vente immobilier de luxe à Tiercé, France

Cette propriété emblématique, appartenant à la famille Cointreau, se situe à Montreuil-sur-Loir, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Érigée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette maison d'exception surplombe la vallée du Loir et offre une vue panoramique sur la forêt de Boudré. Récemment rénovée en 2018 par la sixième génération, elle allie le charme du patrimoine à des éléments de confort moderne. Dotée d'une architecture monumentale inspirée des maisons solognotes, la demeure se distingue par son mélange de granit rose et de schiste d'Anjou. À l'intérieur, un hall en marbre mène à un spacieux salon avec cheminée, un fumoir, une salle à manger pour recevoir vingt-quatre convives, ainsi qu'une cuisine familiale et son office. L'étage supérieur est dédié aux chambres et suites de caractère, dont certaines affichent des décorations uniques, éveillant un sentiment d'histoire et de style. Un ancien atelier d'artistes se trouve également dans les combles. Au centre du domaine, l'Orangerie, inondée de lumière, est un lieu parfait pour des réceptions, entouré de jardins fleuris et de terrasses. La cave voûtée, autrefois utilisée pour les liqueurs Cointreau, offre une atmosphère chaleureuse pour des moments de convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Montreuil-sur-Loir est une opportunité unique, idéale tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire ou un projet prestigieux. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 800 000€ net vendeur. 190 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez CAPIFRANCE, superbe domaine de 5 hectares comprenant un manoir du 19ème siècle, une fermette, une maison de gardien ainsi que de nombreuses dépendances. Ce lieu dispose d'une grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda, idéal pour des activités événementielles, gîtes, ou chambre et table d'hôtes. Situé au coeur de la vallée du Loir, à seulement 20 minutes au nord-est d'Angers et à 270 km de Paris, avec un accès facilité via l'autoroute A11. L'aéroport d'Angers-Marcé se trouve à 15 minutes et l'accès à l'autoroute à 10 minutes. À proximité, un domaine équestre et un golf à 20 km, ainsi que des sentiers de randonnée et des activités de canoë. Dans un écrin de verdure, ce domaine régional est entouré de forêts, d'étangs et d'une rivière. Le manoir est divisé en un espace privatif et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant de nombreuses pièces à explorer sur trois niveaux, ainsi qu'une belle cave voûtée. Les dépendances, comprenant la maison rouge, la fermette, la grange et la maison de gardien, sont destinées à des gîtes tout équipés. Un atelier est également présent, idéal pour des activités artistiques. L'espace de réception peut accueillir 100 à 120 personnes, avec accès aux personnes à mobilité réduite et cuisine professionnelle. Le jardin et le parc arboré et paysagé, qui abritent des arbres remarquables, comprennent un bassin de nage avec un système de filtration naturel. De plus, une cabane sur pilotis et des hébergements insolites sont disponibles. Ce domaine authentique du 19ème siècle, avec sa maison de maître, son parc et ses dépendances, est parfait pour une propriété familiale ou pour organiser des événements tels que réceptions, séminaires, gîtes, ou chambres et tables d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.952004.

Propriété à vendre à Briollay, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette maison spacieuse de 7 pièces et 182 m² offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Avec un accès facile aux transports, elle permet de combiner tranquillité et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand espace de vie lumineux, incluant une véranda, une cuisine aménagée et une chambre de plain-pied. Vous serez séduit par la suite parentale de 35 m², qui comprend un dressing, une salle d'eau, une baignoire balnéo et un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter ce bien. À l'extérieur, sur un terrain paysagé de plus de 2400 m², vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse intime et d'un garage double indépendant. Cette propriété rare sur Briollay est une excellente opportunité d'achat pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité. N'hésitez pas à planifier une visite.

Karacterre® - Briollay, maison spacieuse avec 7 chambres, offrant une vue sur le Loir. Découvrez cette propriété de charme, construite en 1930 et agrandie avec élégance en 1996 par une extension contemporaine.Située à proximité des commodités de Briollay, cette maison garantit un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre d'Angers, accessible en 15/20 minutes en voiture ou 10 minutes par train depuis la gare de Briollay.Avec près de 300 m² habitables, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'espace de vie principal, lumineux grâce à de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur les rives du Loir et le territoire naturel protégé des Basses Vallées Angevines. Ce grand espace ouvert de 65 m² comprend la cuisine, la salle à manger et le salon.La maison comprend également deux niveaux, ainsi qu'une pièce sous combles. Vous y trouverez 7 chambres spacieuses, dont 2 avec salles d'eau privatives, une salle de bain partagée et 3 WC. La partie historique de la maison conserve le charme des années 30 avec ses larges ouvertures sur le jardin et le Loir.Cette propriété unique dispose de 2 accès indépendants, permettant d'envisager de nombreuses possibilités, y compris un logement indépendant de 4 chambres parfait pour la location saisonnière ou l'accueil de vos proches. Le jardin de 2810 m² offre un parc arboré et un accès direct aux berges du Loir, ainsi qu'un espace piscine à rénover et plusieurs appentis de stockage. En sous-sol, un grand espace de rangement et un garage complètent l'ensemble. Chauffée par pompe à chaleur, elle dispose d'un système de plancher chauffant et radiateurs. Une cheminée dans le salon vous garantira des soirées agréables en hiver.Opportunité rare d'achat d'une villa de luxe à Briollay dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2171,00 € et 2937,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 ANGERS RCP 0382505P.

À proximité d'Angers, sur la commune de Briollay dans le Maine-et-Loire, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied comprenant 5 chambres, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses, d'un vaste salon/séjour lumineux doté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Un couloir avec rangements conduit à deux autres chambres et une salle d'eau, une arrière-cuisine complétant l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 1 800 m², d'une grande prairie attenante d'environ 10 000 m², ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. Idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux, cette maison permet également l'accueil de chevaux. Avec un accès facile à Angers par voiture, bus ou train, vous avez accès à des commerces de proximité et divers services. Maison Blanche reste à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 19h pour toute information. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 857 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 060 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 978856904.

Opportunité pour un projet hôtelier ou événementiel. Situé à Soulaire-et-Bourg, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, ce château du XVIIIe siècle, ancien hôtel restaurant depuis 2001, conserve une prestance remarquable. Niché au cœur d'un domaine de plus de 11 hectares, il offre une surface de plus de 1600 m², alliant un décor unique chargé d'histoire à une vue imprenable sur les vallées angevines. Sa façade symétrique, ornée de grandes fenêtres lumineuses, souligne l'élégance des lieux. À l'intérieur, 24 chambres à réaménager, de vastes salons et des volumes généreux donnent de multiples possibilités d'utilisation. Les annexes dédiées à l'accueil renforcent le potentiel événementiel de cette propriété atypique. À l'extérieur, le domaine vous invite à la détente avec une piscine, un aérodrome privé, une chapelle discrète et de larges espaces naturels. Ce lieu exceptionnel est idéal pour un achat Château à Soulaire-et-Bourg, qu'il s'agisse d'une exploitation hôtelière, d'un espace de réception ou d'une résidence privée. Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90, RSAC 852791037. Honoraires inclus de 2.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une villa d'exception située à Rives-du-Loir-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, au volume impressionnant et aux finitions impeccables, offre un cadre de vie agréable grâce à sa piscine et son jardin soigné. Nichée à proximité des rives du Loir, cette villa bénéficie d'un environnement calme et préservé. L'architecture lumineuse de la maison, avec de larges ouvertures, vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle. Vous découvrirez un vaste salon/séjour, ainsi qu'une cuisine moderne et bien équipée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain de qualité complètent l'ensemble. Avec des performances énergétiques remarquables, cette villa de luxe à acheter à Rives-du-Loir-en-Anjou est l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié.

Exclusivité Karacterre ® Angers. Située à Les Hauts-d'Anjou dans le Maine-et-Loire (49), cette magnifique demeure développe environ 273 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 000 m². L'intérieur est préservé et séduisant, avec un jardin paysager entièrement clos garantissant calme et intimité.Remaniée en 1710, cette ancienne maison seigneuriale allie charme et modernité. Sa rénovation récente a su conserver ses éléments architecturaux d'époque tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité.Dès l'entrée, le perron orné de colonnes ioniques et surmonté d'un balcon annonce le caractère exceptionnel des lieux. Le vaste vestibule distribue un salon-séjour lumineux, doté d'un parquet en chêne massif et d'une cheminée avec insert. Une élégante salle à manger, avec une cheminée en bois sculpté, est idéale pour les réceptions. La cuisine contemporaine, ouverte sur le salon, permet un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un escalier d'origine en chêne massif vous conduit à l'espace nuit comprenant trois chambres dont une suite parentale spacieuse avec salle de douche, ainsi qu'une lingerie-buanderie. Au second étage, sous combles, se trouve une grande pièce idéale pour bureau ou salle de jeux, desservant deux chambres avec salle de bains et une grande chambre supplémentaire avec charpente apparente.Cette propriété familiale dispose aussi d'une cave voûtée, d'une dépendance aménagée et d'un garage indépendant. À proximité des commodités et à seulement 30 minutes d'Angers, elle séduira ceux en quête d'un cadre de vie privilégié, propice à une résidence familiale ou à des réceptions. Réf 1063. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos Maisons de Maîtres et autres biens directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. DPE D (211 kWh/m²) et GES C (28 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 400 € et 7 360 €/an - année 2023. Taxe Foncière : 1 260 €. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 568 100 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Feneu, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison récente de 329 m², édifiée en 2012, se situe sur un terrain arboré de 3 134 m² avec une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle. Le grand séjour de 100 m² possède une hauteur sous plafond de 3 m. Les atouts de cette propriété : - 13 pièces, dont 6 chambres - Cuisine moderne ouverte - 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC - Terrasse de 35 m² et balcon - Stationnements : 2 à l'intérieur et 4 à l'extérieur - Terrain piscinable Profitez du calme, de l'espace et du confort, tout en étant proche des commodités. Contactez-nous au 02 21 67 52 61 ou par email à jacques.batardiere@maisonblanche.immo. MAISON BLANCHE ANGERS - votre partenaire immobilier. Honoraires de 3,71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Cette propriété située à LE PLESSIS-GRAMMOIRE, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 2 km du Plessis-Grammoire et 10 km d'Angers. La maison offre une surface habitable de 215 m², nichée sur une parcelle de 12 120 m² en zone agricole, entièrement clôturée et arborée, avec un sous-bois pour garantir intimité et tranquillité. L'espace extérieur comprend également une piscine chauffée de 8x4 m, alimentée par une pompe à chaleur, ainsi que deux dépendances, un atelier, un carport et un préau pour les barbecues autour de la piscine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger dotée d'une cheminée, une arrière-cuisine, un salon, un second salon bureau de 20 m², une suite parentale de plus de 30 m² avec une spacieuse salle d'eau, une deuxième salle de bain, un WC indépendant, une buanderie lingerie et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une petite salle de bain, un WC, un grenier et de nombreux rangements. Le chauffage économique de la maison est assuré par une chaudière à pellets et un insert à bois, assurant une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver.Ne manquez pas cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille ou servir de résidence secondaire dans un environnement paisible et verdoyant. Pour découvrir son potentiel, contactez-moi pour organiser une visite et visionner la vidéo.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 812 081 875.

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 1900, qui propose un cadre de vie exceptionnel à Le Plessis-Grammoire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 180 m², cette propriété libre de toute occupation est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs d'espaces spacieux et de charme authentique. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison vous invite à profiter d'instants de détente dans son lumineux séjour de 40 m², grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Le rez-de-chaussée et l'étage se répartissent harmonieusement les espaces de vie et les chambres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle de bains et la salle d'eau, avec deux WC indépendants, garantissent le confort pour toute la famille. À l'extérieur, vous serez impressionné par le terrain de 5190 m², parfait pour ceux qui aiment le jardinage ou envisagent d'installer une piscine. Une terrasse de 30 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin. Le stationnement est bien pensé avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, assurant suffisamment d'espace pour vos invités. La toiture en ardoises naturelles et un intérieur en bon état apportent une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Le système de chauffage individuel et l'assainissement non conforme sont des éléments à considérer par les futurs propriétaires. Cependant, cette maison, orientée sud-ouest, avec son grenier et sa cave de 8 m², représente une excellente opportunité pour ceux cherchant une maison à acheter à Le Plessis-Grammoire. N'attendez plus pour vivre dans un cadre alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre.

À vendre : manoir Château-Gontier, situé à 30 minutes au Sud de Laval, accessible par une belle allée. Cet élégant manoir offre environ 480 m2 soigneusement restaurés, nichés au cœur d'un domaine paisible, à seulement 5 km d'une charmante ville dotée de toutes les commodités. Construit au XVIIème siècle et agrandi par la suite, ce manoir dispose de pièces de vie lumineuses, comprenant une salle à manger et un salon avec une cheminée monumentale, une cuisine équipée, 8 chambres et 7 salles de bains. Une vaste pièce de vie de 95 m2, offrant une superbe vue sur l'extérieur, donne accès à une belle terrasse et à la piscine, ainsi que diverses pièces de service. À proximité du manoir, un bâtiment en pierre s'harmonise avec l'architecture du lieu et abrite un garage pour 3 voitures, le système de chauffage de la piscine et de la maison, ainsi que le stockage de plaquettes de bois pour un chauffage économique. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, dont 6 hectares de bois, 12 hectares de prairies clôturées et 4 étangs totalisant près de 4 hectares. Un charmant jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable ajoutent au cadre enchanteur de cette propriété. Des installations pour chevaux, incluant deux boxes, une sellerie et une ancienne carrière équestre, ainsi qu'un hangar de 400 m2 pour le stockage du matériel d'entretien, sont également disponibles. Enfin, une belle piscine de 12x4 m complète ce bien dont la sérénité, la localisation et la beauté des lieux sont idéales pour tout projet familial ou d'accueil touristique. C'est une opportunité unique d'achat d'un manoir à Château-Gontier dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire.

Karacterre Angers® vous propose un manoir situé au cœur du Parc de la Haye, à Avrillé dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette demeure historique, première maison édifiée dans le parc, est imprégnée d'une esthétique Art Déco qui lui confère une noblesse et une élégance indéniables. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace généreux. Le vaste séjour, prolongé par la salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité. Au fond de ce bel espace, l'escalier Art Déco se dresse majestueusement, ajoutant une touche artistique au cœur de la maison. Une cuisine spacieuse et lumineuse complète agréablement ces espaces de vie.À l'étage, quatre chambres confortables, chacune avec un point d'eau, offrent un véritable confort quotidien. L'une des chambres dispose même d'un balcon agréable. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. Au dernier étage, trois autres chambres, également équipées d'un point d'eau, augmentent le potentiel d'aménagement. Ce niveau inclut également une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir des familles ou des projets d'hébergement.Le manoir dispose d'un très vaste sous-sol brut, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Avec près de 280 m² habitables, cette propriété constitue une résidence familiale de caractère, idéale pour une grande famille. Sa distribution des pièces et ses sept chambres en font également un lieu propice pour une implantation professionnelle, comme des bureaux ou une activité libérale, dans un cadre prestigieux. Actuellement affectée à un usage locatif, la maison peut accueillir jusqu'à sept locataires, faisant de cet investissement une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un bien à acheter à Avrillé. Ce lieu rare, empreint d'histoire et d'âme, est à découvrir chez Karacterre. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2536.00 et 3432.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers, RCP I8 3047435.

Au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé, cette maison contemporaine se présente comme un havre de paix, entourée d'un écrin végétal soigné. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et proximité d'Angers.Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace qu'offre cette maison. La pièce de vie cathédrale, véritable signature architecturale, est dotée d'un puits végétal accueillant un arbre, apportant une touche vivante et apaisante. La circulation fluide autour de cet espace central favorise le partage et le bien-être. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une chambre supplémentaire, créant une configuration idéale pour une vie familiale agréable.À l'étage, un balcon intérieur surplombe la pièce de vie, renforçant le lien entre les espaces et mettant en valeur l'architecture majestueuse. La lumière naturelle inonde la maison, des larges baies vitrées offrant des perspectives évolutives tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante.La cuisine semi-ouverte, équipée de matériaux de qualité, allie élégance et convivialité, parfaite pour accueillir des moments créatifs en famille ou entre amis.Cette maison unique, où chaque détail a son importance, conjugue architecture contemporaine et art de vivre en harmonie avec son environnement.Classe Énergie : A / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 et 1 560 euros.Taxe foncière 2023 : 2 729 euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.Vente Maison de luxe AVRILLE dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 1997, située dans un cadre bucolique à Avrillé, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Profitez de sa piscine orientée vers la forêt, le lac et le parc verdoyant du domaine de l'étang, reconnu pour son cadre de vie paisible. Cette propriété comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et offre une surface totale en rez-de-chaussée de 120 m², avec deux salles d'eau et deux WC. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal. Ce bien est également complété par un double garage avec mezzanine, le tout sans vis-à-vis. Prix : 868 200EUR dont 3,35% honoraires charge acquéreur. Pour une visite, contactez le 02.41.24.24.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située au sein du très recherché Domaine de l'Etang à AVRILLE, Maine-et-Loire, cette maison de plus de 180 m² offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² qui s'ouvre sur la piscine et l'étang, créant un panorama apaisant tout au long de l'année. La décoration allie élégance et chaleur, faisant de cet espace un véritable lieu de vie. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal et une seconde suite à l'étage avec vue sur la piscine et l'étang. Les autres chambres sont conçues pour accueillir enfants, invités ou bureaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, agrémenté de deux courts de tennis privés et à proximité du parc des Poumons Verts. Pratique, cette propriété dispose également d'un double garage et de deux places de stationnement. Idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à acheter à AVRILLE, alliant confort, volume et sérénité, proche des commodités. N'hésitez pas à venir visiter et envisager votre futur chez vous.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous présentons ce bien :Résidence en cours de travaux à AVRILLE pour fin 2026 :Seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres. Commodités à pied.Le programme propose un habitat diversifié, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, ce programme allie confort urbain et douceur de vivre avec une omniprésence du végétal.Au dernier étage, Appartement de 99 m², traversant sud-est / nord-ouest avec double terrasse de 39 m² :- Au 1er niveau : beau séjour de 30 m², chambre de 11,5 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, cellier.- À l'étage : 3 chambres de 10,2 m², 9,84 m² et 9,63 m², salle de bains avec baignoire, double vasque et WC, bureau de 6,79 m².Stationnement en sous-sol inclus.Pour toute information, nous vous invitons à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers, dans un écrin de nature préservée et à deux pas de la rivière, cette propriété d'exception est le reflet du style de vie français. Édifié au XIXème siècle, cet hôtel particulier d'environ 200 m², accompagné d'un pavillon indépendant de 175 m², s'étend sur un parc paysager de plus d'un hectare, orné d'arbres centenaires. Entièrement rénové avec soin, ce domaine tire profit d'une fusion parfaite entre patrimoine et modernité, mettant en avant des matériaux nobles et des lignes intemporelles. La demeure principale, avec ses façades en pierre de tuffeau et briques, dévoile des espaces intérieurs élégants : volumes spacieux, hauteurs sous plafond impressionnantes, sols en terres cuites et cheminées d'époque. Les pièces de réception, incluant salons, salle à manger et cuisine, sont conçues pour favoriser des moments de convivialité. À l'étage, une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de trois chambres supplémentaires. Le pavillon indépendant est parfaitement conçu pour servir de résidence d'amis, maison de gardien ou pour une activité de prestige, comprenant une vaste pièce de réception de 60 m², une cuisine ouverte et trois chambres à l'étage, dont une suite avec dressing. À l'extérieur, le domaine offre des caractéristiques uniques : piscine couverte et chauffée, pool-house, pigeonnier, puits, cave, et dépendances. Situé à seulement 20 minutes d'Angers et proche des commodités, ce bien conjugue discrétion, élégance et potentiel, idéal pour ceux recherchant un achat Maison de luxe à Grez-Neuville. Réf 1086. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous intervenons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 250 €. Classe énergie C, Classe climat C.

L’office notarial PERRAIS et associé, SCP vous propose : Grande propriété à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : Chemin de la Galbuchère 49330 MIRE, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Situé sur le secteur de Contigné, à environ 35 km d’Angers, découvrez ce magnifique manoir en pierre de 369 m², alliant authenticité, charme et beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant de part et d’autre sur une pièce de réception, un vaste séjour lumineux, une cuisine. Autour d'un bel escalier s’articulent une cuisine, un bureau, une chambre avec sa salle d’eau et wc. Les matériaux anciens confèrent à l’ensemble un cachet remarquable, avec la présence de 3 cheminées en tuffeaux, tomettes et de parquet en chêne massif. À mi-étage, 2 chambres avec une salle de bain et wc. Au premier étage, 5 chambres, dont trois disposent de leur propre salle de bains et wc. Le deuxième étage offre un grand grenier isolé, aménageable, idéal pour du stockage. Dans la continuité du manoir, un bâtiment attenant complète cet ensemble avec au rdc, une piscine intérieure chauffée (déshumidificateur et poêle à bois), un espace douche-wc, deux chambres avec salle d’eau, une pièce de vie-cuisine, une buanderie, et une chaufferie. Le bien bénéficie d’un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière fioul, offrant confort et performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clos de 1 700 m², ainsi que d’un garage de 52 m² et un puits. Ce bien offre également un fort potentiel d’exploitation : il peut actuellement être loué en gîte ou convenir parfaitement à une activité professionnelle (chambres d’hôtes, profession libérale, séminaires, etc.). Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant habitation et activité. Contact : 02.40.01.62.28. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 05/05/2026 à 20:00 au 06/05/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.

Prix : 274 900 € (LLI) Adresse : 31 rue Jean Prédali, 49100 AngersDécouvrez cet appartement T3 de 62,41 m², situé au sein de la résidence neuve « Romance », une réalisation à l'architecture contemporaine, pensée pour le confort et la qualité de vie.Un emplacement privilégiéImplantée à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, cette résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant proche du centre-ville d'Angers. Son environnement calme et verdoyant offre un véritable sentiment de tranquillité et de bien-être.Une résidence à taille humaineLa résidence « Romance » se compose de 15 appartements du T2 au T4, conçus par l'architecte Didier Zozio. Le bâtiment en L s'organise autour d'un jardin arboré, apportant quiétude et intimité aux résidents.L'architecture moderne s'exprime à travers un jeu harmonieux de volumes et de matériaux :enduits blancs et gris,briques brun clair,toitures zinc prépatiné,bardages bois en attique. Les derniers niveaux, aménagés en attique avec de grandes terrasses, donnent l'élégante impression de « maisons posées sur le toit ».Des appartements lumineux et fonctionnels.Chaque logement a été conçu pour offrir :de beaux volumes de séjour,une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées,des espaces extérieurs (loggia, balcon ou terrasse). Les appartements sont livrés avec cuisines et salles de bains entièrement équipées, pour un confort immédiat.Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cet appartement est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à acheter à Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire.

Vignoble à vendre dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce domaine de 37 hectares, situé à proximité d'Angers, est composé de plusieurs îlots cultivés, principalement dédiés au Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Chenin Blanc. Très bien entretenu et certifié Agriculture Biologique depuis 2015, ce vignoble offre des conditions idéales pour un développement fructueux. Les bâtiments d’habitation et d’exploitation, situés sur l'îlot principal, bénéficient d'un accès rapide aux services urbains tout en conservant une atmosphère rurale. Grâce à une excellente connexion aux grands axes autoroutiers, le domaine réalise un chiffre d'affaires significatif, notamment par la vente à la propriété, qui représente 70% des ventes. Le chai, doté d’une cuverie thermorégulée en acier inoxydable, est un outil de travail de qualité. Les vins, bien identifiés, sont réputés pour leur fraîcheur et ont été fréquemment récompensés par les critiques. En 2024, le chiffre d'affaires prévu est d'environ 1.2 million d'euros, avec un résultat d’exploitation de 155 000 euros. L’entreprise, bien gérée et saine, repose sur une équipe fidèle. Des opportunités de développement existent, notamment avec l'isolement de parcelles de Chenin sur des terroirs ardoisiers.

Maison à vendre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette habitation au style loft est idéalement conçue pour allier activité professionnelle et cadre de vie confortable. Elle offre une belle opportunité pour les professions libérales, indépendants ou entrepreneurs souhaitant accueillir du public. Au rez-de-chaussée, un espace bureaux d'environ 44 m² permet une configuration fonctionnelle pour une activité professionnelle, tout en offrant un accès pratique. La partie habitation, au design moderne, inclut une suite parentale et une lingerie pour un confort quotidien. À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 48.19 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 27 m², parfaite pour profiter des belles journées. L'étage comprend également une seconde suite avec douche, idéale pour recevoir famille ou amis. En annexe, un garage de 26 m² offre un espace de stationnement ou de rangement. Ce bien rare allie fonctionnalité professionnelle et modernité.

ExclusivitéEn hyper centre d’Angers, à proximité de la place du Ralliement, des commerces et des moyens de transport, découvrez cet appartement T2 entièrement restauré avec des matériaux de qualité, alliant charme ancien et modernité.Situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, ce bien rare développe une surface de 41,3 m² (Loi Carrez) et séduit dès l’entrée par sa luminosité et la qualité de ses finitions.L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle. La chambre dispose d’une literie confortable avec dressing et rangements intégrés sur mesure. La salle d’eau offre une douche spacieuse, et les WC sont indépendants. Une buanderie entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge) apporte un confort supplémentaire. L’appartement est également équipé de la climatisation et de la domotique complète.Informations complémentaires :- Taxe foncière : 900 - Charges de copropriété : environ 680 / an- Consommation énergétique estimée : entre 475 et 640 / an- Buanderie : lot n° 12 représentant les 13/10 000èmes des parties communes générales.- Appartement : lot n°13 représentant les 611/10 000èmes des parties communes générales.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cet appartement à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique propriété du 19e siècle offrant une vue exceptionnelle. Karacterre® Angers vous propose cette Maison à vendre, entièrement rénovée, située dans un cadre idyllique et unique. Cette maison s'étend sur près de 360m², permettant une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet familial, un co-living ou même un investissement locatif. L'emplacement est exceptionnel, offrant calme et sérénité à proximité du cœur d'Angers. La maison dispose de généreux espaces de vie lumineux, d'une cuisine moderne et équipée, d'un grand salon, ainsi que de plusieurs chambres avec salle d'eau privative. Vous serez également séduit par une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable. De plus, une aile attenante comprend des chambres dédiées à l'hébergement d'étudiants, idéales pour compléter les espaces de vie. En retrait se trouve une dépendance en ossature bois, aménagée en cottage, idéale pour des bureaux ou un espace de détente, le tout dans un environnement apaisant. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Angers.