ventes de châteaux à Royan, France

À proximité de Saintes, au cœur de la Charente-Maritime, ce magnifique château remanié au XIXe siècle et agrandi au début du XXe siècle, offre tout son charme et son authenticité sur environ 640 m² habitables et un domaine de 33 hectares constitué de prairies, bois, verger et vignes encore exploitées. Dès l’allée privée de près de 300 mètres, l'élégance de la bâtisse attire le regard, avec une façade lumineuse accentuée par ses éléments d’origine : boiseries raffinées, parquets en point de Hongrie, poutres apparentes, cheminées anciennes et balcons surplombant le parc. L’intérieur comprend une vaste pièce de vie, une cuisine avec office, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau et un large vestibule, complété par de spacieux sous-sols. Un espace modulable permet d’envisager la création d’un appartement privé avec salon, cuisine, salle d’eau et chambre, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Huit chambres, quatre salles d’eau, deux salles de bains sont harmonieusement réparties le long d’un couloir, chacune conçue pour garantir une intimité appréciable. Le second étage propose un palier desservant deux chambres, dont une avec son cabinet de toilette, accompagné de trois greniers pour le rangement ou des aménagements selon vos besoins. Un autre palier permet d’accéder à deux chambres supplémentaires et une vaste salle de bains. Le domaine comprend aussi de nombreuses dépendances de caractère : chai, distillerie, sellerie, atelier, fournil, grange, étable, ainsi qu’une maison d’amis, offrant des possibilités multiples pour accueillir ou développer des activités. Avec son riche passé viticole et ses volumes exceptionnels, cette propriété est parfaite pour des projets variés : chambres d’hôtes de qualité, mariages et réceptions, activité viticole, événements culturels et familiaux. Un lieu rare qui combine authenticité, élégance et potentiel économique, idéal pour ceux qui souhaitent un domaine familial chargé d’histoire ou développer un projet professionnel ambitieux. Prix de vente honoraires inclus : 1.166.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraire. Prix de vente hors honoraire : 1.100.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.350 et 12.730 euros par an, prix indexés au 26 juin 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, ce château exceptionnel situé à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Édifié au XIXᵉ siècle, cet édifice de style néo-gothique se distingue par ses façades symétriques et ses sculptures raffinées, témoignant de l'architecture de son époque. En franchissant le porche, vous découvrirez une cour intérieure baignée de lumière, avec un puits de pierre et plusieurs dépendances comprenant anciennes écuries, chai, et atelier, créant un environnement harmonieux. Le château offre plus de 600 m² de surface habitable, répartis sur 14 pièces, dont 10 chambres. Les grands volumes, les finitions anciennes et les cheminées participent à l'ambiance à la fois noble et accueillante. Les pièces principales s'articulent autour d'un hall d'entrée qui donne accès à plusieurs salons lumineux et à une grande salle à manger. Les chambres, spacieuses, conservent leur charme d'époque avec boiseries et tapisseries murales. Une salle de bains complète les aménagements, offrant des possibilités d'aménagement pour des espaces de réception ou des chambres d'hôtes. Les dépendances présentent un potentiel de rénovation notable, avec de nombreux bâtiments en pierre et un corps de ferme à restaurer, tout en gardant une atmosphère authentique. Le domaine s'étend sur 29.721 m² de terrain arboré, avec des pelouses, des bosquets et des prairies, créant un cadre naturel équilibré. Un puits ancien et des récupérateurs d'eau ajoutent à l'autosuffisance de ce bien. Ce château, à la beauté incomparablement préservée, est idéal pour un projet familial, culturel ou patrimonial. Un bien rare sur le marché pour un achat château de luxe à Saintes. Prix de vente honoraires inclus : 950.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

En Charente-Maritime, à 10 min de Saintes, un château du 19e s., ses dépendances, son parc et, en option, un logement et 4 ha de terres. Depuis la route départementale, entre champs, bois et vignes, se dévoile la silhouette du château du 19e s., qui s'approche par ses dépendances du 18e s. bâties suivant un plan en U. L'accès à la propriété s'effectue via le porche qui commande la cour agrémentée de son vieux puits. Le logis principal, de forme rectangulaire, est orienté au sud-est, du côté du parc et de ses arbres de grande hauteur. Au nord, une ferme disposée en longère se prolonge jusqu'à l'arrière des dépendances. Au sud-ouest du parc, se tient une vaste grange. Au sud, s'étend le parc arboré, puis, plus loin, les prés qui s'allongent jusqu'à l'orée des bois.

Découvrez ce Château à vendre situé au cœur de la Saintonge Romane, à Saintes dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette ancienne place forte du XIVe siècle est un véritable lieu d’exception, classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Le château présente une architecture médiévale préservée avec une enceinte hexagonale flanquée de courtines de plus de 12 mètres de haut. Vous profiterez d'une vaste cour intérieure abritant le logis principal, comprenant une grande entrée, une salle de réception avec cheminée et plusieurs chambres. Les communs aménagés, idéaux pour une activité d’accueil ou pour loger famille et amis, complètent ce bien rare. Le terrain d’environ un hectare offre un cadre verdoyant. Un bien unique, parfait pour les passionnés d’architecture médiévale et de patrimoine. Prix de vente honoraires inclus : 943.400 euros.Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 890.000 euros.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité ce château exceptionnel à ROCHEFORT, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Splendide château du XVIIe siècle, subtilement restauré dans un esprit contemporain tout en préservant l’âme et le charme authentique de la bâtisse. La propriété s’élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée magistrale, un espace bureau, une vaste et lumineuse cuisine où partager de précieux moments en famille, accompagnée de son arrière-cuisine. S’y ajoutent des toilettes invités, une somptueuse salle à manger, un salon chaleureux et cosy avec cheminée, ainsi qu’une élégante rotonde idéale pour un espace lecture ou détente. À l’étage, quatre magnifiques chambres, dont une superbe suite parentale, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Au dernier niveau, vous trouverez une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. La propriété dispose également d’un vaste sous-sol avec cave. À l’extérieur, une dépendance aménageable avec garage, ainsi qu’une seconde dépendance exceptionnelle de 220 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour un collectionneur automobile ou pour un projet de transformation (logements, espaces de réception...). Un studio complète cet ensemble. Le tout sur une superbe parcelle paysagée, avec une grande piscine, son pool house, un jardin d’accueil agrémenté d’une fontaine et un vaste espace de stationnement. Un bien rare, idéal pour un projet professionnel ou pour une grande famille ou un collectionneur de belles propriétés. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Au cœur de la presqu’île du Médoc, à proximité du charmant village de Couquèques en Gironde, se trouve un authentique château du XIXe siècle de 316 m² à rénover, niché dans un environnement naturel exceptionnel entre vignes, prairies et bois. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée de 184 m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse : deux entrées distinctes, un vaste salon lumineux, une salle à manger, une chambre, une cuisine et un cellier composent cet espace de vie noble. À l’étage, sur 132 m², quatre belles chambres, deux salles de bains et un bureau offrent confort et intimité. Une cave souterraine de 130 m² et des combles aménageables de 115 m² complètent ce bien empreint d'un charme authentique. Implanté au milieu d’un parc arboré d’environ 5 000 m², entièrement clos par un majestueux mur en pierre, le château garantit calme et intimité. L'entrée, sublimée par de superbes piliers en pierre et une imposante grille en fer forgé, annonce le caractère particulier des lieux. Une ancienne dépendance en pierre de 110 m², baignée de lumière, idéale pour un atelier d’artiste, ainsi qu’un puits traditionnel viennent enrichir cet ensemble rare. Ce bien séduira les amateurs de demeures et de nature préservée, offrant un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou secondaire. Il se prête également à un projet touristique, tel qu'un gîte ou des chambres d’hôtes. Idéalement située, la propriété permet de profiter des trésors de la région, avec les plages océanes et leurs 120 kilomètres de sable fin, l’estuaire de la Gironde, ainsi que les célèbres vignobles du Médoc. Bordeaux et son aéroport international sont accessibles en 1h15. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Château à acheter à Couquèques. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rochefort, en Charente-Maritime, cette magnifique propriété transcrit l'élégance intemporelle des demeures de la fin du XVIIIᵉ siècle, nichée au cœur d'un paysage saintongeais paisible. L'achat d'un Château à Rochefort est désormais à votre portée avec cette offre exceptionnelle. Ce domaine, parfaitement entretenu, est implanté sur un terrain clos de 48 368 m² et se situe au sein d'un parc paysager de grande qualité. Le logis principal de 500 m² arbore une distribution fluide, avec un salon de réception de près de 60 m², une cuisine fonctionnelle et plusieurs espaces de vie bien définis. La maison pour les gardiens, d’environ 144 m², et les dépendances variées, telles qu’atelier, écuries et garage, ajoutent une valeur significative à cette propriété. L'ensemble est en excellent état, sans travaux majeurs à prévoir. Le prix de vente de ce Château à acheter à Rochefort, honoraires inclus, est de 1.260.000 euros (frais d'acquéreur de 5 % TTC). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure d'exception dans la région Poitou-Charentes.

À vendre, un château unique situé à Brives sur Charente, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Érigé en 1823 par une figure emblématique du Cognac, ce château de prestige a été complètement rénové, alliant charme d'époque et prestations soignées. S'étendant sur près de 670 m² habitables, il comprend de grands espaces lumineux, tout en préservant des éléments anciens remarquablement conservés. Le domaine de 9 hectares, composé de jardins, de bois et de prairies, accueille également une maison d'amis indépendante ainsi qu'une dépendance de 600 m² avec piscine, salle de réception et espaces modulables. Une opportunité idéale pour un projet familial ou événementiel au cœur de Brives sur Charente.

Découvrez ce château à vendre à CHERAY, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien du XIXᵉ siècle, inspiré de l'île Maurice, offre une superficie habitable de près de 1 800 m², comprenant douze chambres, des salons de réception spacieux et une cuisine professionnelle parfaitement équipée. Les dépendances ajoutent de nombreuses possibilités d'utilisation, augmentant la polyvalence de cette propriété. Le parc d'environ 1,3 hectare est entièrement constructible, ouvrant la porte à des projets résidentiels, hôteliers ou culturels. Une maison à acheter à CHERAY, alliant charme architectural, emplacement central et potentiel exceptionnel.

Engel & Völkers vous présente un ensemble immobilier rare, offrant une grande diversité de possibilités et un potentiel d'exploitation significatif. La bâtisse principale, empreinte de caractère et d'histoire, s'organise autour de vastes espaces de réception, de plusieurs salons et de suites aux volumes généreux. L'ensemble conserve une authenticité marquée, avec une atmosphère solide et cohérente, typique des constructions anciennes. Le domaine comprend également plusieurs espaces de vie indépendants déjà exploitables, permettant une activité immédiate. Un seul volume supplémentaire reste à aménager, offrant une opportunité d'optimisation ciblée du site. Les différents bâtiments existants offrent déjà une capacité d'accueil importante, avec un ensemble de chambres et de dépendances réparties sur la propriété. L'ensemble se prête à différents projets tels qu'une résidence de vacances, un hôtel de charme, un lieu de formation ou une école privée, ou encore un projet d'accueil résidentiel spécialisé. Les extérieurs viennent renforcer cette polyvalence avec un vaste parc arboré, une piscine extérieure, des salles lumineuses propices aux réceptions, ainsi qu'un terrain de tennis, offrant un cadre de vie et de loisirs complet. DPE : D/269 ; GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 10 150 € - 13 780 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans un environnement préservé, le domaine bénéficie d'un cadre calme situé dans un environnement préservé, le domaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant accessible rapidement depuis les principaux axes et services. Autoroute (10 km), centre-ville (1 km), commerces (1 km), gare TGV (10 km), plage (40 minutes). Hôpital / clinique (10 km), médecin (5 min), supermarché (1 minute). La proximité des infrastructures essentielles, ainsi que des pôles touristiques et culturels de la région, renforce l'attractivité du site et son potentiel d'accueil.

Située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette ancienne propriété viticole, autrefois spécialisée dans le Cognac, comprend un château aux styles architecturaux variés du XIVe au XIXe siècle. Ce bien exceptionnel comprend également une maison de ferme à rénover, une autre maison à terminer, ainsi que des anciens chais de vieillissement du Cognac. Le tout s'étend sur 5 hectares, avec un parc arboré, des prés et des terres.Le château, qui s'élève sur trois niveaux et comprend trois tours, se compose de plusieurs pièces : - Un hall d'entrée de 23 m² avec un escalier menant aux étages, - Un grand salon de 48 m² avec cheminée, - Une salle à manger de 37 m² avec cheminée en marbre, - Une bibliothèque de 13 m², - Une cuisine à réviser de 12 m² et une arrière-cuisine de 11 m², - Une vaste pièce de vie de 42 m², - Une pièce annexe et des sanitaires pour un total de 13 m² et un escalier de service.Au premier étage, vous trouverez un grand palier de 37 m², une chambre de 22 m², une salle de bains de 7 m², la chambre de la tour de 13 m², six autres chambres et trois salles de bains. Le deuxième étage accueille quatre chambres et une salle de bains, ainsi que deux greniers et une dernière chambre en demi-niveau.La maison annexe 1, proche du château, est une ancienne maison en cours de rénovation sur deux niveaux, avec d'anciens chais attenants. La maison annexe 2, un ancien logement de ferme, s'étend sur deux niveaux et comprend une pièce de vie, une cuisine, des sanitaires, ainsi que trois chambres à l'étage.Plusieurs anciens chais de vieillissement du Cognac, y compris un alambic, sont également présents sur la propriété. Cette dernière bénéficie d'une proximité avec Saint-Jean-d'Angély, offrant tous commerces et la réouverture prochaine des Thermes. Elle est idéale pour un usage privé ou un projet professionnel, tel que des chambres d'hôtes ou un hôtel.Située à 2 minutes de Saint-Jean-d'Angély, à 5 km de l'A10, à 45 minutes de Royan et des plages, ainsi qu'à 70 km de La Rochelle et 28 km d'une gare TGV.Prix de vente honoraires inclus : 595.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires, prix de vente hors honoraires : 566.667 euros.Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.110 et 13.700 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de Saintes, découvrez ce château du XVIIe siècle entièrement rénové. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre environ 400 m² de surface habitable sur un parc clos et arboré de plus de 1,2 hectare. Une adresse intimiste à vendre, entièrement meublée, prête à vous accueillir.La Demeure PrincipaleLe corps de logis se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité :Rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert un salon de réception, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une buanderie et des vestiaires complètent ce niveau.Premier étage : Un espace nuit composé de deux suites parentales avec salles de bains privatives, ainsi que 3 autres chambres confortables (dont deux avec bains attenants). Une aile dédiée permet de recevoir vos invités en toute intimité.Deuxième étage : Une magnifique suite de maître comprenant chambre, dressing, salon privé et une salle de bain ouverte (baignoire îlot, double vasque et douche à l'italienne).Potentiel d'Accueil et Gîte IndépendantLa propriété intègre une habitation séparée communicante, idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou un gîte à acheter à Aumagne. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine et de deux chambres à l'étage avec salle d'eau.Dépendances et Parc de 12 300 m²Le domaine s'étend sur un terrain de 12 387 m² sans vis-à-vis.Extérieurs : Une piscine sécurisée nichée dans un jardin clos, parfaite pour la détente.Dépendances : Plus de 600 m² de bâtiments annexes offrent un potentiel de développement unique (écuries, salle de réception, ateliers ou extension de l'espace habitable). Cette propriété est un véritable château à Aumagne, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

À 30 minutes d'Angoulême, cet authentique Château du XIXe siècle propose 900 m² habitables, bénéficiant d'une rénovation de grande qualité tout en préservant de nombreux éléments d'origine. La propriété inclut trois maisons d'hôtes, une grande grange et une orangerie en construction pour des réceptions, ainsi qu'un sauna et un spa. S'étendant sur un total de 7 hectares de terrain arboré, dont 3 hectares de parc autour du Château, elle dispose également d'une piscine, de 5 pièces de réception et de 17 chambres dans le Château. Ce Château à vendre à Cognac est idéal pour l'accueil. Prix de vente honoraires inclus : 2.184.000 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 2.060.377 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.194 et 19.204 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce Château à vendre est une demeure exceptionnelle située à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Édifié au milieu du XIXe siècle par une famille de négociants en eaux-de-vie, ce bien historique témoigne d'un savoir-faire remarquable dans l'élaboration de spiritueux. La propriété, construite en pierre et dotée d'une toiture en ardoises, présente une architecture néo-baroque avec des ornements sculptés et une symétrie parfaite. Nichée au cœur d'un vaste parc de plusieurs hectares, elle offre un cadre paisible et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 1 500 m², le Château comprend vingt-quatre pièces, dont dix-sept chambres et quatorze salles de bains. Les pièces de réception, lumineuses et s'ouvrant sur une terrasse au sud, comprennent des salons, une salle à manger, une bibliothèque, et un ancien espace de cuisine transformé. À l'étage, des suites élégantes et un espace loisirs sont à disposition, incluant un cinéma et une salle de jeux. Les dépendances incluent des chambres d'hôtes et un bâtiment polyvalent pour réceptions. La propriété dispose également d'une piscine chauffée de 6 × 12 mètres. Ce Château de luxe à acheter à Cognac offre une opportunité unique d'allier patrimoine et développement d'un projet de spiritueux premium, tout en représentant un lieu prestigieux pour la création d'une nouvelle maison de spiritueux.

Château à vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce magnifique château du XIXe siècle est situé sur un domaine de 28 hectares et offre un fort potentiel de réhabilitation. Niché dans un environnement préservé, au cœur d’un parc arboré, ce château de caractère, édifié en pierre de taille et couvert d’ardoises, développe environ 750 m² habitables sur trois niveaux. Avec ses volumes généreux et sa vue dominante sur le domaine, ce bien rare se prête parfaitement à un projet de résidence familiale, d’activité événementielle, d’hôtel de charme, de maison d’hôtes, ou de réhabilitation patrimoniale d’envergure. Entouré de dépendances anciennes à réhabiliter, la propriété présente un riche passé viticole, offrant ainsi un cadre naturel unique et sans nuisance.

En Saintonge, traversés par une rivière bordée d'arbres, un château de la fin du 19e s., ses dépendances et son parc, sur 30 ha. Quelques maisons passées après la place de l'église du village, la grande grille s'ouvre soleil couchant, à l'ouest du domaine. Tandis qu'au loin s'aperçoit la façade sud du château, une habitation et ses dépendances, surnommées 'la ferme', sont immédiatement à droite. La vaste grange, ancienne étable, prolonge l'habitation ainsi que quelques ateliers et garages. L'allée menant au château est bordée de grands arbres. Sur la gauche de l'édifice principal, une petite maison d'habitation est disposée en retrait de la demeure du maître des lieux. Devant cette dernière, une vasque avec une fontaine se poursuit par une allée sur environ 200 m, laquelle mène à la césure du mur d'enceinte côté sud, c'est-à-dire la grille d'entrée principale. À l'est du château, de très anciennes douves en arc de cercle délimitent le parc, avec ses grands arbres et quelques fruitiers, des prairies du domaine. Un pont permet de les franchir pour accéder à l'est jusqu'à la rivière qui traverse le domaine du nord au sud.

À quelques minutes de Cognac, cette propriété est une référence dans son secteur, avec une activité d'hébergement touristique bien rodée et rentable. Le château du XVIIIe dispose de 10 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet l'ajout de 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m², comportant 4 chambres, vient enrichir la capacité d'accueil. L'ensemble est déjà très performant, avec une clientèle régulière et fidèle. Un salon/bar de 60 m² est opérationnel et un projet de salle de réunion de 100 m² pourrait être réalisé pour répondre à la demande croissante en événements et séminaires. Le potentiel d'extension est considérable : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) offrent la possibilité de créer de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces professionnels. La propriété comprend également une piscine avec pool-house, un grand parking sécurisé, un parc arboré d'environ 2 hectares, ainsi qu'un parc photovoltaïque de 16 kWh, permettant de maîtriser les charges d'exploitation et d'assurer une autonomie électrique durant 4 heures en cas de coupure. Reprendre cette affaire, c'est investir dans un modèle éprouvé et immédiatement exploitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'un Château de luxe à acheter à Cherves Richemont, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 946826.

À vendre, un château atypique situé à Rochefort, à seulement 20 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Initié sous Napoléon III et achevé en 1876, cet ancien château d’eau, qui alimentait le réseau d’eau non potable de Rochefort, offre aujourd'hui environ 2 000 m² d'espace entièrement rénové, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 1 000 m² dans les anciens réservoirs. Les généreux volumes, avec une hauteur sous voûte de plus de 6 mètres, créent une atmosphère unique. De plus, le bien comprend des espaces à vocation commerciale et une licence IV. Cette propriété, riche en histoire et de grande qualité, est une opportunité d'achat de château à acheter à La Rochelle. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Château de l’Aubraie – Exclusivité à LA ROCHELLE, ce château d'exception inscrit à l'ISMH est chargé d'histoire et a été conservé dans la même famille depuis la fin du XVIIIᵉ siècle, notamment celle de Georges Clemenceau. Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, ce bien offre une véritable opportunité d'achat d'un château à acheter à LA ROCHELLE. Implanté sur un terrain de près de 45 hectares, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, comprenant parc, bois, prairies, potager et étangs, créant ainsi un cadre de vie rare et paisible. Le château principal, d'environ 1 200 m², est entouré de douves alimentées par des sources naturelles, lui conférant un caractère majestueux. Avec plusieurs niveaux, il comprend de vastes espaces de réception : salons, salle à manger, bureau, salle de jeux, jardin d’hiver, ainsi que 9 chambres, dont celle historique de Georges Clemenceau. Les étages supérieurs disposent de nombreux espaces supplémentaires, offrant un fort potentiel d’aménagement. La propriété inclut également d'importantes dépendances totalisant environ 1 750 m², comprenant anciennes volières, granges, serre, cellier, vestiges d’une ancienne chapelle et appartement indépendant en cour d’honneur, ainsi que plusieurs bâtiments annexes. Le domaine est complété par deux étangs, de vastes terres et un grand potager, parfait pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Travaux à prévoir : les toitures des dépendances nécessitent une rénovation, cette dépense a été estimée à 800 000 € dans le prix. Les toitures des bâtiments principaux sont en bon état. Un bien rare avec un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet hôtelier, événementiel ou comme résidence familiale, pour les amateurs d'histoire et d'espaces.

Découvrez ce magnifique château situé à Matha, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce château du XVIIIe siècle, s'élevant sur environ 350 m², est niché sur près de 30 hectares de terres en jachère, traversées par une rivière. La propriété comprend également une ferme de 150 m², ainsi qu'une maison d'habitation de 150 m² s'élevant sur deux niveaux, ainsi que des chais. Avec son cadre calme et sans voisinage immédiat, cet ensemble immobilier pourrait être idéal pour une activité de réception et d'événementiel, offrant ainsi une opportunité unique pour un achat de château à Matha. Au rez-de-chaussée, le château se compose d'une belle entrée avec un escalier en pierre, d'un grand salon de 75 m² avec cheminée, d'un bureau spacieux, d'un salon orné de boiseries et d'une cheminée datant du XVIIIe siècle, ainsi que d'une cuisine ancienne avec insert. Les étages, accessibles par un ascenseur, offrent cinq chambres, dont certaines bénéficient de doubles fenêtres, balcons, et d'une salle d'eau. Un grenier est également accessible via l'escalier. La maison d'habitation comporte un grand salon-salle à manger de 90 m² avec cuisine ancienne et cheminée centrale, ainsi que trois chambres à l'étage, une salle d'eau et des toilettes. Quant à la ferme, elle offre un salon-salle à manger, une cuisine ancienne, deux grandes chambres et une salle de bains. Les chais, qui s'étendent sur 450 m², sont modulables pour différents usages. Idéalement situé à seulement 20 minutes de Cognac, avec un accès rapide à Saint-Jean-d'Angély et à l'autoroute A10, cet ensemble immobilier est également proche de la mer, à une heure de route. Le prix de vente de ce bien est de 1.537.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le niveau de consommation énergétique, le certificat énergétique indique une classe D, tandis que la classe climat est de type E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3900 et 4780 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château à rénover au cœur de la Grande Champagne avec vaste parc arboré. Découvrez le charme authentique de ce château construit en 1850, situé dans la prestigieuse Grande Champagne, au sein d'un parc de près de 2 hectares agrémenté d'une allée majestueuse. Cette propriété exceptionnelle offre une occasion unique de créer une demeure à votre image. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, ce château révèle un potentiel de rénovation remarquable. Imaginez la splendeur retrouvée de ses pièces de vie, dotées d'éléments d'époque tels que parquets et moulures. Il comprend neuf chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Un vaste grenier aménageable vous permettra d'exprimer toute votre créativité en aménageant des espaces supplémentaires selon vos désirs. Les dépendances constituent un atout supplémentaire avec de nombreux volumes offrant de multiples possibilités. Le parc de près de 2 hectares représente un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la création d'espaces extérieurs de rêve, comme une piscine. Situé à seulement 3 minutes de Segonzac, un village doté de toutes les commodités, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, ce château combine le calme de la campagne avec un accès facile aux grands axes. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un château à vendre dans un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception au cœur de Jarnac, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, inscrite au Monuments Historiques, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux. Bâtie à la fin du XIXe siècle à la demande de Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, ce château à l’architecture remarquable et aux multiples facettes domine le parc qui descend en pente jusqu’à la Charente. Cette propriété dispose d'environ 700 m² habitables comprenant une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'un jardin d’hiver unique en son genre. Plusieurs espaces nécessitant des rénovations offrent une possibilité d’accroître la capacité d’accueil actuelle. Des artistes de renom ont contribué à la décoration intérieure : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Ce bien conserve une majorité d’éléments d’origine tels que des plafonds à caisson, des plafonds peints, des toiles peintes, des stucs et un escalier monumental en marbre. Le parc de 2,2 hectares, au pied de la terrasse, est orné de rocaille avec des grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol de la propriété comprend un garage de 80 m², une chaufferie et plusieurs espaces aménageables. Ce bien offre calme et prestige. Dédié aux amateurs d'architecture et d'histoire, ce château de luxe à vendre à Jarnac constitue une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.