ventes de propriétés de luxe à Gien, France

Prix : 682 500 EUR | Surface totale : 783 m2 | Rentabilité brute : 9,7 % (potentiel 10,6 %) Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Châtillon-sur-Loire. Caractéristiques : 11 appartements : T2, T3 et T4 10 logements actuellement loués + 1 occupé par les propriétaires Revenu locatif actuel : 66 000 EUR/an Revenu locatif potentiel : 72 000 EUR/an Compteurs séparés pour chaque logement Cour intérieure Chauffage : gaz, 1 appartement en électrique DPE : Immeuble classé D 3 appartements en E 4 appartements en D 3 appartements en C Cet immeuble offre une rentabilité attractive et un revenu stable, parfait pour un investisseur cherchant un investissement sûr avec potentiel de valorisation.

À la recherche d'un vaste domaine pour développer un projet équestre, agricole ou de pleine nature ? Cette propriété offre un cadre rare et fonctionnel, avec un potentiel important. Cadre idéalement situé, sans mitoyenneté, au coeur d'un territoire naturel de plus de 71 hectares, composés de belles pâtures bordées de haies naturelles et de petits bois. Facilement exploitable pour élevage, pension ou activités de loisirs FERME EN U AVEC MAISON D'HABITATION La maison (environ 200 m2) est simple mais habitable, offrant de beaux volumes pour une famille ou un projet d'accueil : Grand salon, Cuisine, séjour, bureau, 5 chambres et 4 salles de bain. Le bâti présente un bon potentiel, avec des espaces à rénover ou à personnaliser selon les besoins. NOMBREUSES DÉPENDANCES Ancienne vacherie attenante à la maison Boxes pour poneys Atelier, bûcher Hangar agricole de plus de 500 m2 Des installations pratiques et modulables selon le type d'activité envisagée. UN LIEU ADAPTÉ À : Centre équestre ou pension Élevage équin ou bovin Accueil rural / ferme pédagogique Projet de vie à la campagne avec autonomie

EN EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement paisible, à 2h de Paris, sans nuisance, tout en étant à proximité des commodités, cette propriété de caractère se compose de 2 maisons indépendantes implantées sur un terrain d'1,2 hectare. La maison principale (environ 190 m²) offre une pièce de vie lumineuse regroupant salle à manger et cuisine, un salon convivial, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. L'étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La seconde maison (d'environ 200 m²) propose au rez-de- chaussée, une cuisine, une vaste pièce de 90 m² servant aujourd'hui de pièce de vie, un wc et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres offrent un bel espace nuit idéal pour accueillir famille et amis. Une garage complète l'ensemble, avec une pièce au dessus servant de chambre. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine creusée, une mare et de vastes espaces verts, le tout dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Sully-Sur-Loire et ses commodités. Cette demeure offre de multiples possibilités: résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil touristique dans un cadre authentique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840 € et 5260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Réf.4660 : Propriété à vendre avec un parc de 4 hectares aux portes de la forêt d’Orléans. Située à SULLY SUR LOIRE, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison charmante se distingue par son atmosphère paisible et intimiste. Environnement verdoyant garantissant un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain, tout en étant à proximité d'une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires telles que supermarché, boulangerie, école, etc. Paris est joignable en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km. Cette propriété confortable, pleine de charme, offre un bon espace pour une résidence secondaire, vacances à la campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. D’architecture traditionnelle de la Sologne, elle présente une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux, incluant un salon spacieux avec cheminée et un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Le bien comprend également un garage et deux pièces supplémentaires d’environ 25 m² chacune, offrant un beau potentiel d’aménagement. Le terrain de 4 hectares préserve l’intimité de la propriété et offre des possibilités d’aménagement telles que jardin paysager ou espace pour chevaux. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Loiret - Sologne.

EXCLUSIVITE, Propriété de Chasse ou d'Agrément en Sologne, à 1h45 des portes de PARIS présenté par Sylvain CAUQUIS. D'une superficie d'environ 125 hectares, ce territoire présente une dominante boisée, constituée principalement de feuillus, avec de beaux ensembles de chênes favorisant une excellente tenue du gibier. Le secteur est notamment reconnu pour sa très belle présence de sangliers. La propriété dispose de quatre étangs, regroupés sur un même secteur, pour une surface en eau d'environ 6,5 hectares. Cette organisation permet de concentrer la chasse du gibier d'eau sans impacter la tranquillité du reste du territoire. Quelques plaines et friches viennent compléter l'ensemble, apportant diversité et équilibre au biotope, particulièrement adapté au grand gibier ainsi qu'aux migrateurs. En limite de propriété, un corps de ferme comprend plusieurs bâtiments agricoles pour le stockage du matériel, ainsi qu'une ancienne longère pouvant être aménagée en rendez-vous de chasse. Un territoire cohérent, pensé pour une gestion cynégétique efficace, dans un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.951955

Située sur la commune de Villemurlin, belle propriété sur environ 2 hectares offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une maison principale avec un spacieux salon/séjour, 3 chambres de plain pied, 2 chambres à l'étage, une véranda et une buanderie. Une seconde maison indépendante, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, propose 3 chambres et un espace bureau. Dépendances, grand hangar et vaste terrain viennent compléter cet ensemble aux multiples projets possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 € et 7590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Réf.4903 : Magnifique propriété à vendre à LORRIS, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Ce domaine agrocynégétique d'une superficie de 280 hectares se situe aux portes de la Sologne, en bordure de la forêt domaniale d'Orléans. Cette forêt, parmi les plus grandes de France, offre un cadre magnifique avec ses allées, ses clairières et ses étangs, favorisant un équilibre parfait pour la faune sauvage. La propriété, à seulement 10 km des commerces et services, est facilement accessible depuis Gien à 20 km, Orléans à 60 km, et Paris à 130 km. Ce cadre idyllique en fait un lieu de retraite idéal pour un week-end ou un séjour prolongé, facilement accessible depuis la capitale.La maison d'architecte, construite dans les années 1970, s'étend sur environ 345 m², surplombant un étang emblématique. Elle offre de belles prestations avec de larges volumes, une cuisine moderne, une salle à manger avec cheminée, plusieurs salons, bureaux et chambres confortables à l'étage, chacune avec salle d'eau privative.Les dépendances incluent un corps de ferme avec une vaste grange, des logements rénovés, et plusieurs autres bâtiments aux multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'activités agricoles, résidentielles ou touristiques. Ce domaine se compose également de 115 hectares de taillis, 95 hectares de terres cultivables, et 35 hectares de bois, tous gérés de manière à favoriser la biodiversité et attirer la faune. Les infrastructures sont en bon état, assurant un fonctionnement optimal du domaine.Cette propriété à acheter à LORRIS représente une opportunité unique, alliant potentiel agricole et respect de l'environnement, tout en offrant des perspectives d'exploitation cynégétique exceptionnelles.

Corps de ferme rénové avec piscine et dépendances aménageables 415 m2 exploitables À environ 1h30 de Paris À environ1h30 de Paris Sud via l'A77, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant un fort potentiel d'aménagement sur plus de 415 m2 exploitables. Située dans un petit hameau paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre naturel sans vis-à-vis. La maison principale développe 222 m2 au sol dont 193 m2 habitables, complétés par une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin. L'ensemble combine charme de l'ancien et confort moderne : pierres apparentes, poutres, tomettes, fibre optique, piscine chauffée et grands espaces de réception. Les atouts du bien Corps de ferme rénové 193 m2 habitables Plus de 222 m2 de dépendances Terrain clos et arboré de 4 176 m2 Piscine chauffée couverte/découvrable 10 x 5 m Grande terrasse avec vue campagne Aucun vis-à-vis Fibre optique Grand garage 89 m2 Vie de plain-pied possible Fort potentiel gîtes / télétravail / activité indépendante Maison principale Grande pièce de vie lumineuse Véranda ouverte sur le jardin Plusieurs espaces nuit Distribution familiale et fonctionnelle Vie de plain-pied possible À l'étage, une terrasse de 32 m2 offre une vue dégagée exceptionnelle sur les champs et la nature environnante. Dépendances et potentiel d'aménagement Les annexes représentent un véritable potentiel d'évolution : Ateliers Granges Greniers aménageables Espaces professionnels ou artistiques Gîtes ou logements indépendants Maison secondaire à partager La configuration permet facilement de créer plusieurs espaces autonomes tout en conservant l'intimité de chacun. Extérieurs Terrain plat de 4 176 m2 Arbres fruitiers Puits Cour intérieure Nombreux stationnements Grange ouverte de 30 m2 idéale pour cuisine d'été, jacuzzi ou espace réception Confort et équipements Piscine chauffée avec couverture découvrable Fibre installée Maison entretenue Environnement calme Proximité forêt et campagne Idéal pour Résidence principale au vert Maison secondaire familiale Projet de gîtes Télétravail Activité artisanale ou indépendante Projet touristique ou artistique Vidéo, plan et visite virtuelle 360 disponibles en ligne et sur demande. Bien rare avec fort potentiel d'évolution, dans un environnement naturel recherché à proximité de Paris.

Corps de ferme rénové avec piscine et dépendances aménageables 415 m2 exploitables À environ 1h30 de Paris À environ1h30 de Paris Sud via l'A77, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, offrant un fort potentiel d'aménagement sur plus de 415 m2 exploitables. Située dans un petit hameau paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et médecin, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre naturel sans vis-à-vis. La maison principale développe 222 m2 au sol dont 193 m2 habitables, complétés par une véranda de 20 m2 ouverte sur le jardin. L'ensemble combine charme de l'ancien et confort moderne : pierres apparentes, poutres, tomettes, fibre optique, piscine chauffée et grands espaces de réception. Les atouts du bien Corps de ferme rénové 193 m2 habitables Plus de 222 m2 de dépendances Terrain clos et arboré de 4 176 m2 Piscine chauffée couverte/découvrable 10 x 5 m Grande terrasse avec vue campagne Aucun vis-à-vis Fibre optique Grand garage 89 m2 Vie de plain-pied possible Fort potentiel gîtes / télétravail / activité indépendante Maison principale Grande pièce de vie lumineuse Véranda ouverte sur le jardin Plusieurs espaces nuit Distribution familiale et fonctionnelle Vie de plain-pied possible À l'étage, une terrasse de 32 m2 offre une vue dégagée exceptionnelle sur les champs et la nature environnante. Dépendances et potentiel d'aménagement Les annexes représentent un véritable potentiel d'évolution : Ateliers Granges Greniers aménageables Espaces professionnels ou artistiques Gîtes ou logements indépendants Maison secondaire à partager La configuration permet facilement de créer plusieurs espaces autonomes tout en conservant l'intimité de chacun. Extérieurs Terrain plat de 4 176 m2 Arbres fruitiers Puits Cour intérieure Nombreux stationnements Grange ouverte de 30 m2 idéale pour cuisine d'été, jacuzzi ou espace réception Confort et équipements Piscine chauffée avec couverture découvrable Fibre installée Maison entretenue Environnement calme Proximité forêt et campagne Idéal pour Résidence principale au vert Maison secondaire familiale Projet de gîtes Télétravail Activité artisanale ou indépendante Projet touristique ou artistique Vidéo, plan et visite virtuelle 360 disponibles en ligne et sur demande. Bien rare avec fort potentiel d'évolution, dans un environnement naturel recherché à proximité de Paris.

Dans un environnement exceptionnellement calme et préservé, à l'écart de toute nuisance, ce vaste domaine offre un cadre de vie rare pour les amoureux d'espace et de nature. L'ensemble se compose de plusieurs maisons d'habitation ainsi que de nombreux bâtiments et dépendances, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Que ce soit pour accueillir plusieurs familles, développer un projet d'habitat partagé, créer une activité liée aux animaux ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun, cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Les 10 hectares de terrain constituent un véritable atout pour l'accueil de chevaux, d'animaux d'élevage ou pour toute activité nécessitant de grands espaces extérieurs. Prairies, bois et espaces naturels se conjuguent pour offrir un cadre paisible et préservé. POSSIBILITE D'ACQUERIR UNE PROPRIETE VOISINE AVEC PLUS DE 100 HECTARES. Un bien rare, alliant tranquillité absolue, potentiel d'aménagement et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités et des axes de communication.

Située aux portes de la majestueuse forêt d'Orléans, cette ancienne bergerie vous accueille sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 300 m², d’une grange, un étang, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d’ installations équestres avec 6 boxes. La maison principale se compose comme suit : 
au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale doté également d'une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une véranda chauffée, parfaite pour profiter du paysage en toute saison. À l’étage, côté nord, un palier dessert un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative.
 Côté sud, le palier mène à trois chambres supplémentaires et des sanitaires séparés. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : Une grange d’environ 100 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atelier, une serre pour vos plantations d’hiver, une piscine pour les beaux jours, un étang et une cave aménagée dans un « cul de loup », idéale pour conserver vos plus belles cuvées. La partie équestre est parfaitement équipée : six boxes à chevaux dont un de poulinage, un atelier dédié et un vaste espace de stockage pour le fourrage, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés d’équitation. Départ à cheval de la propriété pour une balade dans la forêt d’Orléans. DPE D/ D. Prix HAI: 411.450 € (Prix net vendeur : 390.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située à Viglain, dans le département du Loiret en région Centre, cette rare propriété est à vendre. Ce domaine de 11 hectares d’un seul tenant combine une fermette ancienne entièrement rénovée de 148 m² (DPE C), une grange de 50 m² et de nombreuses dépendances. Vous y trouverez un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, la propriété dispose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Profitez également d'une terrasse avec jacuzzi, garantissant un confort inégalé dans un écrin naturel préservé, au calme, à proximité d'un charmant petit village typiquement solognot, où vous trouverez tous les commerces nécessaires. Le domaine inclut un étang privé déclaré en préfecture ainsi que des terres agricoles libres de bail. C'est un ensemble idéal pour un projet équestre, cynégétique ou d’agritourisme. À seulement 1h30 de Paris, cette propriété à acheter à Viglain séduira les amoureux d'espaces et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle propriété de chasse au petit gibier ? 103 hectares ? Sologne Est A 2 heures de PARIS et 30 minutes de LAMOTTE BEUVRON, découvrez un domaine cynégétique d'exception de 103 hectares d'un seul tenant, façonné par un véritable passionné de la chasse à la plume. Un territoire rare, pensé pour offrir les meilleures conditions au petit gibier et le charme authentique de la Sologne. Vous disposez d'un ensemble parfaitement aménagé : 31 ha de cultures à gibier, travaillées en longues planches et bordées de genêts, 65 ha de bois, friches et landes, 5,25 ha en eau, répartis entre deux grands étangs, une mare et une belle zone humide. Le domaine est longé par une rivière en eau vive et équipé de nombreuses volières de pré lâcher et de rappel, d'agrainoirs protégés et de miradors. Un bâti remarquable pour accueillir famille, amis et hôtes Les bâtiments offrent une capacité d'accueil exceptionnelle, permettant d'envisager une activité commerciale ou un usage familial élargi. Vous disposez de : - Une habitation principale avec logement de gardien (4 chambres + 3 chambres). - Un pavillon à usage de gîte, avec 4 chambres. - Une maison d'amis / gîte comprenant salle de réception, cuisine et 7 chambres. - Un bâtiment aménagé en chambres d'hôtes, avec 7 chambres. - Une salle de chasse / salle de réception, équipée d'une cuisine professionnelle et d'une chambre froide. - Une piscine couverte avec terrasse aménagée. Les dépendances complètent l'ensemble : grange, hangar, bûcher, chenil, boxes, ainsi que divers aménagements de loisirs (cabane perchée, trampoline, terrain de boules, préau?). Un territoire vivant, riche en gibier La densité et la diversité du gibier y sont exceptionnelles : faisans, perdreaux rouges et gris, colverts, grives, bécasses, ramiers, sauvagines? Les étangs, mares, ruisseaux et zones humides assurent une présence constante de gibier d'eau. Le plan de chasse autorise également le prélèvement d'un cervidé et de 5 chevreuils par an. Un domaine prêt à vivre ou à exploiter Les propriétaires ont développé une activité de chasse commerciale très prisée, ainsi qu'une activité d'hébergement que vous pourrez poursuivre si vous le souhaitez. Ici, vous trouverez tout ce que la Sologne offre de plus précieux : grand et petit gibier, nature préservée, calme absolu et art de vivre. DPE C GES C Je vous propose cette propriété au prix de 2 014 000.00 euros honoraires à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 1 900 000.00 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 4348113PADR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Entre Salbris et Aubigny-sur-Nère, au cœur d'un vaste massif forestier, ce remarquable château bénéficie d'un environnement paisible, préservé des regards extérieurs et des nuisances. Édifié à la fin du XIXe siècle, il présente un style architectural pittoresque, avec une attention particulière portée à l'asymétrie et au raffinement des volumes. Les actuels propriétaires ont réalisé une rénovation complète et soignée, respectant l'authenticité de la demeure. Les éléments d'origine tels que les parquets anciens, cheminées, moulures, carreaux de ciment et boiseries témoignent du caractère de cette maison. Le rez-de-chaussée, entièrement consacré à la réception, dispose de généreux espaces de vie : un vaste salon, une salle de billard, un salon de lecture, un bureau, une salle à manger et une cuisine dînatoire élégante. Le premier étage abrite une suite parentale et cinq autres chambres, tandis que le deuxième étage propose cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et un vaste atelier adaptable selon vos besoins. Implantée sur près de deux hectares de parc paysager, la propriété comprend également une maison d'amis avec quatre chambres, un double garage et une piscine. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de propriété à Aubigny-sur-Nère.

Ref 4901 : Vente d'une propriété exceptionnelle à AUBIGNY SUR NERE, dans le département du Cher (18), région Centre. Ce domaine s'étend sur 237 hectares et se situe à 20 km de Vierzon, aux confins de la Sologne et du Pays Fort, dans un environnement préservé. La propriété, stratégique grâce à sa proximité avec plusieurs villages et petites villes, bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les villes de Bourges et Vierzon, accessibles en une vingtaine de minutes, facilitent les déplacements avec un accès rapide aux réseaux autoroutiers et ferroviaires.Accessible depuis Paris, située à environ 200 kilomètres, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel sans renoncer à la proximité urbaine et des infrastructures. L'ensemble s'organise autour d'un ancien corps de ferme. Il comprend : 1. Une maison principale à restaurer, d'environ 180 m², avec plusieurs pièces, sanitaires et un grenier à l'étage. 2. Un relais de chasse d'environ 140 m², incluant une salle de chasse, une cuisine et un débotté. 3. Une ancienne stabulation de 160 m², idéale pour le stockage ou le matériel agricole.Cette propriété à acheter à AUBIGNY SUR NERE offre une opportunité rare grâce à ses bâtiments et à son environnement naturel. Après des travaux, elle pourra convenir pour une exploitation agricole, une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour des activités de chasse et de pêche. La propriété est complétée par un atelier indépendant de 50 m², parfait pour diverses activités. Le domaine est accessible par un chemin communal, préservé par des massifs forestiers, garantissant ainsi son intimité. Avec ses 237 hectares, il présente un biotope riche, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : agricoles, cynégétiques et sylvicoles.Les terres agricoles s'étendent sur environ 132 hectares, avec 80 % de cultures et des prairies. Les productions agricoles, bénéficiant d'un réseau de drainage performant, sont prometteuses, tout en générant des aides de la Politique Agricole Commune.Le domaine comprend également 85 hectares de massifs forestiers, gérés durablement, ainsi que douze étangs totalisant 18 hectares, offrant des possibilités de loisirs, chasse et pêche. La propriété est aisément desservie par un réseau de chemins privés récemment remis à neuf, garantissant une circulation fluide sur l'ensemble du domaine. Pour plus d'informations sur cette propriété AUBIGNY SUR NERE à vendre, contactez le Cabinet LE NAIL.

EN EXCLUSIVITE: Propriété de chasse d'environ 150 ha Sologne de l'est , ensemble de bâtiments traditionnels solognots plein de charme composé: d'une demeure principale restaurée avec des matériaux nobles de grande qualité, de plusieurs logements annexes indépendants (2), d'une maison de gardien, d'une salle de chasse entièrement aménagée et équipée, et de diverses dépendances. Piscine et tennis complètent l'ensemble. Territoire de chasse d'exception pour le gros gibier, forte densité de cervidés et sangliers. Répartition parfaite du biotope entre les bois , les taillis, les cultures à gibier et l'eau (plusieurs étangs). Extraordinaire propriété de chasse et d'agrément. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Belle demeure en Sologne avec son territoire de chasse d’environ 75 hectares et ses dépendances entre Lamotte-Beuvron et Gien. Maison principale d’environ 500m2 comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle billard, une salle de jeux et wc. Au premier étage, un grand couloir desservant trois chambres avec salle de bains, dressing et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir desservant six chambres dont deux avec une salle d’eau, et wc. Une cave sur toute la surface du château. Une piscine et un terrain de tennis complètent cette propriété. De nombreuses dépendances : maison de gardien, rendez-vous de chasse, grand hangar, écuries, garage, atelier, local technique, … Le territoire est composé d’un étang d’environ 1,1ha, une pièce d’eau, de prairies et bois. Plus d’informations sur demande. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

EXCLUSIVITE / 45700 - VIMORY - CHATEAU RENAISSANCE / HARAS - DEPENDANCES - PISCINE - 6,5 HECTARES Nichée au cœur du Loiret, à 45 minutes au sud de Fontainebleau et 1h30 de Paris, venez découvrir cette propriété d'exception d'une surface d'environ 400 m² bâtie sur 6,5 hectares et bénéficiant d'installations équestres. Efficity vous propose en exclusivité cette perle rare aux vocations plurielles. Pour y établir votre résidence principale ou secondaire, développer une activité touristique, ou pour accueillir votre projet à vocation équestre, cette propriété saura vous offrir son plein potentiel. A la genèse de cet ensemble, un château Renaissance datant de 1515, époque François 1er. Vous retrouverez les caractéristiques inhérentes aux plus belles bâtisses d'antan ; grandes fenêtres à croisillons et à meneaux, escalier en colimaçon, pierres de tuffeau, poutres apparentes, tommettes, grands espaces de réception et moulin, tout en bénéficiant d'un confort de vie plus contemporain grâce aux importantes rénovations menées à bien. Le bien est composé comme suit : - au rez-de-chaussée et demi-paliers : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger/cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre mezzanine, salle d'eau, wc, local technique avec mécanisme du moulin, ascenseur, - au premier étage : suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche, wc, dressing, deux chambres avec dressing et salle d'eau mitoyenne, buanderie, wc, ascenseur, - au deuxième étage : grenier aménageable, - caves, terrasse, piscine chauffée. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et production d'eau chaude électrique. Le premier bâtiment annexe est composé comme suit : - logement indépendant avec cuisine ouverte sur séjour, espace nuit, salle d'eau, wc, - écurie de 10 boxes, 2 stabulations, 2 selleries, 3 salles de soins, solarium, douche intérieure et extérieure pour chevaux, wc, - combles aménageables, - hangar de stockage à proximité. Le deuxième bâtiment annexe est composé comme suit : - écurie de 5 boxes avec sellerie, - espace de stockage, espace atelier, local technique, - combles aménageables. Par la suite, la propriété s'est agrandie en se dotant d'un troisième bâtiment annexe, composé comme suit : - écurie de 20 boxes, 2 selleries, 3 salles de soins, douche pour chevaux, - espace d'accueil homme/femme avec 2 douches et 4 wc, mezzanine, pièce avec salle d'eau, - stockage/parking couvert, - panneaux photovoltaïques, - manège de 50x30m en sable de Fontainebleau. A l'extérieur : - carrière de 60x40m en sable de Fontainebleau avec arrosage, - 19 paddocks avec eau et électricité, - forage alimentant en eau l'ensemble des bâtiments et installations annexes, - pigeonnier, - cour, puits. Informations, plans, photos et vidéos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris