vente immobilier de luxe à Rozières-en-Beauce, France

Propriété exceptionnelle à HUISSEAU SUR MAUVES, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce château historique est niché dans un cadre préservé, offrant une atmosphère de sérénité. Accessible facilement depuis Paris, il s'étend sur environ 827 m² habitables, avec des espaces conçus pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, une salle de réception lumineuse et de vastes salons avec cheminées créent une ambiance chaleureuse. À l'étage, on trouve des chambres et plusieurs suites avec salles de bains. Les dépendances du XIXᵉ siècle, totalisant environ 250 m², présentent d'innombrables possibilités, tandis que le parc de 7 hectares avec un étang ajouté à la beauté du site. Ce château de luxe HUISSEAU SUR MAUVES à vendre est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie unique ou pour un investisseur souhaitant exploiter un projet de prestige.

À seulement 11 km d'Orléans, à Chaingy dans le Loiret, région Centre, cette longère de caractère propose environ 174 m² habitables sur un terrain arboré de près de 1 700 m². Ce bien immobilier, situé dans un environnement paisible, se distingue par son charme authentique et ses volumes généreux. L'intérieur est composé de pièces de vie lumineuses, incluant une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un espace repas convivial, prolongé par un salon baigné de lumière naturelle. Les quatre chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrent confort et tranquillité, avec à l'étage un agréable espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie, avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et intime. Le terrain offre également de belles perspectives d'aménagement paysager tout en préservant un esprit champêtre. Cette maison authentique est à proximité des commodités essentielles et des écoles, rendant le quotidien plus fonctionnel. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Coût des énergies pour 2021, 2022, 2023 : entre 3140 euros et 4260 euros.Contact : Laurent Gadras : 07 69 23 09 21 Agent commercial (EI) RSAC : 491 233 094 ORLEANS

À seulement 100 km de Paris et à 20 minutes du centre d'Orléans, cette Maison située à Chaingy, dans le département du Loiret en région Centre, est un bien d'exception à vendre. Nichée au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, cette propriété offre 310 m2 de surface habitable, complétée par une maison de 97 m2. En empruntant une longue allée bordée d'arbres, vous découvrirez une façade contemporaine et originale qui attire le regard. Le hall d'entrée, éclairé par un puits de lumière, mène vers un espace de vie époustouflant qui s'harmonise avec le jardin et ses terrasses. Une cheminée chaleureuse ajoute à l'élégance de cet espace, tandis que la salle à manger, baignée de lumière, complète parfaitement ce niveau. À l'extérieur, une grande piscine à débordement chauffée est entourée de verdure, avec une plage en pierre. L'intérieur comprend un bureau, quatre chambres avec salles d'eau attenantes, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux à l'étage supérieur. Une seconde maison, actuellement utilisée comme bureaux, est complètement habitable avec son séjour, cuisine et deux chambres à l'étage. Trois grands garages offrant un potentiel pour aménager les combles sauront ravir les amateurs de véhicules. Ce bien dispose également d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et une alarme. Bien situé, le parc est composé d'une partie boisée autour d'un étang et d'espaces végétalisés, garantissant une tranquillité absolue à proximité des commodités locales. Idéal pour des réceptions, chambres d'hôtes, séminaires ou mariages. Contactez Véronique de La Peschardière au 0687448184, agent commercial en immobilier de prestige.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison contemporaine située à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre. Édifiée en 1985 sur un terrain clos et arboré de 2444 m², elle dispose d'une piscine et offre une surface habitable de 184 m² en R+1. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, et une cheminée d'angle avec insert. La pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie avec accès au garage et au sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement. Un couloir mène à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains, ainsi qu'un bureau et un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, dont l'une possède une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, le jardin arboré, au calme, met à disposition une piscine de 12x6 m, une terrasse exposée sud-est, un jardin d'hiver et un préau d'environ 50 m², pouvant être aménagé en annexe indépendante ou abri pour véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée grâce à une pompe à chaleur air-eau, et est dotée de double vitrage et de volets roulants. DPE D (avec isolation intérieure des murs et plancher à entrevous isolant). Ce bien, aux volumes généreux, est idéal pour un achat maison CHAINGY, pour une vie de famille paisible tout en restant à proximité d'Orléans.

Sotheby's International Realty vous propose à CHAINGY, dans le département du Loiret en région Centre, une élégante maison bourgeoise datant de la fin du 18ème siècle. Avec une surface habitable de 371 m² répartie sur trois niveaux et nichée au coeur d'un parc de près de 6000 m², cette maison est parfaite pour vos moments de détente. La maison présente une distribution familiale harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante mène à un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant, et des annexes comprenant une chaufferie, buanderie et atelier. Un bel escalier en bois massif vous conduira aux étages (1er et 2ème) où vous découvrirez 8 chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Des combles et un grenier offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement. Une dépendance d'environ 40 m² avec entrée indépendante est aussi disponible, idéale pour une location saisonnière ou comme espace supplémentaire pour accueillir la famille et les amis. Un garage indépendant avec espace grenier et une grande cave complètent ce bien rare, alliant espace, luminosité et potentiel après rénovation. Cet achat Maison de luxe à CHAINGY est idéal pour une vie de famille proche d'Orléans ou une résidence secondaire à seulement 1h30 de Paris.

À quelques minutes de la base aérienne de Bricy, à proximité d’Ormes, ses commerces, ses écoles et ses transports. Charmante longère du début du XIXème siècle d'une superficie de 158 m² répartie sur deux niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand salon lumineux de 35 m² avec poêle, une cuisine ouverte sur la salle à manger offrant un bel espace de vie convivial, une chambre, un cellier, une salle de bains et des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d'un WC, avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie d’une belle exposition, garantissant luminosité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin clos dispose d'un agréable espace terrasse avec pergola, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complète l’ensemble, ainsi que deux dépendances offrant de multiples possibilités : atelier et espace de stockage. Une maison pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, volumes et potentiel d’évolution dans un secteur prisé du Loiret, en région Centre.

iad France - Anais Rousseau vous présente cette maison moderne construite en 2016, située à Ingré dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison RT 2012, offrant des prestations de qualité, dispose de 5 chambres et d'une excellente performance énergétique (classe B), garantissant confort tout au long de l'année. La pièce de vie de 86 m², lumineuse, intègre un espace salon et une cuisine ouverte pour vos réceptions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une suite parentale, un cellier, une chaufferie et un double garage. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse accueillante vous attendent pour des moments de détente. Proche d'Orléans, Ingré offre un cadre de vie de qualité avec commerces, écoles et infrastructures pour les familles ainsi qu'un bon réseau de transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Ingré.

À Saint-Ay, dans le département du Loiret en région Centre, retrouvez cette charmante propriété familiale à vendre. Située à proximité d'Orléans, cette maison est érigée sur un terrain d'environ 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Elle se compose d'un magnifique salon cathédrale avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale de plain-pied dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une mezzanine ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse offre une vue sur le jardin arboré aux diverses ambiances. Une cave ancienne et unique apporte un charme supplémentaire à cette demeure. De plus, un double garage avec sous-sol et portes électriques est inclus. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux : elle dispose d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation et de menuiseries en double vitrage. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1550 € et 2150 € par an, basées sur les prix moyens de l'année 2021. Pour davantage d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

A la recherche d'une maison à acheter à MEUNG SUR LOIRE ? Ne manquez pas cette charmante maison entièrement rénovée, située dans le département du Loiret, en région Centre, et à vendre. Offrant environ 140 m² habitables, cette propriété se trouve sur deux niveaux et dispose d'une vue imprenable sur la Loire. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec poêle, s'ouvre sur une cuisine conviviale, le tout bénéficiant de cette superbe vue. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une lingerie et une buanderie/local technique. À l'étage, un bureau et une chambre viennent compléter l'ensemble. La propriété inclut également un grenier et un carport. À l'extérieur, deux belles terrasses en bois et en pierre vous permettent de profiter d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur le jardin et la Loire. Un bien alliant charme, confort et environnement privilégié.

Située au cœur de Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison bourgeoise à rénover offre un cadre de vie empreint de charme et d'histoire. Elle bénéficie d'une surface habitable de 307 m² sur une parcelle de 470 m², à proximité immédiate des commodités et des transports. L'entrée, ornée d'une marquise, vous conduit à un couloir pavé de carreaux en pierre. Les deux salons, spacieux et accueillants, dévoilent des éléments d'époque tels qu'une cheminée, un parquet élégant, des hauteurs sous plafond, des corniches et moulures, ainsi qu'une bibliothèque. Au rez-de-chaussée, une grande pièce, dotée d'une cheminée en pierre et brique, pourrait facilement être réaménagée en cuisine.Un escalier majestueux mène à l'étage supérieur, où se trouve un atelier d'artiste transformable en salle de bain, accompagné de trois chambres décorées avec soin. Le dernier niveau, baigné de lumière grâce à sa coupole en verre, dispose d'espaces bruts, idéaux pour la création de nouvelles chambres ou espaces de vie. La charpente apparente offre un potentiel pour moderniser cette maison tout en préservant son caractère.Une dépendance sur deux niveaux complète l'ensemble, offrant un atelier lumineux ainsi qu'un espace de stockage. À l'extérieur, un jardin soigné et une orangerie ouverte viennent agrémenter ce bien.Cette maison, bien qu'elle nécessite des travaux pour l'ajout d'une salle de bains et d'une cuisine, offre un potentiel de transformation selon vos envies. Elle se situe à proximité du centre historique de Meung-sur-Loire, avec des commerces, écoles, restaurants et transports accessibles à pied. La gare, à moins de 10 minutes, permet de rejoindre Orléans en 20 minutes et Paris en 1h40, avec l'autoroute A10 à proximité. Classe Énergie : DClasse Climat : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010 euros et 5470 euros par an.Contact : Lina 06 67 50 49 54Agent commercial (EI) RSAC : 102488830 ORLEANS

À vendre, propriété d'exception située à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans le Loiret, en région Centre. Cette grande demeure familiale se trouve sur un parc arboré de plus de 9000 m², offrant un cadre agréable et un potentiel remarquable. La maison principale dispose d'un double salon lumineux de 55 m² avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, une salle de bains avec douche, un dressing et un bureau. À l'étage, vous trouverez sept chambres avec salles de bains et un grenier aménageable au dernier étage, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec salon, chambre et terrasse propose un confort supplémentaire. La propriété inclut également une maison d'amis d'environ 130 m², une piscine de 10 x 5, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété de luxe à La Chapelle-Saint-Mesmin représente une occasion rare sur le marché.

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité, à seulement 15 minutes d’Orléans, cette élégante maison entièrement rénovée en 2024. Située à ST HILAIRE ST MESMIN dans le département du Loiret et la région Centre, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d’un accès direct et privé aux bords du Loiret, tout en étant située en zone non inondable. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas. L’ensemble forme un lieu de vie chaleureux, idéal pour le quotidien comme pour la réception. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total offre de généreux volumes : garage avec portail automatique, buanderie, atelier, et une grande pièce climatisée pouvant accueillir salle de sport ou activités professionnelles. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 900 m² prolonge ce sentiment de sérénité. À l’abri des regards, il permet également le stationnement de plusieurs véhicules, en complément d’un second garage. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison dispose d’une climatisation intégrale et d’un système de chauffage performant, garantissant un confort optimal toute l’année. La toiture a été entièrement révisée en 2023. Ce bien unique sur le marché allie prestations modernes, environnement naturel privilégié et accès exclusif au Loiret, faisant de cette maison un excellent choix pour les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à ST HILAIRE ST MESMIN.

Découvrez cette belle maison à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre, France. Érigée au milieu du XIXᵉ siècle, cette propriété unique est entourée d'un parc de 5 058 m², offrant un cadre paisible et enchanteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Avec un accès direct au Loiret, cette maison vous permettra de profiter de moments de pêche et de balades en canot. D'une superficie habitable de 261 m², cette maison se distingue par son charisme d'antan, inspiré des guinguettes. Le grand salon/salle à manger, avec sa cheminée et ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le parc. Les espaces généreux comprennent : • Six chambres et bureaux, idéaux pour les familles nombreuses, • Trois salles de bains/eau et trois WC, pour un maximum de confort, • Un dernier étage avec une vaste salle de 55 m², parfaite pour une salle de jeux ou un atelier, • Cave en sous-sol et grand garage. Ce bien rare dispose également de deux dépendances à rénover et d'un ponton privé, parfait pour les amateurs de baignade, de promenades en bateau et de contemplation. Un véritable havre de paix qui mérite votre visite pour apprécier toute la beauté de cet environnement. DPE : D/D Prix HAI : 660 000 € (Prix net vendeur : 633 600 € – Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Fabien FOUCHER – +33 (0)6 13 09 08 45 – f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du centre ancien de Baule, dans une rue calme et à proximité de la Loire, cette maison chaleureuse offre 101 m² au sol (92 m² habitables) ainsi que deux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, inondée de lumière. Le salon, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, confère du caractère à l'ensemble. Un cellier et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse intimiste prolonge la maison pour profiter des beaux jours. Un jardin détaché offre un espace pour cultiver des légumes ou profiter d'un coin de verdure à proximité des bords de Loire. La gare, accessible en moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40, avec un accès rapide à l'A10. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter de la vie de village et de la proximité de la Loire. Cette maison à vendre à Baule, dans le département du Loiret et la région Centre, représente une belle opportunité d'achat.

À seulement 120 km de Paris, entre Orléans et Châteaudun, découvrez cette propriété à Villeneuve-sur-Conie, dans le département du Loiret en région Centre. S'étendant sur un terrain arboré et paysager de près de 5 000 m², cette maison inclut deux habitations indépendantes, un plateau à aménager, une piscine chauffée et cinq garages. La maison principale offre 158 m² avec 5 chambres et une cuisine ouverte sur un salon-séjour traversant. Une chambre avec douche et lavabo est accessible de plain-pied, et à l'étage, on trouve quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. La maison secondaire de 163 m² comprend un vaste séjour de 74 m², un salon, une cuisine et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres supplémentaires. De plus, un plateau brut de 120 m² est disponible pour être aménagé selon vos choix. Située près de la rivière la Conie, cette propriété représente un cadre idéal pour une résidence secondaire, un projet familial multigénérationnel ou un investissement en gîtes et locations saisonnières. Un bien rare dans le Loiret, parfait pour concrétiser vos projets d'achat de maison à Villeneuve-sur-Conie. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Prix HAI : 717.400 € (Prix net vendeur : 680.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette agréable maison d'habitation située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret et la région Centre, aux portes d'Orléans. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse et un accueillant séjour, parfait pour les moments en famille. Un petit salon dans une véranda apporte un espace supplémentaire baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Le premier étage comprend un couloir desservant une petite chambre, une chambre principale, une salle de bains ainsi qu'une penderie offrant un espace de rangement appréciable. Au deuxième étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bains. La maison dispose également d'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2 500 m2, offrant un bel espace de verdure propice à la détente, avec une piscine de 8m sur 4. Cette maison, pleine de potentiel, séduira les amateurs de tranquillité et d'espace tout en restant adaptée à une vie familiale. Pour plus d'informations, appelez Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01. Mandat semi-exclusif.

Orléans Dunois, à l'abri des regards, nichée au cœur d'une ravissante venelle, jolie maison des années 1930 rénovée offrant des prestations soignées. Ce bien rare propose un cadre de vie empreint de sérénité dans un environnement paisible. La distribution de la maison est harmonieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille. Au rez-de-chaussée : entrée sur salon-salle à manger, grande cuisine traversante avec accès à une cour intimiste d'un côté et à une terrasse de l'autre, vue dégagée sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une buanderie. Un studio permet d'avoir une chambre suite au rez-de-chaussée avec accès intérieur, et une entrée complètement indépendante offre la possibilité d'un studio autonome. Au premier étage, un bel espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage, 2 grandes pièces, idéales pour des salles de jeux, constituent une distribution idéale pour une vie familiale. À l'extérieur, un magnifique jardin et une élégante piscine, parfaitement intégrée et complétée par un abri bas, offrent un calme absolu. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette maison propose également 3 stationnements sécurisés avec portail automatique. DPE en D. Ce bien allie discrétion et cachet, réunissant la campagne et la ville. Informations et photos sur demande. Co-exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.950398.

Au bord de la Loire, dans un cadre exceptionnel et très recherché, cet appartement contemporain est à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Avec une hauteur sous plafond, des lignes épurées et de larges ouvertures, cet espace est idéal pour une vie citadine agréable. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et disposée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un escalier au design contemporain mène à l'étage, dédié à l'espace nuit. La suite principale offre un confort exceptionnel grâce à son dressing et sa salle d'eau attenante. Une seconde chambre avec salle de bain privative complète cet ensemble, garantissant intimité et fonctionnalité. Une place de stationnement privative est incluse. DPE: C/A. La copropriété est composée de 9 lots à usage d'habitation, avec des charges trimestrielles de 205 €. Prix HAI : 365.600€ (prix net vendeur : 350.000€ - honoraires de 4,45 % à la charge de l’acquéreur). Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com.

Découvrez cette maison à vendre à Orléans, Loiret, dans la région Centre. Située dans le quartier Dunois, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, cette maison au style loft offre un cadre de vie unique alliant espaces généreux, lumière naturelle et finitions modernes. Avec une superficie de 280 m², elle se compose d'un vaste espace de vie de 91 m², trois chambres, un bureau de 15 m² idéal pour le télétravail, trois salles d’eau, une buanderie, et une chambre en mezzanine de 60 m² accompagnée d'une salle de bains privative. La rénovation intelligente permet un agencement fluide et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible avec un Spa de nage, une pergola bioclimatique, une terrasse et une cuisine d’été, le tout à l’abri des regards. Une pièce de plus de 22 m² offre un potentiel pour créer une salle de sport, une salle de cinéma ou un atelier d’artiste. Un carport double, un local à vélos, un jardin paysager, la climatisation et un environnement calme viennent compléter ce bien exceptionnel au cœur d’Orléans. DPE : C/A. Prix HAI: 899.600 € (Prix net vendeur : 865.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur). Cette maison de luxe à acheter à Orléans est présentée par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Maison à vendre à ORLEANS, Loiret, dans la région Centre. Cette charmante maison bourgeoise a été repensée par un architecte et rénovée avec des matériaux contemporains tout en conservant des éléments d'époque tels que les parquets, cheminées et moulures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux volumes, comprenant une entrée lumineuse, un double salon avec poêle et accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger élégante ouverte sur la cuisine par une verrière. À l'étage, la suite parentale offre un espace chaleureux avec chambre et dressing. Le second étage dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un espace lingerie, parfaits pour un confort familial. Le jardin, clos et arboré, est exposé plein sud, offrant un cadre tranquille. Deux places de stationnement sécurisées sont disponibles dans une résidence récente juste en face. Cette maison est idéale pour un projet d'achat dans la ville d'ORLEANS, alliant confort et accessibilité aux commerces, écoles et transports.

Derrière une façade discrète se cache un bien unique, conçu pour allier activité professionnelle et art de vivre. Cet appartement, réparti sur deux niveaux d'environ 60 m² chacun, offre des volumes spacieux et une disposition rare, où le confort d'une habitation se manifeste naturellement. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur fluidité et leur modularité. Chaque niveau peut être aménagé en fonction de vos besoins : bureau, showroom, atelier ou espace de réception. L'ensemble bénéficie d'une ambiance chaleureuse et soignée, loin des schémas traditionnels commerciaux, pour offrir un cadre à la fois fonctionnel et inspirant. Les finitions et les aménagements respectent les standards résidentiels : volumes agréables, circulation optimisée et potentiel d'appropriation immédiat. Un garage complète également ce bien. De plus, un appartement à l'étage supérieur est également proposé à la vente. Chaque espace a sa propre entrée, garantissant une autonomie parfaite entre le local commercial et l'habitation. Une configuration idéale pour concilier vie professionnelle et personnelle. Ce bien atypique, situé dans le département du Loiret, en région Centre, présente de multiples possibilités, s'adressant aux esprits créatifs et aux projets ambitieux. Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180 euros et 5680 euros. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC N° 474 300 197 - Orléans.

À vendre, propriété exceptionnelle située à SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette magnifique maison, rénovée par un architecte, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Elle se trouve au cœur d'un parc arboré de 2568 m², avec un jardin clos à l'avant et une piscine à l'abri des regards à l'arrière. Avec ses 427 m² habitables, cette propriété se distingue par de grands volumes et une luminosité optimale grâce à de larges fenêtres donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, une salle à manger traversante et un salon spacieux de 70 m², agrémenté d'un plafond cathédrale. À l'étage, une mezzanine de 65 m², une suite parentale vue piscine avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres. Le jardin paysagé, la terrasse et la piscine complètent ce bien d'exception. Un grand garage pour trois voitures et un carport pour deux voitures, ainsi qu'une cave remarquable sont également inclus. Située à proximité des transports en commun, des écoles et des commodités, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, ce magnifique hôtel particulier du XIXème siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au cœur d'Orléans, ce bien allie charme et cachet avec des éléments d'époque soigneusement préservés. La propriété, d'une superficie de 365 m² habitables, se déploie sur trois niveaux et comprend de généreux volumes traversants et lumineux grâce à de grandes fenêtres ouvrant sur un jardin intérieur orienté plein sud, garantissant calme et intimité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée et un vaste espace de vie de 65 m² incluant salon, salle à manger et bureau, ainsi qu'une cuisine, une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage offre un double salon de 55 m² avec accès à trois balcons et deux chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au second étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce avec lavabos et deux débarras. Le troisième étage vous propose un grand grenier aménageable.La propriété dispose également d'un joli jardin de près de 150 m², arboré et paysagé, avec deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception. Cette opportunité vous permet d'acquérir un hôtel particulier à Orléans, idéal pour une maison d'habitation ou un espace professionnel. Stationnement sécurisé possible.Pour plus d'informations et photos, veuillez nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie TILLAY - RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS - Tél : 06 77 25 53 43 - Réf. 945742.

Située dans le quartier prisé du Faubourg Saint-Jean à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de caractère est à vendre. D'une surface de 165 m², elle présente une configuration adaptable et de beaux volumes. Derrière sa façade discrète, cette maison révèle une atmosphère unique, conçue pour s'ajuster aux besoins de ses habitants. À l'entrée, deux pièces offrent de multiples possibilités : bureau, chambre ou salon d'appoint. Un premier escalier, accessible depuis l'entrée, mène à l'étage, où deux chambres lumineuses et une salle de bain forment un espace nuit indépendant et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un couloir menant à une cuisine moderne avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une superbe pièce de vie de près de 45 m², où le salon et la salle à manger cohabitent dans un environnement convivial. Un second escalier donne accès à une suite parentale indépendante avec salle de bain et toilettes. À l'extérieur, un terrain d'environ 800 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en pleine ville, idéal pour se détendre, organiser des repas d'été ou réaliser des projets paysagers. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des bords de Loire, avec des commerces et des transports accessibles à pied ou à vélo : gare à 8 minutes, bus à 2 minutes, tramway à 5 minutes. Classe énergie : D, Classe climat : D. Contact : Emmanuelle MILLON au 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197.