ventes immobilier de luxe Maine-et-Loire, France

Découvrez cette maison à vendre située sur le coteau sud du village de Pruniers, dans la commune réputée de Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une totale restauration réalisée en 2005, cette maison d'architecte des années 1968 offre une isolation optimale et un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une vue imprenable plein sud sur la Maine et ses prairies. S'étendant sur environ 221 m² habitables, cette propriété dispose de trois niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée avec des plans de travail en granit poli, et un vaste séjour-salon avec coin TV, ouvert sur une grande terrasse. La luminosité naturelle est omniprésente grâce aux larges baies vitrées. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle de bains et baignoire hydromassante. L'étage est dédié à la détente, avec un salon-loisirs et un bar, ainsi que quatre chambres supplémentaires dont deux disposent de salles d'eau privées. Chaque espace, pensé pour le confort, est équipé d'une climatisation réversible. Le sous-sol de 110 m² abrite un grand garage pour deux véhicules, une lingerie, une cave climatisée et un atelier. Le jardin, sur près de 3 500 m², est aménagé en paliers et agrémenté d'une piscine sécurisée de 11 m x 5 m, avec de vastes terrasses en dalles de grès. Idéalement située à deux minutes à pied du centre commercial de Pruniers et à sept minutes en voiture de l'hypercentre d'Angers et de la gare TGV, cette maison de luxe à acheter à Bouchemaine représente une opportunité d'exception. Contactez Philippe au 06 07 60 57 50 pour plus d'informations.

Karacterre ® Cholet - Magnifique loft de 215 m² situé au cœur de Cholet, à proximité de la gare. Une transformation exceptionnelle d'un ancien garage en une résidence de standing, s'étendant sur une parcelle de 300 m². L'élégance se reflète à travers des matériaux de qualité supérieure, avec un sol en béton ciré, des meubles sur-mesure et une cave en chêne massif, soulignant le soin apporté à la conception de cet espace au cours des 12 dernières années. La pièce de vie de 90 m² représente le parfait équilibre entre modernité et convivialité, avec une cuisine ouverte et une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 3 disposent de salles d'eau privatives, offrant ainsi intimité et confort. Le jardin bien entretenu, en harmonie avec la vie urbaine, accueille un spa et une cuisine d'été, propices à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Pour votre confort durant toutes les saisons, un système de chauffage réversible est également présent. Cette maison à vendre à Cholet représente une opportunité rare dans un emplacement privilégié qui saura séduire les connaisseurs à la recherche d'un habitat d'exception. À noter : système de chauffage par aérothermie avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets électriques, porte de garage électrique, SPA, tableau électrique rénové, fibre internet, interphone, facture réelle TotalEnergies = 1400 €/an, taxe foncière 3600 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous couvrons toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne : Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3,39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 502 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1563,00 et 2116,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

Propriété d'exception, comprenant une manoir, 5 gîtes, jardin paysager, piscine - Située au cœur de la vallée de la Loire, à quelques minutes de Saumur, cette élégante propriété de caractère offre un équilibre rare entre charme, intimité et potentiel. Nichée dans un parc clos de murs, la demeure principale, soigneusement rénovée, séduit par ses pièces de réception lumineuses, ses belles hauteurs sous plafond et ses éléments d’époque, incarnant un art de vivre à la française à la fois raffiné et chaleureux. Complétée par cinq gîtes indépendants, une piscine chauffée et de paisibles jardins, la propriété se prête parfaitement à une activité d’accueil haut de gamme ou à la création d’une retraite de charme. Idéalement située à proximité de sites emblématiques tels que le Château de Saumur et l’Abbaye de Fontevraud, elle incarne pleinement l’élégance et l’authenticité de la vallée de la Loire.

Proche de la ville d'Angers, dans un village traversé par une rivière, une demeure avec maison annexe, orangerie et jardin en terrasse. Depuis une rue du village, un portail ouvre à l'arrière de la propriété sur une cour, fermée par les deux corps de logis qui composent la demeure. Les bâtiments forment ici un angle droit, avec le pignon d’un pavillon attenant à l’un des deux corps de logis et le mur de la maison voisine. À l'avant, la façade est bordée par une terrasse prolongée d'un jardin clos qui surplombe la rivière. La terrasse donne accès, sur un côté, à l'orangerie qui communique avec le pavillon de la cour d’entrée. Une petite maison d’amis s'élève dans le jardin. Les deux corps de logis, l'un daté du 18e s., l'autre du 17e s., sont élevés de trois niveaux dont un sous combles. Construits en moellon de pierre et enduits à la chaux, ils sont coiffés de toitures en ardoise à deux pans, percées de lucarnes surmontées de frontons curvilignes ou triangulaires. Les encadrements des baies, les lucarnes, les corniches et les chaînages d’angle sont en tuffeau.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, entre Saumur et Angers, ce bel ensemble de corps de ferme restaurés, implanté dans un parc arboré de plus de 8700 m² d'un village touristique. Une maison principale offre un beau séjour, cuisine aménagée équipée, un salon avec cheminée, une lingerie, wc. 2 chambres d'hôtes attenantes peuvent être aisément reunies au rez de chausée. A l’étage : le dégagement sur tomettes distribue 4 chambres dont 1 chambre avec baignoire, salle de bains, wc. D'un autre côté, une vaste salle de restaurant avec cuisine professionnelle et locaux techniques totalisent 330 m² environ. Un gîte (T3), 5 belles chambres d’hôte et une salle de détente sont d'agréables espaces destinés à accueillir les voyageurs. Le tout en bon état et doté du confort moderne ( chauffage par pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique… ). De plus, une partie du terrain est située en zone constructible ajoutant un potentiel intéressant à ce lieu succeptible d'accueillir de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Briollay, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette maison spacieuse de 7 pièces et 182 m² offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Avec un accès facile aux transports, elle permet de combiner tranquillité et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand espace de vie lumineux, incluant une véranda, une cuisine aménagée et une chambre de plain-pied. Vous serez séduit par la suite parentale de 35 m², qui comprend un dressing, une salle d'eau, une baignoire balnéo et un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter ce bien. À l'extérieur, sur un terrain paysagé de plus de 2400 m², vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse intime et d'un garage double indépendant. Cette propriété rare sur Briollay est une excellente opportunité d'achat pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité. N'hésitez pas à planifier une visite.

Découvrez cette élégante maison, idéalement située près de l'axe Cholet-Nantes à Sèvremoine, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété ancienne allie charme d'antan et confort moderne, située à proximité des commerces accessibles à pied. Avec une superficie habitable de 200 m², cette maison spacieuse et lumineuse dispose d'un vaste séjour de 60 m², d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Son salon romantique, où chaque détail a été pensé pour garantir votre bien-être, vous accueille chaleureusement. La maison comprend également 3 chambres, dont une de 28 m², offrant des espaces individualisés.À l'extérieur, un terrain de 1007 m² vous permet de profiter des journées ensoleillées. Imaginez savourer votre petit-déjeuner sur la terrasse ou organiser des barbecues dans ce cadre agréable. Le stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules ajoute à la praticité de l'ensemble, complété par deux préaux et une dépendance de 80 m². Cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien qui combine harmonieusement le charme et le confort. Les commodités telles que les écoles et les commerces sont également à portée de main pour faciliter votre quotidien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3400.00 et 4646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211.

iad France - Sara Benoit vous propose : Maison d’architecte à rénover – Bouchemaine, Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 190 m² habitable (225 m² au sol) offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur-mesure. Édifiée en 1979 sur un terrain de 1 100 m², cette propriété aux volumes généreux se compose : - Au rez-de-chaussée : d’une entrée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux de plus de 45 m², d’une cuisine séparée, d’un WC, ainsi qu’un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain. - À l’étage : une mezzanine de 15 m² dessert 3 spacieuses chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Un cellier et un garage de 30 m² complètent l’ensemble. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de donner libre cours à vos envies. Un devis travaux a été réalisé pour vous accompagner dans votre projet. Les + : • Environnement calme et recherché • Beaux volumes et architecture de qualité • Terrain de plus de 1 000 m² • Exposition Sud Une belle occasion pour les amateurs de rénovation dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sara Benoit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Karacterre Angers® vous propose un manoir à vendre à Loire-Authion, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située à seulement 25 minutes d'Angers, cette demeure, classée et inscrite dans un environnement exceptionnel, allie tranquillité naturelle et richesse patrimoniale. Cette propriété, également appelée Logis de l'Ecce Homo ou Maison de Jeanne de Laval, possède une histoire architecturale riche, avec des fondations datant du XIIIe siècle et des rénovations réalisées au XVe siècle dans le style des résidences du Roi René. Avec environ 240 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, le logis affiche des façades en tuffeau et conserve plusieurs éléments d'origine tels que des cheminées anciennes et des matériaux nobles, créant une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie lumineux révèlent le caractère historique de la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce manoir s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, tout en étant idéal pour un projet d'hébergement. Face à la Loire, ce bien bénéficie d'un cadre serein, de magnifiques vues et d'un accès rapide aux commodités. Protégé pour son intérêt patrimonial, il représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un lieu de réception ou d'hébergement touristique, tout comme pour les familles qui cherchent à s'installer dans un environnement chargé d'histoire au cœur du patrimoine ligérien. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, active sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant des villes comme Angers, Cholet, Le Mans, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Pour plus d'informations ou pour découvrir d'autres propriétés similaires, visitez notre site web. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la réglementation en vigueur.

Située au cœur de la campagne angevine, cette propriété à Angrie, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un calme absolu, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet de résidence secondaire. La maison, typique de la région, s'intègre harmonieusement dans son environnement rural et séduira une famille en quête de tranquillité ainsi qu'un investisseur à la recherche d'un bien à rénover. Les espaces extérieurs offrent de belles possibilités d'aménagement : jardin, potager ou projet de gîte. À proximité, on trouve les commodités essentielles tout en étant à distance raisonnable des villes plus dynamiques du Maine-et-Loire, garantissant un bon équilibre entre isolement et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie généreux : une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon, séjour et véranda baignés de lumière, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace privatif comprenant salon, chambre et WC indépendant. Pour les amateurs, une pièce dédiée à la dégustation de vin avec cave semi-enterrée est également présente. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2 336€ Les informations fournies dans cette annonce sont à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles ne remplacent pas les pièces officielles pour la vente, telles que rapports techniques ou actes notariés. Les données chiffrées (surfaces, charges, montants) sont approximatives et doivent être confirmées auprès des sources compétentes. Pour consulter la cartographie des risques et les informations réglementaires mises à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un hôtel particulier à acheter à Baugé-en-Anjou ? Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cet hôtel particulier, inscrit sur la liste Mérimé, offre une surface habitable de 345 m² et bénéficie d'une cour/jardin en plein centre-ville. C'est une occasion unique pour un achat hôtel particulier Baugé-en-Anjou.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, idéale pour un investissement. Actuellement exploitée en colocation, cette maison offre un excellent potentiel. Avec une surface habitable d'environ 149 m2, elle comprend une agréable pièce de vie avec un salon de 22 m2, un espace cuisine fonctionnel et 6 chambres, parfaitement adaptées pour la location. La configuration permet de générer des revenus attractifs pouvant atteindre 36 240 EUR par an, faisant de cette maison un choix intéressant pour ceux qui envisagent un achat maison à Angers. Les colocataires bénéficient de 2 salles de bains et d'une douche indépendante, assurant le confort au quotidien. Un sous-sol offre un espace de stockage pratique, tandis qu'un jardin permet de profiter de moments conviviaux, un avantage recherché en milieu urbain. Située à proximité des commodités, des transports et des pôles étudiants, cette maison est un investissement sécurisé et pérenne. Prix de vente : 627 500 EUR honoraires charges acquéreur inclus (soit 595 000 EUR + 5,46% TTC d'honoraires). Taxe foncière : 1 346 EUR par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence KATIA IMMOBILIER. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette jolie maison de plain-pied, de type villa, construite en 2009, située à Beausse dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, elle vous séduira dès l'entrée avec une pièce de vie de plus de 48 m², éclairée par de larges baies vitrées en aluminium. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon/séjour. Côté nuit, cette maison propose 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle, ainsi que des WC séparés et une lingerie fonctionnelle. À l'extérieur, deux grandes terrasses de plus de 40 m² chacune, dont une couverte, sont idéales pour profiter de chaque moment. Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante aménagée en studio, parfaite pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif, ainsi qu'un garage avec mezzanine. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1 300 m², clos et arboré, offrant un accès direct à un espace vert communal pour un cadre de vie paisible. Le stationnement est facilité par un parking bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison, entretenue avec soin et dotée de matériaux de qualité, est un bien rare à Beausse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com. Aurélien Bodin, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, est à votre disposition au 06 77 07 80 36 (N° RSAC : 899153746). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre au cœur d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé dans une adresse prisée, cet appartement offre une surface rare d'environ 205 m² à réinterpréter totalement. Installé au dernier étage d'une petite copropriété, ce triplespace se distingue par ses volumes spacieux, sa structure unique et son immense potentiel de transformation. L'ensemble est à repenser, permettant de réaliser divers projets, allant d’un appartement authentique à un loft d’artiste. Le premier niveau dévoile un grand espace avec une belle hauteur sous plafond et un escalier central en bois, parfait pour créer une pièce de vie au design exceptionnel. En retrait, la cuisine actuelle et un bureau s’intègrent harmonieusement. Au second niveau, une vaste mezzanine de près de 50 m² surplombe le premier volume, offrant une liberté totale pour aménager un salon, un espace de création ou des chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également des points d'eau et une buanderie. Le dernier étage, plus intimiste, se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, et offre des vues dégagées sur la ville. Un garage privatif et une cave viennent compléter cette offre, un vrai atout en hypercentre. Ce triplex est une occasion unique de créer un lieu de vie d'exception à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Suivant le statut de la copropriété, composée de 19 lots dont 6 d'habitation, les charges annuelles s’élèvent à 1200 euros, sans procédure en cours. Classe énergie : D / Classe climat : D. Prix moyens des énergies sur 2021, 2022 et 2023 : entre 660 euros et 930 euros. Pour toute demande d'information, contactez Medhi au 06 50 22 64 71. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 569524 euros net vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 19 lots, dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Au cœur d'Angers, dans le quartier prisé de la Madeleine et à proximité de la Place du Lycée, explorez ce remarquable hôtel particulier, alliant élégance classique et charme authentique. Derrière une façade discrète se cache une demeure de standing, baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. Les pièces de réception séduisent par leurs parquets anciens, leurs cheminées d'époque et leurs éléments décoratifs préservés, témoignant du cachet unique de ce bien. Le rez-de-chaussée abrite de superbes salons de réception ouverts sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse aux tonalités raffinées. Les nombreuses chambres, réparties sur les étages, permettent d'envisager une vie familiale confortable ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, un vaste terrain arboré, rare en centre-ville, accueille une piscine et offre un havre de paix à l'abri des regards. Ce jardin intime constitue un atout exceptionnel pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et du centre historique d'Angers, cette propriété est un véritable bien d'exception qui conjugue emplacement privilégié et qualité de vie. Une magnifique opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

--- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES --- Longère familiale avec parc paysager, située à 15 minutes du centre-ville d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison offre un cadre de vie rare, apaisant, dans un environnement verdoyant et préservé. Elle propose de beaux volumes et une disposition idéale pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie et une cave. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en salon détente, peut être transformé selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l'étage, un palier avec coin bibliothèque dessert deux chambres et une salle d'eau. Une cinquième chambre peut être facilement créée. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de près de 5 000 m2 est séduisant par son calme, sa belle exposition et la qualité de ses aménagements. Une terrasse couverte avec cuisine d'été d'environ 30 m2 permet de profiter pleinement du jardin. Le terrain est également piscinable. La propriété dispose d'un double accès, d'un grand double garage, ainsi que d'une charmante dépendance en schiste et tuffeau comprenant un espace de stockage et un atelier. Menuseries aluminium double vitrage, assainissement autonome, stationnements multiples : une propriété familiale complète, lumineuse et pleine de charme, aux portes d'Angers. Son prix : 495 000 EUR FAI dont 4,21% honos. ch. acquéreur. Pour une visite ou des informations sur ce bien, contactez le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22. Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre aux Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes d'Angers et 5 minutes des Ponts de Cé, cette maison restaurée datant du XVIème siècle s'étend sur 135 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine dînatoire moderne et équipée, avec accès à une terrasse et un ancien four à pain. Un couloir dessert une salle d'eau avec hammam, un wc indépendant, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger doté d'une cheminée avec foyer ouvert, donnant également accès à la terrasse. Un second couloir mène à un espace (ancien garage) transformé en chambre, dressing, ainsi qu'à une chaufferie-lingerie et une buanderie. À l'étage se trouve un palier distribuant une chambre, un couloir, une salle d'eau avec wc, et une seconde chambre. Le chauffage est électrique et le double vitrage est présent dans toute la maison. Le parc arboré et clos de 3000 m² offre un cadre calme et agréable, avec une grande terrasse, un barbecue, et un puits. Proximité de toutes les commodités. DPE réalisé le 2/4/2026, avec un montant estimé des dépenses d'énergie entre 3510 euros et 4790 euros par an pour un usage standard selon les prix de l'énergie de 2021 à 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la ville de Candé, cette ancienne écurie a été transformée par un architecte en une demeure familiale d'environ 223 m² habitables. Érigée sur une vaste parcelle entièrement murée d'environ 1 600 m², elle dispose de deux jardins distincts et de plusieurs dépendances, un atout rare dans le secteur. Dès l'entrée, un magnifique séjour lumineux se dévoile, équipé d'une belle cheminée contemporaine, prolongé par une salle à manger confortable et une cuisine ouverte fonctionnelle. Ces trois espaces de vie bénéficient de généreux volumes, avec accès à une grande terrasse face au jardin. Un espace nuit intimiste comprend une salle de bains et deux chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse. Ce niveau inclut également un cellier, un sanitaire et une buanderie donnant sur le second jardin. À l'étage, un large corridor dessert trois chambres, ainsi que deux autres chambres, une salle de douche avec sanitaire, et un dressing fermé. Le premier jardin est agrémenté d'un préau convivial avec cuisine d'été, barbecue et bûcher, tandis que le second jardin comprend un carport avec atelier fermé et un second carport avec poulailler, le tout sécurisé par un portail électrique. De plus, la production d'électricité via des panneaux photovoltaïques constitue un atout non négligeable. Commodités à proximité : commerces, écoles et crèches. Idéalement située, cette propriété permet d'accéder rapidement à Ancenis en 25 minutes, Angers en 30 minutes, et à l'aéroport international de Nantes en 50 minutes. Un bien exceptionnel, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Classe Énergie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 720 euros et 5 090 euros.Contact : Frédéric PIRIOU - 06 12 03 02 17 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans un cadre verdoyant et préservé à Rou-Marson, cette maison de 314 m² habitables se trouve au coeur d'un parc clos et paysager de 7 116 m², préservée des regards extérieurs. Cette propriété offre une belle accessibilité et de nombreuses prestations énergétiques de qualité. Conçue pour une vie de plain-pied, elle se compose de volumes spacieux, incluant une vaste pièce de réception de plus de 130 m² ouverte sur les espaces extérieurs. Les différents lieux de vie s'harmonisent avec le jardin, créant une ambiance sereine propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. À l'entrée, les pièces s'ouvrent sur de larges perspectives, tandis qu'une première chambre avec salle d'eau assure une certaine autonomie. La cuisine aménagée et équipée se prolonge naturellement vers le séjour et la salle à manger, et un deuxième salon vient compléter cet espace. Une buanderie, servant également d'arrière-cuisine, ajoute une touche de praticité à ce niveau. À l'étage, une mezzanine donne accès à un espace nuit avec six chambres aux dimensions généreuses, deux salles d'eau et une salle de bain, idéales pour le quotidien. À l'extérieur, le parc paysager offre une ambiance intime, tandis qu'une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter des journées ensoleillées. La véranda, ouverte sur le jardin, crée un lien subtil entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine chauffée et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce havre de paix. Un carport et un puits ajoutent une touche d'authenticité. Cette maison de luxe à acheter à Rou-Marson est située à seulement 6 minutes de Saumur, 10 minutes de la gare et 13 minutes de l'autoroute. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2780 euros et 3830 euros. Contact (EI) : Julien 06 77 41 22 18, Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À l'entrée de Segré, à seulement 30 minutes d'Angers, cette propriété d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité. Le manoir, édifié entre le XVe et le XIXe siècle, se distingue par son élégance intemporelle, sublimée par une rénovation respectueuse de son histoire. Avec deux habitations principales d'environ 151 m² et 102 m², cette Maison de luxe à acheter SEGRE EN ANJOU BLEU conserve des éléments d'origine tels que les sols en tomettes, les poutres apparentes et les cheminées d'époque. La rénovation a également intégré des prestations contemporaines, garantissant un confort de vie optimal. Une troisième habitation indépendante d'environ 115 m² est à rénover, offrant un potentiel intéressant pour une maison d'amis, un projet locatif ou un espace professionnel. De nombreuses dépendances, incluant des écuries, une charmante chapelle et un ancien four à pain, ajoutent au charme de cette Maison de luxe SEGRE EN ANJOU BLEU à vendre, représentant environ 215 m² supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant proche des commodités. Un lieu chargé d'histoire, parfait pour ceux en quête d'un bien rare alliant élégance et potentiel. Contact EI : Frédéric Piriou 06 12 03 02 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3710 euros et 5120 euros/an. Indexées aux 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers, dans un écrin de nature préservée et à deux pas de la rivière, cette propriété d'exception est le reflet du style de vie français. Édifié au XIXème siècle, cet hôtel particulier d'environ 200 m², accompagné d'un pavillon indépendant de 175 m², s'étend sur un parc paysager de plus d'un hectare, orné d'arbres centenaires. Entièrement rénové avec soin, ce domaine tire profit d'une fusion parfaite entre patrimoine et modernité, mettant en avant des matériaux nobles et des lignes intemporelles. La demeure principale, avec ses façades en pierre de tuffeau et briques, dévoile des espaces intérieurs élégants : volumes spacieux, hauteurs sous plafond impressionnantes, sols en terres cuites et cheminées d'époque. Les pièces de réception, incluant salons, salle à manger et cuisine, sont conçues pour favoriser des moments de convivialité. À l'étage, une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de trois chambres supplémentaires. Le pavillon indépendant est parfaitement conçu pour servir de résidence d'amis, maison de gardien ou pour une activité de prestige, comprenant une vaste pièce de réception de 60 m², une cuisine ouverte et trois chambres à l'étage, dont une suite avec dressing. À l'extérieur, le domaine offre des caractéristiques uniques : piscine couverte et chauffée, pool-house, pigeonnier, puits, cave, et dépendances. Situé à seulement 20 minutes d'Angers et proche des commodités, ce bien conjugue discrétion, élégance et potentiel, idéal pour ceux recherchant un achat Maison de luxe à Grez-Neuville. Réf 1086. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous intervenons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 250 €. Classe énergie C, Classe climat C.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers. Située au coeur de la cité Angevine, dans un secteur protégé très prisé, à deux pas du Château, cette propriété est parfaite pour un achat Maison de luxe Angers. Découvrez cette magnifique bâtisse bourgeoise comprenant 10 chambres et une belle pièce de vie d'époque. Idéale pour la colocation, elle propose 8 chambres avec salle d'eau privative et deux chambres avec salle d'eau communes. Les chambres se louent actuellement entre 450 et 550 euros par mois en moyenne, offrant une excellente opportunité d'investissement dans le département de Maine-et-Loire. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison unique à vendre à Montsoreau, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Composé de deux bâtiments totalisant environ 450 m² et s'articulant autour d'un jardin à la française, ce bien exceptionnel est situé au cœur de l'un des plus beaux villages de France, en bordure de Loire. Vous pourrez profiter de plusieurs commerces et restaurants accessibles à pied, tout en étant au calme. Implanté sur une parcelle de plus de 800 m², le logis principal, datant des XVIIe et XIXe siècles, s'ouvre sur une cour pavée. À l'intérieur, vous trouverez de magnifiques pièces de réception et des espaces à vivre spacieux. Le premier étage, qui peut être considéré comme un appartement indépendant, propose un salon-séjour orné d'une cheminée monumentale, une cuisine moderne, et une suite parentale avec vue sur la Loire. Le second bâtiment offre une cuisine équipée, un salon-séjour, et la possibilité d'ajouter des chambres. Un espace extérieur aménagé, une cave voûtée et de nombreuses autres caractéristiques complètent cette offre. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison de luxe Montsoreau, cette propriété mérite votre attention.

Maison familiale de caractère à vendre à Segré en Anjou Bleu, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux bâtisses distinctes, offrant des prestations complémentaires et un fort potentiel. Établie sur une parcelle de plus de 20 000 m², exposée plein sud, elle se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville. Une vue dégagée de plus de 30 kilomètres s'offre à vous depuis les hauteurs. La maison principale d'environ 280 m² est prévue pour une vie de famille confortable, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux. Lors de votre entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau inclut également une cuisine indépendante, une grande buanderie et des sanitaires, avec une suite parentale et sa salle d'eau facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains composent l'espace nuit, tandis qu'un dernier niveau est à aménager selon vos envies. La seconde bâtisse d'environ 170 m² représente un véritable lieu de convivialité, avec une grande salle de réception et un espace bar, parfaite pour vos événements. En somme, une Maison de luxe à acheter à Segré en Anjou Bleu qui allie sérénité et potentiel. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4240 et 5740 euros. Contact (EI) : Frédéric Piriou 06 12 03 02 17, Agent commercial immatriculé au RSAC N° : 907693899 Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Découvrez ce magnifique château à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé à la frontière de l'Anjou et de la Touraine, ce bien unique offre environ 750 m2 d'espace habitable et plus de 800 m2 de dépendances, le tout au sein d'un parc arboré de 12 hectares orné d'arbres centenaires. Construit au XVème siècle et remanié jusqu'au XIXème siècle, ce château possède des douves, quatre tours d'angle du XVIIème siècle, trois tours engagées, une fuie et une chapelle consacrée. Accessible par une élégante allée, il se compose de vastes pièces de vie lumineuses, dotées de superbes boiseries, et offrant de magnifiques vues sur le parc. Ce domaine comprend également onze chambres, plusieurs dépendances, trois puits et une bâtisse louée. Avec sa localisation privilégiée et ses atouts, ce château à acheter à Saumur pourrait parfaitement convenir à un projet touristique ou événementiel. Possibilité d’acquérir des terres supplémentaires.