ventes de maisons et villas de luxe à Angers, France

Située à ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison spacieuse et rénovée est une opportunité rare sur le marché. Avec ses 293 m² de surface Carrez, cet ancien atelier transformé en loft triplex offre un volume impressionnant tout en alliant authenticité et modernité. À proximité de la gare et de la place de la Visitation, ce bien est idéalement placé. Au sein d'une petite copropriété, vous découvrirez une entrée discrète qui dessert un bureau indépendant, suivi d'une magnifique pièce de vie d'environ 90 m² comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec de superbes pierres apparentes et un poêle à bois. La terrasse intime et le jardinet verdoyant ajoutent une touche de sérénité à cet espace. À l'étage, la partie nuit est composée de trois chambres, dont deux sont équipées de leur propre salle d'eau. Le souplex réhabilité est parfaitement adapté à un potentiel locatif, avec une vaste pièce à vivre, deux chambres, un espace SPA et diverses possibilités d'aménagement. Proche de toutes commodités, à moins de 5 minutes du centre-ville d'Angers, cet espace mérite d'être visité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Retrouvez cette maison de luxe ANGERS à vendre, idéale pour un achat Maison de luxe ANGERS. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 580 euros.

Maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Bien entretenue, cette maison de 2004 se situe dans un quartier calme près d'Hyper U les Banchais. Elle offre un espace de vie lumineux de plain-pied, comprenant un séjour-salon de 46 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous trouverez un garage. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine faisant office de bureau, d'un palier avec trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le tout s'étend sur environ 300 m² de jardin clos et sans vis-à-vis. Prix de vente : 500 000 € hors honoraires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,00 € et 2370,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, nous vous proposons un ancien logis entièrement restauré avec soin. Situé à seulement 20 minutes en voiture du centre d'Angers, cette propriété de 260 m² sur deux niveaux comprend une grande entrée, une salle à manger avec accès à une terrasse, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 40 m². En complément, cette belle demeure bénéficie de dépendances, d'un garage et d'un jardin spacieux de 6500 m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Ce bien rare représente une opportunité d'achat de propriété à acheter à Angers.

Découvrez cette Maison à vendre à Angers, située dans le secteur prisé de la Doutre, à proximité de la place Bichon. Cette charmante maison construite dans les années 40 se trouve sur une belle parcelle close et arborée de plus de 850 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec placard qui donne accès à une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'à un impressionnant espace de vie de plus de 65 m², incluant salon et salle à manger, mis en valeur par un bow-window et une cheminée. Ce niveau comprend également un WC séparé et une chambre confortable. À l'étage, le palier dessert plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une chambre de plus de 17 m², une chambre de 18 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres avec points d'eau et une grande salle de bains supplémentaire. Le dernier étage a été aménagé en deux studios indépendants d'environ 20 m², actuellement loués 625 € et 650 € charges comprises, accessibles par un escalier extérieur en colimaçon. La propriété possède aussi une longère aménagée. Au rez-de-chaussée, un espace de 60 m² idéal pour une profession libérale ou des bureaux, et au premier étage, un T2 indépendant actuellement loué 850 € charges comprises. En complément, une cave sur toute la longueur de la maison propose un atelier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le tout se situe dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie rare alliant charme, volumes généreux et potentiel locatif attractif. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 4000,00 €. Date de réalisation du DPE : 01-03-2018.

À vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison familiale de 251 m² habitables située dans le quartier paisible de Saint-Serge. Édifiée sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison s'étend sur trois niveaux et offre un terrain arboré avec piscine, alliant confort et emplacement privilégié. L'entrée mène à un hall qui distribue un bureau, un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine. Ce premier niveau comprend également une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale, tous conçus pour un cadre de vie agréable au quotidien. Au premier étage, deux chambres spacieuses sont accompagnées d'un bureau, d'une salle de bains et d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Le dernier niveau présente un grenier et une chambre complémentaire, offrant davantage d'opportunités d'aménagement. Le sous-sol fonctionnel est complété par un garage, une lingerie et une véranda. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes en voiture de la gare Angers Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 euros et 4 340 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11. Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers. Située au coeur d'Angers, dans un secteur préservé très prisé et à proximité du Château. Pour un investissement en coliving, cette belle bâtisse bourgeoise avec ses 10 chambres et sa spacieuse pièce de vie d'époque mérite votre attention. Adaptée à la colocation, elle offre 8 chambres avec salle d'eau privative ainsi que deux chambres avec salle d'eau commune. Les chambres sont actuellement louées entre 450 et 550 euros par mois en moyenne, ce qui en fait un excellent investissement dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 euros et 5190.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4901 2021 000 000 013 AC ADC49012023000000288

Karacterre® Angers - Située dans un quartier calme et recherché d'Angers, secteur Lafayette, cette maison pleine de charme vous accueille dans un univers où se mêlent authenticité et confort moderne. À quelques pas de la gare et des commodités, elle représente le parfait équilibre entre vie citadine et douceur de vivre.Dès l'entrée, vous serez séduits par les matières authentiques telles que les carreaux de ciment et le parquet ancien, donnant le ton d'une maison au caractère affirmé. Les moulures raffinées, les cheminées anciennes et le carrelage d'origine racontent discrètement son histoire, avec charme et authenticité.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux, qui mène naturellement à une salle à manger lumineuse, avant d'arriver à la cuisine. Cet agencement en profondeur crée une belle continuité entre les espaces, offrant une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des moments partagés en famille ou entre amis, dans un cadre paisible.Au premier étage, deux chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle composent un espace harmonieux. Le deuxième étage offre deux autres chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.Ce bien peut également être complété par une place de parking en box à la location, située à proximité, offrant une solution pratique pour le stationnement en ville au quotidien.Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, du caractère et une situation idéale pour profiter pleinement d'Angers. Chauffage au gaz de ville. Taxe foncière de 2190 euros. Cave à disposition.Contact Guillaume Sauvestre.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur la région Maine-et-Loire et plus particulièrement en Pays de la Loire. Découvrez nos annonces, y compris la Maison de luxe à acheter Angers. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 et 3430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Karacterre® Angers vous présente cette bâtisse Art déco de 1930, construite pour un éminent industriel local, complétée par un pavillon Art nouveau édifié en 2025, le tout sur un terrain constructible de plus de 550 m2. Située à Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison représente une référence en Anjou. La propriété a été soigneusement restaurée ces dernières années par des artisans de renom, lui donnant un cachet unique. Elle attirera tant les passionnés de l'Art déco que ceux souhaitant exploiter une activité de chambres d'hôtes. Vous y découvrirez de magnifiques espaces de vie comprenant une grande salle à manger, une cuisine séparée fonctionnelle et un coin salon décoré avec goût. À l'étage, quatre suites parentales avec salles de bains apportent confort et convivialité. Une pièce en rez-de-jardin, actuellement utilisée comme salle de coworking, ajoute à sa polyvalence. À l'extérieur, un jardin paisible vous permettra de profiter d'un bain japonais en toute tranquillité. Cette propriété conceptuelle, ainsi que la construction neuve attenante, ouvre la voie à divers projets de vie, que ce soit pour élargir une offre d'hébergement ou habiter dans cet espace d’accueil historique. Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, vous invite à découvrir des maisons de caractère et d'autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Honoraires de 5% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 300 000 €.

Découvrez cette charmante maison située au cœur du village de Jarzé, à seulement 25 minutes d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, datant de 1863, saura vous séduire par son authenticité et son cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec des carreaux de ciment anciens et des vitraux d'époque. Le couloir central mène à une cuisine équipée d'une cuisinière à bois Godin, ouverte sur une vaste salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et rangements. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un WC et d'une cave voûtée accessible depuis l'intérieur. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, la propriété inclut une dépendance, un garage, un préau, un puits, des arbres fruitiers (pommiers, pruniers, figuiers...) et un jardin fleuri, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, pharmacie, maison médicale, etc.). Une belle demeure spacieuse qui invite à la visite. Annonce rédigée par l'Agent Commercial Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3690.00 € et 5050.00 €.

Située à proximité d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette élégante Propriété de luxe à vendre offre une demeure du 18e siècle entourée de dépendances et d'une piscine, le tout dans un parc entièrement clos. Accessible par une ruelle, le portail d'entrée s'ouvre sur une vaste cour où se trouvent la maison d'amis, les dépendances et la maison principale qui remonte au 15e siècle. Construite en moellon de schiste avec un enduit en pierre, cette propriété se caractérise par sa toiture en ardoise et ses détails architecturaux en pierre de tuffeau. À l'arrière, le parc s'étend après la terrasse, intégrant une piscine et offrant un cadre paisible et raffiné. Cette propriété de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare.

49000 ANGERS - QUARTIER RECHERCHE - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 258 M² - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN - TERRASSE - DEPENDANCES - DEUX GARAGESeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle et grande maison idéale pour l'achat d'une maison à Angers, située dans un quartier recherché. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC JARDIN ET TERRASSE A L'ABRICette maison de 258 m² offre un jardin de plain pied à l'abri des regards, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.UN BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIRAvec ses 9 pièces dont 6 chambres, cette maison dispose de belles surfaces et d'un agencement fonctionnel. Les combles aménageables et les dépendances offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le séjour avec cheminée et puits de lumière a un accès direct sur le charmant jardin, proposant un espace de vie chaleureux et convivial.STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT CALMEVous bénéficierez de plusieurs garages indispensables dans le quartier pour garer facilement vos véhicules. Le quartier calme et paisible vous permettra de profiter d'un environnement serein, à proximité des transports en commun (bus, gare SNCF,...).UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AU POTENTIEL IMPORTANTQuelques travaux vous permettront de vous approprier votre acquisition. Cette maison familiale saura vous séduire par son potentiel, son environnement calme et confidentiel et son emplacement idéal dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAntoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Manoir du XIXe siècle situé sur un parc arboré clos de murs. Situé au sud d’Angers, dans une charmante petite ville offrant tous les services et commerces, cette propriété a été soigneusement rénovée. Elle comprend une maison bourgeoise de 267 m² sur un terrain de 3334 m² avec un bassin empierré sécurisé. Le hall d’entrée mène à un salon-séjour traversant s'ouvrant sur un bow-window offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'à un bureau-bibliothèque avec cheminée en marbre. La cuisine moderne est équipée, avec une buanderie à l’arrière et des WC. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, une salle de bain, des WC indépendants et une salle d’eau. Le second étage abrite une très grande chambre avec sa salle d’eau et WC, et deux autres chambres. Une vaste dépendance sert de garage avec porte motorisée. On y trouve également une cuisine d’été avec eau et électricité. Le portail est électrique et la toiture en ardoise a été récemment refaite. Ce manoir est un excellent choix pour un achat de manoir à acheter à Angers, situé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Située dans le quartier réputé du Lac de Maine, cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la coulée verte, un véritable écrin de tranquillité à quelques minutes du cœur d'Angers. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, d'une superficie de 54 m², idéale pour partager de précieux moments. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas convivial, est parfaite pour des moments gourmands en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale, alliant confort et intimité pour chaque membre de la famille. En outre, un double garage et un cellier viennent compléter cet ensemble harmonieux, le tout sur un terrain spacieux de 751 m², parfait pour profiter pleinement de la nature. Une maison rare qui allie espace, charme et qualité de vie dans un cadre d'exception, à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.

Découvrez cette Maison à vendre située dans le quartier du Lac de Maine à Angers, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette charmante demeure du XIXe siècle offre environ 232 m² habitables sur une parcelle de plus de 1100 m². La propriété se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes, contribuant ainsi à l'atmosphère accueillante de ce lieu chargé d'histoire. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger. Un dégagement mène à une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'à une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit dispose actuellement de quatre chambres confortables et d'une salle d'eau. Une magnifique terrasse surplombe le parc, offrant une vue panoramique sur les alentours. Un demi-sous-sol en rez-de-jardin complète cette propriété, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos souhaits. Ce bien de caractère est idéal pour une vie familiale, une activité libérale ou l'installation de bureaux. Elle bénéficie d'un emplacement prisé et verdoyant, à proximité des commodités et à seulement 6 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3870 euros et 5280 euros, basé sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez David Courtin au 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Angers, dans la commune de Briollay, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 5 chambres, elle se compose d'une entrée, de deux premières chambres, d'un vaste salon/séjour lumineux doté d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains. Un couloir avec rangements dessert deux autres chambres et une salle d'eau, le tout complété par une arrière-cuisine. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 1 800 m2, d'une grande prairie attenante d'environ 10 000 m2 et d'une piscine chauffée et sécurisée, idéal pour les amateurs de nature et les propriétaires d'animaux, avec possibilité d'accueillir des chevaux. Cette maison est facilement accessible depuis Angers, que ce soit en voiture, en bus ou par train, et bénéficie de commerces et de services à proximité. Contactez votre conseiller Maison Blanche, Clément BROSSET, au RSAC n° 979 059 482, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. Honoraires inclus de 4,65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,00 et 3060,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce magnifique logis du XVe siècle est établi sur un parc de 4000 m², comprenant piscine et dépendances, à seulement 15 minutes du centre d’Angers. Dans un environnement calme et prisé, cette propriété lumineuse dispose d'un séjour, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminées, poutres apparentes et tomettes patinées. La cuisine est aménagée et équipée, et la maison comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, quatre chambres et trois salles d'eau. L'entier de la propriété a été soigneusement entretenu, bénéficiant de travaux récents apportant confort et modernité, comme l'installation d'un ascenseur, d'un réseau internet (fibre) dans toute la maison et d'un système d'alarme efficace. De nombreuses dépendances enrichissent cette propriété, y compris une maison de 2 pièces récemment rénovée, un préau pour trois voitures, des remises et une cave à vin. L'emplacement, le parc, les espaces de vie ainsi que le charme de cette bâtisse font de ce bien une opportunité rare pour l'achat d'une maison à Angers. La ville d'Angers, avec ses 160 000 habitants, offre une belle qualité de vie et tous les services nécessaires, y compris un hôpital universitaire, des universités, une gare desservant Paris en 1h30, un aéroport international, ainsi que divers golfs et théâtres. Contact: Sandra Le Roux 06.50.14.83.79. Découvrez nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble à vendre situé dans une rue piétonne de l'hyper centre d'Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien comprend : - un local commercial d'environ 110 m2, situé dans une rue commerçante prisée, avec un locataire en place offrant des revenus locatifs annuels de 37 505 euros. - un appartement au premier étage nécessitant des travaux, également avec un locataire en place et des revenus locatifs annuels de 11 560 euros. - un appartement au deuxième étage à vendre libre de locataire et nécessitant des travaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mélany Disson EI au 0695076439 (n°827 749 821). (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélany DISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 749 821 - Angers.

Découvrez cette propriété d’exception à vendre à Angers, située à seulement 20 minutes de la ville, au cœur des vignobles, dans un cadre calme et préservé de 7850 m². Cet ancien domaine viticole, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une touche d'élégance, se compose de trois habitations indépendantes aux prestations haut de gamme, idéales tant pour une vie de famille que pour un investissement en achat maison Angers. La première maison, de style maître, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule, une cuisine familiale entièrement équipée, un double séjour lumineux avec cheminée qui donne sur une terrasse avec piscine, et un salon entièrement vitré. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau. La seconde maison, issue d'une ancienne bâtisse de vigneron, vous séduira par son superbe séjour cathédrale. Elle comprend une cuisine américaine équipée, une salle d’eau, et à l’étage, une mezzanine menant vers deux chambres. La troisième maison offre en rez-de-chaussée une salle à manger de 40 m², une grande cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. À l’étage, un salon chaleureux avec charpente apparente et poêle à bois, ainsi que trois chambres, chacune accompagnée d’une salle d’eau. De nombreuses annexes complètent ce bien : une salle de jeux climatisée, un préau aménagé en salle à manger d’été, une buanderie, un garage, un ancien chai de 100 m², qui pourrait être transformé en salle de réception, un grand parking, une borne de recharge pour véhicule électrique, et une seconde piscine. Située dans une zone viticole prisée, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité d’Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier présente de multiples possibilités : deux maisons sont actuellement exploitées en gîte, générant un revenu régulier et confortable. DPE : D/B Prix HAI : 1.496.500 € (Prix net vendeur : 1.426.500 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur).Pour plus de renseignements, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre - 9 pièces - 170 m² - Garage, Jardin et Jacuzzi. Située dans le quartier Lafayette à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 170 m², elle se distingue par son environnement calme, son agréable jardin, sa grande terrasse de 40 m², ainsi que son garage et sa place de stationnement, rendant ce bien exceptionnel dans le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine orientée vers le jardin et des toilettes indépendants. Au premier étage, la maison dispose d'une spacieuse suite parentale avec placards et salle d'eau, accompagnée de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace cinéma, une chambre d'amis et un bureau. À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m² et la terrasse bien exposée sont idéaux pour profiter des jours ensoleillés. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Pour un achat de maison à Angers, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre à Montreuil Juigné, cette maison d'architecte séduisante est idéalement située, à seulement 300 m des arrêts de bus et à proximité de la Mayenne, tout en étant à deux pas du centre bourg et à 15 minutes de la gare d'Angers. Cette propriété vous charmera par son cadre exceptionnel, ses volumes généreux et son confort. Au rez-de-chaussée, un hall cathédrale dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une chaufferie. Un escalier en marbre vous mènera à l'étage où se trouve la pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte moderne, bien équipée, et d'un salon séjour de 55 m² baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au balcon. Une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce bien. Le garage spacieux de 80 m² permet de garer 3 véhicules et d'entreposer tout votre matériel d'entretien et de bricolage. Profitez également d'un jardin paysager pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une vidéo de l'extérieur et de l'intérieur est disponible sur demande. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison est parfaite pour un achat d'exception. Prix de vente : 850 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, Email : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 848 616 520.