vente de maison et villas de luxe à Saint-Sulpice, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à BLAISON GOHIER, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Avec 432 m² habitables, cette propriété propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur d'un parc paysager d'environ 1 hectare, elle offre une vue dégagée sur les paysages ligériens. Rénovée avec soin, cette maison présente des espaces contemporains, incluant un salon avec cheminée et home cinéma, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Le sous-sol se compose d'un espace bien-être avec jacuzzi et hammam, ainsi que d'un garage double. Le parc inclut une dépendance d'environ 60 m². Une opportunité unique pour un achat de Maison de luxe à BLAISON GOHIER.

Découvrez cette maison familiale de 2012, située sur un terrain d'environ 1400 m² dans un hameau, à seulement 5 minutes de Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire. Le cœur de cette maison est une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est conçu pour un confort de vie de plain-pied, comprenant deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en grand dressing. Une salle d'eau, accessible par deux entrées, dessert cet espace. Ce niveau inclut également des WC indépendants et un cellier pratique offrant un accès direct au garage de 30 m². À l'étage, le palier distribue trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'une des chambres est aménagée en salle de cinéma, mais peut facilement retrouver sa fonction de chambre. Les atouts techniques incluent des volets motorisés, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée. À l'extérieur, une terrasse est prête à accueillir vos soirées d'été, et le terrain entièrement clôturé peut être aménagé selon vos préférences. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. L'agence Maison Blanche est joignable du lundi au samedi de 8H à 19H. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée entre Angers et Saumur, cette maison de charme d'une surface habitable d'environ 210 m² est implantée sur un terrain paysagé d'un hectare, profondément préservé par de grandes haies. Elle se trouve à proximité de la commune autonome de Saint-Mathurin-sur-Loire et de ses commerces. Récemment rénovée, sa façade blanche aux lignes élégantes et intemporelles attire le regard. Les volumes généreux, baignant de lumière, créent une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un salon-séjour spacieux de presque 60 m², exposé plein sud, avec deux cheminées qui structurent l'espace. La cuisine aménagée sur mesure, conçue par un ébéniste, allie fonctionnalité et esthétique. Un bureau de plus de 10 m², qui peut servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant et une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, un second bureau, une salle de bains lumineuse, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant une circulation fluide idéale pour une vie familiale. Les extérieurs, joliment paysagés, proposent un cadre naturel apaisant avec piscine et terrasse pour profiter pleinement de la vie en plein air. La proximité de Saint-Mathurin-sur-Loire permet un accès facile à la levée touristique, aux bords de Loire et à ses guinguettes tout en garantissant un accès rapide aux commodités et aux gares TER, dont la gare TGV d'Angers Saint-Laud située à 15 minutes. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter LOIRE AUTHION, alliant charme, volume et douceur de vivre en Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITE LES PONTS-DE-CÉ - SORGESDécouvrez cette belle maison à vendre à Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire, rénovée avec soin en 2019, alliant charme et confort moderne. Avec 227 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un espace accueillant, agrémenté d'une grande cheminée.Le vaste séjour de plus de 65 m² offre de grandes ouvertures en aluminium, dévoilant une vue splendide sur un jardin luxuriant de 850 m² et une terrasse ensoleillée de 50 m². Cette maison de caractère dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille ou pour recevoir des invités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par l'équipe Arthur Bonnet en 2020, est un espace où il fait bon cuisiner. Les trois salles de bain, dont deux salles d'eau, garantissent modernité et praticité au quotidien.Le jardin paysager constitue un écrin de verdure prisé des amateurs de nature, tandis que la piscine, dotée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable, promet de beaux moments de détente. Le stationnement est facilité par un double garage et quatre places extérieures, vous offrant amplement d'espace.Nichée dans un cadre calme à proximité de l'Authion, cette maison est un lieu parfait pour les sportifs et les promenades en famille. Un atout supplémentaire : une petite maison de 43 m² actuellement louée, qui pourrait devenir un gîte, un apport locatif ou une maison d'amis.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Les Ponts-de-Cé avec tant de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de cette superbe propriété.Informations supplémentaires :- Ligne de bus 8 IRIGO- DPE en D- Rentabilité locative intéressante pour la dépendance de 43 m² (louée à 530 € cc)- Internet fibre- Écoles maternelle et primaire à proximité- Puits et cuve d'eau enterrée de 4000LAGENCE-IMMOBILIERE-UNIVERS-CITY-IMMOHonoraires de 4 % soit 30 000 € à la charge acquéreur, Prix FAI 780 000 €.Mandat : 32828 VM5939Le texte de cette annonce immobilière a été rédigé par Mme Angélique Dutay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5117.00 € et 6925.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY.

LES PONTS DE CE - SORGES Dans un environnement calme et enchanteur, découvrez cette belle maison familiale récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie conviviale dotée d'une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier mène à 4 chambres, dont une avec salle de bain et dressing privatif, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Le jardin, spacieux et paysagé, de 1225 m² est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée. La propriété dispose également d'un garage double et de dépendances. En outre, un logement de type 2 d'environ 42 m², avec entrée indépendante, est actuellement loué. Pour un projet d' achat Maison de luxe Les Ponts-de-Cé, cette maison vous offre tout le confort et l'élégance que vous recherchez dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Situé dans un quartier pittoresque de la ville des Ponts-de-Cé, empreint d'histoire et au calme absolu, cette maison de charme dévoile 232m2 de surface habitable sur une parcelle de 490m2. Cette ancienne auberge devenue maison d'habitation est idéale pour accueillir une famille en recherche de volume et de tranquillité. Elle se distingue par la qualité de ses matériaux ainsi que par son histoire. Derrière une façade à la fois authentique et éloquente, se cache une maison au caractère affirmé, où chaque détail compte. L'entrée mène sur un vaste salon, magnifié par son mur en ardoise, ses poutres apparentes ainsi que sa cheminée d'époque, qui lui confère une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, il donne accès à la salle à manger puis à la cuisine aménagée et équipée. En retrait, un espace buanderie trouve place. Une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis l'entrée, permet de bénéficier d'une vie de plain-pied. Un escalier à vis, véritable pièce maîtresse, mène aux étages. Le premier étage accueille deux chambres confortables avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Une terrasse intime est agrémentée d'une piscine qui s'implante dans un extérieur parfaitement paysager. Une belle dépendance en pierres, qui sert de salon d'été, ainsi qu'un garage complètent cette maison de charme. Cette maison familiale est située dans un environnement privilégié, parfaite alliance d'authenticité et de douceur de vivre, à 5 minutes des commodités et à 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 640 euros et 4 970 euros. » Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Située à 20 km du centre-ville d’Angers, dans le charmant village de Vauchrétien, cette maison à vendre à Brissac Loire Aubance, Maine-et-Loire, offre un ensemble immobilier alliant ancien et contemporain. Entièrement rénovée, elle dispose d’une surface de 160 m2 habitables et d'un jardin paysager clos sur une parcelle de 406 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée traversant, un espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour repas, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande buanderie, un salon d’hiver, un espace jeux et un bureau. La chambre parentale est accompagnée d'une salle d’eau, d'un dressing et de WC. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains et des WC. En annexe, un ancien chais en sous-sol d'environ 45 m2 et un atelier. Le foncier s'élève à 1300, la maison a été construite au 18/19ème siècle, et elle est équipée d'un chauffage électrique avec une exposition sud. La consommation annuelle estimée varie entre 2690 et 3720.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 145 m², construite en 1900, alliant l'authenticité et le confort moderne. Située à Les Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, Pays de la Loire, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour une famille. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables et 2 salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir tous vos proches. Le séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Profitez d'une terrasse de 20 m² pour vos dîners en plein air ainsi que d'un terrain de 187 m² pour des moments de détente en famille. Le stationnement extérieur vous assurera un accès facile à votre véhicule. Avec un chauffage individuel et l'assainissement en place, cette maison est également éligible à la fibre pour une connexion internet haut débit. À proximité, vous bénéficierez de plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, divers restaurants et commerces, ainsi que des parcs pour des promenades en famille. Les transports en commun sont bien desservis, avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat de maison à Les Ponts-de-Cé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

À proximité du centre-bourg du Plessis-Grammoire et à seulement 15 minutes en voiture de la gare d'Angers, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié. Située au cœur d'un parc arboré de 12 000 m², cette propriété se distingue par son environnement naturel exceptionnel et son terrain soigneusement paysagé, créant une atmosphère paisible. Le jardin est agrémenté d'une piscine intégrée et de deux dépendances, complétant ce lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'un salon chaleureux de 23 m². Une arrière-cuisine fonctionnelle s'ajoute à cet espace convivial. Ce niveau abrite également une spacieuse suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une lingerie, une seconde salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier vous attendent. La maison dispose d'une chaudière à pellets, d'une isolation performante et d'un système d'assainissement récent. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière Maison Blanche, disponible par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h. Prix de vente : 575 904 € hors honoraires, avec des frais de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2290,00 € et 3130,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023. Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet, Agent commercial, RSAC 978856904.

Découvrez cette maison à vendre située à Le Plessis-Grammoire, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété en campagne se trouve à seulement 2 km du Plessis-Grammoire et à 10 km d'Angers. Elle offre une surface habitable de 215 m² et se niche sur une parcelle de 12 120 m², entièrement clôturée et arborée, avec un sous-bois pour garantir intimité et tranquillité. L'espace extérieur comprend une piscine chauffée de 8x4 m, deux dépendances, un atelier, un carport et un préau pour profiter des barbecues autour de la piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, d'une arrière-cuisine, d'un salon, d'un second salon bureau de 20 m², d'une suite parentale spacieuse de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une petite salle de bain, un WC et un grenier. Le chauffage économique est assuré par une chaudière à pellets et un insert à bois, offrant une ambiance chaleureuse durant l'hiver. Ce bien est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire dans un cadre paisible et verdoyant. Pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre, construite en 1900, qui offre un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 180 m². Située à Le Plessis-Grammoire, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette propriété est libre de toute occupation et représente un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces spacieux.Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison vous invite à imaginer des moments de détente dans un séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.Le rez-de-chaussée et l'étage sont harmonieusement agencés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bains et la salle d'eau, accompagnées de deux WC indépendants, assurent un confort optimal pour toute la famille.L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 5190 m², parfait pour les passionnés de jardinage ou ceux qui envisagent d'installer une piscine. Profitez de la terrasse de 30 m² pour savourer les belles journées et admirer la vue sur le jardin.Le stationnement est bien pensé avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, offrant largement de la place pour vos invités. La toiture en ardoises naturelles et l'intérieur en bon état ajoutent une touche d'élégance à cette maison.Il est à noter que le chauffage individuel et l'assainissement nécessitent une attention pour les futurs propriétaires. Cependant, cette maison, exposée au sud-ouest et équipée d'un grenier ainsi qu'une cave de 8 m², est une belle opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie spacieux et plein de charme.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

L’Exception au Cœur d’Angers – Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et garage triple. Dans le très recherché quartier de la Madeleine, se cache une adresse rare, un hôtel particulier d’exception où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.
 Dès l’entrée, la magie opère : volumes majestueux, lumière traversante, parquets anciens, moulures et vitraux racontent l’histoire d’une demeure hors du temps. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’ouvrent sur le jardin paysager et sa piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine contemporaine et les baies vitrées panoramiques subliment le lien entre intérieur et extérieur.
 À l’étage, quatre chambres dont une suite rénovée, trois salles d’eau élégantes : tout ici respire le bien-être et la sérénité. Sur plus de 600 m² de terrain, dans un calme absolu, cette propriété séduit aussi par son triple garage fermé — un privilège rare en plein centre d’Angers. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison :
un Art de Vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous.
Un bien d’exception réservé aux amoureux du beau. Classe Énergie : D Classe Climat : E Honoraires à la charge du vendeur.
 Consultez les risques sur georisques.gouv.fr

iad France - David Antonio vous propose : Découvrez en exclusivité ce magnifique hôtel particulier situé au début de l'une des rues les plus prestigieuses d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec une superficie d'environ 185 m², cette demeure de caractère se distingue par ses éléments architecturaux remarquables tels que de belles hauteurs sous plafond, des cheminées en marbre, des parquets massifs et des volumes élégants. Son emplacement privilégié et son cachet authentique lui confèrent une atmosphère unique.Au rez-de-chaussée, une élégante entrée donne accès à l'escalier principal menant au premier niveau, où vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest, une salle à manger, une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec point d'eau et deux bénéficiant de rangements, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC.En fond de cour, une maison de ville indépendante d'environ 70 m² complète cette offre. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. À l'étage, un grand palier dessert deux spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un WC séparé, idéale pour un projet locatif ou l'accueil de proches.Cet hôtel particulier de prestige bénéficie également d'un excellent diagnostic de performance énergétique, un atout rare. La propriété inclut également un grand grenier aménageable, une cave et une cour sécurisée pour le stationnement d'un véhicule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques disponibles sur les classes ENERGIE C et CLIMAT C. Pour les risques liés à ce bien, visitez http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Antonio, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'ANGERS sous le numéro 914421771.

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier prisé et paisible du centre-ville d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec environ 186 m² de surface habitable, cette maison singulière se distingue par son volume décloisonné et sa luminosité exceptionnelle. L'entrée s'ouvre sur un vestibule menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon avec vue sur le jardin, une salle à manger intimiste et une cuisine moderne sur mesure. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace familial. Les étages desservent la partie nuit, avec deux chambres au premier étage, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains agréable équipée d'une douche et d'une baignoire. Le second étage propose deux chambres supplémentaires. Cette maison familiale comprend également un garage et un jardin cosy exposé sud-est. Idéalement située à moins de dix minutes à pied des commerces et à proximité de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison ANGERS. Classe énergie : C / Classe climat : C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 520 euros et 3 490 euros. Copropriété de 3 lots dont 2 d'habitation, avec des charges annuelles de 515 euros. Contactez Medhi au 06 50 22 64 71, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre Angers® vous propose ce magnifique manoir au cœur du Parc de la Haye, un quartier prisé aux abords d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce manoir, la première maison érigée dans le parc, reflète une histoire unique et respecte l'esthétique Art Déco, préservant son élégance et sa noblesse. Dès l'entrée, la maison séduit par ses vastes volumes. Le grand séjour, associé à la salle à manger, offre un espace lumineux, tandis que l'escalier Art Déco, véritable oeuvre d'art, s'élève majestueusement. À ce niveau, une cuisine spacieuse complète les espaces de vie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, chacune avec son point d'eau, assurant un quotidien agréable. L'une d'elles dispose même d'un balcon. Une salle d'eau et un WC finalisent cet étage. Le dernier niveau comprend trois chambres additionnelles, également avec point d'eau, et une salle d'eau, parfait pour recevoir des invités ou réaliser des projets. Le manoir dispose également d'un vaste sous-sol brut, prêt à être aménagé selon vos besoins. Avec près de 280 m² habitables, il offre de nombreuses orientations possibles. Demeure familiale avec ses sept chambres, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour créer une maison de vie agréable. Grâce à sa configuration, il est également envisageable de l'utiliser comme espace professionnel ou bureaux, offrant un cadre prestigieux chargé d'histoire. Pour les investisseurs, le manoir est déjà exploité pour la location, pouvant accueillir jusqu'à sept locataires dans un cadre confortable, faisant de cet achat un excellent projet d'investissement. Un bien rare, empreint de caractère et d'histoire, à découvrir chez Karacterre.

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison située au cœur du village de Jarzé, à seulement 25 minutes d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, datant de 1863, saura vous séduire par son authenticité et son cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec des carreaux de ciment anciens et des vitraux d'époque. Le couloir central mène à une cuisine équipée d'une cuisinière à bois Godin, ouverte sur une vaste salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et rangements. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un WC et d'une cave voûtée accessible depuis l'intérieur. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, la propriété inclut une dépendance, un garage, un préau, un puits, des arbres fruitiers (pommiers, pruniers, figuiers...) et un jardin fleuri, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, pharmacie, maison médicale, etc.). Une belle demeure spacieuse qui invite à la visite. Annonce rédigée par l'Agent Commercial Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3690.00 € et 5050.00 €.

EXCLUSIVITÉ – Karacterre® Angers À Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette magnifique demeure Art déco, construite en 1930 à la commande d’un industriel local de renom, se marie harmonieusement avec un pavillon d’inspiration Art nouveau achevé en 2025. Ensemble, ils occupent une parcelle piscinable de plus de 550 m², formant une propriété familiale rare et attrayante. Dès l’entrée, la maison principale se distingue par ses volumes généreux, ses lignes emblématiques des années 30 et la lumière merveilleusement filtrée par les vitraux d’origine réalisés en 1929 par les Ateliers Desjardins, restaurés par des artisans d’exception. Chaque détail a été conservé avec soin, créant une atmosphère unique, élégante et intemporelle. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie distincts : une vaste salle à manger prolongée par un bow-window lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un salon TV intime, à la décoration raffinée. Ce lieu chaleureux permet à chacun de s’y sentir à l’aise. Les étages abritent quatre suites parentales, chacune avec sa salle de bain, assurant confort et intimité aux invités. L’ambiance paisible et feutrée de l'ensemble conduit à un bien-être immédiat. En rez-de-jardin, une grande pièce indépendante avec point d’eau et WC offre diverses possibilités d’aménagement, comme bureau ou atelier. Le pavillon Art nouveau, conçu avec le même niveau d’exigence, enrichit l’espace de vie. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et à l’étage, une chambre avec dressing sur mesure et salle de bain. Cet espace peut être utilisé pour accueillir des visiteurs ou pour une activité professionnelle dans un cadre d’exception. Le jardin, à l’abri des regards, favorise la détente, avec un bain japonais pour profiter d’une atmosphère sereine. Ce bien est idéal pour l’achat d'une maison de luxe à Angers, alliant patrimoine, confort contemporain et art de vivre. Chauffage par pompe à chaleur réversible pour le pavillon Art nouveau et chauffage au gaz de ville pour la maison Art déco. Taxe foncière globale de 3785 euros. Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, opère dans la région Pays de la Loire et est dédiée à la vente de maisons de luxe à Angers.

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette splendide demeure du 19e siècle avec une vue imprenable. Karakterre® Angers vous propose cette propriété rénovée, offrant un cadre idyllique et unique. Cette maison spacieuse dispose de près de 360 m² et de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un projet familial, d'un co-living ou d'un espace de travail. L'emplacement est exceptionnel, garantissant calme et sérénité tout en étant à proximité du centre-ville d'Angers. La propriété se compose d'un bâtiment principal avec de généreux espaces de vie lumineux, incluant une cuisine moderne et équipée, un grand séjour et une terrasse avec vue dégagée. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres spacieuses, dont une suite aménagée sous les combles avec salle de bain. De plus, une dépendance en ossature bois offre un espace de travail inspirant en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Angers.

Karacterre® Angers vous propose à la vente une Maison de luxe à Ste Gemmes sur Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété unique aux portes d'Angers est une réhabilitation d'un ancien hangar en un projet d'habitation hors normes. Avec une surface habitable de 700 m2, dont 150 m2 dédiés à une piscine intérieure, cet espace est absolument magique. Proche du centre d'Angers, ce bien s'inscrit dans un cadre exceptionnel avec des extérieurs majestueux et un accès rapide au centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie aux volumes impressionnants, alliant modernité et chaleur grâce à une rénovation intelligente. Les matériaux de qualité utilisés et l'esprit loft industriel de l'origine du bâtiment sont mis en valeur par de grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle. La cuisine haut de gamme est intégrée à cet espace de vie unique. Un long couloir dessert trois chambres, dont deux suites parentales, l'une d'elles disposant d'un dressing de style showroom. Les espaces nuit sont confortables, et un bureau pouvant être transformé en chambre est également proposé. Le bien comprend une buanderie, un pool house et une salle de jeux spacieuse, idéale pour divers projets créatifs. Pour les passionnés d'automobile, un garage de 160 m2 peut être acquis en supplément, avec une capacité d'accueil pour six voitures. Taxe foncière : 6190 euros. Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir, rénovation achevée en 2021. Fibre optique présente. Le prix de vente est indiqué frais d'agence inclus, soit 2 250 000 euros, dont les honoraires s'élèvent à 110 000 euros. Karacterre se spécialise dans la vente de biens authentiques et exceptionnels. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Ste Gemmes sur Loire, consultez notre site.

Karacterre® Angers vous propose à la vente cette maison de caractère, alliant harmonieusement élégance historique et touches contemporaines. Nichée dans le quartier prisé de la Madeleine à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété séduira les amateurs d'architecture raffinée. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes spacieux et ses éléments authentiques tels que le parquet, les carreaux de ciment et la cheminée. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle, mettant en valeur les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée à double foyer et la salle à manger communiquent avec une cuisine ouverte moderne, complète et orientée vers le jardin ou la terrasse. Une suite parentale avec dressing et douche est également présente à ce niveau. À l'étage, un majestueux escalier métallique mène à un palier avec dressing, deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste de 80 m2, clos de murs en pierre de schiste, ajoutant un charme indéniable à la maison. Le souplex offre des espaces pratiques : une lingerie avec accès au jardin, une grande cave et une chambre avec douche privative. Chaque étage est équipé de WC privatifs. Un garage couvert ainsi que trois places de parking sécurisées à proximité sont également inclus. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Angers, cette propriété est une opportunité unique. Estimation gratuite sur demande avec honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2150 € et 2980 € (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Exclusivement chez Karacterre ® Angers, cet ancien atelier de 200 m² entièrement réhabilité offre un cadre de vie raffiné, avec un jardin clos de murs en pierre. Profitez d'un garage privé pour deux voitures, ainsi qu'une place extérieure dans une cour dotée d'un système de surveillance. Avec un extérieur de 100 m² en schiste, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et son système domotique permettant une gestion à distance. L'intérieur présente une immense pièce de vie baignée de lumière et une cuisine ouverte idéale pour recevoir. Vous trouverez également un espace bureau ouvert, une chambre pour vos invités et sa salle d'eau. À l'étage, quatre chambres avec dressing vous attendent, ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire balnéo. Les prestations sont de très haute qualité, mêlant le charme de l'ancien à un design contemporain. Les propriétaires ont mis l'accent sur des marques renommées telles que Lago et Scavolini. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison de luxe à acheter à Angers n'attend que vous. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière de 2084 euros. Prix de vente de 951 000 euros, honoraires inclus de 2,52% TTC à la charge de l'acquéreur. Parfaite pour un coup de cœur, ce bien est une opportunité rare dans la région.