ventes de maisons et villas de luxe à Angers, France

Au cœur d'Angers, dans le quartier prisé de la Madeleine et à proximité de la Place du Lycée, explorez ce remarquable hôtel particulier, alliant élégance classique et charme authentique. Derrière une façade discrète se cache une demeure de standing, baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. Les pièces de réception séduisent par leurs parquets anciens, leurs cheminées d'époque et leurs éléments décoratifs préservés, témoignant du cachet unique de ce bien. Le rez-de-chaussée abrite de superbes salons de réception ouverts sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse aux tonalités raffinées. Les nombreuses chambres, réparties sur les étages, permettent d'envisager une vie familiale confortable ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, un vaste terrain arboré, rare en centre-ville, accueille une piscine et offre un havre de paix à l'abri des regards. Ce jardin intime constitue un atout exceptionnel pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et du centre historique d'Angers, cette propriété est un véritable bien d'exception qui conjugue emplacement privilégié et qualité de vie. Une magnifique opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

L'office notarial NJL NOTAIRES ASSOCIES, SELARL, vous invite à découvrir cette maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située au 13 Rue Condorcet, cette maison de 1898, localisée dans le quartier Condorcet/Lafayette, offre un environnement tranquille à proximité de la place Lafayette, de la gare et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, un dégagement, une cuisine et un cellier. Au premier étage, le bien dispose d'une chambre parentale avec douche privative, d'une deuxième chambre et d'une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux chambres avec point d'eau et un grenier aménageable. Une cave occupe toute la surface de la maison, tandis qu'un jardin avec chalet et un garage double complètent cette offre. Les visites auront lieu le 13/05/2026 de 16h00 à 19h00 et le 20/05/2026 de 11h00 à 14h00. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le 06.08.25.47.91. Ce bien est proposé en vente maison ANGERS via un système d'Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 490 000 euros (honoraires inclus) et des offres suivantes à multiples de 7 000 euros. Les offres seront reçues du 09/06/2026 à 12:00 au 10/06/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.

Au coeur du village d'Anjou, cette maison des années 1970, à rafraîchir, offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d'évolution. Développant environ 100 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 28 m² et une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée inclut également trois chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un espace partiellement aménagé de plus de 30 m², facilement transformable en coin détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable. Un grenier aménageable, un garage et un cellier viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, calmement positionné sur une parcelle d'environ 455 m², idéalement situé près de la gare et des commerces. Pour un achat de Maison de luxe à acheter Angers, contactez Maison Blanche, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette Maison raffinée à vendre. Située dans un charmant village traversé par une rivière, cette propriété comprend une maison annexe, une orangerie et un jardin en terrasse. L'entrée se fait par un portail donnant sur une cour, entourée par les deux corps de logis qui forment l'ensemble. L'architecture, mêlant le 17e et le 18e siècle, présente des bâtiments en moellon de pierre avec toits en ardoise et élégants détails en tuffeau. La façade avant est ornée d'une terrasse qui surplombe la rivière, et l'orangerie est accessible depuis celle-ci.

Nantes Sotheby's International vous propose en exclusivité à Angers, dans le recherché quartier de la Place du Lycée, à seulement 500 mètres des écoles, cette belle maison bourgeoise séduisante par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. Idéale pour une grande famille, elle dispose d'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminées, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend un grand bureau, six chambres et quatre salles d'eau, garantissant à chacun son intimité. De nombreux rangements et dressings dans chaque chambre, un sous-sol complet avec cave à vins et un garage indépendant complètent cet ensemble. À l'abri des regards, le jardin clos sans vis-à-vis offre un cadre agréable, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des services. Cette Maison de luxe à acheter à Angers associe caractère, confort et praticité au quotidien. Contactez-nous pour visiter ce bien.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, idéale pour un investissement. Actuellement exploitée en colocation, cette maison offre un excellent potentiel. Avec une surface habitable d'environ 149 m2, elle comprend une agréable pièce de vie avec un salon de 22 m2, un espace cuisine fonctionnel et 6 chambres, parfaitement adaptées pour la location. La configuration permet de générer des revenus attractifs pouvant atteindre 36 240 EUR par an, faisant de cette maison un choix intéressant pour ceux qui envisagent un achat maison à Angers. Les colocataires bénéficient de 2 salles de bains et d'une douche indépendante, assurant le confort au quotidien. Un sous-sol offre un espace de stockage pratique, tandis qu'un jardin permet de profiter de moments conviviaux, un avantage recherché en milieu urbain. Située à proximité des commodités, des transports et des pôles étudiants, cette maison est un investissement sécurisé et pérenne. Prix de vente : 627 500 EUR honoraires charges acquéreur inclus (soit 595 000 EUR + 5,46% TTC d'honoraires). Taxe foncière : 1 346 EUR par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence KATIA IMMOBILIER. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à Angers, Maine-et-Loire, un vaste loft d'exception avec jardin, situé dans un cadre privilégié, calme et proche de l'hypercentre, des commerces, des services et du tramway. Ce bien rare séduira par ses volumes spectaculaires, sa luminosité, et son esprit contemporain. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 157 m², éclairée de lumière naturelle et donnant sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, complète cet espace d'accueil aux dimensions remarquables. La partie nuit se compose d'un grand dégagement avec placards, de 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi que de 4 salles d'eau. Ce loft est également agrémenté d'espaces de loisirs et de confort incluant un home cinéma, une salle de jeux de 60 m², une buanderie, une remise aménageable, un stationnement, un jardin intérieur et une piscine. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Angers, contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Karacterre® Angers, Place La Madeleine à Angers, vous invite à découvrir cette magnifique double angevine entièrement rénovée, située au cœur des commodités d'un quartier vivant et agréable. Cette propriété de plus de 200m² habitables, en excellent état, lumineux et soigné, a bénéficié d'une rénovation complète il y a quelques années. L'atmosphère y est calme et apaisante, tout en étant en plein centre ville. La maison s'étale sur trois niveaux, où chaque pièce met en valeur de beaux volumes. À l'entrée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin de ville et sa terrasse. Séparée par une belle verrière style atelier, une cuisine spacieuse et bien agencée vous attend, parfaite pour les repas en famille. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une arrière cuisine/buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. Au premier étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante est à votre disposition. Ce niveau comprend aussi une vaste pièce polyvalente de 30m², idéale pour diverses utilisations : salle de jeu, coin cinéma, ou même deux chambres. Au second étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et une pièce de rangement. À l'extérieur, un jardin intime et sa terrasse vous offrent un cadre agréable, sans vis-à-vis. Un grand sous-sol accessible de l'extérieur complète les espaces de rangement et de bricolage à votre disposition. Le chauffage est assuré par un système au gaz, complété par une cheminée à gaz, alliant confort et esthétique. Les menuiseries en aluminium à double vitrage et un assainissement tout à l'égout ajoutent à la qualité de cette propriété. La taxe foncière est de 2900 euros. Cette Maison de luxe à acheter à Angers vous offre une opportunité rare. N'attendez plus pour la visiter ! Karacterre est spécialisé dans les biens authentiques et rayonne dans les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et appartements de caractère sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à la législation en vigueur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 840 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C, coût annuel moyen estimé entre 2500.00 et 3500.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS.

L'Art de vivre Angevin au coeur de la villeKaracterre® Angers. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, cette maison construite dans les années 30 dans un style Art Déco mêle le charme de l'ancien à un emplacement stratégique d'exception. À deux pas de la Place Lafayette et de ses commerces, ainsi qu'à quelques minutes de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.Cette propriété se distingue par sa généreuse surface de 183 m², répartie sur trois niveaux, offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. La maison comprend huit pièces de vie, dont cinq grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et trois WC, garantissant un confort optimal au quotidien. L'intérieur nécessite un rafraîchissement, vous permettant ainsi de personnaliser chaque espace à votre goût.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert très prisé en centre-ville. Sur une parcelle totale de 304 m², un jardin clos et arboré de 285 m² vous attend, un véritable havre de paix où règne le calme. De plus, la propriété bénéficie d'un garage privatif, offrant un accès direct au jardin, idéal pour le rangement de vélos ou l'entretien extérieur.Un vaste sous-sol complet avec cave offre un espace de stockage de qualité et une zone technique saine pour le chauffage (gaz de ville).Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, et nous couvrons toute la région Pays de la Loire. Découvrez nos offres telles que des Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, manoirs, et biens d'exception directement sur notre site de Karacterre immobilier.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3390.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien DoboszAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS RCP 0382505P

Uniquement chez Karacterre Angers - photo non contractuelle. Située dans le très prisé triangle d'or angevin, cette propriété bénéficie d'une adresse rare et privilégiée. Il s'agit d'un hôtel particulier de la fin du XIXe siècle, entièrement rénové avec un soin exceptionnel tout en respectant l'esprit originel de la bâtisse. Les belles pièces de vie et la cuisine s'ouvrent sur un jardin intimiste, entièrement arboré et préservé des regards. Au premier étage, un vaste plateau parental accueille une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing élégant. Le second étage offre deux chambres de belles dimensions accompagnées d'une salle de douche indépendante. Au dernier niveau, un grenier propose de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace de jeux, coin lecture ou bureau. À l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m² propose une cuisine, une salle d'eau et un espace pouvant faire office de salon ou de chambre d'appoint. Enfin, la propriété dispose d'une place de parking aérienne située dans un garage fermé attenant. Vente confidentielle. Dossier sur demande. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous intervenons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers, RCP I8 3047435.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers. Située au coeur de la cité Angevine, dans un secteur protégé très prisé, à deux pas du Château, cette propriété est parfaite pour un achat Maison de luxe Angers. Découvrez cette magnifique bâtisse bourgeoise comprenant 10 chambres et une belle pièce de vie d'époque. Idéale pour la colocation, elle propose 8 chambres avec salle d'eau privative et deux chambres avec salle d'eau communes. Les chambres se louent actuellement entre 450 et 550 euros par mois en moyenne, offrant une excellente opportunité d'investissement dans le département de Maine-et-Loire. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette élégante maison du XVIIIème siècle se trouve à l'abri des regards. Elle s'organise autour d'un vaste patio minéral et végétalisé, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Dès l'entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée en tuffeau, la salle à manger et la cuisine-bar d'été offrent une circulation fluide et conviviale, toutes ouvertes sur le patio. Cet espace extérieur, soigneusement aménagé, accueille un jacuzzi et une cuisine d'été, invitant à une vie à l'intérieur comme à l'extérieur, particulièrement agréable aux beaux jours. A mi-étage, une première suite parentale propose un espace nuit indépendant et confortable. Le premier étage développe une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, ainsi qu'un salon d'hiver chaleureux, agrémenté d'un poêle, idéal pour des ambiances plus feutrées. Le deuxième étage dessert une seconde suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, permettant d'accueillir famille et invités avec aisance. Un bien rare, alliant authenticité, calme absolu et vie citadine, où chaque espace s'articule harmonieusement autour d'un patio central, véritable coeur de la maison. Deux parkings en location complètent ce bien. Classe Energie D / Classe Climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 4690 euros et 6390 euros. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

EXCLUSIVITE-Karacterre® Angers vous propose, au cœur du triangle d'or, une demeure rare et d'exception, reflet de l'élégance à la Française. Derrière un haut mur de pierre à l'abri des regards se cache un charmant jardin intimiste révélant ce magnifique hôtel particulier aux qualités architecturales raffinées. Dès l'entrée, le charme opère avec des pièces de réception aux volumes généreux conservant des éléments décoratifs authentiques ainsi qu'une belle lumière créant une atmosphère chaleureuse dans ce cadre de vie unique. La cuisine indépendante avec son arrière-cuisine offre un espace de vie familial et convivial. Ce même niveau propose également un dressing et un bureau ou une chambre au calme sur le jardin. Un majestueux escalier d'époque mène aux deux étages offrant une circulation agréable composée de six belles chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le dernier étage sous les toits a été rénové dans un but locatif, distribuant un plateau indépendant de trois chambres, d'un espace cuisine collectif, et d'une salle de douche. Un garage fermé et une grande cave viennent parfaire l'ensemble, offrant confort et praticité pour cette adresse confidentielle. A proximité immédiate des transports, commerces, écoles et gare TGV, cette bâtisse profite d'un environnement exceptionnel grâce à ce jardin clos, véritable cocon de verdure au cœur de la ville. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Découvrez nos offres, notamment des maisons à acheter à Angers, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Avant toute visite, une pièce d'identité sera requise conformément à la législation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4360.00 et 5960.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 837604396 RSAC ANGERS, RCP CA0482B6X.

Maison angevine rénovée à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'une aérothermie, d'une cour reliant deux garages, et d'une pièce polyvalente avec parquet offrant la possibilité d'aménager des toilettes et vestiaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angers.

Nantes Sotheby’s International Realty vous présente à Angers, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, une charmante maison avec jardin, sans vis-à-vis, située à seulement 6 minutes de la gare d'Angers et à proximité immédiate des établissements scolaires. Ce bien immobilier dispose d'une entrée, d'un salon lumineux orienté Sud ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger dotée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'une salle d'eau-buanderie et de toilettes. À l'étage, un palier avec placard mène à 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un second cabinet de toilettes. Vous bénéficierez également d'un grenier et d'un jardin clos avec un abri de jardin-atelier. Cette maison est parfaite pour les grandes familles. Contactez l’agence pour organiser une visite de cette maison à acheter à Angers.

Située au cœur du quartier Ney à Angers, cette maison à vendre offre une surface habitable de 169 m², soigneusement répartie sur plusieurs niveaux pour un confort de vie moderne. Érigée sur une parcelle de 139 m², elle dispose d'une terrasse de 40 m², propice à la détente. La maison séduit par son vaste hall d'entrée, idéal pour le stockage de vélos. Le salon, la cuisine et la salle à manger s'harmonisent, créant des espaces variés baignés de lumière grâce à une extension orientée au sud. À l'étage intermédiaire, un atelier lumineux se prête parfaitement à une activité professionnelle ou de loisirs. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, garantissent un cadre de vie agréable : le premier étage abrite deux chambres et un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un WC sont accessibles sur le palier. Le dernier niveau comprend une chambre parentale, une seconde chambre, un petit grenier et une salle de bain complète. Un sous-sol aménagé, comprenant une cave et une salle de cinéma à personnaliser, constitue un véritable plus. À l'extérieur, la terrasse en bois offre un havre de paix pour des moments conviviaux. Des rafraîchissements sont à prévoir et la possibilité d'acquérir un parking est offerte. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville d'Angers, renforce son attrait. Avec une classe énergie de C et une classe climat de C, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1530 et 2110 euros. Contactez Florian Benatre au 06 77 41 22 31, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n° 937 539 690, pour visiter cette maison de luxe à acheter à Angers.

Découvrez cette propriété d'exception située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Cette majestueuse maison de maître de 282 m2, datant de la fin du XIXe siècle, se dresse au sein d'un parc arboré et fleuri, à Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers. La maison, au caractère architectural remarquable, se déploie sur quatre niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Le vaste hall d'entrée, sublimé par une cage d'escalier imposante, mène à un élégant salon de réception avec cheminée en marbre. L'espace est inondé de lumière avec son exposition plein sud, s'ouvrant sur une large terrasse en pierre naturelle. La cuisine indépendante et la salle à manger se combinent pour créer un cadre propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite des espaces pratiques ainsi que deux chambres au rez-de-jardin. Au premier étage, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent intimité et confort. Le dernier étage est idéal pour les loisirs, avec une salle de jeux et plusieurs chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine dans un cadre tranquille, et une dépendance avec un studio indépendant offre des possibilités supplémentaires. Située à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison de luxe ANGERS est un havre de paix mêlant élégance et histoire.

À vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine située dans le quartier prisé du Hutreau, propose un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 167 m² édifiée sur un terrain de 1 165 m², cette propriété, construite en 2025, allie confort et modernité. En entrant, vous serez charmé par ses volumes généreux et ses finitions soignées. La vaste pièce de vie lumineuse, dotée de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse spacieuse orientée sud-ouest, parfaite pour les moments conviviaux. La cuisine ouverte, équipée d'appareils professionnels, associe design et praticité. Ce plain-pied comprend également un espace parental avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau. Le chauffage gainable assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que la domotique permet un contrôle total des installations. Parmi ses autres atouts, on trouve une buanderie, 56 panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale, et un jardin soigneusement aménagé avec une piscine chauffée. Un garage et un carport complètent ce bien, qui constitue une offre d'achat Maison de luxe ANGERS. Votre rêve de vivre dans une propriété raffinée et moderne vous attend ici.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison en pierre à ANGERS, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Exceptionnellement restaurée, cette demeure révèle tout son charme et son authenticité, avec des éléments tels que des toits en ardoises, des murs en moellons et des lucarnes en tuffeau. Avec une superficie d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre allie confort moderne et caractère. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de vie de 70 m², doté d'une cuisine ouverte et d'une cheminée ancienne, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un escalier en ferronnerie, réalisé par un compagnon de France, mène à l’étage où se trouvent un salon spacieux avec une cheminée du XVIIᵉ siècle, une grande chambre et une pièce supplémentaire avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se situe dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce bien d'exception séduira tous ceux en quête d'une maison à acheter à ANGERS, alliant charme, nature et belles restaurations. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous invite à découvrir une propriété d'exception à vendre à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce domaine golfique s'étend sur plus de 81 hectares et comprend un parcours de golf 18 trous, un parcours Pitch and Putt, ainsi qu'un vaste club house avec espace restauration et salles de séminaire. Il propose également un hébergement de grande capacité, deux salles de réception et plusieurs annexes. Ce lieu convivial est idéal pour accueillir golfeurs, événements privés et séminaires d'entreprise. En outre, ce domaine présente un fort potentiel de développement grâce à des bâtiments non exploités et un terrain constructible de 7 700 m². Situé à seulement 30 minutes de la gare d'Angers, à 20 minutes du réseau autoroutier et à 1h20 de l'Aéroport de Nantes Atlantique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à ANGERS. Dossier complet sur demande avec signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette spacieuse maison familiale de plus de 320 m² offre un cadre de vie agréable en centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La propriété dispose d'un jardin de belle surface, peu courant à cette adresse. Alliant le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, cheminées et parquets, à des aménagements contemporains, cette maison de luxe à acheter à Angers propose des espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur, apportant un véritable sentiment d'espace. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste ensemble de près de 100 m² regroupant salon, séjour, salle à manger et cuisine, le tout prolongé par une grande baie vitrée menant à la terrasse et au jardin. Une cuisine moderne et un bureau sont également présents à ce niveau, ainsi qu'une pièce pouvant servir pour divers usages. Les étages sont conçus pour accueillir une grande famille avec six chambres spacieuses, trois salles d'eau et une salle de bains. Vous y trouverez également une salle de jeux au dernier étage, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant. Le jardin, orienté sud, est intimiste et aménagé, tandis que la maison dispose de grandes caves et d'une dépendance très pratiques. Située à seulement 10 minutes à pied de la place du Ralliement et de la gare Angers Saint-Laud, cette maison est à découvrir sans tarder.

Située dans le quartier du Lac de Maine à Angers, cette maison au charme historique du XIXe siècle offre environ 232 m² d'espace habitable sur un terrain de plus de 1100 m². La bâtisse se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, ajoutant à l'attrait de ce lieu chargé d'histoire. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, intégrant un salon et une salle à manger, tandis qu'un dégagement mène à une cuisine indépendante aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables et une salle d'eau. Une belle terrasse surplombe le parc, offrant une vue panoramique sur les environs. Un demi-sous-sol en rez-de-jardin ajoute au potentiel d'aménagement de cet espace selon vos projets. Cette propriété unique convient aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel, comme des bureaux ou une activité libérale. Son emplacement verdoyant et convoité est à proximité des commodités, à seulement 6 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870 euros et 5280 euros, établi selon les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021.Contactez David Courtin au 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous trouverez également les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 30 minutes de Saumur, ce logis de village du 16e siècle, inscrit au titre des Monuments Historiques, est à découvrir dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Flanqué de deux piliers en pierre, un portail d’entrée mène à une cour gravillonnée. L'imposante silhouette du manoir se dresse face à une aile de dépendances d'un côté et un jardin attenant de l'autre. Bien que datant du 16e siècle, ses origines sont plus anciennes, comme en témoignent les murs des pignons nord et sud, prolongés par des constructions plus récentes. Édifié en moellon de pierre et enduit à la chaux, ce logis compte trois niveaux, dont un sous combles, avec une toiture en ardoise d’Angers. La façade avant est dominée par une tour pentagonale dissimulant l’entrée principale, avec quatre baies, dont deux à meneaux. Les encadrements de la porte et des fenêtres sont ornés de moulures prismatiques. Une tour carrée, en retour d’équerre, enrichit la façade arrière. Utilisé comme ferme pendant plus de deux siècles, ce bien a été sauvegardé de la ruine par ses occupants actuels, qui ont effectué des travaux de restauration respectant les règles de l’art. Les façades, toitures et deux cheminées du 15e siècle sont inscrites MH depuis 1987. Cette Maison de luxe à acheter à Angers est une opportunité exceptionnelle.

Située Place du Lycée, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison spacieuse de 324 m² est à vendre et dispose d'un jardin cosy sur une parcelle d'environ 335 m². Cette propriété incarne un parfait mélange de charme traditionnel et de modernité, créant ainsi une atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, un vaste salon inondé de lumière naturelle avec une cheminée charmante et une salle à manger ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées dessinent un cadre agréable. Cet étage comprend également un bureau spacieux. À l'étage, quatre chambres dont deux avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC, assurent un confort optimal. Le deuxième étage offre un espace dédié aux loisirs avec salle de jeux et buanderie, ainsi que deux chambres supplémentaires dont une avec salle de douche attenante. Le jardin, soigné, crée un cadre verdoyant et apaisant, avec un cabanon de jardin pour plus de fonctionnalité. Idéalement située à moins de 5 minutes de tous commerces, écoles et transports, la gare TGV d'Angers Saint-Laud est accessible à 10 minutes à pied. Les frais potentiels incluent le remplacement de la chaudière pour environ 16 000 euros (devis fourni). Possibilité d'acquérir un double garage à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2853 euros et 3859 euros. Contact : Cédric PINTO 06 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Maison de caractère XVIIe siècle à vendre proche d'Angers - 233 m² - jardin intimiste - garageSituationIdéalement située à proximité du centre-ville d'Angers, dans la commune de la Membrolle sur Longuenée, cette élégante bâtisse révèle tout le charme de l'ancien dans un cadre préservé. Totalisant 233 m² habitables sur une parcelle intime de 698 m², cette maison séduit par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse.Architecture et organisationDès l'entrée, le rez-de-chaussée de plain-pied dévoile un espace de vie convivial comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée. Les tommettes anciennes soulignent l'âme de la maison tandis que le chauffage au sol apporte un confort discret et moderne. Un demi-palier accueille un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Au premier étage, une mezzanine ouverte dessert l'espace nuit comprenant une salle de bains et trois chambres, dont une belle suite parentale avec douche et dressing. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire de 38 m² avec salle d'eau et dressing, idéale pour un espace plus indépendant.À l'extérieurLe jardin clos, entouré de hauts murs, confère à ce bien un caractère rare et intimiste. Véritable cocon de verdure, il s'agrémente d'un charmant kiosque et d'un abri à bois équipé de panneaux photovoltaïques, invitant à profiter des belles journées en toute tranquillité. Un garage avec mezzanine offre un espace de stationnement pour motos et vélos ainsi qu'un volume de rangement ou d'atelier supplémentaire. Une cave à vin complète également l'ensemble.En brefCet espace chargé d'histoire allie authenticité, volumes généreux et douceur de vivre.Contact : Clarisse : O68O82899ORSAC 852 791 037Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 852791037.Ôra Prestige, des propriétés au singulier !