ventes de maisons et villas de luxe à Les ponts-de-ce, France

Propriété à Mûrs-Érigné :Nichée au bout d'une longue allée arborée, cette maison de plus de 212 m² habitables se révèle comme un espace familial au design unique, mêlant le charme de matériaux nobles à une rénovation de qualité. Située route de Brissac, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux grandes voies tout en étant proche du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, des commerces et des transports, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.Dès l'entrée, un hall cathédrale captivant, agrémenté d'un escalier en pierre de tuffeau, donne le ton. La circulation fluide et élégante permet de découvrir le rez-de-chaussée autour d'un espace central. La vaste pièce de réception de 61 m², accueillante et lumineuse, combine salon et salle à manger autour d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette pièce s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres et communique harmonieusement avec la cuisine récente. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière offrant une vue sur le jardin, favorisant ainsi une intégration naturelle de l'intérieur à l'extérieur. Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose d'une vue sereine sur le jardin, avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir au charme unique dessert trois grandes chambres lumineuses, orientées vers le parc arboré, apportant calme et verdure. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entourée de verdure, avec un grand parc à l'arrière, enrichi de séquoias majestueux, créant une ambiance presque intime. Les atouts supplémentaires de cette propriété : • Rénovation et isolation complètes • Pompe à chaleur récente pour une consommation énergétique réduite • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-solUne maison de caractère, élégante et familiale, où chaque aspect a été soigneusement pensé, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Mûrs-Érigné. Une opportunité à découvrir au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.946302

Exclusivité Karacterre® Angers. Située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire (49), à proximité immédiate du Parc du Hutreau et des chemins de halage longeant la Loire et l'Authion, cette belle propriété familiale vous séduira par son environnement privilégié. Édifiée sur deux parcelles constructibles totalisant 1 630 m², elle offre d'innombrables possibilités d'évolution et de valorisation. Le hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une première terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, avec un îlot central, donne accès à une agréable terrasse orientée à l'ouest, protégée par un grand store-banne, idéale pour recevoir et profiter des repas estivaux. Le couloir distribue quatre chambres, une salle d’eau, deux toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert une cinquième chambre avec de vastes placards intégrés, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu'une remarquable pièce de vie d’environ 44 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, accueillant trois terrasses, de nombreux espaces de détente, un spa jacuzzi 5 places à l’abri des regards, et une piscine bois de 40 m². Deux cabanons de jardin, un ancien potager biologique, un enclos pour basse-cour et deux puits complètent cet ensemble idéal pour les jardiniers. Cette propriété conjugue qualité de vie, volumes généreux et potentiel de développement. C'est une opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature aux portes d’Angers, ou pour un investisseur désireux d'exploiter le potentiel constructible du terrain. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, intervient sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne : Angers, Château-Gontier, Laval, Nantes, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2750.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 48528668 LAVAL, RCP AC121599.

Découvrez cette Maison à vendre située à LES GARENNES SUR LOIRE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel offre 170 m² de surface habitable sur une parcelle agréable de 700 m². Avec une architecture contemporaine de plain-pied, cette maison se distingue par son esthétique épurée, pensée pour mettre en valeur les volumes et la lumière, créant un espace à la fois élégant et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dotée d'une hauteur sous plafond généreuse et de poutres apparentes. La cuisine, aux finitions soignées, s'intègre parfaitement au séjour, offrant un espace convivial. Un salon intimiste complète ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, accompagnée d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une double douche. Un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs est également présent. À l'extérieur, l'architecture se prolonge harmonieusement avec une terrasse en bois d'environ 70 m², une piscine et un spa, créant un cadre de vie privilégié. Située à moins de 5 minutes des commodités du centre de Juigné-sur-Loire et à 15 minutes d'Angers et de sa gare TGV, cette Maison de luxe à acheter LES GARENNES SUR LOIRE est un véritable havre de paix. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 620 euros et 870 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre Angers® vous présente à Les Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette propriété neuve de plain-pied qui se distingue par son architecture élégante et contemporaine. Réalisée dans un cadre recherché, cette maison de luxe à vendre offre des volumes équilibrés, de larges ouvertures, et un accès direct à un jardin soigneusement aménagé, ainsi qu'à une piscine. Les matériaux et finitions choisies reflètent un haut niveau d'exigence, alliant confort et esthétique raffinée. Cette adresse rare fait l'objet d'une commercialisation confidentielle. Pour obtenir un dossier complet avec visuels et informations, merci de faire une demande qualifiée. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, couvrant l'ensemble de la région des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la législation en vigueur. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 005 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

À Juigné-sur-Loire, dans un cadre paisible et préservé, découvrez cette maison d'architecte d'environ 186 m2, située sur un terrain clos et arboré de 2 500 m2, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée présente de beaux volumes, avec une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée et sécurisée. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, complète harmonieusement les espaces de réception. Une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau avec une chambre en mezzanine et une salle d'eau, viennent compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer un dressing pour l'une des chambres. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable espace de détente, avec la piscine, une vaste terrasse et un terrain de boules. Un grand garage et plusieurs cabanons de stockage viennent enrichir l'ensemble. Lumineuse et fonctionnelle, cette propriété aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié. Quelques travaux de rafraîchissement fourniront l'occasion de mettre en avant tout son potentiel. DPE C, les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Son prix : 534 990 EUR FAI, dont 4,90% de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'Agence du Château au 0616308722 ou au 0241242424. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L’Exception au Cœur d’Angers – Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et garage triple. Dans le très recherché quartier de la Madeleine, se cache une adresse rare, un hôtel particulier d’exception où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.
 Dès l’entrée, la magie opère : volumes majestueux, lumière traversante, parquets anciens, moulures et vitraux racontent l’histoire d’une demeure hors du temps. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’ouvrent sur le jardin paysager et sa piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine contemporaine et les baies vitrées panoramiques subliment le lien entre intérieur et extérieur.
 À l’étage, quatre chambres dont une suite rénovée, trois salles d’eau élégantes : tout ici respire le bien-être et la sérénité. Sur plus de 600 m² de terrain, dans un calme absolu, cette propriété séduit aussi par son triple garage fermé — un privilège rare en plein centre d’Angers. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison :
un Art de Vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous.
Un bien d’exception réservé aux amoureux du beau. Classe Énergie : D Classe Climat : E Honoraires à la charge du vendeur.
 Consultez les risques sur georisques.gouv.fr

iad France - David Antonio vous propose: Découvrez en exclusivité ce superbe hôtel particulier avec sa dépendance, entièrement réhabilité, idéalement situé au début de l’une des rues les plus prestigieuses d’Angers : la rue des Arènes. Cette demeure d’environ 255 m² séduit par ses performances énergétiques et ses éléments architecturaux remarquables : belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets massifs et volumes élégants. Son emplacement privilégié et son cachet authentique lui confèrent une atmosphère unique et rare. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert l’escalier principal menant au premier niveau, où se déploient les pièces de vie : une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une salle à manger, une buanderie avec un point d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’escalier de caractère vous conduit à l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont une avec point d’eau et deux bénéficiant de rangements, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau avec WC. En fond de cour, une maison de ville indépendante d’environ 70 m² complète l’ensemble. Elle propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. À l’étage, un grand palier dessert deux spacieuses chambres, chacune disposant de rangement et de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Un espace idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou l’accueil de proches. Cet immeuble bourgeois aux prestations haut de gamme bénéficie également d’un diagnostic de performance énergétique particulièrement performant, un atout rare pour ce type de bien. La propriété dispose également d’un grand grenier aménageable, d’une cave sous l’ensemble du bâtiment et d’une cour permettant le stationnement d’un véhicule, le tout parfaitement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente aux enchères publiquesJeudi 25 juin 2026 à 10h00À PARIS (75001), 12 avenue VictoriaDans les locaux de la Chambre des notaires de Paris(Dépôt des consignations à 9h00)Mise en vente en UN SEUL LOT d'un immeuble de bureaux situé à Angers (49000), 9, boulevard du Maréchal Foch, en monopropriété. Cette propriété de 547 m² pondérée et 678 m² de surface utile, typée hôtel particulier, se trouve en hypercentre d’Angers et se compose de : -Au sous-sol : une salle de serveur, un local d’entretien, un local technique, un débarras, trois salles d’archives, deux dégagements. -Au rez-de-chaussée : un hall desservant quatre bureaux, une cuisine, une entrée secondaire et des sanitaires. -Au premier étage : un palier desservant cinq bureaux, des sanitaires et un dégagement. -Au deuxième étage : un palier desservant quatre bureaux, des sanitaires, un dégagement et un débarras. -Au troisième étage : un palier desservant une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires. -Un bâtiment annexe comprenant une chaufferie et un local vélos.Cette vente comprend également six emplacements de stationnement, dont un situé sur le site même de l’hôtel particulier et cinq autres en copropriété à proximité immédiate, au 3 boulevard Foch, 49000 Angers, en sous-sol.MISE À PRIX : 1.400.000Visites organisées les 8, 13 et 18 juin 2026, sur rendez-vous (contacts ci-dessous)Cahier des conditions de vente et modalités pratiques pour enchérir : Contactez Me Emmanuel BOUVIER ou Mme Emmanuelle URVOY, GROUPE ANJOU LOIRE NOTAIRES au 02.41.32.88.15 / office.feneu@aln.notaires.frDescriptif des conditions et de la procédure de vente sur le site www.immonotairesencheres.comPour toutes demandes d’enchères par téléphone, internet ou par ordre : veuillez contacter le service des ventes aux enchères au 01 44 82 24 82 / contact.encheres@notantis.com

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, un vaste loft à vendre avec jardin, situé dans un environnement privilégié, au calme, en bordure de parc et à proximité immédiate de l’hypercentre, des commerces, des services et du tramway. Ce loft se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son esprit résolument contemporain. Passée l’entrée, les volumes impressionnent. Au cœur du loft, la vaste pièce de vie de 157 m², baignée de lumière, est ouverte sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, complète cet espace de réception aux proportions remarquables. La partie nuit comprend un grand dégagement avec de nombreux placards, 5 chambres, dont une vaste suite parentale, et 4 salles d'eau. Ce bien rare offre également de belles espaces dédiés aux loisirs et au confort : home cinéma, salle de jeux de 60 m², buanderie, remise aménageable, stationnement, jardin intérieur et piscine. Contactez l'agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Angers, Place La Madeleine à Angers, vous propose cette magnifique double angevine entièrement rénovée, située au cœur d'un quartier vivant et agréable. Cette propriété offre plus de 200m² habitables, en parfait état, soigneusement entretenue et lumineuse, suite à une rénovation complète réalisée il y a quelques années. L'ambiance y est apaisante, garantissant une tranquillité rare en ville. La maison s'articule sur 3 niveaux, proposant de beaux volumes dans chaque pièce. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un jardin de ville et sa terrasse. Une belle verrière façon atelier sépare cet espace d'une cuisine attenant, très bien agencée, idéale pour préparer les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière cuisine/buanderie, d'un vestiaire et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Ce niveau comprend aussi une vaste pièce polyvalente de 30m², pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeu, coin cinéma, ou bureau. Au second étage, un large palier distribue 3 belles chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain et une pièce de rangement. À l'extérieur, un joli jardin et sa terrasse offrent une parfaite intimité sans vis-à-vis. Un grand sous-sol accessible de l'extérieur propose des espaces de stockage et de bricolage. Le chauffage est au Gaz de Ville, avec une cheminée à gaz dans le salon. Les menuiseries en aluminium double vitrage et l'assainissement tout à l'égout ajoutent au confort. La taxe foncière s'élève à 2900 €.Cette Maison de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare à ne pas manquer. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et se positionne sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos autres biens directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre de 251 m² habitables, située dans le quartier paisible de Saint-Serge. Érigée sur une parcelle de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison s'élève sur trois niveaux, accompagnée d'un terrain arboré et d'une piscine, alliant confort et tranquillité.À l'entrée, un hall distribue un bureau et un salon-salle à manger lumineux, suivi par une cuisine. Ce premier niveau comprend également une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale, conçus pour un quotidien agréable.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau. Le dernier niveau offre un grenier et une chambre additionnelle, promettant de belles opportunités d'aménagement.Pour compléter cette propriété, un sous-sol pratique, un garage, une lingerie et une véranda sont présents. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m².Située à proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes de la gare Angers Saint-Laud, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 150 euros et 4 340 euros.Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À ANGERS, Maine-et-Loire, cette maison à vendre se trouve dans un village tranquille en bord de Loire. Avec une surface habitable d'environ 205 m², elle propose un magnifique jardin rempli d'essences séculaires et variées. Une fois le portail franchi, vous serez accueilli par une charmante allée de tilleuls menant à cette élégante maison, de style Art nouveau, construite en meulière avec des détails architecturaux en briques et faïences. Les espaces de vie lumineux comprennent un double salon-séjour avec cheminée, une cuisine familiale chaleureuse, un bureau ouvert sur le jardin, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. À l'étage, vous y découvrirez trois autres belles chambres et une salle d'eau, toutes bénéficiant de larges fenêtres et parquet brillant. Le second étage abrite une ravissante chambre mansardée et un grenier aménagé. Un sous-sol et une dépendance offrant diverses utilisations complètent cette propriété. Ce bien unique allie le charme de l'ancien à un environnement exceptionnel, tout en étant à proximité des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Situé à seulement 5 minutes des commodités de Saint-Mathurin-sur-Loire et à 15 minutes de la gare TGV Angers-Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 680 euros et 3 680 euros. Prix HAI : 533 000 euros (dont 4,51 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 510 000 euros. Contact : Valérie 06 02 18 65 59. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur du quartier Ney à Angers, cette maison à vendre offre une surface habitable de 169 m², soigneusement répartie sur plusieurs niveaux pour un confort de vie moderne. Érigée sur une parcelle de 139 m², elle dispose d'une terrasse de 40 m², propice à la détente. La maison séduit par son vaste hall d'entrée, idéal pour le stockage de vélos. Le salon, la cuisine et la salle à manger s'harmonisent, créant des espaces variés baignés de lumière grâce à une extension orientée au sud. À l'étage intermédiaire, un atelier lumineux se prête parfaitement à une activité professionnelle ou de loisirs. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, garantissent un cadre de vie agréable : le premier étage abrite deux chambres et un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un WC sont accessibles sur le palier. Le dernier niveau comprend une chambre parentale, une seconde chambre, un petit grenier et une salle de bain complète. Un sous-sol aménagé, comprenant une cave et une salle de cinéma à personnaliser, constitue un véritable plus. À l'extérieur, la terrasse en bois offre un havre de paix pour des moments conviviaux. Des rafraîchissements sont à prévoir et la possibilité d'acquérir un parking est offerte. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville d'Angers, renforce son attrait. Avec une classe énergie de C et une classe climat de C, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1530 et 2110 euros. Contactez Florian Benatre au 06 77 41 22 31, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n° 937 539 690, pour visiter cette maison de luxe à acheter à Angers.

Découvrez cette propriété d'exception située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Cette majestueuse maison de maître de 282 m2, datant de la fin du XIXe siècle, se dresse au sein d'un parc arboré et fleuri, à Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers. La maison, au caractère architectural remarquable, se déploie sur quatre niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Le vaste hall d'entrée, sublimé par une cage d'escalier imposante, mène à un élégant salon de réception avec cheminée en marbre. L'espace est inondé de lumière avec son exposition plein sud, s'ouvrant sur une large terrasse en pierre naturelle. La cuisine indépendante et la salle à manger se combinent pour créer un cadre propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite des espaces pratiques ainsi que deux chambres au rez-de-jardin. Au premier étage, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent intimité et confort. Le dernier étage est idéal pour les loisirs, avec une salle de jeux et plusieurs chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine dans un cadre tranquille, et une dépendance avec un studio indépendant offre des possibilités supplémentaires. Située à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison de luxe ANGERS est un havre de paix mêlant élégance et histoire.

Karacterre® Angers - Découvrez un hôtel particulier remarquable situé en hyper centre d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cet hôtel particulier, entièrement rénové, présente des volumes spacieux et une configuration adaptée à de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un lieu de vie dans un emplacement privilégié, un projet de bureaux, un espace de colocation ou de co-living, cet hôtel particulier offre de nombreuses options. La rénovation complète réalisée ces dernières années garantit un niveau de qualité élevé et des aménagements astucieux adaptés à ce type d'espace. Le tout s'étend sur 4 niveaux, tous accessibles par un ascenseur nouvellement installé. Au rez-de-chaussée, une porte cochère s'ouvre sur un hall d'accueil qui mène à un garage capable d'accueillir deux véhicules. De là, vous accédez à un jardin d'environ 80 m², clos de murs et bien exposé. Une autre entrée indépendante dessert deux petits appartements loués. Au 1er étage se trouve le plateau de vie principal, où chaque pièce dispose de beaux volumes, de hauteurs sous plafond impressionnantes, et de magnifiques corniches. Les grandes ouvertures orientées plein sud assurent une belle luminosité. Un jardin d'hiver, pièce lumineuse, avec sa terrasse, vous permet d'accéder au jardin. Le 2e étage est dédié aux espaces nuit, comprenant 4 grandes chambres avec sanitaires privatifs. La qualité des prestations est à nouveau au rendez-vous, avec un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Le dernier niveau offre un espace fini composé de 2 belles pièces/chambres, avec une salle d'eau et WC déjà en place, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cuisine. L'ascenseur dessert également ce niveau, et un second accès est possible par escalier. Les espaces de rangement ne manquent pas, avec un grand volume buanderie au-dessus du garage et plusieurs cellules de stockage. Un sous-sol propose plusieurs caves, dont une abritant l'unité de chaufferie. Chauffage au gaz de ville associé à une climatisation réversible dans chaque pièce. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques, operant sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres, y compris des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, hôtels particuliers, manoirs, longères de charme, ainsi que d'autres biens d'exception et à acheter à Angers. Estimation gratuite sur demande.

À Angers, découvrez cette splendide maison du 19e siècle offrant une vue imprenable. Karacterre® Angers vous invite à explorer cette propriété entièrement rénovée, nichée dans un cadre exceptionnel. Cette maison de luxe à vendre vous propose de nombreuses possibilités : que ce soit pour un projet familial, un co-living, ou même une vocation professionnelle, tout est envisageable dans ses près de 360 m². L'emplacement est rare, proche du centre-ville, offrant calme et sérénité, avec une ambiance de vacances au cœur de la ville. Le bâtiment principal se compose de deux ailes reliées, avec des espaces de vie lumineux et ouverts sur un jardin avec terrasse et pergolas. Vous y trouverez une élégante cuisine moderne, un séjour spacieux baigné de lumière, ainsi que des chambres confortables, dont une suite sous combles. La grande terrasse panoramique offre une vue à 180° sur l'étang St Nicolas et le Parc de la Garenne. Dans l'aile voisine, quatre pièces sont actuellement dédiées à l'hébergement d'étudiants, mais peuvent facilement s'intégrer à des espaces communs. En retrait, une dépendance en bois ajoute une charmante touche de cottage, idéale pour du travail ou du repos. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Angers.

EXCLUSIVITÉ – Karacterre® AngersÀ Angers, dans le secteur prisé de la Doutre à proximité de la place Bichon, cette superbe demeure Art déco, construite en 1930 à la demande d'un industriel renommé d'Angers, s'harmonise aujourd'hui avec un élégant pavillon d'inspiration Art nouveau, achevé en 2025. L'ensemble s'étend sur une parcelle constructible et piscinable de plus de 550 m², constituant une propriété familiale rare et inspirante.Dès l'entrée, la maison principale se distingue par ses volumes généreux, ses lignes caractéristiques des années 30, et la lumière subtilement filtrée par les vitraux d'origine, réalisés en 1929 par les Ateliers Desjardins. Chaque détail a été préservé avec soin, offrant une ambiance singulière, à la fois élégante et intemporelle.Le rez-de-chaussée propose de véritables espaces de vie distincts, pensés pour un quotidien agréable : une vaste salle à manger prolongée par un bow-window inondé de lumière, une cuisine indépendante, pratique et conviviale, ainsi qu'un salon TV plus intimiste, au décor sobre et raffiné. Cet ensemble crée un lieu chaleureux où chacun trouve naturellement sa place.Les étages abritent quatre suites parentales, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d'eau. Parfaitement agencés, ces espaces nuit permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu, tout en préservant l'intimité de chacun. Une atmosphère paisible règne dans toute la maison, renforçant ce sentiment de bien-être.Au rez-de-jardin, une grande pièce indépendante avec point d'eau et WC ouvre le champ des possibles : espace de travail pour une profession libérale, atelier, salle de réunion, ou pièce dédiée aux passions familiales.À l'extérieur, le pavillon Art nouveau ne se limite pas à une simple dépendance : il prolonge l'esprit des lieux. Conçu avec un haut niveau d'exigence, il offre un cadre de vie autonome et raffiné. Au rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée ; à l'étage, une chambre avec dressing sur mesure et une salle de bain élégante.Cet espace additionnel permet d'imaginer plusieurs usages : recevoir proches et amis dans des conditions privilégiées, offrir une indépendance confortable à un membre de la famille, ou développer une activité professionnelle dans un cadre d'exception.Le jardin, à l'abri des regards, invite à la détente et au calme, où l'on peut profiter d'un bain japonais dans une atmosphère intimiste et sereine.Une propriété unique en Anjou, où patrimoine, confort contemporain et art de vivre se conjuguent harmonieusement pour créer une maison de famille aux multiples espaces et infinies possibilités. Chauffe-pompe à chaleur réversible pour le pavillon art nouveau. Chauffage au gaz de ville pour la maison Art déco. Taxe foncière pour l'ensemble : 3785 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous intervenons dans le département du Maine-et-Loire, au cœur des Pays de la Loire.

Réf. 4327 : Maison de maître du XIXe siècle à vendre en Sud-Anjou Cette agréable propriété bourgeoise du 19ème siècle nichée sur les contreforts d’une ville dynamique du sud de l’Anjou aux portes de la Vendée, est située en surplomb d’un charmant vallon où coule une rivière. Idéalement positionnée près d’un axe reliant Angers à Cholet, elle est aisément accessible de Nantes et des principaux pôles touristiques les plus attractifs de la région. La côte Atlantique se trouve à moins de deux heures de route et le Puy-du-Fou, parc à thème jouissant d’une renommée internationale, est à moins de 45 minutes. La ville offre tous commerces de nécessité et d’agrément. Edifiée sur quatre niveaux en pierres de pays enduites sous tuiles et chainages en tuffeau, la maison principale d’environ 330 m² est orientée au sud et agencée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un grand vestibule et une galerie attenante desservent de vastes pièces lumineuses. Ainsi, salon, salle à manger, cuisine, chambres et dressing se succèdent harmonieusement, conférant aux aménagements intérieurs une élégance manifeste. La lumière est intense. Les sols sont en carreaux de ciment, en parquets traditionnels et points de Hongrie, les murs parés de cimaises en bois finement moulurées et agrémentés de cheminées en marbre, et les plafonds joliment ornés. Un bel escalier à balustres en bois donne accès aux étages supérieurs. Au 1er étage, un palier dessert six chambres, deux salles de bains et un cabinet de toilette. L’on peut y voir des sols en parquets, cheminées en marbre et plafonds moulurés. Au 2ème étage, un palier donne accès à deux chambres dont une pourvue d’une cheminée en marbre. Caves au sous-sol. La propriété dispose de plusieurs dépendances : -La dépendance à usage de chaufferie, -Un abri maçonné en brique et ouvertures cintrées, -Un garage/bucher. Joli parc d’environ 3960 m² agrémenté de beaux arbres d’ornement, chênes, pins, cèdres, sapins, tulipier, magnolias, lilas, arbre de Judée, liquidambar, prunus, noisetiers, tilleuls, érables, … et potager. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Dans le Maine-et-Loire, à 30 min d’Angers, un corps de ferme rénové du 16e s. avec ses dépendances, son verger et sa piscine. Encadré de deux pilastres en pierre de taille, un portail en bois marque l'entrée du corps de ferme. La propriété dépendait autrefois d'un manoir, situé de l’autre côté de la rue. Construit au 16e s., l'ensemble fut la résidence d'Hercules de Moreau, valet ordinaire de la chambre du roi, puis au 18e. s de la famille Guéniveau, qui le transmit par héritage à Joseph-Eugène Bonnemère. Homme de lettres et dramaturge, ce dernier a été rendu célèbre par son ouvrage « Histoire des paysans ». Le bâtiment principal du corps de ferme est élevé en pierre de tuffeau, en moellon sur les façades et en pierre de taille aux encadrements des baies. L'édifice est coiffé d'une toiture en ardoise à deux pans. Les baies se succèdent en nombre, côté nord comme côté sud, dans un alliage de verre et d’acier. Attenant, un porche donne accès aux caves. Sa toiture en croupe est soutenue par quatre pilastres moulurés. En face, un autre corps de bâtiment partiellement aménagé abrite un four à pain. Érigé au centre des deux corps, le grenier à grain est élevé de deux niveaux et coiffé d’une toiture à trois pans. Sa façade occidentale est en pierre de taille et percée de trois œils-de-bœuf. Une ancienne écurie est située au fond du jardin. Enfin, accessible depuis l’extérieur, un verger clos de murs abrite une piscine.

Proche d'Angers et des bords de la Loire, à l'écart d'un village, une demeure du 17e s., avec ses dépendances aménageables et son parc de 1,7 ha. Une route de campagne dessert la grille du portail d'entrée. Elle ouvre sur une allée qui traverse une partie du parc, passe devant la façade principale de la demeure et aboutit ensuite dans la cour des dépendances, tournée vers le couchant. Le parc se déploie à nouveau devant la façade arrière de la maison, vers le levant. Construite sur des bases plus anciennes, l'édifice actuel date principalement des 17e et 19e s. Exposé est-ouest, il est constitué d'un pavillon central élevé de trois niveaux dont un sous-combles et de deux pavillons latéraux sur un seul niveau, avec des pièces traversantes pour la plupart. Les toitures sont en ardoise à quatre pans, celle du pavillon central est percée de lucarnes. La porte d'entrée principale en bois date du 17e s. Une croix de saint André est sculptée dans la partie basse de chacun de ses vantaux. Elle est surmontée d'une corniche curviligne et soulignée par un bossage en relief qui s'élève sur toute la hauteur de la façade avec, au premier étage, des pilastres qui supportent un fronton triangulaire orné d'un blason comtal. Un bossage plus simple marque également la porte située à l'arrière. Les bossages, les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes de toit et les encadrements des baies sont en tuffeau. Les bâtiments des dépendances sont plus tardifs et datent du 19e s. La plus importante d'entre elles peut être facilement aménagée. Dans le parc, en partie clos de murs, un petit pavillon a été aménagé en maison d'amis et une piscine a été installée.