vente immobilier de luxe à Sainte-Gemmes-sur-Loire, France

iad France - Cédric Renard vous propose : Maison avec vue imprenable sur la Loire – Les Ponts-de-CéDans un cadre bucolique et recherché, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette villa des années 30 non mitoyenne, rénovée avec soin, offre une vue directe sur la Loire. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de la pêche ou des balades en bord de fleuve.Nichée sur un terrain clos de 890 m² arboré, la propriété dispose d’une piscine, d’un puits, d’un jardin intimiste et d’un accès sécurisé par portail motorisé. Située dans un quartier calme et à l’esprit « campagne », elle reste à proximité immédiate des commodités.L’habitation principale, surélevée, développe 111 m² au sol. Elle comprend :• Une pièce de vie traversante avec poêle à bois : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée• Une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse avec vue dominante sur la Loire et la piscine• Un bureau idéal pour le télétravail• Des toilettes indépendantesÀ l’étage :• Un vaste palier• Trois chambres• Une salle de bain• Un WC indépendantEn rez-de-jardin :• Garage, atelier, cave Situation géographique privilégiée :• Accès direct aux berges de Loire et au circuit • Arrêt de bus Irigo ligne 3 (arrêt Loire)• À 6 km de la gare TGV d’Angers• À 5 minutes de Mûrs-Erigné• Accès rapide à l’A87 – sortie 22• À proximité de toutes les commodités :Écoles primaires, collèges (St Laud, Jean Bodin), lycéeBibliothèque, médiathèque, parc aquatique (en été)Services de santé, commerces de proximitéUne maison pleine de charme, entre ville et nature, à découvrir. Située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, c'est une maison idéale pour un achat à Les Ponts-de-Cé.

Située à Les Ponts-de-Cé, à proximité de toutes les commodités et à seulement 8 minutes d'Angers, cette maison du début du XXe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une superficie d'environ 130 m², elle est appréciée pour la qualité des matériaux ayant servi à sa rénovation ainsi que pour son confort de vie. Élevée sur deux niveaux, elle dispose d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon/séjour au style mêlant pierres apparentes et poutres, agrémenté d'un poêle pour des moments chaleureux, et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier mène à deux chambres avec une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La parcelle arborée de plus de 1500 m² est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, avec un carport pour le stationnement et le rangement. Cette maison lumineuse aux finitions soignées constitue une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre calme et authentique. Située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Maison à vendre à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien, situé dans une impasse résidentielle paisible, offre une architecture contemporaine et un espace de 149 m² habitables sur un terrain arboré de près de 1 200 m². Cette maison familiale est idéale pour un quotidien agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par un bardage en bois gris perle, des volumes généreux et un jardin paysagé avec des plantes méditerranéennes. La large terrasse en bois, qui longe la façade sud, invite à la détente et mène à une piscine. L'intérieur est lumineux grâce à de grandes baies vitrées et comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger, salon et un bureau isolé. La maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille. À l'extérieur, le jardin offre un espace tranquille avec des zones ombragées, un coin repas extérieur et un espace détente. Un garage, une buanderie et une cave complètent ce bien pratique, situé près du Centre Commercial de Pruniers et des transports en commun.

Karacterre Angers® vous présente cette magnifique propriété familiale à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située près des bords de Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible et harmonieux, où l'intérieur et l'extérieur se mêlent simplement dès les jours ensoleillés. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose dans l'ensemble des pièces. Grâce aux grandes baies vitrées, la pièce de vie s'ouvre sur le jardin, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie fluide. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, incluant une chambre avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre, deux bureaux, ainsi qu'un salon supplémentaire pouvant aussi servir de chambre selon les besoins. À l'étage, deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'un salon lecture ou d'un espace de jeux selon les préférences. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre plusieurs ambiances, idéales pour profiter de moments en famille, entre amis ou simplement pour se détendre dans le calme environnant. Une dépendance accompagne ce bien et abrite deux espaces distincts : un bureau et un abri de jardin. Un bien rare, conçu pour accueillir, au cœur d'un secteur recherché, à proximité des promenades le long de la Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les propriétés authentiques. Nous intervenons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment à Angers, Cholet, Le Mans, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres d'achats de maisons de luxe à Bouchemaine directement sur le site de Karacterre. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

Située dans le quartier prisé des Pruniers à BOUCHEMAINE, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine presque neuve développe 213 m² de surfaces lumineuses, idéales pour une vie familiale harmonieuse entre l'intérieur et un jardin clos. L'architecture de cette maison reflète une identité unique. L'entrée mène à une pièce de vie généreuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une grande arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une dotée d'une splendide verrière, partagent une belle salle d'eau et des toilettes. Le jardin paysager, entièrement clos, prolonge harmonieusement les espaces de vie, et un garage attenant vient s'ajouter aux atouts de cette maison. Toutes les commodités, y compris les commerces du centre commercial de Pruniers et les transports, se trouvent à proximité immédiate. Pour toute information sur l'achat de cette maison à BOUCHEMAINE, contactez Cédric Pinto au 06 26 13 45 41 ou à cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (1Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 152 m², construite en 1973, qui allie charme et modernité. Située sur un terrain de 1508 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition nord-sud.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 8 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, parfaites pour accueillir vos proches ou créer un espace bien-être. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.Profitez d'une terrasse pour des dîners en plein air ainsi qu'une cave pour le rangement. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal.Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, un commerce d'alimentation générale à 15 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et des hôpitaux à 20 min en voiture.Cette Maison de luxe à acheter Bouchemaine est une belle occasion de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon, Agent commercial (Entreprise individuelle)

49000 ANGERS - QUARTIER RECHERCHE - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 258 M² - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN - TERRASSE - DEPENDANCES - DEUX GARAGESeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle et grande maison idéale pour l'achat d'une maison à Angers, située dans un quartier recherché. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC JARDIN ET TERRASSE A L'ABRICette maison de 258 m² offre un jardin de plain pied à l'abri des regards, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.UN BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIRAvec ses 9 pièces dont 6 chambres, cette maison dispose de belles surfaces et d'un agencement fonctionnel. Les combles aménageables et les dépendances offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le séjour avec cheminée et puits de lumière a un accès direct sur le charmant jardin, proposant un espace de vie chaleureux et convivial.STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT CALMEVous bénéficierez de plusieurs garages indispensables dans le quartier pour garer facilement vos véhicules. Le quartier calme et paisible vous permettra de profiter d'un environnement serein, à proximité des transports en commun (bus, gare SNCF,...).UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AU POTENTIEL IMPORTANTQuelques travaux vous permettront de vous approprier votre acquisition. Cette maison familiale saura vous séduire par son potentiel, son environnement calme et confidentiel et son emplacement idéal dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAntoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au sud de l’Anjou, dans un parc de cinquante hectares, ce château constitue un témoignage remarquable de l'aristocratie du XIXe siècle. Édifié entre 1858 et 1862, et agrandi en 1874, il allie raffinement et art de vivre à la française, reflétant l’élégance du Second Empire. Ce château dispose d'environ 1 400 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une surface au sol de 2 200 m² sur cinq niveaux. Il se compose de : - Rez-de-chaussée : vestibule avec un monumental escalier en chêne menant au premier étage, plusieurs salons, deux salles à manger, une salle de billard, et une chambre avec salles de bains attenantes. - Premier étage : huit chambres spacieuses, sept salles de bains, lingerie et ancien cabinet de toilette, desservis par une galerie et un couloir. - Deuxième étage : huit chambres supplémentaires, cinq salles de bains, bibliothèque et deux pièces annexes. - Troisième étage : neuf anciennes chambres de service, lingerie et pièces secondaires. - Sous-sol : anciennes cuisines, salle à manger du personnel, cave à vins, bûcher, remises, chaufferie et buanderie. Les intérieurs conservent leur organisation d’origine et des décors raffinés, avec cheminées, boiseries et plafonds ornés. Le domaine est complété par des dépendances incluant des écuries, une grange, des appartements de service, des conciergeries, un ancien pavillon de jardinier et une ancienne serre à restaurer. Le parc paysager à l’anglaise, un étang, des jardins, des prés et des bois forment un cadre naturel d'exception, préservant l'esprit du XIXe siècle sur la superficie de cinquante hectares. Le domaine bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des gares régionales, et des villes importantes telles qu’Angers et Cholet, tout en offrant un accès rapide aux autoroutes A87 et A11. Classée Monument Historique, cette propriété est un bien unique, témoignant de l’histoire et du charme du Second Empire en Anjou. Prix de vente : 3 200 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous proposons un ancien logis entièrement restauré avec soin. Situé à seulement 20 minutes en voiture du centre d'Angers, cette propriété de 260 m² sur deux niveaux comprend une grande entrée, une salle à manger avec accès à une terrasse, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 40 m². En complément, cette belle demeure bénéficie de dépendances, d'un garage et d'un jardin spacieux de 6500 m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Ce bien rare représente une opportunité d'achat de propriété à acheter à Angers.

À moins d'une demi-heure d'Angers, dans un cadre verdoyant, une maison avec piscine intérieure et parc arboré est proposée à la vente. Accessible par une allée depuis une route de campagne, cette propriété se distingue par son style architectural. Construite au début des années 2000, elle s'étend sur un parc de plus de 7000 m², incluant deux constructions supplémentaires ajoutées à la fin des années 2000. À l'avant, un vaste oriel offre une vue sur le clocher du village voisin et la campagne environnante. À l'arrière, une autre partie reliée à la maison abrite une piscine de 10 m x 4,5 m, avec sa plage attenante. La maison, sur trois niveaux dont un sous-sol, affiche une surface habitable d'environ 245 m². Le parc est agrémenté de diverses essences, y compris des arbres fruitiers matures, et une zone est réservée au potager. Un puits et une citerne de récupération des eaux de pluie permettent un arrosage efficace. L'ensemble est aussi équipé d'un système d'éclairage, et un appentis de 30 m² est disponible pour le matériel de jardinage. Cette maison de luxe à acheter à Angers est située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

iad France - Cédric Renard vous propose : EXCEPTIONNEL – HÔTEL PARTICULIER Découvrez ce magnifique manoir, classé maison remarquable par la Ville d’Angers, construit en 1890 et entièrement rénové avec soin, où le cachet de l’ancien se mêle à l’élégance du contemporain. Idéalement situé dans le quartier prisé de La Madeleine, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports. De nombreux éléments d’époque sont préservés, tels que de somptueux vitraux d’origine et des matériaux nobles, tandis que la rénovation met en avant un confort moderne tout en révélant le caractère authentique du lieu. Dès l’entrée, la luminosité vous captive, dévoilant un espace généreux et accueillant. Ce dernier dessert à la fois un bureau fonctionnel et une agréable salle à manger, parfaite pour des moments de convivialité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, donne un accès direct à la terrasse du jardin, agrémentée d’un bain de nage. Un écrin de verdure remarquable, où se côtoient flore locale et essences méditerranéennes, idéal pour des instants de détente. Les étages révèlent quatre magnifiques chambres, dont deux suites, offrant espace et confort, accompagnées de deux salles d’eau. Une cave, idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu’une orangerie sont également présentes. Une annexe récente abrite un bureau avec une cuisine équipée, un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, parfait pour les passionnés. En complément, le bien dispose de deux places de stationnement privatives à l’extérieur. Une vidéo du bien est disponible sur demande ! Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Renard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison familiale de 251 m² habitables située dans le quartier paisible de Saint-Serge. Édifiée sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison s'étend sur trois niveaux et offre un terrain arboré avec piscine, alliant confort et emplacement privilégié. L'entrée mène à un hall qui distribue un bureau, un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine. Ce premier niveau comprend également une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale, tous conçus pour un cadre de vie agréable au quotidien. Au premier étage, deux chambres spacieuses sont accompagnées d'un bureau, d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Le dernier niveau présente un grenier et une chambre complémentaire, offrant davantage d'opportunités d'aménagement. Le sous-sol fonctionnel est complété par un garage, une lingerie et une véranda. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes en voiture de la gare Angers Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 euros et 4 340 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11. Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Propriété de luxe à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce domaine de 92 hectares, entièrement clos, est situé près de la Loire et dispose d'un logis principal, d'une maison secondaire ainsi que de dépendances. Un chemin mène à un grand portail qui ouvre sur une vaste cour. D'un côté, vous trouverez un long bâtiment intégrant une maison d'habitation, des dépendances et un préau, avec en toile de fond une orangerie et une maison de gardien. Le logis principal, avec sa grande terrasse, est situé de l'autre côté. Ce bâtiment rectangulaire a bénéficié d'une restauration de haute qualité, comprenant un chauffage au sol et une climatisation dans les chambres. Orienté sud-est/nord-ouest, il s'élève sur deux niveaux et est construit en pierre de taille, coiffé d'une toiture d'ardoise à deux pentes. Sa façade principale présente des baies à arc en plein-cintre au premier niveau et des oculi oblongs au second, le tout agrémenté d'une large terrasse partiellement couverte. Un jardin avec pelouse s'étend au-delà de la cour, offrant un accès direct à un domaine forestier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Propriété de luxe Angers.

EXCLUSIVITÉ - Karacterre® Angers vous présente cette bâtisse Art déco de 1930, construite pour un éminent industriel local, complétée par un pavillon Art nouveau édifié en 2025, le tout sur un terrain constructible de plus de 550 m2. Située à Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison représente une référence en Anjou. La propriété a été soigneusement restaurée ces dernières années par des artisans de renom, lui donnant un cachet unique. Elle attirera tant les passionnés de l'Art déco que ceux souhaitant exploiter une activité de chambres d'hôtes. Vous y découvrirez de magnifiques espaces de vie comprenant une grande salle à manger, une cuisine séparée fonctionnelle et un coin salon décoré avec goût. À l'étage, quatre suites parentales avec salles de bains apportent confort et convivialité. Une pièce en rez-de-jardin, actuellement utilisée comme salle de coworking, ajoute à sa polyvalence. À l'extérieur, un jardin paisible vous permettra de profiter d'un bain japonais en toute tranquillité. Cette propriété conceptuelle, ainsi que la construction neuve attenante, ouvre la voie à divers projets de vie, que ce soit pour élargir une offre d'hébergement ou habiter dans cet espace d’accueil historique. Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, vous invite à découvrir des maisons de caractère et d'autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Honoraires de 5% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 300 000 €.

Corps de ferme de luxe à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété unique, idéale pour un achat Corps de ferme de luxe à ANGERS. Située à la campagne et facilement accessible par l'autoroute, elle se trouve à proximité d'une petite ville offrant essentiels et commodités. Construit en pierre de tuffeau, ce corps de ferme présente une architecture typique de la région, avec de grandes fenêtres et un éclairage naturel abondant. La propriété est entourée de dépendances charmantes, dont deux gîtes familiaux partiellement modernisés et un grand bâtiment polyvalent aux nombreuses possibilités d'utilisation. Un terrain de 4,06 hectares, incluant une rivière et un étang, complète ce bien, offrant un cadre idyllique pour profiter de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un corps de ferme de luxe à acheter à ANGERS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des bords de Loire, cette propriété viticole a été transformée en une agréable villégiature. La ruelle du hameau dessert deux portails d’entrée. Le premier donne accès à une cour qui mène à la maison principale ainsi qu'à deux maisons secondaires avec dépendances. Le logis, en moellon de schiste et revêtu d’un enduit à pierre vue, s'élève sur deux niveaux, incluant un sous-combles. La toiture en ardoise possède des lucarnes élégantes, et les détails en tuffeau ajoutent du caractère. Une extension avec de larges baies d'atelier occupe une partie du pignon ouest, coiffée d'une toiture en ardoise à trois pans. Deux terrasses en pierre entourent la propriété, offrant un cadre paisible. Le second portail conduit à une autre cour et à une aire de stationnement, le tout agrémenté d'un parc ensoleillé et d'un ancien verger à l'extérieur des murs du domaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Angers.

Située à proximité d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette élégante Propriété de luxe à vendre offre une demeure du 18e siècle entourée de dépendances et d'une piscine, le tout dans un parc entièrement clos. Accessible par une ruelle, le portail d'entrée s'ouvre sur une vaste cour où se trouvent la maison d'amis, les dépendances et la maison principale qui remonte au 15e siècle. Construite en moellon de schiste avec un enduit en pierre, cette propriété se caractérise par sa toiture en ardoise et ses détails architecturaux en pierre de tuffeau. À l'arrière, le parc s'étend après la terrasse, intégrant une piscine et offrant un cadre paisible et raffiné. Cette propriété de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare.

À Angers, dans le Maine-et-Loire, découvrez ce corps de ferme de luxe à vendre, qui allie charme historique et confort moderne. Situé à seulement une demi-heure de la ville, cet ensemble rénové du 16e siècle est entouré de dépendances, d'un verger verdoyant et d'une piscine. L'entrée se fait par un portail en bois, flanqué de deux pilastres en pierre de taille, rappelant son passé prestigieux en tant qu'ancienne propriété d'un manoir voisin. Le bâtiment principal est construit en pierre de tuffeau, avec des façades en moellon et des encadrements en pierre de taille, le tout sous une toiture en ardoise à deux pans. Les nombreuses baies en verre et acier, côté nord et sud, inondent les espaces de lumière. Un porche élégant donne accès aux caves, soutenu par quatre pilastres moulurés. Un autre bâtiment partiellement aménagé, abritant un four à pain, complète cette magnifique propriété. Idéalement situé, le grenier à grain, avec sa toiture à trois pans, et une ancienne écurie à l'arrière, ajoutent au caractère de cet ensemble. Un verger clos de murs, accessible depuis l'extérieur, offre un cadre paisible, abritant également une piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un corps de ferme de luxe à Angers, alliant histoire et confort moderne, dans la région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers. Située au coeur d'Angers, dans un secteur préservé très prisé et à proximité du Château. Pour un investissement en coliving, cette belle bâtisse bourgeoise avec ses 10 chambres et sa spacieuse pièce de vie d'époque mérite votre attention. Adaptée à la colocation, elle offre 8 chambres avec salle d'eau privative ainsi que deux chambres avec salle d'eau commune. Les chambres sont actuellement louées entre 450 et 550 euros par mois en moyenne, ce qui en fait un excellent investissement dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 euros et 5190.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4901 2021 000 000 013 AC ADC49012023000000288