vente de propriété de luxe à Bray-en-Val, France

Réf.4660 : Propriété à vendre avec un parc de 4 hectares aux portes de la forêt d’Orléans. Située à SULLY SUR LOIRE, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison charmante se distingue par son atmosphère paisible et intimiste. Environnement verdoyant garantissant un cadre de vie serein, loin du tumulte urbain, tout en étant à proximité d'une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires telles que supermarché, boulangerie, école, etc. Paris est joignable en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km. Cette propriété confortable, pleine de charme, offre un bon espace pour une résidence secondaire, vacances à la campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. D’architecture traditionnelle de la Sologne, elle présente une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux, incluant un salon spacieux avec cheminée et un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Le bien comprend également un garage et deux pièces supplémentaires d’environ 25 m² chacune, offrant un beau potentiel d’aménagement. Le terrain de 4 hectares préserve l’intimité de la propriété et offre des possibilités d’aménagement telles que jardin paysager ou espace pour chevaux. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Loiret - Sologne.

Située sur la commune de Villemurlin, belle propriété sur environ 2 hectares offrant de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une maison principale avec un spacieux salon/séjour, 3 chambres de plain pied, 2 chambres à l'étage, une véranda et une buanderie. Une seconde maison indépendante, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, propose 3 chambres et un espace bureau. Dépendances, grand hangar et vaste terrain viennent compléter cet ensemble aux multiples projets possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 € et 7590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement paisible, à 2h de Paris, sans nuisance, tout en étant à proximité des commodités, cette propriété de caractère se compose de 2 maisons indépendantes implantées sur un terrain d'1,2 hectare. La maison principale (environ 190 m²) offre une pièce de vie lumineuse regroupant salle à manger et cuisine, un salon convivial, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. L'étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La seconde maison (d'environ 200 m²) propose au rez-de- chaussée, une cuisine, une vaste pièce de 90 m² servant aujourd'hui de pièce de vie, un wc et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres offrent un bel espace nuit idéal pour accueillir famille et amis. Une garage complète l'ensemble, avec une pièce au dessus servant de chambre. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine creusée, une mare et de vastes espaces verts, le tout dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Sully-Sur-Loire et ses commodités. Cette demeure offre de multiples possibilités: résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil touristique dans un cadre authentique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840 € et 5260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ Proche Vannes-sur-Cosson, à moins de 2 heures de Paris, propriété d'exception sur environ 8 ha. Demeure principale pleine de charme entièrement restaurée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité. Nombreux espaces de vie. Volumes généreux. Grande luminosité. Six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, salle billard/bar, simulateur de golf/cinéma, grand salon, salle à manger... Garage, atelier et de diverses dépendances complètent cet ensemble unique. Piscine avec pool house (liner déposé, devis réalisé pour installation du nouveau avec la couleur de votre choix). Aucune nuisance sonore ni visuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570 € et 7590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Réf.4903 : Magnifique propriété à vendre à LORRIS, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Ce domaine agrocynégétique d'une superficie de 280 hectares se situe aux portes de la Sologne, en bordure de la forêt domaniale d'Orléans. Cette forêt, parmi les plus grandes de France, offre un cadre magnifique avec ses allées, ses clairières et ses étangs, favorisant un équilibre parfait pour la faune sauvage. La propriété, à seulement 10 km des commerces et services, est facilement accessible depuis Gien à 20 km, Orléans à 60 km, et Paris à 130 km. Ce cadre idyllique en fait un lieu de retraite idéal pour un week-end ou un séjour prolongé, facilement accessible depuis la capitale.La maison d'architecte, construite dans les années 1970, s'étend sur environ 345 m², surplombant un étang emblématique. Elle offre de belles prestations avec de larges volumes, une cuisine moderne, une salle à manger avec cheminée, plusieurs salons, bureaux et chambres confortables à l'étage, chacune avec salle d'eau privative.Les dépendances incluent un corps de ferme avec une vaste grange, des logements rénovés, et plusieurs autres bâtiments aux multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'activités agricoles, résidentielles ou touristiques. Ce domaine se compose également de 115 hectares de taillis, 95 hectares de terres cultivables, et 35 hectares de bois, tous gérés de manière à favoriser la biodiversité et attirer la faune. Les infrastructures sont en bon état, assurant un fonctionnement optimal du domaine.Cette propriété à acheter à LORRIS représente une opportunité unique, alliant potentiel agricole et respect de l'environnement, tout en offrant des perspectives d'exploitation cynégétique exceptionnelles.

Située à Viglain, dans le département du Loiret en région Centre, cette rare propriété est à vendre. Ce domaine de 11 hectares d’un seul tenant combine une fermette ancienne entièrement rénovée de 148 m² (DPE C), une grange de 50 m² et de nombreuses dépendances. Vous y trouverez un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, la propriété dispose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Profitez également d'une terrasse avec jacuzzi, garantissant un confort inégalé dans un écrin naturel préservé, au calme, à proximité d'un charmant petit village typiquement solognot, où vous trouverez tous les commerces nécessaires. Le domaine inclut un étang privé déclaré en préfecture ainsi que des terres agricoles libres de bail. C'est un ensemble idéal pour un projet équestre, cynégétique ou d’agritourisme. À seulement 1h30 de Paris, cette propriété à acheter à Viglain séduira les amoureux d'espaces et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Neuvy-en-Sullias, à moins de 2h de Paris, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour chaleureux ainsi que d'un espace comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Une véranda lumineuse accueille un espace détente avec un spa. Une seconde partie communicante avec la première mais disposant d'un accès indépendant comprend un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un projet professionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble dont une grange d'environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. La propriété s'étend sur près de 2 hectares de terrain, dans un environnement calme avec terrasse, piscine chauffée et partie boisée. Elle est également équipée d'une chaudière à granulés. Propriété alliant authenticité et confort, idéale en résidence principale comme maison de campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 € et 6820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Belle demeure en Sologne avec son territoire de chasse d’environ 75 hectares et ses dépendances entre Lamotte-Beuvron et Gien. Maison principale d’environ 500m2 comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle billard, une salle de jeux et wc. Au premier étage, un grand couloir desservant trois chambres avec salle de bains, dressing et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir desservant six chambres dont deux avec une salle d’eau, et wc. Une cave sur toute la surface du château. Une piscine et un terrain de tennis complètent cette propriété. De nombreuses dépendances : maison de gardien, rendez-vous de chasse, grand hangar, écuries, garage, atelier, local technique, … Le territoire est composé d’un étang d’environ 1,1ha, une pièce d’eau, de prairies et bois. Plus d’informations sur demande. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

À seulement 1 h 30 de Paris, entre Bellegarde et Montargis, cette propriété de caractère de 2,4 hectares offre un cadre de vie rare où la nature est reine. Dès l'entrée, le regard se pose sur les deux étangs bordés de saules pleureurs, le parc paysager, le bois privé et les nombreux arbres fruitiers qui composent ce domaine préservé. Ici, les saisons rythment le quotidien, entre promenades au bord de l'eau, repas en terrasse et soirées au coin du feu. La maison principale, d'une superficie de 233 m², séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée, une salle de billard, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. À l'étage, un espace plus intimiste est consacré aux propriétaires avec une suite parentale disposant de sa salle de bains, de toilettes privatives et d'un accès au solarium. Un salon TV et un bureau complètent ce niveau. Pensée pour recevoir en toute indépendance, la maison d'amis comprend une entrée, un séjour, trois chambres et trois salles d'eau avec toilettes. Une troisième maison indépendante propose un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, idéale pour accueillir famille, gardien ou développer une activité touristique. Garage et atelier complètent l'ensemble. Cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, mais également les porteurs d'un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. À seulement 15 minutes de l'autoroute A77, elle conjugue accessibilité et douceur de vivre, dans un environnement préservé où l'eau, les arbres et le calme composent un cadre de vie privilégié. DPE : F / F Prix HAI: 483 000 € (Prix net vendeur : 460.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Gien, Loiret, dans la région Centre, comprenant 39 hectares dédiés à la chasse et à l'agrément. Située au nord de Berry, à 1 h 40 de Paris, cette propriété offre un cadre enchanteur, loin des nuisances, où se mêlent authenticité et nature. La longère principale se distingue par son ambiance chaleureuse, avec un salon-séjour lumineux et une cheminée apportant convivialité. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les moments de partage. La maison comprend trois chambres, un bureau et deux salles d'eau, idéales pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. Une seconde longère indépendante propose des options variées, telles que maison d’amis ou gîte. Une grange complète ce bien, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. Le terrain est principalement constitué de prairies, idéal pour la chasse au petit gibier et parfaitement adapté à un projet équestre. C'est une opportunité à considérer pour l'achat d'une propriété à Gien, répondant ainsi aux attentes des amateurs de nature et de grands espaces.

Au coeur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, à quelques kilomètres de Gien, et une sortie d'autoroute A77, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle, offrant tout le charme de l'authenticité et de superbes volumes. La bâtisse principale, érigée sur trois niveaux et sur un sous-sol complet, séduit par ses hautes fenêtres, et son cachet intemporel. De beaux espaces intérieurs laissent entrevoir un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un lieu de prestige. À l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts : Plus de 3 hectares de parc arboré, véritable écrin de verdure avec un point d'eau. De magnifiques dépendances comprenant des écuries, granges et une orangerie pleine de charme. Un gîte attenant de plusieurs couchages, idéal pour accueillir famille, amis ou clientèle. Avec ses nombreux espaces et son cadre unique, ce domaine présente un fort potentiel pour la création d'un lieu d'événements (réceptions, mariages, séminaires, chambres d'hôtes, etc.). Une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère et de projets ambitieux

EXCLUSIVITE / 45700 - VIMORY - CHATEAU RENAISSANCE / HARAS - DEPENDANCES - PISCINE - 6,5 HECTARES Nichée au cœur du Loiret, à 45 minutes au sud de Fontainebleau et 1h30 de Paris, venez découvrir cette propriété d'exception d'une surface d'environ 400 m² bâtie sur 6,5 hectares et bénéficiant d'installations équestres. Efficity vous propose en exclusivité cette perle rare aux vocations plurielles. Pour y établir votre résidence principale ou secondaire, développer une activité touristique, ou pour accueillir votre projet à vocation équestre, cette propriété saura vous offrir son plein potentiel. A la genèse de cet ensemble, un château Renaissance datant de 1515, époque François 1er. Vous retrouverez les caractéristiques inhérentes aux plus belles bâtisses d'antan ; grandes fenêtres à croisillons et à meneaux, escalier en colimaçon, pierres de tuffeau, poutres apparentes, tommettes, grands espaces de réception et moulin, tout en bénéficiant d'un confort de vie plus contemporain grâce aux importantes rénovations menées à bien. Le bien est composé comme suit : - au rez-de-chaussée et demi-paliers : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger/cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre mezzanine, salle d'eau, wc, local technique avec mécanisme du moulin, ascenseur, - au premier étage : suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche, wc, dressing, deux chambres avec dressing et salle d'eau mitoyenne, buanderie, wc, ascenseur, - au deuxième étage : grenier aménageable, - caves, terrasse, piscine chauffée. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et production d'eau chaude électrique. Le premier bâtiment annexe est composé comme suit : - logement indépendant avec cuisine ouverte sur séjour, espace nuit, salle d'eau, wc, - écurie de 10 boxes, 2 stabulations, 2 selleries, 3 salles de soins, solarium, douche intérieure et extérieure pour chevaux, wc, - combles aménageables, - hangar de stockage à proximité. Le deuxième bâtiment annexe est composé comme suit : - écurie de 5 boxes avec sellerie, - espace de stockage, espace atelier, local technique, - combles aménageables. Par la suite, la propriété s'est agrandie en se dotant d'un troisième bâtiment annexe, composé comme suit : - écurie de 20 boxes, 2 selleries, 3 salles de soins, douche pour chevaux, - espace d'accueil homme/femme avec 2 douches et 4 wc, mezzanine, pièce avec salle d'eau, - stockage/parking couvert, - panneaux photovoltaïques, - manège de 50x30m en sable de Fontainebleau. A l'extérieur : - carrière de 60x40m en sable de Fontainebleau avec arrosage, - 19 paddocks avec eau et électricité, - forage alimentant en eau l'ensemble des bâtiments et installations annexes, - pigeonnier, - cour, puits. Informations, plans, photos et vidéos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE, Propriété de Chasse ou d'Agrément en Sologne, à 1h45 des portes de PARIS présenté par Sylvain CAUQUIS. D'une superficie d'environ 125 hectares, ce territoire présente une dominante boisée, constituée principalement de feuillus, avec de beaux ensembles de chênes favorisant une excellente tenue du gibier. Le secteur est notamment reconnu pour sa très belle présence de sangliers. La propriété dispose de quatre étangs, regroupés sur un même secteur, pour une surface en eau d'environ 6,5 hectares. Cette organisation permet de concentrer la chasse du gibier d'eau sans impacter la tranquillité du reste du territoire. Quelques plaines et friches viennent compléter l'ensemble, apportant diversité et équilibre au biotope, particulièrement adapté au grand gibier ainsi qu'aux migrateurs. En limite de propriété, un corps de ferme comprend plusieurs bâtiments agricoles pour le stockage du matériel, ainsi qu'une ancienne longère pouvant être aménagée en rendez-vous de chasse. Un territoire cohérent, pensé pour une gestion cynégétique efficace, dans un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.951955

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Découvrez ce charmant domaine proche de Gien - Un havre de paix au cOEur de la nature Niché dans un cadre exceptionnel, ce domaine unique offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception avec une surface totale de 11ha, un étang de 7000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, offrant tranquillité et sérénité à ses futurs occupants. D'une surface habitable de 365 m², répartie sur 3 maisons dont 2 en activité de gîtes, et une habitation principale ou maison de gardien. Piscine couverte et chauffée. Des différentes bâtissent s’articulent autour d’une ancienne cour de ferme à savoir une longère, une grange , 3 garages, une dépendance. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Doté de vastes espaces intérieurs et extérieurs, il offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, en harmonie parfaite avec la nature environnante. Les différents éléments de cette propriété peuvent être aménagés selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou même pour développer l'accueil touristique, les possibilités sont multiples Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce domaine d'exception . Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à l'est d'Orléans, somptueuse demeure de caractère avec ses dépendances sur un terrain clos de murs de plus de 2200m2. La maison principale d'une élégance incomparable dévoile environ 317 m2 habitables, une entrée conduit à une pièce de réception de plus de 56m2 très lumineux agrémentée d'une cheminée à double foyer, tandis qu'une cuisine spacieuse ajoute une touche conviviale et chaleureuse, une chaufferie, un cellier et deux bureaux complètent ce niveau. L'étage accessible par deux magnifiques escaliers, dévoile 5 grandes chambres, 3 salles de bains, dressings, une bibliothèque ainsi que des pièces pouvant être aménager selon votre imagination. La propriété dite ancienne gentilhommière est agrémentée de nombreuses annexes, une écurie, un grand atelier, un poulailler, une merveilleuse cave voutée de 82m2, et grand garage permettant d'abriter de belles voitures de collection. Vous découvrirez également une piscine couverte sur un terrain arboré et paysagé où s'épanouissent une variété d'essences florales qui invitent à l'émerveillement et à l'évasion. A seulement 20mn d'Orléans, tous commerces à proximité, la tangentielle n'est pas loin avec son centre commercial. Estimations des consommations annuelles énegétiques comprises entre 5590EUR et 7610EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur les fondations d'un ancien château, ce corps de ferme seigneurial a conservé ses douves en eau — un héritage rare, presque médiéval, qui confère à ce lieu son caractère irréductible. Un long chemin d'accès entièrement privé. Le silence des plaines du Gâtinais. Et soudain, la façade de 47 mètres qui se révèle, ses pierres calcaires blondes, ses encadrements de briques rouges, ses lucarnes à fronton arrondi. Les pilastres en pierre de l'ancien portail du château, toujours debout, rappellent avec discrétion la noblesse des origines du domaine. Cet endroit ne se découvre pas — il s'impose, avec cette évidence tranquille des lieux qui ont traversé le temps sans en porter le poids. À 1h30 de Paris, sans vis-à-vis, en lisière de bois, ce domaine est avant tout un art de vivre — celui des grandes tablées entre amis, des week-ends qui s'étirent, des après-midis au bord de la piscine, de l'équitation au petit matin. Un lieu généreux, conçu pour recevoir, partager et profiter pleinement. La Maison principale — environ 420m² habitables Onze pièces principales déployées sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour de 80 m², une cuisine en granit traversante, une arrière-cuisine, une buanderie et une chambre de plain-pied. À l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec douche balnéo et dressing, deux salles d'eau, parquet sur l'ensemble du niveau. Fenêtres à arcs cintrés, grande baie vitrée centrale, toiture réfectionnée en 2000. Chauffage par géothermie, plancher chauffant généralisé. Le Logement indépendant Attenant à la maison principale, accessible de façon totalement autonome : cuisine ouverte, salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau. Idéal pour accueillir famille, gardien ou générer des revenus locatifs. Le Bâtiment annexe Ouest Un vaste ensemble sur trois niveaux fermant la cour intérieure. Au sous-sol, une cave avec puits alimenté par une source. Au rez-de-chaussée, un garage pour cinq véhicules et une piscine intérieure chauffée de 12 × 6 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'une bâche de sécurité. À l'étage, un plateau de 100 m² libre, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Les Extérieurs — 4 hectares d'un seul tenant Les douves en eau qui ceinturent la propriété donnent à ce domaine son caractère singulier et presque médiéval. Une cour intérieure d'un hectare, gravillonnée, bordée de douves. Un verger planté de cerisiers, quetschiers, pêchers, poiriers, figuiers et framboisiers. Un massif de sapins de 3,5 hectares. Des prairies closes accessibles par pont sur douves. Un pigeonnier en cours de rénovation, au gros œuvre sain.

EN EXCLUSIVITÉ Située dans le charmant village de Chaon, en plein cœur de la Sologne, propriété d'exception entièrement rénovée. Cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Entièrement refaite à neuf avec des matériaux haut de gamme, elle offre des prestations de grande qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains supplémentaires offrent tout le confort nécessaires pour accueillir famille et invités. Le tout sur un grand terrain clos de 2 683 m², agrémenté d'une piscine et de diverses dépendances. Idéal pour une résidence principale comme secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement exceptionnellement calme et préservé, à l'écart de toute nuisance, ce vaste domaine offre un cadre de vie rare pour les amoureux d'espace et de nature. L'ensemble se compose de plusieurs maisons d'habitation ainsi que de nombreux bâtiments et dépendances, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Que ce soit pour accueillir plusieurs familles, développer un projet d'habitat partagé, créer une activité liée aux animaux ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun, cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Les 10 hectares de terrain constituent un véritable atout pour l'accueil de chevaux, d'animaux d'élevage ou pour toute activité nécessitant de grands espaces extérieurs. Prairies, bois et espaces naturels se conjuguent pour offrir un cadre paisible et préservé. POSSIBILITE D'ACQUERIR UNE PROPRIETE VOISINE AVEC PLUS DE 100 HECTARES. Un bien rare, alliant tranquillité absolue, potentiel d'aménagement et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités et des axes de communication.

EN EXCLUSIVITE: Propriété de chasse d'environ 150 ha Sologne de l'est , ensemble de bâtiments traditionnels solognots plein de charme composé: d'une demeure principale restaurée avec des matériaux nobles de grande qualité, de plusieurs logements annexes indépendants (2), d'une maison de gardien, d'une salle de chasse entièrement aménagée et équipée, et de diverses dépendances. Piscine et tennis complètent l'ensemble. Territoire de chasse d'exception pour le gros gibier, forte densité de cervidés et sangliers. Répartition parfaite du biotope entre les bois , les taillis, les cultures à gibier et l'eau (plusieurs étangs). Extraordinaire propriété de chasse et d'agrément. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à Ménestreau-en-Villette (45), découvrez cette propriété d'exception s'étendant sur environ 3,7 ha, agrémentée d'un étang. Cette offre comprend une demeure principale ainsi qu'un logement indépendant. Vous y trouverez six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, un bureau, un spacieux séjour avec cheminée et une salle à manger offrant une vue sur l'étang, ainsi que diverses pièces annexes. Une piscine, un pool house et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4240 € et 5780 € par an, prix moyens basés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est idéale pour un achat dans le Loiret, en région Centre.