vente immobilier de luxe à Bressuire, France

Découvrez cette maison individuelle, partiellement meublée, située à Boismé, dans le département des Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Construite en 1989 et rénovée en 1999, cette propriété allie charme et modernité. Avec une surface habitable de 217 m², cette maison offre un spacieux séjour de 80 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, garantissant un confort optimal. Elle dispose d'une isolation performante avec des murs en placo de 100 mm, des plafonds en laine de verre de 240 mm et une fibre de bois de 35 mm, assurant une excellente efficacité énergétique. La toiture photovoltaïque ajoute une touche écologique et économique à cette propriété. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Une cave de 27 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Pour des moments de détente, une piscine privée vous attend. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété alliant confort et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes et des parcs et espaces verts à moins de 15 minutes. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Centric Immo : Janice Burlison, Agent commercial (Entreprise individuelle). Prenez contact avec notre équipe au 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Château XV ème- XVII clos de douves, avec pistes d’aviation, gîte, piscine, chapelle XV ème, dépendances - Proche de Bressuire et Thouars, 70 km de Poitiers, rare propriété de caractère datant de 1735, située dans environnement calme, mais proche des commodités.  Disposant de trois pistes d’aviation homologuées, longueurs 480 m, 650 m et 1120m, avec tour de contrôle et hangar d’environ 300 m² pour avions légers. Château entièrement encercler de douves, de 752 m² habitables sur deux niveaux. Avec des volumes généreux, plusieurs cheminées, tourelles, mezzanine, chauffage au sol dans salon bibliothèque. Une chapelle du xv siècle avec sacristie à restaurer. Piscine avec pool house et cuisine d’été. Ancienne ferme indépendante aménagée en gîte en 2024 de 200 m² environ, avec plusieurs espaces modulables, 5 chambres, salles d’eau, jardin privatif idéal pour une activité d’accueil. (Séminaires, meeting d'entreprise, hôtellerie restauration.) Nombreuses dépendances à restaurer , garages, atelier, anciennes étables écuries, orangerie, grange.

Barnes Propriétés et châteaux vous propose à la vente cette maison noble du XVIe siècle située à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce manoir, érigé en pleine campagne, se trouve dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend un logis principal, de nombreux communs partiellement aménagés, une piscine chauffée et un terrain d'une superficie de 2,5 hectares. Le tout s'organise autour d'une grande cour carrée, accessible par un double porche à portes charretières et piétonnes. Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité. Le logis présente une surface totale d'environ 430 m², avec de nombreuses ouvertures, des cheminées intérieures, une échauguette sur la façade arrière et des éléments d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse, une salle à manger, un grand salon, une suite parentale, ainsi que divers espaces de service. À l'étage, quatre chambres avec salle de bain ou salle d'eau privative. Les communs incluent quatre maisons annexes en parfait état, une pièce de réception, une piscine et diverses dépendances. Le terrain, agréable et arboré, est idéal pour rassembler la famille ou développer une activité commerciale. Propriété en parfait état, sans travaux à prévoir. Dossier détaillé disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.

Karacterre® - Propriété de caractère avec piscine, dépendances agricoles et vaste domaine foncier.Dans un cadre privilégié à Combrand, à seulement 5 minutes de Cerizay, découvrez cette maison combinant confort de vie et potentiel professionnel, implantée sur un terrain de plus de 7,6 hectares.Édifiée en 2003, cette maison séduisante se distingue par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine agencée en buanderie.L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à cet ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes.À l'extérieur, la propriété invite à la détente grâce à une belle terrasse et une piscine, harmonieusement intégrées dans un environnement naturel préservé. Un préau de 47 m² complète ces espaces extérieurs.Concernant les dépendances, vous disposerez d'un carport, de deux remises, ainsi que de deux bâtiments agricoles à usage professionnel d'une superficie de 400 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'exploitation.Le domaine comprend également une fumière de 126 m², des boxes à chevaux, ainsi qu'une installation photovoltaïque avec système d'autoconsommation et revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 10 000 euros, ajoutant une dimension technique et économique à l'ensemble, ce qui est parfait pour optimiser les charges et garantir un rendement durable.Les terres attenantes, d'une superficie totale de 76 752 m², représentent un atout rare pour les projets agricoles, équestres ou pour les passionnés de grands espaces. À noter, un projet de plan d'eau de 1,2 hectare a été étudié sur une partie des terres, promettant des perspectives d'aménagement paysager ou de valorisation supplémentaire.Cette propriété est unique sur le marché et idéale pour allier vie familiale, activité professionnelle et cadre de vie privilégié.Quelques précisions techniques : construction de 2003, menuiseries aluminium double vitrage, fibre, chauffage au sol, cuisine équipée avec plaques à gaz, trois citernes de gaz sur l'ensemble du domaine, piscine sécurisée avec dôme, clôture et portillon. Borne de recharge électrique. Assainissement avec fosse toutes eaux de 2003. Une centrale photovoltaïque avec système d'autoconsommation pour la partie habitation et exploitation agricole. Taxe foncière : 1323 euros.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, ainsi que des appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix en vigueur.

Maison à vendre à COMBRAND, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception se trouve en bord d'étang privé et comprend une piscine intérieure, un spa ainsi qu'un parc de 13 000 m². Nichée dans un cadre calme, elle offre une vue imprenable sur l'étang tout en valorisant la lumière naturelle et le paysage. Les volumes généreux de cette maison et ses prestations de qualité incluent un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, spa et sauna. Entourée d'arbres matures, elle garantit intimité et praticité. Située à environ 5 km des commerces, à 20 km de Bressuire, à 90 km des plages de la côte atlantique et à proximité des aéroports de Nantes et La Rochelle, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr vous propose : Située à Maisontiers dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, cette propriété à la campagne est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Parthenay et Thouars, et 50 minutes de Poitiers et Niort. Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un dégagement, des toilettes séparées, une arrière-cuisine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand séjour d'environ 55m2 avec poêle à pellets, un salon de 35m2 avec une baie vitrée donnant sur une vaste terrasse, une chambre, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand couloir mène à des toilettes séparées et à trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains. Profitez d'un grand terrain clos et arboré de 2769m2, comprenant une mare, deux ateliers de 33 et 15m2, une dépendance, un coin cave, un carport fermé sur trois côtés de 20m2, un appentis et une serre. Cette maison est une opportunité unique sur le marché, ne manquez pas de la visiter ! Honoraires : 4,42% TTC de 415 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 434 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : 06 14 40 65 28 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ref 4828 : Château à vendre à ST MESMIN, dans le département Vendée, région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété se trouve au cœur du bocage vendéen, un paysage réputé pour sa beauté. L'emplacement offre un environnement calme tout en étant à 8 km de Pouzauges, une ville dynamique avec une vie associative riche et des événements tout au long de l'année. De plus, le célèbre Puy du Fou est accessible à seulement 25 km. L'accès au château se fait par une route de campagne, et une allée conduit à une vue panoramique sur la campagne environnante. La façade sud, avec ses 35 mètres de long, comprend une élégante verrière et plusieurs pavillons, créant une harmonie de simplicité et de charme. À l'intérieur, le hall d'entrée très haut de plafond distribue le jardin d'hiver, le salon, et un bureau. Le jardin d'hiver lumineux bénéficie d'une belle verrière et d'un sol en carreaux de ciment. Le salon, chaleureux, donne sur la terrasse au sud. La salle à manger est idéale pour les grandes tablées, tandis que la bibliothèque offre des vues superbes sur la campagne. La cuisine moderne vient compléter cet ensemble. Le château comprend dix chambres en tout, réparties sur plusieurs niveaux, dont certaines sont équipées de salles de bains. Les dépendances incluent une maison d’amis rénovée, un grand bâtiment avec un garage, une petite grange, un chenil, et des boxes. La propriété s'étend sur 5,6 hectares avec des prairies et des bois, parfaits pour des promenades agréables. Un espace piscine intime et un ancien court de tennis complètent ce bien de prestige, idéal pour un achat Château ST MESMIN.

Située à SAINT MESMIN, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété unique s'étend sur un terrain verdoyant de plus de 5 100 m², à la frontière de la Vendée et des Deux-Sèvres. Ce bien rare invite à une immersion totale dans la nature, propice à la tranquillité et à l'authenticité. Résultat d'une rénovation méticuleuse, cette maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne, tout en respectant l'environnement. Actuellement divisée en deux habitations pouvant être réunies, elle offre des espaces de vie lumineux dotés de poutres apparentes et de poêles à bois créant une atmosphère chaleureuse. Un premier logement comprend trois chambres et une salle d’eau, tandis qu'une seconde partie propose une cuisine contemporaine ouverte sur deux autres chambres. À l’extérieur, un plan d'eau mène à une piscine naturelle parfaitement intégrée, garantissant des moments de détente au milieu de la verdure. Un lodge en bois au fond du jardin, avec ses grandes parois vitrées, permet une immersion totale dans la nature. Ce bien, prisé pour ses nombreuses possibilités d'aménagement, se prête aussi bien à une résidence familiale exceptionnelle qu'à des projets d'accueil ou d'hébergement de charme. À seulement 10 minutes de Pouzauges, 30 minutes du Puy du Fou et 1 heure des grandes villes comme La Roche-sur-Yon, Nantes et Angers, ce refuge offre un équilibre parfait entre solitude et accessibilité. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 1510 euros et 2110 euros selon les prix de 2021. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre® Cholet vous propose cette maison de charme de 275 m², située sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Au coeur de Mauléon, profitez d'un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville et des principaux axes routiers. Édifiée en 1978 et repensée au fil des ans, cette maison présente une architecture unique alliant tradition et modernité avec son extension contemporaine au toit en zinc. À l'entrée, un vaste hall donne accès aux différentes pièces de vie, dont une cuisine ouverte, une lumineuse salle à manger avec balcon, et un salon spacieux avec cheminée. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle de bain et trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Un sous-sol complet avec lingerie, cellier, cave et garage, ainsi qu'un second garage à l'extérieur, ajoutent à cette belle propriété. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Les détails techniques incluent un chauffage au fioul, des menuiseries en alu et bois double vitrage, et un assainissement tout à l'égout. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 380 000 €. La Classe énergie et la Classe climat sont toutes deux D. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez ce magnifique Château à Saint-Mesmin, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle vous offre une opportunité rare d'acquérir un château à acheter à Saint-Mesmin. Érigé à la fin du XIXe siècle et entièrement rénové en 2016, ce bâtiment allie charme historique et confort moderne. Avec une surface habitable de 260 m² répartie sur quatre niveaux, cette demeure propose des espaces de vie raffinés, dont un séjour spacieux idéal pour recevoir vos invités. Elle comprend cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau, assurant un confort optimal. La cuisine, dotée d'une cheminée en pierres de Plochères, ajoute une touche authentique. Un balcon vous permettra de profiter des douces soirées d'été. À l'extérieur, un parc de 6 hectares partiellement boisé entoure la propriété, offrant une vue dégagée. Une dépendance récente avec cinq boxes à chevaux accompagne cet ensemble remarquable. Le château est en excellent état intérieur, avec des fenêtres en bois et double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. La toiture en ardoise, le chauffage par géothermie, l'installation électrique et l'assainissement entièrement neufs garantissent votre tranquillité d'esprit. Située à proximité des commodités essentielles, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture d'une école maternelle, d'une école élémentaire, d'un médecin généraliste, d'une alimentation générale et d'un restaurant. Plusieurs collèges et crèches sont accessibles en 10 minutes. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et espaces verts environnants. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2774.00 et 3752.00 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe au 05 49 26 67 00.

À vendre, un château à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Érigé sous Louis XIII et enrichi jusqu'au XIXe siècle, cette propriété d'une rare cohérence architecturale incarne la transition entre la Renaissance tardive et le Classicisme naissant. Avec sa silhouette distinctive, comprenant un dôme à l'impériale et des toitures en pavillon, le château témoigne d'une écriture stylistique maîtrisée. L'intérieur s'étend sur 700 m² aux volumes harmonieux, offrant des salons historiques, une circulation fluide, ainsi que des boiseries et décors allant du XVIIIe au Second Empire, bien que nécessitant une restauration. Établi au cœur d'un parc de 26 hectares, mêlant traces Renaissance et poésie romantique, ce lieu unique offre l'opportunité d'une restauration ambitieuse, qu'elle soit patrimoniale, artistique ou familiale. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 euros. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEYRIT TURPEAU : Florent TURPEAU, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 901163261.

À vendre dans la ville de Thouars, département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, un hôtel particulier du XIXe siècle entouré d'un parc de près d'un demi-hectare, protégé par un mur-bahut et sa grille. Située entre la grande place, où se tient le marché hebdomadaire, et la gare SNCF, cette maison de 9 pièces à rafraîchir offre une distribution classique, avec des hauteurs sous plafond de 3,70 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon de 30 m² avec cheminée, une salle à manger de 28 m² offrant une vue sur le parc, un bureau et une cuisine. Aux étages, 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau et un grand grenier. Le parc, d'une superficie exceptionnelle de 4.600 m², est agrémenté de grands arbres et d'un jardin potager. Ce bien rare et unique à Thouars est idéal pour un achat de Maison à acheter Thouars. La maison totalise environ 270 m² et dispose de nombreuses dépendances, dont des garages et un abri de jardin. Le terrain est inclus dans l'AVAP, ce qui lui confère un intérêt architectural particulier.

Réf. 4883 : Magnifique propriété à vendre à THOUARS, située dans un environnement privilégié en Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, proche des commodités essentielles du village, offrant une véritable qualité de vie. La propriété se trouve à quelques minutes de Nueil-les-Aubiers et Bressuire. Elle est idéale pour une résidence principale de charme ou un projet de maison d'hôtes, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers permettant de rejoindre Nantes, Paris ou Bordeaux aisément. Derrière son portail, cette belle demeure se dévoile après avoir traversé une allée menant à une cour pavée, avec un jardin ornemental d'entrée. L'intérieur se compose d'une vaste entrée traversante, d'une cuisine familiale entièrement équipée et d'un élégant bureau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et plusieurs salles d’eau. Les dépendances, dont une piscine prestigieuse, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Les extérieurs s'étendent sur environ 2,6 hectares, incluant des jardins soigneusement aménagés, un étang, une piscine couverte et un terrain de tennis. Ce domaine exceptionnel réunit authenticité et confort, parfait pour les amateurs de belles propriétés. Pour un achat de propriété de luxe à THOUARS, ne manquez pas cette opportunité.

EXCLUSIVITÉ. Au cœur de la campagne poitevine, ce château aux origines lointaines se dresse majestueusement. Datant de l'époque médiévale, il a pris forme au XVIIe siècle, offrant aujourd'hui des volumes généreux. Le bien est composé d'un corps de logis de plan rectangulaire avec une impressionnante tour ronde à son angle sud-ouest. Un petit pavillon rectangulaire prolonge le logis vers le nord, tandis qu'un jardin intérieur est entouré de nombreuses dépendances, incluant un ancien pigeonnier.Inscrit aux Monuments Historiques, le bâtiment a bénéficié de travaux significatifs de restauration. Avec une surface habitable d'environ 450 m², il propose également des espaces aménageables adaptés à divers projets.Au rez-de-chaussée, la partie chauffée comprend une salle de garde avec cheminée (46 m²), une cuisine (16 m²), une grande salle à manger (40 m²), et plusieurs salons ayant conservé le charme des tommettes. La partie non chauffée abrite diverses pièces utilitaires, dont une ancienne cuisine. Au premier étage, on trouve plusieurs chambres avec salles de bains intégrées, ainsi que de spacieux couloirs. La partie non chauffée du premier étage possède également des pièces avec possibilité d’aménagement. Le deuxième étage présente un grenier et une pièce avec cheminée. La chaudière fuel récente assure un chauffage efficace, et une partie du rez-de-chaussée est dotée de chauffage au sol.Une maison de gardiens entièrement rénovée et des communs variés, tels qu'une écurie, une maison de ferme à restaurer et diverses dépendances, complètent cette propriété.Le parc, clôturé par un mur à restaurer, inclut un verger et plusieurs puits. Cet ensemble se situe dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Thouars pour tous commerces, et à 1 heure des gares TGV de Poitiers et Niort.Prix de vente honoraires inclus : 954.000 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires de 900.000 euros.

BARNES Propriétés & Châteaux vous présente une maison à acheter à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce manoir, accompagné de nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, incluant un étang de 3 hectares. Ce bien historique remonte au XIVème siècle et a conservé son authenticité avec ses fenêtres à meneau, cheminées et plafonds à la française. Le logis d'habitation dispose de plusieurs pièces de réception, dont une vaste salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un escalier à vis en granite permet d'accéder aux différents niveaux, offrant des pièces lumineuses avec une vue imprenable sur l'étang à l'Ouest. Les dépendances entourent une cour fermée accessible par un porche et comprennent une grande grange, un ancien logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un grand préau. Avec ses 8 hectares arborés, cette propriété offre un cadre bucolique et paisible. L'étang, alimenté par un puits, est en eau toute l'année. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € à 13310 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Contactez Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211 pour plus d'informations.

BARNES Propriétés & Châteaux vous présente cette charmante maison familiale située à Pouzauges, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce bien, avec son terrain d'environ 7000m², se trouve à seulement 10 minutes de Pouzauges et à 25 minutes du Puy du Fou. L'environnement paisible et préservé assure discrétion et sécurité, avec les commerces accessibles en voiture en 10 minutes et les plages vendéennes à 1H15. Datant du 19ème siècle, cette maison s'élève sur trois niveaux et offre une superficie habitable d'environ 350m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles pièces de réception, chacune dotée d'une cheminée en granite fonctionnelle et de sols en tomettes, dont deux avec un potager. Une extension à l'arrière abrite la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier. Deux escaliers mènent aux étages, le premier comprend 4 chambres et deux salles d'eau, tandis que le second offre 4 chambres supplémentaires, toutes bénéficiant d'une vue exceptionnelle. S'étendant sur près de 7000m², la propriété inclut un jardin à l'avant et une prairie bordée d'arbres à l'arrière. Cette maison familiale s'avère être une résidence idéale, en tant que résidence principale ou secondaire, dans un département dynamique et agréable. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € à 6170 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un hameau au calme avec environnement préservé, cette belle maison de famille du XIXe siècle offre environ 310 m² habitables. Elle comprend trois belles pièces de réception lumineuses, huit chambres et deux salles de bains. De beaux éléments ornent son intérieur : sol tommettes, plancher, cheminées. Disposant d'environ 6800 m² de jardin et pré, la propriété se situe à une dizaine de minutes des commodités, et 25 minutes du Puy du Fou. Prix de vente du bien : 439.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.541 et 6.143 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente un Manoir à vendre à Pouzauges, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette ravissante demeure du XIXe siècle, entourée de 6,65 hectares de prairies et de bois, comprend également des installations équestres. La propriété est idéalement située, à seulement 7 minutes de Pouzauges, une ville dynamique offrant toutes les commodités, et à 25 minutes du célèbre Puy du Fou. Accédez à cette demeure par une allée bordée de bois, offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Le Manoir, avec sa haute toiture en ardoise refaite à neuf en 2016, est réparti sur 4 niveaux, incluant un sous-sol complet et un grenier. Cette maison familiale conjugue charme et confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée offre des pièces de vie spacieuses et lumineuses, tandis que l’espace nuit comprend 5 chambres et 2 salles de bains. Vous y trouverez également plusieurs espaces polyvalents, comme une orangerie communicante avec la maison et le grenier, promettant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La suite parentale dispose d’un accès à une terrasse de 25 m² au-dessus de l’orangerie, offrant une vue imprenable sur le domaine. Des dépendances complètent l’ensemble, dont une ancienne serre et des installations équestres comprenant 5 boxes et un abri de stockage, idéales pour les passionnés de chevaux, ainsi qu'une carrière et plusieurs paddocks. Aspects techniques : double vitrage, toiture neuve, chauffage central par géothermie, assainissement refait en 2016. Si vous recherchez un Manoir de luxe à acheter à Pouzauges, cette propriété vous séduira par sa qualité de rénovation, son authenticité et son emplacement privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier complet disponible sur demande.

Karacterre ® - Maison à vendre au coeur de Pouzauges Dans un environnement préservé près du Puy-Du-Fou, découvrez ce somptueux domaine du XIXe siècle. Entièrement rénovée entre 2023 et 2024, cette propriété allie authenticité et élégance. D'une superficie de près de 296 m² habitables, la maison de maître est située sur un parc clos de plus de 1.5 hectare, harmonieusement paysagé. À l'entrée, une ambiance chaleureuse est accentuée par un poêle de masse, véritable point focal. Les espaces de réception sont lumineux et généreux, permettant un agencement fluide : une cuisine équipée, un salon raffiné, un séjour convivial et un second salon idéal pour les réceptions. À l'étage, l'espace nuit comporte quatre chambres, dont trois suites avec salle d'eau privative pour un confort optimal. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, l'une avec salle d'eau, ainsi que deux vastes greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. Le sous-sol complet comprend une cave, un atelier, une chaufferie et divers espaces techniques. À l'extérieur, de nombreuses dépendances apportent un plus : un bureau indépendant, un pigeonnier, un préau, deux granges spacieuces sur deux niveaux, un garage et d'autres dépendances. Un terrain constructible complète cette offre, ouvrant des possibilités illimitées. Une maison annexe indépendante, à réaménager, comprend un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour des amis ou un gîte. Le parc, un véritable havre de paix, dispose d'une piscine récente, idéal pour se ressourcer. Cette maison de luxe à acheter à Pouzauges offre une multitude de perspectives : résidence familiale, propriété de réception ou développement d'une activité événementielle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Prestations techniques : Rénovation complète récente, chauffage par poêle de masse et chaudière fioul, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, puits, assainissement collectif conforme. Taxe foncière : 2 300 € ; consommations électricité : 1 040 euros par an et fioul : 2 000 euros par an. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Nous proposons des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et d'autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.

Réf. 4165 Elégant château du XIXème siècle à vendre dans le bocage Vendéen. La propriété est située dans le bocage vendéen, proche de la Gâtine, aux limites des Deux-Sèvres. Le bocage est constitué de haies, de bosquets, de rivières, de prairies, de champs et de petits villages. Le plus proche est à 3 kms, et offre tous les services de proximité, supérette, médecin, pharmacie, et également deux écoles primaires (publique et privée). Les collèges et lycées se trouvent à 10 minutes en voiture. Cette partie de la Vendée est particulièrement réputée pour son histoire et ses sites touristiques. La mer est à environ 90 km. Au début du XVème siècle, un fief qui dépendait de la seigneurie de Parthenay, existait à l’emplacement de l’actuel château. En 1860, un juge de Paix, Frédéric Naud, commande un château à l’architecte très en vogue, Paul Joseph Guillerot, qui a fait les plans de nombreux châteaux en Vendée. Monsieur Naud est devenu maire de la Commune. La construction est prévue dans une clairière existante, en hauteur, avec une très belle vue sur la campagne environnante. La façade d’entrée est traitée de façon tout à fait sobre tandis que le jeu de ressauts créé par les petits pavillons carrés anime l’autre côté, démuni de porte. Vers 1905, une véranda avec un toit terrasse accessible par une chambre, vient agrémenter le tout. A l’intérieur, une savante distribution à portes fenêtres vitrées autour du hall offre luminosité et points de vue sur l’extérieur, une jolie campagne. Le château d’une superficie de plus de 300 m², a été en partie restauré, il est très clair, les pièces sont lumineuses. Il y règne une atmosphère sereine. Ce château est la propriété idéale pour répondre à une envie de campagne. C’est aussi le lieu parfait pour une vie en famille, ou pour accueillir des hôtes. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un vestibule, un bureau, une salle à manger (26 m²), un salon (30m²), une cuisine(24m²), une chaufferie, une salle d’eau avec WC, une véranda à rénover. Un bel escalier en bois permet d’accéder aux étages. A l’étage, le palier dessert 5 chambres, une salle de bains, un wc. Une des chambres a accès sur le toit terrasse de l’ancienne serre, d’où la vue sur le parc est très plaisante. Un grand grenier( 100m²) peut être aménagé. Une cave, en partie. Les dépendances comprennent: Ecuries en bois récentes, 5 box Hangar (stockage pour le fourrage) Serre à restaurer Appentis à restaurer Caveau Le parc est d’une surface de presque 7 hectares, sans voisinage proche. Une belle allée serpente dans une partie boisée pour accéder au château en position dominante, bénéficiant d’une belle vue sur la campagne. Des arbres centenaires entourent le château, notamment un superbe hêtre pourpre, un séquoia et un platane. Des prés permettent d’accueillir des animaux. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique – Mme Nathalie TOULBOT : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À PARTHENAY, ville historique, cette belle demeure construite au XIXe siècle a été superbement restaurée dans un style contemporain. Située à proximité du centre-ville, cette maison de 280 m² habitables offre un cadre paisible et de belles prestations. Le jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et un patio intime. Les deux garages avec ouvertures automatiques et la cave climatisée ajoutent au confort moderne. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un vaste séjour de 60 m² intégrant un salon, un coin TV, et une salle à manger. Ce niveau comprend également une lingerie, des WC avec lave-mains, et un local de chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau (douche, deux vasques, WC indépendant), un dortoir spacieux, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec production d'eau chaude. Les extérieurs proposent diverses terrasses et espaces de détente, ainsi qu'une salle à manger d'été près de la piscine. Le patio, fort agréable, inspire à la sérénité grâce à sa fontaine romantique. Située dans le département des Deux-Sèvres, cette propriété se trouve à 25 minutes de NIORT (gare TGV), à 30 minutes de Saint Maixent l'École (gare TGV : 2h10 de PARIS MONTPARNASSE), à 1h30 de NANTES (aéroport), à 1h30 des SABLES D'OLONNE, et à 1h20 de LA ROCHELLE. Prix de vente honoraires inclus : 392.200 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 370.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier de 45 pages disponible sur demande. Dans le bocage vendéen, une région historique réputée pour sa qualité de vie, à seulement une heure de Nantes et 1h15 d'Angers, cet élégant manoir, idéal pour un achat manoir Les Herbiers, est à vendre à l'entrée d'un bourg offrant toutes les commodités. Niché au coeur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir Les Herbiers à vendre se compose de vastes pièces de vie lumineuses, d'un séjour avec cheminée, de 7 chambres et d'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce bien comprend également une maison d'amis avec 3 chambres, une écurie avec 5 boxes et plusieurs garages. Sa localisation à proximité du Puy du Fou en fait une opportunité idéale pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

Découvrez cette superbe maison ancienne de 340 m², construite en 1450 et entièrement rénovée en 2005, alliant histoire et modernité. Située à Saint-Loup-Lamairé, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et élégant. Avec ses 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Le séjour lumineux de 33 m², agrémenté de grandes ouvertures en bois, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité pour les passionnés de gastronomie. Les 3 niveaux de la maison permettent une distribution harmonieuse des pièces, alliant espaces de vie généreux et chambres confortables.Le jardin de 1116 m² constitue un écrin de verdure idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirs tranquilles. De plus, le stationnement intérieur pour 2 voitures ainsi que les 3 WC indépendants apportent un confort supplémentaire.Bien isolée grâce à des panneaux en laine, la maison garantit un confort thermique optimal, tandis que la toiture en tuile et les portes à double vitrage ajoutent une touche de qualité. À proximité, vous profiterez de nombreuses commodités, incluant écoles, commerces et transports en commun, rendant votre quotidien plus agréable.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des charges annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2022, varie entre 5115.00 et 6921.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Contactez notre équipe au 05 49 26 67 00 pour toute question ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ. Située à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété historique du XVIe siècle, avec une tour arasée du XIIe siècle, est un témoignage du riche patrimoine du Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 385 m², elle s'élève sur un terrain de plus de 2500 m² et dispose d'une dizaine de pièces ainsi que de nombreuses dépendances à réaménager. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette demeure peut également être transformée en résidence principale ou secondaire pour les passionnés de patrimoine et d'architecture. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine de 22 m², une salle à manger de 30 m² et un salon spacieux de 44 m², tous ouvrant sur une terrasse plein sud. Elle comprend également six chambres, chacune d'une superficie supérieure à 20 m². Parmi les dépendances, une grange de 37 m² et un ancien oratoire de 35 m² peuvent facilement être aménagés. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine. Prix de vente : 490.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.342 et 2.862 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.