vente immobilier de luxe à Mûrs-Erigné, France

Exclusivité Karacterre® Angers. Située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire (49), à proximité immédiate du Parc du Hutreau et des chemins de halage longeant la Loire et l'Authion, cette belle propriété familiale vous séduira par son environnement privilégié. Édifiée sur deux parcelles constructibles totalisant 1 630 m², elle offre d'innombrables possibilités d'évolution et de valorisation. Le hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une première terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, avec un îlot central, donne accès à une agréable terrasse orientée à l'ouest, protégée par un grand store-banne, idéale pour recevoir et profiter des repas estivaux. Le couloir distribue quatre chambres, une salle d’eau, deux toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert une cinquième chambre avec de vastes placards intégrés, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu'une remarquable pièce de vie d’environ 44 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, accueillant trois terrasses, de nombreux espaces de détente, un spa jacuzzi 5 places à l’abri des regards, et une piscine bois de 40 m². Deux cabanons de jardin, un ancien potager biologique, un enclos pour basse-cour et deux puits complètent cet ensemble idéal pour les jardiniers. Cette propriété conjugue qualité de vie, volumes généreux et potentiel de développement. C'est une opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature aux portes d’Angers, ou pour un investisseur désireux d'exploiter le potentiel constructible du terrain. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, intervient sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne : Angers, Château-Gontier, Laval, Nantes, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2750.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 48528668 LAVAL, RCP AC121599.

Située dans une adresse prisée de la ville des Ponts-de-Cé, au coeur d'un environnement privilégié et parfaitement intégrée à son paysage, cette maison d'architecte dévoile environ 161 m² de surface habitable agrémentée d'une dépendance d'environ 47 m². Véritable art de vivre, elle séduit par son écriture contemporaine, ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux et la luminosité naturelle captivent immédiatement. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue apaisante sur la Loire. Les perspectives s'étirent librement, laissant circuler la lumière et créant une atmosphère douce et vivante. La cuisine, au design sobre et fonctionnel, s'inscrit harmonieusement dans cet ensemble convivial. L'association du parquet en bois et du béton banché affirme avec élégance une signature architecturale à la fois soignée et singulière. La partie nuit se déploie avec subtilité sur demi-niveaux, offrant des volumes à la fois confortables et intimistes. Chacune des chambres profite d'une vue dégagée dans une atmosphère paisible et baignée de lumière. A l'extérieur, le jardin paysager dévoile une élégante terrasse sur pilotis, véritable prolongement de la maison, qui s'intègre harmonieusement à son environnement. Un garage et la possibilité d'obtenir deux stationnements aériens complémentaires offrent un confort de vie au quotidien. Une dépendance, non attenante à la maison, vient parfaire cet ensemble singulier et est accessible par la terrasse ainsi que par une cour. Elle est actuellement à usage de bureaux, sur deux niveaux et laisse libre cours à différentes possibilités d'aménagements en pièce à vivre, en bureau ou encore pour y exercer une activité professionnelle. Cette maison familiale est située à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1410 euros et 1980 euros. » Possibilité d'acquérir en sus dans un ensemble immobilier deux appartement T2 ainsi qu'un local. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉSituée sur les bords de Loire, au coeur de la charmante commune des Ponts-de-Cé dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette maison développe environ 190 m² au sol. Cette propriété familiale charmante séduit par son architecture de caractère, sa rénovation soignée et sa situation privilégiée, agrémentée d'un jardin paysager et de dépendances.L'entrée ouvre sur des espaces de vie chaleureux et authentiques. La salle à manger, lumineuse grâce à son bow-window, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Le salon, avec ses tomettes, ses pierres de tuffeau et ses poutres apparentes, est rehaussé par un poêle à bois intégré à une cheminée d'époque. La cuisine aménagée, semi-ouverte, se distingue par une élégante verrière qui harmonise les volumes. Une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau.Les étages sont entièrement dédiés à l'espace nuit. Le premier étage accueille deux chambres agréables et une salle d'eau, tandis que le second, empreint de sérénité, dévoile une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.Cette maison à vendre dispose d'une terrasse surplombant un bassin et un magnifique jardin, ainsi qu'une dépendance comprenant un vaste garage, une cave/atelier et un espace SPA couvert.À environ 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et du centre-ville.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2040 euros.Contact : Medhi Bougrine - 06 50 22 64 71Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec piscine à vendre aux Ponts-de-Cé - secteur Sorges. Située idéalement aux Ponts-de-Cé, à proximité de Décathlon et des axes routiers vers Cholet, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2019 allie charme et confort contemporain. Avec environ 227 m² habitables sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et une ambiance chaleureuse, accentuée par une belle cheminée centrale. À l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 65 m², inondée de lumière grâce aux larges ouvertures en aluminium, offre une vue dégagée sur un jardin paysager et une terrasse bien exposée. La maison comprend six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par Arthur Bonnet en 2020, allie qualité et fonctionnalité. Pour le confort, trois salles de bain, dont deux salles d'eau, facilitent la vie quotidienne. Extérieurs propices à la détente : édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété dispose d'un jardin arboré de 700 m². Une terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur, promet des moments conviviaux. En complément : double garage, 4 stationnements extérieurs, fibre internet, puits et cuve de récupération d'eau de 4 000 L, ainsi que la ligne de bus IRIGO n°8 à proximité. Écoles maternelle et primaire à proximité. DPE : D. Située dans un environnement paisible, proche de l'Authion, cette maison ravira les amateurs de promenades et d'activités de plein air. Un bien rare dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Prix HAI : 595 000 €, honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Contactez dès aujourd'hui Univers City Immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Découvrez cette maison à vendre située aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété, autrefois une auberge, s'étend sur une surface habitable de 232m2, implantée sur une parcelle de 490m2. Idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace, elle se distingue par des matériaux de qualité et une histoire captivante. Derrière sa façade authentique se cache une maison au caractère affirmé, où chaque détail a son importance. L'entrée mène à un vaste salon, agrémenté d'un mur en ardoise, de poutres apparentes et d'une cheminée d'époque, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon se prolonge vers la salle à manger et une cuisine aménagée. Une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis l'entrée, offre le confort d'une vie de plain-pied. Un escalier à vis mène aux étages, où se trouvent deux chambres avec cheminée et une salle de bains indépendante dotée d'une baignoire et d'une douche. Le second étage propose deux autres chambres qui se partagent une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse intime avec piscine s'intègre dans un jardin soigneusement paysagé, et une dépendance en pierres, servant de salon d'été, ainsi qu'un garage, complètent cette belle maison. Située dans un cadre privilégié, cette maison familiale offre une parfaite alliance entre authenticité et qualité de vie, à seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 640 euros et 4 970 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur la LoireSituationNichée sur la commune des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de 111 m2 au sol dévoile un environnement rare où la Loire s'invite comme un tableau vivant au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m2 idéalement exposée, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique.Architecture et organisationPensée autour d'une vie principale au premier étage, la maison offre une organisation agréable privilégiant les espaces de vie baignés de lumière. Depuis le séjour et la cuisine, le regard se perd naturellement vers les extérieurs et l'horizon ligérien, créant une atmosphère apaisante et singulière. Un petit salon complète ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres et une salle de bains.À l'extérieurLe jardin exposé plein soleil profite lui aussi de cette situation dominante exceptionnelle. Un véritable écrin de verdure à vivre au fil des saisons. Un vaste garage complète ce bien et offre de nombreux rangements.En bref,Un lieu hors du commun, lumineux et inspirant où la vue devient un véritable art de vivre.Contact : Clarisse : O68O82899ORSAC 852 791 037Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 852791037.Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

À proximité d'Angers, sur une parcelle d'environ 1 600 m², cette ancienne bâtisse entièrement rénovée offre une opportunité unique : allier activité professionnelle et cadre de vie d'exception en un même lieu. Située sur un axe à fort passage, elle bénéficie d'une visibilité idéale pour implanter ou développer une activité. Le rez-de-chaussée dispose de près de 150 m² dédiés à l'activité professionnelle, comprenant un hall d'accueil menant vers un espace de vente lumineux, une réserve spacieuse, un atelier et des espaces polyvalents. L'ensemble est fonctionnel, intégrant vestiaire, douche et sanitaires conformes aux normes PMR, ce qui permet de considérer cette surface pour un showroom, des bureaux ou une activité artisanale. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, le loft contemporain se révèle, avec une pièce de vie aux volumes impressionnants et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une cheminée suspendue offre une touche artistique tout en diffusant chaleur et convivialité. De larges baies vitrées mènent à une terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit comprend trois chambres, incluant une suite parentale avec baignoire, douche et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. De plus, une pièce consacrée au bien-être abrite un spa et un sauna. Ce bien, singulier et stratégique, s'adresse à un entrepreneur souhaitant combiner outil professionnel et lieu de vie, à un investisseur à la recherche d'un actif hybride à forte visibilité, ou à un porteur de projet avec une idée novatrice. À seulement 10 minutes d'Angers et à accès rapide à l’autoroute Angers-Paris. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1890 euros et 2570 euros par an. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison contemporaine, édifiée il y a seulement six ans, est située à Bouchemaine, une commune du Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire, reconnue pour son patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une superficie d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud dans un environnement paisible, tout en étant à seulement huit minutes à pied du centre commerçant du bourg. Développant environ 165 m² habitables sur deux niveaux, la maison attire par sa luminosité et son confort. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie comprend un séjour, un salon et une cuisine ouverte moderne avec un îlot central. De larges baies vitrées en aluminium s'ouvrent sur l'extérieur, reliant la maison à une vaste terrasse et une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Le niveau inférieur offre également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes et un garage. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier lumineux distribuant deux chambres, une salle de bains et un espace polyvalent pour une salle de jeux ou un bureau. La propriété comprend deux emplacements de stationnement, et sa localisation permet d'accéder à Angers en dix minutes en voiture et à la gare d'Angers-Saint-Laud en TGV en 1 h 20. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 et 1 120 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936.

Karacterre® Angers vous propose de découvrir cette exceptionnelle maison à vendre à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte présente des prestations raffinées et une élégance maîtrisée, offrant un confort de vie absolu dans un cadre privilégié. Le portail motorisé s'ouvre sur une propriété totalement close de murs, garantissant intimité et sérénité. Un vaste garage et un carport permettent le stationnement de plusieurs véhicules avec un emplacement supplémentaire pour un véhicule de grande taille.Dès l'entrée, l'atmosphère élégante et apaisante de cette villa contemporaine vous séduira. Grâce à de larges baies vitrées, certaines à galandage, vous serez immergé dans la nature environnante, tout en appréciant la qualité des matériaux et des finitions. La généreuse entrée avec placards intégrés mène à une lumineuse pièce de réception. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, ravira par son îlot central en céramique extra-fine et son harmonie esthétique. Le salon-séjour-cuisine de près de 65 m², avec de larges dalles beige, accentue la sensation d'espace et de fluidité. L'accès à une élégante terrasse et à un jardin paysager, dominé par un majestueux olivier centenaire, offre une circulation harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale spacieuse et lumineuse avec dressing sur mesure, salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. Une seconde chambre et un WC indépendant complètent ce niveau, tout comme un cellier-buanderie pour encore plus de confort. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires vous attendent, dont l'une offre une vue dégagée sur Bouchemaine, accompagnées d'une salle de bains avec douche et WC indépendant. Cette maison a été conçue sans travaux à prévoir, vous permettant de vous y installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. De plus, la future installation d'une piscine est envisageable, les accès et réservations techniques étant déjà prévus.

Découvrez cette maison à vendre située à Bouchemaine, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, offre une vue imprenable sur la Maine. Avec une superficie d'environ 221 m², elle s'étend sur trois niveaux comprenant des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres confortables. Le jardin paysager de 3 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, invite à la détente. À proximité du centre commercial de Pruniers et facilement accessible, cette maison représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à Bouchemaine.

iad France - Elouann Duarte vous propose : Magnifique demeure du XIXème siècle entièrement rénovée avec soin, située à Saint-Melaine-sur-Aubance, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes d'Angers. Cette propriété d'exception vous accueille dans un cadre paisible, au milieu des vignes, tout en restant proche des commodités. Idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et la sérénité. Avec une surface habitable de 402 m², cette maison offre 12 pièces lumineuses sur trois niveaux. Une grande entrée mène à deux salons de 50 m² chacun ainsi qu'à une cuisine séparée et aménagée, créant de vastes espaces de vie conviviaux. La propriété compte également 9 chambres, dont plusieurs suites parentales, 6 salles d'eau et 7 toilettes indépendants, chaque espace étant conçu pour assurer confort et intimité. Un jardin verdoyant de 6131 m², un puits, un séchoir et plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La demeure est en excellent état, prête à recevoir ses futurs occupants sans travaux à réaliser. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires : gare à 20 minutes, boulangerie, épicerie, relais de poste, tabac et restaurants à quelques pas. Ce bien unique est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1242000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 153, classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette Maison à vendre située à LES GARENNES SUR LOIRE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel offre 170 m² de surface habitable sur une parcelle agréable de 700 m². Avec une architecture contemporaine de plain-pied, cette maison se distingue par son esthétique épurée, pensée pour mettre en valeur les volumes et la lumière, créant un espace à la fois élégant et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dotée d'une hauteur sous plafond généreuse et de poutres apparentes. La cuisine, aux finitions soignées, s'intègre parfaitement au séjour, offrant un espace convivial. Un salon intimiste complète ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, accompagnée d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une double douche. Un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs est également présent. À l'extérieur, l'architecture se prolonge harmonieusement avec une terrasse en bois d'environ 70 m², une piscine et un spa, créant un cadre de vie privilégié. Située à moins de 5 minutes des commodités du centre de Juigné-sur-Loire et à 15 minutes d'Angers et de sa gare TGV, cette Maison de luxe à acheter LES GARENNES SUR LOIRE est un véritable havre de paix. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 620 euros et 870 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Juigné-sur-Loire, dans un cadre paisible et préservé, découvrez cette maison d'architecte d'environ 186 m2, située sur un terrain clos et arboré de 2 500 m2, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée présente de beaux volumes, avec une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée et sécurisée. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, complète harmonieusement les espaces de réception. Une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau avec une chambre en mezzanine et une salle d'eau, viennent compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer un dressing pour l'une des chambres. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable espace de détente, avec la piscine, une vaste terrasse et un terrain de boules. Un grand garage et plusieurs cabanons de stockage viennent enrichir l'ensemble. Lumineuse et fonctionnelle, cette propriété aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié. Quelques travaux de rafraîchissement fourniront l'occasion de mettre en avant tout son potentiel. DPE C, les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Son prix : 534 990 EUR FAI, dont 4,90% de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'Agence du Château au 0616308722 ou au 0241242424. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Karacterre Angers® vous présente à Les Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette propriété neuve de plain-pied qui se distingue par son architecture élégante et contemporaine. Réalisée dans un cadre recherché, cette maison de luxe à vendre offre des volumes équilibrés, de larges ouvertures, et un accès direct à un jardin soigneusement aménagé, ainsi qu'à une piscine. Les matériaux et finitions choisies reflètent un haut niveau d'exigence, alliant confort et esthétique raffinée. Cette adresse rare fait l'objet d'une commercialisation confidentielle. Pour obtenir un dossier complet avec visuels et informations, merci de faire une demande qualifiée. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, couvrant l'ensemble de la région des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la législation en vigueur. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 005 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

A MOZE SUR LOUET : A l'abri des regards dans un environnement bucolique d'une grande quiétude, cette élégante longère de caractère offre 200 m² habitables au sein d'un parc paysager de plus de 6.400 m² avec un puits. Dès l'entrée, la maison révèle de belles pièces de vie aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée. Deux salons distincts offrent des espaces de réception et de détente appréciables. L'un des salons peut devenir une chambre parentale. La maison propose un espace sauna, complété d'une salle de douches et wc, une buanderie, chaufferie et cave. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. La maison s'enrichit d'une ravissante dépendance rénovée d'environ 50 m², largement vitrée et ouverte sur le jardin. Cet espace lumineux se prête à de multiples usages : Atelier d'artiste, bureau indépendant ou espace de réception. Cette demeure séduit par son caractère, ses volumes et la qualité de son environnement, offrant un cadre de vie privilégiée. A 20 km de la gare d'Angers. Contact : Laure DESVAUX 06 35 10 72 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L’Exception au Cœur d’Angers – Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et garage triple. Dans le très recherché quartier de la Madeleine, se cache une adresse rare, un hôtel particulier d’exception où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.
 Dès l’entrée, la magie opère : volumes majestueux, lumière traversante, parquets anciens, moulures et vitraux racontent l’histoire d’une demeure hors du temps. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’ouvrent sur le jardin paysager et sa piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine contemporaine et les baies vitrées panoramiques subliment le lien entre intérieur et extérieur.
 À l’étage, quatre chambres dont une suite rénovée, trois salles d’eau élégantes : tout ici respire le bien-être et la sérénité. Sur plus de 600 m² de terrain, dans un calme absolu, cette propriété séduit aussi par son triple garage fermé — un privilège rare en plein centre d’Angers. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison :
un Art de Vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous.
Un bien d’exception réservé aux amoureux du beau. Classe Énergie : D Classe Climat : E Honoraires à la charge du vendeur.
 Consultez les risques sur georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cet ancien domaine viticole rénové offre un cadre de vie paisible au cœur des vignobles sur un terrain de 7850 m². Composé de trois habitations indépendantes aux prestations de qualité, cet ensemble immobilier convient parfaitement pour une vie de famille ou comme investissement. La première maison, de maître, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule, une grande cuisine familiale entièrement équipée, un double séjour lumineux avec cheminée se prolongeant sur une terrasse avec piscine, ainsi qu’un salon entièrement vitré. À l’étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un bureau. La seconde maison, ancienne bâtisse de vigneron, charme par son séjour cathédrale et dispose d’une cuisine américaine équipée, d’une salle d’eau, et d’une mezzanine à l’étage avec deux chambres. La troisième maison offre une salle à manger de 40 m², une vaste cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. À l’étage se trouve un salon chaleureux avec charpente apparente et poêle à bois, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d’eau. De nombreuses annexes viennent compléter cette propriété : une salle de jeux climatisée, un préau aménagé en salle à manger d’été, une buanderie, un garage, un ancien chai d’environ 100 m² modifiable en salle de réception, un grand parking et une borne de recharge pour véhicule électrique, sans oublier une seconde piscine. Située dans une zone viticole prisée, cette propriété offre de multiples opportunités : deux maisons actuellement exploitées en gîte, procurant un revenu régulier. DPE : D/B Prix HAI : 1.496.500 € (Prix net vendeur : 1.426.500 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Contact : Monsieur Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 260 m² habitables, située sur l'unique île de la Loire dans la belle commune de Béhuard, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. S'étendant sur un vaste terrain de plus de 15 000 m², comprenant deux charmants jardins et un espace boisé, cette ancienne ferme a été soigneusement réhabilitée. Elle se trouve au cœur d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et d'un village labellisé 'Petite cité de caractère'. Cette maison, au calme recherché, propose une vie intime sur deux niveaux et saura séduire les amoureux d'un environnement naturel. Son ambiance intemporelle et sa décoration unique offrent des volumes généreux, idéaux pour apprécier le charme des vieilles pierres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle à manger et une cuisine aménagée, le tout sur un plancher de pierres brutes, agrémenté d'une cheminée conviviale. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau. Un escalier hélicoïdal, véritable œuvre d'art en ferronnerie, vous mène à l'étage où un plateau spacieux se dévoile, avec un plancher en parquet et de grandes ouvertures circulaires en verre créant un lien harmonieux entre les deux niveaux. La charpente intérieure, restaurée par les ateliers Perrault frères, ajoute une touche d'élégance à l'espace tout en abritant une seconde cheminée. Une grande chambre complète ce niveau, avec un espace annexe pouvant être aménagé selon vos envies. La toiture en ardoise et la qualité architecturale de cette maison en font un bien exceptionnel, témoignage du patrimoine rural de la vallée de la Loire. La propriété comprend également deux dépendances : un cellier avec un ancien four à pain et une grange, qui peut être transformée en garage. Idéalement située à seulement 2 kilomètres d'une gare TER, vous pourrez rejoindre Angers en moins de 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3780 euros et 5170 euros. Contact : Philippe 06 07 60 57 50, E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Behuard, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un paysage naturel préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel au bord de la Loire. Ancienne ferme à chanvre soigneusement réhabilitée, elle propose plus de 270 m² habitables. La rénovation, réalisée avec des matériaux nobles, respecte l'authenticité du lieu tout en y ajoutant une touche contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie, une cuisine de caractère et trois chambres. À l'étage, un lumineux salon et une grande chambre prolongent l'espace. Deux dépendances, dont une grange, ajoutent au potentiel de cette maison. Située sur l'île habitée de la Loire, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité d'une gare TER. Cette maison de luxe à acheter à Behuard saura séduire les amateurs de biens d'exception.

iad France - Sabrina Jossec vous propose : Magnifique Propriété à Béhuard, sur les bords de la Loire. Authenticité et élégance se rencontrent dans cette belle demeure située à Béhuard, classé parmi les plus beaux villages de France, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel. Construite en 1900, cette propriété de 266m² sur un terrain de 10 600m² offre un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle à manger, une cuisine conviviale, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un accès à la terrasse inondée de lumière naturelle. L'étage propose 2 belles chambres, offrant un espace intime et chaleureux pour toute la famille. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et le cachet de l'ancien confèrent à cette demeure un charme incomparable. C'est une œuvre artistique ! L'emplacement de la propriété permet également de profiter d'un magnifique parc paysager ensoleillé toute la journée, propice à la détente et aux moments de convivialité. Deux expositions, Est et Ouest, offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là, avec un parking privé, une terrasse supplémentaire et un parc arboré pour profiter pleinement de la nature environnante. Située à proximité des bords de la Loire, cette demeure offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette Propriété à acheter à Béhuard.

iad France - Manon Coudray vous propose : Une adresse privilégiée à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet appartement de 170 m² sur deux niveaux, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, se trouve rue des Arènes. Dans un environnement calme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses trois terrasses. L'espace de vie s'ouvre sur des extérieurs et offre une atmosphère élégante et chaleureuse, avec vue sur l'église Saint-Joseph d'un côté et la cathédrale de l'autre. La cuisine entièrement aménagée et équipée est accompagnée d'un cellier pour davantage de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec douche à l'italienne et accès à une terrasse vue sur une cour intérieure paysagée, à l'abri des regards. À l'étage, identifiez trois chambres spacieuses, une mezzanine transformée en second salon, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet appartement à vendre à Angers allie parfaitement charme, modernité, confort et tranquillité. Les atouts incluent deux places de parking privées sécurisées et un cellier adjacent à la terrasse. Un véritable coup de cœur pour son emplacement et ses prestations de qualité. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 24 lots sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 390 € par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C, indice 66 et CLIMAT C, indice 12. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Coudray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 838406338.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien rare permet de profiter d'une vie en pleine nature tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités et du centre-ville d’Angers. Vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie généreux à l'entrée, qui favorise une ambiance extérieure grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et un parc de près de 3 hectares. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une charmante mezzanine desservant trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. L'une d'elles se distingue par ses installations avec douche et baignoire. Les chambres à l'étage offrent également une vue imprenable sur le parc depuis une coursive surplombant la terrasse. Cette propriété Angers à vendre inclut également un sous-sol, une cave et un garage, ajoutant à son attrait. Prix HAI : 950.000 € (prix net vendeur : 910.000 € - honoraires de 4,21 % TTC à la charge de l’acquéreur).Présentée par BARNES Centre Sologne Val de Loire +33 (0)2.36.14.71.43 - centre@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Vente aux enchères publiquesJeudi 25 juin 2026 à 10h00À PARIS (75001), 12 avenue VictoriaDans les locaux de la Chambre des notaires de Paris(Dépôt des consignations à 9h00)Mise en vente en UN SEUL LOT d'un immeuble de bureaux situé à Angers (49000), 9, boulevard du Maréchal Foch, en monopropriété. Cette propriété de 547 m² pondérée et 678 m² de surface utile, typée hôtel particulier, se trouve en hypercentre d’Angers et se compose de : -Au sous-sol : une salle de serveur, un local d’entretien, un local technique, un débarras, trois salles d’archives, deux dégagements. -Au rez-de-chaussée : un hall desservant quatre bureaux, une cuisine, une entrée secondaire et des sanitaires. -Au premier étage : un palier desservant cinq bureaux, des sanitaires et un dégagement. -Au deuxième étage : un palier desservant quatre bureaux, des sanitaires, un dégagement et un débarras. -Au troisième étage : un palier desservant une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires. -Un bâtiment annexe comprenant une chaufferie et un local vélos.Cette vente comprend également six emplacements de stationnement, dont un situé sur le site même de l’hôtel particulier et cinq autres en copropriété à proximité immédiate, au 3 boulevard Foch, 49000 Angers, en sous-sol.MISE À PRIX : 1.400.000Visites organisées les 8, 13 et 18 juin 2026, sur rendez-vous (contacts ci-dessous)Cahier des conditions de vente et modalités pratiques pour enchérir : Contactez Me Emmanuel BOUVIER ou Mme Emmanuelle URVOY, GROUPE ANJOU LOIRE NOTAIRES au 02.41.32.88.15 / office.feneu@aln.notaires.frDescriptif des conditions et de la procédure de vente sur le site www.immonotairesencheres.comPour toutes demandes d’enchères par téléphone, internet ou par ordre : veuillez contacter le service des ventes aux enchères au 01 44 82 24 82 / contact.encheres@notantis.com

Dans le Maine-et-Loire, à 30 min d’Angers, un corps de ferme rénové du 16e s. avec ses dépendances, son verger et sa piscine. Encadré de deux pilastres en pierre de taille, un portail en bois marque l'entrée du corps de ferme. La propriété dépendait autrefois d'un manoir, situé de l’autre côté de la rue. Construit au 16e s., l'ensemble fut la résidence d'Hercules de Moreau, valet ordinaire de la chambre du roi, puis au 18e. s de la famille Guéniveau, qui le transmit par héritage à Joseph-Eugène Bonnemère. Homme de lettres et dramaturge, ce dernier a été rendu célèbre par son ouvrage « Histoire des paysans ». Le bâtiment principal du corps de ferme est élevé en pierre de tuffeau, en moellon sur les façades et en pierre de taille aux encadrements des baies. L'édifice est coiffé d'une toiture en ardoise à deux pans. Les baies se succèdent en nombre, côté nord comme côté sud, dans un alliage de verre et d’acier. Attenant, un porche donne accès aux caves. Sa toiture en croupe est soutenue par quatre pilastres moulurés. En face, un autre corps de bâtiment partiellement aménagé abrite un four à pain. Érigé au centre des deux corps, le grenier à grain est élevé de deux niveaux et coiffé d’une toiture à trois pans. Sa façade occidentale est en pierre de taille et percée de trois œils-de-bœuf. Une ancienne écurie est située au fond du jardin. Enfin, accessible depuis l’extérieur, un verger clos de murs abrite une piscine.