ventes de maisons et villas de luxe à Savennières, France

À vendre à LA POSSONNIÈRE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette belle propriété s'étend sur près de 3 hectares. Elle comprend une maison d'habitation de 140 m² et une maison d'accueil de 60 m², avec un espace d'eau sur la parcelle adjacente. Les deux bâtiments profitent d'une magnifique vue sur un grand étang depuis la terrasse de la maison principale, offrant un cadre propice à la détente. La construction principale, datant de la fin des années 60, est surélevée et dispose d'un grand sous-sol. Elle comprend une entrée, un séjour, un bureau, une chambre, et une cuisine qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée au Sud. Une extension des années 90 abrite un salon avec cheminée et des terrasses au Sud-Est. Un espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où se trouve un vaste palier et une chambre avec salle d'eau. Le sous-sol comprend une chambre, un grand garage, une cave, et un studio avec un accès indépendant. Cette propriété, entourée de nature avec de beaux feuillus et résineux, plaira aux amateurs de tranquillité. Elle est également dotée d'une piscine et d'un terrain de pétanque. À seulement 7 minutes de la gare TER de LA POSSONNIÈRE et à moins de 10 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud, les axes routiers permettent d'atteindre Angers en 22 minutes. CLASSE ÉNERGIE : en cours / CLASSE CLIMAT : en cours. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : en cours. Pour plus d'informations, contactez Philippe au 06 07 60 57 50. E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison Rochefort-sur-Loire à vendre, idéalement située sur le quai du Louet dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux maisons. La première, une maison de maître au style Belle Époque, offre une vue imprenable sur le Louet. L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 42 m², dotée de parquet, de moulures et d'une cheminée, accompagnée d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger. Au premier étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le second étage présente une vaste pièce de 61 m² à personnaliser, avec une splendide tommette au sol. La seconde maison, d'environ 100 m², peut servir de maison d'amis, de bureau pour une profession libérale ou pour développer une activité de réception. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau, avec un grenier aménageable. Une belle terrasse surplombe le jardin. En termes de dépendances, la propriété comprend deux bâtiments en tuffeau, aménageables, pour une surface totale de 100 m², un ancien chai de 86 m² et un terrain constructible de 349 m² à l'arrière, idéal pour accueillir une piscine et un poolhouse. Un double garage complète cet ensemble immobilier qui s'étend sur 1518 m² au total. Un produit rare et recherché. DPE : D/B. Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000€ - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison à vendre à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien, situé dans une impasse résidentielle paisible, offre une architecture contemporaine et un espace de 149 m² habitables sur un terrain arboré de près de 1 200 m². Cette maison familiale est idéale pour un quotidien agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par un bardage en bois gris perle, des volumes généreux et un jardin paysagé avec des plantes méditerranéennes. La large terrasse en bois, qui longe la façade sud, invite à la détente et mène à une piscine. L'intérieur est lumineux grâce à de grandes baies vitrées et comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger, salon et un bureau isolé. La maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille. À l'extérieur, le jardin offre un espace tranquille avec des zones ombragées, un coin repas extérieur et un espace détente. Un garage, une buanderie et une cave complètent ce bien pratique, situé près du Centre Commercial de Pruniers et des transports en commun.

Karacterre Angers® vous présente cette magnifique propriété familiale à Bouchemaine, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située près des bords de Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible et harmonieux, où l'intérieur et l'extérieur se mêlent simplement dès les jours ensoleillés. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose dans l'ensemble des pièces. Grâce aux grandes baies vitrées, la pièce de vie s'ouvre sur le jardin, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie fluide. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, incluant une chambre avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre, deux bureaux, ainsi qu'un salon supplémentaire pouvant aussi servir de chambre selon les besoins. À l'étage, deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'un salon lecture ou d'un espace de jeux selon les préférences. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre plusieurs ambiances, idéales pour profiter de moments en famille, entre amis ou simplement pour se détendre dans le calme environnant. Une dépendance accompagne ce bien et abrite deux espaces distincts : un bureau et un abri de jardin. Un bien rare, conçu pour accueillir, au cœur d'un secteur recherché, à proximité des promenades le long de la Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les propriétés authentiques. Nous intervenons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment à Angers, Cholet, Le Mans, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres d'achats de maisons de luxe à Bouchemaine directement sur le site de Karacterre. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers.

Située dans le quartier prisé des Pruniers à BOUCHEMAINE, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine presque neuve développe 213 m² de surfaces lumineuses, idéales pour une vie familiale harmonieuse entre l'intérieur et un jardin clos. L'architecture de cette maison reflète une identité unique. L'entrée mène à une pièce de vie généreuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une grande arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et un bureau fonctionnel, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont une dotée d'une splendide verrière, partagent une belle salle d'eau et des toilettes. Le jardin paysager, entièrement clos, prolonge harmonieusement les espaces de vie, et un garage attenant vient s'ajouter aux atouts de cette maison. Toutes les commodités, y compris les commerces du centre commercial de Pruniers et les transports, se trouvent à proximité immédiate. Pour toute information sur l'achat de cette maison à BOUCHEMAINE, contactez Cédric Pinto au 06 26 13 45 41 ou à cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (1Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an.

Nouveauté en exclusivité. Située à Saint-Martin-du-Fouilloux, dans un environnement calme et arboré, maison des années 80 de 106 m² habitables et 159 m² de surface au sol. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards, une grande pièce de 27 m², une buanderie avec WC, ainsi qu’un bureau avec accès direct à l’extérieur. À l’étage, une superbe pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, et une salle de bains avec WC. Très beau jardin arboré exposé sud avec terrasse en bois exotique, le tout sur une parcelle de 1 600 m² sans vis-à-vis. Rénovation récente et qualitative. Nous restons disponibles pour tout renseignement complémentaire.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 152 m², construite en 1973, qui allie charme et modernité. Située sur un terrain de 1508 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition nord-sud.Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 8 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, parfaites pour accueillir vos proches ou créer un espace bien-être. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.Profitez d'une terrasse pour des dîners en plein air ainsi qu'une cave pour le rangement. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal.Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, un commerce d'alimentation générale à 15 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et des hôpitaux à 20 min en voiture.Cette Maison de luxe à acheter Bouchemaine est une belle occasion de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le charmant secteur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire ? Ce superbe ensemble immobilier, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, vous propose une maison principale rénovée et une seconde bâtisse avec trois appartements déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.La maison principale, d'une surface d'environ 100 m² répartis sur quatre niveaux, possède un parquet massif et des espaces généreux, baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants. Le premier étage propose deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter le tout. Au sous-sol, buanderie, cave et atelier optimisent chaque mètre carré.À l'extérieur, vous disposerez d'un grand garage privatif et d'un préau, ainsi qu'un espace de stockage sécurisé. La seconde bâtisse, quant à elle, comprend trois logements loués : un T1 de 24,54 m² avec séjour et kitchenette, un T2 de 33,08 m² avec salon, cuisine séparée, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un studio de 17 m², fonctionnel avec coin nuit et salle d'eau.Contactez l'Agence Rue de la Paix.immo sans tarder pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Vous pouvez nous joindre du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.Pour consulter les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Cédric Renard vous propose : Maison avec vue imprenable sur la Loire – Les Ponts-de-CéDans un cadre bucolique et recherché, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette villa des années 30 non mitoyenne, rénovée avec soin, offre une vue directe sur la Loire. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de la pêche ou des balades en bord de fleuve.Nichée sur un terrain clos de 890 m² arboré, la propriété dispose d’une piscine, d’un puits, d’un jardin intimiste et d’un accès sécurisé par portail motorisé. Située dans un quartier calme et à l’esprit « campagne », elle reste à proximité immédiate des commodités.L’habitation principale, surélevée, développe 111 m² au sol. Elle comprend :• Une pièce de vie traversante avec poêle à bois : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée• Une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse avec vue dominante sur la Loire et la piscine• Un bureau idéal pour le télétravail• Des toilettes indépendantesÀ l’étage :• Un vaste palier• Trois chambres• Une salle de bain• Un WC indépendantEn rez-de-jardin :• Garage, atelier, cave Situation géographique privilégiée :• Accès direct aux berges de Loire et au circuit • Arrêt de bus Irigo ligne 3 (arrêt Loire)• À 6 km de la gare TGV d’Angers• À 5 minutes de Mûrs-Erigné• Accès rapide à l’A87 – sortie 22• À proximité de toutes les commodités :Écoles primaires, collèges (St Laud, Jean Bodin), lycéeBibliothèque, médiathèque, parc aquatique (en été)Services de santé, commerces de proximitéUne maison pleine de charme, entre ville et nature, à découvrir. Située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, c'est une maison idéale pour un achat à Les Ponts-de-Cé.

Située à Les Ponts-de-Cé, à proximité de toutes les commodités et à seulement 8 minutes d'Angers, cette maison du début du XXe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une superficie d'environ 130 m², elle est appréciée pour la qualité des matériaux ayant servi à sa rénovation ainsi que pour son confort de vie. Élevée sur deux niveaux, elle dispose d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon/séjour au style mêlant pierres apparentes et poutres, agrémenté d'un poêle pour des moments chaleureux, et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier mène à deux chambres avec une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La parcelle arborée de plus de 1500 m² est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, avec un carport pour le stationnement et le rangement. Cette maison lumineuse aux finitions soignées constitue une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre calme et authentique. Située dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous proposons un ancien logis entièrement restauré avec soin. Situé à seulement 20 minutes en voiture du centre d'Angers, cette propriété de 260 m² sur deux niveaux comprend une grande entrée, une salle à manger avec accès à une terrasse, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 40 m². En complément, cette belle demeure bénéficie de dépendances, d'un garage et d'un jardin spacieux de 6500 m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Ce bien rare représente une opportunité d'achat de propriété à acheter à Angers.

49000 ANGERS - QUARTIER RECHERCHE - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 258 M² - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN - TERRASSE - DEPENDANCES - DEUX GARAGESeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle et grande maison idéale pour l'achat d'une maison à Angers, située dans un quartier recherché. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC JARDIN ET TERRASSE A L'ABRICette maison de 258 m² offre un jardin de plain pied à l'abri des regards, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.UN BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIRAvec ses 9 pièces dont 6 chambres, cette maison dispose de belles surfaces et d'un agencement fonctionnel. Les combles aménageables et les dépendances offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le séjour avec cheminée et puits de lumière a un accès direct sur le charmant jardin, proposant un espace de vie chaleureux et convivial.STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT CALMEVous bénéficierez de plusieurs garages indispensables dans le quartier pour garer facilement vos véhicules. Le quartier calme et paisible vous permettra de profiter d'un environnement serein, à proximité des transports en commun (bus, gare SNCF,...).UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AU POTENTIEL IMPORTANTQuelques travaux vous permettront de vous approprier votre acquisition. Cette maison familiale saura vous séduire par son potentiel, son environnement calme et confidentiel et son emplacement idéal dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAntoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur d'Angers, dans un cadre enchanteur : Découvrez cette maison unique, véritable lieu de vie et de création, surplombant le chemin de halage et les bords de Maine. Bénéficiant d'un environnement paisible, vous profiterez du passage des barques de pêcheurs et des promeneurs. Repensée par un architecte décorateur, elle associe esthétisme et confort, avec des espaces de vie diversifiés et une mise en scène raffinée. La véranda spectaculaire s'étire sur toute la largeur de la maison, offrant une vue imprenable sur la Maine. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse intimiste et d'un jardin accessible depuis la véranda. Cet ensemble inclut également un appartement T2 indépendant avec terrasse, idéal pour diverses utilisations. De nombreux espaces supplémentaires, comme des dépendances et un local à vélos, sont encore à compléter. Une propriété rare et confidentielle, où l'architecture s'harmonise avec la nature, à proximité immédiate du centre d'Angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe d'ANGERS) Bénédicte BUR, Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.910466

Maison 6 pièces - 180 m² habitables - 4 chambres - jardin de 635 m² - garage - Piscine - DPE D. Vous recherchez un bien de charme alliant authenticité et confort moderne ? Découvrez cette maison ancienne de 1948, entièrement rénovée en 2016, située dans un quartier prisé proche de Leclerc CAMUS au-dessus de la Doutre, près de Nazareth. Avec ses 180 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverture sur un séjour de 25 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium, avec vue sur le jardin paysagé et une vaste terrasse de 50 m². - 1er étage : une suite parentale avec salon-dressing privatif, chambre, balcon et salle de bains. - 2ème étage : Palier, trois chambres, seconde salle de bains. Atouts extérieurs : Terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 635 m², véritable havre de paix, piscine hors sol pour profiter des beaux jours, garage non attenant de 35 m², cave de 6 m² pour le rangement. Confort et équipement : Chauffage individuel au gaz de ville, fibre installée, assainissement conforme. Environnement et commodités : Crèche et restaurants à 5 minutes à pied, écoles, commerces, médecins et parcs à 15 minutes, tramway et hôpital à moins de 5 minutes en voiture. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À moins d'une demi-heure d'Angers, dans un cadre verdoyant, une maison avec piscine intérieure et parc arboré est proposée à la vente. Accessible par une allée depuis une route de campagne, cette propriété se distingue par son style architectural. Construite au début des années 2000, elle s'étend sur un parc de plus de 7000 m², incluant deux constructions supplémentaires ajoutées à la fin des années 2000. À l'avant, un vaste oriel offre une vue sur le clocher du village voisin et la campagne environnante. À l'arrière, une autre partie reliée à la maison abrite une piscine de 10 m x 4,5 m, avec sa plage attenante. La maison, sur trois niveaux dont un sous-sol, affiche une surface habitable d'environ 245 m². Le parc est agrémenté de diverses essences, y compris des arbres fruitiers matures, et une zone est réservée au potager. Un puits et une citerne de récupération des eaux de pluie permettent un arrosage efficace. L'ensemble est aussi équipé d'un système d'éclairage, et un appentis de 30 m² est disponible pour le matériel de jardinage. Cette maison de luxe à acheter à Angers est située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

iad France - Cédric Renard vous propose : EXCEPTIONNEL – HÔTEL PARTICULIER Découvrez ce magnifique manoir, classé maison remarquable par la Ville d’Angers, construit en 1890 et entièrement rénové avec soin, où le cachet de l’ancien se mêle à l’élégance du contemporain. Idéalement situé dans le quartier prisé de La Madeleine, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports. De nombreux éléments d’époque sont préservés, tels que de somptueux vitraux d’origine et des matériaux nobles, tandis que la rénovation met en avant un confort moderne tout en révélant le caractère authentique du lieu. Dès l’entrée, la luminosité vous captive, dévoilant un espace généreux et accueillant. Ce dernier dessert à la fois un bureau fonctionnel et une agréable salle à manger, parfaite pour des moments de convivialité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, donne un accès direct à la terrasse du jardin, agrémentée d’un bain de nage. Un écrin de verdure remarquable, où se côtoient flore locale et essences méditerranéennes, idéal pour des instants de détente. Les étages révèlent quatre magnifiques chambres, dont deux suites, offrant espace et confort, accompagnées de deux salles d’eau. Une cave, idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu’une orangerie sont également présentes. Une annexe récente abrite un bureau avec une cuisine équipée, un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, parfait pour les passionnés. En complément, le bien dispose de deux places de stationnement privatives à l’extérieur. Une vidéo du bien est disponible sur demande ! Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Renard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison familiale de 251 m² habitables située dans le quartier paisible de Saint-Serge. Édifiée sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison s'étend sur trois niveaux et offre un terrain arboré avec piscine, alliant confort et emplacement privilégié. L'entrée mène à un hall qui distribue un bureau, un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine. Ce premier niveau comprend également une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale, tous conçus pour un cadre de vie agréable au quotidien. Au premier étage, deux chambres spacieuses sont accompagnées d'un bureau, d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Le dernier niveau présente un grenier et une chambre complémentaire, offrant davantage d'opportunités d'aménagement. Le sous-sol fonctionnel est complété par un garage, une lingerie et une véranda. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes en voiture de la gare Angers Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 euros et 4 340 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11. Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Propriété de luxe à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce domaine de 92 hectares, entièrement clos, est situé près de la Loire et dispose d'un logis principal, d'une maison secondaire ainsi que de dépendances. Un chemin mène à un grand portail qui ouvre sur une vaste cour. D'un côté, vous trouverez un long bâtiment intégrant une maison d'habitation, des dépendances et un préau, avec en toile de fond une orangerie et une maison de gardien. Le logis principal, avec sa grande terrasse, est situé de l'autre côté. Ce bâtiment rectangulaire a bénéficié d'une restauration de haute qualité, comprenant un chauffage au sol et une climatisation dans les chambres. Orienté sud-est/nord-ouest, il s'élève sur deux niveaux et est construit en pierre de taille, coiffé d'une toiture d'ardoise à deux pentes. Sa façade principale présente des baies à arc en plein-cintre au premier niveau et des oculi oblongs au second, le tout agrémenté d'une large terrasse partiellement couverte. Un jardin avec pelouse s'étend au-delà de la cour, offrant un accès direct à un domaine forestier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Propriété de luxe Angers.