vente de maison et villas de luxe à Saint-Paterne-Racan, France

PROPRIÉTÉ RARE – 4,35 HECTARES – LONGÈRE AUTHENTIQUE – DÉPENDANCES ET HANGARSÀ seulement 40 minutes de Tours et du Mans, à 5 minutes de l'autoroute A28, découvrez cette exceptionnelle propriété située à Montval-sur-Loir, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de caractère offre un cadre idyllique au sein d'un domaine de plus de 4,35 hectares.La longère principale d'environ 151 m² séduit par son espace généreux et son charme authentique. En entrant, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse de près de 60 m², comprenant un salon-séjour accueillant agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine conviviale. Un bureau lumineux, grâce à sa baie vitrée, donne accès direct aux dépendances, complété par un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.À l'extérieur, une grande cour et un jardin luxuriant offrent un cadre paisible, parfait pour profiter de la nature environnante.La propriété est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au bois, et d'un chauffe-eau neuf de 300 litres. Les combles aménageables permettent d'envisager des projets d'extension ou la création d'un nouvel espace de vie. Il est à noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme.Les passionnés de bâtiments de caractère apprécieront la remarquable dépendance en pierre, offrant un potentiel de valorisation pour un gîte, des espaces de réception ou un atelier créatif.Les infrastructures comprennent : un hangar à matériel de 216 m², un hangar de stockage de 90 m² et trois hangars attenants de 114 m², 120 m² et 117 m².Les parcelles sont irrigables grâce à des compteurs d'eau de ville et les terres actuellement cultivées bénéficient d'un système d'irrigation performant.Possibilité de reprendre les serres installées sur la propriété.Une opportunité unique réunissant authenticité et potentiel, idéale pour ceux cherchant à acheter une maison au cœur de la campagne sarthoise.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Neuillé-Pont-Pierre, dans l'Indre-et-Loire, région Centre, à vendre pour un montant de 1 494 000 euros. Cet achat d'une Maison de luxe à Neuillé-Pont-Pierre, qui s'étend sur plus de 14 000 m², propose près de 1 000 m² de surface habitable. Cette demeure est conçue pour allier art de vivre et projet d'accueil. La maison principale, avec ses 433 m², présente une architecture contemporaine, alliant espaces ouverts et matériaux modernes pour un cadre de vie familial. Une maison d'amis de 199 m² garantit indépendance et confort pour accueillir jusqu'à 12 invités. De plus, un gîte de 359 m² dispose d'une capacité d'accueil de 15 personnes, idéal pour développer une activité de location saisonnière. Le parc soigneusement aménagé propose une piscine chauffée, plusieurs terrasses idéales pour se restaurer ou se détendre, et un grand parking privé. Entièrement rénovée en 2010, elle offre un confort moderne avec des équipements avancés tels qu'un ascenseur, la fibre optique, le chauffage au sol et la climatisation. Située au calme, à seulement 5 km de l'autoroute, cette propriété permet d'accéder facilement à Tours, aux châteaux de la Loire et autres grands axes de transport. Les commerces et services à proximité apportent un confort au quotidien ainsi que des opportunités pour une exploitation touristique. Ce bien rare représente une opportunité unique, mêlant cadre de vie d'exception et potentiel locatif attractif.

À seulement 5 minutes de Château-du-Loir et à 35 minutes de Tours, cette magnifique propriété équestre est nichée au cœur d'un moulin restauré, en bordure du Loir. L'habitation principale allie charme d'époque et confort contemporain, offrant des pièces spacieuses avec des vues imprenables. Le gîte attenant permet de générer des revenus touristiques ou peut servir de logement de fonction. La vaste dépendance comprend un double garage, une cave, un poulailler, un bûcher et 2 boxes poulinières. Vous trouverez également deux écuries, une carrière en sable de Fontainebleau et un hangar, ajoutant encore à l'attrait de cette propriété. Les prés et paddocks s'étendent sur 16 hectares. Commodités telles que gare, commerces et écoles à proximité, à seulement 5 minutes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 850000 €. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Dissay sous Courcillon, Sarthe, dans la région Pays de la Loire.

Au coeur d'un bourg paisible de Touraine, cet ancien hôtel-restaurant de près de 600 m² présente un formidable potentiel de réhabilitation. Située sur une belle parcelle avec jardin piscinable, cette propriété offre une vue imprenable sur le clocher du village et se trouve à seulement 20 minutes de Tours. Un lieu rare et chargé de caractère, idéal pour un projet d'accueil haut de gamme ou une résidence atypique. L'ancienne bâtisse comprend 13 chambres spacieuses, une vaste salle de réception de 100 m² et une cuisine professionnelle encore fonctionnelle, dotée d'une chambre froide. L'ensemble, à rafraîchir, conserve l'âme des lieux de partage et d'hospitalité. Les volumes généreux et la diversité des espaces laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, gîtes, lieu événementiel ou maison familiale singulière. À l'arrière de la propriété, les anciennes écuries, d'environ 300 m², attendent leur seconde vie. Leur réhabilitation pourrait accueillir un espace bien-être, un spa ou des suites indépendantes, dans un esprit authentique et élégant. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, complète l'ensemble : un cadre idéal pour créer un lieu de détente en plein air. Le terrain, entièrement clos, dispose également d'un parking intérieur sécurisé. Ce bien atypique, rare sur le marché de l'Indre-et-Loire, séduira les porteurs de projets ambitieux en quête d'espace, de charme et de centralité. Une opportunité unique pour un achat de maison à vendre à SONZAY, idéale pour créer un lieu de vie ou d'accueil remarquable, aux portes de la métropole tourangelle. Photos sur demande. Non soumis au DPE Exclusivité Espaces Atypiques Tours Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison à Neuvy-le-Roi, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété bourgeoise se trouve à seulement 20 minutes de Tours. Vous serez séduit par ses caractéristiques exceptionnelles telles qu'une belle hauteur sous plafond, un vaste hall d'entrée, du travertin et du parquet. Le parc typique, accessible par deux entrées distinctes, ajoute au charme de cet endroit. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un bureau, une cuisine, une salle d'eau/lingerie, un vestibule et un salon ouvert sur la salle à manger. Vous profiterez de six chambres, certaines avec salle d'eau, réparties sur deux étages. Sur un terrain de 5415 m², cette propriété dispose également d'une dépendance à usage de garage et d'une grande grange. Cette propriété de luxe à vendre à Neuvy-le-Roi est une opportunité à ne pas manquer.

Karacterre® - Située à Neuvy-le-Roi, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison exceptionnelle est à vendre. Cet ensemble immobilier de charme dispose d'une surface habitable d'environ 580 m², répartie sur trois bâtiments distincts, le tout sur un parc paysager clos de près de 17 000 m². La rénovation de qualité et l'atmosphère reposante en font un bien unique. Premier bâtiment – Résidence principale : une maison en pierre avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, et une cuisine entièrement aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparés.Deuxième bâtiment – Longère : idéale pour des amis ou comme logement indépendant, elle est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, et d'une belle chambre avec salle de bains privative. À l'étage se trouve une suite parentale avec sa salle de bains, bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Un espace piscine couverte complète cet ensemble, permettant une baignade agréable toute l'année.Troisième bâtiment – Espace d'accueil complémentaire : cet annexe inclut deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une lingerie/buanderie entièrement aménagée, parfaite pour l'hébergement touristique ou pour recevoir des invités.Les extérieurs sont soigneusement aménagés, offrant une alternance d'espaces verts, de haies, et d'espaces de détente, le tout sécurisé par une clôture. Ce bien rare, authentique et polyvalent, est idéal pour une utilisation familiale ou une activité d'accueil, comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, avec une large portée dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Neuvy-le-Roi.

Votre agence Immo mais pas que vous propose cette maison située à Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Offrant environ 206 m² habitables sur un vaste terrain de 4 265 m², cet bien se trouve dans un environnement calme et agréable. Cette maison se compose de 7 pièces aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou réaliser un projet de vie spacieux et confortable. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, vous laissant la liberté de personnaliser les lieux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou encore pour envisager une piscine. Le bien dispose également d'annexes pratiques, dont un atelier indépendant de 17 m², parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'une cave de 18 m². Ce bien présente un beau potentiel et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. IMMO MAIS PAS QUE - 73, rue Aristide Briand - 72500 MONTVAL SUR LOIR - 02.52.50.00.27 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3853.00 et 5214.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le charmant bourg de CHENU, au cœur de la Sarthe, cette ancienne villa bourgeoise du début du XXe siècle présente un espace de 165 m² entouré d'une nature abondante. Parfaitement située pour profiter des atouts des environs de Tours, Angers et Le Mans, cette propriété emblématique se distingue par son authenticité et ses façades en briques colorées.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec un double salon et une salle à manger, mettant en valeur un parquet d'origine et un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte donne sur une petite terrasse ombragée par une glycine, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de bain. Un bel escalier en bois mène au premier étage, réservé aux espaces nuit avec deux chambres généreuses, dont une dispose d'une terrasse suspendue avec vue sur le jardin. Un bureau et un point d'eau avec des toilettes complètent ce niveau, offrant un potentiel pour créer une suite moderne. Le dernier étage dévoile des combles entièrement réhabilités, alliant poutres apparentes à une vaste verrière style atelier.Le parc paysager, un véritable havre de paix avec son ruisseau, comprend une orangeraie vitrée, un jardin arboré, un bûcher et un garage. Deux anciennes constructions d'une brûlerie au fond du terrain représentent une opportunité d'aménagement pour un studio ou un projet Airbnb, avec un point d'eau naturel.Une propriété inspirante, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour écrire le prochain chapitre de son histoire.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 4060 euros et 5560 euros.Contact : Romane BLIN au 06.87.61.30.66Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sylvie SIX vous propose : Maison d'architecte à Neuillé-Pont-Pierre (37360) au prix de 1 494 000 €. Ce bien propose une activité commerciale actuelle avec un chiffre d'affaires de 115 000 €. Il dispose de 11 chambres et 16 pièces sur 994 m² habitables, le tout sur un terrain de 14 177 m². Cette propriété d'exception, située en Indre-et-Loire dans la région Centre, offre un fort potentiel locatif dans un cadre verdoyant. Sur un vaste terrain de 14 000 m², cette maison comprend plusieurs espaces distincts : la maison principale de 433 m², dotée d'une architecture moderne, un gîte de 199 m² pouvant accueillir 12 personnes, et un gîte de 359 m², idéal pour une activité de chambres d’hôtes. L'extérieur est attrayant avec une piscine chauffée de 12x6 m, un parc arboré, et un parking privé. En excellent état, le bien a été rénové en 2010 et offre des équipements modernes tels que la fibre optique et un ascenseur. La situation, à proximité des services et commerces et à seulement 5 km de l’entrée de l’autoroute, en fait un havre de paix tout en restant accessible. Cette maison de luxe à acheter à Neuillé-Pont-Pierre allie confort de vie et opportunités commerciales. N'hésitez pas à me contacter pour discuter davantage et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX, mandataire indépendant en immobilier.

Maison avec sous-sol complet sur terrain clos de 1563 m² - Située dans la charmante commune de Souvigné, en Indre-et-Loire, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités essentielles (école, commerces de proximité et services des communes voisines). Implantée sur un terrain d'environ 1563 m² entièrement clos et arboré, la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur idéal pour profiter de la nature, jardiner ou accueillir famille et amis.La maison se compose de :2 chambresUn salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation, offrant un espace de vie confortable en toute saisonUne véranda apportant un espace supplémentaire convivial et lumineuxUn coin cuisine équipée avec mobilier blanc laquéUn WC indépendantUne salle d'eauSous-solLe bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant :Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhiculesUn atelierUne buanderieLe sous-sol présente un fort potentiel d'aménagement et peut être transformé en espace d'habitation complémentaire (studio, bureau, salle de jeux ou logement indépendant).Confort :Chauffage au gaz avec citerne enterréePoêle à boisClimatisationLes + du bien :Terrain clos et arboré de 1565 m² Sous-sol complet avec grand garage Potentiel d'agrandissement / aménagement Environnement calme Proximité des commodités et accès rapide aux axes vers Tours.Cette maison représente une belle opportunité pour un achat Maison Souvigné ou une residence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Charlotte DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

CORPS DE FERME DE CARACTÈRE – 4,35 HECTARES – LONGÈRE – DÉPENDANCES – HANGARSÀ seulement 40 minutes de Tours et du Mans, et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A28, découvrez cette propriété pleine de potentiel située à Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. La longère principale d'environ 151 m² comprend, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, un WC, ainsi qu'un grand bureau lumineux avec baie vitrée donnant un accès direct aux dépendances. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une grande cour et un jardin spacieux offrent un cadre agréable et verdoyant. Concernant les équipements : fenêtres en double vitrage, chauffage central au bois, chauffe-eau neuf de 300 litres et combles aménageables permettant d'envisager une extension de la surface habitable. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Les amateurs de pierre apprécieront la belle dépendance, parfaite pour la création d'un gîte, d'un atelier ou tout autre projet. Les dépendances incluent : un hangar à matériel de 216 m², un hangar de stockage de 90 m², et trois hangars attenants de 114 m², 120 m² et 117 m². Les terres sont entièrement irrigables grâce aux compteurs d'eau de ville présents sur la propriété. Les parcelles actuellement exploitées bénéficient d'un système d'irrigation. Possibilité de reprendre les serres en place.Un bien rare offrant de multiples possibilités : activité agricole ou maraîchère, élevage, projet équestre, activité artisanale, stockage ou encore projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Nichée entre Marçon et La Chartre-sur-le-Loir, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété charmante entièrement rénovée de 350 m² allie authenticité, élégance et confort moderne. Proposée au prix de 1 155 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Établie sur un terrain de 6,8 hectares entièrement clos, mêlant prairies et bois, la maison principale attire par ses volumes généreux, sa luminosité, et la qualité remarquable de ses matériaux. La cuisine, véritable pièce maîtresse, dispose d'un plafond cathédral avec lanterneau et d'une verrière ouvrant sur la nature environnante. Le sol en pierre bleue belge, le granit noir, la cuisinière Lacornue et le poêle Sergio Leoni créent une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse. L'espace de réception de 69 m² met en avant un parquet en chêne massif, des tomettes anciennes, et une cheminée ouverte sculptée par un artisan local. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plain-pied avec salle de bains, hammam en marbre, dressing et bureau complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec mezzanine. Les dépendances sont idéales pour un projet équestre ou de loisirs : deux box pour chevaux, stabulation, carrière de 40 x 20 m, salle de sport, atelier et un garage pour trois voitures avec portes automatisées. À l'extérieur, la piscine de 12 x 4 m, les prairies équipées, les abris pour animaux et l'accès automatisé offrent un cadre de vie rare, alliant nature, calme et intimité. Un grand hangar agricole complète ce bien. La possibilité d'achat meublé et de matériel agricole est également envisageable. Rendement annuel estimé à environ 3 240 euros et 4 440 euros. DPE : C. 146 kWhEP/m²/an. GES : C. 23 kgCO²/m²/an. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite, contactez Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 433 148. Ce professionnel agréé FNAIM vous accompagnera et sécurisera votre projet immobilier dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire.

À seulement vingt minutes de Tours, découvrez cette propriété où l'élégance du caractère rencontre la sérénité de la nature. Nichée au cœur d’un parc clos de 6 hectares, cette maison de 1988 a été pensée pour les amoureux d’espace et de liberté. Dans un environnement naturel d'exception, le terrain vallonné offre un relief romantique et enchanteur. Entre parc arboré en lisière de forêt, étang paisible et vastes prairies, le domaine est une invitation à la vie au grand air ; idéal pour accueillir des chevaux ou simplement cultiver votre tranquillité. La maison se distingue par ses volumes et sa lumière. Dès l'entrée, le hall cathédral donne le ton et révèle des espaces généreux. La pièce de vie traversante, chaleureuse avec son poêle à granulés, s'ouvre sur une véranda offrant un panorama apaisant sur le parc et sa piscine sous dôme, bénéficiant d’un forage dédié. La configuration fluide et polyvalente de la demeure offre un confort de vie total en rez-de-chaussée avec deux chambres et une salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, l'élégance de la charpente apparente souligne l’authenticité de la maison. Un palier mezzanine surplombant le hall dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec vue sur la prairie. L'atout exclusif, une vaste salle de jeux mansardée, véritable salon de partage dispose d'un accès indépendant par un escalier extérieur, idéal pour un projet professionnel ou une suite d'invités. Parfaitement entretenue, l’ensemble dispose d’un sous-sol total comprenant : garage double, buanderie, cellier, atelier et une authentique cave à vin sur gravier. Vivez l'équilibre parfait entre le charme de la nature et le confort de l'habitat. Un havre de paix confidentiel, sans renoncer à la proximité immédiate des commodités de Tours.

Propriété à vendre située à Louestault, dans le département d'Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette belle longère close de mur sur un hectare comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une salle d'eau, une chambre, un WC, un vaste séjour avec cheminée, tomettes et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et cellier. Un grand bureau avec cheminée et un escalier menant à l'étage où se trouvent un dressing, une chambre et sa salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez une chaufferie, un garage, 2 boxes pour chevaux, une piscine sécurisée de 5,5 x 11 mètres avec rideau électrique, un potager, une mare, un double garage et une petite maison à rénover. C'est l'opportunité idéale pour l'achat d'une Propriété à acheter à Louestault.

Située dans un écrin de verdure au coeur de la Sarthe, à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et 40 minutes de Tours, cette ancienne maison de vigneron en tuffeau de 175 m² s'élève sur un domaine de plus de 3 hectares. Cette propriété, réinventée par un artiste, met en valeur ses origines grâce à une rénovation à la signature esthétique audacieuse et chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une vaste salle à manger avec poêle à bois et d'un salon cocooning orné de belles boiseries bordeaux. La suite parentale, située en rez-de-chaussée dans la partie historique, dispose d'une salle de bains offrant une vue panoramique à travers une baie en demi-lune. Le niveau principal comprend également un bureau sous verrière avec bibliothèque, une cuisine semi-ouverte équipée et une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, les poutres apparentes ornent deux chambres lumineuses, dont l'une accède à une terrasse suspendue dominant la vallée. Une salle d'eau complète également ce niveau. Les extérieurs dévoilent un jardin paysager aux essences variées, des arbres fruitiers et une petite bambouseraie. Plusieurs espaces extérieurs et terrasses invitent à la contemplation de ce cadre préservé, agrémenté d'un carport, d'un bûcher, d'un atelier et d'une belle dépendance à finaliser. Cette demeure, située à BEAUMONT SUR DEME, constitue une occasion unique pour un achat Maison de luxe BEAUMONT SUR DEME. À seulement 55 minutes du Le Mans et de Blois, elle représente un refuge rare pour les amateurs de sérénité absolue. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3 180 euros et 4 320 euros par an. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : Votre conseiller Fabien VIRAMA O6 84 27 24 51 vous présente, à l'entrée du village de VILLIERS-AU-BOUIN (à seulement 2 minutes de Château-la-Vallière), cette spacieuse maison familiale sur sous-sol complet, située sur un beau terrain dégagé de 3697 m2, dont une grande partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, deux vérandas chauffées, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez trois chambres, un WC avec lavabo, une chaufferie et une cave. À l'étage, une grande pièce mansardée peut être aménagée selon vos besoins, accompagnée d'un WC avec lavabo. À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'un atelier, de dépendances et d'un puits. Le chauffage est assuré par une citerne de gaz (en location), une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle et une pompe à chaleur air/air (1 split), offrant une climatisation réversible, idéale en été comme en hiver (uniquement dans la véranda). Pour les menuiseries, vous aurez du bois avec simple vitrage et survitrage, ainsi que des volets roulants électriques. L'assainissement est conforme (tout à l'égout). Des travaux sont à prévoir : électricité, isolation, modernisation nécessaire. Ce bien est conforme aux accès PMR. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des critères de l'année 2024 : entre 6344.00 et 8584.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 909 395 808 - Tours.

Propriété pleine de charme située à CHATEAU LA VALLIERE, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison est idéale pour un projet alliant habitation de caractère et activité d'accueil touristique. La vente de cette maison inclut les meubles, ce qui facilite votre installation. Accessible facilement, la propriété se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité d'une commune dynamique avec toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, collège), et elle est à seulement 22 minutes du périphérique nord de Tours.La maison principale, d'environ 290 m², offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, comprenant trois grandes chambres avec salles d'eau privatives, un bureau, et un appartement de type loft sous les toits. En complément, trois gîtes sont disponibles : • Un appartement de 79 m² au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, comprenant deux chambres en suite et une cuisine-salle à manger.• Un loft de 88 m² aménagé sous les toits, avec entrée indépendante.• Un studio de 26 m², également avec entrée indépendante.Concernant les extérieurs et dépendances : • Des bâtiments agricoles comprenant une étable et des hangars de 200 m².• Un terrain clos de plus de 5 hectares comportant un jardin, un ancien verger, des pâturages et un taillis.• Une carrière équestre adaptée pour 2 à 3 chevaux.• Un plan d'eau de 6,5 ares.Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux cherchant à acquérir une maison à acheter à CHATEAU LA VALLIERE, que ce soit pour une habitation avec une activité professionnelle, un accueil touristique, ou une exploitation agricole. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial : Sextant France - Marion Menard-Lamy, basé à MONTLOUIS SUR LOIRE - 07 63 64 36 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26848.

Ref.4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec 2 maisons annexes proche Château-la-Vallière, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété se situe dans un cadre rural, à quelques minutes du village, et à proximité de plusieurs bourgs. La ville de Tours est accessible en moins de 30 minutes. Cette maison convient aussi bien pour un usage en résidence principale que pour une maison de vacances, offrant un environnement idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Le terrain est entièrement clôturé et actuellement aménagé pour des chevaux. La propriété a bénéficié de travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000. Elle est composée de trois habitations, offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs adaptés à divers projets.La maison principale d'environ 210 m², issue de la reconversion d'une ancienne grange, est orientée plein Sud et donne sur la piscine ainsi que sur l'espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert à l'arrière une salle d'eau avec toilettes, à droite, une vaste salle à manger voûtée de 61 m² avec une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, un sol carrelé, une double exposition et une cheminée en pierre de tuffeau. À gauche, le salon de 52 m² propose poutres apparentes, cheminée décorative en bois, et baies vitrées ouvrant sur la piscine. Un escalier permet d'accéder à l'étage. La cuisine, attenante au salon, est spacieuse avec environ 30 m², trois expositions et un accès direct à la cour.L'étage comprend 4 chambres dont les surfaces varient de 10 m² à 18 m², une salle d'eau, une salle de bains et deux accès par escaliers vers le rez-de-chaussée.Les dépendances se composent de :- Une maison d’amis qui propose une atmosphère chaleureuse, avec des éléments authentiques. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces principales de 19 m² et 30 m², avec cheminées et un sol en carreaux de carrière. Une chambre de 13 m² et un escalier menant à une mezzanine complètent la description.- Une maison de gardien de 100 m² avec trois chambres et un salon/salle à manger de 30 m². La grange d’époque et les écuries permettent diverses utilisations, et le terrain de 7,39 hectares offre plusieurs paddocks et un étang. La cour avant, aménagée en terrasse gravillonnée, est dotée d'un espace piscine et repas extérieur. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de vente ou d'achat de Maison de luxe à acheter à Château-la-Vallière.

Votre conseiller immobilier FABIEN VIRAMA O6 84 27 24 51 vous propose cette MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE de 246,1 M2 rénovée en 2009, nichée au milieu de la forêt.( SOUVIGNE ) Composée de Deux cuisines aménagées et équipées, deux salons/salle à manger, six chambres dont une au rez de chaussée, trois salles d'eau et une salle de bain ainsi que quatre wc. A l'extérieur, une piscine 4X10 m sécurisée ainsi qu'une annexe d'environ 40 m2 et local technique. Chauffage : Radiateurs électriques Menuiseries : PVC double vitrage Assainissement : Fosse toutes eaux **** LA MAISON EST VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE **** Actuellement prête à accueillir du public en tant que gîte, cette demeure peut également être une magnifique maison de famille. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2925.00 et 3958.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours

Maison à vendre à Semblançay, Indre-et-Loire (37), Centre. Découvrez cette magnifique longère rénovée de 220 m², située au calme, sans voisins, au cœur d'un jardin arboré de 41 330 m². À seulement 15 minutes de Semblançay et 35 minutes de Tours, cette propriété vous offre une spacieuse cuisine avec îlot central, un salon salle à manger de 50 m² et de nombreuses dépendances. Profitez également d'une grande terrasse bien exposée et d'une piscine chauffée avec une vue sur la campagne environnante. À voir absolument pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Semblançay.

Superbe restauration pour cette habitation en pierre apparente située à Beaumont-Louestault, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 75 m², d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une chaufferie, de WC avec point d'eau, d'une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle à manger. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, une salle de bains et deux très grandes chambres complètent l'ensemble. Vous profiterez d'un beau jardin tranquille de 2400 m², d'une grange de plus de 200 m² et de deux garages. Cette propriété est idéale pour un achat à Beaumont-Louestault.

Dans la Vallée du Loir, sur plus de 7 ha, un manoir du 16e s. restauré et inscrit MH. Une petite route de campagne mène au milieu de prairies et de cultures sur un plateau en position dominante. L'allée d'arrivée, plantée de chênes d'Amérique, conduit à l'enceinte seigneuriale. Un espace de stationnement a été aménagé à proximité. La demeure se dévoile côté sud via un pont qui enjambe une douve en eau. L'ensemble des bâtiments est agencé autour d'une cour d'honneur. À l'est, derrière un haut mur en pierre et posé au bord de la douve s'étend un jardin arboré, entre autres de fruitiers. Au nord-ouest, entre le colombier et le logis, un passage enjambe à nouveau la douve où la vue porte sur des prairies parsemées de hauts arbres. Un petit bois planté se trouve également au nord-ouest des limites de la propriété. Des prairies également réparties enserrent l'îlot principal sur une surface d'environ 6 ha. L'origine du domaine remonte au 14e s., quand les terres furent rattachées à la seigneurie proche de La Mothe d’Olbeau. Plusieurs familles vont se succéder au fil des siècles dans ce fief qui forme un ensemble autonome. Le logis a vraisemblablement été édifié au 15e s., puis agrandi et remanié entre la fin du 16e s. et le tout début du 17e s., notamment pour sa tour d'escalier et son pavillon central. C'est de cette période que datent toutes les cheminées, sans doute réalisées par un même tailleur de pierre. Au 18e s. le pavillon bas-arrière, à l’est, avec ses grandes baies, vient s'adjoindre au bâti et la façade avant, au sud-est, est transformée pour apporter de l'homogénéité à l'ensemble. Au 16e s. diverses fortifications sont mises en œuvre telles que l’enceinte, avec ses angles ressortis, ses douves et ponts, une tour bastionnée et plus d’une vingtaine de meurtrières. Composée de métairies, d'un moulin et de bordages, la seigneurie comptait, au début du 20e s. près de 150 ha.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le charmant village de La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette demeure du début du XXe siècle s'étend sur un parc arboré de près de 2 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre tranquillité et nature, à seulement 45 minutes du Mans et à 2h30 de Paris. Avec sa façade en pierre et son jardin qui s'étend jusqu'aux berges du Loir, cette maison de maître présente un extérieur prometteur de sérénité. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée qui mène à un salon chaleureux, suivi d'une pièce de vie lumineuse, offrant une vue imprenable sur le jardin. Vous pourrez également trouver une cuisine au charme authentique et des toilettes. Au premier étage, deux chambres accueillantes, dont l'une avec un balcon privé, ainsi qu'une salle de bains, vous attendent pour des moments de repos. Le second étage vous réserve une ambiance feutrée avec une chambre mansardée et un coin bibliothèque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet propose de multiples espaces à réinterpréter, incluant un garage et des zones dédiées, pour le sport ou une buanderie, idéales après une journée de plein air. Le terrain de 1 980 m², agrémenté d'une cabane et d'une parcelle de 324 m² non constructible, assure une quiétude sans pareille. L'accès direct au Loir par un ponton privé fait de cette propriété un bien rare, parfait pour un achat maison à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

Votre agence Immo mais pas que vous invite à découvrir une propriété exceptionnelle située à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette villa rare offre une harmonie parfaite entre prestige, volumes généreux, confort moderne et indépendance des espaces. Bâtie entre 1995 et 2000, elle s'inspire d'une longère et se distingue par la qualité de ses matériaux et ses prestations soignées, idéales pour une vie familiale ou un projet touristique. Les espaces de vie s'articulent autour d'une pièce centrale lumineuse, véritable cœur de la maison, ouverte sur une piscine intérieure et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur l'espace repas, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'aile droite offre un salon avec un pignon entièrement vitré et une chambre, tandis que la partie centrale dispose d'un autre salon avec poêle à bois, d'une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres dont une avec balcon. Vous aurez également un accès direct à la salle de sport depuis cette partie.La propriété est dotée d'un garage traversant pouvant accueillir quatre véhicules, d'un confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et des huisseries bois/alu en double vitrage.Un loft indépendant de 60 m² avec une chambre, cuisine aménagée, salle d'eau, et un séjour avec poêle à bois est également accessible depuis la maison, offrant une belle autonomie. Une maisonnette/gîte de 40 m² complète l'ensemble, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.À l'extérieur, la piscine intérieure est habillée de travertin et possédant un accès direct vers l'extérieur par de larges baies vitrées. La terrasse de 230 m², un SPA chauffé à débordement et un jardin paysager complètent ce cadre sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 5 130 m².La Chartre-sur-le-Loir est un village vivant, réputé pour son patrimoine et son art de vivre, situé à mi-chemin entre Le Mans et Tours, avec accès à des commodités et écoles. C'est une opportunité d'achat d'une villa à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.Honoraires inclus : 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 145 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien...