vente immobilier de luxe à Saix, France

For Sale – Exceptional Historic Castle with Wine Estate A heritage jewel, with origins dating back to the year 889. Immerse yourself in history with this exceptional castle, a majestic residence offering 864 m² of living space, with potential for extension on its outbuildings. Nestled in a picturesque setting, this estate combines prestige with exciting business opportunities. A unique setting for your projects A main residence with intact historic charm Convertible outbuildings to develop your vision A 407 m² reception hall, ideal for events and seminars A prestigious wine estate with 15 hectares of contiguous vineyards An outstanding winery with oak casks and stainless steel vats A 4-hectare park featuring a dovecote, chapel, and music pavilion Underground cellars accessible by elevator—perfect harmony between tradition and modernity This structurally exceptional castle is an invitation to grandeur and the fulfillment of an extraordinary project. A rare opportunity for heritage lovers, wine enthusiasts, or visionary investors. Complete dossier available upon request – Contact us for an exclusive visit. À Vendre – Château Historique d'Exception avec Domaine Viticole Un joyau du patrimoine, aux origines remontant à l'an 889 Plongez dans l'histoire avec ce château d'exception, une demeure majestueuse offrant 864 m² habitables, avec un potentiel d'extension sur ses dépendances. Situé dans un cadre enchanteur, ce domaine allie prestige et opportunités d'exploitation. Un cadre d'exception pour vos projets - Un logis principal au cachet historique intact- Dépendances aménageables pour développer votre vision- Une salle de réception de 407 m², idéale pour événements et séminaires- Un domaine viticole prestigieux avec 15 hectares de vignes d'un seul tenant- Un chai remarquable avec foudres en chêne et cuves inox- Un parc de 4 hectares avec pigeonnier, chapelle et kiosque à musique- Des caves accessibles par ascenseur, alliance parfaite entre tradition et modernité Ce château, en état structurel exceptionnel, est une invitation à la grandeur et à la réussite d'un projet d'exception. Une opportunité rare pour amateurs de patrimoine, passionnés de vin ou investisseurs visionnaires. -Dossier complet sur demande – Contactez-nous pour une visite exclusive. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 22194.00 et 30028.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Edith Pelé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494730575

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Jolie demeure XVIIe et ses dépendances aménagées sur 3,5 hectares avec une piscine dans un petit village entre Saumur et Chinon . Le manoir avec sa jolie façade en pierre de tuffeau se situe au fond d'une double cour d'entrée ombragée par de vieux marronniers et fermée par ses 2 communs en pierre, soit une capacité de 15 pièces dont 9 chambres pour ce lieu dédié à l'hébergement touristique qui lui procure une activité à part entière. La proximité de l'Abbaye royale de Fontevraud, site majeur du Val de Loire, abrite le Centre Culturel de la Région Pays-de-la-Loire, et accueille nombres de manifestations d'envergures, des concerts, des expositions, ainsi qu'un musée d'art contemporain exposant les oeuvres d'une fondation privée (Buffet, Lautrec, Richier, César...). SAUMUR - 26 km (théâtre, gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 heures via Angers) CHINON - 18 km PARIS - 305 km dont 251 par autoroute A10 Parcours de golf 18 trous à 10 mns. LE CHATEAU, environ 310 m2 Rez-de-Chaussée sur cour : Entrée traversante 21 m2 (4,80m x 5,30m, cheminée avec poêle à bois, placards, tomettes, accès salle voutée), et escalier no1 Cuisine et salle à manger 29 m2 (cheminée, pierre d'évier, escalier no2), Rez-de-chaussée sur terrasse arrière : Salle à manger traversante 39 m2 (6,13m x 6,10m, tomettes, cheminée, 2,85 sous poutres), Petit dégagement avec placards, et WC invités, Salon traversant 37 m2 (6,30m x 5,70m, plafond à frises, parquet, cheminée) Chambre 1 de 29 m2 (6,30m x 4,40m, escalier no3 en pierre vers étage, sol en tomettes, cheminée monumentale XVIIe) Salle de bains 8,30m (baignoire, lavabo, WC) Aille Est, Bureau 15 m2 (4,50m x 3,20m, cheminée, petit balcon côté Parc) Chambre 2 traversante de 24 m2 (parquet) Dégagement sur tomettes Salle de bains (baignoire, vasque sur meuble, WC) Palier et escalier no2 (placard) Chambre 3 traversante 19 m2 (4,50m x 4,20m, tomettes, cheminée en tuffeau), et salle d'eau (douche-cabine à refaire, lavabo, WC) Aile Ouest indépendante sur cour : Chambre 4 en suite de 28 m2 (salon, chambre, salle de bains, WC et débarras) Chambre 5 en suite de 41 m2 (salon, chambre avec verrière sur cour, salle de bains et WC) 1er Étage du manoir : par l'escalier 3 Grenier aménageable couvrant les 3 pièces en dessous, formant un plateau sur 140 m2 soit 6,40m x 21,70m, et 7,50 m de hauteur sous faitage) Sous-sol du manoir : accès depuis l'entrée Salle voutée d'ogives de 56 m2 (4,20m x 13 m, escalier de pierre rejoignant la cour) Cave voutée à la suite de 4,30m x 4,70m COMMUNS 1) DÉPENDANCE no1, environ 122 m2 Rez-de-chaussée : Cuisine traversante de 19 m2 (poutres, cheminée avec four à pain équipements : piano de cuisson Smeg, crédence et hotte inox, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur), Salon 22 m2 (murs en pierres), Véranda 27 m2 ouverte côté Parc (9,30m x 3m, 3,40m de hauteur), Chambre 6 de 14 m2, salle d'eau (douche, lavabo, WC), débarras (tableau électrique et ballon eau chaude) À l'étage : escalier extérieur Chambre 7 de 22 m2 avec salle d'eau (douche, vasque, WC) 2) DÉPENDANCE no2, environ 98 m2 Rez-de-chaussée : Salle de séjour 46 m2 (7,50m x 6m, poutres, murs en tuffeau), Cuisine aménagée (tomettes, petit débarras, escalier), WC À l'étage : Palier et couloir (placard), Chambre 8 de 20 m2 (6,90m x 2,90m, placard) et salle d'eau (douche, vasque, WC), Chambre 9 de 15 m2 (5,20m x 2,90m, placard) et salle d'eau (douche, vasque, WC) 3) Réserve/buanderie de 12,60m x 4,10m 4) Garage double (2 voitures) de 6,30m x 4,40m 5) PISCINE (2023) - Pool house de 5,90m x 4,60m avec douche et WC (réfrigérateur/congélateur pour boissons fraiches et glaces, une machine à café, un canapé) - Local technique à l'arrière (traitement au chlore, bâche d'été et bâche d'hivernage) TERRAIN 3 hect Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Proche Abbaye Royale de Fontevraud, Magnifique maison en Tuffeau restaurée sur 1400m² de jardin offrant : En Première Partie : Rez-de-chaussée:Cuisine/arrière cuisine, salle de bains, wc, salon/séjour/cheminée, véranda, 2 belles pièces aménagées en salle de jeu. A l'étage : 3 chambres dont 1 avec belle terrasse de 30m² . La seconde Partie jouxtant la première offre un appartement avec Entrée indépendante/Palier, 3 chambres, cuisine, salon , salle d'eau, wc. Terrasses, dépendance, cave, cour et puits. Nombreuses possibilités, idéal Maison Familiale, gîte ou chambre d'hôtes L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5050.00 et 6880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Edith Pelé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494730575

A 20 minutes de Fontevraud-l'Abbaye et 30 minutes de Chinon, ce logis des XVe et XIXe siècles rénové a conservé de nombreux éléments d'authenticité. Sur l'avant la cour est encadrée d'une grange, une maison annexe à aménager, une écurie et un ensemble de caves troglodytes avec puits et four à pain. Sur l'arrière se situent un grand préau repas et une prairie idéale pour chevaux et animaux. Les menuiseries double vitrage, la pompe à chaleur et l'isolation sous toiture permettent d'obtenir un excellent classement énergétique en C. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de vie : un salon avec cheminée monumentale et poutres de 47 m², une salle à manger avec cheminée en pierre et poutres de 38 m², une vaste cuisine équipée de 33 m² avec une large baie vitrée ouvrant sur un préau repas de 35 m². A ce niveau se trouvent également une entrée et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, desservi par un escalier en pierre, un palier distribue une chambre avec dressing, un espace bureau, une chambre à coussiège, une chambre avec mezzanine, un espace couchage dans une seconde mezzanine avec escalier escamotable, une salle de bain et des toilettes. Les dépendances comprennent une petite maison avec cheminée en pierre à aménager, une écurie avec grenier à foin au-dessus, une grange couverte d'ardoises de 55 m² avec mezzanine, un garage et un poulailler avec petit préau attenant. Un ensemble de caves troglodytes avec four à pain, ancienne étable, pressoir, puits... révèle l'occupation séculaire des lieux. Prix de vente honoraires inclus : 350.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.250 et 3.050 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ancienne seigneurie remaniée au XVIIe siècle. Située dans le Nord de la Vienne, aux confins de la Touraine et de l'Anjou, la propriété profite d'un très bon emplacement à proximité directe de la Vallée de la Loire, à seulement 15 min de Chinon et 25 min de Saumur. Elle se compose d'un château du XVIIe siècle et de plusieurs bâtiments annexes répartis autour d'une double cour. L'ensemble propose pas moins de 9 chambres et 7 salles de bains. Un magnifique parc à l'anglaise planté d'arbres remarquables et agrémenté d'une piscine complète cette propriété en bon état général et parfaitement entretenu. De par son emplacement, son caractère et son agencement, la propriété est le lieu idéal pour combiner une vie familiale et une activité d'accueil touristique. Dossier détaillé disponible sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE Classe énergie : F - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6790 € - 9220 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Logement à consommation énergétique excessive. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Une occasion unique de vivre dans un monument historique exceptionnel, transformé en une demeure superbement confortable. Un couvent construit au Moyen Âge pour accueillir les moines de la magnifique église gothique voisine, à la lisière d'une jolie ville historique de la vallée de la Loire. Toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied, mais vous vous sentez comme à la campagne grâce à la vue sur la campagne paisible, accessible en quelques minutes à pied depuis la maison. Toutes les caractéristiques architecturales d'origine importantes ont été soigneusement préservées, notamment les cheminées monumentales en pierre, l'escalier en pierre, les fenêtres à meneaux, les magnifiques poutres du toit et du plafond, une partie du cloître, les caves à vin et le remarquable puits en pierre sculptée. Les plafonds exceptionnellement hauts créent des pièces spacieuses et aérées qui restent fraîches en plein été, mais le chauffage au sol sophistiqué maintient la maison très chaude pendant les mois d'hiver. Au rez-de-chaussée se trouvent une série de grandes pièces de réception majestueuses : cuisine, salon, couloir et salle à manger. De grandes fenêtres donnent soit sur les jardins à la française à l'ouest, soit sur le cloître à l'est. Au premier étage, il y a 5 chambres et 4 salles de bains. Au sommet du remarquable escalier du XVIe siècle se trouve l'un des « joyaux » de la propriété, un immense grenier magnifiquement restauré, qui a été utilisé comme atelier de peintre. Posséder un monument historique classé en France est à la fois un privilège et une occasion unique de devenir le gardien du riche patrimoine culturel du pays. Ces propriétés exceptionnelles offrent un caractère architectural sans pareil. Vivre dans un monument historique, c'est vivre dans l'histoire. Cette ville pittoresque, située à seulement 15 minutes en voiture de l'abbaye royale de Fontevraud, au cœur de la vallée de la Loire et de grands centres culturels tels que Saumur, Chinon et Poitiers, offre une combinaison rare de tranquillité rurale et d'accès facile aux commodités modernes, notamment les commerces, les écoles, les services, les soins de santé et les transports. Paris est accessible en 55 minutes en TGV depuis Tours et les aéroports internationaux se trouvent à moins d'une heure de route. Cette région est exceptionnellement riche en événements culturels, en restaurants gastronomiques, en marchés alimentaires et en marchés d'antiquités colorés et proposant des produits irréprochables tout au long de l'année.

À Candes-Saint-Martin, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle. Située au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété fermée de murs offre une vue imprenable sur la confluence de la Vienne et de la Loire. L'ensemble immobilier inclut une habitation principale d'environ 180 m², de nombreuses dépendances, deux magnifiques caves voûtées et un charmant jardin arboré, intime et paisible, le tout sur une parcelle de 675 m². La maison conserve des éléments d'origine, témoignant de son authenticité : élégantes boiseries Louis XV, sols en tomettes anciennes et volumes chargés d'histoire. Des travaux de restauration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure rare. Toitures de certaines dépendances rénovées en 2025. Ce bien est unique et s'adresse aux amateurs de patrimoine et d'architecture. C'est une belle opportunité pour un achat d'hôtel particulier à Candes-Saint-Martin.

Demeure d'exception – maison de maitre conjuguant Art de vivre à la française et élégance intemporelle dans un environnement confidentiel et préservé, à quelques minutes de Saumur et de toutes commodités. Cette somptueuse propriété en pierre de tuffeau incarne avec justesse l'alliance rare entre authenticité, raffinement et qualité de vie Offrant de vastes volumes lumineux d 'environ 243 m² habitables, cette demeure de caractère a bénéficié d'une rénovation soignée, sublimant ses éléments d'origine — pierre apparente, parquets anciens, tomettes, cheminé — tout en intégrant des prestations contemporaines de standing. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, offrent de superbes volumes et une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par sa fonctionnalité et son agrément au quotidien, pensée comme un véritable lieu de convivialité au coeur de la maison. La distribution intérieure, fluide et harmonieuse, propose plusieurs chambres, espaces de travail et volumes modulables, parfaitement adaptés à une vie familiale exigeante ou à une résidence secondaire de prestige. Un studio indépendant, parfaitement aménagé, complète l'ensemble avec élégance et offre une autonomie idéale pour recevoir, travailler ou accueillir en toute discrétion. A l'extérieur, la propriété dévoile un parc arboré d'environ 4 900 m², véritable écrin de verdure sublimé par la présence d'arbres anciens et d'une végétation soigneusement entretenue. À l'abri des regards, cet espace rare offre un cadre de vie d'exception, propice à la détente, avec un terrain piscinable. La vue particulièrement remarquable, renforce le sentiment de sérénité et d'espace. Plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités, tandis qu'un garage cadastré d'environ 50 m² vient parfaire les prestations. Un lieu rare et inspirant, où chaque détail célèbre l'art de vivre à la française, dans un équilibre parfait entre élégance, nature et confort. A découvrir sans tarder Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 750 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4350.00 et 7260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claire JAYLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 550 999 Angers RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage

À Montsoreau, entre vignes et coteau, une maison rénovée sur les hauteurs de la Loire. Les ruelles du village serpentent sur les hauteurs du coteau, au surplomb de la Loire. Édifiée sur des vestiges du 18e s. et élevée de deux niveaux, la maison est construite en tuffeau sous une toiture en ardoise. Une rénovation complète a été menée en 2009, pour transformer l'ancienne demeure en une maison contemporaine. Au rez-de-chaussée, de larges baies vitrées et des balcons filants ouvrent des perspectives sur le paysage. En rez-de-jardin, une terrasse relie deux chambres indépendantes et prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. Une cave voûtée est creusée dans la roche.

À Montsoreau, une maison réinventée par un architecte du patrimoine, sa loggia et son panorama sur la Loire et le château. Sur une place pavée du village, la maison est élevée de trois niveau en pierre de tuffeau. La façade principale orientée au sud, enduite de sable et de chaux, laisse apparaître le tuffeau aux encadrements des baies. La toiture est en ardoise, ponctuée de deux lucarnes aux arcs surbaissés. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon ouvert sur une salle à manger et mène à une cuisine. Les sols sont carrelés de ciment en damier noir et blanc. Les poutres apparentes soulignent les pièces de réception, tandis que le salon est aménagé autour d’une cheminée en brique équipée d’un poêle. Depuis la cuisine, un escalier à quart tournant mène aux étages. Au premier, un palier carrelé distribue des toilettes et une salle de bains ouverte sur un balcon. Un couloir en tomettes dessert deux chambres orientées au sud, dont l'une est avec cheminée en pierre. Au second, le palier s’ouvre sur une vaste chambre mansardée, traversante nord-sud. Une loggia de 11 m² environ, à la structure en chêne et habillée de lambris de châtaigner et d'un bardage en peuplier, prolonge l’espace et offre un panorama sur le château et la Loire.

Maison XIXe en tuffeau face à la Loire située à Montsoreau, un des villages classés Les Plus Beaux Villages de France, à ¼ d'heure de la ville de Saumur. La Loire qui est large de près de 800 mètres à cet endroit, offre son panorama à cette maison traversante qui débute par l'entrée, une salle à manger sur paquet, un salon avec cheminée, une jolie cuisine aménagée côté Jardin avec sa grande cheminée, et 5 chambres aux étages. Un grand garage pour 2 voitures, et un petit jardin séparé avec une cave font partie du lot. Dans cette commune de l'Anjou remarquée par le quotidien britannique THE TIMES (en 12e position sur 25) grace à ses commerces du quotidien, un marché chaque dimanche matin, et plusieurs animations qui vous apporteront la confirmation que votre choix peut s'arrêter ici... ! SAUMUR 12 km (Théâtre, Casino, gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H) PARIS 308 km dont 290 par autoroute LA MAISON, environ 182 m2 Rez-de-chaussée : Entrée sur 5 m de profondeur avec bel escalier d'époque, WC invité Salle à manger 21 m2 (4,20m x 5m, parquet, cheminée, placard, vue Loire) Salon 21 m (4,20m x 5m, cheminée, carreaux céramiques, double porte) Cuisine 19 m2 (poutres, cheminée-foyer, éléments meublants, porte-fenêtre côté Terrasse/Cour à l'arrière Dégagement, à la suite de l'escalier Entrée côté Cour et chaufferie (citerne fuel et chaudière Géminox) 1er Étage : Palier sur parquet et jolie vue Loire Chambre 1 de 21 m2 (4,20m x 5m, parquet, vue Loire, porte sur couloir/bibliothèque Petit dégagement Chambre 2 de 15 m2 (parquet, vue Loire) Salle d'eau (Grande douche, lavabo 1950, WC) Chambre 3 de 12 m2 (parquet, grand placard) Couloir-bibliothèque sur 6 m de long (parquet, placards) Grenier en L 2e Étage : Palier sur tomettes 2 chambres mansardées de 10 m2 (environ 4,50m x 3,90m au sol chacune) DÉPENDANCES : -De l'autre côté d'une petite rue à l'arrière de la maison, un grand garage de 6,50m x 5,10m de largeur (3m à l'entrée, porte électrique) peut contenir 2 voitures. -Petite cave (1.000 bouteilles) dans le coteau au fond du jardin. TERRAIN : 378 m2 Cour et terrasse côté Sud de la maison - 165 m2 Petit jardin clos, de l'autre côté de la ruelle passant à l'arrière de la maison - 213 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Située au cœur de l'un des plus beaux villages de France, cette maison familiale en parfait état offre 180 m² habitables avec une vue imprenable sur la Loire. Elle dispose d'un jardin intimiste, d'un garage indépendant et d'une cave à vin troglodytique capable d'accueillir jusqu'à 1 000 bouteilles. Construite en tuffeau, cette résidence présente l'architecture typique des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine donnant sur un jardin arboré, charmant et à l'abri des regards. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second étage offre deux chambres supplémentaires. Cette maison a su conserver de nombreux éléments d'origine tels que les parquets, les cheminées fonctionnelles et des matériaux de qualité, tout en conservant son caractère authentique. Située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette maison est une belle opportunité que vous pouvez considérer pour votre projet d'achat à Montsoreau.

Maison de caractère, 220m2, avec vue panoramique sur la Loire, terrain de 776m2 avec vue panoramique non attenant, Montsoreau Au cœur de Montsoreau, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et situé sur les bords de Loire inscrits au Patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette élégante maison de ville entièrement restaurée de 220 m² habitables (200 m² Loi Carrez) offrant une vue panoramique sur la Loire et le Château de Montsoreau. Située en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, restaurants, école, crèche et services, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Le rez-de-chaussée (108 m²), accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend une superbe pièce de réception de 66 m² avec bar et vue sur la Loire, un salon avec cheminée et poêle à bois, une arrière-cuisine, des sanitaires PMR ainsi que deux accès indépendants. Cet espace dispose d'un compteur électrique indépendant et peut être facilement aménagé en logement indépendant, chambres supplémentaires ou activité professionnelle. Le premier étage accueille une cuisine récente aménagée et équipée avec mobilier sur mesure, une salle à manger, un vaste salon baigné de lumière avec une vue exceptionnelle sur la Loire, une chambre, une salle de bains et des WC. Le dernier étage se compose d'une mezzanine avec dressing et de 2 chambres. La propriété dispose également de 3 caves, dont une grande cave semi-enterrée équipée d'un conduit existant permettant la création d'un espace de réception, de dégustation ou d'une cave à vin. Un terrain non attenant de 776 m² complète ce bien avec accès à l'eau, portail et appenti. Les plus : * Vue exceptionnelle sur la Loire * Maison entièrement restaurée en partie meublée * 2 compteurs électriques indépendants * Nombreuses possibilités d'aménagement * Accessibilité PMR au rez-de-chaussée * Fibre optique * Tout-à-l'égout * Travaux récents : cuisine, 3 vélux, réfection partielle de la toiture et des chéneaux. DPE : D (180) GES : B (7)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 280 et 1 800 (usage standard). Un bien rare offrant charme, volumes et potentiel, dans l'un des plus beaux villages des bords de Loire. Dossier complet, plans et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Maison d'artiste située à Montsoreau en bord de Loire près de Saumur, aménagée dans une ancienne fabrique de bateaux du XVIIe siècle, elle possède un salon-atelier de 65 m2 avec un bar et un duplex à l'étage donnant beaucoup d'originalité. Un précieux terrain avec portail et clos de murs se trouve à 100 m au dessus de la maison, sur les hauteurs du village avec une jolie vue sur la Loire. Un marché, chaque dimanche, se tient sur la place située à environ 100 m ou l'on trouve également quelques commerces et cafés. Dans ce village très attractif, le château édifié en front de Loire inspira Alexandre Dumas, Auguste Rodin ; il est aussi animé par le rendez-vous mensuel des Puces de Montsoreau où chineurs et brocanteurs se retrouvent. En 2015, un collectionneur d'art contemporain français y fonde un Musée d'art contemporain. LA MAISON, environ 185 m2au total Rez-de-Chaussée : environ 88 m2 Le salon-studio de 65 m2 (10,50m x 6m, Bar-comptoir de 3,80m de long avec évier, carreaux couleur ardoise au sol, poutres, porte vitrée et 2 fenêtres avec vue Loire WC invités Pièce de 24 m2 (parquet, grande cheminée XVIIe) Une petite cusine Un escalier avec entrée sur la rue arrière 1er Étage : un appartement plein de charme (97 m2 Carrez) comprenant, Couloir sur 4,50m de long desservant WC Salle de bains 8 m2 (parquet, baignoire, vaque) Chambre 12 m2 (penderie, sans ouverture extérieure actuellement) Salle à manger ouverte sur cuisine-comptoir sous verrière 16 m2 Salon 36 m2 (5,90m x 7,20m au sol, poutres, escalier vers mezzanine, Double fenêtre vue Loire) 2e Étage : mezzanine Palier, dressing et petite mansarde environ 12 m2 au sol Sous-sol : (environ 1,70 m hauteur sous poutres) Remise/cellier de 5m x 6m avec accès sur une petite rue à l'arrière 2 petites caves LE TERRAIN - superficie cadastrée 776 m2 (non attenant : distance 270m) Jolie vue sur la Loire Jardin clos de murs sur 3 côtés avec portail d'entrée. Petit appentis Raccordé au service d'eau Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Dans le Maine-et-Loire, à 5 min de Montreuil-Bellay, une maison familiale, sa dépendance et son jardin. Depuis une ruelle du centre-bourg, une impasse conduit à un portail en ferronnerie qui mène à une cour intérieure. La maison est en tuffeau, élevée de trois niveaux. La pierre de taille est visible sur les murs-pignons et aux encadrement des baies tandis que des moellons sont enduits en façade. Par endroits, des éléments décoratifs du 19e s. subsistent. L’ensemble adopte un plan en L, ponctué d’un pavillon légèrement saillant tourné vers le sud. Le logis principal, couronné d’une corniche, est coiffé d'une toiture en ardoise à trois pans. Côté cour, deux terrasses en escalier bordent la maison. Une ancienne écurie en pierre de tuffeau, avec toiture en ardoises à deux pans, fait face à un préau qui voisine un puits et l’entrée de caves. Le jardin enherbé et arboré se prolonge vers le sud sur près de 550 m².

Située à THIZAY, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à acheter THIZAY est une véritable perle. À proximité de Chinon, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne chinonaise. En excellent état, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et potentiel touristique. L'ensemble comprend une maison principale de 234 m² habitables, ainsi que deux gîtes indépendants de 28 m² et 55 m², permettant d’envisager une résidence familiale de caractère tout en offrant une possibilité d'activité d'accueil touristique immédiatement exploitable. La maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Avec 5 chambres, dont une suite de plain-pied, elle compte également de beaux espaces de réception et 3 terrasses. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain arboré de près de 8 000 m², garantissant une intimité appréciable, avec deux puits et de nombreux arbres fruitiers. Cette propriété inclut également une piscine, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté technique, elle est équipée d'une pompe à chaleur récemment remplacée en 2023, assurant confort et performance énergétique. Les toitures sont en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, et la fibre optique est installée avec une connexion wifi intérieur/extérieur. Cette maison THIZAY à vendre se démarque par son caractère unique grâce à ses 13 caves creusées dans le tuffeau, offrant de multiples possibilités d'utilisation : de l'espace de stockage à une cave à vin, sans oublier les projets touristiques. Deux dépendances à réhabiliter complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de futurs aménagements selon vos envies. Rare sur le secteur, cette propriété mélange charme de l'ancien et confort moderne, tout en offrant un fort potentiel de développement dans une région prisée pour son patrimoine, ses vignobles et sa qualité de vie. C'est une opportunité unique tant pour les amoureux de la nature que pour les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou au 06 42 65 87 79.

Château à vendre à Loudun, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce remarquable château du XIXe siècle, s'étendant sur 470 m², est niché au cœur d'un parc paysager mêlant forêt et prairies. Ce bien d'exception allie charme historique et confort moderne, avec de vastes pièces de réception lumineuses de plus de 100 m², des éléments architecturaux authentiques et une atmosphère unique. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, notamment des caves voûtées avec ancien pressoir et four à pain, une écurie récente avec 10 boxes, ainsi qu'une maison de gardien à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse avec escalier d'époque, trois salons élégants avec parquets en chevron et cheminées, une cuisine et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec cheminées, un dressing, une salle d'eau et une buanderie, alors que le second étage propose six chambres et deux salles d'eau. Idéal pour les passionnés de patrimoine et de nature, ce château de luxe à Loudun est prêt à accueillir vos plus beaux projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Au cOEur d’un environnement privilégié en bordure de Loire, cette élégante demeure du XVIIIe siècle séduit par son authenticité préservée, ses prestations raffinées et son atmosphère empreinte de sérénité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux révèlent le caractère unique de la propriété. La vaste pièce de réception de plus de 70 m² constitue le cOEur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, elle est magnifiée par une remarquable cheminée d’époque en tuffeau et un sol signé d’un artisan de renom. Une cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial et élégant. L’étage accueille quatre belles chambres, chacune disposant de son espace d’eau privatif, ainsi qu’un vaste bureau offrant un cadre idéal pour le travail ou la lecture. À l’extérieur, le parc paysager de plus de 2 000 m² compose un écrin de verdure particulièrement soigné. Un ancien four à pain restauré avec soin ainsi qu’un atelier indépendant viennent enrichir le charme et l’authenticité des lieux. Garage, cellier, chaufferie et nombreux emplacements de stationnement complètent cette propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour les amateurs de demeures de charme en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Habitation: Au calme de la campagne, dans son écrin de verdure, château plein de charme en excellent état avec vignes 'Appellation SAUMUR'. Château d'environ 447 m² comprenant : Entrée, 3 Salons en enfilade, cuisine, pièce musique, wc. 1er étage : 4 chambres avec dressing et pièces d'eau privatives, salle de jeu, bureau, salle billard. Sous-sol total. Terrasse en haut de la tour avec vue. Non classé 'Monuments Historiques' Dépendances pour accueil comprenant : - Salle de réception d'environ 200 m² avec Cuisine professionnelle équipée d'environ 38 m². Carrelage au sol, plafond cathédrale, charpente bois, toiture ardoise. - Salle de réception d'environ 100 m² : Carrelage au sol, plafond cathédrale, charpente bois, toiture ardoise. - Divers toilettes pour public (dont normes PMR). Dépendances attenantes au château : Pièce pour future cuisine, salle (possible réception), anciennes écuries. Dépendances en cours de rénovation pour environ 100 m² (gros oeuvre en cours) : Béton au sol, charpente bois, ardoise en toiture. Chauffage au sol passé. Étage possible. Dépendances en cours de rénovation pour environ 430 m² (Finitions en cours) : Sur 3 niveaux avec un logement par niveau (pièce, coin salle d'eau/wc). Parquet flottant au sol, charpente bois, ardoise en toiture. Chapelle décorée. Exploitation: Exploitation viticole avec bâtiments faciles d'accès et en excellent état. - Hangar stockage viticole d'environ 300 m² : Béton au sol, ossature métallique, toiture bac acier. Portail entrée 5x4m. Eau + électricité. - Chai d'environ 350 m² : Marbre au sol, faïence aux murs, décoré de peintures reprenant les saisons viticoles, ossature/charpente métallique, toiture bac acier. Eau + électricité. Accès aux caves en sous-sol par ascenseur. -Hangar stockage matériel + coin atelier + salle salariés saisonniers avec salle d'eau/wc, l'ensemble pour environ 370 m² : Béton au sol, ossature béton + bois, charpente bois, bardage bac acier, toiture bac acier. - Préau attenant hangar pour environ 120 m² : Béton au sol, ossature/charpente bois, bardage bac acier, toiture bac acier. Foncier: Ensemble d'un seul tenant pour environ 19 ha. - Environ 14 ha de vignes : Cépages CHENIN - Environ 3.77 haCépages CABERNET FRANC - Environ 10.66 haCépages GROLLEAU - Environ 27 aCVI à jour. - Environ 3 ha en Jardins, cour. Eléments complémentaires: - L'exploitation des vignes est actuellement via un bail précaire. Possibilité de reprise pour exploitation par le repreneur. - Appellation SAUMUR Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Cette cession s'inscrit dans l'objectif du maintien et du développement des productions agricoles. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Coup de cœur assuré ! ​Découvrez cette magnifique maison en pierre de taille de 195 m², entièrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain de 500 m². ​Un agencement symétrique et atypique, conçu pour vous offrir un maximum de confort et de flexibilité. ​Au rez-de-chaussée : ​Un séjour baigné de lumière et une cuisine dînatoire, aménagée et équipée. ​Une salle d'eau/buanderie, des locaux techniques et deux WC. ​À l'étage : ​Chaque aile possède son propre escalier, pour plus d'intimité. ​1er étage : Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains (dont une avec une grande douche). ​2e étage : Quatre autres chambres et deux WC avec lave-mains. ​Cette configuration unique est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Un garage de 80 m² complète ce bien unique. Pouvant accueillir 3 voitures et même un camping-car, il dispose de deux accès (rue et cour). L'étage, de même superficie, est idéal pour du stockage ou un aménagement de loisir. ​Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations. !VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE! Référence agence : 420

Réf. 4833 : château du XIXe siècle et dépendances à 24 km au Sud de Chinon. Située au cœur d’une petite cité de caractère du Poitou, cette propriété profite d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et services du quotidien. Son implantation permet de bénéficier d’un cadre agréable, entre patrimoine ancien et espaces verdoyants, avec les commodités accessibles à pied. L’ensemble offre un cadre de vie pratique et paisible, au sein d’un village vivant et préservé. Dès l’entrée, un vaste hall traversant aux carreaux de ciment d’origine et à l’escalier monumental donne le ton de la maison. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons et pièces de réception totalisant plus de 100 m², avec parquets en point de Hongrie, cheminées anciennes, plafonds à caissons et décors muraux restaurés. Une cuisine contemporaine tournée vers la piscine avec espace repas, un bureau ainsi que plusieurs pièces de service complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier distribue une suite avec salle d’eau privative, trois chambres avec cheminées, un dressing, une lingerie et des salles de bains. Au second étage propose cinq chambres supplémentaires, un bureau et plusieurs salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Dépendances : - Une ancienne maison de gardien d’environ 180 m², ayant eu quelques travaux de restauration, offre un potentiel pour la création de gîtes ou de chambres d’hôtes. - Plusieurs bâtiments annexes, représentant près de 500 m² supplémentaires, restent également à restaurer. - La propriété comprend par ailleurs d’importantes caves troglodytiques ainsi qu’un ancien pressoir, pouvant convenir à des espaces de réception ou à différents projets d’aménagement. - Une grange d’environ 92 m² au sol complète l’ensemble et peut accueillir des événements privés ou professionnels. - Des écuries récentes de 350 m² avec 9 box et une sellerie viennent compléter les installations. - Enfin, une piscine extérieure s’intègre à cet ensemble offrant de nombreuses possibilités d’usage. Le domaine s’étend sur environ 25 hectares, composés de prairies, de bois traversés par des allées cavalières, d’un parc ainsi que d’un cours d’eau. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Rare sur le marché – Superbe plain-pied d'environ 229 m² : Confort, piscine, climatisation et autonomie énergétique Vous recherchez le calme absolu, de grands volumes et une maison économique au quotidien ? Ce magnifique pavillon de plain-pied, implanté sur un terrain clos d'un peu moins de 2 000 m², n'attend plus que vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations de qualité et sa luminosité. Un espace de vie cathédrale : Une immense pièce de vie de 69 m² regroupant salon, séjour et coin repas : le cœur convivial de la maison. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier très pratique. Deux espaces nuits indépendants (idéal famille ou invités) : Côté parents : Une véritable suite parentale avec chambre spacieuse, grand dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, vasque et WC). Côté enfants/amis : À l'opposé, un second espace nuit comprenant deux belles chambres avec dressings et une salle d'eau dédiée. Le + confort : Une grande buanderie et un dressing supplémentaire pour un rangement optimal. Des extérieurs pensés pour la détente : Profitez d'un jardin clos et arboré avec une terrasse agréable et une superbe piscine avec son pool house (équipé d'une douche et d'un WC). Dépendances et potentiel : Un garage ouvert de plus de 60 m² pour abriter facilement vos véhicules. Une grande pièce indépendante de 60 m² (déjà équipée de double vitrage), idéale pour un atelier de bricolage, une profession libérale ou pour agrandir l'habitation. L'atout majeur : Une maison ultra-économique grâce à ses panneaux solaires (installés en 2023) qui vous permettent de tendre vers l'autosuffisance énergétique . Une opportunité rare alliant confort moderne et économies d'énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Référence agence : 487