ventes de propriétés de luxe Centre, France

Réf. 4843 : Propriété de 35 hectares à 15 km de Vierzon et 70 km d'Orléans. Situé au cœur du Loir-et-Cher, entre Romorantin-Lanthenay et Salbris, ce territoire d’un seul tenant d’une trentaine d’hectares offre un environnement naturel préservé à l’abris des regards. Facilement accessible grâce aux gares SNCF de ces deux communes, il bénéficie également de la proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services essentiels. Paris se trouve à environ 190 kilomètres (soit près de 2h30 par autoroute), tandis qu’Orléans est accessible en moins d’une heure, à 70 kilomètres.  La maison principale, au charme singulier inspiré d’une petite maison de maître, se compose d’une tour en maçonnerie enduite, couverte d’ardoises et élevée sur deux niveaux. Celle-ci est reliée à un second bâtiment, plus typique de la région, en briques et pans de bois sous tuiles plates, par un corps intermédiaire en maçonnerie enduite à pierres apparentes, également couvert de tuiles plates. Orientée nord-ouest / sud-est, la propriété développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste salon de 36 m² avec cheminée, un petit salon, une chambre de 10 m², une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour (également de 36 m²) avec cheminée, et un bureau. À l’étage : deux chambres de 11 m² et 20 m², dont l’une dispose de sa propre salle de bains, un dressing, une salle de jeux en mezzanine et un grenier. Dépendances : Les dépendances sont nombreuses et se situent au nord de l’habitation principale. Elles se composent d’un ancien corps de ferme en « L », complété par des granges et hangars agricoles. Dans la partie en « L », se trouve une maison de gardien comprenant un vaste séjour de 50 m², une lingerie, deux chambres (11 et 12 m²), une salle de bains, des WC ainsi qu’une buanderie. En retour d’équerre, un autre bâtiment abrite une salle de chasse avec cuisine, ainsi qu’un petit studio indépendant composé d’une cuisine (20 m²), d’une chambre (17 m²) et d’une salle d’eau. L’ensemble de ces bâtiments nécessite d’importants travaux de rénovation afin d’en révéler tout le potentiel. Enfin, deux autres bâtiments, aujourd’hui à l’état de dégradation avancé, complètent la propriété et pourraient constituer une réserve de matériaux intéressante pour la restauration du corps de ferme. Les terrains s’étendent harmonieusement tout autour de la propriété, formant un ensemble cohérent composé de boisements et de friches naturelles. Cette diversité de milieux favorise une belle richesse écologique et offre des biotopes variés, propices au développement de la faune sauvage. On y observe notamment une présence régulière de sangliers et de chevreuils, ainsi que quelques passages de cervidés, témoignant de l’intérêt cynégétique du site. À proximité immédiate de l’habitation principale, une petite terrasse permet de profiter de moments conviviaux en extérieur, dans un cadre calme et verdoyant. Une piscine hors sol vient compléter ces aménagements, offrant un espace de détente appréciable durant la belle saison. Ce territoire, à taille humaine, se prête parfaitement à une gestion raisonnée et à des aménagements ciblés (clairières, cultures à gibier) permettant d’en optimiser pleinement le potentiel. Il constitue ainsi un cadre idéal pour profiter d’un environnement préservé, propice au calme et à la détente. Parfaitement adapté à la pratique d’une chasse conviviale, entre amis ou en famille, ce bien s’inscrit dans un secteur recherché de la Sologne, réputé pour la qualité de ses territoires et la proximité des villes avec gare SNCF. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Idéalement nichée au calme en plein cœur de la ville de Montoire-sur-le-Loir, belle demeure de caractère d'environ 300m² agrémentée d'un jardin d'environ 1900m² à l'abri des regards. La bâtisse principale propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une belle pièce de réception d'environ 55m², une cuisine avec son espace dinatoire ouvert sur le jardin, une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes et une bibliothèque donnant accès à une mezzanine accueillant une chambre d'amis. Le premier étage offre deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, une grande suite parentale avec sa salle de bains complète, un boudoir et des toilettes invités. Le dernier niveau se compose d'une chambre d'appoint, d'un bureau et d'une salle de jeux. Des dépendances aux multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une charmante maison de gardien parachèvent cet ensemble rare et recherché, idéalement situé au cœur d'une ville réputée et chargée d'histoire, à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme desservant Paris en 42 minutes.

Entièrement restaurée, PAS DE GROS TRAVAUX. Au coeur d'un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre bourg de Cinq Mars la Pile (commerces et écoles), cette somptueuse demeure tourangelle d'environ 180m2 et une maison d'amis (ancienne grange) d'environ 120m2 alliant le charme de l'ancien à une décoration contemporaine raffinée, cette maison de maître est une véritable invitation à la douceur de vivre. Un intérieur sublimé par l'histoire. Dès l'entrée, le ton est donné par des matériaux nobles et une rénovation de grande qualité.Au rdc, un vaste salon chaleureux traversant avec cheminée en pierre , une salle à manger de réception avec de beaux carreaux ciment d'époque. Une cuisine aménagée propose une décoration actuelle et soignée, elle se prolonge par une arrière cuisine dotée d'un bow Window et d'un espace salle d'eau, toilettes. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, toutes parquetées et une salle de bain élégante. Au deuxième étage sous un superbe toit cathédrale deux espaces nuits supplémentaires avec salle d'eau, parfait pour des invités. La propriété s'étend sur un parc arboré et paysagé.La maison d'amis d'environ 120m2 reste à aménager selon les besoins ( maisons d'hôtes, atelier d'artistes ou profession libérale) Prestations techniques : Toiture neuve en ardoises naturelles. Electricité refaite récemment. Chauffage performant via une chaudière gaz à condensation. Une propriété rare sur le marché. À 20mn de Tours. À 5mn de la gare. À 8mn de l'A85. Proche également fil bleu. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à seulement quelques minutes de Vouvray et 20 minutes de Tours, ce domaine de 20 pièces rénovée et très bien isolée qui s'inscrit dans un environnement naturel préservé, entre coteaux viticoles, ruisseaux et chemins ruraux. Cette propriété offre aujourd'hui plus de 720 m2 de surfaces utiles réparties entre le bâtisse principale et ses dépendances, le tout au sein d'un cadre paisible sans vis-à-vis et son terrain de plus de 3.5 hectares. - Le moulin édifié en bordure de la Brenne développe 266 m2 au rez-de-chaussée et 217 m2 à l'étage, articulés autour de vastes pièces de réception et d'espaces de vie lumineux. Rez-de-chaussée offrant 266 m2 : l'entrée de 15,45 m2 ouvre sur une succession de salons et séjours totalisant plus de 195 m2, tous dotés de belles hauteurs sous poutres (jusqu'à 2,94 m) et de vues dégagées sur la rivière, un salon de 43 m2, un séjour de 37 m2, un salon de 38 m2, un séjour de 35 m2, une cuisine aménagée et équipée de 30 m2, un bureau de 30 m2, ainsi qu'une véranda de 16 m2 complètent ce niveau. Les espaces techniques comprennent une chaufferie (8 m2) et un local cuve (9 m2). A l'étage offrant 217 m2 accessible par plusieurs dégagements, l'étage distribue de vastes pièces pouvant accueillir chambres, suites ou espaces polyvalents : un palier, une chambre de 43 m2, une chambre de 41 m2, une chambre de 32 m2, une chambre de 12 m2, débarras de 22 m2, dégagements de 25 m2 cumulés, sanitaires et wc de 29 m2 au total. Les volumes, majoritairement parquetés, bénéficient de hauteurs sous plafond comprises entre 2,01 m et 2,77 m. - Une maison d'amis ou gîte renové offrant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et wc. - Les dépendances offrant 237 m2 utiles : Une grange, anciennement dédié aux activités du moulin, offre aujourd'hui de très beaux volumes exploitables pour des projets d'accueil, d'événementiel ou d'activités professionnelles. Rez-de-chaussée offrant 179 m2 dont une salle commune de 74 m2 sous faitage de 7,52 m2, un garage de 27 m2, un garage de 57 m2, une réserve 14 m2, une chambre froide 7 m2 et une mezzanine 29 m2 surplombant la salle commune, la mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou un dortoir. - Annexes complémentaires de 28 m2, un local technique piscine de 15 m2, un abris en bois 14 m2. Une piscine chauffée et couverte et son dôme rétractable agrémentée d'une grande terrasse complètent cet ensemble. Un ensemble rare au coeur de la vallée de la Brenne, cette proprpiété se distingue par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses structures anciennes, la présence de la rivière, ses espaces de réception très généreux, et ses dépendances polyvalentes permettant d'envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale, activité professionnelle, lieu de séminaires ou de création artistique. Le site, protégé des nuisances, offre un cadre naturel privilégié où l'eau, la pierre et la végétation composent une atmosphère unique. Le domaine comprend également plusieurs boxes ainsi que de vastes parcelles attenantes, offrant un environnement idéal pour accueillir des chevaux. Les prairies, naturellement délimitées et faciles d'accès depuis les bâtiments, bénéficient d'une topographie douce et d'une exposition agréable tout au long de l'année. Leur proximité immédiate avec la rivière et les chemins ruraux permet d'envisager des sorties quotidiennes, des promenades en sous-bois ou des entraînements en extérieur dans un cadre particulièrement serein. L'ensemble constitue un atout rare pour les amateurs d'équitation ou pour un projet équestre intégré à la propriété. Hono Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale

Eure et Loir (28) dans le Perche Gouët, 140 km environ à l'ouest de PARIS, proximité sortie autoroute A 11, en petit hameau paisible et jolie campagne, typique et charmante MAISON DE PAYS restaurée comprenant de plain pied : une entrée avec un escalier en bois, WC et buanderie, cuisine aménagée, salle à manger et salon avec cheminée feu de bois munie d'un insert, une chambre en toute hauteur avec petite mezzanine, salle de bains et WC. A l'étage : palier formant petit salon d'étage, deux chambres indépendantes, salle de bains et WC. Chauffage électrique. Dépendance séparée à usage de garage et atelier. Ancien puits. Piscine chauffée avec un système de pompe à chaleur. Grande terrasse. Beau terrain attenant en nature de pelouses arborées et jardin, soit 5 035 m2 en tout. Maison vendue entièrement meublée et avec tout l'ensemble de son matériel d'entretien. Prix : 370.000

iad France - Jérôme Pion vous propose: À proximité immédiate de Tours, découvrez une propriété d’exception chargée d’histoire. Nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré traversé par un ruisseau et agrémenté d’une élégante pièce d’eau, cette demeure de caractère des XVIᵉ et XVIIᵉ siècles offre un cadre de vie rare, alliant charme, authenticité et sérénité. La résidence principale séduit par ses volumes généreux et sa configuration familiale. Elle comprend deux belles salles de réception, six chambres spacieuses ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. De nombreuses dépendances viennent enrichir l’ensemble : grand garage, atelier, buanderie et divers espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine récemment rénovée complète harmonieusement cet environnement privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison d’amis indépendante avec entrée privative vient parfaire les prestations. Elle dispose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier. Côté confort, une pompe à chaleur est actuellement en cours d’installation pour l’ensemble de la propriété, permettant d’améliorer significativement les performances énergétiques du domaine et d’optimiser les consommations futures. Situation idéale avec arrêt de bus Fil Bleu à proximité immédiate, accès rapide à l’autoroute, à la gare TGV ainsi qu’aux commerces et services. Une propriété rare sur le marché tourangeau, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel et le charme unique de ce lieu remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Touraine Sud, dans un environnement d’une rare tranquillité, sans aucun vis-à-vis et entouré de campagne, cette remarquable propriété de caractère conjugue avec élégance authenticité, volumes et confort contemporain. Entièrement rénové avec soin, cet ancien corps de ferme développe 453 m² Loi Carrez et réunit plusieurs espaces de vie indépendants, parfaitement adaptés à une grande maison de famille comme à un projet d’accueil haut de gamme. Derrière son portail, la propriété dévoile une atmosphère immédiatement chaleureuse : pierre apparente, poutres anciennes, cheminées, lumière traversante et généreux volumes composent un ensemble rare, prêt à vivre, dans un état irréprochable. La maison principale offre de vastes pièces de réception baignées de lumière, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Les habitations indépendantes permettent de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité de gîtes dans un cadre privilégié. À l’extérieur, le parc paysager d’environ un hectare entoure harmonieusement la propriété. La piscine chauffée, ouverte sur la campagne, invite à la détente dans un calme absolu. Une élégante cour aménagée, une cave ainsi qu’un garage indépendant viennent compléter l’ensemble. La toiture est en excellent état, la fibre installée, l’assainissement assuré par fosse septique. L’ensemble présente un état général intérieur et extérieur remarquable. Une adresse confidentielle pour les amoureux de belles demeures, à seulement : • 15 minutes de Richelieu et Sainte-Maure-de-Touraine • 40 minutes de Tours • 2 heures de Paris Un lieu de vie rare et inspirant, où le charme de la campagne tourangelle rencontre une élégance authentique et intemporelle. DPE E - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, dans le centre historique de Bourges, bel hôtel particulier des 15e et 19e siècles, offrant une surface habitable de 630 m², avec possibilité d'extension d'environ 200 m², grâce à l'aménagement des greniers. L'immeuble comprend 6 appartements, dont 4 sont actuellement loués. Les éléments d'antan ont été conservés : parquets en chêne, boiseries, cheminées, conférant au lieu, beaucoup de charme et d'authenticité. La bâtisse, bénéficie également d'une maison d'environ 86 m², actuellement louée. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. L'ensemble bâti bénéficie en sus d'un jardinet, de places de parking et d'une grange d'environ 42 m², actuellement à usage de garage. DPE: F/E Prix HAI: 1.050.000 € (prix net vendeur : 1.000.000 € - honoraires agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Mr Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr

Entre Salbris et Aubigny-sur-Nère, au coeur d'un vaste massif forestier, ce remarquable château à vendre bénéficie d'un environnement d'une rare quiétude, entièrement préservé des regards et de toute nuisance. Édifié à la fin du XIX? siècle dans un style architectural pittoresque, privilégiant l'asymétrie et le raffinement des volumes, il a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée par ses actuels propriétaires, dans le plus grand respect de son authenticité. Les éléments d'origine ont été admirablement conservés : parquets anciens, cheminées, moulures, carreaux de ciment et boiseries témoignent du caractère et de l'élégance de la demeure. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié à la réception, offre de généreux espaces de vie comprenant un vaste salon, une salle de billard, un salon de lecture, un bureau, une salle à manger ainsi qu'une élégante cuisine dînatoire. Le premier étage accueille une suite parentale et cinq chambres supplémentaires. Le deuxième étage propose cinq autres chambres, une salle de bains et un vaste atelier pouvant être aménagé selon les besoins. Implantée au sein d'un parc paysager de près de deux hectares, la propriété est complétée par une maison d'amis disposant de quatre chambres, un double garage et une piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel, idéal pour recevoir famille et invités.

Ancien moulin à vendre dont les origines remontent à 1186, reconstruit au XVIII? siècle, le moulin est aujourd'hui une élégante demeure de caractère qui bénéficie d'un environnement exceptionnel au coeur de la Vallée du Loir. A proximité immédiate de Vendôme et de sa gare TGV reliant Paris en 42 minutes, elle conjugue le charme d'un patrimoine historique préservé avec une accessibilité rare pour une propriété de cette catégorie. Implanté dans un parc paysager de plus de 4 hectares traversé par un bief et bordé par une rivière, l'ensemble comprend de nombreux éléments recherchés : étang, piscine, dépendances, vastes espaces de réception et environnement naturel préservé. Ces équipements confèrent à la propriété un caractère unique et une qualité de vie remarquable. Grâce à ses neuf chambres et à la qualité de son environnement, la propriété présente également un fort potentiel d'exploitation touristique, que ce soit en résidence familiale, en activité de chambres d'hôtes haut de gamme, en accueil d'événements privés ou en hébergement de séjour. Ancien moulin historique du XVIII? siècle. Vallée du Loir, région touristique proche des châteaux de la Loire. Gare TGV Vendôme?Paris Montparnasse en 42 minutes. Plus de 4 hectares traversés par l'eau (bief, rivière, étang). Maison rénovée et immédiatement habitable. Piscine et dépendances. Potentiel chambres d'hôtes ou activité touristique. Cadre naturel rare sans nuisance

Dans la vallée de la Loire, proche de Chinon, une demeure du 18e s., ses communs du 16e s. et ses jardins à la française et à l'anglaise. À l’angle de deux ruelles du centre-bourg, un portail en ferronnerie encadré par deux pilastres en bossage ferme la cour d’honneur. Achevée à la fin du 15e s., la propriété était à l'époque destinée à la perception de la taille royale. Elle entre en possession de la famille Dreux vers le milieu du 16e s. et le reste jusqu’à la Révolution. Ses occupants sont tour à tour verdier des eaux et forêts de Chinon, procureur au bailliage de la même ville et conseiller du roi. Partiellement brûlé en 1789, le logis principal fut restauré dans le style Directoire. Coiffé d’une toiture à quatre pans percée de part et d’autre de quatre lucarnes à fronton triangulaire, il est élevé de trois niveaux. La façade, en pierre de tuffeau, est surmontée d’une corniche à modillons. Les nombreuses baies ajourées au 18e s. assurent une double exposition à l’ensemble des pièces de la maison. Les communs du 16e s., placés de part et d’autre du logis, sont également construits en tuffeau et font alterner façades en pierre de taille et en moellon. Les couvertures sont en ardoise et l’un des bâtiments est coiffé d’une toiture en croupe légèrement retroussée. Les dépendances abritent, en plus de chambres et de pièces à vivre, deux fours à pruneaux, intimement liés à l’histoire de la commune, un four à pain, une orangerie et un puits en activité. Devant la maison, la symétrie du jardin à la française rythme la cour d’honneur. Un parc à l’anglaise et une piscine sont placés à l'arrière. Enfin, à 12 m de profondeur, une cave est soutenue par de multiples voûtes en tuffeau. Ses différentes destinations sont encore lisibles sur la pierre. Le tout est entièrement clos sur une parcelle de 4 521 m².

Propriété forestière et territoire de chasse de 150 ha à proximité de Salbris, en Sologne. Le territoire est cadastré pour une superficie de 148 ha, 33 a et 28 ca. La forêt, d’un seul tenant, dispose de nombreuses allées et dessertes, entretenues et accessibles toute l’année. Elle est soumise à un plan de gestion simple sur environ 80 ha. La chasse est libre et un plan de chasse est présent : – 1 CEM-8, 1 biche, 1 faon – 8 chevreuils – 40 à 50 sangliers par an sur les trois dernières années Une maison forestière se trouve dans la propriété, qui fait office de relais de chasse.

À Faverolles, Eure-et-Loir (28), découvrez cette propriété à vendre, un ancien presbytère du XVIIe siècle offrant un cadre de vie unique où se mêlent histoire, patrimoine et nature. Située à moins d'une heure de Paris, cette demeure se trouve dans un village préservé, adossée à une église médiévale. Le jardin clos de 1 715 m² invite à la sérénité avec ses arbres séculaires, tandis que l'intérieur conserve l'authenticité des belles maisons de famille avec parquets anciens, poutres apparentes et cheminées. D'une superficie habitable d'environ 200 m², la maison principale comprend des espaces chaleureux tels qu'un salon avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu'une pièce de réception de plus de 50 m² à l'étage, idéale pour de futurs aménagements. Plusieurs dépendances, dont deux maisons d'invités et un vaste grenier aménageable, augmentent le potentiel de cette propriété. Ce village offre un cadre de vie agréable avec écoles et commerces de proximité. Récemment ravalée, cette propriété présente un projet de rafraîchissement pour en révéler toute la beauté. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère à Faverolles.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À OLIVET, LOIRET (45), CENTRE, FRANCESituée dans un secteur prisé d'Olivet, cette propriété de caractère de plus de 213 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et prestations modernes de qualité. Nichée au calme et à proximité des bords du Loiret, cette maison bénéficie de volumes généreux et d'une lumière abondante, créant une atmosphère chaleureuse dès l'entrée.La pièce de vie conviviale s'articule autour d'un poêle à bois, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, complète agréablement cet espace. Avec 5 chambres réparties sur 7 à 8 pièces, chaque membre de la famille peut y trouver confort et intimité.Implantée sur un terrain arbore de plus de 2 000 m², entièrement clos et bien entretenu, la propriété offre un environnement paisible avec une vue sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix à proximité des commodités.Autres atouts de cette maison : un double garage, une dépendance avec atelier idéale pour un projet professionnel ou un espace d'artiste, et une double cave voûtée, héritage d'un ancien vignoble.Les rénovations récentes, incluant des investissements énergétiques importants, ont mis en place des huisseries et des volets très récents, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau installée en 2017, garantissant confort et économies d'énergie. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de catégorie C, ce qui est excellent pour ce type de bien ancien.L'emplacement est idéal, dans un environnement familial et privilégié, à proximité des écoles, des commodités et des promenades le long du Loiret. Ce bien est une véritable occasion sur le marché d'Olivet, alliant cachet, volumes et qualité dans un cadre exceptionnel.Contactez Jordan BERTON (EI), Agent Commercial, RSAC : 883464679 - Orléans.

Propriété de chasse en Sologne de 115 ha avec étangs, maison principale, pavillon de chasse, maison d'amis et dépendances. L’accès à la propriété se fait par une petite route communale peu fréquentée, bitumée sur une partie, puis empierrée. Un portail ouvre sur une allée forestière qui conduit à la demeure. La maison de gardien se présente tout d’abord, suivie des autres bâtiments qui composent le domaine, au bord d’un vaste étang peuplé d’anatidés. Conformément à la tradition solognote, les habitations à colombages, érigées à la fin du 19e s., forment un U ouvert sur l’étang. La bâtisse principale est encadrée par le pavillon de chasse d’un côté et, de l’autre, par la maison d’amis et une vaste dépendance. Les toitures sont en tuiles plates anciennes. Les espaces verts, paysagés et organisés autour d’arbres centenaires, contribuent à l’atmosphère paisible des lieux. Le territoire de chasse de 115 ha, ouvert et varié, est composé de landes, d’étangs et de forêts. Il bénéficie d’un plan simple de gestion.

Située à Villefranche-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété exceptionnelle de 29 hectares vous offre un cadre de vie unique. À quelques minutes de Romorantin-Lanthenay et au bout d'un chemin privé, vous serez séduit par ce havre de paix, entouré de forêt et sans aucun voisin.Cette demeure, idéale pour ceux en quête de tranquillité, présente dès l'entrée une vaste cuisine aménagée et équipée, propice à des moments conviviaux. Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée, promet des instants chaleureux tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une grande salle d'eau et trois chambres de plain-pied avec accès direct à la terrasse et à la nature environnante.À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, un coin lecture cosy ainsi qu'une élégante suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique étang d'environ 6 000 m2 agrémenté d'un chalet en bord d'eau, accompagné de deux mares naturelles et de nombreuses allées forestières. Ce cadre enchanteur est parfait pour les passionnés de nature, de chasse, de pêche et de balades.Pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et d'authenticité, cette propriété à Villefranche-sur-Cher est à acheter sans hésitation. Pour plus d'informations, contactez M. Tallon au 06.78.05.64.84.

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à quelques minutes d'un centre bourg, au cœur du prestigieux paysage des châteaux de la Loire, cette propriété d'exception qui incarne l'élégance intemporelle et le charme discret de la grande demeure française. Avec plus de 450 m2 habitables et plus de 2 hectares de parc, elle allie le cachet des matériaux anciens, des volumes généreux et le confort des prestations contemporaines. Ancienne résidence d'une illustre famille, cette bâtisse au riche passé est idéale pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Il s'agit d'un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets. Située en Indre-et-Loire dans la région Centre, cette Propriété de luxe à acheter à Francueil vous attend. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 EURuros - Honoraires 5 % soit 892 500 EURuros TTC. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69 Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91

Implantée dans le coeur de Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette maison a été restaurée avec soin par des artisans qualifiés. Vous y découvrirez des matériaux nobles tels que des poutres en chêne, de la terre cuite et du marbre au sol, ainsi qu'une cheminée en pierres de Touraine et un double vitrage en chêne de Sologne. Les extérieurs, soigneusement conçus par le propriétaire, présentent une sélection d'essences d'arbres choisies pour leur élégance. Passionnés, les propriétaires ont enrichi leur étang d'environ un hectare avec diverses espèces d'oiseaux, offrant ainsi un spectacle unique. La maison comprend également une terrasse en travertin avec jacuzzi et une serre offrant une vue sur l'étang. À l'intérieur, la cuisine aux accents provençaux, le salon avec sa cheminée, et une véranda pour contempler le paysage raviront vos sens. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres et une salle de bains. En face, une maison d'amis dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une grande pièce aménagée pour les réceptions. Plusieurs dépendances complètent ce bien, dont auvents, garages, un atelier, une cave climatisée et un poulailler. Ce lieu enchanteur promet de vous séduire lors de votre visite. Pour un achat de propriété à acheter à Romorantin-Lanthenay, n'hésitez pas à contacter M. Tallon au 06 78 05 64 84. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à la vente une propriété contemporaine à Azay-sur-Cher, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. D'une superficie d'environ 340 m², cette propriété est implantée sur un terrain clos de près de deux hectares, offrant un cadre naturel paisible avec un étang et une zone boisée. Construite en 1980, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un vaste espace de réception comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée avec accès direct aux terrasses. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol total offre divers espaces, dont une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau, ainsi que plusieurs zones de rangement et un garage, avec la possibilité de réaménagement selon vos besoins. Le parc entièrement clos comprend un étang, des arbres et un verger, tout en restant proche des services et des axes principaux. De plus, la propriété est équipée de panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique. Prix de vente : 630.000 EUR honoraires inclus, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nadège BOUTON au 06.36.19.36.00 - Agent commercial indépendant RSAC Tours : 539 394 874 pour le Cabinet Saulnier Immobilier.

Découvrez cette superbe longère entièrement restaurée située à Saint-Julien-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette propriété dispose d'une vaste pièce à vivre avec cheminée d'environ 95m2, d'une cuisine aménagée et d'une agréable véranda donnant sur un plan d'eau. Un couloir vous mène à une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'à une buanderie, un WC et deux chambres de plain-pied de 16 et 13.5m2 avec placards. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, une mezzanine idéale pour un bureau et une partie grenier aménageable. Une maison d'amis complète cette offre, comprenant un séjour avec cheminée, une véranda, une cuisine et trois chambres. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, incluant un garage, une grange avec un atelier de 42m2, une cave, un cellier et un abri de jardin type chalet de 17m2. L'ensemble s'étend sur un terrain arboré et fleuri de 9700m2, agrémenté de deux mares, d'un puits et d'autres aménagements. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à appeler T.TALLON au 06.78.05.64.84.

Située à Mennetou-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette superbe demeure de style Anglo Normand a été entièrement restaurée avec soin. Son entrée se distingue par un escalier majestueux, offrant un accès à un salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'un dallage en pierres de Bourgogne. La cuisine est équipée d'un piano, d'une hotte et d'une rôtissoire 'La Cornue', ainsi qu'un cellier et une buanderie. Au premier étage, un grand palier dessert deux grandes suites, l'une dotée d'un bureau et d'une salle de bains, l'autre avec un dressing et une salle de bains. Le deuxième étage comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave assure la bonne ventilation de cette habitation saine. À proximité, une maison de gardiens récemment rénovée est également incluse, avec un garage. Le parc de 9 hectares est clos, garantissant une protection contre les sangliers. Ce bien a été restauré par des artisans ayant réalisé un travail de grande qualité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez T. TALLON au 06.78.05.64.84.

À vendre, cette propriété spacieuse située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher et la région Centre. S'étendant sur environ 4,6 hectares, elle dispose d'un étang, d'une piscine semi-enterrée et de plusieurs dépendances. L'ensemble comprend deux demeures. La demeure principale offre un rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, quatre chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire accessible de l'extérieur. À l'étage, un grenier aménagé sert de vaste espace de vie avec charpente apparente, accompagné de deux chambres et de deux petites chambres complémentaires. La seconde demeure, de type longère, est divisée en deux appartements indépendants. Le premier appartement dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un WC, tandis que le second appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée, d’une salle de bains avec WC, d’une chambre parentale et d’une chambre plus petite. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat à Brinon-sur-Sauldre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4820 € et 6570 € par an, selon les prix moyens des années 2021 à 2023. Plus d'informations sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À 45 minutes de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, cette ancienne ferme de château entièrement rénovée vous est proposée pour un achat. Avec une superficie habitable de plus de 600 m², cette propriété exceptionnelle offre un art de vivre rare, située à seulement 10 minutes de Loches et à 2h30 de Paris. La propriété combine harmonieusement des prestations contemporaines de qualité avec des volumes impressionnants, dans une atmosphère chaleureuse parfaite pour recevoir. Une grande entrée de plus de 50 m² distribue harmonieusement deux espaces de vie pouvant être indépendants. Chaque aile comprend des salons-séjours spacieux de 100 m² et 70 m², agrémentés de cuisines ouvertes parfaitement équipées, idéales pour la convivialité. Les 9 chambres disposent toutes de salles de bains et de toilettes privatifs. De plus, les bureaux, dressings, lingerie, buanderie, arrière-cuisine, garage attenant et cave voutée complètent l'habitation principale. L'accès à la propriété se fait par une splendide allée qui traverse les 9 hectares de terres cultivables, dévoilant de nombreuses dépendances telles qu'une grange, un ancien four à pain et un hangar, offrant ainsi plusieurs possibilités d'extensions. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés avec arrosage automatique, terrasses, verger, terrain de pétanque et de nombreuses places de parking, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un panorama exceptionnel sans vis-à-vis. Forte d'une excellente réputation, cette propriété permet également d'exploiter une activité de location d'hébergements opérationnelle dès votre arrivée, tout en étant un lieu de vie familial idéal. Aucun travaux à prévoir. Cette demeure offre un potentiel remarquable et s'adapte à divers projets : maison familiale multigénérationnelle, activités touristiques (maison d'hôte, gîte, séminaires), atelier d'artiste, projet équestre, et plus encore. Des photos ou vidéos complémentaires peuvent être fournies sur demande qualifiée. Pour toute information, contactez Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27 ou par email à pf@aim-transactions.com. Agence AIM TRANSACTIONS, 7 Rue George SAND, 37000 TOURS - 02.47.61.79.96. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours.

iad France - Mélodie Cottencin vous présente une Propriété à vendre à Blois, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Ce magnifique domaine, situé à Mont-près-Chambord, s'étend sur un parc arboré de 7327m², offrant un cadre de vie paisible et naturel. Construite en 1900, cette propriété chargée d'histoire séduira les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface bâtie de 344m² répartie sur deux étages, le domaine propose de vastes volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, parfaites pour accueillir vos invités. La cuisine, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue splendide sur le parc et la piscine. À l'étage, un potentiel d'aménagement permet de créer jusqu'à 4 chambres, idéales pour la famille et les amis, avec une luminosité abondante. L'extérieur du domaine est composé d'une piscine chauffée et d'un parc paysager, offrant un cadre de détente serein. En très bon état, cette propriété ne nécessite aucun travaux et dispose de la connexion fibre optique. Son emplacement privilégie la proximité avec les commodités tout en conservant un environnement tranquille. Ce bien rare sur le marché est une véritable opportunité pour ceux recherchant un lieu de vie harmonieux. N'attendez plus pour découvrir cette Propriété à acheter à Blois. Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette Propriété exceptionnelle à vendre à Nançay, dans le département du Cher, en région Centre. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 51 hectares, cette propriété rare se distingue par son cadre naturel préservé, habité par la faune locale. La bâtisse principale, d'environ 410 m², combine charme et confort, offrant des volumes généreux. À l'entrée, un vaste vestibule dévoile une cuisine ouverte, un spacieux séjour lumineux avec cheminée, et plusieurs suites parentales. À l'étage, vous trouverez une pièce télé, une suite parentale supplémentaire et un bureau avec vue sur l'étang. Pour accueillir vos convives, une maison d'amis spacieuse de 250 m² est également présente, avec plusieurs suites. Le domaine est agrémenté d'une maison de gardien, de dépendances variées, ainsi que d'un parc boisé de 7 hectares avec étang, piscine chauffée, terrain de tennis et bien plus. Une occasion unique d'acquérir une Propriété de luxe à Nançay.