ventes de maisons et villas de luxe à Angers, France

Élégante maison angevine rénovée avec garage, jardin plein sud Quartier La Madeleine / Place du Lycée Idéalement située dans le très recherché , à deux pas de la Place du Lycée et de la Madeleine cette magnifique maison angevine de 159 m2 séduira les amateurs de charme et de confort. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se dévoile à travers les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les parquets d'origine et les volumes généreux. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'articulent autour d'un élégant double salon avec bibliothèques intégrées, prolongé par une salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité et s'intègre parfaitement à cet espace convivial tourné vers l'extérieur. Les étages accueillent une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres ainsi qu'un bureau, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, paysagé et exposé plein sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Un garage, véritable atout en centre-ville, complète ce bien et garantit un stationnement confortable au quotidien. Les points forts Maison angevine de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité 159 m2 habitables 4 chambres et un bureau Belle suite parentale avec dressing et salle de bains Pièces de vie lumineuses et traversantes Jardin clos, intime et exposé plein sud Garage Quartier recherché de La Madeleine, à deux pas de la Place du Lycée Commerces, écoles et transports accessibles à pied Une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie angevine, dans une maison de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - David Antonio vous propose: Découvrez en exclusivité ce superbe hôtel particulier avec sa dépendance, entièrement réhabilité, idéalement situé au début de l’une des rues les plus prestigieuses d’Angers : la rue des Arènes. Cette demeure d’environ 255 m² séduit par ses performances énergétiques et ses éléments architecturaux remarquables : belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, parquets massifs et volumes élégants. Son emplacement privilégié et son cachet authentique lui confèrent une atmosphère unique et rare. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert l’escalier principal menant au premier niveau, où se déploient les pièces de vie : une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une salle à manger, une buanderie avec un point d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’escalier de caractère vous conduit à l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont une avec point d’eau et deux bénéficiant de rangements, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau avec WC. En fond de cour, une maison de ville indépendante d’environ 70 m² complète l’ensemble. Elle propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. À l’étage, un grand palier dessert deux spacieuses chambres, chacune disposant de rangement et de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Un espace idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou l’accueil de proches. Cet immeuble bourgeois aux prestations haut de gamme bénéficie également d’un diagnostic de performance énergétique particulièrement performant, un atout rare pour ce type de bien. La propriété dispose également d’un grand grenier aménageable, d’une cave sous l’ensemble du bâtiment et d’une cour permettant le stationnement d’un véhicule, le tout parfaitement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’Exception au Cœur d’Angers – Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et garage triple. Dans le très recherché quartier de la Madeleine, se cache une adresse rare, un hôtel particulier d’exception où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.
 Dès l’entrée, la magie opère : volumes majestueux, lumière traversante, parquets anciens, moulures et vitraux racontent l’histoire d’une demeure hors du temps. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’ouvrent sur le jardin paysager et sa piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine contemporaine et les baies vitrées panoramiques subliment le lien entre intérieur et extérieur.
 À l’étage, quatre chambres dont une suite rénovée, trois salles d’eau élégantes : tout ici respire le bien-être et la sérénité. Sur plus de 600 m² de terrain, dans un calme absolu, cette propriété séduit aussi par son triple garage fermé — un privilège rare en plein centre d’Angers. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison :
un Art de Vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous.
Un bien d’exception réservé aux amoureux du beau. Classe Énergie : D Classe Climat : E Honoraires à la charge du vendeur.
 Consultez les risques sur georisques.gouv.fr

Karacterre Angers® vous propose cette charmante maison historique située dans le secteur Frémur, à moins de 10 minutes de l'hyper-centre d'Angers. Ancien manoir mentionné dès le XIIIe siècle dans les archives de l'Hôtel-Dieu Saint-Jean, cette propriété était autrefois réputée pour ses vignes. Au fil des siècles, la maison a naturellement évolué, tout en conservant l'authenticité et l'héritage de son passé. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité. Les espaces de réception se répartissent entre un salon, une salle à manger et un bureau, offrant une circulation agréable et une véritable atmosphère familiale. Une extension contemporaine accueille une cuisine ainsi qu'une seconde salle à manger aux proportions généreuses, baignée de lumière naturelle et ouverte sur l'extérieur. Le cachet de la maison demeure très présent : deux belles cheminées fonctionnelles, des éléments anciens préservés et une architecture chargée d'histoire confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et singulière. Le mariage entre le charme de l'ancien et le confort d'une évolution plus contemporaine crée un lieu de vie à la fois authentique et confortable. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite de plain-pied avec salle d'eau. Une quatrième chambre peut facilement être envisagée dans le grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 700 m², agréable et intime, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et recherché. Un garage complète ce bien. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO NANTES CHÂTEAU-GONTIER TOURS Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435

Vente aux enchères publiquesJeudi 25 juin 2026 à 10h00À PARIS (75001), 12 avenue VictoriaDans les locaux de la Chambre des notaires de Paris(Dépôt des consignations à 9h00)Mise en vente en UN SEUL LOT d'un immeuble de bureaux situé à Angers (49000), 9, boulevard du Maréchal Foch, en monopropriété. Cette propriété de 547 m² pondérée et 678 m² de surface utile, typée hôtel particulier, se trouve en hypercentre d’Angers et se compose de : -Au sous-sol : une salle de serveur, un local d’entretien, un local technique, un débarras, trois salles d’archives, deux dégagements. -Au rez-de-chaussée : un hall desservant quatre bureaux, une cuisine, une entrée secondaire et des sanitaires. -Au premier étage : un palier desservant cinq bureaux, des sanitaires et un dégagement. -Au deuxième étage : un palier desservant quatre bureaux, des sanitaires, un dégagement et un débarras. -Au troisième étage : un palier desservant une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires. -Un bâtiment annexe comprenant une chaufferie et un local vélos.Cette vente comprend également six emplacements de stationnement, dont un situé sur le site même de l’hôtel particulier et cinq autres en copropriété à proximité immédiate, au 3 boulevard Foch, 49000 Angers, en sous-sol.MISE À PRIX : 1.400.000Visites organisées les 8, 13 et 18 juin 2026, sur rendez-vous (contacts ci-dessous)Cahier des conditions de vente et modalités pratiques pour enchérir : Contactez Me Emmanuel BOUVIER ou Mme Emmanuelle URVOY, GROUPE ANJOU LOIRE NOTAIRES au 02.41.32.88.15 / office.feneu@aln.notaires.frDescriptif des conditions et de la procédure de vente sur le site www.immonotairesencheres.comPour toutes demandes d’enchères par téléphone, internet ou par ordre : veuillez contacter le service des ventes aux enchères au 01 44 82 24 82 / contact.encheres@notantis.com

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Certaines propriétés ne se contentent pas d'offrir un cadre de vie exceptionnel : elles racontent une histoire. Héritière d'un ancien domaine aux origines anciennes, cette élégante demeure de caractère a traversé les siècles en préservant toute l'authenticité qui fait aujourd'hui son charme. Belles pierres, cheminées, volumes généreux et atmosphère singulière composent un lieu de vie rare, empreint d'élégance et de caractère. Derrière sa façade pleine de cachet, la propriété dévoile près de 200 m2 habitables où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort familial et charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée Schmidt, une vaste salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée. Un bureau avec cheminée offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent également une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de belles chambres aux volumes généreux. L'une d'elles, aujourd'hui aménagée en très grande chambre, résulte de la réunion de plusieurs pièces et pourrait aisément retrouver sa configuration d'origine afin de créer des chambres supplémentaires selon les besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux greniers offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier ou bureau. À l'extérieur, le jardin clos et arboré prolonge le charme des lieux. Terrasse, puits et grand abri de jardin composent un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage complète l'ensemble. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, tout en conservant l'âme qui fait sa singularité. Elle séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu authentique, chargé d'histoire et offrant encore un beau potentiel d'évolution. Rare sur le marché angevin, cette demeure familiale conjugue avec harmonie patrimoine, volumes et qualité de vie. Un bien de caractère où le charme du passé rencontre le confort d'aujourd'hui. Son prix : 779 000EUR FAI dont 3,87% honos. ch. acq. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Angers, située dans le quartier prisé de Lafayette. Érigée en 1893, cette demeure se distingue par son élégance architecturale, avec une façade ornée et des détails raffinés qui témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Ce bien d'exception propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse, créant un cadre de vie lumineux. Des éléments d'époque tels que moulures, cheminées en marbre et parquets en chêne sont préservés, ajoutant une atmosphère chaleureuse.L'architecture éclectique, inspirée de la Première Renaissance, se compose de deux tourelles circulaires entourant un balcon central, agrémenté d'une riche décoration sculptée. Avec ses huit chambres et un bureau, cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, écoles réputées et transports en commun. Le jardin arboré offre un espace de détente au coeur de la ville. Bien que nécessitant une rénovation, les toitures, la majorité des fenêtres et la chaudière sont récents, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace. Ce bien patrimonial combine charme historique et confort moderne, représentant une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures. En plus, son terrain piscinable et constructible de plus de 1 400 m² offre un accès indépendant avec des dépendances, pouvant être utilisées pour un garage fermé ou un espace de loisirs. Pour plus d'informations, contactez Cédric au 06 26 13 45 41 ou par email à cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie D / Classe Climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard disponibles sur le DPE. Pour consulter les informations détaillées sur les risques environnementaux, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Vinéa Transaction. Située au cœur de l'Anjou, entre Angers et Saumur, cette propriété viticole de 23 hectares est implantée dans un environnement privilégié, entourée de vignes. Le domaine comprend une maison rénovée, un gîte avec piscine et un outil de production fonctionnel, offrant un cadre de vie et de travail particulièrement agréable. La majorité du vignoble est concentrée autour du siège d'exploitation, sur des terroirs favorables au Chenin Blanc, permettant la production d'appellations renommées telles que Coteaux du Layon, Crémants de Loire (spécialité du domaine) et Anjou-Villages. Le site est reconnu comme un terroir de référence pour des vins de qualité. Sa bonne accessibilité est un atout pour le développement des ventes au caveau, soutenu par une clientèle fidèlement fidélisée, notamment par le biais de salons, tandis que le complément de production est vendu en vrac. Un salarié assiste le vigneron dans la gestion du vignoble et des vinifications, garantissant une organisation efficace et pérenne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.

Découvrez cette maison à vendre à ANGERS, dans le département de Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Située en plein hyper-centre, cette maison de ville de 265 m² se distingue par son architecture contemporaine et son jardin intérieur luxuriant, véritable oasis en milieu urbain. Organisée autour d'un vaste patio végétalisé, chaque espace de la maison entretient un lien privilégié avec ce jardin, apportant une sensation unique d'intimité et de lumière. Entièrement réinventée, la propriété s'étend à travers deux ailes reliées par des séquences architecturales surprenantes. La pièce de vie cathédrale impressionne grâce à sa lumière naturelle et à ses volumes spectaculaires, agrémentée d'une cheminée moderne. La cuisine peut être conçue sur mesure, s'adaptant parfaitement au mode de vie de ses futurs occupants. La suite parentale, située en rez-de-jardin, donne directement sur le patio, offrant un cadre paisible. Un élégant escalier mène à une mezzanine qui accueille une seconde suite potentielle, ouvrant sur une terrasse-passerelle avec une vue imprenable sur le jardin. L'autre aile de la maison abrite deux chambres confortables et une salle de bains. Au dernier niveau, une vaste salle de jeux précède une cinquième chambre, augmentant le potentiel familial de la propriété. Avec son ambiance unique, cette maison de luxe à acheter à ANGERS offre également un garage attenant de grande capacité, un atout considérable pour le stationnement au coeur de la ville. Ce bien rare saura séduire ceux qui recherchent une architecture exceptionnelle et un cadre de vie hors du commun.

Exclusivité Vinéa Transaction. Niché à l'ouest de l'Anjou, à seulement 30 minutes d'Angers, ce domaine viticole exceptionnel bénéficie d'une exploitation rationnelle et bien structurée. Le site comprend un bâtiment d'exploitation de plain-pied d'environ 1 390 m², offrant un accès facilité, complété par une réserve foncière et un espace de stockage semi-enterré, idéal pour la conservation des bouteilles. Le vignoble s'étend sur 17 hectares en propriété, dont 14 hectares à proximité immédiate du siège, assurant une organisation optimale des tâches. Ce domaine, qui reçoit un accueil chaleureux des clients particuliers, représente un atout commercial indéniable. Actuellement dirigé par un couple de vignerons assistés d'un salarié qualifié, la reprise de cette équipe est envisageable. En parfait état général, cet ensemble fonctionnel présente une solide base de rentabilité, soutenue par une clientèle fidèle avec environ 50 000 bouteilles vendues. De nombreuses possibilités de développement ou d’adaptation s'offrent à vous selon vos projets, incluant éventuellement l'ajout d'une maison ou d'autres hectares de vignes. La maison contemporaine de 4 chambres est bien équipée (véranda, poêle à granulé, cuisine récente, garage, sous-sol) et est entourée d'un étang et d'un terrain paysager, agrémenté de plusieurs hectares de terres et de parc. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.

Dans le quartier du Lac de Maine à Angers, cette demeure de charme du XIXe propose environ 232 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1100 m². Cette bâtisse de caractère séduit par sa luminosité et ses beaux volumes, qui participent pleinement au charme de ce lieu chargé d'histoire. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, distribuant un salon et une salle à manger. Un dégagement mène à la cuisine aménagée indépendante ainsi qu'à une arrière-cuisine. L'étage, dédié à l'espace nuit, accueille actuellement quatre chambres confortables et une salle d'eau. Une magnifique terrasse surplombe le parc et offre une vue à 360° sur les environs. Un demi-sous-sol en rez-de-jardin complète l'ensemble et propose de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette propriété de caractère au charme singulier se prête aussi bien à une vie familiale qu'à une activité libérale ou à l'installation de bureaux. Elle bénéficie d'un emplacement recherché et verdoyant, à proximité des commodités et à seulement 6 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E 'Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3870 euros et 5280 euros.' Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL, SELARL vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 98 rue Bressigny 49100 ANGERS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ANGERS, au 98 rue Bressigny, maison angevine au cœur du quartier prisé de la PLACE DU LYCÉE. Elle propose sur environ 153 m², au rez de chaussée : entrée, vaste salon parqueté avec cheminée, salle à manger baignée de lumière, cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable jardin idéalement exposé, cellier, wc ; au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains + douche + wc ; au 2ème étage : palier, 3 chambres, salle d’eau. Cave en sous-sol. Agréable jardin avec petite dépendance. Belle opportunité ! Vente aux enchères interactives, 1ère offre possible 477.000€. Rendez-vous sur le site immobilier.notaires.fr Informations pour les visites, sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - Vendredi 03/07/2026 de 12h00 à 14h00 ;- Jeudi 09/07/2026 de 17h00 à 19h00 ;Enchères en ligne du 20/07/2026 à 20h00 au 21/07/2026 à 20h00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 02.41.88.34.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 477 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 9 500 euros.- Réception des offres du 20/07/2026 à 20:00 au 21/07/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 75051355800023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Karacterre® Angers - Découvrez un hôtel particulier remarquable situé en hyper centre d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cet hôtel particulier, entièrement rénové, présente des volumes spacieux et une configuration adaptée à de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un lieu de vie dans un emplacement privilégié, un projet de bureaux, un espace de colocation ou de co-living, cet hôtel particulier offre de nombreuses options. La rénovation complète réalisée ces dernières années garantit un niveau de qualité élevé et des aménagements astucieux adaptés à ce type d'espace. Le tout s'étend sur 4 niveaux, tous accessibles par un ascenseur nouvellement installé. Au rez-de-chaussée, une porte cochère s'ouvre sur un hall d'accueil qui mène à un garage capable d'accueillir deux véhicules. De là, vous accédez à un jardin d'environ 80 m², clos de murs et bien exposé. Une autre entrée indépendante dessert deux petits appartements loués. Au 1er étage se trouve le plateau de vie principal, où chaque pièce dispose de beaux volumes, de hauteurs sous plafond impressionnantes, et de magnifiques corniches. Les grandes ouvertures orientées plein sud assurent une belle luminosité. Un jardin d'hiver, pièce lumineuse, avec sa terrasse, vous permet d'accéder au jardin. Le 2e étage est dédié aux espaces nuit, comprenant 4 grandes chambres avec sanitaires privatifs. La qualité des prestations est à nouveau au rendez-vous, avec un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Le dernier niveau offre un espace fini composé de 2 belles pièces/chambres, avec une salle d'eau et WC déjà en place, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cuisine. L'ascenseur dessert également ce niveau, et un second accès est possible par escalier. Les espaces de rangement ne manquent pas, avec un grand volume buanderie au-dessus du garage et plusieurs cellules de stockage. Un sous-sol propose plusieurs caves, dont une abritant l'unité de chaufferie. Chauffage au gaz de ville associé à une climatisation réversible dans chaque pièce. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques, operant sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres, y compris des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, hôtels particuliers, manoirs, longères de charme, ainsi que d'autres biens d'exception et à acheter à Angers. Estimation gratuite sur demande.

Karacterre® Angers vous propose, au cœur du triangle d'or, une demeure rare et d'exception, reflet de l'élégance à la française. Derrière un haut mur de pierre à l'abri des regards se cache un charmant jardin intimiste révélant ce magnifique hôtel particulier aux qualités architecturales raffinées. Dès l'entrée, le charme opère avec des pièces de réception aux volumes généreux ayant conservé les éléments décoratifs authentiques, ainsi qu'une belle lumière qui confère une atmosphère chaleureuse dans ce cadre de vie unique. La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine, offre un espace de vie familial et convivial. Ce même niveau propose également un dressing et un bureau ou une chambre au calme sur le jardin. Un majestueux escalier d'époque mène aux deux étages, offrant une distribution agréable composée de six belles chambres confortables avec salles de bain ou d'eau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un bureau cosy et une lingerie aménagée avec de nombreux rangements complètent l'espace nuit. Le dernier étage sous les toits a été rénové à des fins locatives, distribuant un plateau complètement indépendant de trois chambres, d'un espace cuisine collectif et d'une salle de douche, WC. Un garage fermé et une grande cave viennent parfaire l'ensemble, offrant un confort rare et une praticité au quotidien pour cette adresse confidentielle. À proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette bâtisse profite d'un environnement citadin exceptionnel grâce à ce jardin clos, véritable cocon de verdure au cœur de la ville. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions des Pays de la Loire et en Maine-et-Loire, notamment à Angers. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Observations Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4360.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 604 396 ANGERS RCP CA0482B6X.

Proche de la ville d'Angers, dans un village traversé par une rivière, une demeure avec maison annexe, orangerie et jardin en terrasse. Depuis une rue du village, un portail ouvre à l'arrière de la propriété sur une cour, fermée par les deux corps de logis qui composent la demeure. Les bâtiments forment ici un angle droit, avec le pignon d’un pavillon attenant à l’un des deux corps de logis et le mur de la maison voisine. À l'avant, la façade est bordée par une terrasse prolongée d'un jardin clos qui surplombe la rivière. La terrasse donne accès, sur un côté, à l'orangerie qui communique avec le pavillon de la cour d’entrée. Une petite maison d’amis s'élève dans le jardin. Les deux corps de logis, l'un daté du 18e s., l'autre du 17e s., sont élevés de trois niveaux dont un sous combles. Construits en moellon de pierre et enduits à la chaux, ils sont coiffés de toitures en ardoise à deux pans, percées de lucarnes surmontées de frontons curvilignes ou triangulaires. Les encadrements des baies, les lucarnes, les corniches et les chaînages d’angle sont en tuffeau.

En Anjou, proche des bords de Loire, un logis de village avec logement annexe, dépendances et parc de plus d'1 ha. Depuis la rue, un imposant portail en bois flanqué de deux piliers en tuffeau donne accès à une cour. Celle-ci distribue d'un côté, le logis avec, face à lui, une première dépendance et de l'autre, une dépendance plus importante dont une partie est habitée. Au-delà de la cour, le parc, entièrement clos de murs, s'étend sur plus d'1 ha. Au bas du parc, une allée donne également accès à la cour. Le logis est élevé de trois niveaux, dont un sous combles. Construit en moellon enduit, Il est coiffé d'une toiture en ardoise à deux pans percée de lucarnes. L'encadrement des baies, la corniche et les lucarnes sont en tuffeau. Ses origines sont anciennes et bon nombre de ses éléments ont été conservés. Au 19e s., un avant-corps central, surmonté d'une lucarne, a été ajouté à la façade principale. Des travaux de modernisation sont à prévoir dans le logement annexe et, plus ponctuellement, dans le logis principal. Les dépendances sont construites en tuffeau avec des toitures en ardoise à quatre pans percées de lucarnes.

Maison de caractère du XVIIe siècle à vendre près d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette élégante bâtisse de 233 m² habitables se situe au cœur de la commune de la Membrolle sur Longuenée et offre un jardin intime sur une parcelle de 698 m², alliant charme de l'ancien et cadre préservé. L'intérieur se compose d'un espace de vie chaleureux incluant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, tous rehaussés par les tommettes d'origine et un chauffage au sol pour un confort moderne. À l’étage, vous trouverez une mezzanine qui mène à trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire de 38 m² avec salle d’eau et dressing est proposée pour une autonomie accrue. À l'extérieur, le jardin clos est un véritable cocon de verdure, agrémenté d'un kiosque et d'un abri à bois avec panneaux photovoltaïques. Un garage avec mezzanine pour moto et vélo ainsi qu'une cave à vin complètent cette propriété. Un bien chargé d'histoire, parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique.

Exclusivité Vinéa Transaction. Située sur l'appellation Saumur-Champigny, cette propriété à vendre est un domaine viticole familial s'étendant sur environ 25 hectares de vignes, avec une production commercialisée via une cave coopérative. Bien qu'un outil de vinification complet soit en sommeil, il a le potentiel d'être relancé pour créer vos propres cuvées. Depuis dix ans, un travail de restructuration significatif a été réalisé, notamment par la plantation de Chenin Blanc pour la production de Crémants de Loire, dans le cadre d'une démarche de conversion vers l'agriculture biologique. L'exploitation comprend environ 14 hectares en Saumur-Champigny et 10 hectares dédiés au Crémant de Loire, présentant de magnifiques îlots. Une reprise partielle est envisageable, se portant uniquement sur 15 hectares en Saumur-Champigny, selon votre projet. Les équipements incluent un hangar agricole récent équipé de panneaux photovoltaïques et un chai de vinification qui donne accès à des caves souterraines, assurant un cadre technique complet. En outre, une maison de famille entièrement rénovée, actuellement exploitée en gîte avec piscine, peut être proposée à la vente en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.

Vinéa Transaction vous propose en exclusivité ce domaine viticole de caractère, situé en position dominante à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet ensemble rare, qui comprend un ancien moulin du XVIe siècle et une élégante longère du XVIIe siècle, constitue un véritable petit hameau. Le domaine offre trois habitations, dont une à rénover, et d'importants bâtiments d'exploitation totalisant plus de 1 500 m². Ces installations fonctionnelles comprennent un bel espace d'accueil client, favorisant une relation directe avec une clientèle de particuliers. L'exploitation produit les principales appellations de l'Anjou : Anjou blanc, Anjou rouge, Cabernet d'Anjou, Crémant de Loire, avec une commercialisation centrée sur le circuit court afin de valoriser et fidéliser la clientèle. Le stock en cours de production pourra être repris, garantissant un approvisionnement sans rupture. L'outil de production est complet et performant, incluant un caveau de réception, deux pressoirs pneumatiques et une cuverie de 4 700 hectolitres, équipée d'un système d'inertage et de thermorégulation. Le vignoble s'étend sur 30 hectares, remarquablement groupés à moins de 2 km du siège d'exploitation, et se compose de 20 hectares de cépages noirs et de 9 hectares de cépages blancs, le tout dans un environnement viticole préservé, sans nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.

À proximité des bords de Loire et près de la ville d’Angers, un ensemble de trois maisons rénovées en une confortable villégiature . La ruelle qui traverse le hameau dessert les deux portails d’entrée de la propriété. Le premier ouvre sur une cour, qui distribue la maison principale et deux maisons secondaires, auxquelles sont adossées des dépendances. Le logis est construit en moellon de schiste et recouvert d’un enduit à pierre vue. Il est élevé de deux niveaux dont un sous combles. La toiture en ardoise à deux pans est percée de lucarnes à fronton triangulaire. L’encadrement des baies, les corniches, les chaînages d’angle et les lucarnes sont en tuffeau. Une extension aux larges baies d'atelier sur trois côtés occupe une partie du pignon ouest. Elle est également coiffée d’une toiture en ardoise à trois pans. Un escalier extérieur en pierre d’ardoise est accroché sur ce même pignon. Deux terrasses en pierre bordent les façades avant et arrière. Le second portail ouvre sur une autre cour jusqu'à une aire de stationnement. Le parc s’étend au sud. Un ancien verger est implanté hors les murs, qui clôturent en partie le domaine.

À une trentaine de minutes d'Angers, un logis de village du 16e s. inscrit MH, avec dépendances, cour d’honneur et jardins remarquables,. Flanqué de deux piliers en pierre du pays, un portail d’entrée ouvre sur une cour gravillonnée. L’imposante silhouette du manoir s'élève en face avec sur un côté, une aile de dépendances, de l’autre le départ d'un jardin qui contourne l'édifice. Ce dernier date du 16e s., mais ses origines sont plus anciennes. En témoignent les murs de ses pignons nord et sud, prolongés de bâtiments plus tardifs et de moindre envergure. Construit en moellon de pierre et enduit à la chaux, le logis est élevé de trois niveaux dont un sous combles. La toiture est en ardoise d'Angers. Au centre de la façade avant, une tour pentagonale dissimule l’entrée et un escalier avec, de part et d’autre, quatre baies dont deux à meneaux. Les encadrements de la porte et des baies sont ornés de moulures prismatiques et de frises flamboyantes. Une tour carré en retour d’équerre ponctue la façade arrière. Transformé en ferme pendant plus de deux siècles, l'ensemble a été sauvé de la ruine par les actuels occupants. Les travaux de restauration entrepris ont été conduits dans le respect des règles de l’art. Les façades, les toitures et deux cheminées du 15e s. sont inscrites MH depuis 1987.

Dans une petite ville proche d'Angers, une maison du 19e s. récemment agrandie avec ses jardins et sa piscine. Une ruelle dessert la grille d’entrée de la propriété, qui ouvre sur un premier jardin. La maison du 19e s. jouxte une construction du début des années 2000. L'ensemble est agencé sur un plan en T. La partie ancienne comprend un corps central élevé de trois niveaux dont un sous combles, flanqué de deux ailes latérales de deux niveaux dont un sous combles. La partie la plus récente s'étend sur trois niveaux également dont un sous combles et un sous-sol. Les toitures à deux pans sont en ardoise. Celle du logis est percée de lucarnes à frontons triangulaires. L’encadrement des baies, les corniches et les chaînages d’angle sont en tuffeau. À l’arrière, une terrasse surplombe un deuxième jardin entièrement clos.

À Angers, dans une impasse et en surplomb du parc de l'étang Saint-Nicolas, une villa du 19e s., avec maison annexe, dépendance aménagée et jardin . Depuis l'impasse, deux portails encadrés par des piliers en pierre et en brique donnent accès à la propriété. Le premier est piéton et ouvre sur une cour délimitée, en face par la maison principale et côté nord par une maison annexe. Le second accès ouvre sur une allée qui dessert, en contrebas de la cour, un espace de stationnement près du pignon sud de la villa. Un escalier en ciment dans le style rocaille relie la cour à cette allée, qui dessert également le jardin arrière, bordé sur un de ses côtés par une dépendance. Des terrasses ont été aménagées entre ce dernier bâtiment et la maison principale.

Proche d'Angers et des bords de la Loire, à l'écart d'un village, une demeure du 17e s., avec ses dépendances aménageables et son parc de 1,7 ha. Une route de campagne dessert la grille du portail d'entrée. Elle ouvre sur une allée qui traverse une partie du parc, passe devant la façade principale de la demeure et aboutit ensuite dans la cour des dépendances, tournée vers le couchant. Le parc se déploie à nouveau devant la façade arrière de la maison, vers le levant. Construite sur des bases plus anciennes, l'édifice actuel date principalement des 17e et 19e s. Exposé est-ouest, il est constitué d'un pavillon central élevé de trois niveaux dont un sous-combles et de deux pavillons latéraux sur un seul niveau, avec des pièces traversantes pour la plupart. Les toitures sont en ardoise à quatre pans, celle du pavillon central est percée de lucarnes. La porte d'entrée principale en bois date du 17e s. Une croix de saint André est sculptée dans la partie basse de chacun de ses vantaux. Elle est surmontée d'une corniche curviligne et soulignée par un bossage en relief qui s'élève sur toute la hauteur de la façade avec, au premier étage, des pilastres qui supportent un fronton triangulaire orné d'un blason comtal. Un bossage plus simple marque également la porte située à l'arrière. Les bossages, les corniches, les chaînages d'angle, les lucarnes de toit et les encadrements des baies sont en tuffeau. Les bâtiments des dépendances sont plus tardifs et datent du 19e s. La plus importante d'entre elles peut être facilement aménagée. Dans le parc, en partie clos de murs, un petit pavillon a été aménagé en maison d'amis et une piscine a été installée.

Dans le Maine-et-Loire, à 30 min d’Angers, un corps de ferme rénové du 16e s. avec ses dépendances, son verger et sa piscine. Encadré de deux pilastres en pierre de taille, un portail en bois marque l'entrée du corps de ferme. La propriété dépendait autrefois d'un manoir, situé de l’autre côté de la rue. Construit au 16e s., l'ensemble fut la résidence d'Hercules de Moreau, valet ordinaire de la chambre du roi, puis au 18e. s de la famille Guéniveau, qui le transmit par héritage à Joseph-Eugène Bonnemère. Homme de lettres et dramaturge, ce dernier a été rendu célèbre par son ouvrage « Histoire des paysans ». Le bâtiment principal du corps de ferme est élevé en pierre de tuffeau, en moellon sur les façades et en pierre de taille aux encadrements des baies. L'édifice est coiffé d'une toiture en ardoise à deux pans. Les baies se succèdent en nombre, côté nord comme côté sud, dans un alliage de verre et d’acier. Attenant, un porche donne accès aux caves. Sa toiture en croupe est soutenue par quatre pilastres moulurés. En face, un autre corps de bâtiment partiellement aménagé abrite un four à pain. Érigé au centre des deux corps, le grenier à grain est élevé de deux niveaux et coiffé d’une toiture à trois pans. Sa façade occidentale est en pierre de taille et percée de trois œils-de-bœuf. Une ancienne écurie est située au fond du jardin. Enfin, accessible depuis l’extérieur, un verger clos de murs abrite une piscine.