ventes immobilier de luxe à Vernoil-le-Fourrier, France

Secteur Saumur – Environnement naturel préservé À environ 25 minutes de Saumur et du Cadre Noir, et à proximité des grands axes vers Le Mans et Angers, cette propriété équestre développe un ensemble foncier d'environ 22 hectares, composé de prairies, parcelles boisées et espaces aménagés. Implantée au cœur d'un environnement particulièrement calme et sans nuisance directe, la propriété bénéficie d'un cadre propice à une activité équestre structurée. Maison principale – Environ 300 m² habitables Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison développe de beaux volumes et repose sur un sous-sol complet comprenant notamment un double garage. Elle se compose de : 7 chambres Espaces de réception lumineux Cuisine indépendante Nombreuses pièces annexes Sous-sol intégral avec espaces techniques et de stockage Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel résidentiel de cette bâtisse. Seconde habitation Une maison indépendante complète l'ensemble. Elle peut convenir à un logement de fonction, un gardien, ou un projet d'accueil lié à l'activité. Infrastructures équestres 11 boxes de dimensions confortables (env. 4 x 3,5 m) Hangars et dépendances Bureau indépendant pouvant accueillir un espace réception ou club house Tracé existant d'une piste (trot ou travail) Possibilités d'aménagement complémentaires pour activité sportive L'organisation actuelle permet une exploitation orientée vers : élevage pré-entraînement valorisation de chevaux activité équestre structurée (Autorisation pour manège couvert) Foncier et équipements 22 hectares environ Prairies entretenues Bois privatifs Plusieurs puits Système d'irrigation Configuration adaptée à une exploitation rationnelle et sécurisée. Dossier complet sur demande Bien à vocation équestre présentant un potentiel d'exploitation et d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 601393 )

À seulement 10 km au nord de Saumur, dans le charmant village d’Allonnes offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette authentique maison de bourg en parfait état. Côté rue, elle séduit par sa façade élégante en tuffeau, typiquement ligérienne. Dès l’entrée, vous profiterez d’un vaste espace de réception avec cheminée, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau, le tout organisé autour d’un agréable patio, intime à l’abri des regards. À l’étage, la maison offre 5 grandes chambres lumineuses (de 14 à 22 m²), ainsi que 2 salles d’eau confortables. En complément, l'ensemble dispose de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, projet d’aménagement), ainsi qu’un garage. Un beau terrain constructible vient compléter l’ensemble, permettant d’imaginer de nouveaux projets ou simplement de profiter d’un grand espace extérieur. DPE : C/A Prix HAI: 299.000 € (Prix net vendeur : 285.000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

En exclusivité aux Agences du Loir ! Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de campagne située sur la commune de Mouliherne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour un projet familial, touristique ou équestre, elle bénéficie de nombreux atouts : piscine, vaste terrain, gîte indépendant, dépendances, garages et boxes. La maison principale (159,42 m²) se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger également agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une buanderie et une chaufferie. À l'étage : un palier dessert une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La seconde maison (68,58m², actuellement exploité à usage de gîte), idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité de gîte, comprend : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : trois chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec un atelier, un préau comprenant deux garages/boxes, plusieurs dépendances, un puits, une piscine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Assainissement individuel conforme, travaux réalisés en septembre 2025. Une propriété pleine de charme et de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3900.00 et 5310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du loir : Isabela Almeida Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mignonne, allons voir si la rose... Quelques kilomètres seulement séparent ce manoir des paysages qui inspirèrent Pierre de Ronsard. Dans cette vallée préservée, où le temps semble suspendu, cette demeure inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) incarne tout le charme et l'authenticité du patrimoine ligérien. Édifié au XVe siècle et remanié aux XVIIIe et XXe siècles, le manoir développe environ 230 m² habitables. Derrière sa façade de tuffeau, il a conservé l'essentiel de son caractère d'origine : parquets anciens, tomettes, poutres apparentes, cheminées d'époque, cave voûtée et élégants volumes baignés de lumière. La distribution intérieure offre une cuisine, de belles pièces de réception, quatre chambres et trois salles de bains, permettant une vie familiale confortable tout en préservant l'âme des lieux. Implantée sur un domaine cadastré de 1,49 hectare, dont près de 9 400 m² entièrement clos, la propriété est accessible par une allée privée fermée par un portail motorisé. Les jardins, mêlant composition à la française et aménagements paysagers, sont délicatement bordés par un ruisseau qui participe à la sérénité du site. Un terrain non attenant de 5 600 m² ainsi que plusieurs dépendances — espace de stationnement, abri de jardin et pergola — complètent harmonieusement l'ensemble. À proximité immédiate des commerces et des principaux sites remarquables de la vallée de la Loire, cette propriété séduira les amateurs de demeures historiques à la recherche d'un lieu de vie élégant, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet patrimonial d'exception. Un lieu rare où l'histoire, la poésie et l'art de vivre se rencontrent.DPE : E/D (Chauffage Gaz et PAC) Prix HAI : 798.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49 - c.cochetonbarnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

CITYA PLANCHON IMMOBILIER vous propose à le vente cette élégante maison bourgeoise idéalement située en plein cœur de Bourgueil. Un emplacement rare : une demeure discrètement nichée en centre-ville, offrant calme et exposition plein Sud. Elle se compose : Rez-de-chaussée Belle entrée avec escalier d'époque Cuisine indépendante Salon lumineux Salle à manger Salle d'eau WC 1er étage 4 chambres spacieuses Salle de bains WC Dernier étage 2 chambres supplémentaires, idéales pour un espace enfants, bureau ou salle de jeux À l'extérieur, vous apprécierez également : Un jardin agréable et intime Un garage Une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, futur studio...) Une maison de caractère, au charme indéniable, parfaite pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Réf : 6300

Découvrez cette élégante maison traditionnelle de 197 m² (surface au sol), édifiée sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie idéal au calme; alliant charme et prestations de qualité. En rez-de chaussée, la maison comprend une entrée avec placard, un vaste et lumineux séjour avec poutres et élégante cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée (piano de cuission gaz / électrique Lacanche), une chambre de 24 m² avec parquet en chêne et poutres, une salle de bain, un dégagement et un WC avec lave main. Le 1er étage comporte un palier desservant 3 grandes chambres mansardées avec placards, une salle de bain et un WC. Le sous-sol offre également de beaux espaces : un grand garage avec porte motorisée, une buanderie, un atelier et une cave. L'extérieur a été élégament aménagé pour passer de bons moments de détente entre amis ou en famille : grande piscine chauffée et couverte (volet roulant motorisé et encastré), terrasse en bois exotique, terrasse dallée au nord, pergola, store banne motorisé, pool-house, jardin paysagé, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, poulailler, arbres fruitiers... Un bien rare, de trés belles prestations. Ne tardez pas ! Prix : 550.000 € - honoraires à la charge des acquéreurs * Hélène GIRARD agente commercial Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence 27492. * Honoraires : 3,77 % TTC (prix hors honoraires d’agence : 530 000 €)

Manon vous propose en exclusivité chez Square Habitat - Garantie revente 7 ans offerte ! Au cœur de Bourgueil, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison familiale de caractère datant des années 1800 présente de beaux volumes. Dès l'entrée, un immense escalier en bois massif à deux quarts tournants vous accueille, ouvrant en rez-de-chaussée sur un petit salon avec accès à la cour, ainsi qu'une superbe pièce de vie et cuisine de 50 m². Les étages offrent une distribution idéale : au premier niveau, vous trouverez deux chambres, un WC et une salle de bains avec douche, suivis au second niveau de trois chambres supplémentaires et d'un autre WC. Un accès indépendant dans le salon mène à un autre étage comprenant deux chambres et une salle d'eau. Profitez également d'une très belle cave voûtée, d'un espace arrière-cuisine buanderie, ainsi que d'une cour extérieure carrelée avec préau et d'un garage, un bien rare en plein centre. Visite virtuelle sur demande.Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon vous propose un bien extrêmement rare dans le centre de Bourgueil, Indre-et-Loire. Découvrez cette maison située au cœur de la ville, construite en 1980 et offrant 217 m² habitables sur trois niveaux, ainsi qu'un terrain clos de 3200 m². Vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité avec un séjour de 38 m², une cuisine de 18 m² et une arrière-cuisine de 10 m². Ce bien comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et une superbe suite de 30 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et une grande mezzanine. Le sous-sol complet, carrelé et en excellent état, comprend un garage et une cave. Avec de belles prestations telles que chauffage électrique et insert à bois, tout à l'égout, double vitrage en aluminium et volets électriques centralisés, cette maison permet de poser vos valises immédiatement. Une maison unique au cœur de Bourgueil, à acheter. Visite virtuelle disponible sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent :Maison / villa à vendre - BOURGUEIL (37140)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -BOURGUEILMAISON RÉNOVÉE AVEC SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN ARBORÉ DE 3 194 m²Située avenue de Saint-Nicolas à Bourgueil, cette maison individuelle élevée sur sous-sol complet bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités.Elle développe environ 192 m² habitables, répartis comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie dessert un vaste salon-séjour lumineux avec insert à foyer fermé, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec mobilier et électroménager.Un bureau, des sanitaires, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre avec dressing et salle d’eau avec WC complètent ce niveau.Accès direct au sous-sol.À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres, deux salles d’eau et des WC indépendants.Le sous-sol complet accueille un garage double en enfilade entièrement carrelé d’environ 121 m², de nombreux espaces de stockage, atelier ainsi qu’une cave à vin.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin arboré entourant la maison, un puits et une petite dépendance.PRESTATIONS & CONFORTConstruction : 1980Terrain : 3 194 m²Huisseries aluminium double vitrageVolets roulants électriquesVMC dans les pièces d’eauChauffage électrique + insert boisEau chaude : deux ballons électriquesAssainissement collectif (tout-à-l’égout)DPE : CPortail et portes de garage motorisésMaison rénovée récemment – aucun travaux à prévoirSES ATOUTSMaison familiale clé en main, alliant volumes, confort moderne et cadre verdoyant.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.10.81.51.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé à Restigné, au coeur du vignoble de Bourgueil, cet ensemble immobilier de prestige offre une réinterprétation audacieuse du patrimoine rural sur une parcelle généreuse. Mariant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée, cette propriété atypique développe un potentiel de vie et d'accueil remarquable. La pièce maîtresse, une ancienne grange réhabilitée d'environ 150 m², s'ouvre par de monumentales baies vitrées sur un jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie lumineuse associant salon, séjour et cuisine aménagée, où les poutres d'origine dialoguent avec un design épuré. Un escalier hélicoïdal mène à l'étage dédié au repos, composé d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'une suite parentale raffinée intégrant sa propre salle d'eau ainsi qu'un sauna privatif. L'extérieur invite à la quiétude avec ses terrasses et ses dépendances. Deux gîtes de plain-pied, respectivement de 90 m² et 45 m², complètent parfaitement ce bien et permettent une activité de location saisonnière immédiate. Récemment restauré, le premier gîte offre un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau et deux chambres. Le second, contigu au premier et réhabilité dans le même esprit, présente une pièce de vie regroupant salon et séjour avec une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Le domaine offre encore de vastes perspectives d'évolution grâce à une longère et des bâtis attenants totalisant plus de 250 m² à réinventer. A proximité des commodités et des axes de transport, ce lieu conjugue performance énergétique et authenticité des matériaux. Ce refuge singulier séduira les amateurs de volumes et de matériaux nobles en quête d'une résidence de caractère. Une découverte s'impose pour saisir toute la poésie de ce lieu. Pour la maison d'habitation : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 euros et 2990 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pour le gîte : CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 euros et 2800 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Situé à la frontière entre l'Anjou et la Touraine, ce splendide château offre une surface habitable d'environ 750 m², accompagnée de 900 m² de dépendances à rénover. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 12 hectares, parsemé d'arbres centenaires. Construit au XVe siècle, le château a fait l'objet de remaniements successifs jusqu'au XIXe siècle. Il se distingue par ses douves, ses quatre tours d'angle datant du XVIIe siècle, trois tours engagées, une fuie, ainsi qu'une chapelle consacrée. Accessible via une majestueuse allée bordée de végétation, la demeure dévoile de vastes espaces de vie lumineux ornés de boiseries élégantes, offrant des vues imprenables sur le parc. Elle abrite également onze chambres spacieuses. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une partie des toitures vient d'être refaite. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, parmi lesquelles trois puits et une bâtisse actuellement louée. Par sa localisation, la richesse de son bâti et la splendeur des lieux, ce bien se prête parfaitement à des projets à vocation touristique ou événementielle. Il est également possible d'acquérir des terrains (Bois et plaines) supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.951936

Ce prieuré édifié au XVIIᵉ siècle, incarne avec une rare distinction, l’alliance du patrimoine historique et le confort contemporain. Restaurée avec un soin absolu et dans le respect de son âme originelle, la propriété développe une surface habitable d'environ 570 m², harmonieusement répartis sur trois bâtiments indépendants, offrant une liberté d’usage remarquable. La maison principale dévoile dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un hall d’accueil, d’une cuisine conviviale avec un espace repas, d’une salle à manger et d’un vaste salon de réception, tous deux magnifiés par de superbes cheminées d’époque. Dans le prolongement, une ancienne grange réhabilitée, révèle une pièce spectaculaire avec hauteur cathédrale. Une chapelle confidentielle, empreinte de spiritualité et d’histoire, confère à l’ensemble une dimension rare et profondément singulière. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau. La seconde bâtisse, élégant petit manoir édifié sur cave voûtée, propose une entrée, une cuisine et trois vastes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant une parfaite indépendance pour les hôtes. Idéalement située à l’entrée du domaine, la troisième bâtisse ouvre la voie à de multiples projets. De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte ainsi qu’une grande chambre avec salle d’eau attenante, parfaitement adaptée à un logement indépendant, une activité de gîte ou une maison de gardien. Entièrement restauré dans le respect des règles de l’art, l’ancien colombier vient parfaire cet ensemble d’exception. Il accueille aujourd’hui un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l’étage, offrant un espace de détente unique. Les installations équestres, rares avec ce niveau de qualité, enrichissent encore la propriété : un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes, une sellerie, le tout au cœur d’un parc d’environ 4,5 hectares, agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé. Un lieu confidentiel et hors du temps, pensé pour une clientèle en quête d’exclusivité, de sérénité et d’authenticité. DPE : C/A Prix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Genevaise vous propose: Ancien Relais de Poste de 1830 au cOEur d'un environnement exceptionnel À quelques minutes de Saumur, découvrez une propriété de caractère chargée d'histoire. Cet ancien relais de poste de 1830, construit en pierre de tuffeau et doté de tomettes anciennes, offre un cadre de vie rare au cOEur du Val de Loire. Implantée sur près de 4 hectares en zone Natura 2000, la propriété est traversée par la célèbre levée Napoléon bordée d'arbres bicentenaires et bénéficie d'un accès privilégié à un bras de Loire. Un environnement préservé et authentique, à seulement 200 mètres du fleuve royal. La demeure développe environ 320 m² habitables avec 8 chambres et 7 salles d'eau. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme du patrimoine ligérien et le confort moderne. Vendue meublée et équipée, elle permet une installation immédiate sans travaux. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, l'activité bénéficie d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Piscine, spa, grange avec four à pain, chalet à vélos, box à chevaux et vastes espaces naturels complètent l'ensemble. Au cOEur de la route des châteaux de la Loire, dans la capitale française du cheval et à proximité des vignobles réputés de la région, cette propriété unique séduira les porteurs de projets touristiques comme les amoureux des lieux chargés d'histoire. Un bien rare où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de Saumur, un logis avec son école et sa piscine. Depuis une rue calme à l’architecture remarquable, ancienne voie des blanchisseurs, un portail en fer forgé ouvre sur une cour plantée, autour de laquelle s'organisent le logis et l'ancienne école. La propriété est adossée aux remparts et au chemin de ronde du centre historique. Au fil des siècles, elle a été le siège d'une grande famille locale, dont les membres furent anoblis et contribuèrent à la défense de la cité lors de la Fronde. Les périodes fastes du commerce, renforcées par des alliances et mariages avantageux, ont laissé à l'édifice un riche décor peint, encore visible aujourd'hui. Le site fut vendu à la municipalité en 1890 pour devenir l'école Jules Ferry, avec des logements pour les professeurs, des classes et un réfectoire. Il fonctionna d'abord comme école pour filles, puis pour garçons, avant de jouer un rôle dans la vie des syndicats. Chaque année, lors des Journées du patrimoine, le bâtiment est mis en lumière et demeure un lieu emblématique de l’histoire ouvrière de la ville. Deux gîtes touristiques ont été aménagés aux côtés du bâtiment principal.

Au cœur de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison de Maître du XVIIIème siècle d'environ 322m2 entièrement rénovée est à vendre. Elle dispose d'une piscine chauffée (3mx6m) sur une parcelle de 880m2, à proximité des commerces et commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon et d'une salle à manger, d'un bureau, d'une seconde entrée, d'une cuisine et d'une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez 3 suites avec salle de bain, dont une dotée d'un dressing. Le 2ème étage comprend 2 suites avec salle de bains, un salon et un grenier. En sous-sol, vous aurez accès à une chaufferie et des caves. En annexe, un préau pour 3 véhicules et un atelier sont également présents. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un achat Maison de luxe à Saumur.

Manoir du XVIe classé MH aux portes de SAUMUR Il est des demeures qui ne se contentent pas de traverser les siècles : elles les racontent. Aux portes de Saumur, au cœur du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette remarquable maison forte, classée Monument Historique, constitue un témoignage exceptionnel de l'architecture de la Renaissance angevine. Édifiée dans la seconde moitié du XVIᵉ siècle à l'initiative de Simon de Maillé, archevêque de Tours, elle conjugue avec une rare élégance puissance architecturale, authenticité et valeur patrimoniale. Protégée par son enceinte de hauts murs fortifiés, ponctuée d'une tour et organisée autour d'un majestueux porche à étage reliant les deux ailes du logis, la propriété déploie tout le caractère d'un domaine historique demeuré intact au fil du temps. Implanté au cœur d'un parc d'environ 1,5 hectare, l'ensemble a fait l'objet, depuis plus de vingt-cinq ans, d'une restauration exemplaire conduite avec une exigence remarquable. Les propriétaires ont consacré leur savoir-faire et leur passion à restituer à cette demeure toute sa noblesse, dans le respect absolu des techniques traditionnelles et des matériaux d'origine. Toitures, charpentes, maçonneries et huisseries témoignent aujourd'hui d'un état de conservation particulièrement remarquable. L'aile Ouest accueille un appartement d'environ 110 m², immédiatement habitable après un simple rafraîchissement. Face à elle, l'aile Est développe près de 120 m² au sol sur deux niveaux restant à aménager, offrant une liberté totale pour imaginer une résidence d'exception ou des espaces de réception. Près de 600 m² de dépendances, attenantes et indépendantes, complètent ce domaine d'une rare cohérence. Granges, bâtiments annexes et volumes généreux ouvrent la voie à de multiples projets : demeure familiale de prestige, résidence secondaire, activité d'accueil haut de gamme, fondation culturelle, siège de représentation ou projet événementiel. Rares sont les propriétés capables d'offrir à la fois une telle authenticité, un état de conservation aussi remarquable et un potentiel de développement aussi important. À quelques minutes seulement de Saumur, au cœur d'une région mondialement reconnue pour ses châteaux, ses vignobles et son art de vivre, ce manoir constitue une opportunité patrimoniale unique, destinée aux amateurs de lieux chargés d'histoire comme aux collectionneurs de demeures d'exception.

À Saumur, dans un site remarquable qui domine la vallée de la Loire, une demeure de villégiature et son parc de 4,5 ha. Sur les hauteurs d'un coteau, une petite route de campagne rejoint une allée privée qui dessert la propriété. Un portail ouvre sur une allée de peupliers et annonce l'entrée du domaine, édifié en 1968 par les propriétaires de l'une des plus anciennes maisons de vin de Saumur. Le logis est composé d'un corps central en tuffeau, élevé de deux niveaux et coiffé d'une toiture en ardoise à quatre pans en croupe. Le corps principal est prolongé au nord et au sud-est par deux ailes basses parfaitement symétriques et au sud-ouest par une aile en retour d'équerre de deux niveaux. Les façades enduites sont percées de baies régulières, munies au sud de menuiseries à petits carreaux ; au nord, protégées par des persiennes. À l'est enfin, une façade entièrement vitrée s'ouvre sur le panorama dont l'horizon est composé d'îles, de bancs de sable et de villages ligériens. Les dépendances sont regroupées au sud-est de la propriété et comprennent des boxes à chevaux, des ateliers, des garages et des espaces de stockage. Au nord, une vaste terrasse s'étend autour d'une piscine et de sa cuisine d'été. En contrebas, accessible par un petit pont, un court de tennis en gazon synthétique a été récemment réhabilité.

Dans cet appartement familial situé au 1er étage d'un petit immeuble du centre-ville, vous vivrez comme dans une maison, le magasin du rez-de-chaussée formant un lot indépendant et vous le second lot pour le reste de limmeuble, seuls propriétaires. Une entrée indépendante au niveau de la rue et au fond du couloir l'escalier qui rejoint le 1er étage et les suivants où se trouvent un séjour de 30 m2, une cuisine aménagée avec petite terrasse et 4 chambres. Cet appartement traversant de 6 pièces avec une belle hauteur sous plafond, possède des ouvertures avec un balcon filant côté rue, et des fenêtres à l'arrière avec une vue sur le château de Saumur, dans l'atelier au troisième étage. Le secteur piétonnier est à 50 m avec ses commerces, boutiques, théâtre et restaurants, et, les 2 grands lycées de Saumur sont à 5 mn à pied. APPPARTEMENT Surface Carrez 171,62 m2 (superficie totale de 201,54 m2 au sol) Double-vitrage Rez-de-Chaussée : Couloir d'entrée privatif sur rue, avec escalier au fond 1er Étage : hauteur sous plafond 3,50 m Palier WC invités avec chaudière gaz de ville Dégagement-bibliothèque Salon 31 m2 (2 jolies vitrines, 2 portes-fenêtres sur balcon filant en façade côte rue) Cuisine 15 m2 (éléments meublants, placards, accès à une petite terrasse) 2e Étage : Palier Salle d'eau Pièce palière 9 m2 à usage de bureau Chambre 1 de 15 m2 (placard) Salle de bains 15 m2 (baignoire d'angle, vasque, grande douche) Chambre 2 de 14 m2 (2 placards) 3e Étage : Palier Dégagement WC avec lavabo (possibilité douche) Chambre 3 mansardée de 7,60 m2 (12 m2 au sol) Atelier (ou chambre 4) mansardé de 18,80 m2 (28 m2 au sol) Jolie vue sur le château de Saumur à travers le vélux. COPROPRIÉTÉ La copropriété est constituée d'un total de 2 lots. Le lot no2 a été attribué à cet appartement. Et les 665 / 1.000e de la propriété du sol et des parties communes générales. L'appartement est à usage d'habitation et de commerce. IDÉE ...? L'escalier desservant indépendamment chaque niveau, peut permettre de louer le dernier étage pour des séjours touristiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

En Anjou, aux abords d'un village et dans un parc de 2.6 ha, un logis seigneurial dont l'origine remonte au 12ème s.. La rue d'accès, bordée sur un côté de peupliers, longe le parc et conduit à un premier portail d'entrée qui s'ouvre sur la cour des garages dans laquelle se trouve un second portail. Ce second portail donne accès à la maison de gardien, au manoir et aux dépendances. Les différents bâtiments s'ordonnent autour d'un jardin de buis et de pelouse qui fait face au manoir. Ils sont situés au milieu d'un parc qui s'étend sur plus de 2.6 ha.

À Saumur, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Nichée au cœur de la ville, cette maison de maître du XIXème siècle offre près de 200 m² sur une parcelle de 329 m², dans un cadre calme et proche des commerces et des écoles. L'élégante rénovation et le cachet authentique de cette maison séduisent immédiatement. Avec un agencement modulable, elle s'adapte facilement à de nombreux projets de vie. Dès l'entrée, vous serez plongé dans une atmosphère accueillante. Le hall traversant est sublimé par un ancien escalier qui dessert les différents niveaux ainsi que l'extérieur. Actuellement, la partie habitation de 132 m² au rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie autonome comprenant une chambre, une salle d'eau, un salon intimiste ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie élégant avec un salon balcon, une cuisine alliant modernité et authenticité, une confortable chambre et une vaste salle d'eau. L'ensemble est climatisé, offrant un confort optimal. Au dernier étage, le grenier de plus de 75 m² présente un fort potentiel d'aménagement, permettant la création de trois chambres supplémentaires. En sous-sol, profitez d'une cave à vin ainsi que d'espaces de stockage. En option, un local commercial indépendant de 68 m², actuellement libre, peut s'adapter à divers projets. À l'extérieur, une cour d'environ 50 m² et une dépendance de 80 m² viennent compléter cette offre. Cette maison est située à seulement 1,8 km de la gare SNCF. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 970 et 4 090 euros. Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un domaine de 3,9Ha, Château renaissance d’environ 410m2 entièrement restauré situé au coeur du Saumurois. Au rez-de-chaussée : une entrée, vestibule, grand salon, arrière cuisine, cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger. Au premier : 3 chambres en suite avec salle d'eau privatives, dont une avec dressing. Au deuxième étage : 2 chambres en suite avec salle d'eau et salle de bains, greniers. Façades refaites, huisseries changées, géothermie installée. Dans le parc, des dépendances, atelier, garage 3-4 véhicules, cave vigneronne. Piscine chauffée en pierre de travertin et machinerie neuve, court de tennis à réhabiliter. Eléments d'époques : cheminées, parquets massifs, boiseries, hauteur sous plafond. Parc paysagé, 2 portails d'accès, rivière en contre bas de la propriété. A seulement 45 minutes d'Angers.

En Anjou, à la sortie d'un village, un ancien prieuré des 15e et 18e s. sur plus de 6 ha.. Depuis la route, un chemin d'accès bordé d'arbres mène à la propriété. Il aboutit à une cour en gravillon, avec une grange d'un côté et un hangar agricole de l'autre. En face, entourée par d'anciennes douves sur deux de ses flancs, la demeure est précédée d'une terrasse surélevée. Erigé sur les vestiges d'un ancien château fort, le prieuré d'origine date du 15e s. Il fut profondément remanié et agrandi au 18e s., comme en témoigne l'ordonnancement des façades avant, avec leurs baies en arceau. L'ensemble est aujourd'hui constitué de deux corps de logis qui se rejoignent en angle droit. Le plus important est orienté sud-nord, le second est-ouest. Construits en moellon de pierre enduit à la chaux, les deux édifices sont élevés de trois niveaux, dont un sous combles. Ils sont coiffés de hautes toitures en ardoise à trois pans, percées de chiens assis en leur milieu. L'encadrement des baies, les lucarnes, les corniches et les chaînages d'angle sont en tuffeau. L'inscription « D.O.M. 1732 », placée au dessus de la porte d'entrée principale, rappelle les origines religieuses du lieu.

GRANDE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE COEUR DE VILLE DE SAUMUR ou MAISON D'HOTES Une Belle Maison de caractère au coeur de la ville, entre charme et potentiel., tres au Calme. À quelques pas des commerces, des écoles, des lycées et du centre-ville, cette maison de caractère de 346 m² offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort et sérénité. Elle séduira par son authenticité, ses beaux volumes, ses dépendances et son jardin paysager. Grâce à son activité actuelle de maison d'hôtes, cette maison construite en pierres de tuffeau, offre une belle rentabilité portée par son charme, sa quiétude ainsi que par ses possibilités d'aménagement et sa situation stratégique. Elle peut également offrir un cadre de vie idéal pour toute une grande famille dans un projet de vie résidentiel ou professionnel. Au rez-de-chaussée, un porche traversant entre rue et jardin, un large vestibule, un double salon lumineux, une salle à manger avec bibliothèque, une cuisine aménagée, une réserve et toilettes composent cet espace de réception convivial et chaleureux. Au premier étage : une chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle de bains et wc, dressings, un salon-bureau et une lingerie. Au deuxième étage : une suite familiale avec ses deux chambres et sa salle d'eau avec wc, deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau et wc, ainsi qu'une laverie avec rangement. Sous les combles : une grande chambre avec salle d'eau et wc séparés, ainsi qu'un grenier. En sous-sol : caves et chaufferie. A l'arrière de la maison : un jardin arboré et fleuri avec bassin et irrigation intégrée vous invite à la détente. Vous profiterez d'une cuisine d'été, d'un débarras, d'une vaste pièce de loisirs ou de réception, d'une terrasse sous préau et d'un garage avec étage. Avec son cachet, ses nombreux espaces modulables et son fort potentiel, cette maison de ville s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des porteurs de projets touristiques ambitieux ou à une profession libérale en quête d'un lieu d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. LLOYD and DAVIS - Real estate - Votre agent commercial (RSAC N°394 672 745 - Greffe de ANGERS) Alain Nicolas COQUEMA Entrepreneur Individuel 06 84403123 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Alain Nicolas COQUEMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394 672 745 Angers RCP 320218602001 Gan