vente de maison et villas de luxe à Verrie, France

Dans un cadre enchanteur à Rou-Marson, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de 314 m² habitables est proposée à la vente. Située sur un parc clos et paysager de 7 116 m², cette propriété offre un espace de vie immersif et tranquille, loin des regards.Haussée par des prestations de qualité, cette maison d'architecte est conçue pour une vie de plain-pied avec des volumes généreux, dont une vaste pièce de réception de plus de 130 m² qui se prolonge naturellement vers les extérieurs. Les espaces intérieurs sont en harmonie avec le jardin, créant une ambiance sereine et accueillante.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les perspectives offertes. Une chambre avec salle d'eau permet une autonomie de plain-pied, tandis que la cuisine aménagée fait le lien évident avec le séjour et la salle à manger. Un second salon ajoute du charme à cet ensemble. À l'étage, une mezzanine dessert un espace nuit accueillant six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, parfaitement adaptées à la vie familiale.Ce bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage spacieux, un atelier, des espaces de rangement et une cave.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, tandis que la terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La véranda, ouverte sur le parc, établit un beau rapport entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine chauffée et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Un carport et un puits apportent des éléments supplémentaires à cette belle propriété, facilement accessible à seulement 6 minutes de Saumur, 10 minutes de la gare et 13 minutes de l'autoroute.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2780 euros et 3830 euros pour un usage standard.Contactez Julien au 06 77 41 22 18 (EI), agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Située dans le charmant village de Varrains, à proximité du centre de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison entièrement rénovée allie l'authenticité d'une bâtisse ancienne et le confort moderne. Dès votre entrée, vous serez conquis par la luminosité et les dimensions généreuses des pièces. Le rez-de-chaussée comprend un double salon élégant avec des cheminées anciennes, une salle à manger chaleureuse, et une grande cuisine bien équipée, prolongée par une véranda lumineuse. Un bureau avec accès extérieur, parfait pour une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de douche et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, un escalier de caractère mène à quatre chambres spacieuses, avec des parquets authentiques et des cheminées, créant une atmosphère confortable. Deux salles d'eau se trouvent également à ce niveau. Au dernier étage, un vaste grenier de près de 92 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une suite parentale, un espace de détente ou un atelier d'art. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc arboré de 6 787 m², comprenant un potager, une piscine, ainsi qu'une cave viticole qui ravira les amateurs. Une charmante dépendance offre un atelier en rez-de-chaussée et un appartement de 100 m², idéal pour accueillir vos invités avec style. Cette maison de luxe à acheter à Saumur est une opportunité unique, alliant charmante atmosphère angevine et prestations de qualité. DPE : C/C Prix HAI : 890000€ (Prix net vendeur : 850000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale spacieuse et lumineuse à Allonnes, offrant une superficie de 199 m². Cette propriété vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m², incluant un salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale. Une véranda de plus de 48 m², baignée de lumière et équipée d’un poêle à pellets, vous permet de profiter d'un espace de vie additionnel tout au long de l'année.Idéale pour les familles, la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains. À l’extérieur, le jardin clos d’environ 1700 m² sans vis-à-vis vous offre un havre de paix, ainsi qu'une terrasse propice aux repas en plein air et une piscine de 9 x 4,50 m pour votre détente.Dotée de prestations de qualité : double garage de 40 m² avec portail automatique, cave, buanderie, et un système de chauffage mixte (bois, pellets et électrique). À proximité des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité d'achat dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, salon, cuisine ouverte, véranda, suite parentale, seconde chambre, dressing, buanderie/cellier, WC et cave. À l'étage : un grand palier aménagé en bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Annexes : double garage, piscine, local technique, terrasse et serre en verre.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à vendre.

Découvrez cette maison en pierre de tuffeau rénovée avec goût près de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, à vendre, présente une pièce principale lumineuse grâce à son extension en toit 'cathédrale' et ses baies vitrées, donnant sur une agréable terrasse et un jardin clos. Située à moins de 2 km du centre de Saumur, vous trouverez toutes les commodités à proximité, y compris des écoles, des commerces et des services. Avec une superficie habitable d'environ 236 m2 et un terrain de 833 m2, cette maison spacieuse représente une belle opportunité pour un achat à Saumur. Pour plus de détails, visitez notre site Internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

À 10 min de Saumur, sur un domaine évènementiel de près de 5 ha, un manoir du 17e s. avec pigeonnier, dépendances, pièce d'eau et douves. Depuis l’entrée de la ville, une allée gravillonnée conduit à un imposant portail en ferronnerie, flanqué de deux marronniers et encadré de deux pilastres en pierre à bossage, coiffés de vases Médicis. L'ancien manoir est agencé sur un plan rectangulaire. Le logis noble occupe le flanc méridional. Élevé de trois niveaux en tuffeau sous une toiture en ardoise, il présente des façades ordonnancées par de nombreuses baies aux arcs variés : en plein cintre, en anse de panier ou en plate-bande. Des lucarnes, à frontons triangulaires ou capucines, rythment les toitures sur les deux versants. En retour d'équerre, à l'ouest, un pigeonnier en pierre de taille est coiffé d'une toiture à quatre pans, percée d'œils-de-bœuf et surmontée d'un lanternon ajouré. Le bâtiment est encadré par deux verrières en ferronnerie. Au nord, deux granges ferment la cour, dont l'une sert aujourd'hui aux réceptions. Un corps de bâtiment légèrement en retrait au nord-ouest abrite deux gîtes et des garages. Le parc s’organise autour d’une pièce d’eau et d’un verger au nord, ainsi que d’un jardin d’ifs à la française, prolongé par un court de tennis au sud-ouest. Des douves en eau délimitent les espaces.

Située à seulement 20 minutes de Saumur, dans une commune dynamique, cette propriété familiale édifiée entre le XVIIème et XIXème siècle propose plus de 400 m² habitables. Avec de vastes espaces de réception, elle dégage une atmosphère chaleureuse grâce à ses éléments d'origine, tels que les pierres apparentes et le tuffeau, ainsi qu'une hauteur de plafond exceptionnelle et un escalier unique. La maison s'organise sur trois niveaux, incluant quatre pièces de réception, une cuisine, six chambres, quatre salles de bains et un grenier pouvant être aménagé. À l'extérieur, un jardin clos avec dépendances, un puits, un garage double avec grenier et un potager complète l'ensemble. Un atout rare de la région est sa magnifique galerie de caves troglodytiques, qui ajoute un cachet incomparable à la propriété. Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de prestige. Pour les intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saumur, cette opportunité est idéale, à proximité de Saumur et à 40 minutes d'Angers. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Anjou, aux abords d'un village et dans un parc de 2.6 ha, un logis seigneurial dont l'origine remonte au 12ème s.. La rue d'accès, bordée sur un côté de peupliers, longe le parc et conduit à un premier portail d'entrée qui s'ouvre sur la cour des garages dans laquelle se trouve un second portail. Ce second portail donne accès à la maison de gardien, au manoir et aux dépendances. Les différents bâtiments s'ordonnent autour d'un jardin de buis et de pelouse qui fait face au manoir. Ils sont situés au milieu d'un parc qui s'étend sur plus de 2.6 ha.

Maison spacieuse et pleine de caractère située au cœur de la ville de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien rare, d'une superficie de 346 m², allie charme, confort et tranquillité, tout en étant proche des commerces, écoles et du centre-ville. Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, elle présente une belle opportunité de rentabilité grâce à son ambiance paisible, ses magnifiques volumes et ses aménagements possibles. Avec ses vastes espaces, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour des projets professionnels. Le rez-de-chaussée comprend un porche traversant, un vestibule spacieux, un double salon lumineux, une salle à manger avec bibliothèque, ainsi qu'une cuisine aménagée, une réserve et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, une suite parentale avec salle de bains et WC, un salon-bureau et une lingerie. Le deuxième étage abrite une suite familiale avec deux chambres et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec leur propre salle d'eau et WC, sans oublier une laverie. Les combles offrent une grande chambre avec salle d'eau et WC séparés, tandis qu'en sous-sol, caves et chaufferie vous attendent. À l'arrière, un jardin arboré et fleuri avec bassin encourage à la détente, complété par une cuisine d'été, un débarras, une pièce de loisirs, une terrasse sous préau et un garage. Avec son caractère unique et son potentiel, cette maison convient aussi bien pour un projet d'acquisition résidentielle qu'une vente de maison de luxe à Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO - Propriété équestre à 15 min de SaumurÀ seulement 15 minutes de Saumur, découvrez cette propriété équestre en tuffeau, implantée sur 11,5 hectares dans un environnement calme et verdoyant.Maison principale - 235 m² : Cuisine équipée récente (29 m²), salon avec cheminée, vaste séjour de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale, salles d'eau et WC. Double vitrage bois, chauffage fuel, assainissement individuel conforme.INSTALLATIONS ÉQUESTRESUn outil de travail complet, idéal pour une activité professionnelle ou une propriété de loisirs :- Bâtiment principal type barn- 6 boxes 4 x 4 m- 1 grand box 6,5 x 4 m- Graineterie- Sellerie- Salle de soins avec eau chaude- À l'étage : studio de 38 m² à rénoverÉquipements extérieurs :- Carrière 65 x 85 m- Marcheur 4 places- 2 boxes extérieurs- Abris dans les prés- Prés équipés d'abreuvoirs- Environ 11,5 hectares attenants- Spring gardenEnvironnement privilégié - bien rare sur le secteur. Ce bien est une opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter à Saumur. Dossier complet sur demande. Contact : 06 77 14 89 89 - Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

En Anjou, à la sortie d'un village, un ancien prieuré des 15e et 18e s. sur plus de 6 ha.. Depuis la route, un chemin d'accès bordé d'arbres mène à la propriété. Il aboutit à une cour en gravillon, avec une grange d'un côté et un hangar agricole de l'autre. En face, entourée par d'anciennes douves sur deux de ses flancs, la demeure est précédée d'une terrasse surélevée. Erigé sur les vestiges d'un ancien château fort, le prieuré d'origine date du 15e s. Il fut profondément remanié et agrandi au 18e s., comme en témoigne l'ordonnancement des façades avant, avec leurs baies en arceau. L'ensemble est aujourd'hui constitué de deux corps de logis qui se rejoignent en angle droit. Le plus important est orienté sud-nord, le second est-ouest. Construits en moellon de pierre enduit à la chaux, les deux édifices sont élevés de trois niveaux, dont un sous combles. Ils sont coiffés de hautes toitures en ardoise à trois pans, percées de chiens assis en leur milieu. L'encadrement des baies, les lucarnes, les corniches et les chaînages d'angle sont en tuffeau. L'inscription « D.O.M. 1732 », placée au dessus de la porte d'entrée principale, rappelle les origines religieuses du lieu.

Alice Couton Immobilier - Manoir XVIIe siècle de 940 m² habitables avec gîtes et chambres d'hôtes, piscine intérieure, parc de 4,7 ha, à proximité de Saumur dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Niché aux confins de la Touraine et de l'Anjou, ce manoir historique datant de 1440 se trouve dans un cadre rural préservé, avec un accès facile aux commerces et aux sites touristiques. Le domaine a été soigneusement restauré tout en respectant son architecture d'origine. Il offre un espace de vie impressionnant de 940 m², et près de 1 400 m² supplémentaires. La partie privative comprend de vastes pièces de réception lumineuses, des chambres spacieuses et deux cuisines indépendantes. Une grande salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle est idéale pour organiser des événements ou pour des activités à vocation commerciale. L'activité de chambres d'hôtes, active depuis plusieurs années, se développe dans un bâtiment séparé pour garantir une totale autonomie entre les propriétaires et les hôtes. Les gîtes, également indépendants, sont prêts à être exploités immédiatement. Le manoir intègre un espace bien-être complet avec une piscine intérieure, un jacuzzi et un sauna, situés dans le pigeonnier d'origine. Le parc, agrémenté de diverses infrastructures extérieures telles qu'une cour fleurie, un potager, une ferme, un court de tennis, un terrain de basket, un espace de pratique du golf et un kota finlandais, constitue un cadre d'exception. Plusieurs accès indépendants permettent de gérer les différentes activités de manière autonome, et des dépendances restent à aménager, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire. Ce manoir XVIIe siècle est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison à acheter à Saumur, que ce soit comme domaine touristique clé en main, résidence familiale prestigieuse, ou lieu de séminaires et réceptions, situé proche de Saumur, entre l'Anjou et la Touraine. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2 avec 25 m2 de terrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété dispose de deux entrées sur rue, permettant d'envisager une activité professionnelle au rez-de-chaussée, ainsi qu'un ou deux logements résidentiels à l'étage, ou encore un investissement locatif traditionnel ou de tourisme après aménagement. Le terrain de 191 m2 est clos de murs et arboré, incluant une dépendance d'environ 24 m2 et un puits. Une cave voûtée est accessible par un local intérieur. Toutes les commodités, services, transports en commun et établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est à 3 km et un parking public se trouve à proximité. Découvrez notre offre de Maison à acheter à Saumur sur notre site.

Au coeur de Saumur, dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, maison de Maître du XVIIIème siècle d'environ 322m2 entièrement rénovée, avec piscine chauffée (3mx6m) sur une parcelle de 880m2, à proximité des commerces et commodités. La maison comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une seconde entrée, une cuisine et une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez 3 suites avec salle de bains, dont une avec dressing. Le 2ème étage compte 2 suites avec salle de bains, un salon et un grenier. En sous-sol, vous disposerez d'une chaufferie et de caves. En annexe, un préau pour 3 véhicules et un atelier. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un achat de maison de luxe à Saumur.

EXCLUSIVITÉ - SAUMURAu coeur du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, dans un cadre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez une demeure exceptionnelle de 350 m² : une ancienne maison de vigneron du XVIIIe siècle, partiellement troglodyte, soigneusement restaurée et pleine de charme. Elle offre une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, alliant authenticité et confort moderne, ainsi qu'une très grande cave à vin troglodyte. Le bien est chauffé par une chaudière à granulés bois récente et performante, assurant confort et efficacité énergétique. Ce bien incarne l'art de vivre en Val de Loire, entre patrimoine, nature et sérénité.Composé de 6 chambres et de 5 pièces d'eau, cette propriété aux volumes généreux convient aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel. Ses vastes espaces de vie, sa configuration fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour la location courte durée, l'accueil de séminaires, l'organisation de séjours de team building ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes.À l'extérieur, la propriété bénéficie de trois espaces paysagers distincts : un jardin en terrasse surplombant la partie troglodytique avec une vue imprenable sur la Loire, un magnifique jardin de plain-pied accessible directement depuis la maison, et un jardin en contre-bas.La localisation est un atout majeur : seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur, en plein vignoble, avec un accès direct aux bords de Loire à pied. Les environs offrent de nombreuses opportunités : chemins de randonnée, pistes cyclables, visites culturelles, domaines viticoles renommés et patrimoine exceptionnel, autant d'éléments valorisant les projets de location ou d'accueil.À 2,5 km, Saumur, la 'Perle de l'Anjou', se rejoint facilement par la route ou par la piste cyclable, assurant un accès rapide aux commerces, restaurants, services et grands sites touristiques.Cette demeure représente une opportunité unique, idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable dans l'une des régions les plus prisées du Val de Loire.

À vendre à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet ancien presbytère du XVIIIe siècle est une propriété fascinante. Composé de 8 pièces, il est situé à quelques minutes de Saumur et entouré de 3,80 hectares de terrain boisé, partiellement clos de murs. Cette demeure historique, construite en 1779, ainsi que l'église adjacente, inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1963, reflète le riche patrimoine de l'Anjou. Les vastes pièces de vie, avec poutres et cheminées, l'escalier en pierre et le cadre environnant, en font un lieu parfait pour établir une belle maison familiale. Situé à 7 km de Saumur, profitez d'un accès aisé aux commodités et activités locales. Pour ceux intéressés par un achat de propriété à Saumur, cette maison offre un potentiel exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Saumur, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Au coeur du centre de Saumur, profitez d'un emplacement privilégié dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison de maître du XIXème siècle propose près de 200 m² sur une parcelle de 329 m² et séduit par son élégante rénovation, son cachet authentique, ainsi que son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Le hall traversant, agrémenté d'un bel escalier ancien, dessert les différents niveaux de la maison et l'extérieur. Avec environ 132 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend un premier espace de vie autonome, avec une chambre, une salle d'eau, un salon intimiste et une cuisine aménagée donnant accès à l'extérieur. Le premier étage se compose d'un salon avec balcon, d'une cuisine récemment rénovée, d'une chambre confortable et d'une vaste salle d'eau, le tout agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Le dernier étage offre un potentiel considérable avec un grenier de plus de 75 m², idéal pour créer trois belles chambres supplémentaires et une salle d'eau, portant ainsi la capacité totale à cinq chambres. Des devis d’aménagement ont déjà été réalisés avec un budget de transformation raisonnable. En sous-sol, la maison dispose également d'une cave à vin et d'espaces de stockage. Un local commercial attenant et indépendant de 68 m² est proposé, comprenant un magasin, un bureau et un atelier, parfait pour différents projets. Ce local peut aussi être mis en location pour générer des revenus supplémentaires. À l'extérieur, une cour intimiste d'environ 50 m² offre un cadre agréable, et une dépendance de 80 m² permet d'envisager des aménagements selon vos besoins. Cette maison est idéalement située à seulement 1,8 km de la gare SNCF. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 090 euros. Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18, Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À Varrains, à proximité de Saumur dans le Maine-et-Loire, se trouve cette Maison à vendre d'exception d'environ 427 m² sur un terrain de 980 m². Cette belle maison de maître, récemment rénovée, comprend un appartement spacieux. L'habitation principale offre un intérieur raffiné de 335 m² avec un hall d'entrée menant à un double séjour lumineux et une salle à manger conviviale. La cuisine est aménagée et s'ouvre sur une véranda. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing sont à découvrir. Un grenier de plus de 92 m² vient compléter l'étage. L'appartement de 95 m², indépendant et lumineux, se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour et d'une chambre, parfait pour un espace de vie agréable. Les extérieurs sont dotés d'un jardin, d'une cour et d'un parc clos d'environ 5 500 m² avec piscine, potager et cave vigneronne. Il est aussi possible d'acquérir une dépendance habitée avec revenus locatifs. À seulement 2 minutes des commodités et 7 minutes du centre de Saumur, cette propriété offre une opportunité unique d'achat Maison de luxe SAUMUR.

Découvrez cette maison de maître en tuffeau, située à Saumur, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété rare se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis dans son parc clos de murs de 6 000 m². Entièrement restaurée en 2020, la maison dispose d'une marquise élégante à l'entrée, de grands espaces de vie lumineux, d'une agréable cuisine et d'une piscine. Avec environ 330 m², elle comprend un double salon spacieux de 53 m², une salle à manger, cinq chambres ainsi qu'un appartement indépendant de 100 m² au-dessus du garage. Ce bien est une véritable opportunité d'achat de maison à acheter à Saumur.

À vendre, propriété située à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison datant du début du 20e siècle, avec une maison annexe rénovée, se trouve dans un quartier résidentiel privilégié. Le parc clos permet divers projets, qu'ils soient privés, professionnels ou en location. La maison principale comprend un garage pour deux voitures, de nombreuses pièces dont un séjour spacieux et plusieurs chambres. À l'étage, un espace brut offre un potentiel d'aménagement. La maison annexe de 105 m2, lumineuse et vaste, se prête parfaitement à des projets de vie ou d'activité. L'ensemble s'étend sur 3839 m2, agrémenté d'une belle variété d'arbres. Cette propriété à acheter à Saumur est une belle opportunité.

À vendre : superbe maison de 176 m² à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Saumur est idéale pour une famille nombreuse ou toute personne en quête de grands espaces. Avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle offre de multiples possibilités d’aménagement, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte est parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Grâce à ses généreux volumes, cette maison de Saumur à vendre possède également un fort potentiel commercial, permettant d'envisager la création d'un espace de vente ou d'un atelier. Saumur, célèbre pour son histoire, ses châteaux et ses vignobles, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants et un large éventail d'activités culturelles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans une ville dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Grégory RODRIGUES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) au 06 50 80 09 97 ou visitez https://gregory-rodrigues.optimhome.com (réf. 572146).

Maison de maître en tuffeau située près de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, avec un joli parc clos de murs sur 6 000 m² comprenant des cèdres, magnolias, hêtres, pins, fruitiers et une piscine. Entièrement restaurée en 2020, cette demeure dispose d'une marquise élégante au-dessus du perron d'entrée, offrant une première impression mémorable. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, dominés par des tons clairs. Le rez-de-chaussée comprend un double salon de 53 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée prolongée par une véranda, un bureau et quatre chambres. Un appartement indépendant d'environ 100 m² est accessible au-dessus du garage et de la remise, tandis qu'une autre maison avec accès séparé comprend quatre studios en duplex d'environ 40 m² chacun, générant un revenu locatif de 20 000 euros par an. Ce bien, avec ses prestations de confort et ses aménagements (maison de 320 m², appartement de 100 m² et 4 studios de 40 m²), représente une opportunité rare d'achat d'une maison à acheter à Saumur, tout en permettant de développer une activité locative ou d'hébergement touristique, à proximité de la charmante ville de Saumur et de son vignoble.

Découvrez cette superbe maison à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située à 8 minutes au sud de la ville, cette longère allie le charme de l'ancien à des volumes impressionnants, le tout sur un terrain paysager et clos. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée qui mène à un vaste salon cathédrale lumineux, une salle à manger agréable, une cuisine aménagée au style épuré, un bureau, un office, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bain, douche et WC. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine surplombant le salon, trois chambres dont deux spacieuses et une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le deuxième étage propose une autre suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC séparé, le tout complété par des espaces de distribution. Le jardin est un véritable havre de paix avec trois terrasses, une piscine, un grand garage et deux puits. Points forts pour l'achat de cette maison : des caves troglodytiques uniques et une dépendance en pierre de 140 m² offrant un potentiel d'aménagement considérable. Ce bien rare sur le marché combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéal pour un projet mixte (habitation et activité) grâce aux caractéristiques troglodytiques très recherchées. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de cette maison.

Belle maison de ville en tuffeau avec une façade en pierre remarquable, située à l'angle de deux rues à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région de Pays de la Loire. Cette propriété combine charme, potentiel et emplacement idéal. L'entrée principale, orientée sud, mène à un rez-de-chaussée comprenant un salon d'angle avec parquet, un bureau, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage dispose de quatre chambres, avec la possibilité d'agrandir grâce aux deux mansardes et au grand grenier. Le sous-sol, accessible depuis le jardin, s'étend sous toute la maison et comprend une buanderie, une cave voûtée et une grande remise, complétés par deux garages. Récemment restaurée, cette maison met en valeur de jolis décors et frises de façade. En plus de l'esthétique, Saumur offre un cadre de vie vivant, apprécié pour son patrimoine culturel, son vignoble et ses maisons en tuffeau. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saumur, cette propriété est à vendre.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette habitation spacieuse, construite au 15e siècle, est située à seulement 300 mètres du théâtre, dans une rue calme, offrant un accès facile aux boutiques, restaurants et au nouveau casino. Avec environ 285 m2 de surface, cette maison de maître comprend deux grandes pièces de vie : un salon de 50 m2 avec cheminée d'époque et poutres polychromées, et une salle à manger de 48 m2 avec cuisine équipée, le tout agrémenté de 4 chambres et d'un grand studio de 60 m2. La piscine intérieure et une ancienne école offrent un potentiel intéressant pour continuer l'activité d'hébergement, renforcée par l'attractivité touristique de Saumur. Profitez de cette opportunité d'achat de maison de luxe à Saumur, où les commodités modernes se mêlent au charme historique.