vente immobilier de luxe à Tiercé, France

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 215,75 m² habitables, construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située sur un terrain de 1927 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité, avec 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux de 50 m².Imaginez-vous vivre dans cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage apportent une luminosité naturelle et une isolation optimale grâce à la laine de verre.Profitez d'une terrasse de 70 m² et d'un jardin luxuriant, idéal pour les journées ensoleillées. La piscine de 13x5 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir et se détendre. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.À l'intérieur, la maison est en excellent état, avec des ardoises naturelles pour une toiture durable et esthétique. Les 2,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur aux espaces de vie. Un grenier est également disponible pour un stockage supplémentaire.Les commodités sont à proximité : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un supermarché, un restaurant, un médecin généraliste, et un bus. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Cheffes, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS RCP 0382505P.

Uniquement chez Karacterre® Angers. Grande Maison Bourgeoise de plein bourg - Un bien à découvrir ! Plongez dans l'élégance avec cette superbe maison bourgeoise de 1850, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'architecture ancienne et de rénovation. Avec ses 380 m² habitables répartis sur deux niveaux, et son 3e niveau de grenier aménageable pour près de 180 m² supplémentaires, laissez-vous séduire par cette propriété au charme indiscutable, au cœur de bourg, à deux pas des berges de Sarthe.Ici place aux volumes, le rez-de-chaussée présente de belles pièces de réception, chacune d'elles se distinguant par des éléments de caractère forts, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, de très jolis parquets à l'ancienne, et des cheminées. Vous naviguez ainsi de pièce en pièce en traversant les ambiances de l'histoire de cette propriété. Rien ne vous laissera indifférent, et vous apprécierez cet ensemble lumineux, où chaque espace profite de grandes ouvertures, apportant à chacun un angle de vue imprenable sur le parc.La cuisine est indépendante, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace est intéressant et vous permettra d'agencer la cuisine de vos rêves dans un confort optimal. Un superbe escalier vous conduit à l'étage, où se trouvent les espaces nuit avec 7 chambres, dont 5 de belles surfaces, ainsi que 2 pièces d'eau et 1 WC. Certains volumes peuvent être facilement remodelés pour optimiser les espaces disponibles. Vous apprécierez la luminosité de chacune des pièces et la vue du parc, dont on ne se lasse pas.Le grenier n'est pas en reste, il révèle quelques éléments liés à l'histoire de cette propriété. Au 2e étage, vous découvrirez un plateau de 180 m² partitionné de façon similaire à l'étage inférieur. Une réhabilitation importante y est nécessaire, mais cela pourrait apporter un gain d'espace très significatif. Les extérieurs ne sont pas en reste. Plusieurs annexes font partie intégrante de cette grande propriété, avec un logement indépendant habitable de près de 60 m², similaire à une ancienne maison de gardien. Il y a également un espace grange-garage spacieux et fonctionnel, complété par un grand grenier de stockage. Cerise sur le gâteau, le parc ! Avec plus de 1 hectare, il présente des espaces paysagés soignés, roseraies et plantations aux essences multiples, ainsi que des zones plus sauvages et naturelles, incluant un petit étang au cœur d'une aire boisée. Nichée dans un coin du parc, une ancienne orangeraie avec sa verrière en ferronnerie d'art à l'ancienne demande à être remise en valeur. On touche ici l'exceptionnel en plein cœur de bourg, à proximité des commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et du Maine-et-Loire, notamment Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge...

Maison à vendre à Montreuil-sur-Loir, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Édifiée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette propriété d'exception se dresse avec élégance sur les hauteurs de la ville, offrant une vue panoramique sur la vallée du Loir et la forêt de Boudré. Rénovée en 2018, elle allie patrimoine et confort moderne. La maison de maître présente une architecture monumentale, alliant granit rose, schiste d'Anjou et béton armé, lui conférant un caractère unique. Le hall en marbre accueille un salon spacieux avec une cheminée demeure ainsi qu'un fumoir, une salle à manger pour vingt-quatre convives et une vaste cuisine familiale. À l'étage, différentes chambres et suites de caractère, dont une avec terrasse privée, invitent à la détente. La propriété comprend également une orangerie lumineuse pour des réceptions, ouvrant sur un jardin fleuri et un garage à bateaux, tout en étant conçue dès l’origine comme résidence familiale et lieu de réception. Cette maison de luxe à acheter à Montreuil-sur-Loir constitue une opportunité exceptionnelle, tant pour une résidence principale que pour un projet prestigieux.

Située à Montreuil-sur-Loir, dans le département du Maine-et-Loire, cette remarquable propriété de la famille Cointreau a été construite entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau. Dominant la vallée du Loir, elle offre une vue panoramique à 180° sur la forêt de Boudré. Rénovée en 2018 par la sixième génération, cette maison allie patrimoine et confort. Inspirée d’une propriété solognote, elle affiche une architecture unique en granit rose, schiste d’Anjou et béton armé. Le hall en marbre mène à un salon spacieux avec cheminée monumentale et piano à queue, un fumoir, une salle à manger pour vingt-quatre convives ainsi qu’une vaste cuisine familiale. À l'étage se trouvent diverses chambres et suites de caractère, chacune avec son charme. La propriété comprend aussi une Orangerie lumineuse pour des réceptions, un jardin arboré, ainsi qu'une cave voûtée, parfaits pour des moments de partage. Cette demeure exceptionnelle est à envisager pour un achat de château à Montreuil-sur-Loir, idéale pour résidence principale ou projet d'envergure.

À seulement 15 minutes du Château d'Angers - EXCLUSIVITÉ BRIOLLAY - BELLE PROPRIÉTÉ. Située dans un environnement privilégié, cette élégante demeure de caractère offre plus de 220 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d'environ 8 100 m², avec un accès direct au Loir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine familiale, deux WC, une salle à manger, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage abrite une suite parentale raffinée avec dressing et salle de douche privée, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. De belles dépendances, dont un atelier, un pool house aménagé et une piscine intégrée dans un écrin de verdure, enrichissent ce bien. Cette propriété rare, libre de toute occupation, vous offre un cadre naturel exceptionnel, alliant confort et art de vivre au bord de l'eau. Maine-et-Loire, Pays de la Loire. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karacterre® - Briollay, grande maison de charme avec 7 chambres, offrant une vue splendide sur le Loir. Cette propriété allie le charme intemporel d'une construction de 1930 à une élégante extension contemporaine réalisée en 1996. Située au bord du Loir, à proximité immédiate des commodités de Briollay, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à seulement 15 à 20 minutes en voiture du centre d'Angers, ou à 10 minutes en train depuis la gare de Briollay. Avec près de 300 m² habitables, cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos invités. L'espace de vie principal, au sein de l'extension contemporaine, est inondé de lumière grâce aux larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur les rives du Loir et le territoire naturel protégé des Basses Vallées Angevines. Ce grand espace ouvert de près de 65 m² comprend la cuisine, la salle à manger et le salon. La maison s'articule sur deux niveaux et comprend une pièce sous combles, 7 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative, une vaste salle de bain partagée et 3 WC, le tout dans un état intérieur exceptionnel. La partie historique de la maison, datant des années 30, conserve son charme avec de larges ouvertures sur le Loir et le jardin. Deux accès indépendants permettent une exploitation variée de cette grande propriété, avec la possibilité de créer un logement indépendant de 4 chambres avec séjour et cuisine, idéal pour de la location saisonnière ou pour loger vos proches. Le jardin de 2810 m² comprend un parc arboré, un accès direct aux berges du Loir, un espace piscine à rénover et plusieurs appentis. La maison dispose également d'un sous-sol spacieux offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs selon les pièces. Une cheminée à foyer ouvert dans le salon crée une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Située dans le département du Maine-et-Loire, cette villa est une belle opportunité d'achat dans la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2171,00 € et 2937,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Raphael COSNEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 017 967 RSAC ANGERS RCP 149804876.

Réf.4626 : Maison bourgeoise du XVIIIème siècle à CHATEAUNEUF SUR SARTHE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette élégante propriété est située au bord de la Sarthe, dans une charmante petite ville entre bocages vallonnés et douceurs angevines, à proximité des grands axes reliant Angers aux châteaux de la Loire et Paris aux côtes atlantiques. À seulement 30 minutes d'Angers et de sa gare TGV, les pôles touristiques, culturels et économiques de la région sont aisément accessibles. Le centre-bourg animé, avec ses commerces de proximité et ses écoles, offre un quotidien simple et paisible. Cette maison à acheter à CHATEAUNEUF SUR SARTHE est idéale pour un projet varié : résidence principale, gîtes, ou maison secondaire. Construite en pierres de tuffeau enduites sous ardoises, cette demeure de 540m², orientée au sud, comprend : - Au rez-de-chaussée, un vestibule spacieux menant à deux salons, une salle à manger avec cheminée en tuffeau, une cuisine, et une seconde entrée avec un escalier vers l'étage. - Au premier étage, un couloir desservant cinq chambres, deux salles de bains, et un dressing. - Au deuxième étage, des greniers, une salle de bains, une cuisine d'appoint, et d'anciennes chambres sous comble.Les dépendances incluent une ancienne écurie de 150m² avec un grand espace à usage d'atelier. Le jardin paysagé de 2.232 m², clos de murs et bien exposé, est orné de divers arbres, offrant ainsi un cadre apaisant au cœur du Haut Anjou. Pour toute information concernant la vente maison CHATEAUNEUF SUR SARTHE, contactez M. Lodoïs HUBERT au Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire au 02.43.98.20.20. Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

À quelques minutes d'Angers, un château du XVIIIème siècle s'élève, sa silhouette élégante témoignant du passage du temps. Niché au cœur d'un domaine de plus de 11 hectares, cet endroit d'exception offre un cadre unique, idéal à la contemplation et à la convivialité. Derrière sa façade symétrique et ses hautes fenêtres, ce bien historique dispose de 19 chambres, ainsi que d'une enfilade de salons et de salles de réception inondées de lumière. Ce joyau patrimonial apporte une rareté à l'ensemble, oscillant entre recueillement et inspiration. Le domaine est agrémenté d'un vaste parc arboré, parfait pour les moments de détente, avec une piscine à repenser et un aérodrome privé qui évoque un art de vivre exclusif. Un espace hors du temps met en valeur une chapelle ornée de vitraux, filtrant une lumière spirituelle. Plus qu'une simple demeure, c'est un cadre d'inspiration idéal pour un projet hôtelier, événementiel ou artistique, ou encore un centre de retraite, alliant élégance et sérénité. Un bien rare, à la croisée du patrimoine et de la vision contemporaine, pour ceux qui aspirent à redonner vie à un château dont l'âme brille toujours. Ce château est à vendre à SOULAIRE ET BOURG, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Sur les hauteurs de Corzé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette villa familiale édifiée en 1992 offre une vue imprenable sur la vallée du Loir et la campagne environnante. Avec plus de 240 m² habitables, cette maison confortable permet une circulation fluide dans ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale facilite la vie de plain-pied. À l'étage, les espaces sont conviviaux : une grande pièce sert actuellement de salle de billard, bureau et bibliothèque. La partie nuit comprend cinq chambres et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir vos proches. Située sur un terrain en pente douce, la maison dispose d'un accès discret au sous-sol avec un double garage pouvant abriter jusqu'à cinq véhicules et une cave pour les amateurs de vin. À l'extérieur, une large terrasse offre un cadre idéal pour profiter de la vue, évoluant au gré des saisons. À proximité des axes routiers, ce bien se trouve à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à 15 minutes du CHU ou du centre-ville. Classe Énergie : D / Classe Climat : B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

À vendre à Pellouailles-les-Vignes, cette magnifique longère située au calme sur une parcelle arborée d'environ 2450 m² sans mitoyenneté, alliant charme et modernité. Entièrement rénovée, la maison dispose d'une superficie de 252 m² au sol (202 m² carrez), offrant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², mettant en avant des poutres apparentes, un parquet authentique et une cheminée insert, idéale pour profiter de moments chaleureux. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une vaste buanderie/cellier et des WC. Un bureau ou coin lecture, agrémenté d'une double ouverture sur la cheminée, est un espace cocon parfait, desservant la partie nuit comprenant deux suites parentales: l'une d'environ 32 m² avec dressing traversant et salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de WC indépendants, et l'autre avec sa salle d'eau et WC privatif. L'étage se divise en deux parties, accessibles par une passerelle en verre. D'un côté, vous trouverez une mezzanine pour un bureau et une chambre avec dressing privatif, et de l'autre, une grande pièce palière à aménager, une belle chambre avec rangement, une salle d'eau et WC séparés. En outre, une 5ème chambre d'environ 30 m² avec accès indépendant pourra accueillir un adolescent, des invités ou servir pour une activité professionnelle. Ce bien rare sur le secteur comprend également un local technique avec pompe à chaleur, une cave, une dépendance, un petit garage de stockage, un carport pour stationnement couvert et un puits. Cette maison de luxe à acheter à Verrières-en-Anjou dans le Maine-et-Loire est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jessie MARTINY, agent commercial RSAC Angers 818560807, de l'Agence Rue de la Paix Immo, disponible du lundi au samedi de 8H à 19H sans interruption.

À vendre à Les Hauts-d'Anjou, Maine-et-Loire, cette belle maison offre un cadre de vie agréable, à proximité du village de Champigné et à seulement 30 minutes d’Angers et de la gare TGV (Paris en 2h30). Avec environ 230 m² habitables, cette propriété dispose de plusieurs dépendances et d'un superbe terrain arboré de 10 410 m². L'entrée se fait par une élégante tour qui ouvre sur un hall menant à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cheminée. Une cuisine avec arrière-cuisine et un bureau, tous deux bénéficiant de deux terrasses, sont idéalement situés pour profiter du jardin paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables avec salles de bains privatives assurent une vie pratique de plain-pied. Un bel escalier en bois conduit au premier étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires avec une charmante charpente apparente, ainsi qu'un espace à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre, suite…). Cette maison dispose également de dépendances, d'un garage et d'un logement annexe à rénover, parfait pour un gîte, une maison d’amis ou une activité professionnelle. Des travaux de rénovation permettront de personnaliser cette demeure selon vos goûts, constituant un potentiel rare. Prix HAI : 395 000 € (Prix net vendeur : 376 190 € – Honoraires 5 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) +33 (0)6 77 63 48 86 – d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique propriété de 320 m² habitables située à Feneu, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison se trouve dans un cadre paisible, à seulement 20 minutes au nord d'Angers, et offre un mariage réussi entre volumes généreux, prestations haut de gamme et confort absolu.Les Atouts Majeurs : - Pièce de réception spacieuse de 100 m², inondée de lumière, parfaite pour recevoir.- Suite parentale en rez-de-chaussée de 42 m², incluant salle d'eau privative, dressing et WC indépendant.- Chambre supplémentaire de 14 m² au rez-de-chaussée.- Hauteur sous plafond remarquable de 2,99 m, accentuant les volumes et la luminosité.À l'étage :- Grand palier donnant accès à 4 chambres, - 2 salles d'eau, - Une salle de détente de 34 m², idéale pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace bien-être.Annexes et fonctionnalité :- Arrière-cuisine, buanderie,- Deux garages de 38 m² et 52 m²,- Haut-vent de 21 m² entre les garages,- Terrain clos de 3 134 m², intime et arboré.Cette maison offre un cadre de vie unique pour les passionnés d'espaces, de design et de qualité. C'est une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 765 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,00 € et 2250,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ – Superbe maison ossature bois de 147 m² habitable avec vie de plain-pied. Située à Verrières-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, cette magnifique maison construite en 2008 offre 179 m² au sol et 147 m² habitables alliant charme, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall avec placard, menant à un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un système de porte à galandage permettant son indépendance, tandis que l'arrière-cuisine/buanderie offre un espace fonctionnel et donne accès au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale composée d'une chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce détente avec spa dotée d'une douche privative. À l'étage, vous découvrirez un palier spacieux, trois belles chambres toutes équipées de placard, une salle de bains et une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, qui pourra être recloisonnée afin de créer une 4ème chambre selon vos besoins. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée et le système de chauffage par gainable avec climatisation réversible à l'étage garantissent un confort optimal. Le garage principal de 29 m² est attenant à la maison avec un grenier de stockage isolé. Vous trouverez également un second garage avec carport, permettant un espace atelier et un stationnement couvert supplémentaire, le tout sur un terrain arboré de 680 m² sans vis-à-vis et piscinable. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Jessie Martiny, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818560807.

Maison de qualité à vendre à Écouflant, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette belle propriété, située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. D'une surface de 280 m2, cette maison spacieuse se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte sur une terrasse et un parc. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec salle de bain. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau, l'une disposant d'un hammam et d'une baignoire. Les chambres offrent une vue imprenable sur le parc. Des commodités supplémentaires incluent un sous-sol, une cave et un garage. Pour acheter une maison de luxe à Écouflant, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Audrey NOBLE, au 0784164172 ou par email à audrey.noble@megagence.com. Le prix de vente est de 964 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Gilles FERMENT, de l'agence AXO - L'immobilier Actif, vous propose une offre exceptionnelle dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire : une Maison de luxe à acheter à SAINT SYLVAIN D'ANJOU. Ce domaine unique à Verrières-en-Anjou se distingue par son cadre de vie remarquable et son potentiel d'investissement. Il comprend 10 appartements déjà loués, répartis sur deux bâtiments, le tout sur un terrain généreux de 2,27 hectares. Vous découvrirez également des dépendances aménageables, une charmante ancienne chapelle, un garage et un atelier, ainsi qu'une forêt qui ajoute une touche de tranquillité à l'ensemble. Le revenu locatif mensuel actuel génère une rentabilité brute de 7,97%. De plus, la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pourrait pleinement valoriser ce potentiel. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations. Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet d'achat. Pour cela, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002107113) et par email à gferment@axo.immo. Honoraires : 4,63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires). Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison contemporaine à vendre à Verrières-en-Anjou, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette superbe maison de 157 m², construite en 2019 et en parfait état, est située sur un terrain de 430 m². Elle combine modernité et confort pour une vie familiale épanouie. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec dressing, ainsi qu'une grande buanderie meublée pour plus de commodité. La pièce de vie de 59 m², lumineuse et à l'esprit industriel avec ses poutres métalliques, réunit salon, séjour et une cuisine américaine équipée avec un îlot central. La suite parentale, accessible de plain-pied, comprend une chambre, un dressing équipé et une salle d'eau. À l'étage se trouvent 3 chambres spacieuses de 15 m², dont deux avec accès au toit terrasse de 35 m² exposé Sud, ainsi qu'une salle de bain complète et un WC indépendant. Le garage attenant, avec porte motorisée et grenier de stockage, offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse cosy de 38 m² avec store banne motorisé et d'une piscine chauffée de 9x4 m², idéales pour la détente. Située à 12 minutes du centre d'Angers, cette maison est parfaite pour les familles et proche de toutes commodités. Pour plus d'informations, contactez Jessie MARTINY, agent commercial RSAC Angers 818560807.

À 3 heures de Paris par l'autoroute A11, à 30 minutes d'Angers et à 25 km des gares TGV de Sablé permettant de rejoindre Paris en 1h30, cette propriété est située dans un village préservé des regards. Le presbytère, dont l'origine remonte au XVIe siècle, propose une surface habitable de plus de 400 m² sur un terrain de 2000 m². De nombreux détails authentiques tels que les cheminées, les boiseries, les sols et l'escalier ont été préservés. Vous découvrirez également une piscine intérieure de 8x4 m ainsi que des dépendances incluant un abri voiture et un bûcher. Cette Propriété à vendre à CONTIGNE dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, représente une occasion unique pour un achat de qualité.

Découvrez cette maison à vendre située à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 2004, en parfait état, se trouve au calme d'un petit lotissement, à proximité de l'Hyper U les Banchais. Elle offre de plain-pied un espace de vie accueillant avec un séjour salon de 46 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous trouverez un garage. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau, un palier menant à trois autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Le tout s'étend sur environ 300 m² de jardin clos et sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Grande maison familiale à fort potentiel – Centre-ville d'AvrilléSituée au cœur du centre-ville d'Avrillé, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cette maison spacieuse présente un atout rare dans ce secteur tranquille et privilégié. Érigée sur une parcelle de 1 100 m², elle offre un cadre sans vis-à-vis et au calme.Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à vendre à Avrillé, que ce soit pour y établir leur résidence principale ou pour un investissement locatif. Son potentiel est indéniable.La propriété développe une surface habitable confortable, incluant :* Un grand salon/salle à manger lumineux,* Une cuisine indépendante,* Six chambres,* Plusieurs salles d'eau et salles de bain, ainsi que des WC répartis sur les différents niveaux.La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la liberté totale d'aménagement selon vos préférences et besoins.Dépendances et équipements :Le bien est complété par un garage, de nombreuses places de stationnement, des dépendances, un atelier de bricolage ainsi qu'une piscine (DESJOYAUX) en bon état de fonctionnement, bien orientée et sans vis-à-vis.Un potentiel exceptionnel :Que vous soyez en quête d'une maison familiale spacieuse ou d'un espace de vie combiné à un bureau ou une activité professionnelle, ce bien dispose également d'une vitrine commerciale à exploiter si vous le souhaitez. Il est aussi envisageable de le transformer en immeuble de rapport.Un emplacement privilégié, avec un arrêt de tram ligne A et des bus juste devant, souligne l'énorme potentiel de cette maison.Chauffage : gaz de villeDPE : EMandat 32719 -VA 5563Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter !Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au 06 07 99 11 50.Prix net vendeur : 470 000 €, Honoraires de 4.4 % soit 20 680 € à la charge de l'acquéreur, Prix FAI 490 680 €.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07 99 11 50 - a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS FXGimmo, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533 581 872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 € et 7 278 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872.