vente de château à Saix, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ancienne seigneurie remaniée au XVIIe siècle. Située dans le Nord de la Vienne, aux confins de la Touraine et de l'Anjou, la propriété profite d'un très bon emplacement à proximité directe de la Vallée de la Loire, à seulement 15 min de Chinon et 25 min de Saumur. Elle se compose d'un château du XVIIe siècle et de plusieurs bâtiments annexes répartis autour d'une double cour. L'ensemble propose pas moins de 9 chambres et 7 salles de bains. Un magnifique parc à l'anglaise planté d'arbres remarquables et agrémenté d'une piscine complète cette propriété en bon état général et parfaitement entretenu. De par son emplacement, son caractère et son agencement, la propriété est le lieu idéal pour combiner une vie familiale et une activité d'accueil touristique. Dossier détaillé disponible sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE Classe énergie : F - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6790 € - 9220 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Logement à consommation énergétique excessive. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Château à vendre à Loudun, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce remarquable château du XIXe siècle, s'étendant sur 470 m², est niché au cœur d'un parc paysager mêlant forêt et prairies. Ce bien d'exception allie charme historique et confort moderne, avec de vastes pièces de réception lumineuses de plus de 100 m², des éléments architecturaux authentiques et une atmosphère unique. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, notamment des caves voûtées avec ancien pressoir et four à pain, une écurie récente avec 10 boxes, ainsi qu'une maison de gardien à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse avec escalier d'époque, trois salons élégants avec parquets en chevron et cheminées, une cuisine et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec cheminées, un dressing, une salle d'eau et une buanderie, alors que le second étage propose six chambres et deux salles d'eau. Idéal pour les passionnés de patrimoine et de nature, ce château de luxe à Loudun est prêt à accueillir vos plus beaux projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Réf. 4833 : château du XIXe siècle et dépendances à 24 km au Sud de Chinon. Située au cœur d’une petite cité de caractère du Poitou, cette propriété profite d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et services du quotidien. Son implantation permet de bénéficier d’un cadre agréable, entre patrimoine ancien et espaces verdoyants, avec les commodités accessibles à pied. L’ensemble offre un cadre de vie pratique et paisible, au sein d’un village vivant et préservé. Dès l’entrée, un vaste hall traversant aux carreaux de ciment d’origine et à l’escalier monumental donne le ton de la maison. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons et pièces de réception totalisant plus de 100 m², avec parquets en point de Hongrie, cheminées anciennes, plafonds à caissons et décors muraux restaurés. Une cuisine contemporaine tournée vers la piscine avec espace repas, un bureau ainsi que plusieurs pièces de service complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier distribue une suite avec salle d’eau privative, trois chambres avec cheminées, un dressing, une lingerie et des salles de bains. Au second étage propose cinq chambres supplémentaires, un bureau et plusieurs salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Dépendances : - Une ancienne maison de gardien d’environ 180 m², ayant eu quelques travaux de restauration, offre un potentiel pour la création de gîtes ou de chambres d’hôtes. - Plusieurs bâtiments annexes, représentant près de 500 m² supplémentaires, restent également à restaurer. - La propriété comprend par ailleurs d’importantes caves troglodytiques ainsi qu’un ancien pressoir, pouvant convenir à des espaces de réception ou à différents projets d’aménagement. - Une grange d’environ 92 m² au sol complète l’ensemble et peut accueillir des événements privés ou professionnels. - Des écuries récentes de 350 m² avec 9 box et une sellerie viennent compléter les installations. - Enfin, une piscine extérieure s’intègre à cet ensemble offrant de nombreuses possibilités d’usage. Le domaine s’étend sur environ 25 hectares, composés de prairies, de bois traversés par des allées cavalières, d’un parc ainsi que d’un cours d’eau. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Au Carrefour de la Touraine. de l'Anjou et du Poitou Château fin Renaissance modifié au XIXème siècle à rénover ayant conservé de nombreux éléments d'authenticité. D'une superficie de 590 m² hors grenier aménageable. il bénéficie de 700 m² de dépendances environ et est situé au calme sur parc et prairies pour 4 ha et bois pour 22 ha. Il se situe à 10 minutes d'une petite ville tous commerces. services. gare. Dans un rayon de 35 minutes vous trouverez de nombreux sites et villes touristiques. trois golfs. un Center Parc... Au rez-de-chaussée. le hall d'entrée présente un impressionnant escalier monumental sculpté. les pièces de réception se composent d'un grand salon sur parquet en chevrons avec plafond et poutres décorés. une salle à manger avec boiseries et un petit salon avec boiseries XVIIIème. Cuisine. arrière-cuisine ainsi qu'un espace composé d'une chambre sur parquet à caisson avec boiseries XVIIIème. salle de bain. toilettes et roberie. complètent le rez-de-chaussée. A l'étage sept chambres ayant conservé leur décorum XVIII ou XIXème et des cabinets de toilette. Les greniers sur tomettes permettent l'aménagement de pièces supplémentaires. Les dépendances comprennent une salle de chasse avec cheminée. une grande cave voûtée. des écuries. un atelier et deux puits. Environ 100.000€ de chênes sur pied peuvent être abattus. Prix de vente du bien : 740.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un domaine de 3,9Ha, Château renaissance d’environ 410m2 entièrement restauré situé au coeur du Saumurois. Au rez-de-chaussée : une entrée, vestibule, grand salon, arrière cuisine, cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger. Au premier : 3 chambres en suite avec salle d'eau privatives, dont une avec dressing. Au deuxième étage : 2 chambres en suite avec salle d'eau et salle de bains, greniers. Façades refaites, huisseries changées, géothermie installée. Dans le parc, des dépendances, atelier, garage 3-4 véhicules, cave vigneronne. Piscine chauffée en pierre de travertin et machinerie neuve, court de tennis à réhabiliter. Eléments d'époques : cheminées, parquets massifs, boiseries, hauteur sous plafond. Parc paysagé, 2 portails d'accès, rivière en contre bas de la propriété. A seulement 45 minutes d'Angers.

Ref 4884 : Château et ses dépendances à vendre en Maine-et-Loire Au cœur du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine et à quelques minutes de Saumur, se dresse ce charmant château reconstruit en 1858 et bâti au centre de son parc. Entre forêt et vignobles réputés, il s’inscrit dans un territoire riche d’histoire, porté par le fleuve royal, ou s’égrène un chapelet des plus beaux châteaux de France. Saumur, célèbre pour son château royal, le Cadre Noir, et ses caves troglodytiques, profite d’une attractivité particulière liée à la douceur de vivre propre à l’Anjou et à la Touraine, et à l’atout d’une ville bénéficiant de tous les commerces, écoles, d’une gare SNCF et d’un accès aisé à l’autoroute. La campagne environnante s’étire entre plaine, forets et coteaux permettant à cette propriété de s’arguer d’un environnement très calme, en demeurant tout à fait accessible et proches de tous services. D’une architecture typiquement ligérienne, dont le tuffeau est le premier représentant, ce charmant château séduit par sa hauteur. Il présente un plan strictement symétrique avec un corps central et deux ailes latérales, flanquées de quatre élégantes tourelles carrées. Animé par des jeux de saillies, l’élévation sur un sous-sol semi-enterré, et l’indépendance des toitures en pavillon, il donne l’impression d’un grand château en demeurant de taille tout à fait raisonnable et familiale. Au rez-de-chaussée : un vestibule (25 m²) lumineux dessert un grand salon (45 m²) à poutraison apparente et cheminée en marbre gris, triple exposition ainsi que 2 pièces dans les tours à usage de chambre d’appoint et de bureau (9 m² chacune), une salle à manger à la symétrie du salon et sa cheminée en tuffeau donnant sur l’escalier de service et une petite cuisine (10 m²), une bibliothèque (14 m²) et sa cheminée de marbre noir ainsi que l’escalier principal. Au premier étage : 4 chambres et une antichambre, ainsi que 2 salles de bains et une salle d’eau. Au deuxième étage : combles sur tomettes, où l’on trouva des chambres de services. Au sous-sol : ancienne cuisine sur tomettes avec potager et cheminée, diverses pièces de vie domestique ou de garde-manger, et une salle d’eau. Les dépendances comprennent : A/ Un studio indépendant Un ancien commun de 15 mètres de long par 2 mètres 50 de large, qui fût surement un chenil, a été réhabilité en un studio avec salle de douche et coin cuisine au bout du séjour. Il a sa propre fosse d’assainissement. B/ Un pavillon Un charmant petit pavillon de quelques mètres carrés, couvert d’un toit à 4 pans est également présent à l’orée du parc, bien semblable aux abris de vignerons de la région. C/ Deux anciens bâtiments Deux anciens bâtiments de communs de part et d’autre de l’avenue sont actuellement à l’état de ruine, on les distingue sous une masse végétale. On peut considérer qu’il serait intéressant de conserver, à minima, l’un d’entre eux, en le réduisant et en le couvrant pour conserver un bon bâtiment de commun. Le parc arboré se déploie tout autour du château pour une surface totale de 3 ha 27 a 04 ca. Il est planté de grands arbres, notamment d’un mail de tilleuls. Quelques surfaces en herbe permettraient tout de même d’accueillir des herbivores. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 - CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

La propriété se compose d'un joli manoir XVIIe-XVIIIe siècles formant une vaste cour intérieure avec ses communs sur 4,8 hectares de parc et jardins près de Saumur entre l'Anjou et la Touraine, au fond d'une allée qui conduit à la l'imposante grille d'entrée. Le terrain en partie clos de haies de Charmes, est formé de jardins bordés par des douves en eau, un petit étang, une salle de réceptions indépendante de 150 m2 avec cuisine pro, un magnifique pigeonnier de 250 m2 avec piscine intérieure, salle de jeux et 2 gites, soit pas moins de 1.000 m2 au total pour organiser dans ce lieu une activité haut de gamme de récptions, mariages, séminaires. Saumur est à 11 km (Gare SNCF Paris-Montparnasse en 2 ,15 H) Paris 317 km dont 310 par l'autoroute A11 LE MANOIR (chauffage électrique & Poêle à bois) environ 400 m2 Rez-de-Chaussée : pièces traversantes - sol sur tomettes 2,50 m sous poutres Entrée avec escalier no1 en pierre et ardoise Cuisine 27 m2 (pierre d'évier, cheminée monumentale), ancien garde-manger 6 m2 et réserve sous l'escalier (compteur EDF et ballon électrique) Salle à manger traversante de 36 m2 (tomeetes, meur en pierre de tuffeau) Salon traversant no2 de 37 m2 (poutres, cheminée) Bureau 13 m2 avec entrée arrière, escalier no2 en chêne et WC Chambre 1 de 16 m2 avec salle d'eau Entrée sur un 3o escalier rejoignant les greniers sur tomettes sur environ 20 m de long. 1er étage : 2 escaliers - sols sur tomettes - 3,20 m sous poutres Chambre 2 de 25 m2 (cheminée XVIIe, placards) et salle de bains (baignoire, lavabo, WC) Couloir de 6,30m x 1,70m Chambre 3 de 24 m2 (cheminée marbre, placard) et salle de douches (douche, lavabo, WC) Salon traversant de 36 m2 (cheminée avec trumeau, placard, balcon côté cour au-dessus de l'entrée) Couloir de 7,70m x 1,30m avec escalier no2 Chambre 4 de 20 m2 (tissus tendus, placard, cheminée), dressing de 10 m2 et salle de douches (lavabo, bidet, WC) Bureau-bibliothèque de 26 m2 traversant (cheminée) Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet, WC) Chambre 6 sous charpente de 45 m2 avec une cuisine aménagée (12m x 6m au sol, poële à bois, climatisation) 2e étage : par l'escalier no2 Palier avec WC 2 autres jolies chambres mansardées (7 et 8) sur tomettes de 16 et 13 m2 Greniers sur le reste du manoir (accessible par escalier no3) LE LOGEMENT ANNEXE (environ 50 m2) Dans le prolongement du manoir en rez-de-chaussée, il comprend un séjour avec cheminée et coin cuisine, une chambre (9) et une salle d'eau (douche, lavabo et WC) Toujours à la suite, une série de portes ouvrent sur : - une écurie de 3m x 6,60m et 2 remises - une traverse reliant la cour à l'avant et le jardin à l'arrière - un atelier de 4,80m x 4,20m (ancien four à pain) - autre remise - un cellier de 4,40m x 6,50m. LE PIGEONNIER (environ 250 m2) Ancien colombier central avec 2 verrières de part et d'autre Entrée 18 m2 avec escalier à vis en pierre Verrière no1 de 33 m2 sur tomettes et 4 m de hauteur Pièce centrale du pigeonnier 19 m2 avec les anciens boulins (cases à pigeons) et charpente Verrière no2 de 65 m2 avec piscine intérieure (bassin de 8m x 3m) Salle de 55 m2 à l'arrière en sous pente avec 4 vélux électriques en hauteur Salle d'eau (lavabo, douche et WC), et local piscine 1er étage : Belle chambre (10) sur tomettes de 50 m2 (4 m de hauteur sous charpente, baignoire et WC) LES DÉPENDANCES 1) LA RÉSERVE À gauche du portail d'entrée une remise de 3,70m x 3,90m, une réserve et un autre débarras. 2) LES RÉCEPTIONS (environ 200 m2) Dans une ancienne grange, magnifique salle de 150 m2 (23 m de long, 6,60m de large et 6,90 m de hauteur sous charpente), cheminée monumentale de château. En retour d'angle, l'entrée, une cuisine pro de 3,80m x 8m (chambre froide, four à chaleu Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

À vendre, un château prestigieux situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce château du XIXe siècle, d'une superficie habitable de 470 m², se niche au sein d'un magnifique parc paysager, offrant un cadre naturel exceptionnel avec forêt et prairies. Les pièces de réception, totalisant plus de 100 m², sont ornées de nombreux éléments architecturaux remarquables. À proximité d'une région viticole, le domaine présente de vastes dépendances, dont d'impressionnantes caves voûtées abritant un ancien pressoir et un four à pain fonctionnel, ainsi que de belles installations équestres comprenant une écurie avec dix boxes. La propriété inclut également une maison de gardien à réhabiliter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec un escalier majestueux, une enfilade de trois pièces de réception, une cuisine récente, un bureau avec cheminée et des salles d'eau. À l'étage, quatre chambres avec cheminées, un dressing et une salle d'eau neuve sont à disposition. Au second étage, quatre chambres supplémentaires, deux salles d’eau et un bureau complètent l’ensemble. Les dépendances consistent en une ancienne tour, une grange, et un bâtiment en U abritant divers ateliers et anciennes habitations, accédant à des caves troglodytiques. Prix de vente : 1.430.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5.960 et 8.150 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Vallée de la loire - Loire Valley. A moins de 10 minutes du château Royal de CHINON Magnifique propriété avec son château du XVIIIème, sa maison de gardien (ou gîte) et ses dépendances sur un parc de plus de 9 hectares avec étangs, prairies et forêts En excellent état d'entretien, le château séduit par l'élégance de ses volumes et la qualité de ses prestations. Il comprend de belles pièces de réception baignées de lumière, une cuisine ouverte sur une magnifique terrasse dominant la nature environnante, huit chambres et six salles de bains. Bénéficiant d’une situation privilégiée à moins de 7 kilomètres de Chinon et seulement 50 kilomètres du centre-ville de Tours ; le domaine s'étend sur un parc d'environ 10 hectares. Véritable écrin de verdure traversé par une rivière, offrant un cadre de vie champêtre et raffiné. Les dépendances, elles aussi en excellent état, présentent un fort potentiel d'aménagement. Elles permettront de développer une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, réception) ou de créer des espaces résidentiels complémentaires selon les projets. Un domaine de caractère alliant authenticité, confort et qualité de vie, à proximité immédiate de Chinon.

Situé entre Chinon et Saumur, à proximité de l'abbaye de Fontevraud, ce domaine viticole s'inscrit dans un environnement vallonné et préservé, à l'écart de toute nuisance. L'ensemble foncier, d'un seul tenant, développe environ 19 hectares, dont 16 hectares de vignes en appellation Saumur. Le château Le château présente une architecture caractéristique avec tours, offrant une lecture claire de son organisation et de son implantation. Il développe environ 447 m2 habitables, avec sous-sol complet. D'importants travaux ont été réalisés afin de conserver l'esprit de famille et l'âme du lieu : toitures entièrement reprises, huisseries remplacées, isolation, parquets (dont parquet Versailles), boiseries murales en cèdre du Liban, cheminées fonctionnelles dans l'ensemble du château. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine et arrière-cuisine, plusieurs salons en enfilade, dont un salon chinois, ainsi qu'une pièce de musique située dans une tour et des sanitaires. À l'étage, le château dispose de cinq chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de différents espaces complémentaires : bureau, salle de billard, salle de cinéma, bureau en tour. Certaines pièces sont habillées de toiles tendues. Le sous-sol total accueille notamment une pièce avec cheminée, la chaufferie (chaudière fioul alimentant l'ensemble des bâtiments), ainsi que des espaces techniques et de stockage. Le chauffage au sol équipe les salles de réception et certains espaces attenants. L'assainissement est individuel et devra être réétudié. Dépendances et hébergements Le domaine comprend plusieurs bâtiments annexes : deux salles de réception d'environ 200 m2 et 100 m2, une cuisine professionnelle, anciennes écuries, trois studios indépendants, une dépendance en cours de rénovation, permettant la création de deux logements supplémentaires. On note également la présence d'une fuye ouverte, d'un pigeonnier fermé, ainsi qu'une chapelle restaurée. Le vignoble et les bâtiments viticoles Le vignoble s'étend sur environ 16 hectares, plantés principalement en : Cabernet Franc, Chenin, avec une surface marginale en Grolleau. L'appellation est AOC Saumur. L'exploitation est actuellement assurée par un tiers dans le cadre d'une convention de mise à disposition / bail précaire, avec possibilité de reprise par le futur propriétaire. Les bâtiments viticoles sont fonctionnels et facilement accessibles : chai d'environ 350 m2, décoré par un peintre hongrois formé en Italie, avec accès aux caves par ascenseur, caves souterraines, hangars de stockage et bâtiments techniques. L'activité viticole peut être poursuivie en sous-traitance ou reprise au nom du futur propriétaire, permettant de s'inscrire dans la continuité du domaine et de redonner toute sa place à la production viticole au sein de cette propriété de caractère. Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 4.452.000 EUR FAI (Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 4.200.000 EUR Damien JACQUOT, agent immobilier, SARL immatriculée au RCS de Tours : 948 779 384 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3h30 de Paris 1h de Tours Proche de Chinon Situé au coeur d'un environnement naturel privilégié, à seulement 1 km d'un centre-ville historique, ce domaine équestre de 25 hectares s'articule autour d'un château du XIX? siècle ayant conservé l'ensemble de ses éléments d'origine. L'ensemble comprend un parc, des bois, de vastes prairies bordées d'un ruisseau, ainsi que de nombreuses dépendances à fort potentiel de développement. Le château (environ 500 m2 habitables) Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée de 42 m2 avec escalier d'époque, carreaux de ciment d'origine Cuisine aménagée et équipée de 29 m2 avec coin repas Salle d'eau de 5 m2 Grand salon de 40 m2 avec cheminée, parquets, moulures et plafonds à caisson Petit salon de 28 m2 avec cheminée et éléments décoratifs d'origine Salle à manger de 38 m2 avec cheminée, parquets restaurés, plafonds à caisson et tentures murales Bureau de 12 m2 avec cheminée Chaufferie, toilettes Premier étage : Palier et dégagement de 34 m2 Suite principale de 29 m2 avec salle d'eau de 9 m2 Trois chambres supplémentaires de 22 m2, 20 m2 et 13 m2 Salle d'eau, salle de bains Lingerie de 9 m2 Toilettes Second étage : Palier et dégagement de 32 m2 Cinq chambres de 24 m2, 19 m2, 14 m2, 10 m2 et 9 m2 Bureau de 8 m2 Deux salles d'eau Grenier de 8 m2 Combles sur l'ensemble Les dépendances Ancienne maison de gardien d'environ 180 m2 à rénover, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes Bâtiments annexes d'environ 500 m2 à rénover ou réhabiliter, propices à des projets touristiques ou événementiels Caves troglodytiques et ancien pressoir, pouvant être transformés en salle de réception Grange de 92 m2 au sol, parfaitement adaptée à l'accueil d'évènements Écuries récentes de 350 m2 comprenant 10 box Piscine extérieure en parfait état Le parc Le domaine s'étend sur 25 hectares d'un seul tenant : prairies parfaitement adaptées à l'activité équestre, bois, parc paysager, et présence d'un cours d'eau. Éléments techniques La propriété bénéficie de prestations de qualité : Toiture en ardoises naturelles en excellent état Assainissement conforme Chauffage par pompe à chaleur Électricité, plomberie et sols rénovés Raccordement à la fibre Façades entretenues Aucun travaux à prévoir. Cadre de vie & commodités Le domaine offre un cadre de vie rare, propice à la tranquillité et à l'indépendance, au coeur d'une vallée prisée. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, activité de tourisme, chambres d'hôtes, gîtes ou domaine équestre. À moins de 10 minutes : établissements scolaires, commerces de proximité, restaurants, supermarchés, marché hebdomadaire le mardi matin. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 1.299.900 EUR (soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 1.238.000 EUR) Pour tout complément d'information, veuillez contacter : Damien Jacquot 06 80 27 48 55 Spécialiste de l'immobilier de caractère et de prestige depuis plus de 20 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Damien JACQUOT, agent immobilier SARL immatriculée au RCS de Tours : 948 779 384 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Chinon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, se trouve un magnifique château en vente. Cette propriété du XVIIe - XVIIIe siècle, entièrement restaurée, s'étend sur 305 m² et comprend 10 pièces, dont 6 chambres. Elle est accompagnée de 3 gîtes classés 3 épis, offrant 580 m² de surface et 6 chambres supplémentaires, réparties sur 9 pièces. L'ensemble des dépendances inclut une volière de 400 m², un atelier de 33 m², un préau de 180 m², un bureau de 10 m², ainsi qu'une piscine et deux jacuzzis, le tout sur un terrain de 1,56 hectare. En tout, la propriété peut accueillir jusqu'à 34 personnes. Le mobilier et le fonds de commerce sont inclus dans la vente. Ce domaine, localisé en pays Loire nature au sud de la Touraine, est un véritable havre de paix, avec un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour des projets touristiques ou professionnels. À moins de 50 minutes de Tours (gare TGV) et proche des commodités, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un achat de château à Chinon.

EXCLUSIVITE. Au coeur de la campagne poitevine, se dresse ce château aux lointaines origines. Connu dès l'époque médiévale, c'est au XVIIe siècle que ce fief a évolué pour trouver les volumes qui sont ceux des bâtiments actuels. Composé d'un corps de logis de plan rectangulaire orienté selon un axe nord-sud, il arbore dans l'angle sud-ouest une grosse tour ronde coiffée d'une poivrière, tandis qu'un petit pavillon rectangulaire en retour d'équerre vers l'est prolonge le logis au nord. Le jardin intérieur est encadré par de nombreuses dépendances, et accueille en son milieu un ancien pigeonnier. Inscrit aux Monuments Historiques, le bâtiment principal a bénéficié d'importants travaux de restauration. En grande partie habitable (environ 450 m²), il conserve néanmoins de belles surfaces aménageables qui pourront s'adapter à tous les projets. Au rez-de-chaussée, la partie chauffée dispose d'une salle de garde avec cheminée et sol en pierre (46 m²) (HSP : 4,45m), une pièce avec escalier en bois et sol en pierre (12 m²), une cuisine sur terres cuites avec trappe d'accès à la cave (16 m²), une grande salle à manger sur tommettes (40 m²) (HSP : 4,13m), une salle de douche-WC et débarras, un grand salon sur tommettes avec cheminée (50 m²) (HSP : 4,16m), un petit salon sur tommettes avec cheminée (35 m²), une ancienne entrée sur tommettes (11 m²), une petite chambre (ancien boudoir) sur tommettes (10 m²). Dans la partie non chauffée, se trouvent un couloir sur tommettes, une pièce à usage de débarras, sur tommettes avec cheminée (25 m²). Au fond du couloir, un escalier en bois, un accès au souterrain, une ancienne cuisine sur tommettes avec cheminée et potager (29 m²), et la chaufferie. Au premier étage (HSP : 4,75m), dans la partie chauffée, figurent une chambre parentale sur parquet en pin avec cheminée (33 m²), une salle de bains/WC (4,50 m²), un dressing (4,80 m²) avec accès au deuxième étage, une pièce au-dessus de la chaufferie, un palier sur parquet (16,60 m²), une salle de bains/WC au-dessus de la cuisine (13 m²), un grand couloir de distribution sur tommettes (43 m²), une chambre sur tommettes, une chambre sur parquet (23 m²), une chambre sur parquet avec cheminée (32 m²), une chambre sur parquet (23,50 m²), une pièce débarras avec cheminées sur parquet (19 m²). Dans la partie non-chauffée, vous disposerez d'un palier sur tommettes, une pièce sur parquet avec cheminée, une pièce dans la tour avec cheminée, sur tommettes (30 m²), un escalier d'accès au second étage (dans la tour). Le deuxième étage contient, en haut de l'escalier à vis en pierre, une pièce sur parquet avec cheminée (30 m²), et une autre pièce grenier au-dessus avec charpente apparente. Le plancher, la charpente et la toiture ont été refaits en 1996. Le chauffage du château est dispensé par une chaudière fuel Viessmann (2019). Une partie du rez-de-chaussée est équipée du chauffage au sol. La maison de gardiens, de plain-pied, dispose du confort moderne. Elle est composée d'une cuisine de 15 m², un séjour de 25 m², deux chambres, une salle de bains, WC, chaufferie et entrée sur l'extérieur de l'enceinte. Elle est chauffée au fuel. De vastes communs complètent le bâti : une écurie comprenant quatre boxes, une ancienne maison de ferme à restaurer, une remise à paille avec four à pain, un grand préau, une grande grange, ainsi qu'un ancien pigeonnier dépourvu de toit. Un grand mur d'enceinte à restaurer ferme en partie le parc. Il est complété par une allée d'arrivée privée, un verger, et une prairie sur le côté. On pourra noter la présence de trois puits avec pompe sur la propriété. Doté d'un environnement calme et sans nuisances, cet ensemble se trouve à 10 minutes de tous les commerces et services, à 1 heure de Poitiers et Niort (gares TGV et autoroute), et à 1h30 de Nantes (aéroport). Prix de vente honoraires inclus : 954.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 900.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr