vente immobilier de luxe à Fleury-les-Aubrais, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre. Récemment rénovée par un architecte en 2019, cette propriété présente un design contemporain élégant, avec une circulation fluide et des espaces baignés de lumière. Elle dispose d'un grand jardin paisible, agrémenté d'un ginkgo remarquable, idéal pour profiter de moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un espace de réception de 51 m² avec salon, cheminée et grandes fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte. À l'étage, la suite parentale avec balcon est accompagnée de deux autres chambres et d'une salle de bain. Le deuxième étage offre encore deux chambres et un cabinet de toilettes, tandis qu'un grenier aménageable et une grande cave font partie des atouts de cette maison. Située dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, des transports et de la médiathèque, cette maison est un véritable havre de paix. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter ORLEANS, n'hésitez pas à demander plus d'informations.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans un secteur prisé d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Avec une superficie de 73,1 m², cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il comprend un séjour spacieux avec de grandes fenêtres à double vitrage, deux chambres parfaites pour une famille ou un bureau, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous bénéficierez d'un accès à internet haut débit, d'un système d'alarme et d'un interphone pour assurer votre sécurité. \Le salon est un espace propice à la détente, et ce bien rare combine charme, modernité et sécurité. Un stockage complémentaire est prévu avec deux caves. Il est également possible d'acquérir un second appartement de 41 m² situé sur le même palier, offrant la possibilité de créer un espace communicant. Un garage est en option. DPE E/E\Prix HAI : 332.100 € (Prix net vendeur : 320.000 € - Honoraires de 12 100 € TTC à la charge de l’acquéreur).\Pour plus d'informations, contactez Fabien FOUCHER au +33 (0)6.13.09.08.45 ou par email à f.foucher@barnes-international.com.\Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette belle maison bourgeoise rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses vastes volumes ouverts et de superbes prestations, elle offre une hauteur sous plafond, des cimaises, des moulures, des vitraux, des parquets en chêne et des cheminées. La véranda au design épuré fait le lien entre le passé et une esthétique contemporaine, ouvrant sur un jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards. Répartie sur 3 niveaux, la maison dispose de 240 m² au sol et de 216 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée impressionnante qui offre une perspective sur le jardin, un dressing, ainsi qu'un espace de réception spacieux, comprenant une salle à manger et un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, généreuse, s'ouvre également sur la véranda, créant une continuité naturelle vers l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche et un dressing. Le deuxième étage abrite 3 chambres et une salle d'eau. En sous-sol, une pièce aménagée et une chaufferie complètent ce bien, ainsi qu'une superbe cave voutée. La qualité de la rénovation est indéniable, avec une isolation de premier ordre. Située dans un quartier résidentiel prisé, proche des écoles, des transports et des commerces, cette maison offre un accès rapide à la place du Martroi en seulement 7 minutes à pied. Un garage fermé et sécurisé se trouve à 5 minutes de marche, avec la possibilité de louer deux stationnements dans la propriété voisine. Une opportunité unique à ne pas manquer.

À vendre, cet appartement de 41 m² situé au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, est parfait pour un couple ou une personne seule. Cet appartement Orléans à vendre se distingue par son séjour lumineux aux volumes agréables, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet chaleureux, invitant à la détente grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, répond à tous vos besoins quotidiens. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains élégante, ainsi qu'un accès Internet haut débit. Alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes comme le double vitrage, ce lieu de vie convivial est idéal pour vos projets, à quelques pas des commodités et des transports. Une opportunité intéressante pour un achat appartement Orléans. DPE F/F. De plus, un second appartement de 73 m², situé sur le même palier, est également disponible à l'achat. Ces deux espaces peuvent être réunis pour créer un vaste lieu de vie. Un garage est également proposé à la vente. Prix HAI : 221.100 € (Prix net vendeur : 213.000 € - Honoraires de 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hôtel particulier à vendre à Orléans, Loiret, en région Centre. Ce magnifique hôtel particulier néo-classique, construit à la fin du XIXe siècle, est situé à proximité du centre historique d'Orléans. Avec un parc arboré de 750 m² et une ancienne dépendance à usage de garages avec accès indépendant, cette propriété dispose de tout le confort moderne tout en conservant son charme d'époque. Édifié sur trois niveaux, ce bien de 460 m² offre trois élégantes réceptions au rez-de-chaussée, totalisant 90 m², comprenant deux salons et une salle à manger. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, trois salles de bains et des toilettes. Les éléments de décoration intérieure sont de grande qualité, avec une entrée traversante ornée d'un sol en mosaïque terrazzo Vénitien, des salons ornés de boiseries, des cheminées en pierre, ainsi que des parquets en chêne. Cet hôtel particulier présente une belle hauteur sous plafond et un environnement calme grâce à son jardin arboré. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour une profession libérale.

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison bourgeoise impeccablement rénovée allie charme ancien et design contemporain. Avec ses vastes volumes, elle propose un espace de vie lumineux s'ouvrant sur un jardin bucolique. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un séjour traversant, une bibliothèque et une cuisine indépendante fonctionnelle. L'ascenseur et un élégant escalier offrent un accès au premier étage où se trouvent une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage, inondé de lumière grâce à une vitre atelier, abrite une grande chambre avec espace salon et salle d'eau. La maison, d'une superficie de 248 m² habitables sur un terrain de 483 m², est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif et sécurisé. Cette maison de luxe à acheter à ORLEANS est située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire, contactez Nathalie TILLAY, votre agent commercial.

À ORLÉANS, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette charmante maison bourgeoise de 1920, récemment rénovée par un architecte. Ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que ses matériaux de qualité créent une atmosphère conviviale et accueillante. Située à proximité de la Cathédrale et de la Mairie, cette maison de 215 m² habitables et 225 m² au sol allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée propose un espace d'accueil polyvalent, adapté à un usage professionnel ou familial, avec une entrée, un bureau et une buanderie, ainsi qu'un charmant jardin intimiste. Les étages supérieurs accueillent les espaces de vie : un salon, une salle à manger et une cuisine au premier étage, trois chambres et une salle de bain au deuxième, et deux chambres supplémentaires avec salle d'eau au troisième. Au sous-sol, vous trouverez une grande cave et un garage au rez-de-chaussée. Cette maison, avec une rénovation complète réalisée en 2015 (DPE en D, toiture neuve, ravalement Roc, chauffage, électricité, plomberie), est une adresse rare offrant la possibilité d'un usage mixte pour allier vie personnelle et professionnelle. Profitez de cette opportunité pour un achat de maison à acheter à ORLEANS. Co-exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à ORLEANS, Loiret, dans la région Centre. Cette charmante maison bourgeoise a été repensée par un architecte et rénovée avec des matériaux contemporains tout en conservant des éléments d'époque tels que les parquets, cheminées et moulures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux volumes, comprenant une entrée lumineuse, un double salon avec poêle et accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger élégante ouverte sur la cuisine par une verrière. À l'étage, la suite parentale offre un espace chaleureux avec chambre et dressing. Le second étage dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un espace lingerie, parfaits pour un confort familial. Le jardin, clos et arboré, est exposé plein sud, offrant un cadre tranquille. Deux places de stationnement sécurisées sont disponibles dans une résidence récente juste en face. Cette maison est idéale pour un projet d'achat dans la ville d'ORLEANS, alliant confort et accessibilité aux commerces, écoles et transports.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison en pierre datant de 1850 offre une architecture remarquable et un jardin intérieur clos, un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie avec le confort contemporain. Ce bien dispose d'un escalier majestueux, d'une luminosité exceptionnelle et de généreux volumes répartis sur 260 m². Les éléments d'époque, tels que les parquets anciens, les moulures raffinées et les cheminées, ont été soigneusement préservés, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une belle pièce de réception traversante comprenant séjour et salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda intégrée, donnant sur un jardin paysagé à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et trois salles de bains/salles d'eau, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de multiples espaces de rangement. Le DPE est noté D. Au fond du jardin, une charmante maisonette en brique abrite un double garage avec accès sur la rue et la possibilité d'un studio indépendant de 20 m² à l'étage. Située dans une rue paisible au cœur d'Orléans, à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare. Cette propriété, rare par son caractère et son élégance, avec une façade labellisée patrimoine, saura séduire les amateurs de belles demeures. Co-exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877.

Saint-Jean-le-Blanc, Loiret (45) : Maison familiale de 231 m² à vendre. Située dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse maison individuelle offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 231 m² - Terrain : jardin arboré à l'avant et à l'arrière de la maison - Séjour lumineux de 58 m² avec un vaste family room et accès direct à la terrasse - Cuisine équipée indépendante - 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau - Coin bureau parfait pour le télétravail - À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une grande salle de jeux, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Garage, cellier et nombreux rangements - Chauffage économique par pompe à chaleur Cette maison combine confort, espace et fonctionnalité, et se trouve à proximité des écoles, commerces et transports. Ref : 3334D DPE B réalisé le 26/05/2025 Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1560 € et 2170 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com

À vendre à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret, cette magnifique propriété du XIXe siècle offre un mélange parfait entre l'élégance d'une demeure historique et le confort moderne. Située au sein d'un parc paysagé de 4605 m², cette maison de maître se distingue par son authenticité et ses volumes généreux de 490 m² au sol, 423 m² habitables, tout en étant à proximité du centre-ville et des bords de Loire. Disposée sur trois niveaux, la maison comprend une grande entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau au premier étage, et trois autres chambres avec salle d'eau au deuxième étage. La grange, rénovée par un architecte, propose un espace flexible avec un bureau face au parc, une suite parentale et deux chambres à l'étage, offrant diverses possibilités d'aménagement. À seulement six minutes d'Orléans, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant près des commodités. DPE en D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret et la région Centre, cette charmante maison vigneronne de 156 m² (175 m² au sol) et son jardin invitent à la détente. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et à la circulation fluide, révélant une maison pensée pour accueillir et partager. Au rez-de-jardin, la pièce de vie s'organise autour d'une vaste cuisine ouverte et d'un salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace s'ouvre naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter d'une agréable terrasse prolongée par une pergola, idéale pour savourer chaque saison à l'abri des regards. Une cave se dissimule discrètement derrière une porte parfaitement intégrée au décor. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC. Un large palier, baigné de lumière, offre un potentiel supplémentaire qui pourra être transformé en bureau ou en espace de création selon vos envies. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec leur dressing respectif forment un espace nuit intime et chaleureux, complété par une salle de bain et un espace de rangement. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un logement à la fois fonctionnel et inspirant, idéal pour un achat Maison SAINT JEAN LE BLANC.

À vendre, maison située à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette propriété de 237 m² habitable (355 m² au sol) se trouve à seulement 10 minutes à pied des commodités et à 15 minutes de la gare d'Orléans. Alliant le charme des années 1970 au confort moderne, cette maison se niche sur un terrain arboré de 1050 m². Les espaces généreux et lumineux sont immédiatement séduisants, avec un hall d'entrée qui attire l'œil vers une grande pièce de vie. Le rez-de-chaussée a fait l'objet d'une belle rénovation contemporaine. La cuisine équipée s'ouvre sur un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois, offrant une vue paisible et un accès direct au jardin. Cet étage comprend également un second salon ou bureau, idéal pour la lecture, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau nécessitant quelques rafraîchissements. Un sous-sol complet comprend une chambre avec point d'eau, une salle de jeux, un bureau, un débarras, une chaufferie équipée d'une chaudière à gaz à condensation récente, une buanderie, une cave et un garage de 34 m². Les beaux espaces lumineux sont à proximité d'un arrêt de bus (ligne 16), et toutes les commodités et l'île Charlemagne sont facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : C : 99 KWH/m²/an. CLASSE CLIMAT : C : 15 CO2/m²/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique de LA PESCHARDIERE au 07 87 44 81 84, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le No 521 550 772.

ensemble de caractère en plein cœur d'Orléans. Cette superbe demeure du XVIe siècle, d'environ 1000 m², combine charme historique et potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon et cuisine ; au 1er : trois chambres et cabinet de toilette ; au 2e : une chambre ; grenier. En complément, grande maison à usage commercial avec 3 niveaux de quatre pièces chacun, atelier de 600 m², garages, remise et dépendances. À l'arrière et à droite : vaste cour accessible par porte cochère, jardin sur la rue des Quatre Fils Aymon, terrasse, dépendance/maison d'amis (guesthouse), cave et combles. Parking intérieur et extérieur. État : correct — fort potentiel de rénovation pour redonner éclat et modernité. Située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun — emplacement idéal pour activité commerciale et habitation. Produit rare à visiter sans tarder — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 15218

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier Dunois, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Offrant un style loft, cette propriété de 280 m² allie volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines. Composée d'un espace de vie de 91 m², de trois chambres, d'un bureau de 15 m², de trois salles d'eau et d'une mezzanine de 60 m² avec salle de bains privative, elle est idéale pour un cadre de vie apaisant. À l'extérieur, profitez d'un environnement pensé pour la convivialité, avec un Spa de nage, une pergola bioclimatique, une terrasse et une cuisine d'été. En complément, une pièce de plus de 22 m² peut être aménagée selon vos envies, que ce soit en salle de sport, salle de cinéma ou atelier d'artiste. Ce bien rare dispose également d'un carport double, d'un local à vélos, d'un jardin paysager, de la climatisation et d'un cadre calme. DPE : B/A. Prix HAI : 899.600 € (Prix net vendeur : 865.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette propriété à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette ensemble immobilier, ancien couvent des Minimes, a été reconstruit en 1959 à l'identique de celui détruit en 1940. Il comprend un cloître avec sa partie déambulatoire couverte, ainsi qu'une chapelle, tous deux classés monuments historiques. Pour toute demande d'information concernant l'achat de cette propriété à Orléans, veuillez vous référer au cahier des charges de cession.

Située dans le quartier Saint-Marceau à Orléans, cette maison développe 178 m² habitables et séduit par son harmonie entre le charme d’une architecture ancienne et une extension contemporaine soigneusement conçue. À l’abri des regards, derrière une façade discrète, la maison révèle un rez-de-chaussée aux beaux volumes où la cuisine ouverte organise les espaces de vie : salle à manger et double salon, créant une ambiance à la fois conviviale et moderne. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin intimiste agrémenté d’une piscine, un véritable havre de paix en pleine ville. La façade en bois côté jardin accentue le caractère singulier du lieu. Le premier étage propose une organisation parfaite pour la vie de famille : un palier dessert deux chambres, une spacieuse salle d’eau et une chaleureuse suite parentale avec une vue dégagée. Au second niveau, une chambre sous les toits complète ce bien, offrant un espace supplémentaire plein de charme. Cette maison à vendre à Orléans a été pensée dans les moindres détails pour allier authenticité, confort et modernité. Une cave vient parfaire cet ensemble. Si vous envisagez l'achat d'une maison à acheter à Orléans, ne manquez pas cette opportunité.

Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 130 m² (115 m² Carrez). Il offre un cadre de vie unique et lumineux, avec une vue exceptionnelle sur Orléans et sa célèbre cathédrale Sainte Croix.Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et baignés de lumière. La cuisine sur-mesure, pensée dans un esprit design, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. À ce niveau, deux chambres calmes aux volumes confortables et une salle d'eau contemporaine. À l'étage, une troisième chambre et un bureau partageant une salle de bains moderne.Un box sécurisé en sous-sol complète ce bien. L'appartement profite d'un emplacement central dans le département du Loiret, en région Centre, entre le théâtre et le Campo Santo. À seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces, des transports et des lieux culturels. Paris est accessible en 1h15.Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.CLASSE ENERGIE : DCLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1810 euros et 2500 eurosContact : Aurélie 07 85 68 18 28Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190Copropriété de 56 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 996 euros.

Exclusivité ! Orléans, Loiret (45) — Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vaste pièce de vie traversante d’environ 43 m², s’ouvrant à l’ouest sur une terrasse et à l’est sur un balcon. Il comprend deux chambres, une salle de bains, un coin douche attenant à l'une des chambres, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez d’une superbe vue panoramique sur la ville. Garage double en sous-sol. Idéal pour profiter d’un bel espace, de la lumière et du confort. Cet Appartement à vendre à Orléans représente une opportunité unique pour un achat dans le département du Loiret, en région Centre.

Orléans à vendre, découvrez une magnifique maison au coeur d'une nature préservée. Laissez-vous charmer par cette belle maison bourgeoise des années 1926, où chaque détail reflète élégance et confort. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette propriété est entourée d'un écrin de verdure en pleine ville avec un jardin de 1 250 m², idéal pour profiter de la tranquillité. D'une surface habitable de 242 m², la maison combine le cachet de l'ancien avec le confort moderne, conservant ses moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle est parfaite pour une grande famille. Le double séjour constitue le coeur de la maison, créant un espace de vie lumineux, agrémenté d'une véranda victorienne. Côté stationnement, vous disposez de 2 places intérieures et de 2 places extérieures, ainsi qu'un sous-sol complet. La maison est située à proximité de toutes les commodités, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. À moins de 10 minutes à pied, vous aurez accès à des parcs et des espaces verts pour vous détendre. Un cadre de vie privilégié vous attend ici.

Située à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette belle maison bourgeoise familiale se trouve à proximité de la Place Dunois. Elle se distingue par ses beaux volumes et ses matériaux anciens, incluant une cheminée, des moulures et des parquets. Au rez-de-chaussée, une entrée conduit à un séjour-salle à manger lumineux avec véranda et accès à une terrasse et à un jardin orienté plein sud. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à l'extérieur. À mi-étage, une buanderie a été aménagée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires adaptées aux grandes familles et une salle d'eau. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation récente, incluant un ravalement et l'installation de fenêtres à double vitrage. Un grand sous-sol et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Une place de parking est disponible à proximité pour 10 000 EUR. Située près de la Place du Martroi, vous aurez accès à des commerces de proximité, des écoles, les bords de Loire, le tramway et la gare à seulement 10 minutes à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller : Véronique de LA PESCHARDIERE au 0687448184, agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le No 521 550 772.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons une maison à vendre dans le quartier prisé du Jardin des Plantes. Cette ancienne bâtisse de 1880, chargée d'authenticité et de charme, vous séduira par son ambiance unique. Avec environ 205 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à son séjour lumineux de près de 40 m², exposé plein sud et s'ouvrant sur un jardin verdoyant. La maison dispose de cinq chambres, de deux salles de bains et de deux WC, parfait pour accueillir une famille. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est bien intégrée à l'espace de vie. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 500 m² constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien rare est complété par une cave, un sous-sol et plusieurs places de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à Orléans.

Orléans – Coeur de villeSitué à deux pas de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est le fruit de la réhabilitation d'un ancien atelier et a été intégralement repensé par un architecte avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, sublimée par ses carreaux de ciment, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de plus de 61 m², aux lignes épurées et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le patio. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et mènent à une terrasse suspendue de 14 m², véritable cocon en plein coeur de ville. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale baignée de lumière, grâce à ses puits de lumière, offre une atmosphère intimiste et chaleureuse, garantissant confort et indépendance à ce niveau. Cet appartement, empreint d'authenticité, marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains qui mettent en valeur les volumes. Une cave et une lingerie complètent ce bien rare. Possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence.L'esprit maison, le calme et la qualité des matériaux en font un lieu de vie unique.Idéalement situé :À 5 minutes à pied de la gare d'OrléansÀ 2 minutes des commerces et du centre-villeCopropriété de 8 lotsCharges annuelles : 1 400 €.Commodités à proximité : Commerce, Tram, Gare, Écoles, Collèges, Lycées, Taxi.DPE : D (réalisé le 27/01/2026)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 €.Réf. : 3356BLes honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com

Orléans - Maison de caractère avec jardin intime - Adresse discrète, potentiel rare. Située au coeur du centre-ville République Bannier, cette propriété offre un cadre de vie unique. Développant près de 240 m² habitables, elle allie élégance, volumes généreux et qualité de vie. Derrière sa façade discrète, la maison présente de beaux espaces de réception lumineux, des matériaux raffinés comme le parquet et des cheminées, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse, invitant à la convivialité. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix en centre-ville, agrémenté de places de stationnement et d'un garage, des atouts indéniables pour un confort optimal. Profitez du dynamisme d'Orléans tout en bénéficiant calme et intimité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison. Avec des ajustements possibles, cette propriété peut devenir un véritable reflet de vos ambitions personnelles ou professionnelles. Un bien à fort potentiel, un espace qui évoluera avec votre projet de vie dans le département du Loiret, en région Centre.