ventes de propriétés de luxe à Orleans, France

Située à Saint-Jean-le-Blanc dans le département du Loiret, cette belle propriété du XIXe siècle est à vendre. Mélange harmonieux entre l'élégance d'une demeure historique et le confort moderne, elle dispose d'une piscine et se trouve au sein d'un magnifique parc paysagé de 4605 m², offrant un cadre naturel et paisible. La maison de maître, dépassant 490 m² au sol et 423 m² habitables, présente des volumes généreux et traversants. À seulement quelques minutes du centre-ville et des bords de Loire, ce bien séduira par son authenticité et son environnement verdoyant. La maison s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon, une salle à manger, et une cuisine spacieuse. Le premier étage comprend trois chambres et deux salles d'eau, tandis que le deuxième étage héberge quatre chambres et une salle d'eau. La grange, rénovée par un architecte, offre également un espace de vie distinct avec un grand bureau et une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon ouvert et deux chambres à l'étage. Ce bien offre une flexibilité pour de multiples projets, tels qu'une vaste maison familiale ou des espaces indépendants. Avec un garage-atelier, des dépendances et une cave, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison proche de toutes les commodités, à seulement six minutes en voiture du centre d'Orléans, tout en étant un havre de paix pour les amoureux de la nature. DPE en D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.941108.

EXCLUSIVITE ! Ouest Orléans/ La Chapelle Saint Mesmin Grande demeure familiale sur parc arboré avec maison d'amis / gardien Vue Loire possible Nichée dans un très beau parc arboré deplus de 9000m² , cette vaste propriété offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel. Maison principale : Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale ouvre sur un double salon lumineux orienté plein sud de 55 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse par trois grandes portes-fenêtres. Dans la continuité, une belle salle à manger ouverte également sur terrasse plein sud, à proximité de la grande cuisine qui est complétée par une belle arrière cuisine. On y trouve également un espace parental : une très belle chambre, une salle de bains/ douche + toilettes et dressing, un grand bureau donnant sur terrasse. À l’étage, le grand dégagement permet l'accès aux sept chambres avec salles de bains et salles d’eau, lingerie Le dernier étage présente un très vaste grenier aménageable , laissant libre cours à de nombreuses possibilités (salle de jeux, chambres supplémentaires, espace détente). En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec salon, une chambre ouvrent directement sur une terrasse plein sud, cuisine et salle de bains avec toilettes. Un vaste sous-sol propose un garage, atelier pièces, cave à vin et chaufferie La maison d'amis : Entrée donnant sur une grand séjour, une salle à manger, une belle cuisine , un toilettes,. L'étage propose trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. Une cave sous toute la maison , un garage/ ateleir de 50 m² , pièce à aménager au-dessus. Piscine 10 x 5 avec espace terrasse. La piscine n'est pas fonctionnelle. Cette demeure requiert des travaux de rénovation, mais son cadre privilégié, ses volumes et la possible vue sur la Loire après élagage des arbres en font un bien rare sur le marché.

À Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette élégante maison de maître à vendre. Offrant une vue panoramique sur un parc arboré de 1,3 hectare avec des essences centenaires, cette propriété à acheter à Olivet dispose également d'une piscine et de plusieurs dépendances. À seulement quelques minutes du centre d'Orléans, cette propriété combine quiétude et art de vivre dans un cadre rare.

À vendre, dans le Loiret (45), en région Centre, cette propriété de prestige est située à Olivet, à quelques minutes du centre d’Orléans. Sur un terrain d’environ 13 000 m², elle allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. La maison offre une vue dégagée sur une piscine à débordement et un parc arboré, créant ainsi un cadre naturel propice à la détente. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par sa façade en pierre et ses pièces traversantes. L’agencement comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, salon de réception, salon TV, bureau et une grande cuisine. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, salle de bain, dressing et deux autres chambres. Au deuxième étage, une grande pièce palière, chambre supplémentaire, atelier et salle de bain sont à disposition. À l'extérieur, le parc descend en pente douce jusqu’au Loiret, avec un garage à bateau et plusieurs terrasses. Proche d’Orléans et à 1h30 de Paris, cette propriété convient à ceux qui cherchent un cadre naturel et une maison de caractère. DPE : D/D Prix HAI : 1.850.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Combleux, dans le département du Loiret, région Centre, cette grande propriété de caractère s'étend sur un parc clos de murs d'environ 5000 m². Située dans un environnement préservé et chargé d'histoire, cette demeure des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles allie authenticité et potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'hébergement de charme. Composée de plusieurs espaces de vie distincts, la propriété présente un premier salon en rez-de-chaussée, ouvrant sur un autre salon en demi-étage, tous deux empreints d'un charme historique. En rez-de-jardin, une vaste pièce donne un accès direct au parc. Les éléments anciens tels que poutres, cheminées et tomettes ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble. La maison comprend sept chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains. Les quatre autres chambres se trouvent sur les deux étages supérieurs. De plus, trois grands greniers attenants offrent la possibilité d'extensions ou d'aménagements supplémentaires. Une cave occupe une partie du sous-sol. L'aile de la maison possède un accès indépendant, parfait pour envisager un projet de gîte ou un logement séparé. Ce bien rare et plein de charme est une belle opportunité pour quiconque recherche une propriété à acheter à Combleux.

Située dans la commune de Saint-Ay, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle propriété familiale est à vendre. Parfaitement entretenue, elle s'élève sur un terrain d'environ 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Cette maison offre un salon cathédrale avec cheminée ouverte, une cuisine équipée et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter d'un jardin arboré aux différentes ambiances. Une cave ancienne et atypique ajoute du charme à cette demeure. Vous disposez également d'un double garage avec sous-sol et portes électriques. La maison est en parfait état et n'exige aucun travaux grâce à une pompe à chaleur récente, une climatisation et des menuiseries en double vitrage. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550 € et 2150 € pour un usage standard. Pour plus d'informations sur ce bien, visitez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À Jouy-le-Potier, dans le département du Loiret, en région Centre, maison à vendre avec un terrain complètement clos. Construite en 1980, cette propriété a été rénovée et comprend un poêle à bois, un assainissement en microstation écologique récent, ainsi qu'une toiture remise à neuf. Un garage double attenant ajoute à la praticité de ce bien. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une grande chambre de plus de 30 m² offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette maison clé en main séduira par ses espaces lumineux, sa rénovation soignée et son environnement paisible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3500 € par an, avec des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉÀ Marcilly-en-Villette, dans le département du Loiret, nous vous proposons une propriété familiale implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m². Cette maison offre une belle surface habitable de 220 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, un bureau, deux belles chambres et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une vaste salle de jeux de 45 m². La maison comprend également un sous-sol complet avec une cave, une buanderie et un espace qui peut être réaménagé pour accueillir des amis ou de la famille, grâce à sa cuisine. Cette propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une grange spacieuse avec un logement indépendant à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et la solution idéale pour inviter vos proches ou envisager des revenus locatifs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 500 € et 14 270 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour toute information supplémentaire, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

Unique domaine à vendre en SologneSitué sur la commune de Ménestreau en Villette, à seulement 7 km de La Ferté-Saint-Aubin, cette propriété du XIXe siècle s'étend sur un domaine boisé d'environ 50 hectares avec un étang. Une extension de 20 hectares est envisageable.De part et d'autre de l'entrée, deux pavillons identiques de service, comprenant des écuries au rez-de-chaussée et des logements à l'étage, ajoutent au charme de cette résidence. Les douves, alimentées par des sources naturelles, forment une enceinte protectrice.Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement aménagés en habitation, offrant une surface utile d'environ 450 m2, tandis que le 2ème étage est utilisé comme grenier. L'ensemble est complété par de belles caves.La partie habitable est entièrement équipée en double vitrage récent et est chauffée par des pompes à chaleur ainsi que des chauffe-eaux thermodynamiques, assurant confort et économies d'énergie.L'harmonie de ce domaine et son environnement, enrichi d'arbres séculaires, sont remarquables. Le territoire de chasse, soigneusement aménagé, offre un biotope varié, idéal pour abriter une forte densité de suidés, et des chasses au petit gibier peuvent être facilement organisées.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 5277 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2015 (abonnements compris).Retrouvez toutes les informations concernant ce bien sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Domaine de chasse et d'agrément présenté par Sylvain CAUQUIS. Au cœur de la Sologne, ce domaine d'environ 185 hectares offre un cadre naturel remarquable. Il présente une belle harmonie entre étangs, bois, friches et plaines, formant un ensemble équilibré. Il comprend une habitation solognote, un rendez-vous de chasse ainsi qu'une dépendance. Soigneusement aménagé, ce territoire se prête parfaitement à la chasse au grand comme au petit gibier. Sur un secteur recherché, il séduit par son authenticité, son calme et son art de vivre tourné vers la nature et la chasse. Exclusivité !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.936231

Propriété à vendre d'environ 23 ha, située à Vienne-en-Val, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison spacieuse d'environ 185 m² habitables est lumineuse et présente une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un séjour-salon avec cheminée d'environ 47 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, une chambre avec cabinet de toilette, une pièce de vie, des toilettes et un grenier complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'une cave et d'un double garage. Offrant de superbes volumes intérieurs, elle se trouve dans un environnement idyllique, parfait pour les amoureux de la Sologne. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 710 € et 6 430 € par an, selon un usage standard (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à BEAUGENCY, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est composé de sept logements, actuellement loués, générant un revenu mensuel de 3336 €. Chaque logement bénéficie d'une place de parking. Parmi eux, quatre disposent d'un espace extérieur, dont un avec une piscine intérieure. Une grange est également présente, offrant la possibilité de stockage ou de développement de nouveaux logements. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat Propriété à acheter BEAUGENCY, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété à Beaugency, Loiret, avec une vue imprenable sur les bords de Loire. Découvrez cette vaste maison de 360 m² dotée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée et équipée par un ébéniste, avec deux plans de travail (chacun avec évier et four), une salle à manger accédant à la terrasse, un salon avec cheminée à foyer ouvert agrandi par une véranda climatisée au style industriel offrant une vue sur la Loire, ainsi qu'un bureau et deux suites parentales, dont une très spacieuse avec vue sur la Loire et la piscine, un grand dressing et une salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, l'escalier de l'entrée mène à quatre chambres, dont deux avec balcon sur la Loire, une avec douche privative, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40 m² et à une autre pièce, offrant plusieurs options d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockage, la chaufferie, le local technique de la piscine et une salle de réception de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et WC, avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel. Une grande terrasse, un garage sur deux niveaux avec monte-charge (82 m² au total), un second garage de 30 m², un carport pour deux voitures, une salle de sport climatisée de 75 m² avec bar, salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès indépendant, pouvant être aménagée en studio, complètent cette propriété d'exception. Un portail automatique avec interphone donne accès à la cour gravillonnée menant à un grand jardin clos et paysager de 2500 m² avec vue sur la Loire. Deux forages permettent d'alimenter la pompe à chaleur et l'arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette propriété sont classées : ENERGIE B indice 92 et CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À Ménestreau-en-Villette, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette propriété à vendre. Située à 30 km d'Orléans, elle comprend deux logements distincts sur un terrain d'environ 23 hectares agrémenté d'un étang. Cette ancienne ferme, soigneusement restaurée, conserve le charme de l'habitat solognot. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée et cuisinière à bois, une arrière-cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'un grenier à aménager d'environ 90 m². Le deuxième logement se compose d'une cuisine-salle à manger, d'une chambre, d'une salle d’eau, et à l'étage, d'un palier, d'une chambre et d'un bureau. En complément, 150 m² de dépendances comprenant une grange, une écurie, une étable et un atelier sont disponibles, ainsi qu'une grange ouverte et un hangar agricole de 130 m². Ce territoire est idéal pour les amateurs de grand gibier avec une forte présence de sangliers. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1810 € et 2500 € selon un usage standard.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de Maître du XIXème siècle, chapelle du XIème siècle et nombreuses dépendances sur un vaste terrain de 1.2 Hectare à Tavers, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans un cadre naturel préservé, à 20 minutes de Chambord, découvrez cet ensemble immobilier comprenant : Une maison de Maître (1850) de 360m² avec un salon/séjour avec parquet, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, une salle d'eau, un wc, et une grande pièce avec tomette. L'escalier central dessert au 1er étage, où se trouvent deux chambres d'un côté et, de l'autre, une grande chambre avec coin dressing, ainsi qu'une pièce donnant sur deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un grenier. Au 2ème étage, trois autres chambres s'ajoutent. Un autre escalier mène à une zone du 2ème étage comprenant deux chambres et une pièce noire, ainsi qu'un accès à un grenier. En retrait de la maison, la chapelle Saint-Martin datant du XIème siècle se dévoile avec une magnifique charpente en châtaignier et son bénitier. Cette propriété comprend également un garage attenant, une ancienne écurie avec œil de bœuf et grenier, ainsi que diverses remises. Un grand hangar avec dalle béton, une grange cloisonnée de 160 m², un bâtiment sur plusieurs niveaux, et plusieurs caves, dont une à l'histoire surprenante, viennent compléter ce bien sur 1.2 ha de verdure dominé par un magnifique cèdre centenaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est rare. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889558748.

En exclusivité, à proximité de Vannes-sur-Cosson, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette propriété à vendre à Tigy, offrant environ 8 hectares. Cette demeure principale restaurée combine charme et matériaux nobles, avec des espaces de vie générés par des volumes généreux et une grande luminosité. Comprenant six chambres, cinq salles de bains ou d'eau, un salon spacieux, une salle à manger et un espace billard/bar, cette propriété dispose également d'un simulateur de golf/cinéma. Le bien est complété par un garage, un atelier et diverses dépendances. Une piscine avec pool house est également présente, avec un devis pour la réinstallation du liner selon vos préférences. Cette offre est exempte de nuisances sonores et visuelles. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 5570 € et 7590 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus). Plus de détails sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une propriété exceptionnelle de 60 hectares en pleine Sologne, située dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette propriété à acheter à Lamotte-Beuvron, d'un seul tenant et sans servitude, comprend une maison principale spacieuse de 280 m² dotée de 8 chambres. Profitez d'une terrasse orientée plein sud offrant une vue imprenable sur un étang de 5600 m². Sur le terrain, un court de tennis vous attend, ainsi qu'une charmante maison annexe d'environ 100 m², idéale pour des amis ou comme gîte, comprenant 3 chambres. Ce territoire se révèle parfait pour la chasse au gros gibier et aux canards, avec des bois comprenant des sapinières et des chênes gérés par un plan de gestion sur 50 hectares. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une classe F pour une consommation élevée. Prix de vente : 1.166.000 € HAI (1.100.000 € net vendeur + frais d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute information, contactez Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33(0)6.06.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.