ventes immobilier de luxe à Orleans, France

Située dans le quartier du Jardin des Plantes d'Orléans, à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville, cette maison de 240 m² offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. L'entrée s'ouvre sur un double salon séjour baigné de lumière, où parquet ancien, cheminée en marbre et radiateurs d'époque créent une atmosphère au charme intemporel. En contrebas, séparé par quelques marches, un espace dînatoire idéal pour les moments en famille vient s'ajouter à une cuisine aménagée et équipée. Ce côté de la maison offre un accès au jardin d'environ 350 m2 et à une terrasse par une pièce vitrée propice à la détente. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres , une salle d'eau, une buanderie et bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, conférant à ces pièces une grande flexibilité d'aménagement. Cette partie de la maison pourrait aisément se transformer en espace autonome, parfait pour une activité professionnelle ou locative. A l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, un bureau ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée. Une cave, un garage et un atelier viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement. Cette charmante maison constitue un cadre de vie privilégié, adapté tant à une famille qu'à un projet professionnel. Ce bien à fort potentiel et parfaitement situé, séduira les acquéreurs à la recherche d'un quartier calme à deux pas des bords de Loire. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 euros et 3610 euros Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans

Derrière une façade discrète se révèle un lieu singulier, chargé d'histoire et résolument tourné vers une nouvelle vie. Cet ancien bâtiment, rénové dans ses fondations essentielles, offre un cadre de vie rare où volumes, lumière et liberté d'aménagement dialoguent harmonieusement. Développant 165m2 carrez ( 174 m2 au sol) sur deux niveaux, l'espace s' organise autour d'une pièce de vie de 55 m², véritable pièce maîtresse du lieu. Ici, la hauteur, la fluidité et la lumière naturelle invitent aux moments partagés, aux réceptions improvisées comme aux instants suspendus du quotidien. La distribution permet d'imaginer une vie familiale ou créative, avec quatre chambres dont une au RDC , trois points d'eau et deux WC, offrant confort et modularité. L'avancée des travaux laisse volontairement place à l'expression personnelle : matières, couleurs et usages restent à écrire, pour façonner un intérieur à votre image. A l'extérieur, un espace de 90 m² exposé plein sud prolonge naturellement les volumes intérieurs. Ce jardin urbain, à l'abri des regards, se prête à la création d'une terrasse en bois, d'un espace de détente ou d'un lieu de réception confidentiel. Les éléments structurels ont été entièrement repensés : toiture neuve, menuiseries double vitrage, assurant confort thermique et sérénité pour les années à venir. Implanté dans un environnement recherché, ce bien bénéficie d'une vie de quartier dynamique et d'un accès immédiat aux transports, commerces, écoles, espaces verts et services de santé. Un lieu atypique, à la fois brut et élégant, destiné à ceux qui recherchent un bien de caractère, loin des standards, où l'architecture devient un art de vivre. Bien non soumis au DPE Contact: Emmanuelle MILLON Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale des années 40, située dans le très recherché quartier Dunois / Saint-Jean. Développant environ 140 m² habitables (166 m² au sol), vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, son jardin intimiste et sa dépendance de 26 m² offrant de nombreuses possibilités. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas des commerces, des transports, de la place Dunois et de son marché, tout en restant à moins de 10 minutes à vélo de la gare d’Orléans et de la place du Martroi. Répartie sur trois niveaux, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un bel espace de vie composé d’un salon-salle à manger agrémenté d’une cheminée fonctionnelle. La vaste cuisine ouverte équipée, bénéficie d’une agréable vue sur le jardin et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Un élégant escalier en bois massif conduit au premier étage où un large palier, idéal pour aménager un espace bureau, dessert une grande chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Sous les combles, le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires qui pourront être repensées et aménagées selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, le jardin d’environ 200 m², préservé des regards, constitue un véritable cocon de verdure propice à la détente et aux réceptions en toute intimité. La dépendance située au fond du jardin représente un atout rare : atelier ou studio indépendant pour un adolescent en quête d’autonomie, les possibilités sont multiples. Une cave saine et bétonnée complète l’ensemble. Les menuiseries en double vitrage ont été remplacées récemment, garantissant un meilleur confort au quotidien. Enfin, il est possible d’acquérir, en complément du prix de vente, un box fermé idéalement situé juste en face de la maison. Une adresse recherchée, un fort potentiel d’évolution et un cadre de vie privilégié font de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

Située au sud d'Orléans, dans un cadre privilégié avec un accès direct aux rives du Loiret, cette maison à vendre à Orléans offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du tramway et des commerces. Édifiée au sein d'un parc paysagé d'environ 1 950 m², cette propriété dispose d'une vue imprenable sur le Loiret. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une lingerie et des toilettes. À l'étage, trois chambres, dont une avec une belle terrasse surplombant la rivière, un vaste palier, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage, un atelier, un cellier ainsi qu'un garage à bateau complètent ce bien particulièrement recherché. Des travaux de rénovation offriront l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison à acheter à Orléans, qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le département du Loiret, en région Centre.

Découvrez cet appartement en vente à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au coeur du quartier Vauquois, à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement d'environ 95 m² est idéal pour un achat. Niché dans une petite copropriété de deux lots, il offre un cadre de vie paisible et intimiste, à proximité des transports et des services quotidiens. L'accès se fait par un escalier et un palier privatifs, garantissant calme et indépendance. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux et lumineux. Sur la droite, une cuisine moderne et entièrement équipée baigne dans la lumière naturelle. Adjacent à la cuisine, un salon séduisant se distingue par son bow-window à l'anglaise et sa cheminée décorative, créant une atmosphère chaleureuse. Sur la gauche, un second salon transformé en bibliothèque offre diverses possibilités : salle à manger, espace de réception ou chambre supplémentaire. Une alcôve attenante, actuellement utilisée comme bureau, complète cet espace avec harmonie. Un couloir mène à la zone nuit, qui comprend une salle de bains récemment rénovée, alliant confort et modernité, et deux chambres aux volumes généreux. L'une d'elles dispose d'un espace de rangement intégré, alliant praticité et fonctionnalité. En sous-sol, deux caves/ateliers ajoutent des espaces de stockage ou de bricolage, et il y a la possibilité de louer un box à proximité. Lumineux et chargé de caractère, cet appartement séduira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, au sein d'une copropriété conviviale à faibles charges.Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2200 et 3030 euros par an.Contact : Aurélie GARCIA 07.85.68.18.28. Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 800 223 190 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Située dans un environnement privilégié d'Orléans Sud, cette maison contemporaine de 2019 allie avec élégance prestations haut de gamme, confort moderne et atmosphère chaleureuse. Pensée pour une grande famille, elle offre des volumes généreux et une qualité de vie rare. Développant 158 m² habitables (environ 175 m² au sol), la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse, où chaque détail a été soigneusement choisi. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux finitions contemporaines, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 véritables suites parentales, offrant confort et intimité à chacun. Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied très appréciable. Une salle de bain supplémentaire complète cet agencement fonctionnel et harmonieux. Un magnifique escalier habillé de marbre marocain apporte une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin parfaitement entretenu, au calme absolu, vous invite à la détente. Vous profiterez d'un espace pergola, d'un coin barbecue et d'un espace convivial fleuri, idéal pour les beaux jours. Côté pratique, un garage actuellement aménagé en cuisine d'appoint offre de nombreuses possibilités selon vos besoins (espace réception, cuisine d'été, atelier?). Les + qui font la différence : Secteur prisé d'Orléans Sud Maison récente (2019) aux matériaux nobles DPE A - PAC Air/Eau et Plancher Chauffant 5 chambres dont 2 suites parentales (vie de plain-pied possible) Jardin calme et soigneusement aménagé Prestations modernes et haut de gamme ? Une maison clé en main, idéale pour accueillir une grande famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordan BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883464679 - Orléans.

Au cœur du centre historique d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, Sotheby’s International Realty vous présente cette magnifique maison à acheter à Orléans. Édifiée dans les années 1930, cette maison d’architecte témoigne du raffinement Art Déco. Sa façade en briques crème, embellie par des ornements en béton moulé et des ferronneries délicates, lui confère une personnalité architecturale unique et intemporelle. S'étendant sur deux niveaux, cette demeure familiale de 168 m² habitable (197 m² au sol) propose une distribution harmonieuse et des volumes lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste salon - salle à manger traversant, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un cellier, ainsi qu’un WC invités. Un escalier en bois massif, souligné par des ouvertures sur l'extérieur, dessert les étages supérieurs. Les deux niveaux de nuit offrent chacun deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, parfaits pour une famille ou pour recevoir. Une cave saine et bétonnée complète le tout, avec des espaces de rangement et une chaufferie. À l'abri des regards, une terrasse plein sud d'environ 20 m² invite à la détente. Un espace extérieur supplémentaire, aménagé dans un style méditerranéen et accessible par une échelle escamotable, offre une vue imprenable sur la magnifique Cathédrale Sainte Croix. La maison est très bien entretenue, avec une toiture révisée (faîtage refait en 2025), un ravalement de façade récent et des huisseries en double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Cet emplacement recherché permet une vie quotidienne à pied, avec tous les commerces, écoles et transports en commun à proximité, ainsi que la gare SNCF à moins de dix minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison à Orléans.

ORLEANS DUNOIS- - Très jolie maison bourgeoise de caractère en très bon état avec des matériaux d'époque préservés, parquets, cheminées , moulures, ciments peints, vitraux anciens,hauteurs sous plafond . Au rez-de-chaussée, de beaux volumes: une entrée, un vestibule, un salon et sa salle à manger avec un plafond remarquable, une cuisine lumineuse avec porte fenêtre sur le jardin et sa terrasse , un petit bureau ou salle de jeux pour les enfants idéal pour recevoir et vivre au quotidien. Au premier étage: trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, dont une suite parentale avec sa salle de bain . Un grenier aménageable avec une chambre supplémentaire, une cave voutée et 3 emplacements de stationnements complètent ce bien. A deux pas des commerces, écoles, et de la gare, ainsi que son célèbre marché le jeudi après midi, une adresse d'exception pour une qualité de vie. DPE encours Les informations sur les risques auxquels ce bien estv exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Contacter votre agent commercial Véronique de LA PESCHARDIERE -EI- Tél: 06 87 44 81 84 / (RSAC No 521 550 772-Greffe de ORLEANS) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien d'exception, idéalement situé dans un cadre résidentiel paisible, vous séduira par ses beaux volumes et son architecture moderne. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, cette maison dispose de plusieurs terrasses et d'un jardin paysagé, terrain piscinable. Les prestations sont de haute qualité, avec une construction soignée et une domotique intégrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de réception convivial avec cuisine équipée, coin repas et salon lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, un espace nuit avec trois chambres donne sur une grande terrasse, et un bureau indépendant au rez-de-jardin vous offre un espace pour le télétravail. Classée BBC avec une excellente performance énergétique, cette maison répond à toutes vos attentes pour un cadre de vie confortable. Proche des écoles, des transports et à seulement cinq minutes du centre-ville d'Orléans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à SAINT JEAN DE BRAYE.

Derrière sa façade discrète, cette élégante maison de caractère de 160 m² dévoile une organisation singulière pensée autour d'une agréable cour-jardin, véritable coeur battant de la propriété. Dès le seuil franchi, le regard est happé par les perspectives et la lumière qui traversent les espaces. La maison se découvre d'un seul élan, ouverte sur son extérieur et résolument tournée vers la convivialité. A gauche de l'entrée, un vaste salon de réception dévoile ses beaux volumes, sublimés par une cheminée qui invite aux soirées chaleureuses. A droite, la salle à manger dialogue naturellement avec une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie fluide et accueillant. Dans le prolongement, une buanderie dessert une pièce intimiste ouverte sur la cour-jardin, idéale pour accueillir un bureau, un atelier ou un espace nuit indépendant selon les besoins. Un toilette indépendant complète ce niveau . L'escalier mène à l'étage dédié à la vie familiale. Le palier distribue quatre chambres organisées de manière originale. De part et d'autre, deux chambres en enfilade s'articulent autour d'une salle d'eau judicieusement positionnée entre elles. L'espace parental bénéficie quant à lui d'une élégante salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. La maison a fait l'objet d'une rénovation énergétique d'envergure, menée avec le souci constant de préserver son âme. Les éléments anciens ont ainsi été soigneusement conservés : parquets d'origine, moulures, rosaces et autres détails architecturaux témoignent du caractère authentique des lieux tout en bénéficiant du confort d'aujourd'hui. Une adresse rare dans un quartier particulièrement recherché, pour ceux qui souhaitent conjuguer charme de l'ancien, confort contemporain et douceur de vivre autour d'un extérieur préservé. Enfin, véritable atout dans ce secteur où il se fait particulièrement rare, un garage et une cave viennent parfaire les prestations de cette propriété et constituent la touche finale de ce bien de caractère. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 880 euros et 1270 euros Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197

Située à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison alliant charme et caractère d'une superficie d'environ 153m2 se dévoile derrière une façade des années 1920. Dès l'entrée, l'authenticité est mise en avant par des carreaux anciens. Le vaste séjour lumineux, orienté plein sud, s'ouvre sur un jardin de près de 488m², offrant un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec lingerie et d'un bureau, parfait pour le télétravail. Le second niveau dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant ainsi un potentiel d'aménagement appréciable. Une cave complète les avantages de cette maison. Ce bien rare à vendre est une opportunité pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à ORLEANS, conjuguant le cachet de l'ancien et les besoins de la vie moderne.

Cette maison à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, propose un ensemble immobilier sur une parcelle d'environ 4 317 m². Il se compose d'une bâtisse principale de 450 m² sur trois niveaux, actuellement aménagée en bureaux, ainsi qu'un bâtiment servant de garage et d'atelier. Cet immeuble est classé monument historique depuis le 13 novembre 2009, selon un arrêté officiel. Vous y trouverez également un grand atelier de 630 m² attenant à la bâtisse principale, actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours en vue de renouvellement. La maison d'habitation offre une surface habitable de 220 m², incluant au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon, un dégagement et une cuisine. Le premier étage comprend un palier, trois chambres, une bibliothèque, une salle d'eau et un WC, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un grenier. Un sous-sol aménagé de caves complète l'ensemble. Le terrain présente actuellement un parking et un espace boisé classé, le tout étant situé dans la zone UC1-R de Plum Orléans.

ORLÉANS Quartier Dunois | Maison bourgeoise spacieuse avec jardin. Située dans le quartier prisé de Dunois, à seulement 3 minutes à pied de la gare, du tramway, des commerces et des transports, cette maison offre 190 m² aux volumes généreux et à l'environnement privilégié. La maison comprend une belle entrée, un double salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur le jardin. Au premier étage, on trouve un palier qui dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau privative, un dressing et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage propose un espace nuit avec quatre chambres et une salle d'eau avec toilettes. De plus, la maison dispose d'une cave sur toute sa superficie et d'une dépendance dans le jardin, offrant diverses possibilités de rangement. En ce qui concerne le stationnement : parking possible à l'achat et parking loué à proximité immédiate. Un bien rare dans le Loiret, en région Centre, alliant emplacement privilégié, charme de l'ancien et fonctionnalité.

Situé à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement de caractère est idéalement placé à seulement 10 minutes de la gare, du tramway et du centre-ville. Prendre l'option d'achat d'un appartement à Orléans, c'est choisir un bien au sein d'une charmante copropriété des années 1930. L'entrée mène à un espace de vie lumineux de 34 m², avec parquet ancien et fenêtres en bois double vitrage. L'appartement comprend deux belles chambres parquetées, dont une avec salle d'eau privative, et un bureau qui peut servir de troisième chambre. On y trouve également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ce bien est complété par une cave de 16 m², un garage privatif, ainsi qu'un accès à un local à vélos et à deux caves communes. La cour de la copropriété permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires en plus du garage. L'appartement est fibré et en bon état général, situé dans une copropriété à syndic bénévole aux charges réduites. Un bien chaleureux et fonctionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

À vendre, cette maison située à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, se distingue par son charme et sa qualité de rénovation. Avec une superficie d'environ 180 m² (162 m² carrez), elle se trouve à proximité immédiate des commodités de la ville, tout en offrant un cadre paisible grâce à son jardin intimiste. Cette maison de luxe à acheter à Orléans bénéficie d'une architecture contemporaine qui s'harmonise avec des éléments anciens. Dès l'entrée, le design intérieur met en avant des rangements sur mesure et une cuisine chaleureuse qui se prolonge vers un espace de vie convivial. L'étage est composé de plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. De plus, la maison a été récemment rénovée pour allier confort moderne et charme d'antan, tout en intégrant des solutions énergétiques performantes. Un garage et un abri pour vélos viennent compléter les prestations de cette propriété unique. Une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception en plein cœur d'Orléans.

Située dans le quartier Saint-Marceau à Orléans, cette maison développe 178 m² habitables et séduit par son harmonie entre le charme d’une architecture ancienne et une extension contemporaine soigneusement conçue. À l’abri des regards, derrière une façade discrète, la maison révèle un rez-de-chaussée aux beaux volumes où la cuisine ouverte organise les espaces de vie : salle à manger et double salon, créant une ambiance à la fois conviviale et moderne. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin intimiste agrémenté d’une piscine, un véritable havre de paix en pleine ville. La façade en bois côté jardin accentue le caractère singulier du lieu. Le premier étage propose une organisation parfaite pour la vie de famille : un palier dessert deux chambres, une spacieuse salle d’eau et une chaleureuse suite parentale avec une vue dégagée. Au second niveau, une chambre sous les toits complète ce bien, offrant un espace supplémentaire plein de charme. Cette maison à vendre à Orléans a été pensée dans les moindres détails pour allier authenticité, confort et modernité. Une cave vient parfaire cet ensemble. Si vous envisagez l'achat d'une maison à acheter à Orléans, ne manquez pas cette opportunité.

À saisir, maison à acheter à Orléans, située au cœur du centre historique de la ville, à quelques pas de la majestueuse Cathédrale Sainte-Croix. Cette vente maison à Orléans propose un cadre de vie vivant et recherché, avec tous les commerces et services accessibles à pied. La gare est à seulement 10 minutes de marche. Édifiée au XVIᵉ siècle dans une rue piétonne paisible, cette maison de caractère a su conserver son authenticité, avec des menuiseries aux vitraux colorés qui lui confèrent un charme unique. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité. Élevée sur quatre niveaux, au-dessus d'une cave voûtée, la maison présente une architecture sobre et élégante, avec des façades rythmées par des encadrements en pierre de taille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule avec un escalier ancien en bois, une cuisine aménagée avec espace repas, un cellier, des toilettes, une buanderie et une chaufferie donnant accès à de vastes caves voûtées. Au premier étage, la salle à manger et le salon séduisent par leurs éléments d’époque : cheminées anciennes, parquet, murs partiellement en pierre, et belles hauteurs sous plafond. Le deuxième étage abrite deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa cheminée, de sols en terre cuite et d'une salle de bains. Au dernier étage, deux autres chambres sont présentes, dont une avec salle d'eau. Cette maison à vendre à Orléans combine un emplacement privilégié et une authenticité architecturale, dévoilant des volumes harmonieux et des matériaux anciens soigneusement préservés.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette élégante maison bourgeoise, soigneusement entretenue, allie le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafonds, ses moulures, ses cheminées et ses parquets en chêne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi qu'un bureau et un espace buanderie. Au premier étage, un palier spacieux dessert trois chambres : une suite parentale avec dressing, une salle de bains riche en espace comprenant douche et baignoire, une chambre d'amis avec point d'eau, un bureau et des toilettes séparées. Le deuxième étage est composé de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant intimité et espace à chacun. Le jardin paysagé, qui demeure à l'abri des regards, constitue une véritable oasis de verdure en plein centre-ville. Ce bien exceptionnel inclut également un grand garage et un sous-sol. Située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de la place Dunois, qui accueille un marché tous les jeudis après-midi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D, GES : D. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Véronique de LA PESCHARDIERE, (EI) au Tél : 06 87 44 81 84, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 521 550 772 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à ORLÉANS, dans le département du Loiret en région Centre, cette jolie maison de caractère datant de 1920 saura vous séduire par son charme et son élégance. Derrière sa façade remarquablement préservée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière grâce à une rénovation de qualité qui respecte l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Les hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cimaises et cheminées d'époque créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'une grande pièce de réception traversante composée d'un séjour et d'un salon avec cheminée. La cuisine, conçue pour la vie quotidienne et les réceptions, offre un accès direct au jardin. Le premier étage comprend un grand palier, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains. Le second étage abrite trois autres chambres et une seconde salle de bains, parfait pour accueillir une grande famille ou des invités. À l'extérieur, le petit jardin paysager présente un caractère intimiste sans vis-à-vis, avec une jolie terrasse surplombant cet écrin de verdure, un accès à la venelle et un environnement paisible. Les prestations annexes incluent un vaste porche, un grand garage et une cave d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Entièrement entretenue avec un DPE en D, cette maison conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Une véritable opportunité pour un achat de maison à ORLÉANS. Photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) 06 77 25 53 43 - Réf.957632.

Orléans – Quartier Saint-MarcÀ seulement 600 mètres de l'arrêt de tramway Jules Verne et à 8 minutes en voiture de la gare de Fleury-les-Aubrais, cette charmante maison ancienne rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des commerces.Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, sécurisé par un portail automatique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à une vaste pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et exposée plein sud, agrémentée d'une cheminée. La grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas offre un cadre convivial pour la vie quotidienne. Une arrière-cuisine et des toilettes complètent ce niveau.L'étage accueille quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin au calme. Une dépendance d'environ 40 m² ainsi qu'une grande cave voûtée viennent enrichir les prestations de cette maison.Indépendante et non mitoyenne, cette maison est une belle opportunité pour un achat de maison à Orléans.

À Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement spacieux de près de 116 m² est à vendre. Situé sur les bords de la Loire, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et contemporain, idéal pour ceux qui recherchent confort et élégance. La vaste pièce de vie de près de 63 m², baignée de lumière naturelle, intègre une cuisine américaine aménagée et équipée, tout en offrant une vue imprenable sur le fleuve. Un espace convivial où il est agréable de cuisiner et recevoir. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement comprend deux chambres, chacune dotée de rangements et d’une salle d’eau privative, garantissant une intimité appréciable. L'agencement a été soigneusement pensé pour maximiser la lumière et favoriser la circulation des espaces, créant ainsi un lieu de vie moderne et accueillant. Le bien inclut également un stationnement extérieur au sein de la copropriété, qui bénéficie de faibles charges. En outre, le centre-ville est facilement accessible à pied ou à vélo, tout en offrant des déplacements rapides vers les environs. Idéal pour les résidents locaux ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre spacieux et lumineux, cet appartement impressionne par son emplacement exceptionnel au bord de la Loire, ainsi que son ambiance mêlant modernité et confort. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de 820 euros. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1080 et 1520 euros par an.Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 820.2 euros.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez ce loft contemporain à vendre offrant une vue imprenable sur la Loire. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, créant une ambiance chaleureuse et moderne. La hauteur sous plafond, les lignes épurées et les larges fenêtres favorisent une sensation d'espace idéale pour une vie citadine conviviale. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace conçu pour recevoir. Un escalier au design moderne mène à l'étage, réservé à l'espace nuit. La suite principale assure un confort remarquable avec son dressing et sa salle d'eau moderne. Une seconde chambre avec salle de bain privative complète cet ensemble, offrant intimité et fonctionnalité. Une place de stationnement privative est incluse. DPE : C/A. Copropriété de 9 lots d'habitation avec des charges trimestrielles de 205 €. Prix HAI : 350.000€ (Prix net vendeur : 336.600 € - honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 – b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier prisé du Faubourg Saint-Jean à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison séduisante est conçue pour évoluer avec les besoins de ses occupants. Avec une superficie de 165m2, elle offre une ambiance unique. À l'entrée, deux pièces polyvalentes peuvent servir de bureau, chambre ou salon supplémentaire. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle de bain, créant un espace nuit fonctionnel et autonome. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine moderne avec accès direct au jardin et une vaste pièce de vie de près de 45m2, idéale pour recevoir. Un second escalier conduit à une suite parentale avec salle de bain et toilettes. À l'extérieur, un terrain d'environ 800m2 sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour les repas d'été et les projets paysagers. Une cave et un grenier complètent ce bien. L'emplacement est privilégié, à quelques pas des bords de Loire, avec commerces et transports à proximité : gare à 8 minutes et tramway à 5 minutes. Classe énergie : D, classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2720 euros et 3690 euros. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197.

Maison à vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre. Cette élégante maison bourgeoise a été redéveloppée avec une touche contemporaine, alliant le charme de l'ancien à des éléments architecturaux modernes. L'intérieur s'articule autour d'un ravissant jardin qui apporte lumière et intimité, avec une piscine intégrée, témoignant de la qualité des détails. Avec une surface totale de 250 m² et un espace habitable de 221 m², cette propriété offre une belle entrée avec moulures, une grande cuisine conviviale, un bureau, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger avec cheminée ouvert sur l'extérieur. La passerelle suspendue en verre crée un lien graphique entre les espaces de vie, offrant une perspective unique sur la réception. Au premier étage, l'espace parental comprend une chambre, un dressing, une salle de bain, et au deuxième étage, trois chambres sont à disposition pour enfants ou invités. Le jardin paysagé et arboré, ainsi qu'un garage, complètent ce cadre rare à proximité de toutes commodités. En parfait état, cette maison de luxe à acheter à Orléans mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Orléans – Coeur de villeSitué à deux pas de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est le fruit de la réhabilitation d'un ancien atelier et a été intégralement repensé par un architecte avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, sublimée par ses carreaux de ciment, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de plus de 61 m², aux lignes épurées et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le patio. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et mènent à une terrasse suspendue de 14 m², véritable cocon en plein coeur de ville. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale baignée de lumière, grâce à ses puits de lumière, offre une atmosphère intimiste et chaleureuse, garantissant confort et indépendance à ce niveau. Cet appartement, empreint d'authenticité, marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains qui mettent en valeur les volumes. Une cave et une lingerie complètent ce bien rare. Possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence.L'esprit maison, le calme et la qualité des matériaux en font un lieu de vie unique.Idéalement situé :À 5 minutes à pied de la gare d'OrléansÀ 2 minutes des commerces et du centre-villeCopropriété de 8 lotsCharges annuelles : 1 400 €.Commodités à proximité : Commerce, Tram, Gare, Écoles, Collèges, Lycées, Taxi.DPE : D (réalisé le 27/01/2026)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 €.Réf. : 3356BLes honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com