ventes de maisons et villas de luxe à Savennières, France

Nichée dans un environnement naturel préservé en bord de Loire, cette propriété à Béhuard, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, bénéficie d’un cadre exceptionnel classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ancienne ferme à chanvre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre environ 270 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte ainsi que trois chambres permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un grand salon, une chambre et un espace modulable complètent l’ensemble, offrant de superbes vues sur la Loire. Vous disposerez également de dépendances, dont un ancien cellier avec four à pain et une grange, offrant un fort potentiel d’aménagement. La propriété est entourée d'une vaste prairie prolongée par des jardins paysagers et un espace boisé, pour une surface totale d'environ 1,5 hectare. Située sur une île habitée classée « Petite Cité de Caractère », à seulement 15 minutes d’Angers, cette demeure rare saura séduire les amateurs d’authenticité et de nature. Prix de vente de la propriété : 895 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 euros et 5 170 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 260 m² habitables, située sur l'unique île de la Loire dans la belle commune de Béhuard, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. S'étendant sur un vaste terrain de plus de 15 000 m², comprenant deux charmants jardins et un espace boisé, cette ancienne ferme a été soigneusement réhabilitée. Elle se trouve au cœur d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et d'un village labellisé 'Petite cité de caractère'. Cette maison, au calme recherché, propose une vie intime sur deux niveaux et saura séduire les amoureux d'un environnement naturel. Son ambiance intemporelle et sa décoration unique offrent des volumes généreux, idéaux pour apprécier le charme des vieilles pierres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle à manger et une cuisine aménagée, le tout sur un plancher de pierres brutes, agrémenté d'une cheminée conviviale. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau. Un escalier hélicoïdal, véritable œuvre d'art en ferronnerie, vous mène à l'étage où un plateau spacieux se dévoile, avec un plancher en parquet et de grandes ouvertures circulaires en verre créant un lien harmonieux entre les deux niveaux. La charpente intérieure, restaurée par les ateliers Perrault frères, ajoute une touche d'élégance à l'espace tout en abritant une seconde cheminée. Une grande chambre complète ce niveau, avec un espace annexe pouvant être aménagé selon vos envies. La toiture en ardoise et la qualité architecturale de cette maison en font un bien exceptionnel, témoignage du patrimoine rural de la vallée de la Loire. La propriété comprend également deux dépendances : un cellier avec un ancien four à pain et une grange, qui peut être transformée en garage. Idéalement située à seulement 2 kilomètres d'une gare TER, vous pourrez rejoindre Angers en moins de 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3780 euros et 5170 euros. Contact : Philippe 06 07 60 57 50, E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, cette maison située à BEHUARD, dans le Maine-et-Loire, offre un cadre exceptionnel au cœur d'un environnement préservé. Implantée sur une vaste prairie agrémentée de jardins, cette propriété se trouve sur une île classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant ainsi un cadre de vie unique et inspirant. Ancienne ferme à chanvre entièrement rénovée, elle dispose de plus de 270 m² habitables sur deux niveaux. La rénovation met en avant des matériaux de qualité et un savoir-faire remarquable avec des éléments tels que des cheminées anciennes, des parquets raffinés et une toiture en ardoises traditionnelles. Dès votre visite, vous serez frappé par l'harmonie et l'authenticité de chaque détail, chaque élément ayant été choisi avec soin. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie avec salle à manger et cuisine, ainsi que trois chambres et des sanitaires. À l'étage, un vaste salon lumineux, une grande chambre et un espace annexe polyvalent vous attendent. Deux dépendances, dont un cellier avec four à pain, ajoutent au potentiel de cette maison. Située à proximité d'une gare TER, cette propriété rare s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et chargé d'histoire. Pour un achat Maison de luxe BEHUARD, cette demeure unique représente une opportunité à ne pas manquer.

Située sur le quai du Louet à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété élégante se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale, dans un style Belle Époque, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 42 m², avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. L'étage supérieur, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de 61 m² à aménager, doté d'une magnifique tommette au sol, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.La seconde maison, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable, et une belle terrasse surplombe le jardin.En plus de cela, la propriété dispose de deux bâtiments en tuffeau à aménager (environ 100 m² au total) et d'un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière est parfait pour accueillir une piscine et un pool house, ainsi qu’un double garage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 518 m². C'est un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Damien TOUDIC (E.I.) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rochefort-sur-Loire, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette élégante maison bourgeoise de style Napoléon III a été entièrement rénovée et offre un jardin exposé plein sud, assurant calme et confort. Avec ses 160 m2 d'espaces lumineux, la maison allie le charme de l'ancien à une rénovation d'une qualité exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour accueillant, avec une belle cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un bureau complètent cet espace familial. Le dernier niveau révèle une suite parentale mansardée, riche en charme, incluant une salle d'eau et un dressing indépendant. À l'extérieur, une terrasse prolongée par un jardin clos invite à la détente. Cette maison de caractère est idéale pour une famille, tout en étant située au cœur d'un village prisé des bords de Loire. Les commodités à proximité et la gare de Savennières à seulement 3 minutes en voiture font de cette maison une opportunité attrayante. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Rochefort-sur-Loire, alliant élégance et confort.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Propriété historique du XVᵉ siècle au cœur du vignoble du Layon. Située à Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure incarne tout le charme et l’authenticité du patrimoine angevin. Nichée dans un écrin de verdure d’environ 5 500 m², la propriété se compose d’une maison de maître d’environ 300 m² habitables et d’une maison indépendante de 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil. Dès l’entrée, la demeure révèle son caractère unique : véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, vaste salle à manger agrémentée d’un poêle à bois récent, bibliothèque, petit salon avec cheminée et grand salon de réception dont la cheminée monumentale est ornée de fresques anciennes, témoignage rare du passé de la bâtisse. L’étage propose quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. La maison secondaire, parfaitement indépendante, comprend une cuisine aménagée, un séjour et à l’étage deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir ou développer un projet de location. Un sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble. Soigneusement entretenue, cette propriété a su préserver toute l’âme des demeures anciennes de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer pleinement son potentiel et d’en faire un lieu de vie exceptionnel. Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, d’histoire et de nature, au cœur d’un territoire réputé pour ses vignobles et ses paysages vallonnés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 882544836.

Karacterre Angers® met en vente cette belle maison familiale à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la commune de La Pointe, cette propriété offre un cadre de vie paisible, harmonisant parfaitement l'intérieur et l'extérieur dès les beaux jours. À l'entrée, la lumière naturelle s'impose. De grandes baies vitrées inondent la pièce de vie, créant une atmosphère d'espace et de fluidité. Le rez-de-chaussée, conçu comme un véritable loft, s'ouvre sur le jardin, où la terrasse, la piscine et les espaces verts sont intégrés à la vie quotidienne. La cuisine, aménagée et équipée, invite à partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied complète, avec une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante, une seconde chambre, deux bureaux, ainsi qu'un salon supplémentaire ou une chambre selon les besoins. À l'étage, deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'un salon lecture ou d'un espace de jeux. À l'extérieur, le jardin paysagé crée une impression d'espace, avec des ambiances variées : une terrasse en bois pour les repas d'été, une piscine pour se détendre, et des coins intimistes pour profiter du calme. Une dépendance abrite un bureau indépendant et une remise de jardin. Ce bien est rare et parfaitement pensé pour vivre à l'extérieur comme à l'intérieur, au cœur d'un secteur recherché, à deux pas des balades en bord de Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, présente dans toute la région Pays de la Loire. Découvrez notre sélection de maisons, dont des maisons de luxe à acheter à Bouchemaine, directement sur le site de Karacterre.

À proximité d'Angers, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée, située sur une parcelle d'environ 1 600 m², propose un concept innovant alliant espace professionnel et cadre de vie d'exception. Implantée sur un axe à forte circulation, elle offre une visibilité idéale pour développer une activité. Le rez-de-chaussée comprend près de 150 m² destinés à l'activité professionnelle, incluant un hall d'accueil, un espace de vente lumineux, une réserve et un atelier, le tout aménagé pour répondre aux besoins d'un showroom, d'une activité artisanale ou de bureaux. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, le loft contemporain dégage une atmosphère chaleureuse avec une cuisine équipée, un séjour spacieux et une cheminée centrale. La zone nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing, ainsi qu'un espace dédié au bien-être avec spa et sauna. Ce bien s'adresse particulièrement aux entrepreneurs cherchant à combiner activité professionnelle et cadre de vie. Située à 10 minutes d'Angers et proche des commodités, elle représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe BOUCHEMAINE. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, Agent commercial RSAC Angers n° 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nichée sur les hauteurs prisées de Bouchemaine, cette maison contemporaine unique offre une architecture élégante et une vue imprenable sur l'environnement. S'étendant sur 180 m², elle allie esthétisme et confort, avec des prestations de qualité et des finitions raffinées. La propriété propose une vie de plain-pied, favorisant une circulation fluide et une accessibilité optimale, en accord avec un mode de vie moderne. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle et créent une ambiance paisible. Avec un jardin soigneusement paysagé, cet espace extérieur intime est parfait pour se détendre ou organiser des réceptions discrètes. Idéalement située en impasse, la maison assure un calme total. Elle dispose également de plusieurs places de stationnement et d'une construction récente, assurée par une garantie décennale. À moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare TGV Saint-Laud, cette adresse rare permet de bénéficier des commodités du bourg, tout en étant à proximité des bords de la Maine. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe Bouchemaine, c'est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 euros et 1 030 euros. Contact : David Courtin 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bouchemaine, Maine-et-Loire, située dans la région Pays de la Loire. Érigée il y a seulement six ans, cette propriété contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, tout en étant à proximité du centre commercial de la commune. Avec une surface habitable d'environ 165 m² répartis sur deux niveaux, elle se distingue par sa luminosité et le confort qu'elle offre. Sa performance énergétique en fait un bien agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, un large espace de vie comprenant séjour, salon et cuisine ouverte avec îlot central s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse voisine la piscine, créant une harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Une suite parentale de plain-pied, incluant chambre, dressing et salle d'eau, ajoute véritablement au confort. Au premier étage, un palier lumineux dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou bureau. La propriété comprend également deux emplacements de stationnement, l'un côté nord, l'autre dans le jardin. Son emplacement permet d'accéder à Angers en environ dix minutes en voiture, tout en étant à proximité de la gare d'Angers-Saint-Laud, qui offre une liaison rapide vers Paris. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat Maison de luxe à Bouchemaine.

Découvrez cette maison à vendre située à Bouchemaine, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, offre une vue imprenable sur la Maine. Avec une superficie d'environ 221 m², elle s'étend sur trois niveaux comprenant des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres confortables. Le jardin paysager de 3 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, invite à la détente. À proximité du centre commercial de Pruniers et facilement accessible, cette maison représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à Bouchemaine.

Dans le quartier recherché des Pruniers, à quelques minutes d'Angers, cette maison s'étend sur environ 213 m² habitables, offrant des volumes spacieux baignant dans la lumière, idéaux pour une vie de famille agréable. Son architecture moderne aux lignes épurées lui confère une réelle singularité. À l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa luminosité et ses ouvertures sur l'extérieur. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine spacieuse et une lingerie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que d'un bureau pratique, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois chambres, toutes pourvues de dressings, dont l'une bénéficie d'une verrière avec vue sur le ciel, partagent une salle d'eau raffinée et des WC séparés. Le jardin paysager, entièrement clos, prolonge les espaces de vie et incite à la détente. Un garage attenant complète le tout. Les commerces de Pruniers, ainsi que les commodités et transports, sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie pratique et attractif. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (1Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 152 m², construite en 1973, située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Érigée sur un terrain de 1508 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud.Elle dispose d'un séjour spacieux de 32 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison comprend 8 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, idéales pour accueillir vos proches. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.Profitez d'une terrasse pour vos dîners en plein air et d'une cave pour vos rangements. Le stationnement est facilité par 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal.Cette maison bénéficie de la connectivité internet haut débit et de la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.À proximité, vous aurez accès à plusieurs commodités : arrêts de bus à 5 min à pied, écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, collèges à 10 min en voiture, commerces d'alimentation générale à 15 min à pied, ainsi que parcs et jardins à proximité. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie charme et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour un rendez-vous!

Au cœur de Murs-Erigné, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette charmante maison construite en 1870 offre environ 200 m² habitables, alliant authenticité et confort. Son agencement lumineux comprend un espace de vie de plain-pied avec un séjour spacieux, un salon agrémenté d'une cheminée insert, et une cuisine ouverte sur la terrasse ensoleillée du jardin, orientée Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez un espace dédié à la détente comprenant une salle de billard, quatre chambres et une salle de bains, parfait pour la vie de famille. À l'extérieur, un jardin paysager clos possède une piscine chauffée, un pool house et une cuisine d'été, offrant un véritable lieu de vie en plein air. De plus, une dépendance complète cette propriété avec garage, atelier, cave, préau et un studio de 24 m² qui peut être utilisé pour accueillir des invités ou comme espace de travail. Cette maison de luxe à acheter à Murs Erigné combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre de vie prisé, à proximité des commerces et des transports, avec la gare d'Angers située à moins de 20 minutes en voiture.

iad France - Sara Benoit vous propose : Maison d’architecte à rénover – Bouchemaine, Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 190 m² habitable (225 m² au sol) offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur-mesure. Édifiée en 1979 sur un terrain de 1 100 m², cette propriété aux volumes généreux se compose : - Au rez-de-chaussée : d’une entrée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux de plus de 45 m², d’une cuisine séparée, d’un WC, ainsi qu’un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain. - À l’étage : une mezzanine de 15 m² dessert 3 spacieuses chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Un cellier et un garage de 30 m² complètent l’ensemble. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de donner libre cours à vos envies. Un devis travaux a été réalisé pour vous accompagner dans votre projet. Les + : • Environnement calme et recherché • Beaux volumes et architecture de qualité • Terrain de plus de 1 000 m² • Exposition Sud Une belle occasion pour les amateurs de rénovation dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sara Benoit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison d'architecte des années 1975, située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée et le Layon, le tout dans un parc d'environ deux hectares. Cette propriété spacieuse se distingue par ses lignes franches, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un vestibule vous conduit vers un bureau aménagé, un WC indépendant, et un vaste espace de vie. Le séjour, avec son revêtement en pierres de travertin et sa cheminée en pierre de tuffeau, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse au sud, parfaite pour profiter du cadre naturel environnant. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un dressing et une salle de bains complète. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC indépendants et des espaces de rangement pratiques. La qualité de construction est palpable grâce à des matériaux durables et des finitions soignées. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, le parc paysager, entièrement clos, intègre une piscine chauffée et une cuisine d'été. Cette maison à acheter à Chalonnes-sur-Loire est idéale pour une vie familiale alliant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche du centre-ville et des commodités.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Chalonnes sur Loire, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située en plein cœur de la ville, cette demeure soigneusement rénovée offre environ 300 m² de surface habitable, nichée dans un jardin clos et paisible. À proximité des commerces et des quais de Loire, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, combinant la beauté de la région et la praticité de la vie citadine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une superbe cuisine équipée avec cheminée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une salle de jeux et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un accès à une terrasse propice à la détente. Le second étage abrite trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage, une cave et une remise au jardin complètent ce bien unique. À seulement 5 minutes de la gare et à 25 minutes d'Angers, cette maison de prestige recherche un nouvel acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 5600 euros et 7500 euros. Contactez Nadège REDAIS au 06 07 62 52 06, agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, maison de caractère située au cœur de Chalonnes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété authentique séduit par son organisation harmonieuse autour d’une cour paysagère, accessible par une belle entrée soignée. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda lumineuse, d'un salon télévision, ainsi que d'une pièce de vie agréable avec cheminée. À l’étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Un grenier conserve ses tomettes d'origine et offre un potentiel d'extension appréciable. Une dépendance, incluant une chaufferie et une lingerie, abrite également une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et WC, permettant ainsi une activité de chambre d’hôtes. Proche de toutes commodités, cette maison de luxe à acheter à Chalonnes-sur-Loire célèbre l'harmonie entre authenticité et douceur de vivre, offrant une expérience unique au bord de la Loire. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2810 et 3880 euros. Contactez Nadège REDAIS au 06 07 62 52 06, agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS.

Au coeur du village d'Anjou, cette maison des années 1970, à rafraîchir, offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d'évolution. Développant environ 100 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 28 m² et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée inclut également trois chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un espace partiellement aménagé de plus de 30 m², facilement transformable en coin détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable. Un grenier aménageable, un garage et un cellier viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, calmement positionné sur une parcelle d'environ 455 m², idéalement situé près de la gare et des commerces. Pour un achat de Maison de luxe à acheter Angers, contactez Maison Blanche, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.

Sous compromis : Situation Implantée au coeur d'un quartier résidentiel à Beaucouzé, cette propriété offre un cadre de vie calme et recherché tout en étant proche des commodités et des axes qui mènent rapidement vers Angers. Ce lieu conjugue discrétion, tranquillité et accessibilité. Architecture et organisation Édifiée en 2011, cette maison contemporaine développe 162 m2 habitables sur une parcelle de 509 m2. L'entrée s'ouvre sur un atrium à usage de bureau entièrement vitré, apportant une belle lumière naturelle à l'ensemble de la maison. La pièce de vie comprend un salon-séjour avec un poêle à bois orienté vers le jardin, tandis qu'une cuisine équipée et aménagée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, prolonge cet espace. La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied, avec une salle d'eau confortable pour garantir intimité et qualité de vie au quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à des terrasses privatives, véritables prolongements extérieurs des espaces nuit. Une salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau. Les extérieurs À l'extérieur, le jardin a été pensé pour combiner esthétisme et facilité d'entretien. La pelouse synthétique, bien intégrée, offre un rendu soigné toute l'année, sans nécessité d'arrosage ni de tonte. Bien exposé, cet espace invite à la détente et à la convivialité. Un cabanon discret permet un rangement pratique pour les équipements de jardin. Aspects techniques Construction Saint-Gobain (2011) Climatisation Panneaux solaires et tuiles photovoltaïques Menuiseries performantes avec double et triple vitrage Centrale double flux couplée à un puits climatique Ballon de stockage d'eau chaude à préchauffage solaire Local technique avec buanderie Garage chauffé et carport En bref Une maison respectueuse de l'environnement, à basse consommation et à énergie positive, conçue pour un confort de vie durable. En exclusivité, cette propriété contemporaine rare sur le secteur s'inscrit idéalement dans le marché de la vente maison de luxe Beaucouzé, où architecture, performance énergétique et qualité de vie se rencontrent avec exigence. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !