vente immobilier de luxe à Savigny-en-Véron, France

Situé à seulement 9 minutes de Chinon, ce manoir 17eme, 550 m² est édifié sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Il est actuellement exploité en hôtel classé 3 étoiles d'une capacité de près de 60 couchages. Le second bâtiment de plus de 400 m² propose lui, la réception, deux salles de séminaire dont une dans un pigeonnier XVIIème, 3 salles de restaurant, une terrasse, un appartement, une suite, deux cuisines dont une professionnelle, un salon de lecture, le tout sur une parcelle de 2,7 ha dont un bois de 1.4 ha. Les deux bâtiments encadrent une cour ombragée par un cèdre centenaire. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 - 06 42 65 87 79

En Exclusivité. Situé à seulement 9 minutes de Chinon, ce manoir 17eme de 555 m² est édifié sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Il est actuellement exploité en hôtel classé 3 étoiles d'une capacité de plus de 50 couchages. La division parcellaire est en cours. Possibilité d'acquérir la bâtiment annexe d'une superficie de près de 400 m2 avec réception et la possibilité de développer une activité de restauration. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 - 06 42 65 87 79

A proximité de Chinon, nichée, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la magnifique campagne chinonaise, cette superbe propriété en excellent état offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et potentiel touristique. L'ensemble se compose d'une maison principale de 234 m² habitables, complété par deux gîtes indépendants de 28 m² et 55 m², permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale de caractère qu'une activité d'accueil touristique immédiatement exploitable. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'ensemble propose 5 chambres dont une suite de plain-pied, de beaux espaces de réception et de 3 terrasses. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de près de 8 000 m² qui vous place loin des regards, avec deux puits et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine complète cet ensemble de qualité pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec notamment une pompe à chaleur remplacée en 2023, garantissant confort et performance énergétique, des toitures en état et des fenêtres double vitrage ainsi que la fibre avec borne wifi intérieur/extérieur et baie de brassage. Cette propriété se distingue également par son caractère unique grâce à ses 13 caves creusées dans le tuffeau, offrant de multiples possibilités d'utilisation : stockage, cave à vin ou projets touristiques. Deux dépendances à réhabiliter viennent compléter l'ensemble et laissent libre cours à de futurs aménagements selon vos envies. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel de développement dans une région prisée pour son patrimoine, ses vignobles et sa qualité de vie. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79

À Candes-Saint-Martin, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle. Située au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété fermée de murs offre une vue imprenable sur la confluence de la Vienne et de la Loire. L'ensemble immobilier inclut une habitation principale d'environ 180 m², de nombreuses dépendances, deux magnifiques caves voûtées et un charmant jardin arboré, intime et paisible, le tout sur une parcelle de 675 m². La maison conserve des éléments d'origine, témoignant de son authenticité : élégantes boiseries Louis XV, sols en tomettes anciennes et volumes chargés d'histoire. Des travaux de restauration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure rare. Toitures de certaines dépendances rénovées en 2025. Ce bien est unique et s'adresse aux amateurs de patrimoine et d'architecture. C'est une belle opportunité pour un achat d'hôtel particulier à Candes-Saint-Martin.

Maison XIXe en tuffeau face à la Loire située à Montsoreau, un des villages classés Les Plus Beaux Villages de France, à ¼ d'heure de la ville de Saumur. La Loire qui est large de près de 800 mètres à cet endroit, offre son panorama à cette maison traversante qui débute par l'entrée, une salle à manger sur paquet, un salon avec cheminée, une jolie cuisine aménagée côté Jardin avec sa grande cheminée, et 5 chambres aux étages. Un grand garage pour 2 voitures, et un petit jardin séparé avec une cave font partie du lot. Dans cette commune de l'Anjou remarquée par le quotidien britannique THE TIMES (en 12e position sur 25) grace à ses commerces du quotidien, un marché chaque dimanche matin, et plusieurs animations qui vous apporteront la confirmation que votre choix peut s'arrêter ici... ! SAUMUR 12 km (Théâtre, Casino, gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 H) PARIS 308 km dont 290 par autoroute LA MAISON, environ 182 m2 Rez-de-chaussée : Entrée sur 5 m de profondeur avec bel escalier d'époque, WC invité Salle à manger 21 m2 (4,20m x 5m, parquet, cheminée, placard, vue Loire) Salon 21 m (4,20m x 5m, cheminée, carreaux céramiques, double porte) Cuisine 19 m2 (poutres, cheminée-foyer, éléments meublants, porte-fenêtre côté Terrasse/Cour à l'arrière Dégagement, à la suite de l'escalier Entrée côté Cour et chaufferie (citerne fuel et chaudière Géminox) 1er Étage : Palier sur parquet et jolie vue Loire Chambre 1 de 21 m2 (4,20m x 5m, parquet, vue Loire, porte sur couloir/bibliothèque Petit dégagement Chambre 2 de 15 m2 (parquet, vue Loire) Salle d'eau (Grande douche, lavabo 1950, WC) Chambre 3 de 12 m2 (parquet, grand placard) Couloir-bibliothèque sur 6 m de long (parquet, placards) Grenier en L 2e Étage : Palier sur tomettes 2 chambres mansardées de 10 m2 (environ 4,50m x 3,90m au sol chacune) DÉPENDANCES : -De l'autre côté d'une petite rue à l'arrière de la maison, un grand garage de 6,50m x 5,10m de largeur (3m à l'entrée, porte électrique) peut contenir 2 voitures. -Petite cave (1.000 bouteilles) dans le coteau au fond du jardin. TERRAIN : 378 m2 Cour et terrasse côté Sud de la maison - 165 m2 Petit jardin clos, de l'autre côté de la ruelle passant à l'arrière de la maison - 213 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

À Montsoreau, entre vignes et coteau, une maison rénovée sur les hauteurs de la Loire. Les ruelles du village serpentent sur les hauteurs du coteau, au surplomb de la Loire. Édifiée sur des vestiges du 18e s. et élevée de deux niveaux, la maison est construite en tuffeau sous une toiture en ardoise. Une rénovation complète a été menée en 2009, pour transformer l'ancienne demeure en une maison contemporaine. Au rez-de-chaussée, de larges baies vitrées et des balcons filants ouvrent des perspectives sur le paysage. En rez-de-jardin, une terrasse relie deux chambres indépendantes et prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. Une cave voûtée est creusée dans la roche.

À Montsoreau, une maison réinventée par un architecte du patrimoine, sa loggia et son panorama sur la Loire et le château. Sur une place pavée du village, la maison est élevée de trois niveau en pierre de tuffeau. La façade principale orientée au sud, enduite de sable et de chaux, laisse apparaître le tuffeau aux encadrements des baies. La toiture est en ardoise, ponctuée de deux lucarnes aux arcs surbaissés. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon ouvert sur une salle à manger et mène à une cuisine. Les sols sont carrelés de ciment en damier noir et blanc. Les poutres apparentes soulignent les pièces de réception, tandis que le salon est aménagé autour d’une cheminée en brique équipée d’un poêle. Depuis la cuisine, un escalier à quart tournant mène aux étages. Au premier, un palier carrelé distribue des toilettes et une salle de bains ouverte sur un balcon. Un couloir en tomettes dessert deux chambres orientées au sud, dont l'une est avec cheminée en pierre. Au second, le palier s’ouvre sur une vaste chambre mansardée, traversante nord-sud. Une loggia de 11 m² environ, à la structure en chêne et habillée de lambris de châtaigner et d'un bardage en peuplier, prolonge l’espace et offre un panorama sur le château et la Loire.

Maison de caractère, 220m2, avec vue panoramique sur la Loire, terrain de 776m2 avec vue panoramique non attenant, Montsoreau Au cœur de Montsoreau, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et situé sur les bords de Loire inscrits au Patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette élégante maison de ville entièrement restaurée de 220 m² habitables (200 m² Loi Carrez) offrant une vue panoramique sur la Loire et le Château de Montsoreau. Située en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, restaurants, école, crèche et services, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Le rez-de-chaussée (108 m²), accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend une superbe pièce de réception de 66 m² avec bar et vue sur la Loire, un salon avec cheminée et poêle à bois, une arrière-cuisine, des sanitaires PMR ainsi que deux accès indépendants. Cet espace dispose d'un compteur électrique indépendant et peut être facilement aménagé en logement indépendant, chambres supplémentaires ou activité professionnelle. Le premier étage accueille une cuisine récente aménagée et équipée avec mobilier sur mesure, une salle à manger, un vaste salon baigné de lumière avec une vue exceptionnelle sur la Loire, une chambre, une salle de bains et des WC. Le dernier étage se compose d'une mezzanine avec dressing et de 2 chambres. La propriété dispose également de 3 caves, dont une grande cave semi-enterrée équipée d'un conduit existant permettant la création d'un espace de réception, de dégustation ou d'une cave à vin. Un terrain non attenant de 776 m² complète ce bien avec accès à l'eau, portail et appenti. Les plus : * Vue exceptionnelle sur la Loire * Maison entièrement restaurée en partie meublée * 2 compteurs électriques indépendants * Nombreuses possibilités d'aménagement * Accessibilité PMR au rez-de-chaussée * Fibre optique * Tout-à-l'égout * Travaux récents : cuisine, 3 vélux, réfection partielle de la toiture et des chéneaux. DPE : D (180) GES : B (7)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 280 et 1 800 (usage standard). Un bien rare offrant charme, volumes et potentiel, dans l'un des plus beaux villages des bords de Loire. Dossier complet, plans et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de l'un des plus beaux villages de France, cette maison familiale en parfait état offre 180 m² habitables avec une vue imprenable sur la Loire. Elle dispose d'un jardin intimiste, d'un garage indépendant et d'une cave à vin troglodytique capable d'accueillir jusqu'à 1 000 bouteilles. Construite en tuffeau, cette résidence présente l'architecture typique des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine donnant sur un jardin arboré, charmant et à l'abri des regards. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second étage offre deux chambres supplémentaires. Cette maison a su conserver de nombreux éléments d'origine tels que les parquets, les cheminées fonctionnelles et des matériaux de qualité, tout en conservant son caractère authentique. Située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette maison est une belle opportunité que vous pouvez considérer pour votre projet d'achat à Montsoreau.

Maison d'artiste située à Montsoreau en bord de Loire près de Saumur, aménagée dans une ancienne fabrique de bateaux du XVIIe siècle, elle possède un salon-atelier de 65 m2 avec un bar et un duplex à l'étage donnant beaucoup d'originalité. Un précieux terrain avec portail et clos de murs se trouve à 100 m au dessus de la maison, sur les hauteurs du village avec une jolie vue sur la Loire. Un marché, chaque dimanche, se tient sur la place située à environ 100 m ou l'on trouve également quelques commerces et cafés. Dans ce village très attractif, le château édifié en front de Loire inspira Alexandre Dumas, Auguste Rodin ; il est aussi animé par le rendez-vous mensuel des Puces de Montsoreau où chineurs et brocanteurs se retrouvent. En 2015, un collectionneur d'art contemporain français y fonde un Musée d'art contemporain. LA MAISON, environ 185 m2au total Rez-de-Chaussée : environ 88 m2 Le salon-studio de 65 m2 (10,50m x 6m, Bar-comptoir de 3,80m de long avec évier, carreaux couleur ardoise au sol, poutres, porte vitrée et 2 fenêtres avec vue Loire WC invités Pièce de 24 m2 (parquet, grande cheminée XVIIe) Une petite cusine Un escalier avec entrée sur la rue arrière 1er Étage : un appartement plein de charme (97 m2 Carrez) comprenant, Couloir sur 4,50m de long desservant WC Salle de bains 8 m2 (parquet, baignoire, vaque) Chambre 12 m2 (penderie, sans ouverture extérieure actuellement) Salle à manger ouverte sur cuisine-comptoir sous verrière 16 m2 Salon 36 m2 (5,90m x 7,20m au sol, poutres, escalier vers mezzanine, Double fenêtre vue Loire) 2e Étage : mezzanine Palier, dressing et petite mansarde environ 12 m2 au sol Sous-sol : (environ 1,70 m hauteur sous poutres) Remise/cellier de 5m x 6m avec accès sur une petite rue à l'arrière 2 petites caves LE TERRAIN - superficie cadastrée 776 m2 (non attenant : distance 270m) Jolie vue sur la Loire Jardin clos de murs sur 3 côtés avec portail d'entrée. Petit appentis Raccordé au service d'eau Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Jolie demeure XVIIe et ses dépendances aménagées sur 3,5 hectares avec une piscine dans un petit village entre Saumur et Chinon . Le manoir avec sa jolie façade en pierre de tuffeau se situe au fond d'une double cour d'entrée ombragée par de vieux marronniers et fermée par ses 2 communs en pierre, soit une capacité de 15 pièces dont 9 chambres pour ce lieu dédié à l'hébergement touristique qui lui procure une activité à part entière. La proximité de l'Abbaye royale de Fontevraud, site majeur du Val de Loire, abrite le Centre Culturel de la Région Pays-de-la-Loire, et accueille nombres de manifestations d'envergures, des concerts, des expositions, ainsi qu'un musée d'art contemporain exposant les oeuvres d'une fondation privée (Buffet, Lautrec, Richier, César...). SAUMUR - 26 km (théâtre, gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 heures via Angers) CHINON - 18 km PARIS - 305 km dont 251 par autoroute A10 Parcours de golf 18 trous à 10 mns. LE CHATEAU, environ 310 m2 Rez-de-Chaussée sur cour : Entrée traversante 21 m2 (4,80m x 5,30m, cheminée avec poêle à bois, placards, tomettes, accès salle voutée), et escalier no1 Cuisine et salle à manger 29 m2 (cheminée, pierre d'évier, escalier no2), Rez-de-chaussée sur terrasse arrière : Salle à manger traversante 39 m2 (6,13m x 6,10m, tomettes, cheminée, 2,85 sous poutres), Petit dégagement avec placards, et WC invités, Salon traversant 37 m2 (6,30m x 5,70m, plafond à frises, parquet, cheminée) Chambre 1 de 29 m2 (6,30m x 4,40m, escalier no3 en pierre vers étage, sol en tomettes, cheminée monumentale XVIIe) Salle de bains 8,30m (baignoire, lavabo, WC) Aille Est, Bureau 15 m2 (4,50m x 3,20m, cheminée, petit balcon côté Parc) Chambre 2 traversante de 24 m2 (parquet) Dégagement sur tomettes Salle de bains (baignoire, vasque sur meuble, WC) Palier et escalier no2 (placard) Chambre 3 traversante 19 m2 (4,50m x 4,20m, tomettes, cheminée en tuffeau), et salle d'eau (douche-cabine à refaire, lavabo, WC) Aile Ouest indépendante sur cour : Chambre 4 en suite de 28 m2 (salon, chambre, salle de bains, WC et débarras) Chambre 5 en suite de 41 m2 (salon, chambre avec verrière sur cour, salle de bains et WC) 1er Étage du manoir : par l'escalier 3 Grenier aménageable couvrant les 3 pièces en dessous, formant un plateau sur 140 m2 soit 6,40m x 21,70m, et 7,50 m de hauteur sous faitage) Sous-sol du manoir : accès depuis l'entrée Salle voutée d'ogives de 56 m2 (4,20m x 13 m, escalier de pierre rejoignant la cour) Cave voutée à la suite de 4,30m x 4,70m COMMUNS 1) DÉPENDANCE no1, environ 122 m2 Rez-de-chaussée : Cuisine traversante de 19 m2 (poutres, cheminée avec four à pain équipements : piano de cuisson Smeg, crédence et hotte inox, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur), Salon 22 m2 (murs en pierres), Véranda 27 m2 ouverte côté Parc (9,30m x 3m, 3,40m de hauteur), Chambre 6 de 14 m2, salle d'eau (douche, lavabo, WC), débarras (tableau électrique et ballon eau chaude) À l'étage : escalier extérieur Chambre 7 de 22 m2 avec salle d'eau (douche, vasque, WC) 2) DÉPENDANCE no2, environ 98 m2 Rez-de-chaussée : Salle de séjour 46 m2 (7,50m x 6m, poutres, murs en tuffeau), Cuisine aménagée (tomettes, petit débarras, escalier), WC À l'étage : Palier et couloir (placard), Chambre 8 de 20 m2 (6,90m x 2,90m, placard) et salle d'eau (douche, vasque, WC), Chambre 9 de 15 m2 (5,20m x 2,90m, placard) et salle d'eau (douche, vasque, WC) 3) Réserve/buanderie de 12,60m x 4,10m 4) Garage double (2 voitures) de 6,30m x 4,40m 5) PISCINE (2023) - Pool house de 5,90m x 4,60m avec douche et WC (réfrigérateur/congélateur pour boissons fraiches et glaces, une machine à café, un canapé) - Local technique à l'arrière (traitement au chlore, bâche d'été et bâche d'hivernage) TERRAIN 3 hect Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

A 20 minutes de Fontevraud-l'Abbaye et 30 minutes de Chinon, ce logis des XVe et XIXe siècles rénové a conservé de nombreux éléments d'authenticité. Sur l'avant la cour est encadrée d'une grange, une maison annexe à aménager, une écurie et un ensemble de caves troglodytes avec puits et four à pain. Sur l'arrière se situent un grand préau repas et une prairie idéale pour chevaux et animaux. Les menuiseries double vitrage, la pompe à chaleur et l'isolation sous toiture permettent d'obtenir un excellent classement énergétique en C. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de vie : un salon avec cheminée monumentale et poutres de 47 m², une salle à manger avec cheminée en pierre et poutres de 38 m², une vaste cuisine équipée de 33 m² avec une large baie vitrée ouvrant sur un préau repas de 35 m². A ce niveau se trouvent également une entrée et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, desservi par un escalier en pierre, un palier distribue une chambre avec dressing, un espace bureau, une chambre à coussiège, une chambre avec mezzanine, un espace couchage dans une seconde mezzanine avec escalier escamotable, une salle de bain et des toilettes. Les dépendances comprennent une petite maison avec cheminée en pierre à aménager, une écurie avec grenier à foin au-dessus, une grange couverte d'ardoises de 55 m² avec mezzanine, un garage et un poulailler avec petit préau attenant. Un ensemble de caves troglodytes avec four à pain, ancienne étable, pressoir, puits... révèle l'occupation séculaire des lieux. Prix de vente honoraires inclus : 350.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.250 et 3.050 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Abbaye Royale de Fontevraud, Magnifique maison en Tuffeau restaurée sur 1400m² de jardin offrant : En Première Partie : Rez-de-chaussée:Cuisine/arrière cuisine, salle de bains, wc, salon/séjour/cheminée, véranda, 2 belles pièces aménagées en salle de jeu. A l'étage : 3 chambres dont 1 avec belle terrasse de 30m² . La seconde Partie jouxtant la première offre un appartement avec Entrée indépendante/Palier, 3 chambres, cuisine, salon , salle d'eau, wc. Terrasses, dépendance, cave, cour et puits. Nombreuses possibilités, idéal Maison Familiale, gîte ou chambre d'hôtes L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5050.00 et 6880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Edith Pelé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494730575

Adrien vous propose en exclusivité chez Square Habitat cette superbe propriété entièrement rénovée située à La Roche-Clermault, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison d'environ 137 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, deux spacieuses chambres supplémentaires complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible de 966 m², de nombreuses caves en excellent état, d'un spa pour vos moments de détente et d'un puits. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à acheter à La Roche-Clermault. Visite virtuelle disponible sur demande. Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi, de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHINON L'élégance intemporelle d'une maison de maître À quelques pas du cœur historique de Chinon, cette remarquable maison de maître dévoile toute l'élégance des belles demeures tourangelles. Derrière sa façade de caractère, le charme opère dès les premiers instants. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les éléments architecturaux d'origine parquets anciens, cheminées en marbre, moulures raffinées et hauteurs sous plafond composent un intérieur où authenticité et raffinement se répondent avec harmonie. Développant près de 220 m² habitables, la propriété offre de belles pièces de réception, quatre chambres, un bureau et des espaces pensés pour une vie de famille aussi agréable que conviviale. Le jardin clos et arboré d'environ 900 m², véritable écrin de verdure, préserve calme et intimité tout en bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Cette demeure séduira les amateurs de patrimoine, les esthètes en quête d'un lieu chargé d'histoire ainsi que ceux qui recherchent une résidence familiale où le charme de l'ancien s'allie au confort d'aujourd'hui. Une propriété rare, confidentielle et intemporelle, au cœur de l'une des plus belles cités de Touraine.

Propriété remarquable sur les coteaux de Chinon, avec vue, volumes et authenticité. CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique maison, idéalement située sur les coteaux de Chinon, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Avec son exposition plein Sud et son environnement privilégié, cette maison en pierre d'environ 288 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet unique, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Description de la maison : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine spacieuse avec un espace salle à manger, deux salons chaleureux et une salle à manger indépendante. Premier étage : une chambre avec balcon offrant une vue dégagée, un dressing, une salle de bains, deux autres chambres et une seconde salle de bains. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Extérieurs et dépendances : Un terrain exceptionnel de plus de 5 500 m², aménagé en terrasses. Une piscine chauffée (9 m x 4,5 m) avec pompe à chaleur récente. Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. De remarquables caves troglodytiques, avec des travaux de confortement déjà réalisés. Cette propriété rare allie confort, charme de l'ancien et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre de Chinon et de toutes ses commodités. Un bien unique, difficile à trouver sur le marché, à découvrir sans tarder. Référence : 6251

À vendre, un château prestigieux situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Ce château du XIXe siècle, d'une superficie habitable de 470 m², se niche au sein d'un magnifique parc paysager, offrant un cadre naturel exceptionnel avec forêt et prairies. Les pièces de réception, totalisant plus de 100 m², sont ornées de nombreux éléments architecturaux remarquables. À proximité d'une région viticole, le domaine présente de vastes dépendances, dont d'impressionnantes caves voûtées abritant un ancien pressoir et un four à pain fonctionnel, ainsi que de belles installations équestres comprenant une écurie avec dix boxes. La propriété inclut également une maison de gardien à réhabiliter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec un escalier majestueux, une enfilade de trois pièces de réception, une cuisine récente, un bureau avec cheminée et des salles d'eau. À l'étage, quatre chambres avec cheminées, un dressing et une salle d'eau neuve sont à disposition. Au second étage, quatre chambres supplémentaires, deux salles d’eau et un bureau complètent l’ensemble. Les dépendances consistent en une ancienne tour, une grange, et un bâtiment en U abritant divers ateliers et anciennes habitations, accédant à des caves troglodytiques. Prix de vente : 1.430.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5.960 et 8.150 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Très élégant petit château construit principalement à la fin du XVIIIe siècle, sur le site d'une propriété beaucoup plus ancienne. La propriété comprend trois logements distincts : la maison principale, une maison de gardien et un gite indépendant de trois chambres Une très grande grange complète cet ensemble charmant, avec suffisamment d'espace pour accueillir 200 personnes. Les jardins, sur deux niveaux, ont été conçus par un paysagiste renommé et comprennent une piscine chauffée, des bordures herbacées, un verger, une orangerie, une serre et un potager. Il y a plusieurs prairies et un étang.

À 20 minutes de Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, ce Logis du XIXe siècle de 550 m² habitables est situé sur un parc de 8.800 m², comprenant une maison d'amis et une belle dépendance du XVIIIe siècle aménageable avec un escalier monumental en pierre. Il propose une entrée sur carreaux de ciment, deux salons sur parquet à chevrons avec cheminées en marbre, une salle à manger, une cuisine, un bureau, ainsi que 11 chambres spacieuses, toutes dotées de parquets à chevrons et de cheminées en marbre. Les 7 salles de bains ou salles d'eau avec WC complètent cet ensemble, tout comme un grenier aménageable et une cave. Récemment pourvue de double vitrage, cette demeure est équipée d'une pompe à chaleur neuve et sa toiture en ardoise date de 2005. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Pour l'achat d'un manoir à Chinon, ce bien représente une belle opportunité. Prix de vente : 598.500 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose à la vente à Chinon, en Indre-et-Loire, cette charmante maison. Ce bien comprend : Une maison ancienne d'environ 120 m², avec au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains et une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre au dernier étage.Une chambre d'hôtes d'environ 28 m² de plain-pied. Un gîte indépendant d'environ 38 m² en duplex, comprenant un séjour avec cuisine, et à l'étage une chambre avec salle d'eau.Le tout comprend également des dépendances, une cave, une salle de réception de plus de 40 m² et une terrasse couverte face à la maison. L'ensemble est en excellent état et s'étend sur un terrain d'environ 1750 m². Référence : 6255.

Maison en pierre construite dans les années 50 sur les hauteurs de Chinon dans un terrain en restanques où reignent de multiples ambiances (parc, bambouseraie, tonnelle de rosiers...) ; la maison communique avec une belle cave et son escalier taillé dans la roche de tuffeau qui assure une température constante digne d'une climatisation natuelle. Comme les rares maisons profitant d'une position dominante et plein Sud, dans chacune de ses pièces le regard porte sur le paysage boisé de la vallée et sa rivière. Le jardin en terrasses sur plus de 5.000 m2 dont une dédiée à la piscine, et se poursuit jusqu'en haut du coteau d'où un véritable panorama avec son point d'orientation vous étonnera ! LA MAISON, environ 288 m2 Rez-de-Chaussée : perron en terrasse en façade de la maison Entrée Cuisine 15 m2 (porte-fenêtre sur terrasse en perron, éléments meublants) + partie troglo 15 m2 avec placard Salle à manger avec partie en voûte de pierre 29 m2 (3 placards, petit cellier troglo et passage cave) Salon 32 m2 (4 portes-fenêtres et 2 baies vitrées, cheminée) Couloir d'entrée côté Ouest avec escalier WC invités Débarras/vestiaire Buanderie, accès extérieur près de l'entrée Cave no1 WC extérieur 1er étage : vue en panorama de toutes les chambres Palier et couloir Chambre 1 de 25 m2 (parquet, 2 baies vitrées + 2 p-f + 1 fenêtre sur balcon) Salle de bains (grande penderie, lavabo sur colonne, bidet, baignoire, WC) Dressing 14 m2 (3 double penderies, 1 placard et 8 tiroirs) Bureau 10 m2 sur parquet Chambre 2 de 17 m2 sur parquet Salle de bains (lavabo, bidet, baignoire) 2e Étage : vue en panorama de toutes les chambres Palier et couloir desservant Chambre 3 (parquet, placard) Salle d'eau (douche-cabine, lavabo) WC Débarras Chambres 4 et 5 de 14 et 13 m2 sur parquet Au milieu du couloir, une porte d'accès à une tourelle qui contient un ingénieux escalier rejoingnant le haut du terrain. Grenier isolé, au fond du couloir (aménageable, 2 vélux) CONFORT -Diagnostic énergie C -Chauffage central pompe à chaleur (2008) & chaudière fioul (2017) -Consommation moyenne électricité : 2.100 euros/an -Compteur Triphasé DÉPENDANCES CAVE no1 - À droite près de la maison, un auvent à l'entrée de la cave no1 sert d'abri pour voiture ; à la suite une jolie salle troglo éclairée par une verrière donnant dans la serre. CAVE no2 - Vaste cave avec un pilier central Escalier creusé dans le tuffeau descendant à un palier où se trouve la pompe à chaleur, une cave à vin et arrivant sur une petite cour, au niveau de la route. Les caves ont fait l'objet de travaux d'entretien et d'examens de contrôles notamment en 2019 et en octobre 2025. SERRE GARAGE d'environ 13 m x 7 m de large Charpente métallique (porte d'entrée 3,60 hauteur x 3,20m de large) À l'arrière, 3 pièces de débarras dont une avec accès à une source LE TERRAIN, superficie cadastrée pour 5.559 m2 Le terrain clos de mur sur la route comporte 2 accès, l'un donnant sur une petite cour qui sert d'accès à la cave no2, et le second qui rejoint le niveau où se trouve la maison en suivant une petite voie pentue et stabilisée. Ces niveaux permettent d'y trouver des ambiances variées liées à différentes plantations, et notamment des très beaux arbres, jusqu'au dernier plateau en haut du coteau que l'on rejoint par les jardins, ou directement par l'intérieur de la maison (escalier du couloir au 2e étage) pour y profiter d'un formidable point de vue en panorama ! Niveau 1 Montée d'accès, cour et grand garage Niveau 2 Piscine (9m x 4,50m, pompe à chaleur 2024) , jardin Niveau 3 Maison, caves, serres, jardin Niveau 4 Parc, troglo Niveau 5 Jardins, parc, point d'orientation, panorama Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Vinéa Transaction vous propose une opportunité rare au coeur du Val de Loire : un château viticole bénéficiant d'un environnement préservé et harmonieux, mêlant forêts, terres agricoles, vignobles et, plus récemment, chênes truffiers. En plus du château de ~450m2 avec salle de billard et piscine et cuisine aménagée avec soin ; le domaine compte un hangar agricole, un local de stockage et d'expédition des bouteilles, un chai de vinification incluant un caveau de vente, une cave souterraine et un logement de fonction pour le régisseur. Au final le total des bâtiments d'exploitation couvre ~1 900m2. Le domaine viticole exploite actuellement 33 hectares de vignes en AOP, répartis entre : 30 hectares de Cabernet Franc 3,60 hectares de Chenin Blanc Le vignoble est conduit en certification HVE3, par une équipe en place composée de deux salariés. Une adaptation de la surface est envisageable, avec une réduction possible jusqu'à 20 hectares, selon la nature de votre projet. L'ensemble immobilier et viticole se présente en très bon état général, offrant une base saine pour un repreneur. Le matériel est aussi complet et en bon état. Le principal levier de développement réside dans la redynamisation commerciale, afin de révéler pleinement le potentiel de rentabilité du domaine. Ce bien constitue un véritable site coup de coeur, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement, au sein de terroirs argilo-calcaires de grande qualité, emblématiques de l'une des appellations les plus renommées du Val de Loire. Le site présente aussi un potentiel touristique et d'accueil important. Grâce à la grande taille de l'endroit, l'exploitation viticole ne représente pa rune nuisance pour le château et ses hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à charges des vendeurs.