vente immobilier de luxe à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, France

Découvrez cette splendide maison à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, en région Centre. Érigée au milieu du XIXᵉ siècle, cette propriété unique s'étend sur un parc de 5058 m², offrant un cadre paisible et enchanteur, parfait pour ceux cherchant une résidence principale ou secondaire à proximité de la nature. Avec un accès direct au Loiret, cette demeure ancienne guinguette permet de profiter de moments de pêche et de promenades sur l'eau. L'architecture de cette maison de luxe à acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est marquée par son authenticité et son ambiance festive, rappelant les bords du Loiret d'autrefois. Les 261 m² habitables accueillent un grand salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi que de larges fenêtres ouvrant sur le parc. Cette maison offre également des espaces généreux et modulables : - Six chambres et bureaux, idéaux pour les familles nombreuses. - Trois salles de bains/eau et trois WC, garantissant confort et praticité. - Une grande salle de 55 m² au dernier étage, parfaite pour des loisirs ou un atelier artistique. - Cave en sous-sol et grand garage. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant, avec deux dépendances à rénover et un accès direct au Loiret via un ponton privé pour les passionnés de nature. Ce bien d'exception offre une expérience de vie inégalée et mérite д'être visité pour en apprécier toute la magie. Prix HAI : 699.000 € (Honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison au caractère unique à Ardon, offrant un espace de vie généreux de 135 mètres carrés. Ce bien comprend un séjour/salon de 31 mètres carrés, trois chambres dont une de 20 mètres carrés, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. La véranda de 21 mètres carrés constitue un véritable plus, parfait pour se détendre ou accueillir des invités. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, cela représente une belle opportunité de personnaliser votre espace selon vos préférences. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison vous permet de profiter d'un cadre naturel apaisant, à proximité de la réserve naturelle des Dolines de Limère pour des promenades en pleine nature. Les passionnés de golf auront l'avantage de trouver un parcours à proximité, et le centre sportif Balnéades, accessible en quelques minutes à pied, propose une variété d'activités pour toute la famille. Cette Maison de luxe à vendre à OLIVET est une occasion unique de combiner vie familiale et loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé. Le DPE de cette propriété est classé C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1160.0 € et 1610.0 €, indexées à l'année 2021.

Située à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de luxe à vendre est une élégante propriété de 223 m² sur un terrain de 1800 m². Idéale pour un achat Maison de luxe OLIVET, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des bords du Loiret. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à deux ailes distinctes pour les espaces de vie. À gauche, vous découvrirez un salon confortable avec cheminée, prolongé par une salle à manger qui communique avec la cuisine et son arrière-cuisine pratique. À droite, un bureau qui donne accès à une vaste suite parentale avec salle d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec points d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Le dernier étage propose deux pièces offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins, incluant une chambre et un grenier. À l'extérieur, le jardin arboré est complété par un carport permettant de stationner en toute sécurité. Cet emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre d'Orléans, associé à ses volumes généreux, fait de cette maison de luxe OLIVET à acheter un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour débuter un nouveau chapitre. CLASSE ENERGIE : ECLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550 euros et 4860 eurosContact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 - Orléans

Maison de Maître du XIXe siècle située à OLIVET, dans le département du Loiret, région Centre, d'une surface utile de 360 m². Cette élégante demeure en pierre offre de superbes volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafonds et des prestations raffinées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de réception traversant de 120 m² avec deux salons, un bureau, une salle à manger et une grande cuisine ouverte sur la terrasse. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse, d'une salle de bains en marbre et d'un dressing, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d’eau. Le dernier niveau comprend un vaste palier (possibilité d'une chambre) et 2 chambres, dont une avec salle de bains. Les extérieurs comprennent un parc paysager avec des arbres centenaires descendant jusqu’aux rives du Loiret, une piscine à débordement offrant une vue panoramique, des terrasses et un garage à bateau. En complément, une maisonnette à aménager, des dépendances et une cave à vin sont également présentes. Un bien unique qui allie cachet historique et confort moderne, idéal pour un achat de Maison à acheter OLIVET.

Sotheby’s International Realty vous présente cet appartement à vendre à Olivet, Loiret, dans la région Centre. Ce spacieux bien de 131 m² se trouve au sein d’une résidence contemporaine de standing avec ascenseur, à proximité immédiate du cœur d’Olivet et à seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans. En entrant, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La vaste pièce de vie, grâce à sa double exposition, s’ouvre sur deux balcons, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. L'espace nuit, bien agencé, comprend deux chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Toutes les chambres sont orientées vers l’arrière de la résidence, offrant un calme absolu. Ce bien, clés en mains, comprend trois places de stationnement (dont deux boxées) en sous-sol, accessible par ascenseur, ainsi qu’une cave. Prévue pour livraison en septembre 2025, cette résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant avec un accès direct aux berges du Loiret. À proximité : commerces de quartier, école maternelle Cerisaie, établissements privés La Providence, centre culturel d’Yvremont et piscine du Poutyl. Un appartement à acheter à Olivet alliant confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Frais de notaires réduits VEFA.

Val de Loire Sologne Sotheby's Realty met en avant cette superbe maison de luxe à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien élégant, construit en 1850, se trouve à moins d'un kilomètre du bourg d'Olivet et à seulement 2 km du centre-ville d'Orléans. La maison d'environ 230 m2 se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine intégrée, un salon, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir dessert trois grandes chambres, dont deux possèdent leur salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le deuxième étage comprend une chambre, une pièce de loisirs à aménager et un espace de rangement. Le parc clos et arboré d'environ 1600 m2 offre un cadre paisible et privilégié. Ce bien inclut également une dépendance, une cave et un garage, faisant de cette maison de luxe à acheter à Olivet une opportunité à ne pas manquer.

Olivet Bourg – Maison individuelle 7 pièces – 175 m² habitablesCette maison familiale de 175 m², construite en 1965, est située en plein cœur d'Olivet, dans le département du Loiret, en région Centre. Elle vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son jardin orienté plein sud, à l'abri des regards.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin. Des WC séparés complètent cet étage.À l'étage, la maison offre 5 chambres confortables et 2 salles d'eau, dont une suite parentale, ainsi que 2 WC supplémentaires.Les atouts de cette propriété comprennent un jardin bien exposé au sud, du double vitrage, et des fenêtres en aluminium pour les baies vitrées et en PVC pour les autres ouvrants, témoignant de l'excellent état de la maison. Un garage permet le stationnement intérieur d'un véhicule, et un sous-sol complet avec cave, buanderie et espace de rangement est également présent.L'environnement est pratique et agréable, avec commerces, écoles, bus, parcs, crèches et médecins accessibles à pied. L'hôpital se trouve à 10 minutes en voiture.DPE : D – réalisé le 08/01/2025. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 2 730 € et 2 820 €. Chauffage par Pompe à Chaleur et géothermie.Réf : 3329H, honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

À Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette élégante maison de maître à vendre. Offrant une vue panoramique sur un parc arboré de 1,3 hectare avec des essences centenaires, cette propriété à acheter à Olivet dispose également d'une piscine et de plusieurs dépendances. À seulement quelques minutes du centre d'Orléans, cette propriété combine quiétude et art de vivre dans un cadre rare.

Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement à acheter à OLIVET, dans le département du Loiret en région Centre. Ce logement, neuf, de style 'atelier', est situé au calme, à proximité immédiate du centre d’Olivet et à seulement 15 minutes d’Orléans. Au fond d'une cour derrière une résidence récemment construite, cet appartement OLIVET à vendre dispose d'une superficie d'environ 70 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Grâce à une réhabilitation soignée, il se distingue avec un séjour-cuisine de près de 30 m², largement éclairé grâce à des grandes baies vitrées de style verrière qui donnent sur une terrasse. L'intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes et deux salles d’eau avec WC sur chaque niveau. De plus, cet appartement bénéficie d’une terrasse privative de plus de 20 m², de deux places de stationnement sécurisées et d’une cave. Niché dans un cadre paysager, il permet un accès direct aux berges du Loiret et à de charmants espaces extérieurs. Les commodités, incluant commerces, piscine, écoles et un centre culturel, sont accessibles à pied. Disponible entre septembre et octobre 2025, ce bien remarquablement séduisant est idéal pour une première acquisition. Les frais de notaires sont réduits pour cette vente appartement OLIVET.

Superbe château à vendre à ORLEANS, Loiret (45), Centre. Ce château, situé aux portes de la vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un cadre paisible et tranquille à proximité de Paris. Avec une superficie de 827m², le château se compose de nombreuses pièces lumineuses et spacieuses, dont des salons, des chambres et des cuisines équipées. Les dépendances du XIXe siècle offrent un espace supplémentaire de 250m². Le parc de 7 hectares comprend des bois, des pelouses, un étang et de magnifiques arbres. Contactez M. Ernesto SORIA du Cabinet LE NAIL au +33 (0)2.43.98.20.20 pour plus d'informations sur l'achat de ce château à ORLEANS.

Réf. 4333 : Maison à restaurer à vendre, 18ème siècle, aux portes d'OrléansCette maison est située dans le pays de l’Orléanais, à moins de 10 km de la préfecture du Loiret. Elle se trouve en périphérie d’une ville de plus de 20 000 habitants disposant de tous les services et commerces nécessaires, à proximité de grandes industries françaises. De nombreuses activités touristiques, culturelles et sportives sont disponibles dans la région (musée des beaux-arts d’Orléans, parc floral de la Source, forêt domaniale, golf, équitation, cinéma…) et les accès routiers et ferroviaires sont rapidement accessibles. Les trajets sont facilités avec Orléans-Paris en 1h40 par la A10 et 1h05 par le train, ce qui assure une certaine mobilité pour tous projets, aussi bien privés que professionnels.Dans un décor généreusement boisé, agrémenté d’une vaste prairie, la maison se dresse parmi une nature quelque peu sauvage. Cette propriété pleine de potentiel répondra aux attentes des personnes prêtes à s’investir pour redonner vie à cet ensemble.Orientée Nord-Ouest / Sud-Est, la bâtisse principale date du XVIIIe siècle et est construite en pierre enduite sous ardoise. Elle se compose d’un corps central flanqué de deux tourelles quadriformes sur la façade principale. Elle offre une surface exploitable d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux, surmontés d’un grenier qui présente de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, on trouve 7 pièces dont 3 espaces de plus de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 2,2 m. L’étage concentre 6 pièces allant de 10 à 34 m² environ, des sanitaires, ainsi qu'une ancienne cuisine. Bien que certains aménagements intérieurs aient disparu, la structure semble saine et conserve quelques éléments de décoration intéressants tels que cheminées en marbre et dallage à cabochons.En retour d’équerre par rapport à la maison principale, un long bâtiment en pierre abrite des garages et un appartement individuel accessible par une entrée indépendante. Cet appartement, habitable en l’état, comprend un salon, une kitchenette, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est électrique et la maison est raccordée à l’eau de la ville ainsi qu’au tout-à-l’égout. Cette dépendance présente des volumes intéressants qui pourront être optimisés avec des travaux. Un peu en retrait, dans le parc, un petit garage en bois permet d’abriter un véhicule.Une cour d’honneur et un agréable parc boisé, agrémenté d’une petite mare, viennent apporter quiétude et fraîcheur à ce cadre de vie. L’ensemble s’étend sur près d’1,8 hectare.Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

ORLÉANS Quartier Dunois | Spacieuse maison avec jardin. Située dans le quartier Dunois, à seulement 3 minutes à pied de la gare, du tramway, des commerces et des transports, cette maison bourgeoise de 190 m² charme par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Une belle entrée distribue un double salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur le jardin. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau privative, un dressing et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage propose un espace nuit supplémentaire avec quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison dispose également d'une cave sous toute la maison et d'une dépendance dans le jardin, offrant de multiples possibilités de rangement. Côté stationnement : parking possible à l'achat, parking loué à proximité immédiate. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cet immeuble de rapport datant du début du 20ème siècle comprend sept appartements et huit parkings. Idéal pour un investissement, la vente de cette propriété offre des appartements de types 2 et 3 au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, ainsi qu'un appartement type 5 au dernier étage. Les appartements varient en superficie de 39,36 m² à 95,94 m², chacun bénéficiant de parkings privés. Ce bien représente une opportunité d'achat de Maison à acheter à Orléans, avec des revenus locatifs intéressants grâce à des loyers allant de 446,97 € à 875,91 € plus charges. Un parking supplémentaire est également loué à une personne extérieure. Le chauffage est individuel au gaz.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret, cette magnifique demeure du XVIIe siècle entièrement rénovée avec un jardin de 546 m². Située à proximité des bords de Loire, cette maison allie le charme de l'ancien à une authenticité préservée, avec ses tomettes anciennes, de belles hauteurs sous plafond et des cheminées d'époque. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes fenêtres plein sud, comprenant un grand salon, un bureau/bibliothèque, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée. L'étage se compose de plusieurs chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi qu'une cave accessible. Un joli jardin arboré et un abri bois complètent cette propriété rare à Orléans. L'accès sécurisé, le stationnement privé et la proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et bords de Loire garantissent une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du cœur historique d'Orléans. Maison de luxe à acheter à Orléans.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement se situe au dernier étage avec ascenseur. Lumineux, il dispose d'une vaste pièce de vie traversante d'environ 43 m², donnant accès à une terrasse à l'ouest et à un balcon à l'est. Cet appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un coin douche attenant à l'une des chambres, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la ville. Garage double en sous-sol. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent effectuer un achat d'appartement à Orléans.

EXCLUSIVITE ! La Chapelle Saint Mesmin, maison ancienne construite dans les années 30, offrant un jardin de 940 m². Cette propriété se compose d'une entrée qui mène à un salon avec tomettes, une salle à manger également avec tomettes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau accompagnée de toilettes. Un garage accolé et une cave sous la maison complètent l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Orleans, dans le département du Loiret, en région Centre.

ORLEANS DUNOISCette maison de 195 m², construite en 2021, se distingue par son confort moderne et ses prestations de qualité. Elle comprend un vaste séjour lumineux de 42 m² ouvert sur une agréable terrasse au dernier étage, 5 chambres dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives, une salle d’eau indépendante, une buanderie fonctionnelle et un grand garage. Équipements :Ascenseur privatif desservant tous les niveaux, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation installée au dernier étage. Une maison rare, alliant modernité, confort et accessibilité. Excellent état, très bonne situation proche des commerces, du TRAM, des bus et des écoles. Possibilité de diviser en deux appartements. Idéal pour un achat maison de luxe à Orleans, dans le Loiret, en région Centre.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement de 130 m² (115 m² Carrez) est situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il propose un cadre de vie lumineux avec une vue imprenable sur la célèbre cathédrale Sainte Croix. En entrant, vous serez conquis par la pièce de vie vaste et lumineuse. La cuisine sur-mesure, au design contemporain, s'intègre parfaitement dans l'espace. Ce niveau comprend également deux chambres aux dimensions agréables et une salle d'eau moderne. À l'étage, une troisième chambre accompagnée d'un bureau partage une salle de bains actuelle. Un box sécurisé en sous-sol complète cet appartement. Idéalement situé entre le théâtre et le Campo Santo, cet appartement est à quelques minutes de la gare, des écoles, des commerces et des lieux culturels, avec Paris à seulement 1h15. Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots, sans procédure en cours. CLASSE ENERGIE : DCLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1810 et 2500 euros. Pour plus d'informations, contactez Marie Beaureau au 06 69 99 99 25, agent commercial RSAC ORLEANS : 939 335 386. Les charges annuelles s'élèvent à 996 euros.

ORLÉANS QUARTIER CATHÉDRALE proche Loire, nous vous proposons cet hôtel particulier à vendre, entièrement rénové en 2012. Vous découvrirez une entrée par porche sur rue avec possibilité de stationnement, une magnifique pièce principale de 60 m2 avec cuisine américaine équipée, salle à manger et salon, ouvert sur une terrasse-jardin avec piscine et solarium exposé Ouest.Au 1er étage : un second salon de réception de 40m2 avec parquet point de Hongrie, moulures et cheminée. Sur le même pallier, se trouve une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau, dressing double et WC.Au 2eme étage : 3 chambres avec placards, dont 1 avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé et buanderie.Au 3ème étage : un bel espace bureau, une chambre spacieuse, WC et salle d'eau avec placards.Locaux techniques (piscine, chaufferie, tri sélectif).Emplacement recherché, à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces. Proximité Ligne A & B (arrêt de tramway Hôtel de Ville à 5min à pied) et 6 min en vélo de la gare d'Orléans. Cet hôtel particulier de luxe à acheter à Orléans est une opportunité à ne pas manquer.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison de maître du 18ème siècle, située dans un domaine forestier et agricole de 240 hectares. Proche du village, cette propriété d’un seul tenant est partiellement parcourue par deux routes départementales, un chemin communal et un petit ru. Les bâtiments s’étendent sur environ 4 hectares, regroupés au nord du domaine, à proximité de la forêt domaniale d’Orléans. Une petite maison traditionnelle en pierre marque le début d’une majestueuse allée cavalière d’environ un kilomètre, bordée de platanes bicentenaires, qui mène jusqu’à un pont de pierre protégé par une grille ouvragée, donnant accès à la maison de maître. Prairies et bois s'étendent le long de l’allée. D'un côté, on trouve un corps de ferme réunissant la maison du gardien, un pavillon pour les invités et des granges ; de l’autre, la salle de chasse, le pigeonnier et le garage. Érigée au centre d’une vaste esplanade et entourée de douves en eau, la maison est flanquée d’une orangerie et d’un petit pavillon. Un second pont en bois mène à un verger clos de hauts murs de pierre, l'un d'eux enjambant les douves. Une grille intérieure en fer forgé s'ouvre sur un parc d’environ un hectare, créant une petite oasis boisée.

Découvrez cet appartement T4/5 spacieux de 120 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1910 à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement baigné de lumière et traversant offre une vue imprenable sur la ville et une exposition optimale. Profitez d'un séjour de 33 m², idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre. Les trois chambres, ainsi que la salle de bains, la salle d'eau et les WC indépendants, assurent tout le confort nécessaire pour une vie agréable. La cuisine moderne et équipée constitue un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Les ouvertures en bois/PVC ajoutent une touche d'élégance à cet appartement qui est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.En prime, une cave de 14 m² pour vos affaires ainsi qu'un grenier sont inclus, sans oublier un stationnement extérieur pour votre commodité. Les parties communes sont bien entretenues et l'ascenseur facilite l'accès au logement. À proximité, de nombreuses commodités sont disponibles, telles qu'un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes et une station de métro à 15 minutes. Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 000 €. Situé dans une copropriété de 99 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Contact : One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne D'Arc, 45000 Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au cœur du quartier Saint-Aignan, cet appartement de 90 m² (87 m² Carrez), aménagé en duplex, se trouve au sein d'une petite copropriété du XVIIème siècle, offrant un cadre de vie authentique au centre historique. L'appartement se distingue par sa terrasse paisible et intime de 20 m², véritable prolongement des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec un espace dinatoire, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie avec des rangements pratiques. À l'étage, une vaste chambre allie le charme de l'ancien avec son parquet patiné, sa charpente apparente, ses briques et sa cheminée décorative. Un corridor en tommettes, conçu comme bureau-bibliothèque, mène à un salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une seconde chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent cet ensemble. L'emplacement est privilégié, à proximité des bords de Loire. Les commodités et les transports sont facilement accessibles à pied ou à vélo : gare à 7 minutes, bus à 5 minutes, tramway à 7 minutes. L'appartement dispose également de deux caves en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété, avec de faibles charges et aucune procédure en cours. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2970 euros. Pour tout renseignement, contactez Emmanuelle MLLON au 06 63 87 13 94, agent commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197. Copropriété de 3 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 456 euros.

Située à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette villa de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 5 minutes de l'hyper centre et proche des commodités ainsi que des transports en commun, cette propriété des années 1950 est actuellement en cours de rénovation. Vous pouvez y accéder soit par un portail automatisé, soit par un portillon. D'une superficie habitable d'environ 312 m², elle offre de grands volumes intérieurs, comprenant un séjour de plus de 55 m², une cuisine de 15 m² au rez-de-chaussée, une petite cuisine à l'étage, ainsi qu'une véranda spacieuse de 34 m². La villa compte également une suite de 37 m² au rez-de-chaussée, cinq chambres au total et un bureau de 32 m². Les vastes espaces de circulation et la luminosité apportée par les larges baies vitrées font de cet endroit un cadre de vie privilégié, donnant sur un immense parc de près de 6000 m², partiellement clos de murs. Cette villa de luxe à acheter à Orléans représente une propriété rare et atypique, située dans un secteur très recherché.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison à acheter à Orléans, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Entièrement rénovée et agrandie, cette maison clé en main dispose d'une superficie de 118 m², ainsi qu'un garage indépendant avec portail automatique motorisé, le tout sur un terrain clôturé de 248 m², situé dans le quartier prisé de la Barrière St Marc. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Fleury-les-Aubrais, elle vous permettra de rejoindre facilement Paris ou d'autres destinations.Cette maison à vendre à Orléans est ultra fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau et placard, une cuisine entièrement équipée dotée d'un îlot central s'ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, ainsi qu'un cellier-buanderie et un WC indépendant.À l'étage, accessible par un élégant escalier en acier et bois, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Avec ses belles prestations neuves et une excellente performance énergétique (DPE A avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, isolation performante), cette maison est prête à vivre. Une visite s'impose !