ventes de maisons et villas de luxe Centre, France

Située à Orléans, dans le quartier prisé de Dunois, cette maison bourgeoise est parfaitement positionnée, à seulement 5 minutes de la gare, du tramway et des commerces, tout en offrant un cadre calme et résidentiel, à proximité de la médiathèque et des écoles. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement mène à un agréable salon et une salle à manger attenante. Une cuisine ainsi qu’une véranda offrant une vue sur le jardin (non chauffée) complètent ce niveau. Le premier étage présente un palier desservant deux chambres, dont une dotée d'un point d’eau privatif et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un espace bureau/lingerie. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec toilettes. Le bien repose sur une parcelle cadastrale de 207 m², agrémentée d’un jardin arboré, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cave sous une partie de la maison et un stationnement disponible à proximité viennent compléter ce bien. Cette maison familiale constitue une belle opportunité d'achat dans le département du Loiret, en région Centre.

Proche de Chambord, au sein d'un bourg dynamique doté de tous les commerces nécessaires, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composée de sept pièces, la maison principale se distingue par son charme et son originalité. L'entrée mène d'un côté à un salon et de l'autre à une cuisine avec arrière-cuisine, s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec cheminée, boudoir, salle de bains privative et dressing, ainsi que deux autres chambres. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 60 m². Les éléments anciens, tels que les tomettes, les pierres apparentes et les poutres, ont été soigneusement préservés, ajoutant authenticité et élégance. L'accès à la propriété se fait par un vaste porche menant à un jardin arboré et paysager. Un bâtiment indépendant abrite un studio de 37 m² avec chambre et salle d'eau, offrant une belle vue sur la nature environnante. De plus, une grande grange aménagée de 85 m² peut servir de lieu de repos ou de salon d'été. Un garage spacieux de 60 m² complète ce bien rare, situé dans un environnement calme et privilégié. Cette maison est parfaite pour un projet de chambres d'hôtes et représente une belle opportunité d'achat de maison dans le Loir-et-Cher, région Centre.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Blois, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien unique, réalisé par l'architecte Jules de la Morandière à la fin du XIXème siècle, se distingue par son charme authentique et son confort moderne. Érigée sur un terrain de 2300m2 au cœur de la ville, elle offre un accès facile à toutes les commodités. En entrant, vous serez accueilli par un salon de réception élégant, accompagné d'un espace dinatoire et d'une cuisine bien aménagée. Au premier niveau, vous trouverez un espace parental avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'étage, quatre chambres complètent l'espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol comprenant buanderie, cave et cellier assure un confort de rangement appréciable. Une dépendance permet également de stationner véhicules et équipements de jardin. Cette maison à acheter à Blois combine caractère, volumes généreux et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété exceptionnelle au cœur de la ville!

Découvrez cette Maison à vendre à Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située à deux heures de Paris, au cœur de la Sologne, cette spacieuse longère de 310 m² habitables est implantée sur une parcelle boisée de 8 600 m², agrémentée d'une pièce d'eau. L'entrée centrale dessert deux ailes distinctes communicantes. Dans l'aile Est, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine d'été menant à une terrasse, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'escalier de cette aile mène à un palier desservant deux chambres, une pièce pouvant faire office de bureau et un WC. L'aile Ouest révèle une magnifique pièce de vie partiellement cathédrale, animée par une cheminée avec insert, ainsi qu'un salon lumineux avec de larges baies vitrées exposées sud. La cuisine aménagée et équipée donne sur une vaste terrasse avec une vue dégagée sur le parc, accompagnée d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, un WC et une grande mezzanine surplombant le salon. Les dépendances comprennent un grand garage, un bûcher et un atelier. Une propriété offrant de beaux volumes et le charme solognot, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature préservée.

CELLETTES : dans le centre bourg proche des commerces, vous serez séduit par cette maison rénovée de près de 90 m2 habitables vous offrant un séjour ouvert sur les 2 extérieurs, une grande cuisine aménagée, une chambre de 13.7 m2 et un WC en RDC. A l'étage, vous y trouverez une chambre de 16m2 avec placards et une salle de bains de 7m2 avec WC. Grenier vous permettant la creation d'une chambre supplémentaire. 2 espaces de stationnement extérieurs. Chauffage Gaz de ville et toiture neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence INVESTIM -- depuis 1987, votre partenaire immobilier de confiance

A 1 Km 700 de l'église de Fondettes et du coeur de bourg , Propriété de charme dans un secteur paisible et sans nuisance , comprenant : - une Vigneronne ( maison principale ) rénovée de 1680 d'environ 142 m2 avec en RDC une entrée avec placard penderie un salon séjour traversant avec cheminée insert , une buanderie chaufferie , une cuisine aménagée et équipée avec un bel espace dinatoire , WC avec lave mains , une salle de bains , A l'étage : palier avec WC , une chambre avec dressing , une suite parentale avec salle d'eau et dressing ( possibilité de faire deux chambres ) - Une dépendance rénovée d'environ 47m2 hab comprenant un garage atelier , une espace bibliothèque avec départ d'escalier . A l'étage une vaste chambre ouverte sur un balcon vue dégagée sur la campagne , salle d'eau avec WC . ( Possibilité de créer une seconde maison autonome en transformant le garage en pièce de vie avec cuisine ) - Jardin clos , arboré avec terrasse , piscine chauffée , pool house , portail motorisé et portillon avec visiophone . ENSEMBLE DE CARACTÈRE ET DE CHARME , VERITABLE HAVRE DE PAIX ! ****** LIGNE PRIVILEGE 7J/7 AU 0659508422****** Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE inscrite au RSAC de TOURS n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A MONTRICHARD, située au coeur du très recherché quartier très recherché, dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison construite en 2008 propose +/- 310 m2 hab et elle offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre, des commerces, restaurants et de toutes les commodités, constituant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec évidence : une pièce de réception de près de 80 m2, baignée de lumière naturelle, s'articule autour d'un salon chaleureux sublimé par son poêle, d'un espace de vie raffiné et d'une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. De larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces vers l'extérieur, offrant une parfaite continuité entre intérieur et jardin, propice à un art de vivre dedans-dehors des plus agréables. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, agrémentée de son dressing et de sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée en espace bureau et bien-être. À l'étage, le palier distribue harmonieusement, d'un côté, trois chambres accompagnées d'une salle de bains, et de l'autre, un vaste espace dédié aux enfants, aménagé en chambre et salle de jeux, prolongé par une dernière chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative. Le sous-sol complet accueille un vaste garage de 110 m2 pouvant aisément recevoir plusieurs véhicules, complété par une cave, des espaces de stockage et un studio indépendant doté d'une baie vitrée, lui conférant une agréable luminosité. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été pensés avec soin : une élégante terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique et de sa piscine s'ouvre sur un jardin structuré en espalier, ponctué d'un terrain de pétanque. L'ensemble s'inscrit sur un terrain de plus de 6 500 m2, offrant un cadre de vie intime et privilégié. Honoraires charge acquéreur. Prix net vendeur: 563 000 EUR. Honoraires : 4.6%. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Nicolas Saulnier, votre Agent Immobilier au 06 46 73 15 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

ORLÉANS - Alsace Lorraine - Superbe maison bourgeoise de 237 m² habitables et 300 m² au sol entièrement rénovée par un architecte. Son patio clos de murs offre un espace extérieur agréable. L'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain est remarquable. Les éléments d'époque ont été préservés avec soin, offrant des matériaux de qualité tels que des parquets en chêne, de hautes plafonds, des moulures et des cheminées qui confèrent une élégance intemporelle tout en restant très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards aménagés, une belle pièce de réception traversante et lumineuse avec accès au patio, ainsi qu'une cuisine moderne donnant sur l'espace extérieur. Aux étages, vous trouverez 5 chambres confortables, deux salles de bains/eau, ainsi qu'une pièce dédiée au home cinéma. Une belle cave voutée complète cette maison exceptionnelle, ainsi qu'une grande buanderie et un espace atelier. Il est possible de louer un grand garage à proximité. Située en plein cœur d'Orléans, dans une rue calme et à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Orléans. Une maison d'exception, rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial (RSAC No521550772-Greffe d'ORLÉANS) Véronique de La Peschardière - Entrepreneur Individuel - Tél : 0687448184 - LOIRE IMMOBILIER - v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété à vendre à Ligny-le-Ribault, dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 6200m2, cette propriété de caractère comprend trois maisons et une grange, offrant un cadre idéal pour un nouveau mode de vie. La maison principale de 380m2 se démarque par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, un bureau et des espaces de service ont été conçus pour allier confort et convivialité. À l'étage, on trouve sept chambres, trois salles d'eau et un espace indépendant accessible de l'extérieur, idéal pour une activité de chambres d'hôtes. En plus de cela, deux gîtes indépendants apportent un potentiel supplémentaire : un gîte de 153m2 avec jardin et terrasse, et un deuxième gîte de 100m2 avec un studio de 24m2, tous deux offrant des ambiances chaleureuses et confortables. Ce bien rare, qui peut servir pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou un investissement touristique, représente une opportunité unique alliant charme, espace et potentiel.

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse et un séjour accueillant, parfait pour partager des moments en famille. Une véranda, qui abrite un petit salon, apporte un espace supplémentaire baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, permettant de vivre de plain-pied. Le premier étage se compose d'un couloir desservant une petite chambre, une chambre principale, une salle de bains et une penderie offrant un espace de rangement appréciable. Le deuxième étage comprend une mezzanine pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux, une grande chambre et une salle de bains. La maison dispose également d'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin d'environ 2 500 m2, propice à la détente, comprenant une piscine de 8m sur 4. Cette maison, pleine de potentiel, est adaptée à une vie familiale. N'attendez plus pour la visiter ! Pour plus d'informations, contactez Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01. Mandat semi-exclusif.

À seulement 100 km de Paris et à 20 minutes du centre d'Orléans, cette Maison située à Chaingy, dans le département du Loiret en région Centre, est un bien d'exception à vendre. Nichée au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, cette propriété offre 310 m2 de surface habitable, complétée par une maison de 97 m2. En empruntant une longue allée bordée d'arbres, vous découvrirez une façade contemporaine et originale qui attire le regard. Le hall d'entrée, éclairé par un puits de lumière, mène vers un espace de vie époustouflant qui s'harmonise avec le jardin et ses terrasses. Une cheminée chaleureuse ajoute à l'élégance de cet espace, tandis que la salle à manger, baignée de lumière, complète parfaitement ce niveau. À l'extérieur, une grande piscine à débordement chauffée est entourée de verdure, avec une plage en pierre. L'intérieur comprend un bureau, quatre chambres avec salles d'eau attenantes, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux à l'étage supérieur. Une seconde maison, actuellement utilisée comme bureaux, est complètement habitable avec son séjour, cuisine et deux chambres à l'étage. Trois grands garages offrant un potentiel pour aménager les combles sauront ravir les amateurs de véhicules. Ce bien dispose également d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et une alarme. Bien situé, le parc est composé d'une partie boisée autour d'un étang et d'espaces végétalisés, garantissant une tranquillité absolue à proximité des commodités locales. Idéal pour des réceptions, chambres d'hôtes, séminaires ou mariages. Contactez Véronique de La Peschardière au 0687448184, agent commercial en immobilier de prestige.

Maison à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette charmante maison bourgeoise de caractère se trouve en excellent état et conserve des matériaux d'époque, tels que des parquets, des cheminées, des moulures, des ciments peints et des vitraux anciens, offrant de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes spacieux, avec une entrée, un vestibule, un salon et une salle à manger dotée d'un plafond remarquable, ainsi qu'une cuisine lumineuse ayant accès à un jardin avec terrasse. Un petit bureau ou une salle de jeux pour les enfants est également idéal pour la vie quotidienne. Au premier étage, cette maison comprend trois chambres, un bureau, une buanderie et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. En complément, un grenier aménageable, une cave voutée et trois places de stationnement sont inclus. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, ainsi que du célèbre marché du jeudi après-midi, cette propriété est parfaite pour une qualité de vie exceptionnelle. DPE en cours. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Véronique de LA PESCHARDIERE -EI- au 06 87 44 81 84 (RSAC No 521 550 772-Greffe de ORLEANS). Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sébastien Amieil, expert en biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir cette propriété en vente située à CHERISY, dans le département Eure-et-Loir, région Centre. À seulement 50 minutes de Paris Porte d'Auteuil, cette maison datant de 1840 allie élégance et authenticité. Avec une surface habitable de 481 m² (loi Carrez) et deux dépendances pleines de caractère, elle s'étend sur un magnifique parc paysager clos d’environ 5000 m², agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi, offrant une oasis de tranquillité. La maison principale de 322 m² habitable dispose d'une répartition idéale pour recevoir, avec trois salons spacieux, une salle à manger, une cuisine, six chambres, ainsi que plusieurs salles d'eau. Les dépendances ajoutent une dimension supplémentaire avec une maison d’amis et une ancienne écurie, chacune ayant son propre charme. Les espaces extérieurs comprennent de nombreuses terrasses, une roseraie, un verger et un cabanon de jardin, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à CHERISY, qui représente une opportunité unique pour une résidence principale ou un projet d'accueil.

Sébastien Amieil, expert en biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose une magnifique Maison à vendre à NOGENT LE ROI, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. À seulement une heure de Paris, et à 30 minutes de Rambouillet et de Chartres, cette propriété du XIXᵉ siècle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Édifiée en 1864 en lisière de la forêt, elle surplombe un parc paysager de 4515 m² en bordure de l’Eure, avec des essences rares et des arbres centenaires. Sa structure bourgeoise reflète le charme du style Napoléon III, avec sa toiture en ardoise et ses façades en brique ornées de bois et de touches rouge. La maison de 546 m² (loi Carrez) se compose d'une double hall d’accueil, de salons spacieux, d'une salle à manger, et d'une cuisine familiale donnant sur une terrasse de 70 m², parfaite pour des moments de partage. Au premier étage, cinq chambres et un dressing vous attendent, tandis que le deuxième étage offre encore trois chambres et une bibliothèque. Le rez-de-jardin comprend un atelier et de nombreuses caves, et la propriété dispose d'une dépendance avec garage et espaces de rangement. Ce bien, nécessitant des travaux, séduira les passionnés d’architecture, que ce soit pour une maison familiale ou un projet professionnel. Située à 20 minutes des gares SNCF de Maintenon et d’Épernon, permettant de rejoindre Paris en 50 minutes par train express.

Située dans le quartier Saint-Marceau à ORLEANS, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de 178m² incarne une harmonie parfaite entre le charme du patrimoine ancien et une extension contemporaine intégrée avec soin. La propriété offre un rez-de-chaussée avec des volumes remarquables, où la cuisine ouverte crée une continuité naturelle entre les espaces de réception, y compris la salle à manger et les deux salons, dans une ambiance chaleureuse et moderne. Des baies vitrées généreuses mènent à un jardin intime avec piscine, un véritable havre de verdure propice à la détente. La façade en bois côté jardin ajoute une touche de caractère, évoquant l'esprit d'une maison de vacances, rare en plein centre-ville. Le premier étage comprend un grand palier, deux chambres, une salle d’eau et une suite parentale au design épuré. Une chambre supplémentaire est disponible au deuxième étage, nichée sous les toits. Cet espace de vie lumineux est soigneusement pensé pour allier authenticité, confort et esthétique contemporaine. Une cave complète l'ensemble. Cette maison de luxe ORLEANS est une opportunité idéale pour ceux en quête d'un achat de maison raffinée dans cette belle ville.

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir un exceptionnel manoir à vendre à NOGENT LE ROI, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Situé dans la vallée de l'Eure, à seulement 1h15 de Paris et à proximité des Yvelines, ce manoir rénové du XVIIe siècle, construit sous Henri IV et terminé sous Louis XIII, combine harmonieusement le charme de l'histoire et le confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure clos de plus d'un hectare, la propriété possède un jardin remarquable, un mur végétal de 750 m² et un potager. La surface habitable est de 735 m², répartis entre le manoir, une dépendance dotée d'une piscine, et une maison d'amis avec chambre et salle d'eau.Le manoir présente une cour centrale pavée menant au bâtiment principal avec ses ailes symétriques. Vous découvrirez des éléments d'élégance comme des boiseries authentiques, des moulures, des cheminées, ainsi que des sols en tomettes, en pierre de Bourgogne et des parquets massifs.Le hall d'entrée ouvre sur un vaste salon-séjour de 83 m², un petit salon, une salle à manger de 30 m² et une cuisine indépendante de 43 m², entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un office. La deuxième aile abrite un jardin d'hiver de plus de 90 m².À l'étage, un premier palier dessert un appartement avec toit cathédrale, comprenant une chambre de 63 m² avec salle de bains et une chambre en mezzanine, ainsi qu'une chambre parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains, et un salon de 34 m² avec bureau. Une buanderie et une chambre de 14 m² avec salle de bains complètent cet étage. Le second palier mène à deux chambres de 28 et 19 m² avec leurs salles de bains respectives, et une chambre en mezzanine de 11 m².La dépendance de 252 m² inclut un atelier, un grand garage, un local technique, ainsi qu'une piscine de 17 mètres, couverte et chauffée, avec nage à contre-courant et espace détente en mezzanine.Les atouts de cette propriété incluent un portail motorisé, la fibre optique, une rénovation complète, un système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi qu'un éclairage et un arrosage automatique du parc. Les commerces, l'école primaire et les transports sont à seulement 4 minutes, avec la N12 à 15 minutes et la gare SNCF de Marchezais-Broué ou de Dreux à 17 minutes, facilitant l'accès à Paris-Montparnasse.Pour tout renseignement, veuillez contacter Sébastien AMIEIL au 06 75 05 74 57 ou par email à samieil@delacouraujardin.com. DE LA COUR AU JARDIN est le premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans — Maison contemporaine de 167 m² avec piscine — DPE A — Garage de 47 m²Située à Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville, cette maison contemporaine de 167 m², construite en 2018, offre un cadre de vie paisible en second rang, loin de l'agitation urbaine. Ce bien immobilier, idéal pour un achat, se distingue par son emplacement calme et son jardin avec piscine privative, tout en affichant une performance énergétique de classe A.L'architecture moderne met en avant des volumes spacieux et des lignes contemporaines, avec de larges baies vitrées permettant une intégration harmonieuse entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 34 m² s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central.La suite parentale est véritablement un appartement à part entière, avec un dressing et une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards intégrés entourent une grande salle de bains avec baignoire.Côté technique, cette maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et d'une VMC, contribuant ainsi à son classement énergétique exceptionnel. Les fenêtres sont équipées de menuiseries en aluminium double vitrage pour garantir l'intimité. De plus, elle est dotée de la fibre optique, d'un digicode et d'un interphone, avec un accès sécurisé.À l'extérieur, la piscine est entourée d'une terrasse en pierre, et le jardin de 606 m² est totalement à l'abri des regards. Le garage de 47 m² peut accueillir deux véhicules, complété par quatre places de stationnement supplémentaires.Localisation :- Écoles maternelles et primaires : 400 m- Transports en commun : 200 m- Commerces et services : 500 m- Bords de Loire : 500 m- Collège / lycée : 1 km- Centre-ville d'Orléans : 1,5 km- Gare d'Orléans : 1,8 km- Tangentielle : 3 kmCe bien associe des atouts modernes à une performance énergétique élevée, tout en offrant intimité et accessibilité. Une visite est fortement recommandée pour apprécier les volumes et la sérénité du jardin.

À vendre superbe maison familiale rénovée avec soin à Saran, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison, sans l'appellation de luxe, s'étend sur 166 m² et est idéalement située dans un cadre paisible et recherché. À l'entrée, une agréable pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, vous accueille avec un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace, moderne et convivial, est parfait pour partager des moments en famille, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La maison assure un confort optimal grâce à son chauffage complet incluant chauffage au gaz, pompe à chaleur et climatisation réversible. Côté nuit, 4 grandes chambres offrent un espace confortable pour la famille, tandis que la salle de bain, en cours de finition, promet des équipements modernes et spacieux. Vous apprécierez également les volets roulants solaires qui ajoutent confort et économies d'énergie. Un sous-sol complet est disponible, idéal pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 850 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Avec un DPE classé C pour un bon équilibre entre confort et consommation, cette maison est proche des commerces et des écoles. Une propriété clé en main, alliant charme et modernité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 ou 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER - LA CROIX EN TOURAINE Portes ouvertes le samedi 02 juin de 13h à 16h sur rendez vous uniquement. Grande maison familiale au calme à La Croix-en-Touraine Située dans une impasse paisible, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal, à seulement 6 minutes à pied du centre de La Croix-en-Touraine, des écoles et des commerces, et à 11 minutes à pied de la gare pour rejoindre Tours facilement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, des toilettes indépendants et trois chambres ou bureaux. À l'étage, un palier mène à quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. L'ensemble repose sur un plancher béton, gage de solidité. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage pour voitures et motos, espace atelier, buanderie, cave, voire salle de jeux. Un monte-charge relie le sous-sol à l'habitation pour plus de praticité. À l'extérieur, le terrain de 1208 m² est parfaitement équilibré : sans vis-à-vis, il propose plusieurs terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec pergola, store banne et jacuzzi. Confort moderne avec poêle à bois et climatisation réversible. Portail automatique, volets roulants, monte-charge : tout est pensé pour une vie pratique et agréable. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

À environ une heure de l’ouest de Paris, à la rencontre des Yvelines de l’Eure et de l’Eure et Loir, cette propriété de charme séduit par son calme absolu et son environnement préservé, en lisière de forêt. À taille humaine, l’ensemble s’organise autour d’une cour centrale qui distribue avec élégance les trois bâtiments principaux, conférant à la propriété beaucoup de caractère et une vraie sensation d’intimité. La maison principale offre des volumes familiaux avec cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains. Un second bâtiment accueille plusieurs garages, des chambres d’amis avec leurs salles de bains privatives ainsi qu’une vaste salle de jeux. Un troisième bâtiment avec en rez-de-chaussée des écuries, tandis que l’étage abrite une grande bibliothèque. Enfin, un dernier bâtiment comprend de grands garages en rez-de-chaussée et un loft à l’étage, ouvrant sur la campagne environnante. À l’arrière de la maison principale, une piscine couverte prolonge les espaces de vie, tandis qu’un logement de gardien complète l’ensemble. Des travaux de modernisation sont à envisager pour adapter la propriété aux standards actuels. Le parc d’environ 1ha, agrémenté de quelques beaux sujets, participe pleinement à l’atmosphère paisible et raffinée des lieux. Dossier sur demande. DPE : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Belle bâtisse ancienne à vendre à Saint Denis en Val, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison, entièrement rénovée, combine le charme de l'ancien et le confort moderne, et se situe dans un cadre résidentiel prisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon convivial avec cheminée, un vaste séjour équipé d'une grande table, barbecue et four à pizza, ainsi qu'une cuisine moderne avec un îlot central, parfaite pour les moments en famille et les réceptions. Le salon vitré offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé. La suite parentale de plain-pied permet également de profiter de la vue sur la piscine, tout en admirant les étoiles grâce à son dôme. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains offrent une disposition idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Une dépendance aménagée comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau, et deux espaces nuit à l'étage, parfaite pour un gîte ou un espace de télétravail. Le terrain clos et paysagé autour de la piscine est doté d'un arrosage automatique, d'un portail électrique, d'une alarme et d'un système domotique. Cette propriété présente des prestations de qualité, une bonne performance énergétique et représente un coup de cœur, idéale pour une maison familiale ou une maison de vacances.

À quelques minutes du cœur de Tours, dans un quartier résidentiel de Fondettes, cette belle maison familiale offre une atmosphère de sérénité et de confort. Les volumes spacieux du salon et de la salle à manger favorisent la convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur le jardin, tandis qu'un studio indépendant permet d'accueillir des invités ou d'en faire un espace de travail. À l'étage, quatre chambres lumineuses partagent une grande salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol comprend un garage pour quatre voitures, un atelier, une cave à vin, une lingerie et une salle de jeux, alliant confort et praticité. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une large terrasse. La propriété est équipée d'un portail électrique et se situe à proximité des écoles et des commerces. Une maison attrayante à acheter à Fondettes, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. DPE : D/BPrix HAI : 577.500 € (Prix net vendeur : 550.000 € - honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par BARNES Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Cette grande maison de style Art Déco est située dans le très prisé quartier de la Mairie d'Orléans, avec jardin et garage. Ayant bénéficié de belles prestations et d'une rénovation de très bon goût, cette maison se compose au rez de chaussée d'un superbe hall d'entrée, d'un bureau, d'une lingerie, d'une buanderie et d'un garage. Le premier étage, destiné aux pièces à vivre, se compose d'un séjour salon traversant très lumineux avec parquet et cheminée d'ornement en marbre, une cuisine contemporaine ouverte aménagée et équipée. Au 2ème étage : trois grandes chambres parquetées, une salle de bain avec baignoire et douche. Au 3ème étage : deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Chaque étage dispose d'un WC indépendant. Cette maison dispose également d'une grande cave. Très agréable et râre jardin d'environ 70 m2 avec terrasse exposés ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch 06.22.85.04.86

Située au cœur de Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette demeure de caractère, ancien relais de poste du XVIIIème siècle, s'étend sur une surface habitable d'environ 395m2, répartie sur un étage et un grenier aménageable. Les caractéristiques de cet hôtel particulier de centre-ville, comme ses cheminées, ses poutres à la française et ses sols en pierre, concrétisent une harmonie parfaite entre authenticité et élégance. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale à double distribution, menant d'une part à une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, et d'autre part à une salle à manger, prolongée par deux salons et complétée par une pièce modulable selon vos envies. À l'étage, trois chambres, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, créent un espace nuit fonctionnel. Un garage double et une cave complètent ce bien, édifié en U autour d'une cour intérieure, séduisant par sa façade en pierre et sa charmante dépendance. Un logement attenant, composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre, constitue un espace d'accueil supplémentaire, idéal pour une profession libérale, un accueil familial ou même un hébergement touristique. Avec un emplacement central, un volume généreux et un cachet unique, cette Maison de luxe à acheter à Romorantin-Lanthenay représente une opportunité rare, parfaite pour un projet familial ou un hébergement haut de gamme.

À Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette belle maison bourgeoise rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses vastes volumes ouverts et de superbes prestations, elle offre une hauteur sous plafond, des cimaises, des moulures, des vitraux, des parquets en chêne et des cheminées. La véranda au design épuré fait le lien entre le passé et une esthétique contemporaine, ouvrant sur un jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards. Répartie sur 3 niveaux, la maison dispose de 240 m² au sol et de 216 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée impressionnante qui offre une perspective sur le jardin, un dressing, ainsi qu'un espace de réception spacieux, comprenant une salle à manger et un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, généreuse, s'ouvre également sur la véranda, créant une continuité naturelle vers l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et un dressing. Le deuxième étage abrite 3 chambres et une salle d'eau. En sous-sol, une pièce aménagée et une chaufferie complètent ce bien, ainsi qu'une superbe cave voutée. La qualité de la rénovation est indéniable, avec une isolation de premier ordre. Située dans un quartier résidentiel prisé, proche des écoles, des transports et des commerces, cette maison offre un accès rapide à la place du Martroi en seulement 7 minutes à pied. Un garage fermé et sécurisé se trouve à 5 minutes de marche, avec la possibilité de louer deux stationnements dans la propriété voisine. Une opportunité unique à ne pas manquer.