vente de maison et villas de luxe à Noyant, France

Située au cœur du charmant village de Mouliherne, cette maison ancienne rénovée de 120 m² saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des volumes lumineux, elle possède un charme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée conviviale dessert une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée en pierre. Une salle de bain et un studio indépendant complètent les espaces, offrant de multiples possibilités. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy sous combles, un bureau au style authentique, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin paysager de 485 m², sur deux niveaux, constitue un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Une grange réhabilitée de 50 m² est idéale pour des réceptions, un atelier, une salle de jeux ou un espace de travail. Parmi les particularités rares, vous disposerez d'une piscine et d'un solarium en bois sur le premier niveau de jardin, ainsi qu'un couloir de nage avec ses belles pierres sur le second niveau pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un jeu de boule de fort privé en parfait état pourra être utilisé pour des loisirs, des festivités ou comme projet d'aménagement original. Cette maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel, constitue un lieu idéal pour une vie sereine en village. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les commerces de proximité se trouvent à trois minutes à pied et il faut douze minutes en voiture pour y accéder. Le péage de Longué-Jumelles sur l'axe Tours - Angers est à vingt-deux minutes, la gare TGV d'Angers-Saint-Laud à quarante-trois minutes, et celle du Mans à une heure et neuf minutes. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3250 euros et 4460 euros. Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Baugé-en-Anjou, offrant un cadre de vie paisible en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Avec ses 250 m² de superficie sur un terrain spacieux de 16 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Elle se compose de 9 pièces généreuses, incluant un séjour lumineux de 42 m², parfait pour accueillir vos proches. Vous apprécierez également les 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et une salle de bains pour le bien-être de toute la famille.La cuisine aménagée et équipée, véritable espace pour les passionnés de cuisine, s'ouvre sur un jardin verdoyant, idéal pour vos barbecues d'été. Le jardin, soigneusement entretenu, est un lieu propice à la détente et à la sérénité.La maison est équipée d'un chauffage en citerne, garantissant un confort thermique, et l'assainissement est en règle pour votre tranquillité d'esprit. Le stationnement intérieur, prévu pour 5 véhicules, vous assure une solution sécurisée.Profitez d'une oasis de fraîcheur avec une piscine pour vous détendre après une longue journée. Imaginez-vous allongé sur un transat, savourant un moment de calme au cœur de la nature.Située à seulement 5 minutes à pied des commerces et d'un restaurant, cette maison constitue un cadre de vie pratique et agréable. Avec un prix de 360 000 €, honoraires inclus, ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat d'une maison à Baugé-en-Anjou.

Cette propriété exceptionnelle est située à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À quelques kilomètres de Saumur, Tours et du Mans, elle est nichée au cœur d'un écrin de nature. Accessible par une allée bordée d'arbres, elle se compose d'une maison principale d'environ 303 m², d'un haras et de bureaux. Le domaine s'étend sur une vingtaine d'hectares, ce qui en fait une opportunité idéale pour des projets équestres ou autres, bien que des travaux de remise à jour soient nécessaires. La maison principale, construite dans les années 70, présente de beaux volumes et une distribution harmonieuse. L'intérieur comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et deux salles de bain. À l'étage, cinq chambres, dont deux avec balcons, et un sous-sol comprenant des espaces de rangement et un garage double. Les bureaux d'environ 80 m² pourraient être transformés en seconde habitation. Le haras dispose de plusieurs boxes, d'une salle de soin et d'un appartement de fonction. Disponible à la vente, ce bien est une maison de luxe à acheter à Baugé-en-Anjou. Pour plus d'informations, contactez le 06 15 45 77 34.

Découvrez cette maison de caractère au cœur de la charmante ville historique de Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de location touristique, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités, des commerces aux écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon de réception avec cheminée, suivi d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine équipée, le tout agrémenté de poêles à bois. Une cave se trouve également à proximité de la cuisine. À gauche de l'entrée, un couloir mène à une chambre ainsi qu'à une salle de bains avec WC et bidet. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'une pièce avec point d'eau. Un demi-niveau dessert deux autres chambres, une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, une chambre avec cheminée, une salle de douche, des WC, une arrière-cuisine, une pièce avec cheminée et un bureau/atelier avec grenier sont présents, de même que deux cabanons de jardin. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1 055 m², entièrement close de murs et joliment arborée. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classé classe énergie G, classe climat C, ce bien présente une consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 510 €.

À seulement 35 minutes d'Angers et 30 minutes de Saumur, découvrez cette charmante propriété à Baugé-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire. S'étendant sur un terrain de 8 155 m², ce bien comprend deux habitations offrant de multiples options pour une résidence familiale, l'accueil d'amis, ou même un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison principale dispose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que de quatre chambres et deux salles de douche. L'autre maison, aménagée en chambres d'hôtes, comprend un espace de vie lumineux, trois chambres et deux salles de douche. La propriété est complétée par une grande dépendance, un puits, un jacuzzi et un jardin fleuri de 3 380 m², ainsi qu'une prairie de 4 775 m². Ce bien en excellent état est parfait pour une vie sereine à la campagne ou pour développer une activité touristique. Contactez Les Agences du Loir pour organiser une visite de cette Maison à acheter à Baugé-en-Anjou.

Au cœur d'un environnement verdoyant, cette charmante longère rénovée de 147 m² offre un mélange unique d'authenticité et de confort. Avec ses poutres apparentes et ses espaces bien agencés, elle représente une opportunité parfaite pour un achat Maison BAUGE EN ANJOU. Établie sur un terrain arboré de 4,8 hectares, la maison principale propose un cadre de vie agréable, avec une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour incluant un salon convivial, une cheminée et un poêle à bois. Ce niveau comprend également une grande chambre, un second salon avec une majestueuse cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de fonctionnalité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants sont idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La propriété dispose d'une belle dépendance d'environ 146 m², à aménager selon vos désirs, qui pourrait convenir pour des réceptions ou un projet professionnel. Un grand hangar ajoute à ce bien, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Située à seulement cinq minutes du bourg de Baugé-en-Anjou et proche des principales voies d'accès, cette maison est un havre de paix dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2080 euros et 2870 euros.Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90.Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582.Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf. 4664 : Vente manoir Baugé-en-Anjou (Maine-et-Loire).Ce superbe manoir du XVIIIe siècle se trouve au cœur de la ville historique de Baugé-en-Anjou, dans le Baugeois, une région riche en patrimoine culturel et architectural. Reconnue pour ses châteaux, manoirs et églises romanes, cette localité témoigne de la beauté de la France et accueille le célèbre château de Baugé.Facilement accessible depuis Paris et les grandes villes de l'ouest (Angers, Nantes, Le Mans, Tours, etc.), la propriété est idéalement située à proximité de tous les commerces, accessibles à pied ou à vélo. Ce manoir saura séduire les passionnés d'architecture ancienne cherchant à s'établir dans un cadre à la fois urbain et naturel.Édifié sur trois niveaux en pierre de grès et tuffeaux sous toiture d'ardoise, cette élégante demeure légèrement surélevée dispose de belles ouvertures aux linteaux cintrés et d'une tour polygonale accueillant un escaliers à vis. La surface habitable est d'environ 420 m², répartie comme suit :Au rez-de-chaussée : l'entrée se fait par un vestibule menant à un joli escalier en bois vers le premier étage. Ce niveau comprend une cuisine, une salle à manger, un salon d’honneur, un dressing, ainsi qu'un vaste atelier accessible par la tour. Un dégagement se trouve également avec un escalier de service et un petit salon à l’anglaise, présentant des sols en dallage de pierre, de magnifiques cheminées en tuffeau et des menuiseries en bois décoratives.Au premier étage : un palier dessert une suite avec chambre équipée d'une cheminée et poutres apparentes, un dressing et une salle d’eau attenante. Un salon spacieux, orné d'une cheminée en tuffeau, sépare cette suite d'une autre chambre et d'une salle de bains. Une seconde suite avec salle d’eau est accessible depuis l'escalier de service.Au deuxième étage : greniers potentiellement aménageables. Des caves et une chaufferie se trouvent au sous-sol.La propriété comprend également plusieurs dépendances : - Une seconde habitation à rénover avec un séjour, un sanitaire et une chambre au rez-de-chaussée, et une vaste pièce sous combles au premier étage.- Un appentis servant de bûcher et un garage pour deux places accessible depuis la rue.Le manoir est entouré d'un parc à l’anglaise de 2.527 m², entièrement clos, agrémenté d'arbres ornementaux variés et d'un joli bassin, offrant une atmosphère paisible. Un puits est aussi présent sur la propriété.Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Pour découvrir nos dernières annonces et plus d’informations sur ce bien, nous vous invitons à consulter notre site internet.

À Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, nous vous proposons une demeure élégante du XIXe siècle à vendre. Cette propriété de 14 pièces nécessite des travaux de rénovation, mais offre un cadre exceptionnel avec un chemin boisé menant à la maison. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger, ornés de boiseries et de cheminées, ainsi que dix chambres au parquet d'origine. Le cadre environnant est paisible, à proximité de la ville historique de Baugé, qui bénéficie de nombreux commerces et équipements, notamment un parcours de golf. C'est une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Baugé-en-Anjou.

Découvrez cette Maison à vendre à Luché-Pringé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété spacieuse et confortable est parfaite pour une famille à la recherche de sérénité, un artisan ou tout projet nécessitant des volumes généreux et des dépendances. La maison principale offre une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant avec un poêle à bois, quatre chambres, une salle de bain, ainsi que des combles aménageables pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et aucun gros travaux ne sont à prévoir. Une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. Un garage spacieux avec cave complète cette habitation. De plus, la propriété dispose de nombreuses dépendances : un hangar, un atelier, une grange et deux poulaillers, ainsi que divers espaces de stockage. Le tout est situé sur 3,35 hectares, comprenant une parcelle de prairie et une parcelle de peupleraie, avec une petite mare qui ajoute du charme à l'ensemble et offre une vue dégagée. Cet endroit est idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou pour ceux ayant des projets d'activité à domicile. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 243 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 1250,00 € et 1740,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à proximité de Fontaine-Guérin, cette maison rénovée de 220 m² séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 900 m² offre un véritable havre de tranquillité à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments de caractère, tels que les plafonds à poutres apparentes et les cheminées d'époque. Elle s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine entièrement aménagée avec une grande cheminée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un espace de vie avec vue dégagée sur la piscine, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et un cellier. À l'étage, une grande mezzanine avec charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, etc.), ainsi que deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Trois greniers aménageables et un débarras viennent compléter l'espace. A l'extérieur, une dépendance et un garage d'environ 40 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres est ensoleillée dès le début d'après-midi. L'ensemble du terrain est entièrement sécurisé et clôturé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, authenticité et nature. A 7 minutes de Baugé en Anjou, Mazé et Beaufort en Vallée, à 25 minutes d'Angers, à 26 minutes de Saumur. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle grâce à son emplacement central. Il est situé à 5 minutes de l'autoroute et seulement 25 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : (en cours) / CLASSE CLIMAT : (en cours). Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact Espaces Atypiques : Eddy MICHEL - 06 49 20 81 90. Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Vente Maison LES BOIS D ANJOU dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À vendre, maison à Clermont-Créans, Sarthe (72), région Pays de la Loire. Cette propriété située dans un environnement verdoyant et paisible allie authenticité et confort moderne. Elle comprend deux anciennes maisons, dont un ancien relais de chasse, soigneusement rénovées pour un total de 137 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un couloir, une buanderie, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, de nombreux espaces de rangement et une cave. Un grenier est également aménageable. À l'extérieur, une terrasse conviviale donne accès à une piscine chauffée. Le terrain, clos et arboré, mesure 2 511 m² et offre un cadre agréable avec un puits pour arroser le potager. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et un chemin d'accès facilite la circulation autour de la propriété. Un garage, un appentis et un terrain de pétanque sont également inclus. Contactez-nous pour visiter cette maison à acheter à Clermont-Créans.

Au calme, sans nuisances, cet ensemble immobilier de charme à AMBILLOU, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, a été restauré avec soin tout en respectant son authenticité. Les vues sur la campagne environnante sont apaisantes, faisant de cette propriété un lieu idéal pour accueillir amis et animaux. La maison principale propose plus de 300 m² avec une agréable vie de plain-pied, complétée par une maison d'amis de 140 m². Cette Maison de luxe à acheter à AMBILLOU est à vendre au prix de 1 600 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5%. Pour plus d'informations sur les barèmes d'honoraires, consultez : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Nichée au cœur d'un village réputé pour son appellation viticole, cette maison familiale présente une superficie habitable d'environ 300 mètres carrés. Rénovée avec soin, elle s'étend sur trois niveaux et comprend 5 chambres, dont un studio indépendant au rez-de-jardin. Vous y trouverez également de vastes salons, une bibliothèque, un bureau et une grande dépendance. Le terrain et le jardin sont entièrement clos, et la propriété demeure proche de toutes commodités. Elle affiche une bonne performance énergétique (C/A). Prix HAI : 449.500 € (honoraires à la charge du vendeur). Bien présenté en exclusivité par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 – b.lhomme@barnes-international.com. Située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à acheter à Bourgueil est une belle opportunité.

Les Agences du Loir sont heureuses de vous présenter cette abbaye historique fondée en 1138 par Regnault, disciple de Robert d'Arbrissel, située à la limite du Maine-et-Loire et de la Sarthe. Caractéristiques principales : Bâtiment principal : 600 m² habitables, 24 pièces, dont 16 chambres, plusieurs salons et vastes espaces de réception. Dépendances : nombreux bâtiments annexes offrant diverses possibilités (hôtellerie, événementiel, résidence privée). Environnement : parc paysager, douves, étang, verger, cadre préservé et paisible. Éléments authentiques : pierres, poutres apparentes, volumes majestueux. Parc locatif existant : une chance d'investissement complémentaire.Cette abbaye, véritable joyau du patrimoine français, constitue un cadre unique, idéal pour un projet de résidence privée ou d'activité professionnelle. Informations et visite : Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les Agences du Loir Annonce rédigée par Les Agences du Loir. Tél ; [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 18750.00 € et 25460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à La Flèche dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette majestueuse demeure de plus de 800 m², érigée au début du XIXème siècle sur des fondations datant du XIIème siècle, se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité de La Flèche. Le vaste parc à l'anglaise, le jardin à la française, le plan d'eau et les douves entourent cette propriété sur plus de 9 hectares, à l'orée d'une forêt. Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, elle comprend une maison principale spacieuse, de nombreuses dépendances et deux grands garages. La maison principale, répartie sur quatre niveaux, se compose d'une vaste galerie d'entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger attenante à une cuisine, ainsi que d'un salon bibliothèque. Au premier étage, se trouvent sept chambres et trois salles de bains, tandis que le deuxième étage mansardé dispose de huit chambres et de trois salles de bains supplémentaires. Deux escaliers facilitent l'accès aux différents niveaux. La propriété inclut également une cave, un office, une salle à manger d'été, une lingerie et une chaufferie. Les dépendances, situées à l'écart, forment un ensemble de trois bâtiments d'environ 800 m² sur deux niveaux, comprenant un logement de gardien, une grande salle de réception, et plusieurs espaces aménageables, ainsi qu'un pigeonnier et des écuries avec trois boxes. Ce lieu chargé d'histoire offre de multiples possibilités pour accueillir une résidence familiale, une activité touristique ou événementielle.

Ref.4220 : Charmante propriété à vendre, située à LA FLECHE, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à seulement 40 km du Mans. Cette propriété agréable est nichée dans un cadre rural à 3 km d'un village avec des commerces de proximité et à 6 km d'une petite ville offrant tous les services nécessaires. C'est un domaine complet idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des activités équestres. Elle comprend une habitation confortable de 210 m² avec :- Au rez-de-chaussée : une entrée de 16 m² menant à une chambre avec salle d'eau attenante de 28 m², un vaste salon de 58 m² avec cuisine américaine et cheminée, ainsi qu'une seconde chambre de 17 m² avec salle de bains attenante. L'aile en retour abrite un salon d'été spacieux de 50 m², donnant sur la terrasse, le jardin clos et la piscine.- À l'étage : deux chambres mansardées, un espace mezzanine et des toilettes.Les dépendances incluent :- 2 garages et un atelier dans la cour, - Un ancien bâtiment agricole (15 x 20 m) utilisé comme manège, - Un hangar fermé pour le matériel d'entretien, - Une ancienne cabane forestière près de l'étang, - Des pièces de service, - Une piscine de 5 x 10 m avec traitement au sel.Le terrain de 15 ha 85 se compose de :- Environ 10 ha de bois avec de belles allées, contenant principalement des chênes et charmes plantés en 2002, - Environ 4 ha de prés clôturés, - Une pièce d'eau d'environ 6000 m², - Une cour charmante et un jardin autour de la piscine.C'est une Maison de luxe à acheter à LA FLECHE.

À seulement 9 minutes du centre-ville de La Flèche, cette propriété rare séduira aussi bien les amoureux des chevaux que ceux en quête d'un lieu de vie isolé, calme et préservé. Nichée au cœur de 7,5 hectares sans aucun voisin direct, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel.Maison principale (146 m² habitables) : Rénovée avec soin, elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, et une suite parentale en rez-de-chaussée avec patio privé. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente (2022) et des radiateurs en fonte.Un cadre naturel privilégié : Les 7,5 hectares attenants comprennent des prairies, paddocks et un hectare de bois, offrant un environnement calme, sans vis-à-vis, propice à la détente, aux balades et aux projets d'élevage ou de tourisme vert. Cet espace est parfait pour ceux qui cherchent une maison isolée en campagne.Installations équestres adaptables : Avec une piste d'entraînement en sable de 800 m, un rond de longe, des paddocks sécurisés, 10 boxes, un hangar de stockage et des abris de prairie, ces aménagements peuvent convenir à un centre équestre, une écurie privée, un élevage canin/félin ou toute autre activité nécessitant de grands espaces sécurisés.Atout rentabilité : Deux gîtes indépendants et déjà opérationnels, aménagés au-dessus des boxes, offrent un revenu immédiat grâce à la forte attractivité touristique de La Flèche et de son zoo.Les avantages : Aucune nuisance, aucun voisin à proximité, accès rapide aux commerces, écoles et services. Ce bien rare sur le marché allie maison rénovée, terrains, installations professionnelles et potentiel de développement.Que vous soyez particulier en quête de tranquillité, professionnel du cheval, porteur de projet touristique ou éleveur, cette propriété vous ouvre un large champ de possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 591848).

Ferme du XIXe siècle à vendre à LA FLECHE, Sarthe (72), Pays de la Loire. Ancien bâtiment de ferme rénové, idéalement situé dans le 'Triangle d'or' du Mans, d'Angers et de Tours. La vallée de la Loire à proximité. 400m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Terrain de 1,5 hectares avec entrée et parking. Cabinet LE NAIL - M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Plus d'informations sur notre site internet.

Les Agences du Loir vous présentent cette charmante maison de 145 m², située au cœur de La Flèche, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, des WC séparés, une véranda ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC et un dressing. Le terrain clos et arboré de 909 m² est doté d'un système d'arrosage automatique et d'un puits. Vous aurez la possibilité d'accéder à la propriété et de stationner vos véhicules grâce à deux portails distincts. Un garage et plusieurs dépendances complètent cet ensemble, apportant tout le confort nécessaire. Pour un projet d'achat de Maison à acheter à La Flèche, cette propriété saura vous séduire. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Les Agences du Loir - 5 rue Carnot, 72200 La Flèche. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Agences du Loir : Gaetan Magdeleine, Agent commercial (Entreprise individuelle).