vente de maison et villas de luxe à Beausse, France

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison ancienne se distingue par son charme et son potentiel. D'une superficie d'environ 160 m², elle offre une vue remarquable sur la Loire. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. La maison possède deux accès indépendants, ce qui ouvre la voie à diverses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, accessible sans escalier, se trouve un spacieux espace chambre, actuellement divisé en deux volumes, idéal pour envisager une suite ou un espace indépendant. Ce niveau comporte également une salle d'eau, des toilettes, une lingerie, une cave et un accès direct à un jardin intimiste. Cette configuration est parfaite pour envisager des activités telles que l'accueil touristique, surtout que la propriété se situe sur le parcours prisé de la Loire à Vélo.À l'étage, une autre entrée indépendante mène à un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée, offrant une vue panoramique sur la Loire. Deux chambres supplémentaires et un vaste espace mezzanine viennent compléter cet étage, apportant un volume généreux et modulable.Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant de les réunir facilement en une maison familiale chaleureuse.À l'extérieur, la parcelle de 530 m² comprend un grand jardin sans vis-à-vis, un espace de verdure propice à la détente. Ce lieu intime, à l'abri des regards, offre un cadre de vie privilégié entre nature et fleuve.Une maison de caractère, à fort potentiel, idéale en résidence principale ou en projet d'accueil touristique, située dans un environnement exceptionnel.La gare TER est à seulement 8 minutes à pied, facilitant l'accès à Nantes et Angers en moins de 20 minutes. L'autoroute A11 est accessible en 15 minutes, et divers services et commerces sont disponibles dans la commune.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1700 euros et 2320 euros par an.Contact EI : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Réf. 4785 : Propriété à vendre à INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE, Maine-et-Loire. Cette charmante maison se situe dans un cadre pittoresque entre l'Anjou et la Bretagne historique, à 35 km d’Angers. Le site sur un coteau offre de belles vues sur l'horizon et se trouve à proximité de la Loire, le 'Fleuve des rois de France'. Bien desservie, la propriété est facilement accessible depuis Nantes et Angers, grâce à la gare d'Ingrandes-sur-Loire et l'accès autoroute (A11). Cette bâtisse, issue d'une maison de campagne d'un notable Nantais datant de 1880, présente les caractéristiques d'un petit château tout en étant de dimensions raisonnées. Avec environ 255 m², elle se compose de trois niveaux, et est exposée Sud/Ouest. Le rez-de-chaussée offre un hall, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine, un jardin d’hiver et une buanderie. À l'étage, on trouve des chambres, une bibliothèque, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Les dépendances incluent deux maisons supplémentaires à rénover, proposant un potentiel d’habitation supplémentaire pour des invités ou un usage personnel. Le terrain, d'une surface totale de 14 ha 34 a 30 ca, se compose de 5,2 ha de bois et de 7,6 ha de prés, entourés d'un agréable parc à l'anglaise et d'aménagements paysagers. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Chalonnes sur Loire, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située en plein cœur de la ville, cette demeure soigneusement rénovée offre environ 300 m² de surface habitable, nichée dans un jardin clos et paisible. À proximité des commerces et des quais de Loire, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, combinant la beauté de la région et la praticité de la vie citadine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une superbe cuisine équipée avec cheminée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une salle de jeux et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un accès à une terrasse propice à la détente. Le second étage abrite trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage, une cave et une remise au jardin complètent ce bien unique. À seulement 5 minutes de la gare et à 25 minutes d'Angers, cette maison de prestige recherche un nouvel acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 5600 euros et 7500 euros. Contactez Nadège REDAIS au 06 07 62 52 06, agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison d'architecte des années 1975, située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée et le Layon, le tout dans un parc d'environ deux hectares. Cette propriété spacieuse se distingue par ses lignes franches, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un vestibule vous conduit vers un bureau aménagé, un WC indépendant, et un vaste espace de vie. Le séjour, avec son revêtement en pierres de travertin et sa cheminée en pierre de tuffeau, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse au sud, parfaite pour profiter du cadre naturel environnant. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un dressing et une salle de bains complète. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC indépendants et des espaces de rangement pratiques. La qualité de construction est palpable grâce à des matériaux durables et des finitions soignées. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, le parc paysager, entièrement clos, intègre une piscine chauffée et une cuisine d'été. Cette maison à acheter à Chalonnes-sur-Loire est idéale pour une vie familiale alliant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche du centre-ville et des commodités.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Chalonnes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située en plein cœur du centre-ville, à proximité des quais de la Loire, cette propriété se distingue par son authenticité et son organisation harmonieuse autour d'une cour paysagère carrée, accessible par une belle entrée soignée. Cette élégante maison de maître offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée récente, une véranda lumineuse, un salon télévision, et une pièce de vie conviviale avec cheminée, servant à la fois de salon et de salle à manger. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dotées de parquets, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un grenier, conservant ses tomettes d'origine, représente un potentiel d'extension appréciable de la surface habitable. La propriété comprend également une dépendance avec une chaufferie et une lingerie. À l'étage, un espace indépendant offre une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et WC, idéal pour une activité de chambre d'hôtes. Cette maison de luxe à acheter à Chalonnes-sur-Loire combine charme, volume et potentiel, dans un environnement calme et agréable. Proche de toutes les commodités, à seulement 20 minutes à l’ouest d’Angers, 5 minutes de la gare et 10 minutes de l'autoroute A87, cette demeure célèbre l’harmonie entre authenticité et douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2810 euros à 3880 euros. Contact : Nadège REDAIS, 06 07 62 52 06, Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Karacterre ®. Découvrez cette belle maison de ville située en centre-ville de Beaupréau-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété allie charme et intimité, offrant un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée présente un espace de vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite confortable avec salle d'eau privative et une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, bénéficiant d'une terrasse dédiée.La cuisine aménagée et équipée, avec son sol en tomettes et poêle à bois, propose un coin repas chaleureux avec accès sur une première terrasse. Le salon indépendant, élégant avec revêtement en parquet, permet également un accès extérieur pour une expérience de vie à l'intérieur comme à l'extérieur.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains, chaque niveau étant desservi par ses propres WC. Le grand sous-sol, avec une cave et un vaste garage pour deux véhicules, est un atout considérable en plein centre-ville.À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé offre plusieurs espaces arborés, un deuxième garage, un préau, une dépendance en pierre pour le bûcher et une troisième terrasse ensoleillée.Ce bien exceptionnel, à l'abri des regards, représente une opportunité rare pour ceux en quête de caractère à proximité des commodités. A SAVOIR: Chauffage par pompe à chaleur aérothermique, adoucisseur d'eau, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries mixtes alu/bois, toiture en parfait état, assainissement conforme, taxe foncière de 1200€.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur l'ensemble des régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Nous vous proposons des Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et biens d'exception, directement sur notre site.Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite selon l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 200 €. Classe énergétique C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1647.00 et 2229.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F.

Karacterre ®. Découvrez cette charmante maison bourgeoise située à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Offrant une surface habitable de 250 m2, cette propriété est un véritable havre de paix niché en pleine campagne, entourée d'un terrain d'environ 5 hectares, bordé par les eaux d'une rivière tranquille. À seulement 5 minutes des commodités de Beaupréau et à proximité de Nantes, Cholet et des bords de Loire, elle jouit d'un emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une allée bordée de chênes rouges et de cupressus, menant à cette belle maison du siècle dernier, alliant le style bourgeois d'origine à une extension moderne en ardoise Angevine des années 80. La maison se distingue par de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace salon-séjour avec une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine familiale chaleureuse, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante. L'étage supérieur offre trois belles chambres, tandis que le second étage dispose de deux charmantes chambres mansardées. Un sous-sol avec cave, buanderie et espace de stockage complète cette propriété, sans oublier une dépendance de 70 m2. Ce bien allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des commerces. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires de 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €.

Karacterre®. Découvrez cette magnifique propriété contemporaine qui allie élégance moderne, confort absolu et art de vivre en extérieur. Située à Jallais, dans le Maine-et-Loire, elle se trouve à seulement 10 minutes de Beaupréau et à 45 minutes d'Angers. Cette maison rare conjugue design, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle demeure à Jallais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Implantée sur un terrain généreux de 5 887 m², la maison offre une surface habitable de 173 m² pensée dans les moindres détails. Les volumes lumineux, ouverts grâce à de larges baies vitrées, créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un bureau intimiste accessible depuis le salon. La partie nuit, parfaitement agencée, regroupe quatre chambres de plain-pied pour un confort optimal, dont deux avec un accès direct à la piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante complètent cet espace. Les différents patios intérieurs offrent des perspectives uniques sur la nature environnante et renforcent la sérénité des lieux. À l'extérieur, une piscine et son vaste espace terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. En sous-sol, de nombreux espaces pratiques vous attendent : chaufferie, buanderie, garage, cave et rangements. À SAVOIR : tout-à-l'égout, chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre internet, portail électrique, volets motorisés, interphone et système d'alarme. Taxe foncière : 1 785 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

Sous promesse de vente - Propriété équestre en excellent état située sur 10 hectares à Ancenis, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison confortable de 2010 d'environ 184m2 comprend : une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée. Elle dispose de quatre chambres, de salles d'eau modernes, d'une buanderie et d'une grande mezzanine à usage de bureau. La maison est bien équipée avec un chauffage au sol, des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un jardin clôturé avec deux terrasses. Les infrastructures équestres en parfait état comprennent divers abris, des stabulations, boxes, rond de longe et carrière éclairée, offrant ainsi un cadre idéal pour amateurs ou professionnels. Possibilité d'accès à des chemins de randonnée depuis la propriété. Située dans un environnement calme à proximité des commodités d'Ancenis et de l'autoroute A11. Ce bien rare et bien entretenu est en vente. Informations et visites sur demande via DEMEURES & CARACTÈRE.

Située sur le quai du Louet à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété élégante se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale, dans un style Belle Époque, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 42 m², avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. L'étage supérieur, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de 61 m² à aménager, doté d'une magnifique tommette au sol, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.La seconde maison, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable, et une belle terrasse surplombe le jardin.En plus de cela, la propriété dispose de deux bâtiments en tuffeau à aménager (environ 100 m² au total) et d'un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière est parfait pour accueillir une piscine et un pool house, ainsi qu’un double garage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 518 m². C'est un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Damien TOUDIC (E.I.) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de maître du 19e siècle, d'une surface habitable de 198 m², se situe au cœur d'une charmante ville des bords de Loire. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Au premier niveau, vous trouverez une suite parentale comprenant un bureau, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Le second niveau abrite trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le terrain constructible et divisible, clos de murs en pierre, s'étend sur 1912 m² et est orienté plein sud, incluant également une piscine de 10x5 m. Un garage et des dépendances de 120 m² complètent ce bien. Située à seulement 17 minutes de Nantes centre en train, cette maison est idéale pour ceux recherchant un achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon. DPE : F/F. Prix : 549 000 euros HAI (honoraires inclus). Pour organiser une visite, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par email à h.maury@proprietes-privees.com. Mandat réf : 446134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rochefort-sur-Loire, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette élégante maison bourgeoise de style Napoléon III a été entièrement rénovée et offre un jardin exposé plein sud, assurant calme et confort. Avec ses 160 m2 d'espaces lumineux, la maison allie le charme de l'ancien à une rénovation d'une qualité exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour accueillant, avec une belle cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un bureau complètent cet espace familial. Le dernier niveau révèle une suite parentale mansardée, riche en charme, incluant une salle d'eau et un dressing indépendant. À l'extérieur, une terrasse prolongée par un jardin clos invite à la détente. Cette maison de caractère est idéale pour une famille, tout en étant située au cœur d'un village prisé des bords de Loire. Les commodités à proximité et la gare de Savennières à seulement 3 minutes en voiture font de cette maison une opportunité attrayante. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Rochefort-sur-Loire, alliant élégance et confort.

Au coeur du prestigieux vignoble de Savennières, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété exceptionnelle constitue une véritable occasion d'achat Maison de luxe à acheter SAVENNIERES. D'une superficie d'environ 270 m², cette demeure familiale est agrémentée d'un logement atypique de 80 m², idéal pour une activité de gîtes, le tout sur un terrain d'environ 3 000 m². La vue imprenable sur la vallée de la Loire et les paysages viticoles est un atout majeur de cette propriété. Le corps principal, sur deux niveaux, se distingue par ses volumes spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale avec espace repas, un salon d'hiver chaleureux grâce à une cheminée en tuffeau, et un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, offrant une vue spectaculaire sur les vignes. À l'étage, la suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, donne accès à une terrasse-jardin. Un second bâtiment, dédié à l'accueil, propose trois chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. Un espace bien-être relie les espaces nuit à une piscine intérieure, pensé pour la détente et la relaxation avec sauna et espace audiovisuel. Le logement atypique, réinterprété dans un esprit contemporain, offre un cadre singulier pour une activité d'hébergement haut de gamme. Située à proximité d'une gare facilitant l'accès à Angers et à seulement 15 minutes du centre-ville, cette maison représente une opportunité de vente Maison de luxe SAVENNIERES à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2870 euros et 3920 euros par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Savennières, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison récemment rénovée s'étend sur une surface habitable de près de 407 m², sur un terrain de 3 000 m², à proximité du fleuve Loire et du site remarquable de « la Roche aux Moines ». Implantée au cœur d'un jardin raffiné et d'un parc arboré, la propriété comprend une piscine extérieure avec un large espace en pierres naturelles et un pool-house. La maison principale se développe sur quatre niveaux de 100 m² chacun, ayant été entièrement remis au goût du jour par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs et au bien-être, avec une salle de sport, un hammam de taille XXL, un espace home cinéma et une cave voûtée partiellement creusée dans le schiste local. Le premier étage abrite les espaces de vie principaux, avec un salon et une salle à manger au style contemporain, jouant sur le confort acoustique et la luminosité. La cuisine indépendante et entièrement équipée s'ouvre sur des verrières et une grande terrasse. À ce niveau, un petit studio indépendant est également présent, comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes. Un escalier en bois mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres et une salle de bain. Le dernier niveau, sous combles, met en avant une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. La gare TER de Savennières est accessible en trois minutes en voiture, reliant Angers en moins de neuf minutes, tandis que la capitale est à seulement 1 h 20 via le TGV. Le village, avec ses commerces et son marché dominical, est à moins de cinq minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 749 et 3 001 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50, Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1900, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 184 m², cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 69 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est le cœur de cette maison. Vous pourrez y recevoir vos proches, profiter de moments conviviaux autour d'une grande table ou simplement vous détendre devant un feu de cheminée. Cette maison de 8 pièces comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Les 2 salles d'eau et les 3 WC assurent un confort quotidien optimal. Le jardin de 515 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux ou pour organiser des barbecues entre amis. De plus, le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Le stationnement extérieur pour 2 voitures complète cette propriété, offrant praticité et sécurité. Idéalement située à Savennières dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, vous trouverez à proximité plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes à pied et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Savennières, alliant espace, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Nichée dans un environnement naturel préservé en bord de Loire, cette propriété à Béhuard, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, bénéficie d’un cadre exceptionnel classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ancienne ferme à chanvre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre environ 270 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte ainsi que trois chambres permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un grand salon, une chambre et un espace modulable complètent l’ensemble, offrant de superbes vues sur la Loire. Vous disposerez également de dépendances, dont un ancien cellier avec four à pain et une grange, offrant un fort potentiel d’aménagement. La propriété est entourée d'une vaste prairie prolongée par des jardins paysagers et un espace boisé, pour une surface totale d'environ 1,5 hectare. Située sur une île habitée classée « Petite Cité de Caractère », à seulement 15 minutes d’Angers, cette demeure rare saura séduire les amateurs d’authenticité et de nature. Prix de vente de la propriété : 895 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 euros et 5 170 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette belle maison de ville, d'une superficie de plus de 260 m2, a été entièrement rénovée avec goût et charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau est également présente, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, un pallier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, une grande buanderie et un autre WC indépendant. Le second étage propose une cinquième chambre spacieuse, un bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et kitchenette aménagée, actuellement louées. En extérieur, profitez d'une cave voutée, de combles, d'un jardin clos de murs en pierre et de trois niveaux de terrasses, ajoutant ainsi à l'attrait de cette maison. Située à proximité de toutes les commodités, tels que les commerces, écoles, collège-lycée, gare (à 20 minutes de Nantes) et les bords de Loire facilement accessibles à pied, cette maison idéale pour les grandes familles dispose de nombreux atouts pour séduire ses futurs acheteurs. Des travaux récents de rénovation ont été réalisés, incluant des changements d'huisseries, une chaudière récente, ainsi que des mises à jour des cuisines et salles de bains. Des finitions sont encore en cours, avec une livraison prévue pour septembre.

Maison exceptionnelle de 243 m² à 15 min d'Angers Ouest. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété lumineuse propose de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Les espaces généreux et fonctionnels incluent un séjour de 67 m² exposé sud-ouest, 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, le tout pensé pour le confort de toute la famille. Un grenier aménageable rapidement offre un potentiel de plus de 100 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et entretenu, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une cave saine pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Le confort et la praticité sont au rendez-vous avec un stationnement intérieur sécurisé et des places extérieures. La proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes, ajoutent à l'attrait de cette maison. Une Maison de luxe à acheter à Savennières, adaptée à tous les projets, que ce soit pour une famille, une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! MAISON BLANCHE ANGERS - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 1995. Appelez-nous au 0221675261 ou envoyez-nous un message via notre site web. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5369.00 et 7263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Cette magnifique villa à vendre à Sèvremoine, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une superficie de 525 m² sur un parc arboré de 8 737 m². Rénovée et agrandie en 2010, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 35 km de Nantes et à proximité de Cholet, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels grâce à sa configuration. Ses nombreux atouts incluent : un cadre calme et verdoyant, une proximité avec toutes les commodités et un accès rapide aux axes routiers. En plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 108 m² et de 3 chalets en bois totalisant 65 m². Un terrain constructible vous permettra d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour quiconque cherche un espace de vie alliant nature et tranquillité. Contactez le 06.25.42.42.55 pour découvrir ce bien rare.

Découvrez cette élégante maison, idéalement située près de l'axe Cholet-Nantes à Sèvremoine, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété ancienne allie charme d'antan et confort moderne, située à proximité des commerces accessibles à pied. Avec une superficie habitable de 200 m², cette maison spacieuse et lumineuse dispose d'un vaste séjour de 60 m², d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Son salon romantique, où chaque détail a été pensé pour garantir votre bien-être, vous accueille chaleureusement. La maison comprend également 3 chambres, dont une de 28 m², offrant des espaces individualisés.À l'extérieur, un terrain de 1007 m² vous permet de profiter des journées ensoleillées. Imaginez savourer votre petit-déjeuner sur la terrasse ou organiser des barbecues dans ce cadre agréable. Le stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules ajoute à la praticité de l'ensemble, complété par deux préaux et une dépendance de 80 m². Cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien qui combine harmonieusement le charme et le confort. Les commodités telles que les écoles et les commerces sont également à portée de main pour faciliter votre quotidien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3400.00 et 4646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Propriété historique du XVᵉ siècle au cœur du vignoble du Layon. Située à Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure incarne tout le charme et l’authenticité du patrimoine angevin. Nichée dans un écrin de verdure d’environ 5 500 m², la propriété se compose d’une maison de maître d’environ 300 m² habitables et d’une maison indépendante de 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil. Dès l’entrée, la demeure révèle son caractère unique : véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, vaste salle à manger agrémentée d’un poêle à bois récent, bibliothèque, petit salon avec cheminée et grand salon de réception dont la cheminée monumentale est ornée de fresques anciennes, témoignage rare du passé de la bâtisse. L’étage propose quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. La maison secondaire, parfaitement indépendante, comprend une cuisine aménagée, un séjour et à l’étage deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir ou développer un projet de location. Un sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble. Soigneusement entretenue, cette propriété a su préserver toute l’âme des demeures anciennes de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer pleinement son potentiel et d’en faire un lieu de vie exceptionnel. Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, d’histoire et de nature, au cœur d’un territoire réputé pour ses vignobles et ses paysages vallonnés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 882544836.

Située à La Boissière-du-Doré, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des commodités et des transports. D'une superficie de 112 m2, elle se compose d'un spacieux séjour-salon lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, d'une cuisine avec vue sur la terrasse et la piscine, ainsi que de 4 grandes chambres, dont une indépendante avec point d'eau. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et fonctionnelle. Ce bien dispose d'un grand sous-sol pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une cave, une buanderie et d'autres espaces de rangement. Le jardin, un véritable havre de paix, comprend une piscine idéale pour se détendre, un hangar spacieux, et un terrain de 1756 m2 incluant plusieurs stationnements, avec une partie constructible. Pour toute demande de visite ou d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2080.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211.

A VENDRE - BEAULIEU-SUR-LAYON - A 25 min du centre-ville d'AngersRare sur le secteur : authentique maison bourgeoise à rénover sur grand terrain arboré.Située en plein coeur du charmant bourg de Beaulieu-sur-Layon, cette maison de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation.Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 167 m², la bâtisse principale développe 285 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un grenier aménageable de 30 m² et une cave. De beaux volumes, de hautes fenêtres et le charme de l'ancien en font un lieu idéal pour redonner vie à une demeure bourgeoise pleine d'authenticité.Un ensemble rare offrant volume, cachet et potentiel, au coeur d'un village dynamique et recherché du Layon, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, à proximité immédiate des commerces et des écoles. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, située à Val-du-Layon dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale se niche entre Angers et Cholet, offrant un cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 755 m2, elle propose 188 m2 habitables harmonisant nature, confort et accessibilité. L'architecture de la maison est conçue autour de volumes généreux et d'une circulation fluide. La cuisine récente, entièrement équipée avec un îlot convivial, se positionne comme la pièce centrale. Elle s'ouvre sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, offrant une vue directe sur la piscine couverte attenante. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle de bains, et un grenier à rénover, apportant un potentiel d'évolution intéressant. Sur le plan technique, la maison a été récemment rénovée : électricité refaite, chauffage par pompe à chaleur air/eau neuf et assainissement individuel. Une extension en bois a été réalisée en 2002, et l'enduit de façade a été refait en 2013. La piscine Desjoyeau est équipée d'un liner blanc remplacé en 2025. De plus, la cheminée en pierre signée Pierre Le Droff et la toiture refaite en 1998 perfectionnent ces prestations. En résumé, cette maison familiale aux volumes généreux allie modernité et authenticité, avec des espaces de vie chaleureux et une piscine couverte, ainsi qu'un potentiel évolutif rare dans ce secteur recherché entre Angers et Cholet. Pour un achat de maison à Val-du-Layon, contactez Clarisse au 06 80 282 89 90. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN, agent commercial, RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !