terrain vaste et arboré offre de multiples possibilités pour créer un jardin d'exception, une piscine ou tout autre aménagement paysager selon vos envies et deux gîtes rénovés donnant sur la piscine pour recevoir des hôtes. La situation géographique de ce château est idéale, proche de toutes les commodités de Chantonnay et offrant un accès facile aux axes routiers principaux. Ce château reste tout équipé, idéale pour faire des chambres d'hôtes, vous n'avez plus qu'à poser vos valises... Si vous recherchez une propriété unique, chargée d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel, ce château est fait pour vous. Une visite s'impose pour découvrir toute la splendeur et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.