ventes immobilier de luxe à Les ponts-de-ce, France

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le charmant secteur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire ? Ce superbe ensemble immobilier, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, vous propose une maison principale rénovée et une seconde bâtisse avec trois appartements déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.La maison principale, d'une surface d'environ 100 m² répartis sur quatre niveaux, possède un parquet massif et des espaces généreux, baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants. Le premier étage propose deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter le tout. Au sous-sol, buanderie, cave et atelier optimisent chaque mètre carré.À l'extérieur, vous disposerez d'un grand garage privatif et d'un préau, ainsi qu'un espace de stockage sécurisé. La seconde bâtisse, quant à elle, comprend trois logements loués : un T1 de 24,54 m² avec séjour et kitchenette, un T2 de 33,08 m² avec salon, cuisine séparée, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un studio de 17 m², fonctionnel avec coin nuit et salle d'eau.Contactez l'Agence Rue de la Paix.immo sans tarder pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Vous pouvez nous joindre du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.Pour consulter les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison située à LES GARENNES SUR LOIRE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette ancienne bâtisse, témoin d'une belle histoire, offre 262 m² habitables, organisée autour d'un jardin arboré d'environ 2 800 m². Dans un cadre paisible aux abords de la Loire, ce bien séduira ceux en quête d'authenticité avec ses multiples possibilités d'aménagement : maison de famille, habitat partagé ou hébergement d'hôtes. La réhabilitation respecte les matériaux anciens tout en préservant les volumes généreux et la lumière. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste cuisine familiale et un lumineux salon, tous deux ouverts sur le jardin et dotés d'une cheminée, tomettes et poutres. La contemporanéité se reflète dans la grande verrière qui abrite un espace de réception éclairé naturellement, agrémenté d'un salon cosy, bibliothèque et salon de musique. Un bureau avec un four à pain et une cave complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Une dépendance aménagée en duplex avec entrée indépendante dispose d'une pièce de vie, chambre et salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré, un verger, une pièce d'eau et un puits enrichissent l'ensemble. Ce bien, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 540 euros et 6 190 euros. Contact : Valérie au 06 02 18 65 59, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une maison LES GARENNES SUR LOIRE pleine de caractère, datant des XVIIe-XVIIIe siècles, exposée plein sud et offrant 280 m² habitables. Située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie agréable, sur les bords de Loire. Chaque pièce de cette maison à acheter LES GARENNES SUR LOIRE est empreinte de charme et d'authenticité, mettant en avant des sols en tommettes, des cheminées en tuffeau, des murs en pierre, ainsi qu'un escalier à vis en schiste provenant du pigeonnier et un four à pain en état de marche. La maison lumineuse dispose de grandes pièces de vie spacieuses et confortables. L'entrée ouvre sur un salon agrémenté d'une cheminée, une vaste salle de séjour partiellement sous véranda, un second salon, une bibliothèque et un bureau. L'escalier à vis mène à un bureau, quatre chambres dont une avec cheminée insert, un dressing et deux salles de bains. Une partie indépendante, pouvant être jointe au reste, comprend une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau. Un atelier et une cave viennent enrichir les espaces disponibles. À l'extérieur, un grand jardin de 2 790 m² avec réserve d'eau et arbres fruitiers préserve les traces d'aménagements historiques. Cette spacieuse et lumineuse maison LES GARENNES SUR LOIRE à vendre, idéale pour les passionnés d'authenticité, propose un cadre de vie paisible et enchanteur.

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme à vendre aux Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située dans un écrin de verdure sur un terrain paysagé de 2790 m², cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent s'évader du tumulte urbain tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Une parcelle constructible de plus de 1000 m² peut être acquise en supplément pour les amateurs de grands espaces.Les pièces de vie offrent près de 110 m² répartis en plusieurs espaces, dont une pièce de réception / verrière ouverte sur l'extérieur, d'une superficie de 30 m², baignée de lumière. L'ensemble est en bon état et plein de charme, avec 2 escaliers distincts facilitant la circulation. La cuisine est indépendante et dispose d'un accès direct sur l'extérieur. Bien qu'elle ne soit pas équipée, son volume offre un potentiel très intéressant. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace en un véritable temple de la gastronomie.Cette maison, idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir, comprend 5 chambres (dont 1 en annexe) et 3 pièces d'eau. L'annexe attenante, communicante avec l'habitation principale, propose un bel espace pouvant servir de logement indépendant, avec une pièce de vie, un coin repas kitchenette, une chambre et sa salle d'eau privative. Cela ouvre la voie à de multiples possibilités.En complément de cette maison à acheter aux Garennes sur Loire, un volume d'atelier et de stockage très utile complète l'ensemble. Le jardin de 2270 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature, avec une toiture en ardoises naturelles et des ouvertures en bois qui apportent une touche d'authenticité.La maison est exposée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, et le bien est raccordé au tout à l'égout, avec chauffage au gaz de ville.Ce bien à fort potentiel représente une belle opportunité sur un territoire de choix. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500 € et 6190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, agent commercial (entreprise individuelle). RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

Découvrez cette grande maison de campagne pleine de charme, nichée dans un parc verdoyant très au calme. Située au coeur des Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette ancienne demeure viticole offre de multiples possibilités grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et annexes. Les espaces habitables se composent actuellement de deux volumes principaux, accessibles de manière distincte tout en conservant des communications possibles entre eux. Le premier volume est actuellement utilisé comme résidence principale, tandis que le second sert de gîte ou de maison d'amis. La maison principale au style bourgeois présente une jolie façade en tuffeau avec des fenêtres en arc de cercle, lui conférant une identité forte et esthétique. La seconde partie habitable, quant à elle, arbore un style de longère, avec de grandes ouvertures et des murs en pierre de schiste, typique de la région. Chacun des volumes peut fonctionner de manière totalement autonome. Cette propriété vous offre une capacité d'au moins 7 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage. L'habitation principale a bénéficié d'une belle rénovation, avec de beaux volumes au rez-de-chaussée. Au centre, une cuisine équipée récente et fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger, créant une pièce centrale chaleureuse. De part et d'autre, vous trouverez un salon cosy avec une cheminée à foyer ouvert et un bureau/bibliothèque plein de charme avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée a un accès direct à la grande terrasse et à la vue sur le parc. À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Le second volume, de plain-pied, offre une belle pièce à vivre, entièrement ouverte, avec un coin cuisine, une salle à manger et un salon. Les larges baies offrent une luminosité optimale grâce à son orientation plein ouest, avec un accès direct au jardin, sans vis-à-vis. Un espace buanderie avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, un espace mansardé très agréable comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété, offrant de multiples possibilités pour le stockage, les ateliers ou des espaces habitables supplémentaires. Vous profiterez également d'un jardin de près d'un hectare avec un parc arboré, et la possibilité de faire le tour de la propriété. Un terrain constructible supplémentaire permettra un stationnement aisé pour vos convives. Cette maison est piscinable, avec assainissement au tout à l'égout. Le chauffage est au fioul pour la maison principale et électrique pour la seconde partie. Honoraires inclus de 4,76 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000 euros. Classe énergie E, classe climat E.

49000 ANGERS - QUARTIER RECHERCHE - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 258 M² - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN - TERRASSE - DEPENDANCES - DEUX GARAGESeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle et grande maison idéale pour l'achat d'une maison à Angers, située dans un quartier recherché. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC JARDIN ET TERRASSE A L'ABRICette maison de 258 m² offre un jardin de plain pied à l'abri des regards, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.UN BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIRAvec ses 9 pièces dont 6 chambres, cette maison dispose de belles surfaces et d'un agencement fonctionnel. Les combles aménageables et les dépendances offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le séjour avec cheminée et puits de lumière a un accès direct sur le charmant jardin, proposant un espace de vie chaleureux et convivial.STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT CALMEVous bénéficierez de plusieurs garages indispensables dans le quartier pour garer facilement vos véhicules. Le quartier calme et paisible vous permettra de profiter d'un environnement serein, à proximité des transports en commun (bus, gare SNCF,...).UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AU POTENTIEL IMPORTANTQuelques travaux vous permettront de vous approprier votre acquisition. Cette maison familiale saura vous séduire par son potentiel, son environnement calme et confidentiel et son emplacement idéal dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAntoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À moins d'une demi-heure d'Angers, dans un cadre verdoyant, une maison avec piscine intérieure et parc arboré est proposée à la vente. Accessible par une allée depuis une route de campagne, cette propriété se distingue par son style architectural. Construite au début des années 2000, elle s'étend sur un parc de plus de 7000 m², incluant deux constructions supplémentaires ajoutées à la fin des années 2000. À l'avant, un vaste oriel offre une vue sur le clocher du village voisin et la campagne environnante. À l'arrière, une autre partie reliée à la maison abrite une piscine de 10 m x 4,5 m, avec sa plage attenante. La maison, sur trois niveaux dont un sous-sol, affiche une surface habitable d'environ 245 m². Le parc est agrémenté de diverses essences, y compris des arbres fruitiers matures, et une zone est réservée au potager. Un puits et une citerne de récupération des eaux de pluie permettent un arrosage efficace. L'ensemble est aussi équipé d'un système d'éclairage, et un appentis de 30 m² est disponible pour le matériel de jardinage. Cette maison de luxe à acheter à Angers est située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

iad France - Cédric Renard vous propose : EXCEPTIONNEL – HÔTEL PARTICULIER Découvrez ce magnifique manoir, classé maison remarquable par la Ville d’Angers, construit en 1890 et entièrement rénové avec soin, où le cachet de l’ancien se mêle à l’élégance du contemporain. Idéalement situé dans le quartier prisé de La Madeleine, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports. De nombreux éléments d’époque sont préservés, tels que de somptueux vitraux d’origine et des matériaux nobles, tandis que la rénovation met en avant un confort moderne tout en révélant le caractère authentique du lieu. Dès l’entrée, la luminosité vous captive, dévoilant un espace généreux et accueillant. Ce dernier dessert à la fois un bureau fonctionnel et une agréable salle à manger, parfaite pour des moments de convivialité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, donne un accès direct à la terrasse du jardin, agrémentée d’un bain de nage. Un écrin de verdure remarquable, où se côtoient flore locale et essences méditerranéennes, idéal pour des instants de détente. Les étages révèlent quatre magnifiques chambres, dont deux suites, offrant espace et confort, accompagnées de deux salles d’eau. Une cave, idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu’une orangerie sont également présentes. Une annexe récente abrite un bureau avec une cuisine équipée, un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, parfait pour les passionnés. En complément, le bien dispose de deux places de stationnement privatives à l’extérieur. Une vidéo du bien est disponible sur demande ! Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Renard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison familiale de 251 m² habitables située dans le quartier paisible de Saint-Serge. Édifiée sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison s'étend sur trois niveaux et offre un terrain arboré avec piscine, alliant confort et emplacement privilégié. L'entrée mène à un hall qui distribue un bureau, un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine. Ce premier niveau comprend également une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale, tous conçus pour un cadre de vie agréable au quotidien. Au premier étage, deux chambres spacieuses sont accompagnées d'un bureau, d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Le dernier niveau présente un grenier et une chambre complémentaire, offrant davantage d'opportunités d'aménagement. Le sous-sol fonctionnel est complété par un garage, une lingerie et une véranda. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes en voiture de la gare Angers Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 euros et 4 340 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11. Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Propriété de luxe à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce domaine de 92 hectares, entièrement clos, est situé près de la Loire et dispose d'un logis principal, d'une maison secondaire ainsi que de dépendances. Un chemin mène à un grand portail qui ouvre sur une vaste cour. D'un côté, vous trouverez un long bâtiment intégrant une maison d'habitation, des dépendances et un préau, avec en toile de fond une orangerie et une maison de gardien. Le logis principal, avec sa grande terrasse, est situé de l'autre côté. Ce bâtiment rectangulaire a bénéficié d'une restauration de haute qualité, comprenant un chauffage au sol et une climatisation dans les chambres. Orienté sud-est/nord-ouest, il s'élève sur deux niveaux et est construit en pierre de taille, coiffé d'une toiture d'ardoise à deux pentes. Sa façade principale présente des baies à arc en plein-cintre au premier niveau et des oculi oblongs au second, le tout agrémenté d'une large terrasse partiellement couverte. Un jardin avec pelouse s'étend au-delà de la cour, offrant un accès direct à un domaine forestier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Propriété de luxe Angers.

EXCLUSIVITÉ - Karacterre® Angers vous présente cette bâtisse Art déco de 1930, construite pour un éminent industriel local, complétée par un pavillon Art nouveau édifié en 2025, le tout sur un terrain constructible de plus de 550 m2. Située à Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison représente une référence en Anjou. La propriété a été soigneusement restaurée ces dernières années par des artisans de renom, lui donnant un cachet unique. Elle attirera tant les passionnés de l'Art déco que ceux souhaitant exploiter une activité de chambres d'hôtes. Vous y découvrirez de magnifiques espaces de vie comprenant une grande salle à manger, une cuisine séparée fonctionnelle et un coin salon décoré avec goût. À l'étage, quatre suites parentales avec salles de bains apportent confort et convivialité. Une pièce en rez-de-jardin, actuellement utilisée comme salle de coworking, ajoute à sa polyvalence. À l'extérieur, un jardin paisible vous permettra de profiter d'un bain japonais en toute tranquillité. Cette propriété conceptuelle, ainsi que la construction neuve attenante, ouvre la voie à divers projets de vie, que ce soit pour élargir une offre d'hébergement ou habiter dans cet espace d’accueil historique. Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, vous invite à découvrir des maisons de caractère et d'autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Honoraires de 5% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 300 000 €.

Corps de ferme de luxe à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété unique, idéale pour un achat Corps de ferme de luxe à ANGERS. Située à la campagne et facilement accessible par l'autoroute, elle se trouve à proximité d'une petite ville offrant essentiels et commodités. Construit en pierre de tuffeau, ce corps de ferme présente une architecture typique de la région, avec de grandes fenêtres et un éclairage naturel abondant. La propriété est entourée de dépendances charmantes, dont deux gîtes familiaux partiellement modernisés et un grand bâtiment polyvalent aux nombreuses possibilités d'utilisation. Un terrain de 4,06 hectares, incluant une rivière et un étang, complète ce bien, offrant un cadre idyllique pour profiter de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un corps de ferme de luxe à acheter à ANGERS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des bords de Loire, cette propriété viticole a été transformée en une agréable villégiature. La ruelle du hameau dessert deux portails d’entrée. Le premier donne accès à une cour qui mène à la maison principale ainsi qu'à deux maisons secondaires avec dépendances. Le logis, en moellon de schiste et revêtu d’un enduit à pierre vue, s'élève sur deux niveaux, incluant un sous-combles. La toiture en ardoise possède des lucarnes élégantes, et les détails en tuffeau ajoutent du caractère. Une extension avec de larges baies d'atelier occupe une partie du pignon ouest, coiffée d'une toiture en ardoise à trois pans. Deux terrasses en pierre entourent la propriété, offrant un cadre paisible. Le second portail conduit à une autre cour et à une aire de stationnement, le tout agrémenté d'un parc ensoleillé et d'un ancien verger à l'extérieur des murs du domaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Angers.

Située à proximité d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette élégante Propriété de luxe à vendre offre une demeure du 18e siècle entourée de dépendances et d'une piscine, le tout dans un parc entièrement clos. Accessible par une ruelle, le portail d'entrée s'ouvre sur une vaste cour où se trouvent la maison d'amis, les dépendances et la maison principale qui remonte au 15e siècle. Construite en moellon de schiste avec un enduit en pierre, cette propriété se caractérise par sa toiture en ardoise et ses détails architecturaux en pierre de tuffeau. À l'arrière, le parc s'étend après la terrasse, intégrant une piscine et offrant un cadre paisible et raffiné. Cette propriété de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare.

À Angers, dans le Maine-et-Loire, découvrez ce corps de ferme de luxe à vendre, qui allie charme historique et confort moderne. Situé à seulement une demi-heure de la ville, cet ensemble rénové du 16e siècle est entouré de dépendances, d'un verger verdoyant et d'une piscine. L'entrée se fait par un portail en bois, flanqué de deux pilastres en pierre de taille, rappelant son passé prestigieux en tant qu'ancienne propriété d'un manoir voisin. Le bâtiment principal est construit en pierre de tuffeau, avec des façades en moellon et des encadrements en pierre de taille, le tout sous une toiture en ardoise à deux pans. Les nombreuses baies en verre et acier, côté nord et sud, inondent les espaces de lumière. Un porche élégant donne accès aux caves, soutenu par quatre pilastres moulurés. Un autre bâtiment partiellement aménagé, abritant un four à pain, complète cette magnifique propriété. Idéalement situé, le grenier à grain, avec sa toiture à trois pans, et une ancienne écurie à l'arrière, ajoutent au caractère de cet ensemble. Un verger clos de murs, accessible depuis l'extérieur, offre un cadre paisible, abritant également une piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un corps de ferme de luxe à Angers, alliant histoire et confort moderne, dans la région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers. Située au coeur d'Angers, dans un secteur préservé très prisé et à proximité du Château. Pour un investissement en coliving, cette belle bâtisse bourgeoise avec ses 10 chambres et sa spacieuse pièce de vie d'époque mérite votre attention. Adaptée à la colocation, elle offre 8 chambres avec salle d'eau privative ainsi que deux chambres avec salle d'eau commune. Les chambres sont actuellement louées entre 450 et 550 euros par mois en moyenne, ce qui en fait un excellent investissement dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 euros et 5190.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4901 2021 000 000 013 AC ADC49012023000000288

Nantes Sotheby’s Realty vous propose cet appartement spacieux de 132 m² (183 m² de surface utile) à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé à deux pas de la place du Lycée et du jardin du Mail, ce bien se trouve dans une résidence de standing avec ascenseur. Occupant les 4ᵉ et 5ᵉ étages, il dispose d'un séjour-salon de 46 m² avec cheminée et terrasses orientées à l'ouest, d'une grande cuisine équipée avec espace repas, et comprend quatre chambres, deux chambres d’appoint, une salle de bains, deux salles d’eau et trois WC. De nombreux rangements complètent l’ensemble. En annexe, cet appartement dispose d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, d’une grande cave et d’une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.