vente de maison et villas de luxe à Ambillou, France

Découvrez cette maison MAZIERES DE TOURAINE à vendre, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, sur un terrain de plus de 5 hectares, au sein d'un cadre bucolique sans nuisances. Cette propriété comprend deux longères, une grange avec quatre box, un abri pour trois voitures ainsi que deux autres abris pour un tracteur et du matériel. La première longère de 141 m2 (environ 200 m2 au sol) dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée et four à pain, d'un second salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne ouvrant sur une belle terrasse d'environ 65 m2. Ce niveau inclut également une buanderie, de nombreux placards, des wc et des penderies. Un préau couvert donne accès à la chaufferie et à un petit atelier. À l'étage, un palier dessert une chambre climatisée avec dressing, une salle de bain, une deuxième salle de bain avec wc, un vaste bureau avec de nombreux rangements et une seconde chambre également climatisée. La maison d'amis de 68 m2 (80 m2 au sol) comprend une entrée, une cuisine aménagée et un salon spacieux, ainsi qu'une grande chambre avec accès à une terrasse privative en rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine et une chambre avec plusieurs espaces de rangement. La grange de 90 m2 (avec deux grandes portes) sert actuellement d'atelier et de stockage pour le matériel de jardinage, avec 4 box. Un abri en bois pour trois voitures, dotée d'une charpente traditionnelle en excellent état, est également présent. Le terrain, entièrement clôturé et composé de prairies, offre la possibilité d'accueillir des animaux, avec deux stabulations déjà installées. L'environnement est exempt de cultures, ne présentant que du foin (sans pesticide), et ne nécessite aucun fermage. Le terrain est également piscinable, et une mini station d'épuration conforme aux normes en vigueur est installée. Ce lieu charmant et dégagé offre de belles vues et est idéal pour les rencontres avec la faune locale. Le bourg de Mazières de Touraine se trouve à seulement 3 km, avec une école et un boulanger, tandis que Langeais, à 13 km, propose tous les commerces nécessaires ainsi qu'un collège. Une belle opportunité d'achat maison MAZIERES DE TOURAINE, en excellent état et au calme.

Nichée dans un bourg tranquille de Touraine, cette ancienne bâtisse de près de 600 m² offre un potentiel exceptionnel pour une réhabilitation. Située sur une parcelle agrémentée d'un jardin piscinable, cette propriété se distingue par sa vue imprenable sur le clocher du village et sa proximité avec Tours, à seulement 20 minutes. Un endroit rare, avec un charme indéniable, idéal pour un projet d'accueil haut de gamme ou pour créer une résidence originale.L'établissement comprend 13 chambres spacieuses, une vaste salle de réception de 100 m², et une cuisine professionnelle encore fonctionnelle, équipée d'une chambre froide. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, l'âme des lieux d'accueil et d'hospitalité est palpable. Les grands volumes, la circulation fluide et la variété des espaces laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, gîtes, espace événementiel ou maison familiale unique.À l'arrière, les anciennes écuries d'environ 300 m² sont prêtes pour une seconde vie. Leur transformation pourrait donner naissance à un espace bien-être, un spa ou des suites indépendantes dans un cadre authentique. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, complète cette propriété, offrant un cadre idéal pour se détendre à l'extérieur. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un parking intérieur sécurisé.Cette maison atypique, rare sur le marché de l'Indre-et-Loire, séduira les investisseurs en quête d'espace, de caractère et de bonne localisation. Une opportunité unique pour quiconque désire créer un lieu de vie ou d'accueil mémorable, aux portes de la ville de Tours.Non soumis au DPEContact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette charmante propriété située dans la commune de Sonzay, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le caractère unique de cette demeure avec sa tour emblématique, ses douves et son charme authentique, ainsi que sa vaste cour intérieure. La maison principale s'ouvre sur un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement les espaces de vie. Un magnifique escalier en bois massif sépare la partie nuit du rez-de-chaussée, qui est composée de deux chambres, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales, chacune avec sa salle de bain, placard de rangement et wc. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un pool house offrant une piscine couverte et chauffée. Une cuisine d'été moderne et généreuse, ainsi qu'un espace prévu pour accueillir un sauna, entourent cette zone. Une bergerie de 140 m2 complète l'ensemble, offrant un fort potentiel pour une rénovation ou un vaste espace de stockage. En plus, 5 hectares de terrain sont proposés à la vente, avec la possibilité d'acquérir 7 hectares supplémentaires, actuellement disponibles à la location, avec une option d'achat envisageable. Située à seulement 30 minutes de Tours et à proximité d'un bourg animé avec commerces de proximité, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et potentiel. DPE nouvelle version : "CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT C". Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5270 et 7200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de 881 000 euros inclut les honoraires d'agence, soit 850 000 euros net vendeur et 3,65% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour découvrir cette propriété authentique et rarissime, un véritable coup de cœur!

À vendre, magnifique Longère à Saint-Roch, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Située dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 20 minutes de Tours, cette demeure familiale d'exception, datant du 19ème siècle, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie privilégié. Ses 1,6 hectares de parc boisé et entretenu assurent tranquillité et facilité d'entretien, loin des nuisances. Cette Longère à Saint-Roch présente une surface habitable d'environ 385 m2, organisée sur deux niveaux, avec au minimum 6 chambres qui combinent charme d'époque et confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse menant à un vaste salon-salle à manger de 60 m2, orné d'une cheminée d'époque créant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine aménagée haut de gamme, séparée et orientée vers la nature, complète cet espace de vie accueillant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau spacieuse, tandis qu'une pièce supplémentaire de 80 m2 est aménagée en lieu de détente. La propriété nécessite aucun travaux, incluant un garage motorisé, un local technique, ainsi que d'autres commodités récentes. Idéale pour une vie de famille dans un environnement naturel d'exception. Les frais sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison à vendre à ST ROCH, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Avec 110m2 habitables et un sous-sol complet, cette propriété est nichée sur un jardin de 1132m2 soigneusement aménagé. L'entrée se fait par un portail électrique et l'allée en enrobé permet de stationner jusqu'à quatre véhicules sous un joli préau. Construite en 1979, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon équipé d'une cheminée à insert, une cuisine dinatoire haut de gamme, ainsi qu'une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Profitez de deux terrasses, l'une à l'ouest avec vue sur le jardin et l'autre à l'est en direction de la piscine. À l'étage, le parquet en érable du Canada dessert deux belles chambres avec plafond cathédrale ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol est bien agencé avec plusieurs espaces de rangement, un bureau et un atelier. La piscine de 7X4 mètres, au sel, est sécurisée et bénéficie d'un liner fibré récent et d'une pompe à chaleur. Le jardin, agrémenté de trois terrasses et d'un puit pour l'arrosage automatique, est un véritable écrin de verdure. Les matériaux utilisés sont de grande qualité, incluant un carrelage Porcelanosa et des fenêtres en double vitrage. Cette maison à acheter à ST ROCH est idéalement située à seulement 15 minutes de la gare de Tours, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien qui a tant à offrir.

MAISON 220 m² - PISCINE fond sable CHAUFFEE - DEPENDANCES (80-35-18 m²) 41330 m² de TERRAIN - MARE - VERGERÀ 15 minutes de Semblançay et 35 minutes de Tours, 37330 Courcelles, Claire Hindié vous propose cette magnifique LONGERE RENOVEE de caractère avec ses poutres apparentes et ses tomettes, le tout sur une superficie de 220 m², au calme et sans voisins, au cœur de son jardin arboré de 41330 m².Vous découvrirez une spacieuse cuisine avec son îlot central, ouverte sur un salon-salle à manger de 50 m², une arrière-cuisine, un ancien four à pain transformé en cellier idéal pour la conservation du vin, une chambre de plain-pied, un dressing, et une salle de bain comprenant une baignoire balnéo et une douche.Pour vous détendre, à l'étage, un espace avec son escalier extérieur ou intérieur permettant de proposer l'étage en gîte ou idéal pour un logement indépendant.Une grande terrasse de 50 m² idéalement exposée et une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante sont également présentes.Ce bien dispose en outre d'un chauffage géothermique, d'une fosse non conforme, d'un insert, de fenêtres en double vitrage en aluminium, de deux caves, d'une mare et d'un puits.Pour compléter l'ensemble, trois dépendances dont une aménagée de 35 m² avec l'eau et l'électricité, et deux autres de 80 et 18 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

MAISON DE MAITRE 245m² - DÉPENDANCE - 9360 m² JARDIN - TOMETTES - POUTRES APPARENTESÀ seulement 15 minutes de Tours, Claire Hindié de l'agence Efficity vous propose cette propriété de caractère, une magnifique maison de maître de 245 m², située à Berthenay, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Ce bien est implanté au cœur d'un parc privé de 9 360 m², arbore une richesse de végétation.Dès l'entrée, le perron en pierre annonce un intérieur aux volumes généreux et à une luminosité impressionnante. Le séjour de 62 m², embelli par une cheminée majestueuse, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, en lien parfait avec la cuisine équipée attenante.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle à manger avec cuisine ouverte, parfaitement adaptée pour recevoir, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une chambre avec un accès direct au jardin.À l'étage, un salon privé mène à une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi qu'à deux suites raffinées, chacune avec sa salle d'eau et son WC.À l'extérieur, le parc arboré, le verger et la prairie créent un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité.Les équipements qui accompagnent ce bien incluent une grange, une cave, un puits, une chaudière à pellets et un poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n° 850569666.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette Maison de luxe à vendre vous séduira par son caractère unique. Construite en ossature bois en 2015, elle allie performance énergétique et esthétisme naturel, créant un cadre de vie harmonieux. Avec une surface généreuse, elle s'ouvre sur un vaste terrain paysager, agrémenté d'une terrasse de près de 80 m² dotée d'un jacuzzi et d'une douche extérieure. Dès l'entrée, l'intérieur se révèle à travers de larges baies vitrées orientées au sud, offrant une luminosité naturelle constante. Le salon et la salle à manger constituent une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau et un espace de stockage viennent compléter cet aménagement fonctionnel. L'isolation en laine de bois et le système de VMC double flux aérothermique assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'extérieur, prévu pour la détente, dispose d'une terrasse en bois avec une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance de 40 m², facilement aménageable en studio ou en bureau, offre de nombreuses possibilités. Deux garages spacieux de 40 et 39 m² garantissent un stationnement sécurisé, tandis que deux cuves de récupération d'eau de pluie facilitent l'arrosage et l'usage des sanitaires. Localisée dans un environnement paisible, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Avec un DPE en classe A, elle conjugue modernité, confort et sobriété énergétique, en parfaite harmonie avec son environnement. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un achat Maison de luxe à Fondettes, alliant caractéristiques atypiques et écoresponsabilité.

AURELIE DURIER Immobilier vous propose cette magnifique propriété située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Composée d'une maison principale et d'une maison annexe, entièrement rénovées avec soin, cette maison combine élégamment le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale d'environ 300 m2 dispose d'un double salon et d'une salle à manger avec tomettes au sol et cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine en granite italien. À l'étage, le parquet en chêne d'origine apporte un cachet unique aux trois chambres, dont une donne accès à une terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bain en granite avec douche, des toilettes séparées et une mezzanine. Le dernier étage abrite une chambre lumineuse avec salle d'eau privative. À l'extérieur, un cadre paisible et verdoyant vous attend avec une piscine chauffée, un spa, un carport pour une à deux voitures et un jardin arboré. Un hectare de terrain non constructible en zone naturelle préserve l'intimité des lieux. La maison annexe, construite par les propriétaires, propose un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain en granite avec douche et baignoire. Le sol en travertin et la double exposition plein sud et ouest ajoutent à son attrait. Cette propriété unique offre un art de vivre rare dans un environnement préservé, idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à Fondettes. DPE de la maison principale : CLASSE ENERGIE D - 203, CLASSE CLIMAT D - 43. DPE de la maison annexe : CLASSE ENERGIE C - 132, CLASSE CLIMAT C - 14. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 248 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 1 200 000 euros avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour découvrir cette magnifique maison.

À découvrir exclusivement chez Marie Tessie Immobilier, cette Longère à vendre à FONDETTES, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, offre un cadre paisible et verdoyant à seulement 5 minutes du bourg. La propriété rénovée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de belle facture, d'un espace dinatoire ouvert sur le jardin, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Vous trouverez également un dégagement, une buanderie-chaufferie, un WC avec lave-mains et une salle de bains. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, avec possibilité d'une troisième, d'une salle d'eau et d'un WC. La dépendance rénovée comprend une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. Le tout est agrémenté d'un garage avec point d’eau, d'une piscine chauffée, d'une pergola et d'un jardin clos, arboré et paysagé sur une surface totale de 1360 m2. Cet bien dispose d'un environnement de qualité, sans travaux à prévoir, idéal pour un coup de cœur.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison sur les hauts de Fondettes, située dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, mettant en avant une impressionnante cave à vin intégrée. La cuisine aménagée, ouverte sur une salle à manger spacieuse, offre un espace dînatoire chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre avec mezzanine, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, sous une magnifique charpente, se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec des WC et de nombreux rangements. À l'extérieur, une superbe terrasse en pierre de Bourgogne prolonge le séjour et donne sur un grand jardin paysagé avec piscine. Un garage fermé pour 4 véhicules et plusieurs places de stationnement viennent compléter les extérieurs. Cette propriété, ayant bénéficié d'un agrandissement contemporain, présente un mariage harmonieux entre l'élégance d'antan et l'architecture moderne. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 247 - D / CLASSE CLIMAT 8 - D ». Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 690 et 3 690 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 676 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter cette maison de luxe à acheter à Fondettes.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Nichée sur un parc de 2 hectares, cette bâtisse du XVIIe et XIXe siècle offre un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme ancien. Avec des volumes généreux, des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse, elle séduira ceux en quête de sérénité et d'élégance. Cette maison est constituée de trois ailes distinctes, assurant intimité et espaces de vie harmonieux. Vous serez accueilli par une entrée impressionnante menant à plus de 150 m2 de réception, comprenant trois salons soigneusement aménagés avec des cheminées d'époque et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée et lumineuse grâce à sa verrière, est ouverte sur le parc et la piscine exposée à l’Ouest. Son espace de réception, doté d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et d'un grand salon de plus de 65 m2, est parfait pour recevoir. La première aile abrite deux chambres avec salles de bains privatives, tandis qu'un petit salon mène à une chambre pour enfants et une luxueuse suite parentale. Un élégant escalier en pierre vous conduit aux étages où se trouve un dressing et une autre suite parentale. Au total, la propriété dispose de 7 chambres et 5 salles de bains. À l'extérieur, le parc arboré, l'allée majestueuse et le pool house avec une belle piscine chauffée de 11X5 mètres, ainsi qu'une terrasse de 300 m2, créent un cadre idéal pour se détendre. La cave à vin ravira les amateurs. Les prestations incluent un garage, un arrosage automatique, trois accès à la propriété, une chaudière à granulés moderne, du double vitrage et une toiture neuve. Facture Énergétique en cours, avec un DPE prévu dans la classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ___ et ___ euros par an. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception alliant charme, tranquillité et confort, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 820 000 euros, frais d'agence inclus (1 750 000 euros net vendeur + 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour en savoir plus et visiter cette propriété unique, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Située à FONDETTES dans le département de l'Indre-et-Loire, cette splendide maison d'architecte est à vendre. Elle se trouve à proximité de la ville tout en offrant un cadre de campagne. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de près de 3000 m², cet écrin de tranquillité comprend une piscine, plusieurs terrasses et des dépendances. La maison permet de vivre de plain-pied avec une vaste suite parentale, un dressing et un accès direct à la piscine. Elle dispose d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour ainsi qu'un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. À l'étage, une mezzanine parquetée surplombe le salon, accompagnée de deux chambres bénéficiant d'une terrasse avec vue exceptionnelle, d'une salle de bains et d'un dressing. En plus, vous profiterez d'un studio d'environ 30 m², d'un garage, d'un carport, d'ateliers, d'une cave et bien sûr de la piscine. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à FONDETTES.

FONDETTES PROPRIETE PARC sur 2 Hectares PISCINE - GARAGE Cette belle et harmonieuse propriété se situe à 3 mn du village le plus proche au Nord de Tours, à 15 mn de l’hyper centre de Tours. Son parc est clos de murs et très simple d'entretien. La demeure pour la première partie XVIIè et pour l'autre XIXè. Ses propriétaires successifs ont amélioré cette demeure avec beaucoup d'élégance et de cohérence dans le choix des matériaux, respectant le charme d'antan tout en y ajoutant une modernité très présente. Elle développe environ 600 m², offrant une baie de brassage et la fibre, chauffée à l'aide une chaudière à granulés (basse consommation) et panneau solaire pour l'eau sans omettre 2 puits sur la parcelle qui alimentent l'arrosage automatique du parc, toujours impeccable. La particularité de cette demeure est qu'elle offre 2 entrées et 3 escaliers tout au long de cette belle bâtisse. Idéale pour l'organisation de la famille chacun y trouve son espace sans gêner l'autre. En première partie de la demeure, le hall d'entrée principal desservant une belle enfilade de 150 m² de réception composée d'un magnifique salon où trône une énorme cheminée tout en élégance ouvert sur un deuxième salon et bureau ainsi qu'une très grande salle à manger. La cuisine aménagée et équipée est entièrement ouverte plein Ouest sur le parc offrant un coin repas spacieux très intéressant à la belle saison, une arrière cuisine et lingerie. Dans la deuxième partie en rez-de-chaussée un très grand salon agréable pour recevoir d'environ 70 m² toujours agrémenté d'une cheminée tout aussi imposante que dans le premier salon plus intimiste. L'étage est desservi par 3 escaliers qui permet de ne pas avoir de chambre communicante. L'étage offre six grandes et lumineuses chambres entre 15 et 30 m², toutes possèdent une salle de bains et wc. Le parc vous offre de très beaux arbres centenaires une végétation facile d'entretien la piscine de 11 x 5 m chauffée est sécurisée par un volet émergé entourée d'une terrasse imposante de 300 m². Il faut programmer une visite afin de mieux appréhender cette agréable et sereine propriété. Sans oublier une cave à vin dans le roc de 25 m². Je vous invite à prendre contact avec nous.

Maison ancienne entièrement rénovée avec goût, située à FONDETTES, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 3000 m2, à l'abri des regards et dans un cadre paisible. Vous découvrirez un salon avec cheminée et une grande baie vitrée offrant une vue agréable sur le jardin. La maison dispose d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de douches, d'une buanderie, et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et deux salles de douches. Cette maison à acheter à FONDETTES se distingue par son charme indéniable et son bel environnement. Une piscine chauffée et une cave viennent compléter ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

**** EMPLACEMENT PARFAIT ET RARE *****. FONDETTES CENTRE, à pied, en bus proche du centre commercial, des écoles et des services médicaux, maison familiale offrant de beaux volumes située dans une impasse calme et verdoyante. Ce bien propose une entrée avec placards, une chambre parquetée avec salle d'eau de plain-pied, WC, un vaste salon séjour parqueté avec cheminée, une grande véranda chauffée avec vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de belles factures. À l'étage, un beau dégagement avec palier, 3 chambres, un bureau et une grande salle de bains avec WC. En sous-sol, le garage, cave, atelier, buanderie et espace rangement sont inclus. Un beau et grand jardin paysagé avec un puits, clos et bien exposé, assure un cadre calme dans un environnement verdoyant. *** Maison prête à vivre, idéale pour toute la famille, secteur géographique très recherché, la campagne en ville ***** LIGNE PRIVILEGE 7/7 AU 0659508422. Honoraires de 2.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes de Tours, sur la commune de Fondettes dans le département d'Indre-et-Loire, je vous propose une propriété de charme entièrement rénovée au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Cette maison développe environ 187 m² habitables, alliant espaces lumineux et harmonie pour une vie de famille agréable ou des réceptions intimistes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Dès l'entrée, vous découvrirez des matériaux raffinés, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère apaisante. Le salon, agrémenté d'un insert, est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées et s'ouvre sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement avec l'espace repas, idéal pour des moments conviviaux.La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche avec WC, parfaitement conçu pour accueillir famille et invités. Côté pratique, toutes les chambres disposent de placards sur mesure pour un rangement optimisé.À l'extérieur, vous trouverez un havre de paix avec :- une piscine chauffée intégrée au jardin,- un garage double,- un charmant puits ancien utile,- un jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis.Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. Je vous invite à le découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite. Plus de photos disponibles sur demande.Prix HAI : 695 000 € HAI (Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – Longère à vendre à Fondettes (37230) À seulement 4 minutes des Halles de Fondettes et à 8 km de Tours, découvrez cette magnifique longère de 450 m², ancienne propriété viticole du XVIIe-XVIIIe siècle, située au sein d'un domaine verdoyant de près de 5 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et durables, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne : isolation en laine de bois, deux poêles à bois, couverture et charpente refaites à neuf. L'eau provient d'un forage et l'assainissement est assuré par un système neuf de phytoépuration. Le cadre de vie est exceptionnel : verger, potager et tranquillité absolue à l'abri des regards. Idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, la propriété peut également être divisée en plusieurs habitations. Les dépendances comprennent : • Un hangar de 36 m² avec son appentis de 27 m² • Un abri de jardin isolé de 19 m² • Un ancien four à pain de 15 m² Un lieu rare, chargé d'histoire, à visiter sans attendre. Une visite vous convaincra. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas VIGOT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) au 06 32 03 59 83 (réf. 585614).

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte située dans la commune recherchée de Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire au coeur de la région Centre. Construite en 2003, cette propriété de plain-pied offre près de 250 m2, séduisant dès l'entrée par son architecture audacieuse et son patio central comportant un jacuzzi, parfait pour la détente. La pièce de vie, d'environ 100 m2, allie lumière et convivialité, avec un vaste salon agrémenté d'un puits de lumière, d'un parquet massif, d'une cheminée et d'une cuisine soigneusement entretenue. Chaque espace a été pensé pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin arboré, créant ainsi une atmosphère harmonieuse. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 dispose d'une grande piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et design intemporel, cette maison offre un mode de vie exceptionnel à proximité de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 109 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 et 4760 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 144 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour votre projet d'achat de maison à Fondettes.

Maison de Maître conçue par un architecte, s'étendant sur 622 m² au sol dont 323 m² habitables, offrant 10 pièces, 5 chambres, cave, remises, atelier, porche, carport, piscine, et un jardin fleuri et arboré. Le tout sur un terrain de 4385 m², incluant une parcelle constructible de 1640 m². Située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété allie authenticité et modernité, créant un cadre de vie unique et raffiné. Dans un quartier prisé, elle bénéficie d’un environnement calme sans vis-à-vis, tout en étant proche des axes routiers, commerces, services et transports en commun. L'intérieur marie harmonieusement des lignes contemporaines avec des éléments patrimoniaux tels que moulures, cheminées et tomettes, offrant des espaces généreux et de larges ouvertures qui inondent de lumière naturelle les pièces tout en dévoilant de magnifiques perspectives sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée (198 m² hab.) se trouvent une vaste entrée, des toilettes, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger élégante à double exposition, une cuisine équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau/bain, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau, toilettes et sauna. À l’étage (124 m² hab. / 196 m² au sol), un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes, et deux autres pièces de grands volumes (salles de jeux) pouvant être aménagées selon vos besoins. Le sous-sol (244 m² au sol) s'étend sur toute la surface de la maison, comprenant cave, atelier, buanderie, et divers espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée de 12x6 m, au sel, avec une fosse de plongée et un volet de sécurité. Un carport pour 2 voitures et un porche complètent cet ensemble. La parcelle constructible de 1640 m² se situe au fond d'une allée bordée de tilleuls, à proximité des réseaux de distribution. En somme, cette demeure procure un parfait équilibre entre confort moderne et caractère intemporel, idéale pour un projet d'achat de maison à Fondettes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet.

Charmante maison familiale à vendre à Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez cette belle maison construite en 1978, dotée de matériaux de qualité, idéale pour une vie de famille. Composée de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle allie confort et praticité. Vous pourrez profiter des jours ensoleillés sur la terrasse de 50 m² et vous détendre dans un vaste jardin paisible. La cuisine et le séjour sont indépendants et ouvrent sur la terrasse. Une piscine couverte et chauffée, accompagnée d'un jacuzzi, vient compléter ce bien. Le sous-sol, de plus de 100 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077,00 € et 2811,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patrick LEBLANC, agent commercial, RSAC 822 737 318 - Tours, RCP VD 7.000.002.

À quelques minutes du cœur de Tours, dans un quartier résidentiel de Fondettes, cette maison à vendre offre une atmosphère de lumière et de sérénité. Dès l'entrée, les volumes inspirent la quiétude. Le salon et la salle à manger, aux proportions généreuses, sont parfaits pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un studio indépendant permet d'accueillir des invités ou d'exercer une activité commerciale. À l'étage, quatre chambres baignées de lumière et une grande salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Le sous-sol abrite un garage pour 4 voitures, un atelier, une cave à vin, une lingerie et une salle de jeux, assurant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée ainsi que d'une large terrasse, complète l'ensemble. La propriété, située en Indre-et-Loire dans la région Centre, est sécurisée par un portail électrique et se trouve à proximité des écoles, collèges et commodités. Une occasion rare pour un achat maison Fondettes, alliant raffinement et qualité de vie. DPE : D/B. Prix HAI : 609.000 € (Prix net vendeur : 580.000 € - honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À 20 minutes de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à acheter à Charentilly offre un cadre paisible et verdoyant. Découvrez cette élégante propriété de 330 m² habitables sur un terrain magnifiquement paysagé de 3 850 m². Cette maison Charentilly à vendre impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. Elle se compose de : - Un vaste salon et salle à manger avec cheminée - Une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée - Un bureau pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée - Un espace détente avec sauna À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing et une buanderie. La propriété offre également la possibilité de générer des revenus grâce à une activité de chambres d’hôtes, avec trois chambres indépendantes disposant de leur salle d’eau. Cela permet soit une belle rentabilité soit l'accueil d'une profession libérale. Pour un confort optimal, cette maison bénéficie d'un système moderne de gestion énergétique. Grâce aux panneaux solaires, la consommation d'électricité est réduite, garantissant une autonomie énergétique. Plusieurs modes de chauffage sont disponibles : poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur performante et climatisation réversible pour un confort durant toute l'année. Le jardin est un véritable havre de paix, avec piscine, potager et bassin, créant un cadre bucolique exceptionnel. Ce bien comprend également un garage, un carport et une cave. En option, deux logements indépendants loués à l’année peuvent être acquis, parfaits pour un revenu locatif complémentaire. Une rare opportunité combinant élégance, confort moderne et potentiel professionnel, à visiter sans tarder.

Demeure de Maître de 188 m² – 4 Chambres – Jardin Clos – Porche – Cave – Dépendances – Studio IndépendantÀ 35 minutes de Tours et 15 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, idéalement située au cœur du charmant village de Saint-Christophe-sur-le-Nais, Claire Hindie de l'agence Efficity vous présente cette splendide demeure de maître entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.D'une superficie de 188 m², la maison s'ouvre sur un porche majestueux, une cuisine aménagée, et un vaste salon-salle à manger, sublimé par sa cheminée d'époque.Un escalier en chêne massif mène à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au second étage, une troisième chambre et un grenier aménageable complètent cet espace nuit.Un second escalier dessert une grande pièce lumineuse avec balcon, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier.Un studio indépendant, entièrement rénové, offre une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et un WC, parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif.Attenantes à la maison, les dépendances comprennent une remise et un bûcher.À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter du jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. En contrebas, accessible par un escalier en pierre, se trouvent une cave voûtée et un jardin arboré clos.Les prestations complètent ce bien : toiture et isolation neuves, fenêtres double vitrage, et un puits.Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à proximité des axes principaux et des commodités. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Claire Hindie - EI - Agent Commercial, immatriculé au Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.