ventes immobilier de luxe à Thouars, France

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au coeur de Bouillé-Loretz dans le département des Deux-Sèvres, cette propriété de caractère offre un cadre de vie agréable entre Thouars et Doué-la-Fontaine. Avec des volumes généreux et une configuration modulable, elle conviendra parfaitement à un projet familial ou à une activité complémentaire.Le volume principal d'environ 286 m² comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre et une élégante ferronnerie. D'un côté, on trouve un salon lumineux et cosy, et de l'autre, une salle à manger avec des tommettes d'origine, idéale pour recevoir. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel séparé des pièces de réception. À l'étage, se situent trois grandes chambres avec parquet, un dressing et une salle de bain. Le dernier niveau dispose d'un espace sous charpente, déjà isolé, laissant libre cours à divers aménagements selon vos envies.Un second volume d'environ 77 m², attenant à la maison principale, offre trois espaces modulables et une salle d'eau. Ce volume polyvalent peut être utilisé pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou même un gîte.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour arborée et clos, accessible par un porche, garantissant intimité et calme. Elle comprend également plusieurs dépendances et un espace piscine sous dôme, un véritable lieu de convivialité abrité des regards.Avec son organisation unique, ses volumes riches et son potentiel d'évolution, cette maison se distingue par son authenticité et offre de nombreuses opportunités d'aménagement, alliant caractère et fonctionnalité.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 320 euros et 11 260 euros, établi selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Pour un achat Maison à acheter LORETZ D ARGENTON, n'hésitez pas à consulter le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313

Découvrez cette maison d'exception à vendre située au Puy-Notre-Dame, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier de caractère, construit en pierre de tuffeau, se déploie sur une parcelle de 1 416 m², entièrement clôturée. Organisée autour d'une cour paisible, la propriété s'étend sur environ 290 m² et offre des volumes généreux ainsi qu'une atmosphère intemporelle. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie comprennent une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant avec cheminée, ainsi qu'une chambre et un bureau. À l'étage, quatre chambres lumineuses et deux salles de bains assurent un confort optimal pour une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un jardin, une terrasse, et une série de dépendances comprenant caves troglodytes et garage. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie au cœur d'un village viticole.

Dans le Maine-et-Loire, proche de Montreuil-Bellay, une maison familiale à vendre avec sa dépendance et son jardin. Accessible par une ruelle du centre-bourg, un portail en ferronnerie ouvre sur une cour intérieure. Cette maison en tuffeau se développe sur trois niveaux, présentant des murs-pignons en pierre de taille et des façades en moellons enduits. Des éléments décoratifs du 19e siècle sont encore visibles. L'ensemble dispose d'un plan en L, avec un pavillon légèrement saillant orienté vers le sud. Le logis principal est surmonté d'une corniche et d'une toiture en ardoise à trois pans. Deux terrasses en escalier agrémentent le côté cour. Une ancienne écurie en tuffeau, avec sa toiture à deux pans en ardoise, fait face à un préau à côté d'un puits et de l'entrée des caves. Le jardin, enherbé et arboré, s'étend vers le sud sur près de 550 m². Pour un projet d'achat Maison de luxe Montreuil-Bellay, n'hésitez pas à découvrir cette propriété.

Château à vendre à Loudun, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce remarquable château du XIXe siècle, s'étendant sur 470 m², est niché au cœur d'un parc paysager mêlant forêt et prairies. Ce bien d'exception allie charme historique et confort moderne, avec de vastes pièces de réception lumineuses de plus de 100 m², des éléments architecturaux authentiques et une atmosphère unique. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, notamment des caves voûtées avec ancien pressoir et four à pain, une écurie récente avec 10 boxes, ainsi qu'une maison de gardien à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse avec escalier d'époque, trois salons élégants avec parquets en chevron et cheminées, une cuisine et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec cheminées, un dressing, une salle d'eau et une buanderie, alors que le second étage propose six chambres et deux salles d'eau. Idéal pour les passionnés de patrimoine et de nature, ce château de luxe à Loudun est prêt à accueillir vos plus beaux projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

À Loudun, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette somptueuse maison à vendre. Nichée dans un cadre calme, entourée de verdure, cette propriété de charme comprend un château d'environ 447 m² en excellent état, avec des vignes en appellation SAUMUR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, trois salons, une cuisine, une pièce musicale, et des toilettes. Le premier étage se compose de quatre chambres équipées de dressings et de salles d'eau privatives, d'une salle de jeux, d'un bureau et d'une salle de billard. Un sous-sol total, ainsi qu'une terrasse offrant une vue panoramique depuis la tour, ajoutent au caractère de cette maison. Des dépendances accueillent une salle de réception de 200 m² avec cuisine professionnelle et une autre salle de 100 m², toutes deux avec plafond cathédrale et charpente en bois. Divers espaces pour le public sont également présents, conformes aux normes PMR. De plus, des dépendances attenantes au château, ainsi que des bâtiments en cours de rénovation, offrent un potentiel considérable.Cette propriété comprend également une exploitation viticole en excellent état, avec plusieurs hangars et un chai, le tout facile d'accès. Le foncier s'étend sur environ 19 hectares, incluant 14 hectares de vignes de divers cépages, ainsi que des jardins et des cours. Cette maison de luxe à acheter à Loudun est un véritable havre de paix et une opportunité rare. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site ou contactez-nous directement.

Ref 4778 : Maison de maître avec dépendances à vendre dans la Vienne. Cette maison à vendre à Loudun est idéalement située au cœur de la ville, dans l'une des cités les plus authentiques du nord de la Vienne. Chargée d'histoire, elle séduira par son patrimoine architectural et ses ruelles anciennes. À proximité, vous trouverez des commerces, restaurants et un marché local, créant une atmosphère conviviale. Entourée d'une campagne douce, cette propriété est un point de départ parfait pour explorer les vignobles et châteaux de la région Poitou-Charentes. Édifiée au XIXe siècle, cette élégante maison de maître présente un raffinement architectural avec des vitraux, un grand salon avec cheminée, et une salle à manger chaleureuse. Le premier étage abrite cinq chambres dont deux suites parentales, tandis que le second étage propose six chambres supplémentaires et un grenier aménageable. La propriété dispose également d'une cave, d'une salle de sport et d'une série de dépendances avec un potentiel de réaménagement. Un studio indépendant aux normes et un garage complètent cet ensemble sur un terrain clos de 8797 m², parfait pour ceux cherchant une maison à acheter à Loudun.

Située à Loudun dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette Maison à vendre impressionne par son parc de plus de 4 hectares. Vous découvrirez un logis du 13e siècle entièrement rénové et une maison de maître du 19e siècle à restaurer. Accédez à la propriété par un portail, révélant trois bâtiments : l'église du village, la maison de maître, et le logis médiéval soigneusement rénové, avec un appareillage typique de son époque. Sa toiture refaite et ses huisseries en double vitrage offrent confort et charme. À l'arrière, le vaste parc se déploie, comprenant des dépendances, un court de tennis et un espace boisé avec des arbres centenaires. Pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Loudun, cette propriété se distingue par son histoire et son potentiel.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir dans le centre de Loudun, petite ville du nord de la Vienne (86), cet authentique et discret hôtel particulier des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, avec son jardin clos d'environ 400 m². La demeure se situe dans une rue calme à deux pas du centre-ville, avec tous les commerces et services accessibles à pied (boulangerie, supérette, restaurants, etc.).Les corps de bâtiments adoptent un plan en « L » doté d'une tour d'escalier à la rencontre des deux ailes côté jardin. L'ensemble est à rénover entièrement, mais présente une belle authenticité avec de beaux éléments de décors anciens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée traversante donnant accès au jardin - départ de l'escalier à vis - deux pièces de réception de part et d'autre du hall d'entrée avec cheminées, dallage ou carreaux de ciment et poutres apparentes - wc - salle d'eau - salon et salle à manger en enfilade ouvrant sur le jardin, sur parquet, cheminée - cuisine - escalier secondaire - entrée secondaire donnant sur une rue adjacente - chambre - bureau Au premier étage : Accessible par l'escalier à vis : - 2 belles chambres avec cheminées XVIIIe, tomettes et poutres apparentes. - une salle de bains - une chambre Accessible par l'escalier secondaire : - palier - 2 chambres dont une avec salle de bain et l'autre avec un coin d'eau. Au deuxième étage, accessible par l'escalier à vis : - trois grandes pièces en combles aménageables sur tomettes. Vous trouverez également 2 caves voûtées sous la demeure. Le jardin clos de murs offre environ 400 m² de verdure, agrémenté d'une dépendance, idéale pour entreposer et pouvant servir d'espace dinatoire en été. Dossier détaillé sur demande. CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13 040 € - 17 690 € (année de référence 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente à la vente cette magnifique demeure des XVIIIe et XIXe siècles, située à proximité de Loudun dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Distant d'environ 15 minutes de la petite ville de Loudun, qui nourrit tous vos besoins en commerces, cet ensemble harmonieux se trouve au calme, tout en restant accessible. À environ 45 minutes de Poitiers et Châtellerault (gare TGV) et à 50 minutes de Saumur, cette propriété à acheter à Loudun offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison, de belle facture avec sa toiture en ardoise, développe environ 323 m² de surface habitable. Elle dispose également d'une maison d'amis de 65 m² à rafraîchir, ainsi que d'un grand jardin clos, intimiste, arboré et fleuri, d'environ 3000 m², agrémenté d'une piscine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée central avec un escalier principal, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un vestiaire avec accès direct à la piscine, un grand salon avec insert, une seconde entrée avec escalier de service et un deuxième salon avec cheminée. À l'étage, la propriété comprend cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bains/toilettes et de son dressing. Vous apprécierez la luminosité, l'espace et la qualité de la rénovation. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5560 € et 7522 € (année de référence des prix 2021). Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cet hôtel particulier à vendre à Loudun, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Au cœur de Loudun, cet hôtel particulier offre un jardin clos de murs, à proximité immédiate des commerces et dans une rue calme, garantissant à la fois tranquillité et commodités. D'une superficie d'environ 263 m², cette maison dispose d'un grand porche qui s'ouvre sur une charmante cour/jardin, avec un plan en L. Bien que la maison ait subi des transformations au XIXe siècle, elle conserve des éléments d'origine tels que les cheminées du rez-de-chaussée et les arcades en plein cintre côté cour. Entièrement rénovée, elle propose des prestations de qualité, incluant 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de spacieux espaces de réception au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau sur deux niveaux qui pourrait convenir à une activité libérale ou être transformé en gîte indépendant. Le jardin, entièrement clos, est très privé et comprend un spa, une douche extérieure ainsi que quelques remises. Cet ensemble de caractère est idéal pour une grande famille. Classe énergie : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 € - 3630 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier détaillé sur demande. Prix avec honoraires d'agence : 359 073 € Prix hors honoraires d'agence : 341 000 € Honoraires d'agence 5,3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous propose une magnifique maison située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère du XVIe siècle, agrandie aux XVIIIe et XIXe siècles, s'accompagne d'un parc paysager clos de plus de 2 hectares, comprenant une piscine couverte, un court de tennis et un étang. Avec 380 m² habitables, dont près de 233 m² de plain-pied, cette maison de luxe à vendre à Bressuire offre une atmosphère sereine, grâce à la tranquillité des lieux, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Vous trouverez de belles pièces de vie et de réception empreintes d'élégance et de cachet, ainsi que 6 chambres et 4 salles d'eau. De nombreuses dépendances, y compris un garage, complètent cette propriété. Située à seulement 20 minutes de Bressuire, cet bien exceptionnel propose un cadre naturel idéal, tant pour une résidence principale que secondaire, alliant charme, authenticité et confort. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations.

Propriété de caractère du XIXe siècle, idéalement située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, cette charmante maison en pierre propose 226 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un terrain arboré de plus de 3 000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux ainsi que d'un bureau, offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies. À l'étage, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et une salle de bains sont à découvrir, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. La propriété comprend également plus de 300 m² de dépendances, un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le terrain arboré avec son espace terrasse invite à profiter pleinement d'un cadre calme et verdoyant. Une authentique demeure de caractère à visiter rapidement. Honoraires inclus de 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, entre 7131.00 et 9649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Centric Immo : Cedric Coudreau, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC79022023000000004, RCP 59 661 778. Contactez notre équipe au 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé à SAIX dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, ce château exceptionnel est une opportunité rare. Érigé au cœur de la Vallée de la Loire, il offre une vue imprenable sur le paysage. La propriété s'étend sur 22 hectares, entourée de murs en pierre de tuffeau, mêlant charme, majesté et intimité. Ayant des origines remontant au Moyen Âge, le château présente 1 500 m² habitables répartis sur trois niveaux et a été soigneusement restauré. Composé de cuisines équipées, de salons chaleureux et de chambres élégantes avec salles de bains privatives, il dispose également d'espaces de loisirs et d'un sous-sol complet. Les dépendances incluent des appartements indépendants et des salles de réception ayant accueilli de nombreux événements. Ce bien propose également une cave à vin remarquable avec un réseau souterrain impressionnant, parfaite pour les dégustations. Avec un vignoble classé AOC « Saumur » s'étendant sur 14 hectares, la propriété représente une occasion unique d'achat d'un château à acheter SAIX.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente une magnifique maison à Loudun, située dans le département de la Vienne au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Loudun, cette belle propriété, nichée dans un terrain arboré d'environ 1 hectare, comprend également des dépendances. D'une origine datant du XVIe siècle, comme l'atteste l'escalier en pierre d'époque et certaines cheminées, cette maison a été largement remaniée au XIXe siècle, lui donnant son aspect actuel. La propriété se compose d'une maison principale, d'une maison annexe et de plusieurs dépendances qui s'organisent autour d'une grande cour ouverte au sud-est sur le parc.La maison principale, de style XIXe avec une toiture à la Mansart, comprend trois corps de bâtiments interconnectés : la maison de maître, la partie centrale du XVIe siècle avec l'escalier en pierre, et une ancienne dépendance aménagée. Conservez le charme d'origine avec des volumes généreux et une capacité d'hébergement importante, idéale pour une grande famille ou un projet commercial. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Classe énergie : E - Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 8 990 € et 12 200 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Dossier détaillé disponible sur demande. Présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.

À VENDRE - entre Doué-la-Fontaine et Thouars, une magnifique grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. La propriété comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m, deux salons et un coin bibliothèque, une arrière-cuisine et une chaufferie, une grande cuisine aménagée et équipée, avec une faïence sur mesure réalisée par un artiste français. À l'étage : Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC, une quatrième chambre avec WC et salle de bains privée. Dépendances : Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet, un abri de jardin de 37m² permettant de manger à l'extérieur et de profiter des vues dégagées sur les champs environnants. Logement annexe : Un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains et un WC, une grande chambre, une terrasse privée, idéale pour un membre de la famille, des invités ou une activité touristique. Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est dotée d'une prise RJ45 et de la technologie domotique. Plusieurs meubles et décorations faits sur mesure peuvent être inclus dans la vente. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 340 m², construite en 1450 et rénovée en 2005, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Située à Saint-Loup-Lamairé, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété vous invite à vivre dans un environnement paisible et élégant. Avec ses 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour lumineux de 33 m² donne sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre pour les amateurs de cuisine. Les 3 niveaux de la maison offrent une répartition harmonieuse des espaces, permettant de profiter de pièces de vie spacieuses et de chambres confortables. Le jardin de 1116 m² constitue un écrin de verdure parfait pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. Le stationnement intérieur pour 2 voitures et les 3 WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. La maison est bien isolée avec des panneaux en laine, et le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. La toiture en tuile et les portes à double vitrage complètent cette propriété. À proximité, vous trouverez divers commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5115.00 € et 6921.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe au 05 49 26 67 00.

Barnes Propriétés et Châteaux met en vente ce château à Chinon, une ancienne seigneurie remaniée au XVIIe siècle. Située dans le département Indre-et-Loire, en région Centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Vallée de la Loire, à seulement 15 minutes de Chinon et 25 minutes de Saumur. Ce château du XVIIe siècle est accompagné de plusieurs bâtiments annexes autour d'une double cour, offrant 9 chambres et 7 salles de bains. Un parc à l'anglaise, orné d'arbres remarquables et doté d'une piscine, complète cette propriété qui est en très bon état et bien entretenue. Grâce à son emplacement, son caractère et son agencement, ce château Chinon à vendre représente l'opportunité idéale pour allier vie familiale et activité d'accueil touristique. Dossier détaillé disponible sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité ce magnifique ensemble de corps de ferme restaurés, situé à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans un parc arboré de plus de 8700 m² au sein d'un village touristique. Vous découvrirez une maison principale comprenant un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes distribue quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des wc. Par ailleurs, une vaste salle de restaurant avec cuisine professionnelle et locaux techniques totalisent environ 330 m². Ce bien comprend également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôtes et une salle de détente, offrant un cadre idéal pour accueillir les voyageurs. Tout est en bon état et doté du confort moderne, incluant un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. De plus, une partie du terrain est en zone constructible, ajoutant un potentiel intéressant pour divers projets. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un Hôtel particulier à vendre à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété historique, ancien couvent du Moyen Âge, a été soigneusement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Située à proximité du centre-ville, elle bénéficie d'une vue paisible sur la campagne environnante. L'intérieur se compose de vastes pièces de réception, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres et quatre salles de bains, avec un grenier magnifiquement restauré. Posséder un Hôtel particulier à acheter à Chinon signifie devenir le gardien d'un patrimoine culturel exceptionnel. La région offre un mélange parfait de tranquillité et d'accessibilité aux commodités modernes, tout en étant à seulement 15 minutes de l'abbaye royale de Fontevraud. Également, la ville est riche en événements culturels et gastronomiques tout au long de l'année. La gare TGV de Tours, reliant Paris en 55 minutes, et les aéroports internationaux à proximité renforcent l'attrait de cette propriété.

À seulement 8 minutes de Saumur, au cœur d'un environnement préservé et naturel, cette propriété représente une harmonieuse combinaison de caractère, d'élégance et d'art de vivre. La maison principale, d'une surface d'environ 134 m² habitables, comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et des toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle de douches et des toilettes sont disponibles. Un véritable atout de la propriété est la dépendance datant de 1888, qui abrite trois chambres d'hôtes troglodytes. Aménagées avec soin, ces chambres, partiellement creusées dans la roche de tuffeau, offrent une expérience unique et pleine de charme. Ces espaces atypiques séduisent par leur atmosphère intimiste et leur fraîcheur naturelle, tout en présentant un potentiel d'exploitation pour une activité touristique. Le premier étage de cette dépendance (125 m²) est facilement aménageable et laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'un espace de réception, d'un atelier d'artiste ou d'un espace de vie indépendant. Complétant harmonieusement la propriété, un espace troglodyte indépendant, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et singulier pour recevoir. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente dans un environnement préservé, en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu. Cette propriété rare, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, allie charme de résidence principale et potentiel d'accueil dans un cadre exceptionnel. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de caractère – 138 m² – À 10 min de LoudunDécouvrez cette charmante maison de campagne rénovée, située à Roiffé, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison en tuffeau avec extension en bois vous séduira grâce à ses matériaux nobles et à ses beaux volumes. Elle comprend : une cuisine aménagée et équipée avec poutres apparentes et tommettes, un salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, et un espace nuit de plain-pied avec 2 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec charpente apparente, une salle de bain, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un dressing.Implantée sur un terrain de 2 490 m², cette maison offre un agréable jardin avec des arbres fruitiers, un abri de jardin, des caves en contrebas, et une dépendance avec cheminée, idéale pour un projet d'aménagement ou de réception.Située à Roiffé, à seulement 10 minutes de Loudun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, calme et proche des commodités essentielles.Informations complémentaires :Surface : 138 m²DPE : Classe E (284) – GES : Classe B (9)Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 610 € et 3 590 € / an (réf. 2021-2023)Diagnostic réalisé le 25/06/2025Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.frCarte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.