vente immobilier de luxe à Tavers, France

iad France - Stephanie Dubreu vous propose en exclusivité un manoir situé à Beaugency, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce magnifique domaine, datant du 15ème siècle et rénové, s'étend sur 445 m² habitables et 4 hectares de parc clos de murs, agrémenté d'une rivière. Avec de nombreuses dépendances et une exposition sud-ouest, cet endroit unique offre une atmosphère paisible où le temps semble suspendu. Le manoir, érigé sur les terres de Catherine de Médicis, allie le charme de l'authenticité à une touche de modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec un escalier à vis d'origine, un vaste espace de vie de 70 m² avec une cheminée monumentale, une cuisine aménagée et deux grandes chambres. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, dont une de 40 m². Au deuxième étage, une spacieuse pièce de 73 m², actuellement utilisée comme salle de jeu, offre des possibilités d'aménagement. Le domaine comprend également une maison du 16ème siècle de 120 m² à rénover, plusieurs dépendances, un double garage, et de belles terrasses pour profiter de la vue panoramique sur le parc. À proximité des commodités essentielles, cet achat de manoir à Beaugency vous permettra de vivre au cœur de la nature, tout en étant à 1h30 de Paris.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Propriété à vendre à Beaugency, dans le département du Loiret. Cette maison spacieuse de 360m² offre une vue imprenable sur les bords de Loire. Elle dispose d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec de nombreux rangements accède à une cuisine aménagée et équipée par un ébéniste, avec deux plans de travail, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau et deux suites parentales. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec balcon. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockage, une belle salle de réception et un accès direct à la piscine. Un grand jardin clos et paysager de 2500m² complète cette propriété rare. Cette propriété à acheter à Beaugency saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à BEAUGENCY, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est composé de sept logements, actuellement loués, générant un revenu mensuel de 3336 €. Chaque logement bénéficie d'une place de parking. Parmi eux, quatre disposent d'un espace extérieur, dont un avec une piscine intérieure. Une grange est également présente, offrant la possibilité de stockage ou de développement de nouveaux logements. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat Propriété à acheter BEAUGENCY, n'hésitez pas à nous contacter.

À ST LAURENT NOUAN, dans un cadre verdoyant, découvrez cette belle Maison à vendre d'environ 200 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un séjour-salon avec cheminée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et de toilettes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une possibilité d'accès à une autre chambre et à un bureau avec sortie indépendante. Le tout se trouve sur un agréable parc clos de 11 835 m², avec un plan d'eau et de nombreuses dépendances, y compris un garage attenant à la maison et un garage avec atelier indépendant. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette Maison à ST LAURENT NOUAN, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Dans un charmant village des bords de Loire, cette agréable longère restaurée offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement située à proximité de la ville de Mer et de ses commodités, ainsi que des principaux axes de communication. À quelques minutes de l'autoroute A10, elle permet d'accéder facilement à Orléans, Tours et Paris. D'une surface habitable d'environ 200 m2, cette maison se compose de pièces de vie spacieuses et d'un espace nuit avec trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, pour un quotidien confortable. Sur un terrain d'environ 600 m2, vous pourrez profiter d'un jardin et de dépendances. Ce bien de qualité, situé dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à Saint-Laurent-Nouan.

Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de caractère, située au cœur du Val de Loire, à proximité de Beaugency. Avec 230 m² habitables, répartis sur deux bâtiments, cette maison offre de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'usage, tant privé que professionnel, le tout sur un joli terrain arboré de 1 080 m². La maison principale, d'environ 192 m², vous invite avec son majestueux séjour cathédrale agrémenté d'une grande cheminée en bois, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, un WC séparé, ainsi qu'une salle d’eau avec douche. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière, idéale pour un salon de lecture ou une salle de jeux, dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et WC. La maison d'amis, d'environ 38 m², en face de la maison principale, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, d'une salle d’eau avec WC, et à l'étage, d'une grande chambre sous combles avec accès direct à un toit-terrasse. Un garage et une cave complètent ce bien.Située dans le village de Lailly-en-Val, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à quelques minutes de Beaugency, une ville touristique prisée de la Vallée de la Loire, à proximité des commerces, loisirs, gare et de la piste cyclable « La Loire à Vélo ». À seulement 2 heures de Paris, l'accès est rapide via l'autoroute A10.Cette maison à acheter à Lailly en Val, avec sa dépendance et son terrain arboré, offre de multiples possibilités d'exploitation : résidence principale avec maison d'amis, chambres d'hôtes, gîte ou encore exercice d'une profession libérale. L'ensemble des meubles et objets de décoration sont proposés à la vente (en supplément du prix de vente).

Exclusivité. Situé à AVARAY, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet appartement allie charme et authenticité. Proche de Beaugency et à seulement 15 km du célèbre château de Chambord, cet appartement est installé dans un château du XVIIème siècle. Avec une surface habitable de 140 m² au premier étage, vous apprécierez ses trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée ouverte. Ce bien d’époque se distingue par son parquet Versailles du XVIIIème siècle et un miroir ancien. Une mezzanine sera idéale pour recevoir amis et famille. De plus, deux caves sont incluses ainsi qu’un parking. Le parc de 15 hectares, avec ses prairies et jardins, est entretenu par un jardinier à l'année. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à AVARAY, contactez DURAND Nathalie - EI au 06 48 48 70 83, Agent Commercial RSAC 519 502 330.

iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Propriété en Sologne — Villabry, La Ferté-Saint-Cyr. Située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette exceptionnelle propriété vous invite à découvrir une architecture unique et cohérente, alliant charme et potentiel économique. Composée de trois maisons entièrement rénovées avec soin, la propriété se caractérise par une configuration originale : deux habitations sont destinées à l'accueil d'une clientèle de gîte, tandis que la troisième, au caractère atypique, sert d'habitation principale. Les matériaux nobles utilisés confèrent chaleur et authenticité à chaque espace. L'ensemble offre une surface habitable de 408,78 m² comprenant : Maison de gardien — 54,97 m² — 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau ; Maison principale — 200,90 m² — 5 chambres, séjour, salon, cuisine, 2 salles de bain ; Dépendance — 143,81 m² — 4 chambres, séjour, cuisine, 2 salles d'eau. Le tout est implanté sur environ 6 ha de terrain, incluant un étang et un court de tennis, créant un cadre de vie idéal pour la détente et les activités de plein air. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une propriété à La Ferté-Saint-Cyr, qu'il s'agisse d'un projet de tourisme rural ou d'une résidence familiale.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Mer, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce charmant hôtel particulier du XVe siècle offre une surface habitable de 285 m², alliant caractère et authenticité. À l'entrée, un grand hall met en valeur des éléments d'époque tels que des poutres, des fenêtres à meneaux et des carreaux en terre cuite. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon convivial agrémenté d'une imposante cheminée en pierre. La cuisine lumineuse est conçue pour créer un espace dînatoire chaleureux. À l'étage, un bureau indépendant avec cheminée d'époque évoque une ambiance intime, tandis qu'une pièce adjacente abrite un authentique four à pain. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une particulièrement généreuse, et de deux salles de bains. À l'extérieur, le parc paysagé, clos de murs, offre un havre de paix. Une petite maison ancienne attenante à la maison principale présente un potentiel intéressant pour un gîte indépendant ou un atelier. Située à seulement 5 min en voiture du centre-ville de Mer, près de ses commodités et de la gare, cette maison attire les amateurs de patrimoine en quête d'un projet de vie réussi. Classe énergie : G / Classe climat : G. Pour plus d'informations, contactez Véronique Sollier au 0679694084, agent commercial immatriculé au RSAC Blois N° 987561636. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier agréable de MER, Loir-et-Cher, cette maison en bois de 2005 offre une excellente isolation. Avec une surface habitable d'environ 160 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace mezzanine permettra de créer un lieu de détente, avec deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc. La cuisine ouverte sur le séjour-salon est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, offrant également des coins plus intimes pour se ressourcer. Les alentours sont également favorables avec des espaces de loisirs à proximité, incluant un parc et des installations sportives, permettant ainsi de concilier vie active et détente. Les familles apprécieront l'accès facile à des établissements d'enseignement à pied et à toutes les commodités nécessaires. Cette maison est une opportunité à découvrir dans la région Centre.

À Mer, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, découvrez une propriété exceptionnelle : un ancien moulin du XIIIe siècle sur les rives de la Tronne. Avec environ 374 m² habitables, cette demeure se compose d'une charmante cour intérieure et d'un environnement bucolique recherché, incluant un grand jardin arboré, de vastes espaces verts et une belle terrasse. L'habitation principale possède de vastes volumes avec un salon chaleureux, une salle à manger d'environ 50 m², une cuisine indépendante et plusieurs chambres, dont des suites parentales, idéal pour une vie familiale ou l'accueil de vos hôtes. Cette maison inclut également un gîte indépendant, plusieurs chambres d'hôtes en fonction et des espaces complémentaires à aménager pour augmenter la capacité d'accueil avec environ 206 m² supplémentaires. Ce bien unique est parfait pour un projet de vie, alliant résidence principale et activité touristique dans un cadre patrimonial exceptionnel. Situé près des sites emblématiques tels que le Château de Chambord et le centre historique de Blois, il bénéficie d'un accès facile à la gare SNCF et à l'A10 vers Paris. Une rare opportunité alliant patrimoine, nature et potentiel économique. Dossier complet et visite privée sur demande. Annonce rédigée par Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé à Meung sur Loire, dans le département du Loiret en région Centre, ce château du début du XVIIIᵉ siècle est à vendre. Il offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement naturel préservé entre les bords de Loire et les terres agricoles. Édifié sur un domaine d'environ 10 hectares, cette propriété rare est entourée de douves et comprend un ensemble immobilier complet : un château principal, deux gîtes, une maison de gardien, une vaste salle de réception, ainsi que plusieurs dépendances. C'est l'occasion rêvée pour un achat de château à Meung sur Loire. Dossier complet sur demande. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Au cœur du village historique de Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette spacieuse maison à vendre offre 222 m² habitables, comprenant 6 chambres, sur un vaste jardin de plus de 1800 m². Avec 700 m² de terrain situé face à la rue, vous bénéficierez d'un cadre de vie où tout est accessible à pied : commerces, écoles et gare. La sérénité d'un emplacement en bord des Mauves est un atout supplémentaire. Vous découvrirez dans le jardin une passerelle privée qui surplombe le cours d'eau, menant à un espace intime en presqu'île, idéal pour se détendre ou installer un coin détente. Les volumes généreux de la maison, ainsi que son potentiel, nécessitent quelques travaux de remise au goût du jour, vous offrant ainsi l'opportunité de réagencer les pièces selon vos besoins, que ce soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou le télétravail. Vous pourrez choisir des matériaux et une décoration qui vous ressemblent, tout en mettant en valeur le cachet de cette belle demeure. Pour toute information concernant l'achat maison Meung sur Loire ou un projet de vente, n'hésitez pas à nous contacter au 06 42 65 87 79 ou 01 84 19 04 19, joignables 7j/7 et 24h/24.

Découvrez cette maison bourgeoise à rénover, située à Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable de 307 m² sur une parcelle de 470 m², elle combine charme de l'ancien et accessibilité aux commodités et transports. L'entrée, avec sa marquise, mène à un couloir en pierre, flanqué de deux salons spacieux dotés de caractéristiques d'époque telles que cheminée, parquet et moulures. Une grande pièce pourrait être transformée en cuisine. À l'étage, un atelier et trois chambres décorées avec soin vous attendent, tandis que le dernier niveau, lumineux, offre des espaces propices à de futurs aménagements. En dépendance, un atelier et un espace de stockage complètent ce bien. Le jardin soigné et l'orangerie ajoutent une touche agréable à cet ensemble. Située près du centre historique de Meung-sur-Loire, cette maison est à proximité des commerces, écoles et transports, avec une gare permettant d'accéder facilement à Orléans et Paris. Une belle opportunité d'achat Maison à acheter MEUNG SUR LOIRE, à transformer selon vos envies.

Située à MEUNG SUR LOIRE, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison MEUNG SUR LOIRE. À quelques minutes du centre-ville et de la gare, cette propriété élégante a été entièrement rénovée en 2017 et saura séduire les amateurs de confort et d'espace. Développant environ 170 m² habitables (252 m² au sol) sur une parcelle paysagée et close de 1 200 m², la maison offre une distribution harmonieuse sur trois niveaux. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 57 m² accueillant une cuisine ouverte aménagée et équipée se prolonge par une agréable terrasse surplombant le jardin. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Le rez-de-jardin, avec de multiples possibilités, dispose d'un second salon ouvert sur une terrasse, idéal pour des réceptions, jeux ou activités professionnelles. Deux autres chambres, une buanderie, un cellier, un atelier et un garage complètent ce niveau. L'extérieur offre un cadre verdoyant, des espaces de rangement, un bûcher, un forage et un arrosage automatique. La rénovation a été soignée avec des matériaux de qualité : isolation thermique par l'extérieur, volets roulants électriques, chaudière à condensation, adoucisseur d'eau et baignoire balnéo. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et un emplacement de choix, avec un accès rapide à l'autoroute et Paris à seulement 1h30. À découvrir rapidement.

À La Ferté-Saint-Cyr, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété à vendre est construite sur pilotis et s'étend sur un terrain clos d'environ 1,5 hectare. Avec une surface habitable d'environ 181 m², la maison offre une pièce de vie lumineuse de près de 90 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant un accès direct à l'extérieur pour une circulation fluide entre les espaces. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salle d’eau et rangements intégrés. Une troisième chambre est une suite avec salle de bain, toilettes et dressing, tandis que la quatrième peut servir de bureau ou de chambre. Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur double flux et d’un poêle à bois. À l’extérieur, une piscine se fond discrètement dans le parc, entretenu par un système d’arrosage automatique et entièrement clôturé avec un portail motorisé. Cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation, car elle peut accueillir 2 à 3 chevaux. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1420 € par an, basées sur les prix de 2021, 2022 et 2023.

Située au coeur de Muides-sur-Loire dans le département du Loir-et-Cher, cette charmante maison séduit par son authenticité, ses volumes fonctionnels et son agréable environnement extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas, pensée comme un véritable espace de convivialité au quotidien. Le salon, chaleureux et lumineux, dispose d'un poêle à bois offrant une atmosphère cosy. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées pleines de charme, bénéficiant de rangements intégrés. À l'extérieur, la propriété profite de belles dépendances, véritables atouts pour les amateurs d'espace et de projets : une grange indépendante avec accès à un beau grenier ainsi qu'une authentique cave voutée. L'ensemble est implanté sur un terrain composé d'une cour d'accueil et d'un jardin derrière la grange donnant sur un ruisseau, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison disposant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires, idéale pour un achat Maison de luxe Muides-sur-Loire, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial à proximité des bords de Loire.

Propriété à vendre à Jouy-le-Potier, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison sur vide sanitaire, construite en 1980, a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain clos. Elle dispose d'un poêle à bois, d'un assainissement récent en microstation écologique et d'une toiture refaite.Le bien comprend un garage double attenant. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire et une spacieuse chambre de plus de 30 m² avec une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.Cette maison clé en main saura séduire par ses espaces lumineux, sa qualité de rénovation et son cadre agréable. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2530 € et 3500 € par an, selon les prix des énergies de 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr

À Ligny-le-Ribault dans le département du Loiret, en région Centre, cette propriété à vendre offre un cadre de vie d'exception à proximité immédiate du Château de Bon Hotel. Nichée sur un terrain de plus de 6200m2, elle se compose de trois maisons et d'une grange. La maison principale, d'environ 380m2, propose de généreux volumes avec une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie équipés d'une belle cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez sept chambres, trois salles d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une partie indépendante pour une activité de chambres d'hôtes. Les deux gîtes indépendants complètent le tout : l'un de 153m2 comprenant quatre chambres et plusieurs commodités, et le second, plus intimiste, de 100m2 avec un espace de vie accueillant. Un garage/atelier de 168m2 et une remise de 122m2 ajoutent au potentiel d'aménagement. Que ce soit pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou une activité touristique, cette propriété dans le Loiret s'adapte à toutes vos envies.

Découvrez cette Propriété à vendre à Saint-Dyé-sur-Loire dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison lumineuse a été soigneusement conçue pour allier confort et élégance. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger avec cheminée et un salon attenant, offrant un cadre de vie chaleureux. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec vue sur la Loire, trois chambres supplémentaires, et deux salles de bains qui garantissent intimité et confort. Un bureau et une quatrième chambre au second étage sont idéaux pour le télétravail ou accueillir des invités. Au rez-de-jardin, des chambres supplémentaires avec accès direct à l'extérieur, des salles d'eau privatives et une buanderie fonctionnelle complètent cet espace. À l'extérieur, une terrasse de 100 m2, une piscine neuve sur terrasse en bois exotique, ainsi qu'une dépendance avec douche et WC ajoutent à l'attrait de ce bien. Un garage et un atelier viennent parfaire cette propriété unique, où charme et confort se rencontrent avec des vues imprenables sur la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Dyé-sur-Loire, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette maison de village entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne, offrant un véritable cocon au coeur de la ville. Lumineuse et accueillante, elle dispose d'espaces de vie chaleureux, incluant une cuisine ouverte et un salon convivial. Un espace bien-être avec sauna est également présent pour des moments de détente. Avec ses chambres spacieuses, certaines ayant des salles d'eau privatives, chacun peut y trouver son intimité. La cour intérieure ajoute un charme indéniable. Actuellement exploité en gîte, cette maison présente un attrait tant pour un potentiel locatif que pour la qualité de vie qu'elle propose. Une belle opportunité d'achat de maison à acheter à Saint-Dyé-sur-Loire.

Découvrez cette belle propriété à vendre située à Saint-Ay, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien familial, parfaitement entretenu, s'étend sur un terrain de près de 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Vous apprécierez le salon cathédrale avec cheminée ouverte, la cuisine équipée et la suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et dressing. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain viennent compléter l’espace. À l’extérieur, une vaste terrasse permet de profiter d’un jardin arboré aux ambiances variées. Une cave ancienne et atypique ajoute un charme indéniable à cette demeure. Vous bénéficierez également d’un double garage avec sous-sol et portes électriques. Cet ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec une pompe à chaleur récente, climatisation et menuiseries double vitrage. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550 € et 2150 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de charme à Saint-Ay.

Proche de Chambord, au sein d'un bourg dynamique bénéficiant de tous les commerces de proximité, cette maison offre un cadre de vie tranquille et verdoyant. Ce bien, plein de charme et d'originalité, comprend sept pièces. L'entrée mène à un salon d'une part, et de l'autre à une cuisine avec arrière-cuisine, ouverte sur le jardin. À l'étage, une belle suite parentale avec cheminée, boudoir, salle de bains privative et dressing, ainsi que deux chambres. Le dernier niveau propose encore deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'une salle d’eau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 60 m². Les éléments anciens, tels que les tomettes, pierres apparentes et poutres, ont été soigneusement préservés, ajoutant authenticité et élégance à l'ensemble. L'accès se fait par un vaste porche ouvrant sur un jardin arboré et paysager. Un bâtiment indépendant abrite un studio de 37 m² avec chambre et salle d’eau, offrant une belle vue sur la nature environnante. Une grange aménagée de 85 m², idéale pour un salon d’été, complète ce bien, ainsi qu'un grand garage de 60 m². Ce bien rare se situe dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, et représente une belle opportunité pour un achat de maison à Chambord.

Ref.3894 : A 2 heures de Paris et 30 minutes de Blois, ce moulin bucolique est niché aux portes de la Sologne, dans la vallée de la Loire classée patrimoine mondial de l’UNESCO. A portée immédiate des châteaux et jardins de la Renaissance française mondialement connus, paradis des amateurs d’histoire et de randonnée (cheval, bicyclette, canoë, montgolfière…), il est retiré du village et se trouve à 6 km des principaux commerces et services. Chambord (qui compte 1.130.850 visiteurs pour le château et 2 millions de visiteurs sur le domaine) se trouve à 10 km de la propriété. Cette entreprise de rentabilité pérenne propose des hébergements variés pour contenter chacun : chambres d’hôtes, gite familial, chalets nature, salle de réception équipée selon les normes les plus récentes, soit un total de 1000 m² de surface développée. Sorti de l’oubli dans les années 70 par un artiste de music-hall célèbre, ce domaine de 14 ha n’a cessé depuis lors d’être complété et embelli. La propriété comprend : Le moulin (300m²): De construction traditionnelle rustique début XIXème, il est construit en moellons et couvert en tuiles, menuiseries double-vitrage, état général très correct. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger et un grand salon à feu, ainsi que deux chambres aménagées avec soin et possédant leur propre salle de douche et wc. Au 1er étage : 4 chambres parquetées et tissu mural, avec chacune leur salle de douche et wc individuels. Les combles sont aménagés en chaleureux dortoir familial de 5 couchages + 2 lits d’appoint, et une salle de douche commune. Système de chauffage à granulés de 2015 (français). Isolation thermique à compléter. Bâtiment chambres d’hôtes (420m²): de même construction avec aile en retour, état général très correct. Au rez-de-chaussée : Une salle d’accueil des hôtes et une grande pièce de vie avec cheminée, chauffage par le sol (2017) et mezzanine, une chambre aménagée avec soin et possédant sa propre salle de douche et wc, entrée des hôtes sur l’arrière, atelier et chaufferie bois de 2016 (Autrichien), cuisine professionnelle et arrière cuisine avec chambre froide. Une belle terrasse ouvrant sur une piscine de 15 x 6 m traitée au sel et chauffée par système thermodynamique (PAC) et un tennis. A l’étage : salon d’étage, 3 chambres parquetées et tissu mural, avec salle de douche et wc individuels, partie privative dans l’aile, accessible par escalier tournant intérieur : petit salon (rez-de-chaussée), 2 chambres avec dressing et une pièce à vivre (étage). Travaux de rénovation très récents. Bâtiment de séminaires (135m²) : Salle de 2010 pouvant accueillir 55 personnes en autonomie : séminaires, repas. Salle de jeux (billard) Salle de réunion plus petite Préau formant agréable et spacieuse cuisine d’été autonome Sanitaires PMR alimentés par une cuve de récupération d’eau de pluie de 5000L. Chauffage pompe à chaleur air-eau. Grenier. Chalets : 5 chalets autonomes, très prisés par les vacanciers urbains, sont répartis dans le sous-bois ( 3 chalets identiques d’une capacité de 6 personnes (3x50m²), 1 chalet d’une capacité de 4 personnes et 1 dernier d’une capacité de 2 personnes). Dépendances : Puits avec pompe Petit hangar à matériel Cave aménagée souterraine Préau avec remise à vélos Bucher, poulailler, potager…etc. Le terrain de 14 ha se répartit harmonieusement entre bois (10 ha) et prairies (4 ha), au milieu desquelles coule la rivière alimentant autrefois le moulin. Plusieurs passerelles en bois franchissent gracieusement le cours d’eau et son bief. Parents et enfants trouvent sur place jeux et activités sans rompre l’harmonie de ce havre de paix, compte tenu de l’espace disponible. Les bois de la propriété assurent l’autonomie de la chaudière principale et des différentes cheminées, alliant confort chaleureux et économie de chauffage. Une chaudière récente à granulés de bois assure le complément dans le second bâtiment. Afin de servir au mieux une clientèle d’habitués, les propriétaires sont aidés par un homme d’entretien, épaulé chaque belle saison par 2 saisonniers. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.