vente de propriété de luxe à Bray-en-Val, France

Réf.4660 : Magnifique propriété à SULLY SUR LOIRE et son parc de 4 hectares près de la forêt d’Orléans. Située dans le département du Loiret, région Centre, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible, idéale pour un achat de propriété SULLY SUR LOIRE. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri du tumulte urbain. Bien que bénéficiant d’un isolement propice à la détente, elle se trouve à proximité d’une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est donc à portée de main. Paris est accessible en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km de la propriété. Confortable et facile à entretenir, cette maison pleine de charme représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété SULLY SUR LOIRE, que ce soit comme résidence secondaire, maison de campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle maison, construite selon les traditions de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Orientée Nord-Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de hauteur) qui lui confère volume et élégance. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Plus loin, le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.À l’arrière de la maison, un garage est présent, accompagné de deux grandes pièces d’environ 25 m² chacune. Équipées d’électricité et isolées, ces espaces offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau, un studio indépendant, ou simplement en tant qu’espace de stockage. Le terrain d’environ 4 hectares confère à la propriété une véritable ceinture naturelle, préservant son intimité et offrant un cadre de vie paisible. Composé de prairies, de bois et de taillis, ce paysage diversifié reste facile à entretenir, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement : jardin paysager, verger, espace de détente, prairie pour chevaux ou création d’un potager. Ce lieu saura s’adapter aux projets d’un futur acquéreur en quête de nature, d’espace et de liberté.

Propriété à vendre située à Villemurlin, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle propriété s'étend sur environ 2 hectares et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une maison principale avec un spacieux salon/séjour, trois chambres de plain-pied, deux chambres à l'étage, une véranda et une buanderie. Une seconde maison indépendante, parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis, propose trois chambres et un espace bureau. Des dépendances, un grand hangar et un vaste terrain viennent compléter cet ensemble aux multiples projets possibles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 € et 7590 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur ce bien, rendez-vous sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien rare, situé dans un cadre paisible à seulement 2h de Paris, comprend 2 maisons indépendantes sur un terrain d'1,2 hectare, offrant ainsi des possibilités variées. La maison principale d'environ 190 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre et d'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. La seconde maison, d'environ 200 m², propose au rez-de-chaussée une cuisine, une vaste pièce de 90 m², un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres s'y trouvent, parfaites pour la famille ou des amis. Un garage et une chambre au-dessus complètent cette offre. Les extérieurs incluent une piscine creusée, une mare et de grands espaces verts, dans un environnement verdoyant proche des commodités de Sully-Sur-Loire. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un projet de maison familiale ou un accueil touristique dans un lieu authentique.

EN EXCLUSIVITÉProche de Vannes-sur-Cosson, à moins de 2 heures de Paris, propriété exceptionnelle en vente sur environ 8 ha dans le département du Loiret, région Centre. Cette demeure principale, pleine de charme, a été entièrement restaurée avec des matériaux prestigieux et des prestations de très haute qualité. Vous y trouverez de nombreux espaces de vie avec des volumes généreux et une grande luminosité. Elle se compose de six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, ainsi qu'un espace billard/bar, un simulateur de golf/cinéma, un grand salon et une salle à manger.Un garage, un atelier et diverses dépendances complètent cet ensemble unique.La propriété dispose également d'une piscine avec pool house (le liner a été déposé et un devis pour l'installation d'un nouveau liner dans la couleur de votre choix a été réalisé).Aucune nuisance sonore ni visuelle n'est à déplorer.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570 € et 7590 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr

Cette ancienne ferme rénovée, située à Tigy dans le département du Loiret et la région Centre, propose un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux ainsi qu'un espace comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Une véranda lumineuse offre un espace détente avec un spa. Une seconde partie, communicante mais avec accès indépendant, dispose d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, parfaite pour recevoir ou pour un projet professionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable apporte un beau potentiel d'agrandissement. Plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 140 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. La propriété s'étend sur près de 2 hectares de terrain dans un environnement paisible, avec terrasse, piscine chauffée et partie boisée. Elle est équipée d'une chaudière à granulés. Cette propriété alliant authenticité et confort est idéale en résidence principale ou en maison de campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 € et 6820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations à propos de ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ, Propriété d'exception à vendre à VILLEMURLIN, Loiret (45), dans la région Centre. Cette propriété de chasse et d'agrément de 180 hectares en Sologne est présentée par Sylvain CAUQUIS. Composée d'un bâtiment solognot en excellent état, elle comprend une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens. Vous apprécierez les grands volumes, les cheminées, les terrasses et la vue imprenable sur la forêt et les étangs. Ce territoire équilibré, avec ses bois, plaines, friches et étangs, offre un biotope idéal pour le gibier, qu'il soit grand ou petit. Avec une superficie d'environ 180 hectares, le domaine est traversé par une rivière et propose également la possibilité d'une activité de gîte. Dossier disponible sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380.

Superbe propriété à vendre à ISDES, dans le Loiret, région Centre. Cette demeure spacieuse est située sur un terrain de chasse d'environ 75 hectares, offrant un cadre exceptionnel entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale dispose d'environ 500 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un débotté, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de billard, d'une salle de jeux et de toilettes. Le premier étage comprend un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressing et lingerie, tandis qu'au deuxième étage se trouvent six chambres, dont deux avec salle d'eau et toilettes. La propriété dispose également d'une cave complète, d'une piscine et d'un terrain de tennis. De nombreuses dépendances sont présentes, incluant une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le domaine est agrémenté d'un étang d'environ 1,1 hectare, de prairies et de bois. Plus d'informations sur demande. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51.

Située dans le département du Loiret et la région Centre, cette propriété à vendre se trouve à quelques kilomètres de Gien, à proximité d'une sortie d'autoroute A77. Au sein d'un parc arboré de plus de 3 hectares, cette magnifique maison bourgeoise du XIXe siècle allie charme et authenticité. La bâtisse principale, distribuée sur trois niveaux avec un sous-sol complet, offre de superbes volumes et des espaces intérieurs générant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. À l'extérieur, vous découvrirez un parc verdoyant avec un point d'eau, ainsi que des dépendances comprenant des écuries, des granges et une charmante orangerie. Un gîte attenant avec plusieurs couchages est également présent, idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de caractère en pleine expansion.

Proche de Gien, dans le département du Loiret et la région Centre, cette propriété comprend une maison d'habitation de 8 pièces principales. Une seconde maison, servant de logement pour les amis et le gardien, ainsi que de nombreuses dépendances, viennent compléter ce bien. On y trouve également une piscine couverte, chauffée par une pompe à chaleur, 2 chenils et un parc. Une pièce d'eau est également présente, ainsi qu'un étang à proximité de la seconde maison. L'ensemble s'étend sur environ 309 hectares, dont environ 245 hectares sous protection environnementale, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est à vendre, proposée par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de Vierzon.

À 15 minutes d'Orléans, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien rare s'étend sur 24 hectares et dispose de plusieurs bâtiments totalisant 1000 m², dont 490 m² habitables. Idéal pour un projet dans l'événementiel (mariages, réceptions, séminaires, chambres d'hôtes, gîtes), la maison principale est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : 4 salons spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale, 2 cuisines, un bureau, un dégagement, 2 WC et une salle de bain. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de jeux, un débarras, un dégagement, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel : une première grange de plus de 200 m², une seconde grange de plus de 170 m², une bergerie d'environ 250 m², ainsi qu'une petite et une grande étable de plus de 200 m². Pour compléter l'ensemble, vous trouverez également une écurie, une remise, une salle de ping-pong, 2 ateliers, une cave et une pièce à aménager selon vos besoins. Le domaine comprend également un étang et un puits, renforçant le charme et l'autonomie du lieu. Un cadre rare, avec de vastes volumes et un potentiel remarquable : une opportunité à considérer. Le bien est proposé au montant de 1.344.000 EUR, honoraires d'agence inclus.

À proximité d'Orléans, sur le plateau de Sologne, découvrez une propriété à vendre à Sandillon, Loiret, dans la région Centre. Ce domaine familial s'étend sur 33 hectares dans un environnement naturel préservé. Il propose un cadre rare avec des forêts, 2 étangs, des prairies et des clairières, idéal pour la détente, la pêche et la chasse. De plus, vous profiterez d'une piscine, d'un pool house, d'un terrain de tennis et d'un parc paysager avec charmille. La maison principale de 365 m² (430 m² au sol) séduit par son authenticité et ses volumes généreux : au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce de réception de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux suites avec salle de bains et une salle de billard. Au premier étage, vous trouverez un salon-bibliothèque, un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et des salles d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre dans la tour centrale. Une maison de gardien ou d'amis de 110 m² à fin de rénover complète l’ensemble, avec accès et compteurs indépendants. Les annexes incluent des garages, un carport, une grange et un atelier. Ce domaine conjugue prestige, authenticité et sérénité, à seulement 20 minutes d'Orléans et 1h30 de Paris. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces.

À vendre, belle Propriété de Chasse ou d'Agrément située à CERDON, dans le département du Loiret et la région Centre. D'une superficie d'environ 125 hectares, ce domaine se distingue par sa richesse boisée, principalement composée de feuillus avec de magnifiques chênes qui favorisent une excellente tenue du gibier. Reconnu pour sa notable population de sangliers, ce secteur offre une expérience unique pour les passionnés de chasse.La propriété comprend quatre étangs, totalisant environ 6,5 hectares d'eau, ce qui permet de concentrer les activités de chasse du gibier d'eau tout en préservant la tranquillité des autres parties du territoire. Des plaines et friches viennent enrichir cette diversité, rendant le biotope particulièrement adapté au grand gibier et aux oiseaux migrateurs.En limite de la propriété, un corps de ferme regroupant plusieurs bâtiments agricoles est disponible pour le stockage du matériel, ainsi qu'une ancienne longère qui pourrait être transformée en espace de rassemblement pour les chasseurs.Un ensemble cohérent, conçu pour une gestion cynégétique optimale, dans un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.951955.

EN EXCLUSIVITÉSituée dans le charmant village de Chaon, en plein cœur de la Sologne dans le département du Loir-et-Cher, cette propriété d'exception entièrement rénovée est désormais en vente.Cette demeure allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Complètement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain privative.À l'étage, trois chambres et une salle de bains supplémentaire garantissent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités.Le tout est implanté sur un vaste terrain clos de 2 683 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances.Idéal pour un achat de propriété à utiliser comme résidence principale ou secondaire.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies basés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ : Propriété à vendre d'environ 150 ha située à Clémont, dans le département du Cher, région Centre. Ce magnifique ensemble de bâtiments traditionnels solognots comprend une demeure principale restaurée avec des matériaux de grande qualité, plusieurs logements annexes indépendants, une maison de gardien, ainsi qu'une salle de chasse entièrement aménagée et équipée, sans oublier diverses dépendances. Une piscine et un terrain de tennis viennent compléter cette propriété. Ce territoire est idéal pour la chasse au gros gibier, avec une forte population de cervidés et sangliers, offrant un biotope bien équilibré entre bois, taillis, cultures à gibier et plusieurs étangs. Une propriété d'exception idéale pour les passionnés.

Exclusivité à Ménestreau-en-Villette, dans le Loiret, région Centre. Cette propriété d'exception s'étend sur environ 3,7 hectares et comprend un étang. Elle se compose d'une demeure principale ainsi que d'un logement indépendant. L'ensemble dispose de six chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau, d'un bureau, d'un spacieux séjour avec cheminée et d'une salle à manger offrant une vue sur l'étang. Diverse pièces annexes viennent compléter ce bien. Une piscine, un pool house et plusieurs dépendances ajoutent au charme de cette propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 240 € et 5 780 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr.