ventes immobilier de luxe à Orleans, France

Bâtis rénovés 450 m² terrain 11 hectares - Propriété d'Exception Lisière de Forêt d'Orléans - Havre de Paix -150km de Paris - Gare 6 minutes Il existe un lieu où le temps s'arrête, loin du tumulte de la vie parisienne. A 150 km de la capitale, à peine 6 minutes de la gare et 10min de l'autoroute, se cache un véritable havre de paix, en lisière de la majestueuse forêt d'Orléans. Ce domaine d'exception datant de 1880 n'est pas qu'une simple propriété, c'est une promesse de sérénité, de nature et d'élégance. ________________________________________ Un héritage architectural où la lumière règne Pénétrer sur ces 11 hectares, c'est découvrir un ensemble architectural du XIXe siècle, bâti entre 1860 et 1880, qui a su traverser les décennies avec grâce. Rénové avec une attention particulière, chaque bâtiment raconte une histoire, tout en offrant le confort le plus moderne. - La Maison Principale (170 m²) est le coeur battant du domaine. Son salon de 100 m² baigné de lumière vous accueille dans un espace ouvert, où la cuisine se fond dans un panorama à 360 degrés sur la nature environnante. A l'étage, deux suites luxueuses, dont une de 50 m², sont de véritables cocons de bien-être, équipées de salles de bains élégantes, d'une baignoire balnéo et d'une douche. Avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, le sentiment d'espace est immense. - La Grange en Pierre (120 m²) avec son salon cathédrale de 8 mètres de haut, est une ode à l'authenticité. La cheminée en pierre y crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. L'étage accueille trois chambres spacieuses, parfaites pour la famille ou les invités. - La Troisième Maison (160m²), volontairement à l'écart, offre une flexibilité rare. Parfaitement réalisée, elle n'attend plus que d'être finalisée pour devenir deux logements indépendants ou un seul grand espace. Elle est la solution idéale pour recevoir des amis, héberger la famille, ou générer un revenu locatif. ________________________________________ Un cadre de vie exceptionnel et des équipements pensés pour le bien-être Les 11 hectares du domaine sont un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature : parcs, prairies, bois et même un petit cours d'eau composent ce décor idyllique. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer, se promener, ou organiser de grands événements sur la vaste terrasse de 375 m². Les passionnés d'équitation y trouveront leur bonheur avec une carrière de 40x20m et un box pour chevaux. Et pour les bricoleurs ou collectionneurs, un grand hangar métallique de 120 m² et deux bâtis en pierre offrent un espace de stockage et de travail sans pareil. ________________________________________ Confort et économie au quotidien Cette propriété n'est pas seulement belle, elle est aussi incroyablement performante. Grâce à des prestations haut de gamme, une isolation parfaite, et un chauffage par pompe à chaleur géothermique, elle affiche une maîtrise énergétique remarquable. Son DPE classé C et son GES A garantissent des coûts d'exploitation incroyablement bas, avec seulement 2400 euros d'électricité par an (chauffage et eau chaude inclus) et 1700 euros de taxes foncières. Imaginez-vous vivre dans ce lieu unique, où chaque jour est une invitation à la tranquillité et au luxe, à la fois connecté au monde et totalement préservé. Cette propriété est une opportunité rare de conjuguer art de vivre, nature et confort. Si vous cherchez un refuge d'exception, alliant l'histoire à la modernité, ce domaine pourrait être le vôtre. ________________________________________ Serait-il intéressant pour vous d'en savoir plus sur les possibilités de développement de ce domaine, comme l'installation de la piscine mentionnée, ou de découvrir les photos du lieu ? --------------------------------------------------------

À quelques pas des bords de Loire et du centre d’Orléans, cette élégante maison de ville de 247 m² répartie sur quatre niveaux allie avec justesse le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, le hall mène à un salon-séjour de 45 m² offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine contemporaine se prolonge sur une verrière, idéale pour les moments conviviaux et véritable cœur lumineux de la maison. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une suite parentale avec une salle de bains et des toilettes. Au 2ᵉ étage, deux chambres, une salle de bains avec des toilettes, une salle d'eau, un bureau et un dressing. En rez-de-jardin, un second salon ouvert sur le jardin, une cave, une buanderie et un atelier complètent ce bien d’exception. Le jardin clos de murs, véritable écrin de verdure, constitue un atout rare et précieux au cœur d’Orléans. DPE : D / GES : D Une place de stationnement en sous-sol, dans la résidence voisine, est proposée en option. Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 625.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Une maison d’artiste au cOEur d’Orléans à 2 pas des bords de Loire, charme et authenticité ! Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette demeure de 182 m² séduit par son architecture unique et sa lumière exceptionnelle. Dés l'entrée, le ton est donné : la cuisine moderne avec verrière s’ouvrant sur une grande salle à manger, tandis qu’à l’étage inférieur, un salon sur deux volumes allie coin cheminée intimiste et hall cathédrale ouvert sur le patio et la salle à manger situés en hauteur. Le tout baigné de lumière, sublimé par le patio de style Riad et sa fontaine, qui apporte une touche orientale et apaisante. Depuis la salle à manger, on accède à un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec terrasse en surplomb, un bel arbre offrant une agréable zone d’ombre, et un bassin de nage à eau salée : un havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. L’espace nuit se situe à l’étage supérieur : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et les toilettes séparés. Située au dernier étage, la suite parentale se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing, et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol pour le rangement et la chaufferie, ainsi que d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², parfaite pour imaginer un bar à vin convivial. Saint-Aignan, quartier prisé et paisible. Une maison lumineuse, inspirante, où l’on se sent immédiatement privilégié. Un lieu qu’on ne visite pas… on le ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Martinez vous propose : Située en hyper-centre d’Orléans, dans le quartier Châtelet, cette maison rare de 137 m² avec un grand garage de 22 m², une cour commune offrant une belle intimité et une cave voutée est à vendre. Ce bien, localisé dans le département du Loiret, en région Centre, dispose d'un emplacement exceptionnel et de caractéristiques très recherchées : un garage, une cave et une agréable cour partagée de 29 m². La maison est équipée de menuiseries PVC, double vitrage, et d'une chaudière gaz à condensation de 2019. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce avec pierres et poutres apparentes, pouvant servir de chambre ou de bureau. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau, avec un accès au garage de 22 m² et à la cave voûtée. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon avec poêle à bois. Une salle d’eau et un WC sont également présents. Au 2ème étage, le palier dessert trois chambres confortables avec parquet en bois et un espace dressing, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire vient compléter ce bien. Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Orléans, offrant confort et praticité en plein centre-ville.

Découvrez cette maison unique à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Située le long des quais de Loire, cette demeure du 18ème siècle offre une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée, elle allie charme et modernité. Son grand séjour salon de 50 m2 et sa cuisine spacieuse sont idéaux pour une vie de famille. La maison comprend également six chambres, une grande salle de bain, deux salles d'eau et une salle de jeux de plus de 50 m2 au dernier étage. Pour votre confort, une étude technique a été réalisée pour l'installation d'un ascenseur intérieur. En matière de performance énergétique, une chaudière à pellets est installée, garantissant une consommation maîtrisée. En plus de la maison principale, il est possible d'envisager l'achat d'une maison de ville en triplex de 80 m2 attenante. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison de luxe à acheter à Orléans, n'hésitez pas à contacter Olympia Immobilier, agence spécialisée en biens de prestige.

Situé en hypercentre d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement rare se dévoile en second rang d'un élégant immeuble du XIXe siècle, accessible par un porche discret. Une adresse confidentielle et au calme, qui abrite un véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet appartement singulier impressionne par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud. Les volumes, les matériaux et l'agencement audacieux créent un espace de vie résolument contemporain.Une chambre en estrade, partiellement ouverte sur l'espace de vie, offre une vue plongeante sur un atout surprenant : une superbe piscine intérieure de 1,20 m de profondeur, nichée au niveau inférieur, comme une oasis privée. Un dressing, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. Cet espace hors du commun invite à la détente et au bien-être, en plein cœur de la ville. La chambre, pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, peut être aisément fermée par un système de portes à galandage, alliant modularité et intimité. Enfin, une place de stationnement privative vient compléter ce bien d'exception, rare en cœur de ville.Un bien confidentiel, élégant et résolument unique, idéal pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cocon singulier. Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans. Copropriété de 17 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1500 euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 590 euros et 3 540 euros par an.

Maison contemporaine à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété de 203 m² habitable se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie agréable à proximité des bords de Loire et des transports. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison comprend également une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC séparés, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, ou chambre supplémentaire. Les espaces buanderie, cellier et rangements viennent compléter ce bien. Un grand garage et une cave sont également disponibles. De plus, un studio indépendant de 25 m² avec entrée privée offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Idéal pour un achat maison Orléans. Contact : Martin ROBLEDO 0624894051.

Maison 8 pièces de 285 m² avec un terrain de 800 m² et jardin, située à Orléans dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété comprend six chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois salles de bains. En annexe, elle dispose de deux places de parking et de deux garages. Le quartier est attractif et proche de toutes commodités, incluant établissements scolaires, crèches et transports. Cette Maison de luxe à vendre à Orléans est une belle opportunité à explorer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 et 4200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 89907215100025

Maison à vendre à La Chapelle Saint Mesmin, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison ancienne des années 30 est située sur un terrain de 940 m². Elle se compose d'une entrée menant à un salon et une salle à manger avec tomettes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un garage attenant et une cave sont également disponibles. Idéale pour un projet d'achat de maison à Orleans.

Exclusivité ! Orléans, Loiret (45), Centre — Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux vous propose une vaste pièce de vie traversante d’environ 43 m², s’ouvrant à l’ouest sur une terrasse et à l’est sur un balcon. Il comprend deux chambres, une salle de bains, un coin douche attenant à l’une des chambres, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Profitez d’une superbe vue panoramique sur la ville. Garage double en sous-sol. C'est un appartement idéal à acheter à Orléans pour ceux qui recherchent un bel espace, de la lumière et du confort.

Sotheby’s International Realty vous propose cette maison ancienne d’environ 203 m², non mitoyenne, nichée en retrait d’une rue à sens unique dans un environnement d’un calme absolu, au cœur du quartier prisé de Saint-Marceau à ORLEANS, dans le département du Loiret en région Centre. Édifiée sur un terrain de près de 800 m², cette propriété est piscinable et dispose de jardins soigneusement entretenus à l’avant et à l’arrière, offrant un cadre de vie serein à proximité immédiate du centre-ville. La maison ravira les passionnés de charme authentique avec ses parquets anciens, ses carreaux de ciment et ses moulures créant une ambiance chaleureuse et élégante. Après une rénovation significative, une extension contemporaine d’environ 30 m² a été ajoutée, conçue comme une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, permettant une fluidité parfaite entre les pièces de réception. Les espaces de vie au rez-de-chaussée s'étendent sur plus de 60 m² et incluent un petit salon intimiste, une salle à manger et une vaste pièce de réception prolongée par la véranda inondée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et un espace adaptable, idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou la création d'une chambre avec salle d’eau. Cette configuration permet une vie de plain-pied très appréciée. La maison est dotée d'un chauffage au gaz avec chaudière et de double vitrage. À l'étage, cinq chambres lumineuses vous attendent, dont la possibilité d’aménager une belle suite parentale au dernier niveau avec grande chambre, espace bureau et salle d’eau. Chaque étage possède son propre WC pour un quotidien fonctionnel. Un garage, ainsi que des stationnements gratuits dans la rue, viennent compléter ce bien situé à proximité des écoles, des commerces et des transports. Cette maison est un bien rare à ORLEANS, idéale pour une grande famille en quête de volumes généreux, de lumière et d’un cadre de vie agréable.

Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison à vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Idéalement située dans une des rues les plus calmes du quartier Dunois, à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison dispose de 145 m² habitables (170 m² au sol) alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un salon traversant avec cheminée en marbre, des moulures et boiseries d’époque, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et des toilettes invités. Au premier étage, le parquet ancien et la belle hauteur sous plafond desservent quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, sur un palier, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un palier distribue deux pièces mansardées et un grenier aménagé, offrant un potentiel remarquable pour créer une ou deux chambres supplémentaires avec salle d’eau ou un espace de jeux ou loisirs. Côté extérieur, une terrasse et un joli jardin entièrement clos de murs complètent cette propriété, offrant un havre de paix et de repos. Une maison chaleureuse et accueillante, en plein cœur du quartier Dunois, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, la gare, ses commerces de quartier, ses écoles de renom et son cadre de vie calme et bien desservi.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cet appartement de 95 m² (94,58 m² loi Carrez) situé dans le quartier Dunois, à Orléans, Dans le département du Loiret, région Centre. En très bon état général et sans travaux à prévoir, cet appartement à acheter à Orléans bénéficie d'une qualité de vie optimale, au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements avec syndic bénévole, dans une rue calme. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Orléans, il offre un accès direct aux transports en commun et au centre-ville. Cette habitation spacieuse et sans vis-à-vis comprend une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², exposée plein sud, ainsi qu'une cheminée décorative et une cuisine semi-ouverte de 9 m². L'espace nuit, séparé du reste, se compose de 3 belles chambres et d'une salle d'eau avec WC. Pour un confort accru, l'appartement a bénéficié d'une isolation phonique complète. Une cave privative en sous-sol, un local de rangement dans le jardin partagé ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol à 70€/mois (bail transférable) complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 62€ par mois. L'emplacement est idéal, à proximité de la gare, des écoles et des commerces de la place Dunois et de la rue du Faubourg Bannier. À découvrir rapidement!

Au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre, cette maison historique du 16e siècle présente une belle harmonie entre prestige et simplicité. Érigée à proximité de la cathédrale Sainte-Croix d’Orléans, elle est située dans une rue pavée et piétonne, où l'on retrouve une ambiance vivante avec ses anciennes échoppes et tavernes. Le bien est facilement accessible, avec un stationnement possible sous la cathédrale à moins de 50 mètres. La maison, de plan rectangulaire, s'élève sur trois niveaux et dispose d'une cave voûtée. Ses façades, sobres et partiellement asymétriques, sont en pierre enduite, agrémentées de baies ornées de vitraux colorés. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Orléans.

Découvrez cette maison bourgeoise de caractère à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec ses 200 m² habitables, cette élégante demeure se trouve à l’est de l’hypercentre, à proximité des bords de Loire et de la Cathédrale. Elle conserve tout son charme : belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, escalier en chêne, parquet massif et carrelage ancien en damier. Traversante et lumineuse, la maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un salon et une salle à manger communicants, ainsi qu’une cuisine ouverte sur la cour arrière. Le premier étage comprend deux grandes chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et des WC. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec deux pièces pouvant être transformées en deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un grenier. Profitez d’une terrasse arborée de 60 m² sans vis-à-vis, donnant accès à une dépendance et à deux garages. La dépendance est un T1 à rafraîchir, idéal pour une activité professionnelle ou un espace loisirs. Outre le double garage avec grenier, cette maison à acheter à Orléans bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la Loire, de commerces, d'écoles et de transports en commun. Une opportunité rare alliant charme de l’ancien et fonctionnalité moderne, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, Loiret, dans la région Centre. Située dans le quartier Dunois, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, cette maison au style loft offre un cadre de vie unique alliant espaces généreux, lumière naturelle et finitions modernes. Avec une superficie de 280 m², elle se compose d'un vaste espace de vie de 91 m², trois chambres, un bureau de 15 m² idéal pour le télétravail, trois salles d’eau, une buanderie, et une chambre en mezzanine de 60 m² accompagnée d'une salle de bains privative. La rénovation intelligente permet un agencement fluide et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible avec un Spa de nage, une pergola bioclimatique, une terrasse et une cuisine d’été, le tout à l’abri des regards. Une pièce de plus de 22 m² offre un potentiel pour créer une salle de sport, une salle de cinéma ou un atelier d’artiste. Un carport double, un local à vélos, un jardin paysager, la climatisation et un environnement calme viennent compléter ce bien exceptionnel au cœur d’Orléans. DPE : C/A. Prix HAI: 899.600 € (Prix net vendeur : 865.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Cette maison de luxe à acheter à Orléans est présentée par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À Orléans, dans le département du Loiret, découvrez cette magnifique maison bourgeoise à vendre. Située dans la réputée Rue Chanzy, cette propriété a été rénovée avec soin, mêlant le charme de l'ancien à un design contemporain. Son intérieur spacieux, baigné de lumière, offre des prestations remarquables avec de belles hauteurs sous plafond, des cimaises, des moulures, des vitraux, ainsi que des parquets en chêne et des cheminées.Le jardin paysager et arboré, à l'abri des regards, procure un cadre paisible et serein. Cette maison familiale dispose d'une surface au sol de 157 m² et de 140 m² habitables, complétée par une verrière de 17 m², parfaite pour des repas au printemps.Au rez-de-chaussée sont présents une entrée, un salon traversant avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine donnant sur le jardin. La majestueuse cage d'escalier mène aux étages, où l'on retrouve une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bain.Cette maison est idéalement placée, proche des commerces, des écoles et de la gare, avec un accès facile à la place du Martroi. Le stationnement est simple grâce à des options de location et un stationnement gratuit dans la rue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Orléans.

Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, jolie maison à vendre dans le quartier de St Aignan, singulière et atypique, construite en 1947 pour Louis-Joseph Soulas. Ce bien, qui allie histoire, art et architecture, promet un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à proximité des bords de Loire, elle présente une distribution inversée et originale, offrant des espaces lumineux ouverts sur les terrasses, un patio, un jardin et une petite piscine. Au premier étage, l'entrée principale s'ouvre sur une cuisine conviviale, traversante et communiquant avec un séjour lumineux surplombant le salon du rez-de-chaussée. Celui-ci est caractérisé par un vaste salon cathédrale aux volumes généreux et de hautes baies vitrées, incluant un charmant patio orné d'une fontaine ancienne et un garage. Le séjour du premier étage mène à un couloir suspendu sur le patio, qui offre un accès au jardin paysager et à un espace détente avec une piscine de nage. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Enfin, le troisième étage comprend une grande suite parentale avec salle d'eau et une terrasse privative orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la ville. Ce bien dispose de 182 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol de 55 m² pour le rangement et un garage de 17 m² au rez-de-chaussée. Une atmosphère rare pour un coup de cœur assuré. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.931857

Située à Orléans Est, dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'architecte unique, conçue dans les années 70 avec un esprit californien, est à vendre. Offrant 231 m² habitables, elle s'étend sur un jardin arboré de plus de 1200 m², un véritable atout en cœur de ville. L'architecture distinctive attire l'œil dès l'allée, avec une luminosité naturelle accentuée par des larges ouvertures. Le double salon séjour d'environ 56 m² se centre autour d'une cheminée suspendue et d'un jardin d'hiver orné de cactus sculpturaux. Des portes accordéon, caractéristiques des années 60, modulent les espaces de vie, créant des ambiances variées. La cuisine ouverte de 35 m², idéale pour des repas conviviaux, et la suite parentale complètent ce niveau de plain-pied. Le jardin paysager entoure la maison, prolongeant les espaces extérieurs. À l'étage, un bureau, une bibliothèque ou salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol propose une zone chauffée, potentiellement aménageable en quatrième chambre, et dispose également d'une chaufferie, d'une cave, d'une buanderie et d'un garage. Ce bien rare, alliant architecture emblématique et espaces généreux, est idéal pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de vie unique. Situé à 1h30 de Paris, à proximité des écoles et des transports, et à seulement 5 minutes du tramway. Classe énergie : D, classe climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 4590 euros et 6280 euros. Le prix, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur, s'établit à 570 008 euros net vendeur. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28, Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190.