vente de propriété de luxe à Ménestreau-en-Villette, France

EN EXCLUSIVITÉÀ Marcilly-en-Villette, dans le département du Loiret, nous vous proposons une propriété familiale implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m². Cette maison offre une belle surface habitable de 220 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, un bureau, deux belles chambres et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une vaste salle de jeux de 45 m². La maison comprend également un sous-sol complet avec une cave, une buanderie et un espace qui peut être réaménagé pour accueillir des amis ou de la famille, grâce à sa cuisine. Cette propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une grange spacieuse avec un logement indépendant à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et la solution idéale pour inviter vos proches ou envisager des revenus locatifs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 500 € et 14 270 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour toute information supplémentaire, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

Unique domaine à vendre en SologneSitué sur la commune de Ménestreau en Villette, à seulement 7 km de La Ferté-Saint-Aubin, cette propriété du XIXe siècle s'étend sur un domaine boisé d'environ 50 hectares avec un étang. Une extension de 20 hectares est envisageable.De part et d'autre de l'entrée, deux pavillons identiques de service, comprenant des écuries au rez-de-chaussée et des logements à l'étage, ajoutent au charme de cette résidence. Les douves, alimentées par des sources naturelles, forment une enceinte protectrice.Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement aménagés en habitation, offrant une surface utile d'environ 450 m2, tandis que le 2ème étage est utilisé comme grenier. L'ensemble est complété par de belles caves.La partie habitable est entièrement équipée en double vitrage récent et est chauffée par des pompes à chaleur ainsi que des chauffe-eaux thermodynamiques, assurant confort et économies d'énergie.L'harmonie de ce domaine et son environnement, enrichi d'arbres séculaires, sont remarquables. Le territoire de chasse, soigneusement aménagé, offre un biotope varié, idéal pour abriter une forte densité de suidés, et des chasses au petit gibier peuvent être facilement organisées.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 5277 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2015 (abonnements compris).Retrouvez toutes les informations concernant ce bien sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre d'environ 23 ha, située à Vienne-en-Val, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison spacieuse d'environ 185 m² habitables est lumineuse et présente une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un séjour-salon avec cheminée d'environ 47 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, une chambre avec cabinet de toilette, une pièce de vie, des toilettes et un grenier complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'une cave et d'un double garage. Offrant de superbes volumes intérieurs, elle se trouve dans un environnement idyllique, parfait pour les amoureux de la Sologne. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 710 € et 6 430 € par an, selon un usage standard (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ, propriété d'exception à vendre à Sennely, dans le Loiret (45), au cœur de la région Centre. Cette propriété de chasse et d'agrément s'étend sur 180 hectares en Sologne et est présentée par Sylvain CAUQUIS. Elle comprend un bâti solognot en excellent état, incluant une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens. Les grands volumes, cheminées, terrasses et la vue imprenable sur la forêt et les étangs ajoutent au charme de cette propriété. Le territoire est parfaitement équilibré, avec des bois, des plaines, des friches et des étangs, offrant un biotope idéal pour le grand et le petit gibier. Environ 180 hectares de nature, traversés par une rivière, rendent cette propriété unique. Une activité de gîte est également envisageable. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Dossier disponible sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380

À vendre, une élégante maison de maître parfaitement entretenue, située à Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette propriété Lamotte-Beuvron à vendre dispose d'une superficie habitable totale d'environ 1500 m2, sans aucun travaux à prévoir. Le bâti comprend également un rendez-vous de chasse, une maison de gardien et diverses annexes. Le terrain, non clos, est à vocation cynégétique, dans un secteur propice à la faune. Le domaine est majoritairement boisé et inclut plusieurs étangs idéalement répartis. Propriété libre de toute occupation. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander le descriptif complet de 50 pages.

EN EXCLUSIVITÉ: Propriété à vendre à Souvigny en Sologne, près de Lamotte-Beuvron et de sa sortie d'autoroute A71, face à l'une des plus belles églises de Sologne. Cette maison d'environ 320 m2 est située sur un terrain d'environ 1765 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, il y a 3 à 4 chambres, chacune avec salle d'eau et wc. Le deuxième étage comprend des combles isolés et aménageables d'environ 90 m2. Au rez-de-jardin, une grange avec comble aménageable et un préau ouvert. Un bien d'exception situé dans l'un des plus beaux villages de Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre.

À vendre : propriété d'agrément située en Sologne, à 1h30 de Paris et à 30 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS. Cette maison solognote de 209 m² au sol se niche au cœur d'un secteur recherché, à seulement 20 minutes de Lamotte-Beuvron. Avec une superficie d'environ 1,3 hectare, cette propriété à acheter à Lamotte-Beuvron est entourée de bois et offre un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance.La maison, typiquement solognote, met en valeur des matériaux de qualité et offre une ambiance chaleureuse. Le séjour, véritable pièce maîtresse, dispose d'une cheminée ouverte, de tomettes anciennes et de belles poutres en chêne, avec une ouverture directe sur l'extérieur et une vue imprenable sur l'étang. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, tournée vers la nature, ainsi qu'une suite parentale lumineuse orientée vers le jardin.À l'étage, trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrent un confort idéal pour recevoir famille et invités. Une dépendance complète cet ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement en maison d'amis ou chambres d'hôtes.Cette propriété rare à la vente se caractérise par des prestations soignées, un environnement préservé et intimiste. C'est un véritable coup de cœur pour les amateurs de Sologne et de cadres naturels protégés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe d'ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.932205

Réf.4282-A : Magnifique domaine situé dans la Sologne des étangs, à proximité de LAMOTTE BEUVRON, dans le Loir-et-Cher (41), Centre, à vendre. Ce bien exceptionnel s'étend sur 6 hectares et se trouve à seulement deux heures de Paris. La région, très recherchée, combine patrimoine riche avec de nombreux châteaux de la Loire, culture ancestrale de la chasse, et un cadre de vie apaisant avec ses vastes bois et étangs. La dynamique ville de Lamotte Beuvron, célèbre pour son parc fédéral équestre, est à quelques kilomètres. Pour les passionnés de plein air, le canal de la Sauldre et l'Étang du Puits offrent de belles promenades, qu'il s'agisse de marche, de vélo ou d'équitation. Le domaine comprend une maison de maître à l'architecture élégante, avec une surface habitable d'environ 530 m², deux extensions elliptique, et une orientation Nord-Sud. Le rez-de-chaussée présente une entrée lumineuse avec de grandes baies vitrées, un bureau, un salon avec cheminée, et un vaste salon panoramique de 65 m². L'étage distribue quatre suites raffinées, tandis qu'un second étage propose une chambre lumineuse avec salle de bains privative. Les dépendances, typiquement solognotes, incluent une longère spacieuse, une piscine intérieure, un garage et une maison de gardien. Le parc, agrémenté d'un étang, est une invitation à la nature avec des passerelles et un domaine cynégétique comprenant un parc à daims, bois, plaines et étangs. Ce bien, un véritable havre de paix, offre une opportunité unique d'achat Propriété à acheter LAMOTTE BEUVRON.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Lamotte Beuvron, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. S'étendant sur environ 75 hectares, cette demeure en Sologne offre un cadre exceptionnel entre Lamotte Beuvron et Gien. La maison principale, d'environ 500 m², se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de billard, une salle de jeux et des toilettes. - Au premier étage : un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressing et une lingerie. - Au deuxième étage : un couloir desservant six chambres dont deux avec salle d’eau et toilettes. La propriété dispose également d'une cave sur toute la surface de la maison, d'une piscine et d'un terrain de tennis. En outre, une maison de gardien d'environ 110 m², un rendez-vous de chasse (potentiellement habitable) d'environ 120 m², un grand hangar avec six cellules, une dalle pour le nettoyage du matériel, une écurie avec six boxs chauffés et amovibles, un garage/atelier, une chambre froide et un poulailler viennent compléter ce bien. Le territoire inclut un étang d'environ 1,1 hectare, une pièce d'eau, des prairies et des bois, offrant un cadre idéal pour la chasse. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Lamotte Beuvron.

À Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, découvrez cette propriété de chasse et d'agrément, idéale pour un achat immobilier. Elle se compose d'une maison principale avec salon-salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, salle de bains/douche, trois chambres et deux salles d'eau. Une dépendance accessible directement depuis la maison principale vient compléter ce bien, offrant une salle de jeux, buanderie, salle de sport et bibliothèque. Une maison de gardien, une grange, un bûcher ainsi qu'un hangar de 1000 m² sont également présents sur cette vaste propriété au cœur de 43 hectares, agrémentée d'une rivière, de bois et d'un étang. Notons qu'une piste d'atterrissage homologuée est également disponible. Cette propriété à vendre vous est présentée par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de Vierzon.

Réf. 4282-B : Propriété à vendre à LAMOTTE BEUVRON, Loir-et-Cher (41), Centre. Ce domaine exceptionnel est situé au cœur de la Sologne, à seulement deux heures de Paris, sur un terrain d'environ 35 hectares. Ce lieu privilégié combine un riche patrimoine avec les célèbres châteaux de la Loire, une culture ancestrale axée sur la chasse, et un cadre de vie agréable avec de vastes forêts et des étangs. La dynamique ville de Lamotte Beuvron, reconnue pour son parc équestre, est à proximité, offrant une multitude d'activités de plein air. Le domaine comprend une maison de maître au style élégant, avec une surface habitable de 530 m², ainsi que plusieurs dépendances bien entretenues, offrant un large potentiel d'exploitation. Le parc, agrémenté d'un étang et de vastes espaces naturels, contribue à faire de cet endroit un véritable havre de paix. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à LAMOTTE BEUVRON, idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.

Réf. 4282-C : Important domaine à vendre au cœur de la Sologne, à 2h00 de Paris, couvrant 85 hectares. Ce remarquable ensemble est idéalement situé à seulement deux heures de Paris, offrant un cadre privilégié dans la Sologne des étangs. Une région qui connaît un regain d'intérêt. Son accès facile depuis la capitale en fait une destination de choix, conjuguant:- une richesse patrimoniale avec les superbes châteaux de la Loire comme Chambord, Cheverny et Sully,- une culture ancestrale, notamment la chasse, qui comble les amateurs les plus exigeants,- un confort de vie exceptionnel grâce à ses vastes forêts et de nombreux étangs qui garantissent un climat tempéré et une tranquillité indéniable.La dynamique ville de Lamotte Beuvron, célèbre pour son parc fédéral équestre et son enracinement dans la culture locale, se trouve à proximité, faisant de ce lieu un point d'attraction touristique. Pour ceux qui apprécient les activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre et l'Étang du Puits offrent d'agréables échappées en pleine nature, que ce soit à pied, à vélo ou à cheval. Un Center Parcs est également localisé à Chaumont sur Tharonne, proposant une large gamme d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître, avec son architecture agile, surplombe le domaine et bénéficie d'un cadre enchanteur offert par les rivières et l'étang en contrebas.Ce domaine offre un potentiel d'exploitation élargi, alliant charme, élégance et fonctionnalité. Aucun détail n'est négligé pour répondre aux plus hautes exigences. La maison principale, orientée Nord-Sud, s'élève majestueusement en briques et pierres, sous une toiture en ardoise. Elle offre environ 530 m² de surface habitable, révélant une architecture à la fois classique et unique. L'édifice est structuré autour d'un corps central, flanqué à l'Est et à l'Ouest par deux extensions en rotonde. Les façades Nord et Sud présentent deux avancées quadriformes qui lui confèrent une apparence harmonieuse.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse, agrandie par de larges baies vitrées et un dôme de verre. Il comprend un bureau, un salon avec cheminée, ainsi qu'un deuxième salon agrémenté d'un bar, menant à un vaste salon panoramique de 65 m² offrant une vue époustouflante sur le parc, la rivière et l'étang. À l'Est, une entrée secondaire dessert un vestiaire et un escalier menant à la chambre du personnel, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine familiale. À l'Ouest, un boudoir et une salle de musique lumineuse invitent à la détente. À l'étage, un couloir distribue quatre superbes suites, chacune avec salle d'eau privative. Un bureau et une pièce de rangement complètent cet étage. Accessible par l'escalier de service, une cinquième suite, autrefois réservée au personnel, conserve tout son charme. Au second étage, une vaste chambre est dotée d'une salle de bains privative, d'un grand dressing et d'une pièce annexe. Une cave en sous-sol est également incluse, idéale pour le stockage.Les nombreuses dépendances du domaine, d'architecture solognote, présentent un bon état apparent et offrent un large potentiel d'exploitation. Elles incluent :Une longère spacieuse de 450 m² avec diverses pièces au rez-de-chaussée et à l'étage. Des installations éco-énergétiques ont été mises en place. Un pavillon avec piscine intérieure, sauna et jacuzzi, ainsi qu'un garage avec salle de fitness et maison de gardien à rafraîchir complètent l'ensemble. Le parc, qui s'étend le long de la Grande Sauldre, accueille un étang enchanteur. Le terrain, soigneusement conçu pour le respect de l'écosystème, abrite également un parc à daims, avec une riche faune sauvage telle que des sangliers et des chevreuils. Ce domaine représente plus de 85 hectares d'un seul tenant, avec plusieurs options d'acquisition possibles :ARTICLE 1—6,85 hectares - 2.540.000 € ARTICLE 2—35,18 hectares - 2.799.000 € ARTICLE 3—86,38 hectares - 3.374.000 €. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet pour découvrir nos dernières annonces et en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4714 : superbe propriété de 50 hectares à LAMOTTE BEUVRON, située à 40 km de Blois, dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la région Centre. Nichée au sein de la Sologne des étangs, cette propriété offre un cadre préservé et secret où la nature révèle toute sa beauté. Les vastes forêts, les étangs et les villages pittoresques créent un environnement authentique propice à la tranquillité et à l'évasion. La gastronomie locale, avec ses gibiers, vins et produits du terroir, souligne le charme de cette région généreuse. Cette propriété LAMOTTE BEUVRON à vendre, d'une grande élégance, a été métamorphosée en 1866 en maison de maître, témoin d'un art de vivre riche en tradition. La demeure principale, orientée Nord-Sud, développe environ 320 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon, un bureau, une cuisine et des toilettes. L'étage est consacré aux chambres, dont deux sont baignées de lumière, tandis que les combles sont aménageables selon vos envies, offrant des possibilités d'extensions variées telles que chambres ou espace bien-être. Les dépendances, constituant une cour en "U", comprennent un garage pour trois véhicules, un espace idéal pour les activités artisanales, et un pavillon avec grange et appartement. Le domaine s'étend sur un terrain harmonieux, délimité par la nature, composé de bois et de prairies. Ce bien rare permet d'envisager un achat propriété LAMOTTE BEUVRON tant pour une résidence principale que secondaire, tout en profitant de la beauté de la nature et des possibilités d'activités comme la chasse. Une propriété complète avec un potentiel à exploiter.

Exceptionnel Domaine de Chasse et d'Agrément proposé par Sylvain CAUQUIS. Situé à proximité de Lamotte-Beuvron, dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre, ce domaine d'exception de 215 hectares d'un seul tenant et sans chemin rural offre un cadre naturel préservé, typique de la Sologne. Le territoire se compose de bois feuillus et résineux, de plaines, de landes et d'étangs, formant un biotope riche et propice à la grande et petite faune. L'ensemble dispose d'un aménagement cynégétique soigné, conçu pour la gestion et la valorisation du territoire. Une maison de maître pleine de charme, une maison d'amis, une maison de gardiens et plusieurs bâtiments annexes complètent l'ensemble, alliant confort et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare, idéal pour les passionnés de nature et d'art de vivre en Sologne. Dossier disponible après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.927087.

À vendre, une magnifique propriété située à Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Idéalement située en Sologne, cette propriété allie le charme traditionnel du bâti solognot à des rénovations modernes de haute qualité. Elle comprend une demeure principale, un logement annexe, une pièce de réception, ainsi que des écuries, une piscine, un court de tennis et un spa. Diverses dépendances entièrement aménagées ajoutent à l'attrait de ce bien. Le terrain s'étend sur environ 16 hectares, agrémenté d'un superbe étang d'environ 3 hectares. En tant qu'opportunité exceptionnelle pour un achat de propriété à Chaumont-sur-Tharonne, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1500 € et 2090 € par an, selon les prix des énergies de 2021. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, se trouve une Propriété de luxe à acheter. Idéalement située à seulement 5 kilomètres de la sortie de l'autoroute A71 et de la gare SNCF, cette charmante maison se transforme en chambres d'hôte alliant bar à vin et restauration. Ce village solognot, proche de Center Parc et du centre équestre fédéral de Lamotte Beuvron, offre un cadre attrayant, avec un bar à thème et une salle d'exposition, développant une activité florissante autour d'un concept unique. Cette Propriété de luxe Chaumont-sur-Tharonne à vendre, entièrement neuve et restaurée, comprend au rez-de-chaussée un bar, une cuisine équipée professionnellement et une grande salle. À l'étage, vous trouverez 5 chambres dotées de salle d’eau ou salle de bains. La cour intérieure offre un kiosque-bar indépendant, parfait pour des moments de détente intimes. Un bureau indépendant et une cave voûtée sont également présents, idéaux pour la conservation des grands crus. De plus, une ancienne grange présente la possibilité d'extension. Avec une réputation solide et une qualité indéniable, la reprise de cet établissement est rapide et garantie. Ce bien pourrait également être facilement transformé en demeure familiale. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 3500 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Pour plus d’informations sur ce bien, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette vente de propriété de luxe à Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Située à seulement 8 km de la sortie d’autoroute A71 de Lamotte Beuvron, cette maison d'environ 270m2 offre un cadre de vie idyllique avec piscine sur un terrain paysagé d'environ 2000m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec un insert suspendu, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale. La deuxième partie de la maison, indépendante, comprend une entrée, deux pièces, une salle d’eau et un WC. À l'étage, la mezzanine dessert une chambre avec salle d’eau et dressing, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un toilette et un studio indépendant. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec piscine au sel de 9x4m, entièrement automatisée. En plus, vous disposerez de dépendances, d'un garage attenant équipé de panneaux photovoltaïques d’une capacité de 6KW, et d'un car-port. Cette propriété de luxe à acheter à Chaumont-sur-Tharonne est spacieuse et confortable, idéale pour un cadre de vie agréable. DPE en cours. Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Souvigny-en-Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce bien d'environ 100 hectares est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de chasse. La demeure en briquette comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine américaine, un WC et une chaufferie. Au premier étage, trois chambres, un WC et une salle de bains. Au second niveau se trouve une suite parentale avec salle de bains. Les dépendances comprennent une vaste salle de chasse avec cheminée et salle d'eau indépendante, une grange ainsi que deux hangars. Chauffage électrique. DPE en cours. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à Souvigny-en-Sologne sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉNichée dans le pittoresque village de Chaon, au cœur de la Sologne, cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation complète.Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des matériaux de qualité supérieure et des prestations haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain privative.À l'étage, trois chambres et une salle de bains supplémentaire assurent tout le confort nécessaire pour loger famille et amis.L'ensemble est situé sur un terrain clos de 2 6383 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances.Cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat de résidence principale ou secondaire. Pour ce bien, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1940 € et 2680 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).Pour plus d'informations, vous pouvez consulter : https://www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de la nature, cette magnifique propriété est située dans la commune de Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher, en région Centre. À seulement 2h30 de Paris, elle s'étend sur environ 7 hectares et constitue un cadre idéal pour une résidence familiale. La maison principale comprend 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, accompagnée de deux salles de bains supplémentaires. La cuisine est aménagée avec un coin repas, tandis que la salle à manger et le salon offrent un espace convivial. Une belle véranda donne sur la nature environnante, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Une maison annexe avec 2 chambres est également présente, parfaite pour accueillir famille ou amis. De plus, une grange et une pièce d'eau complètent l'ensemble. Entourée d'un environnement paisible bordé par la rivière, cette propriété offre un paysage boisé et un espace soigné autour de la maison. Ce bien représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Brinon-sur-Sauldre, convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3900 € et 5340 € par an, basées sur les prix des énergies de l'année 2021.

En exclusivité, à proximité de Vannes-sur-Cosson, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette propriété à vendre à Tigy, offrant environ 8 hectares. Cette demeure principale restaurée combine charme et matériaux nobles, avec des espaces de vie générés par des volumes généreux et une grande luminosité. Comprenant six chambres, cinq salles de bains ou d'eau, un salon spacieux, une salle à manger et un espace billard/bar, cette propriété dispose également d'un simulateur de golf/cinéma. Le bien est complété par un garage, un atelier et diverses dépendances. Une piscine avec pool house est également présente, avec un devis pour la réinstallation du liner selon vos préférences. Cette offre est exempte de nuisances sonores et visuelles. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 5570 € et 7590 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). Plus de détails sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à ISDES, dans le département du Loiret en région Centre. Cette belle demeure en Sologne offre un domaine de chasse d’environ 75 hectares, idéal pour les passionnés de nature. La maison principale, d'une superficie d'environ 500 m2, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un débotté, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une salle de billard, d’une salle de jeux et de toilettes. À l'étage, un grand couloir mène à trois chambres avec salle de bains, dressing et lingerie. Le deuxième étage comprend un couloir desservant six chambres, dont deux avec salle d’eau et toilettes. Une cave occupe toute la surface du château. À l'extérieur, vous trouverez une piscine et un terrain de tennis, ainsi que de nombreuses dépendances telles qu'une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage et un atelier. Le territoire comprend également un étang d’environ 1,1 ha, des prairies et des bois. Pour plus d’informations sur cette propriété à acheter à ISDES, n’hésitez pas à nous contacter.

À vendre, dans le Loiret (45), en région Centre, cette propriété de prestige est située à Olivet, à quelques minutes du centre d’Orléans. Sur un terrain d’environ 13 000 m², elle allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. La maison offre une vue dégagée sur une piscine à débordement et un parc arboré, créant ainsi un cadre naturel propice à la détente. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par sa façade en pierre et ses pièces traversantes. L’agencement comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, salon de réception, salon TV, bureau et une grande cuisine. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, salle de bain, dressing et deux autres chambres. Au deuxième étage, une grande pièce palière, chambre supplémentaire, atelier et salle de bain sont à disposition. À l'extérieur, le parc descend en pente douce jusqu’au Loiret, avec un garage à bateau et plusieurs terrasses. Proche d’Orléans et à 1h30 de Paris, cette propriété convient à ceux qui cherchent un cadre naturel et une maison de caractère. DPE : D/D Prix HAI : 1.850.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à NOUAN LE FUZELIER, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette magnifique propriété s'étend sur plus de 90 hectares, offrant un cadre naturel d'une rare beauté. Ce domaine comprend un manoir élégant avec des pièces de réception lumineuses et six chambres, ainsi qu'une vue imprenable sur les méandres de la rivière. Vous trouverez également une longère avec quatre chambres et de vastes espaces pour recevoir. L'ensemble est agrémenté d'une piscine intérieure et extérieure, d'un court de tennis, d'un ancien moulin et de divers bâtiments annexes, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés de nature et de chasse. Cette propriété de luxe à vendre à NOUAN LE FUZELIER est un véritable havre de paix.