vente immobilier de luxe à Saint-Sulpice, France

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une maison LES GARENNES SUR LOIRE pleine de caractère, datant des XVIIe-XVIIIe siècles, exposée plein sud et offrant 280 m² habitables. Située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie agréable, sur les bords de Loire. Chaque pièce de cette maison à acheter LES GARENNES SUR LOIRE est empreinte de charme et d'authenticité, mettant en avant des sols en tommettes, des cheminées en tuffeau, des murs en pierre, ainsi qu'un escalier à vis en schiste provenant du pigeonnier et un four à pain en état de marche. La maison lumineuse dispose de grandes pièces de vie spacieuses et confortables. L'entrée ouvre sur un salon agrémenté d'une cheminée, une vaste salle de séjour partiellement sous véranda, un second salon, une bibliothèque et un bureau. L'escalier à vis mène à un bureau, quatre chambres dont une avec cheminée insert, un dressing et deux salles de bains. Une partie indépendante, pouvant être jointe au reste, comprend une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau. Un atelier et une cave viennent enrichir les espaces disponibles. À l'extérieur, un grand jardin de 2 790 m² avec réserve d'eau et arbres fruitiers préserve les traces d'aménagements historiques. Cette spacieuse et lumineuse maison LES GARENNES SUR LOIRE à vendre, idéale pour les passionnés d'authenticité, propose un cadre de vie paisible et enchanteur.

Située dans la charmante commune de Brissac-Quincé, en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, cette magnifique maison familiale est disponible à la vente. Offrant une superficie habitable d'environ 195 m², elle dispose d'un jardin paysagé agrémenté d'une piscine, de plusieurs ateliers et d'un double carport, le tout sur une parcelle close arborée de 1 100 m². Ce bien, entièrement rénové en 2019, allie confort moderne et cadre serein. Lumineux et modulable, il comprend un appartement annexe attenant, idéal pour un logement indépendant ou une activité professionnelle. Les espaces intérieurs, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvrent sur un agréable patio et une pièce de vie de 70 m² qui comprend un salon avec verrière, une cuisine avec un espace dînatoire et un second salon. Un studio avec entrée indépendante de 28 m² permet d'accueillir les invités, tandis qu'un bureau jouxte cet espace. À l'étage, un escalier design en acier mène à deux espaces nuit distincts : d'une part une suite parentale avec dressing et salle de bain, et d'autre part deux chambres partageant une salle d'eau. Une lingerie avec dressing complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin se compose de plusieurs décors attrayants : patio chaleureux, jardin méditerranéen, terrasse ensoleillée près de la piscine et un espace boisé naturel. Un bel atelier et un double carport ajoutent à l'attrait de cette maison. Proche des commerces, services et établissements scolaires, ce bien conviendra parfaitement à ceux en quête d'un cadre de vie de qualité, tout en étant à seulement 15 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, avec un accès rapide aux autoroutes A87/A11. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 190 euros et 3 020 euros.

Écrin de verdure à Mûrs-Érigné : À l'abri des regards, dissimulée au fond d'une longue allée arborée, cette propriété de plus de 212 m² habitables se dévoile comme une maison de famille à l'architecture originale, où le charme des matériaux nobles dialogue avec une rénovation haut de gamme. Située route de Brissac, elle bénéficie d'un accès immédiat aux axes rapides, tout en restant à proximité du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre quiétude et vie pratique. Dès l'entrée, le ton est donné : Une entrée cathédrale vous accueillera sublimée par un escalier en pierre de tuffeau, véritable pièce maîtresse. La circulation est fluide et élégante, permettant de faire le tour complet du rez-de-chaussée autour de cette entrée centrale. La pièce de réception de 61 m2, vaste et chaleureuse, accueille salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée au chambranle en pierre de tuffeau. Traversante et baignée de soleil grâce à sa double exposition, elle s'ouvre par quatre portes-fenêtres vers le jardin et dialogue harmonieusement avec la cuisine. La cuisine récente, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière qui crée une perspective élégante depuis la pièce de vie. Elle bénéficie d'une vue directe et d'un accès de plain-pied au jardin, invitant naturellement à la vie dedans-dehors. Toujours de plain-pied, une véritable suite parentale offre une vue apaisante sur le jardin : chambre généreuse, dressing aménagé et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir sinueux plein de charme dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes tournées vers le parc arboré, offrant calme et verdure en toile de fond. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entièrement entourée de verdure. Le grand parc à l'arrière, ponctué de séquoias majestueux, confère à l'ensemble une atmosphère presque confidentielle. Les prestations complètent ce bien d'exception : • Maison entièrement rénovée et isolée • Pompe à chaleur récente – basse consommation énergétique • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-sol Une maison de caractère, élégante et familiale, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mûrs-Érigné. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.935385

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette longère datant du début du XIXe siècle allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. D'une superficie de 240 m², elle offre des volumes généreux et des matériaux de qualité pour une rénovation soignée. Répartie sur deux niveaux, cette propriété dispose d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, ainsi que de cinq espaces de vie totalisant près de 120 m², avec des éléments d’époque comme des tomettes et des pierres apparentes, ainsi qu'une véranda chauffée et une cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage couvert de panneaux solaires et une parcelle de plus de 2 000 m², piscinable et aménageable, complètent cette offre. Cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de maison à acheter à Loire-Authion, offrant un cadre de vie calme et agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2730 euros par an. Contact : David 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Vente interactive : prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur. Ouverture de la vente : 13.02.2026 à 18h. Fermeture de la vente : 16.02.2026 à 22h.

EXCLUSIVITE LES PONTS-DE-CÉ - SORGESDécouvrez cette belle maison à vendre à Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire, rénovée avec soin en 2019, alliant charme et confort moderne. Avec 227 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un espace accueillant, agrémenté d'une grande cheminée.Le vaste séjour de plus de 65 m² offre de grandes ouvertures en aluminium, dévoilant une vue splendide sur un jardin luxuriant de 850 m² et une terrasse ensoleillée de 50 m². Cette maison de caractère dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille ou pour recevoir des invités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par l'équipe Arthur Bonnet en 2020, est un espace où il fait bon cuisiner. Les trois salles de bain, dont deux salles d'eau, garantissent modernité et praticité au quotidien.Le jardin paysager constitue un écrin de verdure prisé des amateurs de nature, tandis que la piscine, dotée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable, promet de beaux moments de détente. Le stationnement est facilité par un double garage et quatre places extérieures, vous offrant amplement d'espace.Nichée dans un cadre calme à proximité de l'Authion, cette maison est un lieu parfait pour les sportifs et les promenades en famille. Un atout supplémentaire : une petite maison de 43 m² actuellement louée, qui pourrait devenir un gîte, un apport locatif ou une maison d'amis.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Les Ponts-de-Cé avec tant de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de cette superbe propriété.Informations supplémentaires :- Ligne de bus 8 IRIGO- DPE en D- Rentabilité locative intéressante pour la dépendance de 43 m² (louée à 530 € cc)- Internet fibre- Écoles maternelle et primaire à proximité- Puits et cuve d'eau enterrée de 4000LAGENCE-IMMOBILIERE-UNIVERS-CITY-IMMOHonoraires de 4 % soit 30 000 € à la charge acquéreur, Prix FAI 780 000 €.Mandat : 32828 VM5939Le texte de cette annonce immobilière a été rédigé par Mme Angélique Dutay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5117.00 € et 6925.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY.

Uniquement chez Karacterre® Angers.Située au coeur d'un quartier résidentiel paisible et apprécié des Ponts-de-Cé, cette maison familiale attire par son atmosphère accueillante et sa facilité de vie. Pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, elle offre de généreux volumes et un extérieur convivial, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un agréable dégagement d'accueil vous invite à découvrir une vaste pièce de vie entièrement ouverte. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à leur double exposition, bénéficient d'une belle luminosité traversante. La visite se prolonge harmonieusement vers une cuisine entièrement aménagée et équipée, véritable lien entre les espaces. Ouverte sur le séjour et sur la terrasse, elle offre une continuité naturelle vers le jardin, idéale pour les repas en famille ou les moments de convivialité. À ce même niveau, la maison propose également une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle ainsi qu'une pièce modulable, aujourd'hui aménagée en second salon, laissant place à différents usages selon les besoins. À l'étage, un large palier distribue avec fluidité une première chambre et un bureau, avant de mener, par un couloir agréable, à trois chambres supplémentaires. L'une d'entre elles dispose de son propre espace avec salle de douche et dressing. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle de bain récemment rénovée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et modernité. Pour compléter cet ensemble, la maison bénéficie d'un double garage, doté d'un chargeur pour voiture électrique, apportant une touche de praticité supplémentaire à ce bien résolument tourné vers le confort familial.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant dans toutes les régions de Maine-et-Loire et Pays de la Loire. Découvrez nos propriétés telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers

À Les Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison familiale rénovée. Nichée dans un cadre paisible, elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec salle de bain et dressing privatifs, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Le jardin clos et paysagé de 1225 m², idéal pour profiter de moments en plein air, est agrémenté d'une piscine chauffée. Cette propriété propose également un garage double et des dépendances. Enfin, un appartement de type 2 d'environ 42 m² avec entrée indépendante est actuellement loué. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à Les Ponts-de-Cé, cette offre mérite votre attention.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 145 m², construite en 1900, alliant l'authenticité et le confort moderne. Située à Les Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, Pays de la Loire, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour une famille. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables et 2 salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir tous vos proches. Le séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Profitez d'une terrasse de 20 m² pour vos dîners en plein air ainsi que d'un terrain de 187 m² pour des moments de détente en famille. Le stationnement extérieur vous assurera un accès facile à votre véhicule. Avec un chauffage individuel et l'assainissement en place, cette maison est également éligible à la fibre pour une connexion internet haut débit. À proximité, vous bénéficierez de plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, divers restaurants et commerces, ainsi que des parcs pour des promenades en famille. Les transports en commun sont bien desservis, avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat de maison à Les Ponts-de-Cé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Proche du bourg de La Ménitré, dans le département du Maine-et-Loire, cette longère authentique, entièrement rénovée par un architecte, propose près de 230 m² habitables. Elle se distingue par ses volumes spacieux, sa clarté et la qualité des matériaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cheminée, bibliothèque sur mesure et cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie de 80 m² avec de belles finitions en tomettes et pierres apparentes. L'étage offre trois chambres, un espace fonctionnel avec salle d'eau et salle de bains, ainsi qu’une mezzanine aménageable. La propriété comprend également un garage de plus de 50 m² avec cave et bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle. Le jardin de 1 500 m², soigneusement paysagé avec des essences asiatiques, apporte une touche de sérénité. Cette maison à vendre à La Ménitré est idéalement située à 30 minutes d'Angers et à 2 minutes de la gare TER, donnant un accès rapide à la station TGV d'Angers Saint-Laud. La maison est soumise à une classe énergétique C avec des dépenses annuelles d'énergie estimées à 1 000 euros.

Manoir d'exception à vendre à Angers – Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et garage triple. Situé dans le quartier prisé de la Madeleine, ce bien rare allie le charme d'antan à des équipements modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes majestueux, sa lumière traversante, ainsi que ses parquets anciens et moulures. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, parfait pour la détente. La cuisine contemporaine, avec ses baies vitrées panoramiques, renforce le lien entre intérieur et extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite rénovée, accompagnées de trois salles d'eau élégantes, offrant un cadre de vie serein. Établie sur plus de 600 m² dans un environnement paisible, cette propriété inclut également un triple garage fermé, un atout rare en plein cœur d'Angers. Ce manoir à acheter à Angers est destiné à ceux qui aspirent à bien plus qu'une simple maison : un véritable Art de Vivre. Visites privées sur rendez-vous. Classe Énergie : D, Classe Climat : E. Bien à la charge du vendeur. Consultez les risques sur georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Dans un immeuble de standing, à proximité de la gare, cet appartement T3 de 100 m2 se trouve au 4ème et dernier étage. Il dispose d'une terrasse unique de 115 m2 offrant une vue imprenable sur 180°, exposé plein sud. L'entrée mène à un hall, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salon avec bow-window. L'appartement comprend également 2 chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Des annexes avec 2 grandes caves complètent ce bien. Le foncier s'élève à 2 100 € et il a été construit entre 1975 et 1993. Le chauffage est au gaz et l'immeuble dispose d'un ascenseur. La consommation annuelle estimée varie entre 2 040 € et 2 810 €. Le nombre de lots principaux est de 94 et les charges annuelles sont d'environ 2 000 €. Pour un achat d'appartement à Angers, cette propriété représente une excellente opportunité. Renseignez-vous aussi sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Bruno VALLIVERO : 06-18-01-58-36

Découvrez cette maison à vendre située à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 2004, en parfait état, se trouve au calme d'un petit lotissement, à proximité de l'Hyper U les Banchais. Elle offre de plain-pied un espace de vie accueillant avec un séjour salon de 46 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous trouverez un garage. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau, un palier menant à trois autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le tout s'étend sur environ 300 m² de jardin clos et sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

iad France - David Antonio vous propose : Découvrez en exclusivité cet hôtel particulier situé dans l'une des rues les plus prestigieuses d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette demeure de caractère de 185 m² se distingue par ses éléments architecturaux remarquables, tels que ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre et ses parquets massifs. Son emplacement privilégié et son cachet authentique lui confèrent une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un escalier principal qui accède aux espaces de vie : une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour avec accès à une terrasse exposée plein ouest, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec point d'eau et deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. En complément, une maison de ville indépendante d'environ 70 m² offre un espace de vie au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau. Parfait pour un projet locatif ou pour accueillir des proches. Ce bien bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique conforme, d'un grenier aménageable, d'une cave et d'une cour sécurisée pour stationner un véhicule.

À Angers, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, une villa du 19e siècle est mise en vente. Située dans une impasse surplombant le parc de l'étang Saint-Nicolas, cette propriété comprend une maison principale, une maison annexe, une dépendance aménagée et un jardin. L'accès se fait par deux portails en pierre et en brique. Le premier, piéton, conduit à une cour délimitée, tandis que le second aboutit à une allée menant à un espace de stationnement. Un escalier en ciment de style rocaille relie la cour à l'allée, qui donne également accès au jardin arrière. Une terrasse a été aménagée entre la dépendance et la maison principale. C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Angers.

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier prisé et paisible du centre-ville d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec environ 186 m² de surface habitable, cette maison singulière se distingue par son volume décloisonné et sa luminosité exceptionnelle. L'entrée s'ouvre sur un vestibule menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon avec vue sur le jardin, une salle à manger intimiste et une cuisine moderne sur mesure. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace familial. Les étages desservent la partie nuit, avec deux chambres au premier étage, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains agréable équipée d'une douche et d'une baignoire. Le second étage propose deux chambres supplémentaires. Cette maison familiale comprend également un garage et un jardin cosy exposé sud-est. Idéalement située à moins de dix minutes à pied des commerces et à proximité de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison ANGERS. Classe énergie : C / Classe climat : C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 520 euros et 3 490 euros. Copropriété de 3 lots dont 2 d'habitation, avec des charges annuelles de 515 euros. Contactez Medhi au 06 50 22 64 71, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Située près de la Gare Eblé, cette annonce concerne un ancien hôtel particulier comprenant une maison de 206 m² répartie sur 4 niveaux. Elle dispose d'un escalier central qui dessert une cuisine, un séjour, 8 chambres et des bureaux. En outre, vous trouverez 2 studios déjà loués. Un autre bâtiment abrite un garage de 67,7 m², une cave, 4 chambres meublées et 4 studios, offrant un rapport locatif annuel de 39 480 euros.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers. Située au coeur d'Angers, dans un secteur préservé très prisé et à proximité du Château. Pour un investissement en coliving, cette belle bâtisse bourgeoise avec ses 10 chambres et sa spacieuse pièce de vie d'époque mérite votre attention. Adaptée à la colocation, elle offre 8 chambres avec salle d'eau privative ainsi que deux chambres avec salle d'eau commune. Les chambres sont actuellement louées entre 450 et 550 euros par mois en moyenne, ce qui en fait un excellent investissement dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 euros et 5190.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4901 2021 000 000 013 AC ADC49012023000000288

Karacterre® Angers vous propose un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Découvrez ce bien rare à vendre, à quelques pas de la place centrale du Ralliement, dans un immeuble remarquable du 19ème siècle. Cet élégant appartement en duplex de 210 m2, au charme indéniable, se trouve au deuxième et dernier étage, en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des loisirs. En entrant, vous apprécierez son authenticité, mise en valeur par un parquet d'époque qui crée une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon séjour est illuminé par de grandes fenêtres, offrant des volumes généreux, parfaits pour recevoir vos convives. La distribution de l'espace est des plus agréables. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par un point d'eau avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de travail ouvert sur le salon grâce à une verrière. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse et d'un second espace harmonieux, actuellement utilisé comme un deuxième salon, idéal pour la lecture. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Vous avez la possibilité de personnaliser l'agencement de l'une des pièces au besoin, soit en créant trois chambres distinctes, soit en augmentant la superficie d'une chambre et intégrant une salle de jeux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, que ce soit pour recevoir, travailler à domicile ou se détendre. En prime, l'appartement dispose d'une cave de 10m2 pour un espace de stockage supplémentaire. Concernant le stationnement, les propriétaires bénéficient de deux abonnements pour stationner près de l'appartement. Cette propriété se trouve dans une petite copropriété, comprenant un appartement, un bureau et deux locaux commerciaux, sans aucune procédure en cours, avec des charges de 50 euros par mois incluant l'électricité collective. Karacterre est spécialisé dans des biens authentiques, couvrant toutes les régions des Pays de la Loire. Explorez nos appartements à acheter à Angers ainsi que d'autres propriétés uniques sur notre site. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 4 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2317.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2016. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Exclusivement chez Karacterre ® Angers, cet ancien atelier de 200 m² entièrement réhabilité offre un cadre de vie raffiné, avec un jardin clos de murs en pierre. Profitez d'un garage privé pour deux voitures, ainsi qu'une place extérieure dans une cour dotée d'un système de surveillance. Avec un extérieur de 100 m² en schiste, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et son système domotique permettant une gestion à distance. L'intérieur présente une immense pièce de vie baignée de lumière et une cuisine ouverte idéale pour recevoir. Vous trouverez également un espace bureau ouvert, une chambre pour vos invités et sa salle d'eau. À l'étage, quatre chambres avec dressing vous attendent, ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire balnéo. Les prestations sont de très haute qualité, mêlant le charme de l'ancien à un design contemporain. Les propriétaires ont mis l'accent sur des marques renommées telles que Lago et Scavolini. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison de luxe à acheter à Angers n'attend que vous. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière de 2084 euros. Prix de vente de 951 000 euros, honoraires inclus de 2,52% TTC à la charge de l'acquéreur. Parfaite pour un coup de cœur, ce bien est une opportunité rare dans la région.

Réf. 4736 : un château à acheter à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.Ce charmant château se trouve en pleine campagne, à seulement 15 minutes d’Angers. Élevé sur une hauteur, il surplombe une rivière qui coule en contrebas. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, et Paris est à portée de main grâce au train (1h20) et à l’autoroute.Angers, capitale de l’Anjou avec ses 160.000 habitants, propose tous les commerces et services nécessaires (CHU, universités, gare TGV reliant Paris en 1h30). Son magnifique centre-ville se distingue par ses ruelles historiques, l'imposante silhouette de son château datant du 13e siècle et ses parcs et jardins qui agrémentent la ville. Angers est d'ailleurs labélisée première ville verte de France, proposant un cadre de vie agréable et paisible.Édifié dans la seconde moitié du XIXe siècle, probablement en 1870, ce château a été construit sur le site d’une ancienne minoterie industrielle et d’un château fort dont une tour subsistait encore au XVIe siècle. Sa belle construction en pierre grise et pierre de tuffeau se distingue par un plan architectural intéressant, offrant une variété de volumes et de couvertures. L’ensemble des façades est généreusement agrémenté de baies qui laissent entrer la lumière et offrent de magnifiques perspectives sur l’horizon vallonné et la rivière en contrebas.Le château possède une surface habitable d'environ 480 m² (160 m² par niveau, hors sous-sol et combles sous toit). Orienté Nord/Sud, il est desservi par un escalier d’honneur et un escalier de service :- Au rez-de-chaussée : entrée (22 m²), salon de musique (20 m²), 2 grands salons de 37 m² chacun (hauteur sous plafond de 4 m), salle à manger (25 m²) avec accès à une terrasse, cuisine de 8,5 m², bureau (13 m²), wc.- À l’étage : un couloir dessert 6 chambres (37, 26, 22, 20, 18 et 13 m², hauteur sous plafond de 3,7 m), dont 3 avec lavabo, 2 salles d’eau, 2 wc.- Au-dessus : un couloir accompagne 7 chambres (37, 26, 22, 20, 10, 10 et 10 m²), incluant 3 avec lavabo et 1 salle d’eau.Le sous-sol du château comprend une cave avec voûtes en briques et structure en métal, ainsi qu’une chaufferie, une cave à vin et des espaces de stockage. Cette demeure de plaisance de la fin du 19e siècle a su préserver tous ses décors d’origine : carreaux de ciment, parquets en chêne, cheminées en marbre, panneaux de boiseries et plafonds moulurés.DÉPENDANCES :Elles incluent un double garage et un ancien chenil situé dans les bois.Il est possible d'acquérir en supplément un ancien magasin à grain en bordure de rivière d’environ 250 m². Surface cadastrale globale du terrain : 634 m².Prix : 125.000€.Le terrain est un parc à l'anglaise entourant le château, agrémenté de grands arbres d’ornement (cèdres, frênes, chênes, etc.) et bordé de bois, offrant ainsi un cadre vallonné et de magnifiques perspectives sur la rivière.

Achat château ANGERS - Réf.4048 : Beau château 19e en bordure de Loire à 35 minutes d'Angers, Maine-et-Loire (49), en Pays de la Loire. Édifié en bordure de Loire, ce château se trouve dans la 'Vallée des Rois'. Propriété idéalement située avec accès facile depuis Paris et Bordeaux, proche des pôles économiques d'Angers et de Nantes. Château de 1100m² sur un terrain de 7 hectares, orienté au sud. Trois niveaux desservis par ascenseur, comprenant de belles pièces de réception, chambres spacieuses et belles prestations architecturales. Deux annexes équipées en parfait état. Parc à l'anglaise avec étang et bois d'arbres feuillus. Contactez Lodoïs HUBERT du Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations.

Réf. 4482 : À vendre à proximité d'Angers, ce splendide château ISMH des 15e et 17e siècles représente une occasion unique d'achat de château de luxe à Angers. Situé dans le Haut-Anjou, au cœur de la vallée de la Loire et à environ 30 km au Nord d'Angers, en Maine-et-Loire, ce château est entouré de douves et dispose d'un domaine de 71 hectares, facilement accessible par les principaux axes de communication. Angers, capitale de l'Anjou, se trouve à seulement 35 minutes en voiture et offre tous les services nécessaires, y compris un CHU, des universités et une gare TGV reliant Paris en 1h30.Le château, défendu par un impressionnant châtelet flanqué de deux tours rondes, donne accès à plusieurs cours et à de magnifiques jardins. La résidence principale, de style Renaissance, a été construite à partir des 15e et 16e siècles, et est composée de nombreux espaces de vie dont une salle à manger, plusieurs salons, bibliothèques, et bureaux. L'étage comprend 9 chambres, antiques salles de bains et de vastes combles.Les dépendances, comprenant notamment un châtelet d’entrée datant du 16e siècle et plusieurs communs, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le domaine est également en partie classé aux Monuments Historiques, garantissant un cadre d'exception. C'est une opportunité à saisir pour tout acquéreur souhaitant investir dans un château de luxe à acheter à Angers, dans un cadre idyllique.

Situé en plein cœur de la région du Layon, ce majestueux château du XIXe siècle est à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire (49), en Pays de la Loire. Perché sur une colline offrant une vue panoramique à 360° sur les vignobles et les villages environnants, cet élégant château est un véritable bijou architectural. Avec ses 700m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix au milieu d'un parc romantique de 5 hectares clos. Le château dispose également de dépendances en excellent état, un gîte entièrement restauré, une orangerie, un tennis, une piscine chauffée et un vaste jardin potager. Pour plus d'informations sur cet achat château ANGERS, contactez le Cabinet LE NAIL - M.Lodoïs HUBERT au 02.43.98.20.20 ou consultez leur site internet pour découvrir cette propriété d'exception.

Réf.4623 : Château XIXème et son domaine de 292 hectares à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située au cœur du Val de Loire, cette magnifique propriété a été érigée au XIXème siècle sur le site d’une ancienne seigneurie médiévale. L'élégant château en tuffeau, adossé à un coteau, se distingue par son environnement vallonné et préservé. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart des nuisances, tout en restant proche des commodités, à seulement 5 km du centre-ville, et à 30 minutes des villes d'Angers et Saumur. Tours, Nantes et Le Mans sont également facilement accessibles. Ce château ANGERS à vendre se caractérise par son calme et son charme authentique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Érigé en pierre de tuffeau, le château dispose d'une surface d'environ 600 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule d'entrée, un salon, un salon d’honneur, ainsi qu'une vaste galerie menant à une salle de billard, une cuisine et une salle à manger. Les étages se composent de sept chambres spacieuses et de plusieurs salles d'eau. Le sous-sol abrite de charmantes caves voûtées en tuffeau.Le domaine comprend également de nombreuses dépendances au potentiel architectural remarquable, dont une ancienne écurie rénovée et divers bâtiments annexes. Le parc et les bois s'étendent sur 2,5 hectares, tandis que des terres agricoles occupent 107 hectares, offrant de multiples opportunités pour un projet d'achat château ANGERS. Ce bien unique combine charme, authenticité et un emplacement de choix, parfait pour un acquéreur en quête d'un château à acheter ANGERS.