vente de maison et villas de luxe à Allonnes, France

iad France - David Genevaise vous propose : Ancien Relais de Poste de 1830 au cœur d'un environnement exceptionnel. Située à quelques minutes de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété chargée d'histoire vous attend. Construite en pierre de tuffeau et dotée de tomettes anciennes, elle offre un cadre de vie rare au cœur du Val de Loire. Implantée sur près de 4 hectares en zone Natura 2000, la propriété est traversée par la célèbre levée Napoléon entourée d'arbres bicentenaires et bénéficie d'un accès privilégié à un bras de Loire, à seulement 200 mètres du fleuve royal. La demeure développe environ 320 m² habitables avec 8 chambres et 7 salles d'eau. Entièrement rénovée, elle allie charme du patrimoine ligérien et confort moderne. Vendue meublée et équipée, elle permet une installation immédiate sans travaux. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette activité jouit d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Une piscine, un spa, une grange avec four à pain, un chalet à vélos, des box à chevaux ainsi que de vastes espaces naturels complètent ce bien. Au cœur de la route des châteaux de la Loire, à proximité des vignobles réputés de la région, ce bien rare séduira les investisseurs souhaitant un projet touristique ainsi que les amateurs de lieux chargés d'histoire.

Propriété d'Exception aux Portes de Saumur Demeure de caractère nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 3900 m² piscinable entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Espaces de vie & Volumes : Rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante de 52 m² cheminée, poutres, sol en pierre de Mareuil, cuisine aménagée équipée 27 m² et salle à manger/ou chambre parentale 27 m² avec accès direct à la terrasse. 1er étage : Mezzanine (bureau/bibliothèque) et 4 chambres indépendantes, disposant toutes de leur propre salle d'eau ou bain privative. 2e étage : Vaste bureau de 27 m² prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur les vignes. Prestations & Annexes : Magnifique cave voûtée + seconde cave aménagée en garage 2 véhicules. Chauffage au sol (entrée et séjour), portail automatique et éclairages extérieurs. Un bien rare alliant à la perfection le charme des matériaux anciens et le confort haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

À 40 km d'Angers et à 3h00 de Paris, cette propriété de caractère est située à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans un environnement privilégié, à proximité des bords de Loire. Vous apprécierez sa situation rare, offrant un quotidien à portée de main grâce à l'accès facile aux commerces, à la gare et à diverses commodités, tout en étant au calme dans un quartier prisé. Les promenades le long de la Loire viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel.Derrière ses murs, la demeure révèle de beaux volumes avec un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée dispose de 180 m² habitables incluant un salon de réception de 55 m² donnant sur la terrasse, parfait pour recevoir, une salle à manger de 37 m² avec parquet en bois et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de billard, et des pièces de service avec une cave voutée.À l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, une lingerie et un dressing ; une partie est actuellement indépendante et aménagée en studio. Au second étage, les greniers sont aménageables et incluent des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, parfaits pour des moments de détente en famille.À l'extérieur, vous trouverez une écurie de 51 m², une sellerie de 20 m² de style Napoléon III, des petites dépendances, et un grand garage de 264 m². Un jardin agréable avec pelouse et verger comprenant pommiers, abricotiers, vignes, cerisiers et cassis vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 1439 m².Cette propriété séduira ceux à la recherche d'un espace authentique et unique. De nombreuses possibilités d'aménagement existent, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.948243

À Montsoreau, une maison réinventée par un architecte du patrimoine, sa loggia et son panorama sur la Loire et le château. Sur une place pavée du village, la maison est élevée de trois niveau en pierre de tuffeau. La façade principale orientée au sud, enduite de sable et de chaux, laisse apparaître le tuffeau aux encadrements des baies. La toiture est en ardoise, ponctuée de deux lucarnes aux arcs surbaissés. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon ouvert sur une salle à manger et mène à une cuisine. Les sols sont carrelés de ciment en damier noir et blanc. Les poutres apparentes soulignent les pièces de réception, tandis que le salon est aménagé autour d’une cheminée en brique équipée d’un poêle. Depuis la cuisine, un escalier à quart tournant mène aux étages. Au premier, un palier carrelé distribue des toilettes et une salle de bains ouverte sur un balcon. Un couloir en tomettes dessert deux chambres orientées au sud, dont l'une est avec cheminée en pierre. Au second, le palier s’ouvre sur une vaste chambre mansardée, traversante nord-sud. Une loggia de 11 m² environ, à la structure en chêne et habillée de lambris de châtaigner et d'un bardage en peuplier, prolonge l’espace et offre un panorama sur le château et la Loire.

Maison de caractère face à la Loire – Montsoreau – Fort potentiel habitation / activité - Rare sur le secteur ! Située au cœur du magnifique village de Montsoreau, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette propriété est une véritable pépite immobilière. Montsoreau séduit par son cadre exceptionnel : marché dominical réputé, brocante mensuelle, château emblématique, nombreux restaurants, cafés, rues pavées pleines de charme, boutiques d’artisans et vues imprenables sur la Loire et Candes-Saint-Martin. Idéalement située entre Saumur et Chinon, la commune bénéficie d’un accès facile par la route, le train (Tours, Angers, Paris) et les aéroports de Tours, Poitiers et Nantes. Toutes les commodités sont à proximité : commerces, hôpitaux, cinémas, restaurants. Actuellement exploitée en crêperie artisanale, cette propriété offre un fort potentiel de transformation et pourrait être facilement réaménagée en maison d’habitation de 2 à 3 chambres. Pour un achat Maison à Montsoreau, cette offre représente une belle opportunité.

À Montsoreau, entre vignes et coteau, une maison rénovée sur les hauteurs de la Loire. Les ruelles du village serpentent sur les hauteurs du coteau, au surplomb de la Loire. Édifiée sur des vestiges du 18e s. et élevée de deux niveaux, la maison est construite en tuffeau sous une toiture en ardoise. Une rénovation complète a été menée en 2009, pour transformer l'ancienne demeure en une maison contemporaine. Au rez-de-chaussée, de larges baies vitrées et des balcons filants ouvrent des perspectives sur le paysage. En rez-de-jardin, une terrasse relie deux chambres indépendantes et prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. Une cave voûtée est creusée dans la roche.

Maison du XIXe siècle en tuffeau avec vue sur la Loire, située à Montsoreau, l'un des Plus Beaux Villages de France, à seulement 30 minutes de Saumur. Cette propriété traversante offre une entrée spacieuse, une salle à manger avec parquet, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée côté jardin avec grande cheminée et 5 chambres à l'étage. Un garage pour deux voitures et un petit jardin séparé avec cave complètent ce bien. Montsoreau, dans le département de Maine-et-Loire, se distingue par ses commerces, son marché dominical et diverses animations, faisant de cet endroit un choix idéal. La maison d'une superficie d'environ 182 m² se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée avec bel escalier d'époque, WC invité, salle à manger de 21 m² avec vue sur la Loire, salon de 21 m² avec cheminée, cuisine de 19 m² avec poutres et accès à la terrasse, dégagement avec entrée latérale et chaufferie. 1er étage : Palier avec jolie vue, 3 chambres (21 m², 15 m², 12 m²), salle d'eau et un couloir-bibliothèque. 2e étage : Palier sur tomettes et deux chambres mansardées d'environ 10 m² chacune. Pour ce qui est des dépendances : garage spacieux et petite cave (capacité d'environ 1.000 bouteilles). Le terrain de 378 m² comprend une cour au sud, une terrasse et un jardin clos. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Montsoreau, cette propriété mérite votre attention. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À 15 min de Saumur, dans un village des bords de Loire, un manoir du 15e s., sa maison d'amis, son jardin d'hiver et ses jardins suspendus. Depuis une ruelle à l'est du centre-bourg, un portail en fer forgé encadré de deux pilastres ouvre sur une cour pavée. Elle dessert tout d'abord le logis principal, daté du 15e s. et élevé de trois niveaux en tuffeau sous une toiture en ardoise à deux pans. À l'emplacement d'une ancienne baie géminée, la façade nord est percée d'une baie à meneau moulurée, surmontée d'une baie en plein cintre divisée en deux. L'édifice est flanqué à l'ouest d'une tour d'escalier du 16e s., prolongée d'un corps de bâtiment de style néo-classique et de plan rectangulaire qui remonte au 19e s. Ce dernier est coiffé d'une toiture à quatre pans percée d'une lucarne à fronton triangulaire. Pilastres corniers à chapiteaux ioniques, corniche à denticules et travées à panneaux ornent les façades tandis qu'un médaillon sculpté à l'effigie d'un page couronne l'entrée. À l’ouest, une maison d’amis est accessible par la cour et par la rue via une entrée indépendante. La bâtisse en tuffeau est élevée de trois niveaux ; la toiture est en ardoise. Un jardin d’hiver est aménagé au dernier étage, tourné d’un côté sur une terrasse et de l’autre sur un jardin régulier, tous deux sur le coteau et exposés au nord vers la Loire. Le reste de la propriété comprend une vaste cave voûtée ainsi qu’un puits.

Maison située à Montsoreau, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette propriété unique, aménagée dans une ancienne fabrique de bateaux du XVIIe siècle, offre un salon-atelier de 65 m² avec un bar et un duplex à l'étage, ajoutant une touche d'originalité. Vous bénéficiez également d'un terrain sur les hauteurs du village, à 100 m de la maison, avec une vue agréable sur la Loire. Le village, connu pour son château qui a inspiré des artistes tels qu'Alexandre Dumas, est animé par un marché chaque dimanche et par les Puces de Montsoreau, où chineurs et brocanteurs se rencontrent. La maison, d'une surface totale d'environ 185 m², comprend au rez-de-chaussée un salon-studio spacieux, une pièce de 24 m² avec cheminée, et un petit escalier menant à l'arrière. À l'étage, découvrez un charmant appartement de 97 m² avec une salle à manger ouverte sur une cuisine sous verrière, un salon lumineux de 36 m² avec vue sur la Loire, ainsi qu'une mezzanine au second étage. Le terrain, d'une superficie cadastrée de 776 m², offre un jardin clos de murs avec un portail d'entrée. Découvrez cette maison à vendre à Montsoreau et explorez toutes nos annonces sur notre site.

Située au cœur de l'un des plus beaux villages de France, cette maison familiale en parfait état offre 180 m² habitables avec une vue imprenable sur la Loire. Elle dispose d'un jardin intimiste, d'un garage indépendant et d'une cave à vin troglodytique capable d'accueillir jusqu'à 1 000 bouteilles. Construite en tuffeau, cette résidence présente l'architecture typique des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine donnant sur un jardin arboré, charmant et à l'abri des regards. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second étage offre deux chambres supplémentaires. Cette maison a su conserver de nombreux éléments d'origine tels que les parquets, les cheminées fonctionnelles et des matériaux de qualité, tout en conservant son caractère authentique. Située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette maison est une belle opportunité que vous pouvez considérer pour votre projet d'achat à Montsoreau.

Située au cœur de la vallée de la Loire, à 40 minutes d'Angers et à 3 heures de Paris, cette propriété architecturale à Saumur, dans le Maine-et-Loire, offre un emplacement unique et recherché, avec une vue imprenable sur le château et la Loire. À seulement quelques pas du centre-ville historique, elle allie tranquillité, discrétion et proximité des commodités. Avec une surface habitable de 328 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Elle bénéficie d'une luminosité abondante grâce à de larges ouvertures, utilisant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Pensée pour la vie de plain-pied, elle allie confort et fonctionnalité. Le salon cathédrale constitue le cœur de la maison, inondé de lumière, avec un insert à bois offrant chaleur et convivialité, idéal pour recevoir ou se détendre. Ouvert sur les terrasses et jardins, cet espace invite à profiter de l'extérieur. Une mezzanine surplombante comprend deux bureaux et une bibliothèque, avec un balcon qui offre une vue époustouflante. L'espace nuit compte sept chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir une grande famille ou comme résidence secondaire. De plus, un espace de jeux, un atelier et un garage de 50 m² viennent compléter ce bien exceptionnel. Implantée sur un parc arboré de 2278 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'une piscine chauffée de 55 m², propice à la détente dans un décor naturel époustouflant. Chauffage central au gaz et assainissement collectif sont en place. Les coûts annuels de chauffage s'élèvent à environ 2500€, avec une électricité à 1100€ TTC. Des photos supplémentaires seront fournies sur demande après un premier échange. Les honoraires d'agence de 4,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques éventuels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence pour cette vente de propriété à Saumur : CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU 06 48 28 98 00 - Ref.950406.

En Anjou, aux abords d'un village et dans un parc de 2.6 ha, un logis seigneurial dont l'origine remonte au 12ème s.. La rue d'accès, bordée sur un côté de peupliers, longe le parc et conduit à un premier portail d'entrée qui s'ouvre sur la cour des garages dans laquelle se trouve un second portail. Ce second portail donne accès à la maison de gardien, au manoir et aux dépendances. Les différents bâtiments s'ordonnent autour d'un jardin de buis et de pelouse qui fait face au manoir. Ils sont situés au milieu d'un parc qui s'étend sur plus de 2.6 ha.

EXCLUSIVITÉ - SAUMURAu coeur du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, dans un cadre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez une demeure exceptionnelle de 350 m² : une ancienne maison de vigneron du XVIIIe siècle, partiellement troglodyte, soigneusement restaurée et pleine de charme. Elle offre une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, alliant authenticité et confort moderne, ainsi qu'une très grande cave à vin troglodyte. Le bien est chauffé par une chaudière à granulés bois récente et performante, assurant confort et efficacité énergétique. Ce bien incarne l'art de vivre en Val de Loire, entre patrimoine, nature et sérénité.Composé de 6 chambres et de 5 pièces d'eau, cette propriété aux volumes généreux convient aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel. Ses vastes espaces de vie, sa configuration fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour la location courte durée, l'accueil de séminaires, l'organisation de séjours de team building ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes.À l'extérieur, la propriété bénéficie de trois espaces paysagers distincts : un jardin en terrasse surplombant la partie troglodytique avec une vue imprenable sur la Loire, un magnifique jardin de plain-pied accessible directement depuis la maison, et un jardin en contre-bas.La localisation est un atout majeur : seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur, en plein vignoble, avec un accès direct aux bords de Loire à pied. Les environs offrent de nombreuses opportunités : chemins de randonnée, pistes cyclables, visites culturelles, domaines viticoles renommés et patrimoine exceptionnel, autant d'éléments valorisant les projets de location ou d'accueil.À 2,5 km, Saumur, la 'Perle de l'Anjou', se rejoint facilement par la route ou par la piste cyclable, assurant un accès rapide aux commerces, restaurants, services et grands sites touristiques.Cette demeure représente une opportunité unique, idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable dans l'une des régions les plus prisées du Val de Loire.

Maison spacieuse et pleine de caractère située au cœur de la ville de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien rare, d'une superficie de 346 m², allie charme, confort et tranquillité, tout en étant proche des commerces, écoles et du centre-ville. Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, elle présente une belle opportunité de rentabilité grâce à son ambiance paisible, ses magnifiques volumes et ses aménagements possibles. Avec ses vastes espaces, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour des projets professionnels. Le rez-de-chaussée comprend un porche traversant, un vestibule spacieux, un double salon lumineux, une salle à manger avec bibliothèque, ainsi qu'une cuisine aménagée, une réserve et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, une suite parentale avec salle de bains et WC, un salon-bureau et une lingerie. Le deuxième étage abrite une suite familiale avec deux chambres et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec leur propre salle d'eau et WC, sans oublier une laverie. Les combles offrent une grande chambre avec salle d'eau et WC séparés, tandis qu'en sous-sol, caves et chaufferie vous attendent. À l'arrière, un jardin arboré et fleuri avec bassin encourage à la détente, complété par une cuisine d'été, un débarras, une pièce de loisirs, une terrasse sous préau et un garage. Avec son caractère unique et son potentiel, cette maison convient aussi bien pour un projet d'acquisition résidentielle qu'une vente de maison de luxe à Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À 10 min de Saumur, sur un domaine évènementiel de près de 5 ha, un manoir du 17e s. avec pigeonnier, dépendances, pièce d'eau et douves. Depuis l’entrée de la ville, une allée gravillonnée conduit à un imposant portail en ferronnerie, flanqué de deux marronniers et encadré de deux pilastres en pierre à bossage, coiffés de vases Médicis. L'ancien manoir est agencé sur un plan rectangulaire. Le logis noble occupe le flanc méridional. Élevé de trois niveaux en tuffeau sous une toiture en ardoise, il présente des façades ordonnancées par de nombreuses baies aux arcs variés : en plein cintre, en anse de panier ou en plate-bande. Des lucarnes, à frontons triangulaires ou capucines, rythment les toitures sur les deux versants. En retour d'équerre, à l'ouest, un pigeonnier en pierre de taille est coiffé d'une toiture à quatre pans, percée d'œils-de-bœuf et surmontée d'un lanternon ajouré. Le bâtiment est encadré par deux verrières en ferronnerie. Au nord, deux granges ferment la cour, dont l'une sert aujourd'hui aux réceptions. Un corps de bâtiment légèrement en retrait au nord-ouest abrite deux gîtes et des garages. Le parc s’organise autour d’une pièce d’eau et d’un verger au nord, ainsi que d’un jardin d’ifs à la française, prolongé par un court de tennis au sud-ouest. Des douves en eau délimitent les espaces.

En Anjou, à la sortie d'un village, un ancien prieuré des 15e et 18e s. sur plus de 6 ha.. Depuis la route, un chemin d'accès bordé d'arbres mène à la propriété. Il aboutit à une cour en gravillon, avec une grange d'un côté et un hangar agricole de l'autre. En face, entourée par d'anciennes douves sur deux de ses flancs, la demeure est précédée d'une terrasse surélevée. Erigé sur les vestiges d'un ancien château fort, le prieuré d'origine date du 15e s. Il fut profondément remanié et agrandi au 18e s., comme en témoigne l'ordonnancement des façades avant, avec leurs baies en arceau. L'ensemble est aujourd'hui constitué de deux corps de logis qui se rejoignent en angle droit. Le plus important est orienté sud-nord, le second est-ouest. Construits en moellon de pierre enduit à la chaux, les deux édifices sont élevés de trois niveaux, dont un sous combles. Ils sont coiffés de hautes toitures en ardoise à trois pans, percées de chiens assis en leur milieu. L'encadrement des baies, les lucarnes, les corniches et les chaînages d'angle sont en tuffeau. L'inscription « D.O.M. 1732 », placée au dessus de la porte d'entrée principale, rappelle les origines religieuses du lieu.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2 avec 25 m2 de terrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété dispose de deux entrées sur rue, permettant d'envisager une activité professionnelle au rez-de-chaussée, ainsi qu'un ou deux logements résidentiels à l'étage, ou encore un investissement locatif traditionnel ou de tourisme après aménagement. Le terrain de 191 m2 est clos de murs et arboré, incluant une dépendance d'environ 24 m2 et un puits. Une cave voûtée est accessible par un local intérieur. Toutes les commodités, services, transports en commun et établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est à 3 km et un parking public se trouve à proximité. Découvrez notre offre de Maison à acheter à Saumur sur notre site.

Découvrez cette maison à vendre à Saumur, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Au coeur du centre de Saumur, profitez d'un emplacement privilégié dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison de maître du XIXème siècle propose près de 200 m² sur une parcelle de 329 m² et séduit par son élégante rénovation, son cachet authentique, ainsi que son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Le hall traversant, agrémenté d'un bel escalier ancien, dessert les différents niveaux de la maison et l'extérieur. Avec environ 132 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend un premier espace de vie autonome, avec une chambre, une salle d'eau, un salon intimiste et une cuisine aménagée donnant accès à l'extérieur. Le premier étage se compose d'un salon avec balcon, d'une cuisine récemment rénovée, d'une chambre confortable et d'une vaste salle d'eau, le tout agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Le dernier étage offre un potentiel considérable avec un grenier de plus de 75 m², idéal pour créer trois belles chambres supplémentaires et une salle d'eau, portant ainsi la capacité totale à cinq chambres. Des devis d’aménagement ont déjà été réalisés avec un budget de transformation raisonnable. En sous-sol, la maison dispose également d'une cave à vin et d'espaces de stockage. Un local commercial attenant et indépendant de 68 m² est proposé, comprenant un magasin, un bureau et un atelier, parfait pour différents projets. Ce local peut aussi être mis en location pour générer des revenus supplémentaires. À l'extérieur, une cour intimiste d'environ 50 m² offre un cadre agréable, et une dépendance de 80 m² permet d'envisager des aménagements selon vos besoins. Cette maison est idéalement située à seulement 1,8 km de la gare SNCF. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 090 euros. Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18, Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 20 minutes de Saumur, dans une commune dynamique, cette propriété familiale édifiée entre le XVIIème et XIXème siècle propose plus de 400 m² habitables. Avec de vastes espaces de réception, elle dégage une atmosphère chaleureuse grâce à ses éléments d'origine, tels que les pierres apparentes et le tuffeau, ainsi qu'une hauteur de plafond exceptionnelle et un escalier unique. La maison s'organise sur trois niveaux, incluant quatre pièces de réception, une cuisine, six chambres, quatre salles de bains et un grenier pouvant être aménagé. À l'extérieur, un jardin clos avec dépendances, un puits, un garage double avec grenier et un potager complète l'ensemble. Un atout rare de la région est sa magnifique galerie de caves troglodytiques, qui ajoute un cachet incomparable à la propriété. Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de prestige. Pour les intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saumur, cette opportunité est idéale, à proximité de Saumur et à 40 minutes d'Angers. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO - Propriété équestre à 15 minutes de Saumur, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Découvrez cette maison au caractère unique en tuffeau, implantée sur 11,5 hectares dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale offre 235 m² comprenant une cuisine équipée récente (29 m²), un salon avec cheminée, un vaste séjour de 60 m² et 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que des salles d'eau et WC. Le bien est doté de double vitrage en bois, de chauffage au fuel et d'un assainissement individuel conforme. En tant que propriété idéale pour une activité professionnelle ou des loisirs, elle dispose de nombreuses installations équestres : un bâtiment principal type barn, 6 boxes de 4 x 4 m, un grand box de 6,5 x 4 m, une graineterie, une sellerie, une salle de soins avec eau chaude, et à l'étage, un studio de 38 m² à rénover. À l'extérieur, vous trouverez une carrière de 65 x 85 m, un marcheur de 4 places, 2 boxes extérieurs, des abris dans les prés, et des prés équipés d'abreuvoirs. Dans cet environnement privilégié, ce bien est rare sur le secteur. Dossier complet sur demande. Contact : 06 77 14 89 89. Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ancien presbytère du XVIIIe siècle situé à Saumur, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, comprenant 8 pièces et une église, s'étend sur 3,80 hectares de terrain boisé en partie clos de murs. Construit en 1779, le presbytère et l'église, édifiés entre le XIIe et le XVIIIe siècles, sont inscrits au titre des Monuments Historiques depuis 1963. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, présentent de belles poutres et cheminées qui ajoutent au charme de cette maison. Idéale pour établir une maison de famille. Située à seulement 7 km de Saumur, à proximité des attractions locales et des transports, cette propriété est un véritable témoignage du patrimoine angevin. Pour ceux souhaitant faire un achat de propriété à acheter à Saumur, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Nichée dans un environnement calme à Varrains, aux portes de Saumur, cette propriété unique offre environ 427 m² sur un terrain de 980 m². Cette maison élégante, récemment rénovée, se distingue par son intérieur lumineux et raffiné d'environ 335 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste hall menant à un double séjour lumineux, doté de cheminées remarquables. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda baignées de lumière. Vous y découvrirez également une buanderie, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, quatre chambres spacieuses, accompagnées de salles de bains et d'un dressing privé, sont accessibles par un bel escalier. Le deuxième étage abrite un grenier de plus de 92 m², à aménager selon vos envies. L'appartement indépendant d'environ 95 m², situé au-dessus d'un atelier et d'un garage spacieux, bénéficie d'une exposition plein sud et comprend une cuisine/salle à manger, un grand séjour, une salle d'eau et une chambre. Les extérieurs sont agrémentés d'un jardin, d'une cour et d'un parc clos de 5 500 m², qui comprend une piscine, un potager et une cave vigneronne exceptionnelle. Pour un montant additionnel de 264 000 euros, une dépendance à usage d'habitation, composée de quatre duplex actuellement loués, peut être acquise, générant un revenu locatif de 2 000 euros par mois. Située à seulement 2 minutes à pied des commodités, 7 minutes en voiture du centre de Saumur et 12 minutes de la gare, cette maison de luxe à acheter à Saumur combine confort et opportunités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5720 euros et 7800 euros. Contactez Julien au 06 77 41 22 18.

Découvrez cette maison en pierre de tuffeau rénovée avec goût près de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, à vendre, présente une pièce principale lumineuse grâce à son extension en toit 'cathédrale' et ses baies vitrées, donnant sur une agréable terrasse et un jardin clos. Située à moins de 2 km du centre de Saumur, vous trouverez toutes les commodités à proximité, y compris des écoles, des commerces et des services. Avec une superficie habitable d'environ 236 m2 et un terrain de 833 m2, cette maison spacieuse représente une belle opportunité pour un achat à Saumur. Pour plus de détails, visitez notre site Internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Alice Couton Immobilier - Manoir XVIIe siècle de 940 m² habitables avec gîtes et chambres d'hôtes, piscine intérieure, parc de 4,7 ha, à proximité de Saumur dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Niché aux confins de la Touraine et de l'Anjou, ce manoir historique datant de 1440 se trouve dans un cadre rural préservé, avec un accès facile aux commerces et aux sites touristiques. Le domaine a été soigneusement restauré tout en respectant son architecture d'origine. Il offre un espace de vie impressionnant de 940 m², et près de 1 400 m² supplémentaires. La partie privative comprend de vastes pièces de réception lumineuses, des chambres spacieuses et deux cuisines indépendantes. Une grande salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle est idéale pour organiser des événements ou pour des activités à vocation commerciale. L'activité de chambres d'hôtes, active depuis plusieurs années, se développe dans un bâtiment séparé pour garantir une totale autonomie entre les propriétaires et les hôtes. Les gîtes, également indépendants, sont prêts à être exploités immédiatement. Le manoir intègre un espace bien-être complet avec une piscine intérieure, un jacuzzi et un sauna, situés dans le pigeonnier d'origine. Le parc, agrémenté de diverses infrastructures extérieures telles qu'une cour fleurie, un potager, une ferme, un court de tennis, un terrain de basket, un espace de pratique du golf et un kota finlandais, constitue un cadre d'exception. Plusieurs accès indépendants permettent de gérer les différentes activités de manière autonome, et des dépendances restent à aménager, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire. Ce manoir XVIIe siècle est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison à acheter à Saumur, que ce soit comme domaine touristique clé en main, résidence familiale prestigieuse, ou lieu de séminaires et réceptions, situé proche de Saumur, entre l'Anjou et la Touraine. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.